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Propriété parfaitement entretenue, composée d'une jolie Néo bretonne et sa véranda tournée vers son jardin, un garage et 2 dépendances en pierre proposée en VIAGER OCCUPE par une dame de 83 ans. La maison a déjà bénéficié d'une belle rénovation notamment énergétique et propose une vie de plain-pied avec une entrée sur véranda, une cuisine, un cellier, un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la véranda exposée plein Sud, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Au premier étage, se trouvent 2 chambres, des WC et une pièce sous combles servant d'espace de rangement. Le garage offre une superficie de 30 m² et les 2 dépendances en pierre pourraient être transformées en habitation ou utilisées en atelier ou tout autre destination. Le jardin de 2134 m² est parfaitement entretenu et clos. Les + du bien : - huisseries bois double vitrage et portes-fenêtres en PVC double vitrage - VMI - chauffage PAC - chauffe-eau neuf - isolation récente des combles - toiture en parfait état et traitement de la charpente réalisé en 2020 L'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme. Plonévez-du-Faou, commune située entre Monts d'Arrée et Montagnes noires est une commune dynamique de + de 2000 d'habitants avec écoles, tous commerces et pôle de santé. A 35 min de Quimper et des 1ères plages de la presqu'île de Crozon, 45 min de l'aéroport de Brest et 15 minutes de la forêt légendaire d'Huelgoat. Valeur du Bien : 140.000 euros Décote : 37,6 % Paiement comptant : 68.400 euros FAI dont bouquet 60.000 euros Rente : 217 euros/mois à vie Vous souhaitez plus de renseignements concernant cette vente, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 271890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST - CENTRE VILLE ***** Investisseur à la recherche d'un appartement pour un investissement rentable ? Cet appartement, idéalement situé en plein cœur de Brest, est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous recevez un séjour de belle taille. La cuisine est fonctionnelle, la chambre offre un bel espace et la salle d'eau est également pratique. Un locataire est en place avec un loyer de 470 € par mois. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 50m² - carrez 50m².. DPE : F (411) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 1590€ et 2190€ (chauffage entre 1300€ et 1770€ - eau chaude entre 280€ et 390€ - éclairage entre 10€ et 30€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1190€ (99€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 7 sur un total de 8. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 € soit 93000 € net vendeur (7.53%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188700-313034 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - SAINT-MICHEL ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur havre de paix ? Génial ! Cet appartement est fait pour vous ! Il se compose comme suit : Dès l'entrée, vous serez charmé par l'accès au séjour idéalement exposé. Sa pièce de vie, de bonne taille, donne accès à une terrasse. La cuisine attenante est fonctionnelle. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune avec accès à son balcon. La salle d'eau est moderne. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Ascenseur. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 77m².. DPE : C (104) - GES : C (19) - Coût annuel d'énergie entre 910€ et 1270€ (chauffage entre 450€ et 620€ - eau chaude entre 220€ et 300€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 200€ et 280€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1185€ soit 99€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 723€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1908€ (159€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 73 sur un total de 128. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 210000 € net vendeur (4.76%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188698-312949 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** LAMPAUL-PLOUARZEL - LE REUN *****Vous rêvez d'un projet alliant charme, espace et proximité avec la mer ? Que vous soyez en couple, en famille, actif ou passionné de rénovation, cette belle bâtisse n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel du rez-de-chaussée, où une vaste pièce de vie de 65 m² (après décloisonnement) s'offre à vous, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace à aménager selon vos envies. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous offriront confort et tranquillité. Côté extérieur, le jardin abrite un garage transformé en studio indépendant, parfaitement équipé pour offrir tout le confort d'un véritable appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à deux pas de la mer !. SURFACES - utile 131m² - habitable 111m².. DPE : E (309) - GES : E (65) - Coût annuel d'énergie entre 2960€ et 4070€ (chauffage entre 2480€ et 3380€ - eau chaude entre 400€ et 550€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 189000 € net vendeur (5.29%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188693-313040 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Située au calme sur le secteur du Corniguel (kerlagatu), maison de construction traditionnelle mitoyenne d'un coté. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'une cuisine américaine et d'un espace salon agrémenté d'un poêle à bois . Le tout donnant sur un possible espace terrasse qui reste à réaliser ( perms de construire accepté pour une terrasse de plus de 30 m²). Une chambre avec rangements, un dressing, une salle de bains et un W.C séparé complètent ce niveau offrant ainsi une véritable vie de plain pied. A l'étage, un vaste palier desservant deux chambre à rafraichir terminera de vous séduire . Jardin autour. Maison édifiée sur sous sol complet au cœur d'un quartier calme et recherché. A visiter sans tarder Cette annonce référence 271835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUELLEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 53537497900024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison située dans le quartier du Manoir des salles. De construction traditionnelle, elle développe plus de 140m² pour 4 chambres et un bureau. Au rez de chaussée une vaste entrée s'ouvre sur une pièce de vie bien exposée (ouest)composée d'une cuisine aménagée et équipée récente semi ouverte sur salon séjour et agrémenté d'une cheminée en état de fonctionnement . Un bureau une salle d'eau et un W.C complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres de belles tailles dont une de plus de 16 M², une salle de bains récente et un W.C séparé vous seront proposés . A l'extérieur, une belle terrasse bois de plus de 35m2 bien exposée et donnant sur un agréable jardin arboré entièrement clos terminera de vous séduire. A noter, possibilité d'agrandir le bureau par une extension afin d'obtenir une vie de plain pied. Maison très bien entretenue ayant évolué au fil du temps et située à proximité immédiate de toutes les commodités dans une des quartiers les plus recherchés de Quimper. Cette annonce référence 271852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUELLEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 53537497900024. Prix du bien : 314 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** LESNEVEN - CENTRE VILLE ***** En couple, en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur cocon ? Bonne nouvelle, cette maison est faite pour vous ! Elle se compose comme suit : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux, donnant accès à une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments de détente. La cuisine attenante, de bonne taille, offre tout le confort nécessaire. La chambre du rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau, offrant une belle commodité. Un WC complet à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec un dressing privatif. Une grande salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Enfin, un sous-sol de 75 m², idéal pour le stockage ou le stationnement, apporte une véritable valeur ajoutée à ce bien. Ne laissez pas cette opportunité !. Il convient de prévoir un budget travaux. Parking garage. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Piscine/SPA à étudier. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 130 m² -pondérée 168m². . DPE : F (267) - GES : F (74) - Coût annuel d'énergie entre 2580€ et 3520€ (chauffage entre 2280€ et 3100€ - eau chaude entre 180€ et 250€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 80€ et 110€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 220000 € net vendeur (4.55%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188689-312926 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Entre terre et mer, Aurélien Lénaff et Gabriel Milin BSK Immobilier vous proposent ce splendide domaine composé d'un ancien moulin à farine datant du XVIIème siècle, entièrement rénové par un architecte de renom, ainsi que d'une ancienne grange transformée en gîte. Ces deux biens totalement indépendants l'un de l'autre possèdent leurs propres réseaux d'électricité et d'eau, ils sont bâtis dans un écrin de verdure de près de 4 hectares. Le moulin (155 m²) : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse donnant sur une prairie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. Le sol en béton poli associé au plafond cathédrale (4m75 de hauteur) subliment ce lieu. Un poêle à bois vous permettra de profiter pleinement de douces soirées d'hiver au coin du feu. Un dégagement donne accès aux WC, au local technique ainsi qu'à un cellier. Nous retrouvons dans cette partie une magnifique cheminée à foyer ouvert qui renforce le côté authentique de cette demeure. Nous poursuivons notre découverte en accédant à l'extension bois où un salon cosy offre une vue imprenable sur la nature environnante. Nous y constatons l'alchimie parfaite entre le mariage du bois et de la pierre. La mezzanine, utilisée comme espace de travail, dessert un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, espace dédié aux enfants, nous découvrons deux chambres sous les toits, un dégagement faisant office de salle de jeux, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La grange (98 m²) : Ce bien vous permettra d'accueillir vos proches et de vous générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée de ce gite également rénové, nous découvrons un espace salon / séjour ouvert sur la cuisine. Par le biais d'une baie vitrée, nous accédons à une magnifique terrasse bois idéale pour organiser des repas entre amis. Les mûrs en pierres apparentes magnifient la pièce de vie en lui apportant beaucoup de cachet et d'authenticité. Comme pour le moulin, nous y retrouvons un poêle à bois. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dépendances : Trois anciennes crèches rénovées sont également présentes sur la propriété, servant actuellement de garage, atelier et abri pour les outils de jardinage. Caractéristiques supplémentaires : Ce domaine adapté à l'éco-pâturage vous permettra d'accueillir des animaux en toute quiétude. À moins de 25 minutes de l'aéroport de Brest, à proximité des commerces et des plages de sable fin de Ploudalmézeau, ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété d'exception. Cette annonce référence 271377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 728 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité maison familiale à Saint-Ségal – Confort et espaces bien répartis Cette charmante maison située à Saint-Ségal offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des espaces bien pensés et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à un garage spacieux, offrant une grande capacité de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable pour toute la famille. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi une belle fonctionnalité et un confort de vie. Le deuxième étage dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir les enfants ou aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, etc.). Cet étage offre une belle intimité et un espace de vie séparé, parfait pour toute la famille. Avec un terrain de plus de 600m² entièrement plat, cette maison bénéficie d'un jardin extérieur qui offre de belles opportunités pour des moments de détente en plein air. Bien entretenue et sans gros travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 271815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTINE CURUNET (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89139061900015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 1980 d'une superficie de 96 m² environ, située aux portes de Carhaix : Ecoles, commerces, gare. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un couloir d'entrée, un séjour avec cheminée ( 29 m² ), une salle de douche, WC séparés, de 2 chambres de 11 et 12 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ( 13 m² ),de la cuisine une porte d'accès donne sur le garage ( 24 m²) avec portail électrique. Par le garage, vous pouvez accéder à l'étage où il y a deux pièces et une chambre avec point d'eau, vous avez possibilité de réaménager le haut pour créer de nouvelles chambres. Attenant à la maison se trouve un appentis . De nombreux atouts pour cette maison que ce soit en terme de volumes ou de travaux réalisés : - Isolation par l'extérieur en 2024 - Ravalement en 2024 - VMC neuve - Raccordement au tout à l'égout en 2023 - Clôture neuve en 2023 Pour plus d'informations, contactez moi ! Cette annonce référence 271505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 167 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 4,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre acceptée ! Situé au bourg de Trégunc, venez visiter cette maison familiale néo-bretonne aux volumes généreux. Solidement bâtie, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine et le grand salon-séjour exposé au Sud, sur le même niveau vous trouverez une chambre ainsi que des toilettes. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, des toilettes séparés et une salle de bain. En plus de ses 143 m² habitables, ce bien bénéficie d'un sous-sol complet avec un garage et d'une buanderie. À visiter rapidement. Cette annonce référence 271360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre-ville de Plonéour-Lanvern, ce local commercial avec cave à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un flux constant de passants, garantissant une exposition maximale pour votre projet. Travaux à prévoir : Offre la possibilité d'une personnalisation totale selon vos besoins spécifiques, permettant ainsi de créer un espace qui reflète parfaitement votre vision et votre identité professionnelle. Convient à toutes les activités professionnelles ou commerciales. Ce local est une véritable toile vierge prête à accueillir votre projet ! Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, cet espace représente une opportunité. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce lieu en un espace dynamique et prospère. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter rapidement votre conseillère Julie François au 07 86 46 53 60. Cette annonce référence 271379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST - KERZU ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou investisseur, cette maison n'attend que vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine spacieuse, rénovée avec goût et modernité. Elle peut être ouverte sur une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon lumineux, idéalement exposé, offre un accès direct à un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre vous garantit confort et intimité. À l'étage, découvrez trois chambres, dont une élégante avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour un maximum de confort. Le dernier niveau vous réserve une cinquième chambre spacieuse, pouvant être transformée en une magnifique suite parentale, selon vos envies. La maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie également d'un espace de stationnement privé, vous offrant une tranquillité absolue. ? Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. ?. La tranquilité est absolue. SURFACES - habitable 108m² - pondérée 108m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : D (198) - GES : D (39) - Coût annuel d'énergie entre 1310€ et 1830€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 237000 € net vendeur (5.49%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188682-312740 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST ***** Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de prestige ? Ne cherchez plus, ce domaine rare et plein de cachet est fait pour vous. Dès l'entrée, laissez vous charmer par un escalier majestueux. La somptueuse pièce de vie de près de 100m2 est baignée de lumière. Ses nombreuses ouvertures permettent d'accéder au parc de 10 000 m2 arboré et traversé par la Penfeld. La cuisine adjacente fait environ 23m2. Toujours en rez de jardin, se trouve une suite parentale exceptionnelle de 60m2. L'agencement de la maison est optimisé car il y a de nombreux rangements. A l'étage , nous trouvons 4 chambres de belles tailles avec leurs salles de bain. Pour encore plus de potentiel, vous pouvez facilement aménager les 3 greniers totalisant 120m2. Un garage de 35 m2 permet d'abriter plusieurs véhicules. Cette demeure est équipée d'un système de chauffage économique par géothermie. Il convient de prévoir des travaux de rafraichissement. Idéalement située, à 10min du centre de Brest, résidence familiale, hôtel de charme, restaurant gastronomique, salle de réception...., cette propriété offre de nombreuses possibilités. Un bien rare à découvrir sans tarder. SURFACES carrez 330m² - utile 484m2. Surface Terrain 10000 m2. Piscine/SPA à étudier.. DPE : C (133) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2730€ et 3750€ (chauffage entre 2160€ et 2940€ - eau chaude entre 420€ et 580€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 750000 € net vendeur (2.67%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188681-312817 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Coup de cœur assuré !!! Découvrez cette Magnifique Maison. Pour les amoureux de l'ancien, de la campagne, de la tranquillité et de la proximité mer, cette maison familiale vous séduira forcément ! Entièrement rénovée avec soin, goût et avec des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée d'une grande et belle pièce de vie très lumineuse avec une cheminée, d'une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée donnant une terrasse, d'une grande salle à manger attenante, d'un espace buanderie/cellier avec rangements, d'un WC et d'une salle d'eau. Au premier étage, d'un grand palier desservant une salle de bain avec WC et de quatre grandes chambres lumineuses. Au deuxième étage, d'un grand espace d'une très belle hauteur, de deux chambres avec salle d'eau et WC refait avec goût. D'un grand double garage avec combles aménagés. A l'extérieur, un jardin au calme avec une grande terrasse. Vous serez séduit par son cadre bucolique avec la rivière qui longe la propriété. Un penty d'environs 27m2 à rénover selon vos envies. Le tout sur un terrain de 2666 m². Pas de travaux à prévoir. Pompe à chaleur Fenêtres PVC Ravalement récent Les commodités sont à proximité : A seulement 5 minutes en voiture du bourg de Plouarzel, vous trouverez des commerces et services. Cette maison est à vendre pour la somme de 556 500€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr » Visite sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

***** BREST - SAINT-MARTIN ***** Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 140m2 alliant cachet de l'ancien et confort moderne. En rez de jardin, un salon cosy, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, le salon-séjour est très agréable avec ses moulures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée donne sur un grand balcon. A ce niveau, également, on trouve deux chambres confortables, un WC séparé et une magnifique salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l'Italienne. Les plus ? La localisation, le TRAM et l'espace Coat à Gueven à 100m, la gare à 15min à pied, proche Hôpital Morvan. Jardin privatif, garage , grande cave, cheminée avec insert. Un seul copropriétaire. Disposant de deux entrées, ce duplex peut convenir à une activité libérale ou être divisé en deux appartements. SURFACES carrez 142,98 m².. DPE : D (208) - GES : D (35) - Coût annuel d'énergie : 2340€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 860€ (72€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 2 sur un total de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 300000 € net vendeur (4.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188678 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** QUIMPER - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur appartement ? Génial ! Cet appartement est fait pour vous. Dès l'entrée, vous trouverez un accès au séjour idéalement exposé. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres de belles tailles. La salle d'eau est agréable, avec un accès direct au séchoir. les + : DPE D, exposition sud, une cave et un garage . Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Surfaces : Utile 58 m² - Carrez 57 m². Parking : Garage possible.. DPE : D (187) - GES : D (37) - Coût annuel d'énergie entre 980€ et 1360€ (chauffage entre 740€ et 1010€ - eau chaude entre 160€ et 220€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 568€ (47€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 186 sur un total de 420. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 105000 € net vendeur (7.62%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188666-312863 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

À vendre à Cast : Florian Dorval vous invite à découvrir cette charmante maison de 1935 entièrement rénovée, offrant 105 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m². Située en sortie de bourg, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et se trouve à seulement 10 minutes des plages de la baie de Douarnenez. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le salon spacieux et lumineux de 30 m², équipé d'un poêle à bois récent 'Flamme Verte', offre un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison dispose de 3 chambres, dont une de près de 25 m² et une autre avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Le chauffage mixte, bois et électrique, assure une agréable température en toutes saisons. Les atouts de cette maison : - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, en excellent état. - Ouvertures en double vitrage (PVC et bois). - Isolation des murs et des combles (6 à 7 cm). - Grand terrain de près de 1200 m², idéal pour les activités en plein air. - Dépendances et abri pour le bois au fond du jardin. - Proximité des écoles et commodités accessibles à pied. - À seulement 10 minutes des plages. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. Trois places de stationnement complètent les prestations de cette maison. Ne manquez pas cette belle opportunité à Cast ! Contactez dès à présent Florian Dorval pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 229 000 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché dans un écrin de verdure, dans une impasse à deux pas de toutes commodités, ce penty traditionnel vous charmera dès l'entrée de la propriété. La maison principale propose une cuisine, un espace sanitaire et un salon avec cheminée. A l'étage on trouve une chambre et une mezzanine aménagée en couchage. Une première crèche attenante ouverte sur le salon propose une grande salle à manger équipée d'une seconde mezzanine. L'autre crèche indépendante a été harmonieusement rénovée en chambre avec coin sanitaire. Des travaux sont à prévoir essentiellement sur le bâtiment principal. Coup de cœur garanti, à visiter au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe terrain non viabilisé de 1286 m2, constructibles. Situé dans une impasse au calme, ce terrain offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction, entouré de tranquillité et de verdure, tout en gardant un emplacement privilégié, proche de tous commerces et du port. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds