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AVILEO vous présente en EXCLUSIVITE cette maison 2 pièces située sur Begles à proximité de la barrière de Begles. Disposant d'un beau jardin, la maison est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. La maison, située dans une petite copropriété bénévole, est actuellement louée. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

Fiche Id-UBW182986 : Saint morillon, Maison d'environ 126 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 3590 m2 - - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182171 : Saint morillon, Maison d'environ 126 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 3590 m2 - - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181810 : Lesparre medoc, Immeuble d'environ 115 m2 + Terrasse de 75 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située à Lacanau Ville, dans un quartier paisible et prisé, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces à pieds, proche du marché et cadre boisé au calme. Elle comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse donnant directement sur le JARDIN, - TROIS CHAMBRES - une salle d'eau, - deux WC séparés. - UN GARAGE ainsi qu'une place de stationnement privative À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif agrémenté d'une TERRASSE EN BOIS. Autre avantage : une POMPE A CHALEUR assure un confort thermique optimal et permet de réaliser des économies d'énergie toute l'année. Éligible au Prêt à Taux Zéro FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Pour tout renseignement, visites ou réservation, demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

AVILEO vous présente ce local commercial de 121 m2 situé secteur Sainte Croix. Local de plain pied avec belle vitrine sur rue et cave privative d'environ 50m2 pour le stockage. Local dans une petite copropriété de 5 lots. Nous contacter pour plus de renseignements.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces bureaux à la vente et situés à Bordeaux / Bouscat (33200). Idéalement situés à deux pas de l'entrée du Parc Bordelais, au cœur d'un secteur particulièrement prisé, découvrez ce projet de 250 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Niché au milieu d'une belle parcelle de 361 m², cette bâtisse nécessite d'importants travaux de rénovation mais offre une opportunité rare de concevoir un espace haut de gamme et entièrement sur mesure. Bénéficiant d'un permis de construire déjà déposé et purgé (incluant la possibilité d'installer une piscine), cette adresse se prête magnifiquement à la création d'un pôle d'exception, qu'il s'agisse de cabinets médicaux, d'une étude d'avocats, de professions libérales ou du siège social d'une entreprise soucieuse du bien-être de ses collaborateurs. Le projet architectural s'articule sur deux niveaux aux volumes remarquables et facilement modulables. Le premier plateau propose de vastes espaces à configurer selon vos besoins spécifiques, permettant d'associer de grands open spaces lumineux, des bureaux individuels confidentiels, une salle de réunion et un espace de détente. Ses larges ouvertures apportent une superbe clarté naturelle et offrent une vue directe avec accès sur un grand jardin orienté à l'arrière de la parcelle, garantissant un calme absolu en pleine ville. Au premier étage, le charme de l'ancien opère grâce à une impressionnante charpente apparente et des hauteurs sous plafond généreuses qui permettent d'imaginer la création de surfaces complémentaires, telles qu'une mezzanine suspendue, des bureaux supplémentaires ou des zones de stockage. Au-delà de son cachet, ce bien se distingue par sa grande flexibilité puisqu'un découpage en plusieurs lots est tout à fait envisageable, ce qui en fait un produit hautement stratégique pour un investisseur en quête de rentabilité. À l'extérieur, le confort au quotidien est assuré par la présence de deux places de parking privatives et d'un espace dédié aux vélos. L'environnement immédiat combine idéalement prestige et accessibilité : le Tram D et les lignes de bus se trouvent à seulement 200 mètres, tandis que les commerces, restaurants, salles de sport et services du quartier dynamisent le secteur. L'accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux ainsi qu'à la rocade finit de parfaire les atouts de cette adresse. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

236250

L'agence Clairimmo est heureuse de vous présenter une belle maison familiale avec son grand terrain aux portes de Pauillac. Proche des commerces, collèges et lycée. Elle se compose d'une entrée protégée qui donne sur un grand salon très lumineux avec vue sur le jardin. Juste à côté se trouve une belle chambre rénovée avec son beau parquet en chêne. La cuisine est séparée, toute aussi lumineuse. En suivant vous trouverez deux belles chambres avec placards. La salle d'eau a été elle aussi rénovée avec sa douche à l'italienne. La buanderie est au bout du couloir avec une cuisine d'été fonctionnelle. A côté se trouve un bureau rénové avec une grande baie vitrée. La maison possède un double garage d'environ 40 m2 avec une mezzanine pour y stocker le matériel. Cette maison est parfaite pour venir s'installer à Pauillac en famille. (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

BORDEAUX / 115m² Situé dans le quartier Meriadeck, au premier étage d'un immeuble mixte. Bureaux à vendre d'une surface d'environ 115m² comprenant quatre bureaux séparés, une salle de réunion, une salle d'archive et une kitchenette.

199900

Charmante maison de 81 m² avec 3 chambres, jardin située à 8 min du centre Leclerc à Blaye Située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville de Saint Seurin de Cursac et à seulement 8 minutes de Blaye, cette maison très bien entretenue de 81 m² offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine équipée avec son cellier/buanderie attenant. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne avec un spacieux meuble incluant une vasque rectangulaire, sèche serviette. WC indépendant. Côté prestations, tout est pensé pour le confort au quotidien : climatisation réversible (Classée DPE C pour une gestion maîtrisée de vos dépenses), fibre, système alarme, raccordement au Tout-à-l'égout (TAE). Chauffe-eau neuf. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré de 459 m² avec terrasse, d'un carport pour vos véhicules et d'un local de rangement bien utile pour les vélos et le matériel de jardinage. Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! St Seurin de Cursac : pharmacie, cabinet de soins, commerces, école primaire Blaye à 8/10 minutes, citadelle, commerces, collège, lycée N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 343754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Maison de plain pied de 130m2 habitables en parfait état offrant confort, calme et cadre de vie idyllique en toute intimité à seulement 2 km de la plage. Cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une salle à manger, donnant sur une grande terrasse ensoleillée, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et 2 WC. A l'extérieur, une piscine au sel chauffée et couverte et une dépendance offrant de multiples possibilités : espace invités, bureau ou atelier. Le tout sur une parcelle de 2099m2 sans aucun vis à vis. Une maison clés en mains parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au bord de l'océan. Cette annonce référence 343658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLORIE DELFIEUX (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82373400900033. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_83_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 83 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Constructible viabilisé de 3360 m², d'environ 27m de Façade et 137m de profond. Situé sur la commune de Porchères (33660), à seulement quelques minutes de Coutras et Saint-Seurin-sur-l'Isle, ce terrain de 3 360 m² libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Possibilité d'acquérir plus de terrain autour au besoin. Informations et visite 7/7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85354

A VENDRE, EN PLEIN COEUR DE LA COMMUNE DE HURE - 33190 - MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 135 M² AVEC EXTERIEUR. AU CALME, cette maison vous offre plusieurs possibilités. Elle vous propose une entrée sur séjour, une salle à manger avec CHEMINEE foncionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un toilette séparé. A l'étage, trois chambres dont une avec DRESSING, une salle d'eau. Pourquoi les investisseurs? La maison offre la possibilité d'avoir deux appartements. En effet, deux entrées extérieures, deux compteurs d'électricité. Il est aisément possible d'imaginer un appartement T3 avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres. Un deuxième appartement T3 avec pièce de vie , cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Rentabilité à plus de 9%. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À seulement quelques minutes d'Andernos-les-Bains, sur la commune de Lanton, découvrez cette propriété pleine de charme qui conjugue parfaitement qualité de vie, confort, rentabilité et environnement privilégié. Nichée dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété parfaitement entretenue. La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse conviviale où il fait bon partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une élégante salle d'eau réalisée en travertin, apportant beaucoup de cachet, d'un cellier, de nombreux rangements ainsi que de WC indépendants. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : des panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réaliser une économie moyenne d'environ 1 000 € par an sur la facture d'électricité. Un avantage économique appréciable qui vient réduire les charges de fonctionnement tout en valorisant le bien. Mais ce qui rend cette propriété réellement unique est son gîte indépendant, aujourd'hui exploité en location saisonnière et générant entre 8 000 € et 10 000 € de revenus complémentaires par an. Ce second logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une alcôve pouvant accueillir deux lits simples, une salle d'eau ainsi que des WC. Il constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, recevoir famille et amis dans un espace totalement indépendant ou encore créer un espace dédié à une activité professionnelle. Selon vos envies et vos projets, les deux habitations peuvent rester complètement indépendantes ou être facilement réunies afin de créer une seule grande maison familiale, idéale pour accueillir une famille avec enfants ou plusieurs générations sous le même toit. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine sans aucun vis-à-vis, parfaitement intégré dans un environnement naturel où les arbres et la végétation offrent un véritable sentiment d'évasion. Ici, le calme est roi et la nature devient votre plus beau panorama. Cette propriété représente une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : vivre dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et de charges énergétiques maîtrisées grâce aux panneaux photovoltaïques. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied pleine de charme. Gîte indépendant générant entre 8 000 € et 10 000 € de revenus annuels. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale. Panneaux solaires en autoconsommation permettant une économie d'environ 1 000 € par an. Belle pièce de vie ouverte sur une terrasse. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dans la maison principale. Salle d'eau en travertin. Cellier, nombreux rangements et WC indépendants. Piscine sans vis-à-vis dans un cadre naturel exceptionnel. Environnement calme et recherché. À quelques minutes seulement d'Andernos-les-Bains, des commerces, des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon. Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu complémentaire, une maison familiale évolutive ou un investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété saura répondre à tous vos projets. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Caractéristiques techniques : - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

649000

Située au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Pessac, cette agréable maison familiale de 136 m² est édifiée sur une parcelle de 330 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, aménagée et rénovée en 2022. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une grande chambre avec rangements prolongée par une spacieuse salle d'eau entièrement rénovée en 2022, ainsi qu'une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau. À l'étage, deux chambres mansardées, dont une vaste avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2012, de la climatisation et d'une façade repeinte en 2025. Possibilité de stationner sur la parcelle. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, avec un accès rapide au tramway ligne B et aux lignes de bus. Le centre-ville de Bordeaux ainsi que le CHU Pellegrin sont également rapidement accessibles. Une maison familiale chaleureuse, offrant de beaux volumes, quatre chambres, deux salles d'eau et une piscine, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Pessac. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 342043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHEVAILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83244396400024. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Située au cœur de Villegouge, à proximité des commodités et de l'école primaire, cette maison en pierre offre environ 170 m² habitables sur une parcelle de 827 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle de bain ainsi que plusieurs espaces de vie. L'étage dessert cinq chambres d'environ 15 m², permettant d'accueillir une famille ou d'envisager différents aménagements selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage en pierre d'environ 33 m², d'une place de stationnement à l'avant et d'un jardin arboré à l'arrière, sans vis-à-vis. Cette maison conviendra aux personnes recherchant un bien en pierre offrant de beaux volumes et un emplacement central. Cette annonce référence 343367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison familiale de 232 m², idéalement située à Bègles, sur une parcelle de 527 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle omniprésente, sublimant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Entièrement rénovée en 2023, la maison ne nécessite aucun travaux. Un véritable atout : un sous-sol aménagé de 80 m², idéal pour un logement indépendant /espace professionnel/salle de sport La maison dispose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses avec 4 salles d'eau et 3 WC. Côté extérieur : un véritable cocon à l'abri des regards : • terrasse en bois exotique exposée plein sud • piscine chauffée au sel (7x3 m) 4 places de stationnement complètent ce bien. Environnement & commodités Située dans un quartier recherché de Bègles : • Parc de Musonville à 600 m • Écoles et collèges accessibles à pied • Tram C et Bus à proximité immédiate Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 993 € • DPE : C • Chauffage : PAC air/air réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires au bon déroulement d'une transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant son expertise au service de l'information et de la clarification des démarches. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications complémentaires qu'elles jugent utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

80000

Et si votre prochain projet prenait vie ici ? Située sur la commune Les Églisottes-et-Chalaures cette maison pleine de potentiel saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur en quête d'un bien à forte valeur ajoutée. Aujourd'hui, vous profitez d'environ 110 m² habitables de plain-pied, immédiatement exploitables, tandis que l'étage offre une surface équivalente entièrement à rénover, laissant libre cours à toutes vos envies. En complément, un T2 indépendant, doté de son propre compteur électrique, représente une belle opportunité de créer un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La configuration actuelle permet déjà d'habiter les lieux, mais son véritable atout réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : résidence familiale, division en plusieurs logements ou création de jusqu'à 6 chambres selon votre projet. Un bien rare où tout reste à imaginer… Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel ! Cette annonce référence 343262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 01/10/2026 Horaire de début de la vente : 09:00 Heure locale (07:00 UTC) Prix de départ : 80 000,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ambès, découvrez une propriété rare datant de la fin du XIXème siècle, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 297 m², cette propriété se compose d'une authentique maison en pierre entièrement rénovée ainsi que d'un vaste ensemble en pierre à rénover, ouvrant la voie à de nombreux projets. La maison principale, d'environ 122 m² de plain-pied, a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant le cachet de la pierre aux prestations actuelles. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à son puits de jour. La charpente apparente souligne les volumes et apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux toilettes indépendants. La rénovation comprend notamment l'isolation, l'électricité, la plomberie, les menuiseries aluminium double vitrage, une pompe à chaleur et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une agréable terrasse en bois et d'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. En complément, la propriété dispose d'un second ensemble en pierre offrant un potentiel exceptionnel. Il comprend un bâtiment d'environ 80 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond permettant la création d'un étage, ainsi qu'une bâtisse attenante d'environ 70 m² entièrement à rénover. Cet espace pourra accueillir, selon vos envies un projet familial, un logement indépendant, un investissement locatif ou tout autre projet de rénovation. Une propriété unique qui séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace comme les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère aux multiples possibilités. À seulement 25 minutes de Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

46000

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant ? Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 771 m² situé sur la commune de Mérignas, au cœur d'un cadre paisible et recherché. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée : * À seulement 4 minutes de Rauzan * À 15 minutes de Castillon-la-Bataille * À 25 minutes de Libourne * À 50 minutes de Bordeaux Vous profiterez d'un environnement agréable avec un terrain de tennis et un espace de pétanque à quelques mètres seulement, parfaits pour les loisirs en famille ou entre amis. Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements (eau, électricité, télécommunications) passent en bordure de parcelle, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Les commerces de proximité, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles sur les communes voisines. À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité. Cette annonce référence 338671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce projet de réhabilitation à Eyrans constitue une opportunité concrète pour les amateurs de rénovation et de vieilles pierres souhaitant concevoir intégralement leur futur lieu de résidence. Cette grange de 70 mètres carrés vous permet d'envisager un aménagement sur mesure en partant d'une structure brute. Le bâtiment s'étend sur une parcelle de 330 mètres carrés située dans un secteur calme, offrant un environnement immédiat tourné vers la nature puisqu'il fait face à une forêt. La présence d'un petit jardin attenant complète cet ensemble. Vous avez la possibilité de transformer cette unique pièce de 78 mètres carrés selon vos plans. Nous vous invitons à venir sur place pour évaluer le potentiel de ce bâti et envisager la concrétisation de votre projet immobilier en nous contactant pour une visite.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bordeaux (33200). Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'environ 155 m², située à Bordeaux Cauderan, sur un terrain arboré de 993 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, composée d'un séjour double avec de grandes baies vitrées donnant accès aux espaces extérieurs et à la terrasse d'été. La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un espace repas convivial, en lien direct avec la terrasse couverte. Une mezzanine située au-dessus du séjour peut être aménagée en bureau ou en coin lecture, selon les besoins. Le coin nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet à chaque membre de la famille de profiter de son espace distinct, avec également la possibilité d'aménager la mezzanine pour accueillir une quatrième chambre. Un grand garage complète le bien et offre des possibilités de stationnement supplémentaires en extérieur. Une dépendance attenante peut être réaménagée en studio indépendant, salle de jeux ou espace de télétravail. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'une climatisation et d'un classement énergétique B/A. L'entretien du terrain permet de profiter pleinement du jardin fleuri et de la piscine à chaque saison. À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Nursery School Stéhélin et Primary School Stéhélin à environ 600 m, école maternelle Paul Doumer, groupe scolaire Lafon Féline, Tivoli et d'autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le Parc Stéhélin se trouvent à environ 500 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - Grand terrain arboré de 993 m² avec piscine privée - Pièces de vie lumineuses donnant sur terrasse et jardin - Garage, parking et dépendance aménageable À noter : - Taxe foncière : 3573 € / an - Charges courantes annuelles : non renseigné - Coût annuel du chauffage : non renseigné (chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle) - Etat du bien : bien entretenu - Tout-à-l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 104 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située au Bouscat (33200). Idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais, à la lisière de Bordeaux et du Bouscat, cette propriété à fort potentiel propose 250 m² à rénover entièrement. Établie en retrait de la rue, au cœur d'un environnement résidentiel de grande qualité et particulièrement paisible, cette maison séduit par son intimité totale, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Son allée d'accès privative permet de stationner aisément et en toute sécurité deux véhicules sur la parcelle. La bâtisse dévoile des volumes généreux et des plateaux actuellement bruts qui n'attendent que votre vision pour prendre vie. Afin de concrétiser sereinement votre projet, un permis de construire a déjà été accepté et validé en mairie, incluant notamment la réalisation d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte et les visuels contemporains sont entièrement disponibles, vous permettant de vous projeter immédiatement dans une rénovation élégante, moderne et haut de gamme. L'un des grands points forts de ce bien réside dans sa remarquable flexibilité d'aménagement. Qu'il s'agisse de façonner une prestigieuse maison familiale sur mesure, de diviser l'ensemble en deux appartements distincts pour un investissement locatif patrimonial, ou encore d'y implanter des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, la structure s'adapte parfaitement à toutes les ambitions professionnelles ou familiales. Ce cadre de vie privilégié bénéficie en outre d'un emplacement stratégique, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité, des commodités du centre du Bouscat et des transports en commun, le tram D et les lignes de bus facilitant un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur, non soumis au statut de la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, nécessite des travaux de rénovation totale, offrant ainsi l'opportunité unique de maîtriser l'ensemble des prestations et des consommations énergétiques futures (les diagnostics de performance énergétique seront à réaliser après travaux) Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Découvrez cette jolie maison de ville située au cœur de la ville de Langon, à moins de 100 mètres des commodités (commerces, restaurants, mairie, cinéma, parc des Vergers donnant sur la Garonne) et à 15 mn à pied de la gare Sncf, des écoles et des lycées. Autoroute à 5 mn et Bordeaux à 35 mn. Entièrement rénovée en 2018, cette maison de ville est aussi bien adaptée à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif en colocation. Les atouts de la maison : Très bel escalier circulaire en marbre et fer forgé, cuisine aménagée avec verrière style atelier, pièce de séjour avec rangements, deux suites parentales avec placards et salles d'eau attenantes, une salle de bain indépendante, combles aménagés, dressing, deux WC, terrasse au calme et double garage. Travaux effectués en 2018 : Cuisine, combles, pièces d'eau, chauffe-eau, radiateurs radiants, tableau électrique, plomberie, peinture et carrelage sur les murs et pose de sols neufs y compris sur la terrasse. Le double garage de 38 m² avec point d'eau offre diverses possibilités commerciales (autorisation demandée à la mairie de Langon en 2018) Idéalement placé en plein cœur du centre-ville, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Une affaire rare qui mérite votre visite pour un coup de cœur ! Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FORTIS IMMO vous ouvre les portes d'une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon : une villa hacienda d'exception de 208 m², lovée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², à deux pas du sentier du littoral et des commerces du cœur de Gujan-Mestras. Dès votre arrivée, la façade blanche aux tuiles ocre, le palmier majestueux et le jardin soigné vous plongent immédiatement dans une atmosphère de douceur méditerranéenne. Des espaces de vie pensés pour le bonheur du quotidien : L'entrée vous accueille avec un bureau et un salon avec cheminée, dont les portes s'ouvrent sur un patio pittoresque, au cœur de la maison. La salle à manger, baignée d'une lumière naturelle, prolonge l'espace de vie vers deux terrasses plein sud — l'une à ciel ouvert pour les bains de soleil, l'autre couverte pour les soirées estivales. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec grill, est prolongée par un grand cellier-buanderie qui fait la part belle au confort du quotidien. Un coin nuit généreux : En rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit de plain-pied. Le bureau peut se transformer en 5ème chambre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier accessible depuis le palier. Un extérieur aux possibilités multiples : Avec plus de 2 000 m² de terrain piscinable, les options sont infinies : piscine, pool house dans l'actuel double garage, extension de la maison, création d'une dépendance pour accueillir famille ou amis. De nombreuses places de parking et un portail automatique complètent l'agrément. Confort moderne, situation idéale : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie au quotidien. Une localisation de choix, à 10 minutes à pied de la gare, proche des commodités et du littoral, avec le calme absolu d'une propriété préservée. Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer ? Contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr

À seulement 25 minutes de Bordeaux en train et 35 minutes des plages de Lacanau, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Derrière sa superbe façade en pierre se dévoile une propriété de caractère aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle, de magnifiques moulures d'époque, des carreaux de ciment d'origine, de superbes parquets anciens, ainsi que d'élégantes cheminées, dont une équipée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : * Une vaste entrée traversante pleine de charme. * Un superbe double salon de réception baigné de lumière. * Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger. * Deux chambres. * Une salle d'eau. * Un espace bureau idéal pour le télétravail. * Un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, un cinéma privé, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. À l'étage L'espace nuit offre : * Trois belles chambres. * Une élégante suite parentale avec son grand dressing. * Une salle de bains. * Une salle d'eau avec double vasque. À l'extérieur Le jardin paysager est une véritable invitation à la détente avec : * Une piscine au chlore avec possibilité de la basculer au sel * Une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, profession libérale…). * Deux places de stationnement. * La possibilité de créer un second accès avec un carport. Prestations * Climatisation réversible. * Insert. * Double vitrage. * Adoucisseur d'eau. * Pompe à chaleur * Aucun travaux à prévoir. * Très beaux volumes. * Matériaux anciens conservés et parfaitement valorisés. Situation idéale À proximité immédiate : * Écoles. * Commerces et épicerie. * Maison de santé et cabinets médicaux. * Toutes les commodités accessibles rapidement. * Gare à seulement 5 minutes, reliant le centre de Bordeaux en 25 minutes. Un fort potentiel touristique Grâce à son emplacement privilégié, au cœur d'une région mondialement reconnue pour ses grands crus classés, ses châteaux prestigieux, la Route des Vins et sa proximité avec l'océan, cette propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, de gîte de charme ou de maison d'accueil haut de gamme. Son agencement, ses cinq chambres, ses espaces de vie généreux et son authenticité en font un bien rare offrant un excellent potentiel pour une activité touristique ou événementielle. ⸻ Une propriété rare Cette demeure séduira les amateurs de belles pierres en quête d'une résidence familiale élégante, alliant authenticité, confort contemporain et qualité de vie. Un bien unique où chaque pièce révèle le charme intemporel des maisons de maître du XIXᵉ siècle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 15485

210000

dépendances et grand terrain Une longère en exclusivité avec ses points forts : • Saint-Girons-d'Aiguevives (secteur recherché et cœur de métier) • 2 logements bien distincts (idéal projet familial ou locatif) • Magnifique longère de caractère • Lumineuse et beaux volumes • Grandes dépendances (chai attenant, garages, ateliers) • Superbe terrain de plus de 2 500 m² • Pièces de vie baignées de lumière • Fort potentiel d'aménagement L'habitation principale : Une belle pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée ouverte, parfaite pour les moments partagés au quotidien - Un grand séjour indépendant et baigné de lumière - 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille - Espaces fonctionnels et accueillants. Le second logement : Une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie - 1 chambre chaleureuse - Un espace entièrement distinct offrant de multiples possibilités (projet intergénérationnel, accueil de proches ou investissement locatif). Côté technique et chauffage : Chauffage central au fioul pour le logement principal - Chauffage au gaz pour le second logement. Extérieurs et dépendances : Parcelle verdoyante de plus de 2 500 m² offrant un cadre de vie calme et apaisant - De nombreuses dépendances au potentiel incroyable : un grand chai attenant, des garages et des ateliers pour tous vos projets de bricolage, de stockage ou d'extension. Le secteur : Commune de Saint-Girons-d'Aiguevives - Cadre de vie calme et verdoyant - Commerces et écoles à proximité - Environ 40 min de Bordeaux et 50 min de Libourne - Gare SNCF accessible rapidement. Et… nous devons vous avouer quelque chose… Cette longère cache une petite surprise… mais ça, nous préférons vous la garder pour la visite ! Chut ! Visite virtuelle 360° sur demande, Nous attendons votre appel pour planifier une visite ! Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément à la loi ELAN, nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par le professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert, artisan, etc.). Une démarche idéale pour obtenir un avis technique et sécuriser votre projet. Merci de nous informer en amont si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 342937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN LAMAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98737267900017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244500

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1945, située dans un environnement urbain où tranquillité et commodités se rencontrent. Parfaite pour ceux qui recherchent une vie pratique et confortable. Avec ses 135 m² de surface habitable répartis en 5 pièces spacieuses, cette maison promet un confort optimal. Bien que non mitoyenne, elle conserve tout le charme d'une maison de campagne avec le confort de la proximité urbaine. L'intérieur est agencé de manière à maximiser l'espace, offrant un séjour convivial, bien que la cuisine nécessite peut-être une touche personnelle. La maison dispose d'un toit terrasse ainsi que d'un patio. À quelques pas des commodités (transports, commerces, écoles), ce bien, bien qu'il ne bénéficie pas de jardin ou de vue dégagée, reste un excellent choix pour une première acquisition immobilière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au style intemporel. Pour plus d'informations, contactez Mathieu Tran, agent mandataire, et laissez-vous séduire par cette belle découverte. Cette annonce référence 342922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 244 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630000

LIBOURNE Centre ville, proche toutes commodités, Immeuble d'environ 300 m² habitables composé de 4 niveaux d'environ 75 m² chacun. Il comprenant en sous-sol : dégagement, chaufferie et rangement. Au RDC : grand salon - salle à manger, cuisine, w-c et dégagement. Au 1° étage : palier, deux pièces (32 et 21 m²), deux salles d'eau, w-c et dégagement. Au 2° étage : palier, deux pièces, deux salles d'eau, dressing, w-c et dégagement. Au 3° étage un palier, six pièces et dégagement. Possibilité de créer plusieurs appartements. Un appartement T3 (actuellement loué) avec garage et un local commercial avec emplacement de premier choix (actuellement loué : bail 3/6/9) viennent compléter cet ensemble. Idéal investisseur. Cette annonce référence 313360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 630 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 10640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr