Acheter un maison dans le département Haut-Rhin

Dans un environnement calme, à seulement 18 minutes de Colmar et à proximité de la frontière allemande, découvrez cette maison contemporaine de 2024 offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Développant 102 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. L'espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et paisible. Le rez-de-chaussée comprend également : •un espace buanderie, •un WC indépendant, •une grande cave d'environ 20 m² accessible directement depuis la maison. À l'étage, vous découvrirez : •2 chambres confortables et bien agencées, •Une suite parentale avec salle d'eau privative, •Une seconde salle de bain moderne et fonctionnelle. Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, cette maison constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif (gîte/airbnb) avec une rentabilité particulièrement attractive : - Chiffre d'affaires annuel d'environ 67 000 €, - Revenus nets annuels d'environ 59 000 €, - 308 nuits louées par an, - Taux d'occupation d'environ 85 %. Construite selon les dernières normes RT 2012, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant confort thermique et de faibles consommations. Prestations : •Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, •Fenêtres PVC triple vitrage, •Volets motorisés, •Système domotique. À l'extérieur : •Terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés sud,, •Carport pour un véhicule avec possibilité de création d'un garage, •3 places de stationnement supplémentaires. Commodités et environnement : •Restaurant, salon de coiffure et onglerie au sein de la commune, •Commodités essentielles accessibles rapidement dans les villages voisins, •Commune desservie par le bus. Distances clés : •Colmar centre : 18 minutes, •Accès autoroutiers Strasbourg / Mulhouse : 8 minutes, •Breisach : 14 minutes. Prix de vente : 349 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : A (63 kWh/m²/an) GES : A (2 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 27 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 450 € et 650 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2024 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien

Située à Ingersheim, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable au sein d'un lotissement calme. D'une surface habitable de 135 m², elle s'adresse particulièrement aux familles recherchant un espace de vie pratique et bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces principales réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Deux WC assurent un confort supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, espaces extérieurs propices à la détente et aux activités familiales. Un garage fermé complète l'ensemble, accompagné de trois places de parking privatives devant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant une température homogène et un bon rendement énergétique. L'état général de la maison est très bon, témoignant d'une construction récente et soignée. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses atouts. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Tagolsheim, découvrez cette maison récente construite en 2021, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Pensée pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de chaque moment. Cette maison s'inscrit dans une copropriété bien entretenue. Son terrain et sa pièce de vie bénéficie d'une exposition sud qui inonde le salon de lumière naturelle, sans aucun vis-à-vis, pour un véritable havre de tranquillité. L'intérieur se compose de cinq pièces bien agencées, dont trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent cet espace de vie chaleureux. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. La terrasse attenante invite à la détente en plein air, un espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Parmi les prestations, cette maison dispose d'un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La présence de panneaux solaires témoigne d'une construction basse consommation, respectueuse de l'environnement et économique. Un garage privé et une place de parking complètent ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison en très bon état, disponible immédiatement à l'acte, représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie fonctionnel, lumineux et calme. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir la découvrir et vous projeter dans ce cocon familial au cœur d'un village accueillant. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 77 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°503 387 433 000 82. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE IFK : 2 agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol ainsi que le dialecte alsacien. EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :Maison contemporaine éco-performante avec panneaux photovoltaïques et domotique. Maison individuelle construite en 2019, développant environ 105 m² habitables pour 115 m² au sol , implantée sur un terrain de 3,94 ares, située dans un environnement calme et recherché de la commune d'Urschenheim. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, avec un accès direct vers une terrasse exposée plein Sud. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct au garage d'environ 19 m². À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables (2x10m2 +12m2), un bureau (6.30m2) pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Les combles offrent un espace de rangement complémentaire d'environ 40 m² au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² parfaitement exposée, prolongée par un jardin clos et soigneusement aménagé. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité et d'équipements récents : *chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, • installation photovoltaïque d'environ 6 kVA en autoconsommation avec batterie virtuelle, • prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage, • isolation extérieure d'environ 15 cm, • large baie vitrée levant-coulissante dans le séjour, • brise-soleil orientables (BSO) au rez-de-chaussée, • domotique complète avec gestion connectée des volets et équipements via système TaHoma Somfy, • caméras de surveillance, • récupérateurs d'eau (2 x 500 litres), • barbecue en pierre, • piscine vendue avec l'ensemble des accessoires. * Store extérieur électrique Deux places de stationnement privatives complètent ce bien (possibilité de garer un camping car). La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable avec école primaire dans le cadre d'un regroupement pédagogique intercommunal, micro-crèche, transports scolaires ainsi que des commerces de proximité (épicerie, tabac, presse). Prix de vente : 359 480 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : A (69 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 36 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés années, 2021,2022,2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026. Photos supplémentaires disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com AGENCE IFK 2 agences à votre service : • Horbourg-Wihr : 75 Grand Rue • Fortschwihr : 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS L'AGENCE IFK vous propose l'estimation gratuite de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel ensemble immobilier situé à Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel. Véritable opportunité pour un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette grande maison individuelle propose 195 m² habitables, astucieusement répartis en deux logements indépendants avec accès séparés. Nichée sur un terrain de 769 m², elle est entourée d'une cour commune et de cours intérieures privées, tout en disposant d'un garage. Le premier logement, un magnifique duplex T6, s'étend sur deux niveaux. Il accueille un généreux salon-séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une pièce versatile pouvant être aménagée au gré des besoins. À l'étage, trois grandes chambres en enfilade offrent luminosité et confort, avec l'une d'elles s'ouvrant sur un balcon. Ce logement est complété par un sous-sol de 67 m² modulable en buanderie, atelier, ou espace fitness. Le second appartement, un T3 orienté sud-est, séduit par sa fonctionnalité et son charme. Il présente un bel espace de vie intégrant une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, et une salle de bain bien aménagée. Un vaste sous-sol, comprenant un atelier et une salle de jeux ou salle de cinéma équipée d'un bar, offre un confort haut de gamme. Ce logement jouit également d'une large cour intérieure et d'un garage/atelier de 33 m². Localisée en retrait d'un axe fréquenté, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des établissements scolaires : le collège Irène Joliot-Curie à 400 m, l'école maternelle La Forêt et l'école élémentaire Louis Pasteur à 600 m, ainsi qu'une école primaire à 700 m. Le parc beep est accessible à 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les balades. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Terrasse et balcon : oui - Garage et parking : oui - Taxe foncière : 2623 € - DPE : D pour le bâtiment principal, C pour le T3 - Chauffage : pompe à chaleur avec diffuseurs muraux, poêle à granulés en duplex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Vieux-Thann, dans un environnement pratique et proche des commodités, découvrez cette belle maison d'architecte des années 1950 d'environ 262 m² habitables implantée sur un terrain de 20,63 ares. Bien plus qu'une simple maison, cette propriété a avant tout été un véritable lieu de vie familial. Entièrement rénovée dans les années 2000 par ses propriétaires actuels, elle a ensuite accueilli au fil des années des visiteurs de passage grâce à une activité de chambres d'hôtes développée avec passion, discrétion et authenticité. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : un vaste dégagement central dessert une grande cuisine équipée indépendante, une chambre, un WC séparé ainsi qu'un agréable salon-séjour baigné de lumière. Depuis cet espace de vie, vous accédez à l'arrière de la maison où une grande terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, une première chambre d'hôtes indépendante dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Sur ce même niveau, l'espace nuit principal de la maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage propose une configuration particulièrement intéressante. Un vaste espace commun actuellement utilisé comme salle repas avec point d'eau dessert deux logements indépendants. Plus que de simples studios, ces espaces s'apparentent presque à deux petits appartements avec pièce de vie, salle d'eau ou salle de bain avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. Cette configuration permet aujourd'hui d'accueillir jusqu'à 10 personnes dans le cadre de l'activité touristique. Le sous-sol, réparti sur plusieurs niveaux, complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : double garage côte à côte (et non en enfilade), atelier, chambre aménagée, chaufferie équipée d'un point d'eau avec douche et WC ainsi que plusieurs caves. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et dispose également d'un espace dédié au stockage du bois. L'activité chambres d'hôtes exploitée depuis près de 20 ans génère actuellement environ 20 000 € de chiffre d'affaires annuel avec une communication volontairement limitée. Une activité déjà en place pouvant être poursuivie, développée davantage ou simplement réinventée selon vos projets. Informations complémentaires : * Maison d'architecte de 1950 * Rénovation complète dans les années 2000 * Terrain : 20,63 ares * Environ 262 m² habitables * Tableau électrique récent (2024) * Chauffage fioul * DPE : E Une propriété atypique offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité touristique, projet multigénérationnel ou encore combinaison résidence principale / revenu complémentaire. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Holtzwihr (Porte du Ried) : Terrain de construction de 700m2 viabilisé libre de constructeur situé en bordure de champs. Exposition SUD et OUEST avec vue dégagée sur le massif Vosgien. Possibilité de vous réaliser une étude personnalisée de votre projet de construction : •Maison de plain-pied •Maison sur 2 niveaux •Toit plat •Toit 2 pans •Toit 4 pans •….. Holtzwihr : Située à seulement quelques minutes de Colmar offre de nombreuses commodités au quotidien : écoles, commerces de proximité, services médicaux, associations sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Colmar et les communes environnantes. Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Lautenbach-Zell, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet en pleine nature. Actuellement verger planté de pommiers, poiriers, mirabelliers et cerisiers, le lieu est ouvert sur les collines boisées environnantes. Un ruisseau coule non loin. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, le site se prête à un projet de construction implanté sur pilotis dans la pente ou positionné dans la partie basse et plus plane du terrain (en contre bas de la route). Pour information : dans le cadre de la loi Alur, l'installation de résidences réversibles (ou +) constituant l'habitat permanent de leurs occupants peut être conduite via une demande préalable de travaux (<40 m²) et une procédure de permis d'aménager (si + de 40m ²) qui permettrait un choix large de formes d'habitats. Un habitat réversible a la caractéristique d'être facilement démontable. Dans tous les cas, le projet de construction de l'acquéreur devra respecter la topographie du lieu. Une présentation écrite devra accompagner l'offre d'achat. Nous sommes particulièrement motivés pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à votre pré-projet. N'hésitez pas à venir visiter et échanger avec nous. Le terrain développe une superficie totale de 1 310 m² dont environ 1 051 m² constructibles en zone UB. Etude de sol G1 et devis raccordement (assainissement et eau potable) déjà réalisés. Lautenbach-Zell se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d'une heure de Bâle. La commune dispose d'une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré ! Vous recherchez une maison moderne, chaleureuse, confortable et prête à vivre ? Cette magnifique maison de 162 m², entièrement rénovée avec goût en 2024, a tout pour vous séduire. Située à Wittenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle est implantée sur un beau terrain de 672 m². Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche de tout : 15 min de Mulhouse 35 min de Colmar 30 min de Bâle, Suisse 40 min de l'Allemagne Une maison lumineuse et agréable à vivre Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance conviviale. La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct à la terrasse et au jardin Un espace parfait pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter du confort du quotidien. Des espaces pensés pour toute la famille La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, une chambre d'amis, un bureau ou du télétravail. Vous profiterez également de : Une salle de bain avec baignoire balnéo Une douche à l'italienne Une salle d'eau pratique et fonctionnelle Confort, modernité et économies d'énergie La rénovation a été pensée pour offrir un vrai confort toute l'année, avec des prestations de qualité : Isolation extérieure performante Fenêtres triple vitrage côté nord Double vitrage sur les autres ouvertures Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée guillotine pour une ambiance élégante Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Portail et porte de garage électriques Un vrai plus pour vivre confortablement tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques Un extérieur fait pour profiter À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Vous profiterez d'une superbe piscine au sel chauffée de 8,60 m x 3,60 m, parfaite pour se rafraîchir, se détendre ou passer de beaux moments en famille Le jardin aménagé offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les soirées entre amis Une dépendance pleine de possibilités La propriété dispose également d'une dépendance de 18 m², un vrai atout selon vos envies : Bureau indépendant Atelier Salle de sport Espace détente Chambre d'appoint Espace ado Un abri de jardin complète également les extérieurs. Une maison rare, prête à vivre Cette maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : De beaux volumes Une rénovation récente et soignée Un excellent confort énergétique Une piscine chauffée Une dépendance polyvalente Un environnement calme Une situation idéale proche de la Suisse et de l'Allemagne Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter À visiter sans tarder ! Une maison chaleureuse, moderne et pleine de charme… le genre de bien qui se découvre, mais surtout qui se ressent dès la première visite Jessica & Roger – JR Immo by LF 07.83.57.10.15 & 06.18.26.40.50 Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

73800

Vous recherchez un environnement calme et verdoyant pour construire votre future maison ? Découvrez ce beau terrain constructible de 599 m² situé à Breitenbach, dans un secteur agréable et recherché. Ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, au cœur de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. LES POINTS FORTS : • Terrain plat et entièrement constructible • Surface de 599 m² • Libre de constructeur et d'architecte • Quartier résidentiel calme • Belle qualité de vie • Fort potentiel pour projet personnalisé Un accompagnement dans votre projet de construction peut également être envisagé si vous le souhaitez (mise en relation avec architecte, constructeur ou conseils techniques), sans engagement. LA COMMUNE : Breitenbach séduit par son environnement naturel, sa tranquillité et ses services de proximité : • Écoles maternelle et primaire • Cabinet médical • Commerces et services du quotidien • Restaurants et auberges • Accès train et lignes de bus Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux communes environnantes. Rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 333866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 73 800,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438000

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel de valorisation. Développant une surface habitable de 172 m², il comprend trois appartements : • Deux F3, dont un en duplex • Un F2 en duplex Ils sont tous loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Atouts supplémentaires pour chaque appartement : Cuisine équipée - chauffage au sol électrique - compteurs individuels - double vitrage PVC - belles rénovations, aucun travaux n'est à prévoir. Édifié sur un terrain clos et arborés de 1 255 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement agréable. A l'extérieur vous profitez : • d'une cour intérieure intimiste • de places de stationnement privatives, d'un garage à vélo et box • d'un jardin • d'une cave commune Une grande partie du terrain reste constructible, offrant de réelles perspectives de développement ou d'extension. Alliant cachet, rentabilité et potentiel, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial. Les charges sont extrêmement faibles. La taxe foncière est de 1126 &#8364; Cette annonce référence 331788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 438 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 &#8364; et 3880.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29500

En exclusivité, Terrain constructible de 341 M2 situé à Montreux-Vieux: Bornage OK Etude de sol faite Raccordement électrique effectué Certificat d'urbanisme opérationnel OK Permis de construire validé Réseaux sur la route passante Quartier calme, proche de toutes les commodités Cette annonce référence 317181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS VIENNOIS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 83291963300012. Prix du bien : 29 500,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Fortschwihr, nous proposons à la vente cette très belle maison accolée, construite en 2003, disposant de très beaux volumes et d'un agréable jardin. Située dans un environnement résidentiel très paisible, cette maison familiale de 150m2 (surface de référence) répartis deux niveaux d'habitation offre, en complément, un vaste sous-sol avec garage. Descriptif du bien : •Une entrée disposant d'une penderie, •Une lumineuse et très spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, •Une cuisine équipée qualitative et intemporelle, •Une chambre ou bureau •Un wc séparé, •Un accès au sous-sol de la maison Depuis la cuisine, on accède à une jolie terrasse ensoleillée, depuis laquelle on peut se rendre dans le jardin. Puis, au premier étage, on compte : •Un grand palier, •3 chambres dont une avec un dressing intégré, •Une buanderie, •Une salle de bain très lumineuse avec baignoire, wc et meuble 2 vasques. Le sous-sol dispose d'un grand volume de rangement, ainsi que d'un garage pour 2 véhicules. Mode de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire : Chaudière gaz basse température. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Plafond du sous-sol isolé (isolation en sous-face). Construction en brique de 20cm et isolation de 20 cm. Porte et fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée. VMC auto-réglable. Divers : Maison raccordée à la fibre optique. Robinet extérieur pour l'arrosage. Diagnostics : pas d'anomalie gaz. Quelques anomalies électriques. Les plus : •Environnement paisible et verdoyant, mais aussi proche des commodités (commerces, transports, écoles), •Maison lumineuse et très bien entretenue, •Espaces extérieurs facile d'entretien •Maison Idéale pour une famille Ce bien est soumis au statut de la copropriété (copropriété horizontale). Nombre de lots : 2 (2 maisons). La maison représente 552/1000ème des parties communes. Pas de litige en cours. Surface de référence de la maison : 150.4m2. Les parties communes sont composées : •d'une allée, suivie d'un escalier d'accès aux deux maisons. •d'un sas d'entrée situé au rez-de-chaussée donnant ensuite accès aux entrées individuelles de chaque maison. Prix de vente : 388 000 &#8364; Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (144 kWh/m²/an), GES : C (29 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 134 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1990 &#8364; et 2750 &#8364; (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 171 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de 15,35 ares, elle offre un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe salon-séjour avec toit cathédrale, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant : un grand garage une buanderie une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) Les + Double vitrage Volets électriques Chauffage au sol Cheminée Panneaux photovoltaïques Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe magasin loué à Mulhouse – 279 000 € Découvrez ce magnifique local commercial idéalement situé à Mulhouse, vendu déjà loué à 2 000 € par mois. Avec une surface de 34 m², ce bien offre un espace lumineux, fonctionnel et très bien entretenu, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique et fréquenté, le magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de valorisation. L'agencement en une grande pièce modulable offre une grande flexibilité d'utilisation pour tout type d'activité commerciale. Les grandes vitrines apportent une belle luminosité naturelle et assurent une mise en valeur optimale des produits ou services. Sa proximité des transports en commun et des commodités renforce son attractivité auprès des locataires. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé avec un revenu locatif de 2 000 €/mois. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre holtzwihr: Terrain Constructible divisible de 1000 m² – Viabilisé ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Localisation : porte du ried Surface : 1000 m² Viabilisation : Tout-à-l'égout et arrivée d'eau déjà en place Terrain plat et bien exposé Environnement calme et agréable Proche des commodités et des écoles Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la vallée de Saint-Amarin, dans le charmant village de Ranspach, cette maison de 160 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible, alliant confort et potentiel évolutif. Une maison rénovée et prête à vivre - Toiture entièrement refaite (charpente et couverture) - Sols refaits en dalles béton - Fenêtres PVC double vitrage récentes - Chaudière au gaz installée en 2022 Un agencement pensé pour le confort À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée avec un accès direct à une terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, bénéficie de poutres apparentes, apportant du caractère et du charme à la pièce. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain moderne avec baignoire balnéo, douche et WC. Au rez-de-chaussée, la maison offre trois chambres supplémentaires, une pièce de passage avec cheminée, un petit dégagement, une buanderie-chaufferie, ainsi qu'un garage de 25 m² accessible directement depuis l'intérieur. La cheminée permet de chauffer efficacement les chambres du rez-de-chaussée, en complément du chauffage au gaz. Un grenier aménageable et un fort potentiel La maison dispose également d'un grenier d'environ 70 m², offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins (logement, espace de loisirs, bureau…). Grâce à sa configuration, cette maison pourrait facilement être scindée en plusieurs logements : - Un premier logement au rez-de-chaussée - Un second à l'étage - Éventuellement un troisième logement dans le grenier Une opportunité rare pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou un achat intergénérationnel. Un cadre paisible avec des commodités accessibles La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales. Le village offre un cadre de vie agréable, avec des commerces et services accessibles dans les environs. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Balgau, joli village entre Ensisheim et Fessenheim, terrain à bâtir de 694 m², situé au fond d'une impasse tranquille. Environnement résidentiel, verdoyant et sans nuisance, idéal pour un projet familial. Le terrain, plat et bien proportionné, bénéficie d'une belle orientation pour une maison lumineuse et économe. Les raccordements se trouvent en bordure. Libre de constructeur, vous pouvez concevoir le projet qui vous ressemble. À proximité immédiate : école, commerces de village, transports scolaires. Accès rapide à l'A35 : Colmar 25 min, Mulhouse 30 min, Bâle 35 min. Un cadre paisible, une belle superficie et la liberté de bâtir selon vos envies. Contact : Rémy-Benoît Meyer – RBM Immo / LF Immo 06 14 93 68 82 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune prisée de Schweighouse-Thann, venez découvrir cette charmante maison alsacienne mitoyenne d'un côté, située à seulement quelques mètres d'une impressionnante dépendance. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 677 m², la dépendance de 150 m² au sol offre un très fort potentiel : atelier, stockage, aménagement futur… à vous d'imaginer son usage selon vos projets. La maison principale, développant 147 m² sur 3 niveaux, propose de beaux volumes et la possibilité de réagencer les pièces selon vos envies. Travaux de rénovation et de mise en conformité à prévoir, mais un prix attractif au vu de la surface, du terrain et de la dépendance. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des axes routiers, cette propriété allie potentiel et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce lieu unique. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente, Ensemble immobilier de caractère à Biesheim Situé au cœur du village, sur une parcelle de 6 ares, découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé de trois logements, dont la configuration actuelle vous propose une habitation principale et deux gîtes indépendants, pour un total de 355m2 habitables, avec cours intérieures privatives, dépendances, cave, garage et 2 places de parking privatives. Ce bien se compose comme suit : - Gîte 1 - F3 de 90m2 . Cuisine équipée . Salon cosy . 2 chambres . Salle d'eau rénovée . WC indépendant . Chauffage gaz - Gîte 2 - 100m2 style loft Ancienne crêperie rénovée avec beaucoup de cachet : . Poutres apparentes . Cuisine équipée . Chambre . Salle d'eau moderne rénovée . WC suspendu . Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche neufs Les 2 gîtes ont une entrée indépendante avec leur propre cour intérieure. - L'habitation principale - un loft unique de 155m2 . Ancien bar restaurant réhabilité avec goût en un espace de vie loft chaleureux et original, une grande pièce de vie avec son bar authentique, cuisine sur mesure entièrement équipée, . Son parquet en chêne à chevrons, poêle à pellets, chauffage gaz . Salle d'eau moderne, WC suspendu et urinoir d'origine . Espace nuit avec dressing . A l'extérieur une cour intérieure, 3 pièces de stockage, une cave et un studio indépendant de 22m2 DPE E / GES D Les atouts de ce bien : - Rénovation faite en 2021/2022 - Menuiserie PVC double vitrage - Garage, cave, 2 Places de parking privatives - Grenier 60m2, et plus de 300m2 de dépendances aménageables De multiples possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier. Outre la poursuite de l'activité de gîtes, la création d'un troisième gîte, l'investissement locatif ou l'habitat multigénérationnel, ce bien se prête également parfaitement à un projet professionnel ou touristique. Grâce à ses vastes volumes, son cachet authentique et ses nombreuses dépendances aménageables, il offre un fort potentiel pour l'exploitation d'un salon de thé, d'un bar-restaurant de caractère, d'un espace de réception pour événements privés, séminaires, ateliers ou réunions familiales. L'ancien usage commercial des lieux constitue un véritable atout pour développer une activité conviviale et originale dans un cadre unique. Avec plus de 300 m² de dépendances et de nombreux espaces extérieurs privatifs, cet ensemble rare permet d'imaginer et de concrétiser de multiples projets de vie et d'entreprise. Un emplacement central à Biesheim, proche de toutes commodités et à quelques minutes de la frontière allemande. Un bien rare, à fort potentiel où chaque espace a son histoire, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et laisser place à vos projets! Selten zu verkaufen: Charaktervoller Immobilienkomplex in Biesheim Im Herzen des Dorfes, auf einem 6 Ar großen Grundstück, entdecken Sie diesen atypischen und charmanten Immobilienkomplex. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Ferienhäusern mit insgesamt 355 m² Wohnfläche, privaten Innenhöfen, Nebengebäuden, Keller, Garage und zwei privaten Parkplätzen. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: – Das Haupthaus – ein einzigartiges 155 m² großes Loft. Ein ehemaliges Bar-Restaurant, geschmackvoll renoviert und zu einem gemütlichen und originellen Wohnraum im Loft-Stil umgebaut, bietet ein großes Wohnzimmer mit authentischer Bar, eine voll ausgestattete, individuelle Küche. Fischgrät-Eichenparkett, Pelletofen und Gasheizung. Modernes Duschbad, Wand-WC und originelles Urinal. Schlafbereich mit Ankleide. Im Außenbereich befinden sich ein Innenhof, drei Abstellräume, ein Keller und ein separates 22 m² großes Studio. DPE E / GES D - Ferienhaus 1 - 90 m² 2-Zimmer-Wohnung . Ausgestattete Küche . Gemütliches Wohnzimmer . 2 Schlafzimmer . Renoviertes Duschbad . Separates WC . Gasheizung - Ferienhaus 2 - 100

En exclusivité, Jonathan Gubello – La Fourmi immo – vous propose cette maison d'architecte des années 70, située dans le quartier recherché du Waldeck à Riedisheim. Érigée sur plus de 9 ares de terrain, elle offre une vraie vie de plain-pied, avec tout le confort et un beau potentiel d'évolution. Côté agencement, l'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse. La circulation est fluide, les volumes sont agréables. L'espace nuit se compose de quatre chambres : * une première chambre avec accès direct à la salle de bain principale (anciennement la suite parentale), * une seconde chambre ou bureau d'environ 9 m², * puis deux chambres supplémentaires situées en demi-niveau, avec leur propre salle d'eau et WC. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent à l'entrée. Le sous-sol est complet et fonctionnel : garage double côte à côte, cave, buanderie avec accès jardin, chaufferie avec stockage bois, et une ancienne salle de jeux. De quoi répondre à tous les besoins de rangement, de bricolage ou d'activités. À l'extérieur, la cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. La toiture est en bon état, la zinguerie a été refaite en 2019. La terrasse d'environ 9 m² est équipée d'un store banne motorisé (2018). Le bien bénéficie également d'un drainage périphérique et d'un grenier isolé sur dalle béton. En résumé : Une maison saine, bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur prisé du Waldeck à Riedisheim. Un cadre de vie idéal pour une famille, avec de belles possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite : je serai ravi de vous accompagner. Jonathan Gubello – Votre agent commercial en immobilier – La Fourmi immo Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Exception au Cœur des Vignes : Coup de Cœur à Mittelwihr Vous rêvez de la Route des Vins sans les contraintes de l'ancien ? Découvrez cette propriété de 140 m² entièrement sublimée, où l'architecture contemporaine rencontre la sérénité alsacienne. Un bien rare, 'clé en main', sur un terrain de près de 6 ares. Pourquoi cette maison est unique : Rénovation de Haut Vol : Performance énergétique de pointe (isolation extérieure) et prestations luxueuses. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Lumière & Volumes : Une extension architecturale baigne l'espace de vie d'une clarté absolue. Le 'Plus' Inattendu : Une spectaculaire chambre en duplex, véritable cocon modulable (suite parentale majestueuse, espace ado indépendant ou bureau d'exception). Esprit Spa : Une salle de bains monumentale avec douche et baignoire pour vos moments de détente. Le confort sans compromis : Extérieurs verdoyants au calme absolu, sous-sol complet (buanderie, stockage), garage fermé et places de parking privatives. L'élégance n'attend pas. Ce mélange parfait de modernité et de douceur de vivre est une opportunité rare sur le secteur très prisé de Mittelwihr. Envie d'en découvrir les moindres détails ? Contactez-moi pour une visite privée : 07.45.55.20.18 Au plaisir de vous rencontrer, Fabien Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Ensemble immobilier rare à Ensisheim : deux maisons indépendantes sur un même terrain Vous recherchez une maison spacieuse, un revenu locatif, ou un bien pour loger deux générations sous le même toit tout en gardant leur indépendance ? Ce bien rare à Ensisheim pourrait bien vous surprendre. Située au calme, en retrait de la rue, cette propriété comprend deux habitations mitoyennes mais totalement indépendantes, pour un total d'environ 204 m² habitables, le tout complété par un grand sous-sol d'environ 100 m², un beau jardin arboré, et une rivière en fond de parcelle pour une touche de nature. La première maison, construite en 2018, est entièrement de plain-pied et fait environ 77 m² habitables. Elle se compose : * d'une entrée avec couloir, * d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et accès direct au jardin par une large baie vitrée, * de deux chambres, * d'un WC suspendu indépendant, * d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, * ainsi que d'un cellier avec chaudière gaz indépendante. La seconde maison, d'origine 1979, a été rénovée et agrandie en 2018. Elle offre environ 127 m² habitables. On y trouve : * un dégagement à l'entrée, * une cuisine et salle à manger avec terrasse sur l'avant, * un salon légèrement en contre-haut avec espace mezzanine et accès à une belle terrasse exposée avec vue dégagée, * un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau moderne (grande douche + double vasque) et un WC suspendu indépendant, * à l'étage : deux chambres supplémentaires sous combles. Sous la grande maison, un vaste sous-sol complète l'ensemble avec : * plusieurs caves, * une buanderie, * un atelier, * et un grand garage avec porte motorisée. Côté technique : * Chaque maison dispose de sa propre chaudière gaz, de son propre compteur électrique et gaz. * Un seul compteur principal pour l'eau, avec un sous-compteur dédié à la petite maison. * Les gros travaux ont été faits : chauffage, fenêtres, électricité, sanitaires, etc. * Il reste quelques finitions décoratives possibles dans la maison rénovée, mais rien de structurel. Ce bien est idéal pour une grande famille, deux foyers souhaitant vivre côte à côte, ou encore un projet de résidence principale + location. Très peu de biens comme celui-ci existent sur le secteur, et encore moins dans un cadre aussi paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour en discuter. Jonathan Gubello La Fourmi immo Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Westhalten, au cœur du vignoble alsacien, ancien hôtel développant 548m² répartis sur plusieurs niveaux. Bâtiment sain, structure complète, usage hôtel existant, diagnostics récents, absence totale d'amiante. Ce bâtiment a accueilli pendant de nombreuses années voyageurs, professionnels et familles. Il constitue aujourd'hui une base immobilière solide pour un projet de reconversion, d'exploitation ou de valorisation patrimoniale. Il comprend plusieurs chambres déjà individualisées, des halls et circulations clairs, une salle de petits déjeuners, une salle de réunion, un office, une buanderie, des locaux techniques, des espaces de stockage, des greniers, ainsi qu'une cour et un jardin arrière. La distribution verticale est en place avec escaliers et ascenseur, ce qui facilite aussi bien une exploitation hôtelière qu'une division en lots d'habitation. Le bien se prête naturellement à différents profils d'acquéreurs : – Investisseur locatif souhaitant créer une résidence de location, de la location meublée (lmnp lmp), une résidence senior ou intergénérationnelle. – Marchand de biens ou promoteur de micro-opérations envisageant une division en appartements et une revente par lots. – Exploitant touristique souhaitant créer un hôtel indépendant, une résidence de tourisme ou une maison d'hôtes. – Professions libérales ou structures d'accueil (maison médicale, kinésithérapeutes, infirmiers, centre de bien-être, centre de formation). – Entreprises et organismes recherchant un siège, un centre de séminaire ou un coliving professionnel. Vous n'achetez pas uniquement un bâtiment, mais une capacité d'exploitation déjà structurée, mesurée et immédiatement projetable. En synthèse : 548m², usage hôtel existant (erp), diagnostics complets réalisés en décembre 2025, zéro amiante, distribution verticale existante, fort potentiel de requalification. Une opportunité rare dans un village paisible. Westhalten bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur du vignoble alsacien, à proximité de Rouffach, Guebwiller, Soultzmatt, Eguisheim et Colmar. Accès rapide aux axes principaux, environnement viticole premium, cadre de vie plébiscité aussi bien par les locaux que par la clientèle touristique. Plus de photos sur RBM(point)immo Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo / LF Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Alsacienne à Issenheim, un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace et de confort. Offrez-vous une vie de village avec un cadre agréable et une maison prête à vous accueillir. Cette maison de 131 m² habitables s'installe sur un terrain de 228 m², parfaitement entretenu et privatif. L'état général est très bon grâce à une rénovation complète. Ici, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Avec ses 6 pièces, cette maison vous propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouvre sur un espace de vie lumineux, prêt à accueillir vos moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une belle superficie de combles aménageables ainsi que d'une remise d'environ 3m² à l'extérieur. Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace de la température intérieure. Le jardin privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La localisation en village garantit un environnement calme et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Issenheim. Contactez-nous vite pour organiser votre visite. Annonce publiée par Carolane Fernandes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wintzenheim, 68920 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°901 913 152 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover à Soultzmatt , Cœur du vignoble alsacien Envie d'un projet à votre image, dans l'un des plus beaux villages viticoles d'Alsace ? Cette maison familiale n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Ce qu'elle offre : 3 chambres spacieuses, avec possibilité d'en créer une 4ᵉ Cuisine Salon-séjour, cœur de vie de la maison Garage Dépendance polyvalente (atelier, stockage, projet d'extension…) À prévoir : Une maison à rafraîchir et moderniser — l'occasion de créer un intérieur entièrement personnalisé, à la hauteur de son emplacement d'exception. Pourquoi craquer : Fort potentiel de valorisation Dépendance aux multiples usages Village typique et vivant, entre vignes et collines Soultzmatt, village pittoresque de la route des vins d'Alsace, réputé pour son cadre de vie et ses paysages viticoles. Un projet parfait pour : primo-accédants, investisseurs ou porteurs d'un projet de rénovation ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Sous-Compromis !) ------------------- Écrin de Luxe au Cœur de Colmar : L'Art de Vivre Alsacien à son Sommet Découvrez une opportunité immobilière hors du commun. Cet ensemble prestigieux, pensé pour l'exploitation locative de très haut standing, marie l'authenticité historique à des prestations contemporaines magistrales. - Une Adresse Confidentielle et Premium Niché dans l'hyper-centre historique de Colmar, ce bien offre un luxe rarissime : la centralité absolue doublée d'un calme olympien. En retrait de l'agitation et articulée autour d'une somptueuse cour intérieure privative, cette propriété est un havre de paix garantissant une valorisation patrimoniale exceptionnelle. Architecture et Prestations Haute Couture Fruit d'une réhabilitation intégrale, cet ensemble marie avec brio l'âme d'une bâtisse du XVIe siècle à l'élégance d'une extension 1900. L'aménagement, confié à des artisans d'art, offre une expérience digne des plus grands hôtels : Matériaux nobles : Alliance parfaite de parquets massifs et de pierre naturelle (travertin). Confort thermique d'avant-garde : Plancher chauffant domotisé et murs chauffants au carbone pour une chaleur douce et invisible. Artisanat d'art : Finitions sur-mesure, pièces exceptionnelles d'ébénisterie et de serrurerie. Privilège absolu : Possibilité de reprendre la location de deux places de stationnement dans la cour, un avantage concurrentiel inestimable dans le secteur sauvegardé. - 4 Lots Indépendants pour une Flexibilité Totale Vendu libre de toute occupation, l'immeuble dispose d'entrées privatives et de compteurs individuels, vous laissant libre d'initier immédiatement votre activité : Lot 1 (Le Vaisseau Amiral) : Majestueux appartement T6 de 153 m², couronné d'une terrasse privative de 8 m². Lot 2 (Le Charme Atypique) : Élégant T4 en duplex de 77 m². Lot 3 (Le Cocon de Luxe) : T3 intimiste et raffiné de 57 m². Lot 4 (L'Espace Premium) : Local commercial ultra-lumineux de 33 m² en rez-de-chaussée (idéal pour une conciergerie premium, un espace bien-être ou une boutique), avec 27 m² de stockage en sous-sol. Donnez vie à un projet d'exception. Cet ensemble immobilier est bien plus qu'une simple transaction : c'est une adresse de prestige prête à devenir la destination incontournable des voyageurs les plus exigeants de passage à Colmar. Venez visiter sans attendre avec Fabien au 07.45.55.20.18 Au plaisir de vous rencontrer ! Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Mulhouse, en exclusivité LF immo ! Dans un quartier familial, au calme, Laurent Simonin vous propose, cette maison de ville accolée, aux multiples possibilités, disponible immédiatement. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans un agréable environnement, cette propriété des années 20, d'une surface habitable d'environ 103 m², a bénéficié d'une extension dans les années 1970. Elle est implantée sur un terrain clos de 405 m² et représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie. Elle offre une base saine et une configuration intéressante pour un projet de résidence principale ou pour une réflexion plus patrimoniale. Dès l'entrée, le vestibule dessert la cuisine équipée et la pièce à vivre, très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose d'un coin bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade viennent compléter ce bien. Les combles aménageables constituent un véritable atout. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, dévoile des volumes généreux et parfaitement exploités : cave, salle de bain avec toilettes, nombreux rangements, cuisine/chaufferie, bureau et pièce aménageable. Une configuration idéale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins ou .pour créer un espace de vie indépendant, adapté à un projet professionnel ou locatif. L'extérieur, entièrement clôturé et arboré, se compose d'un jardin et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, tandis que la cour, fermée par un portail, permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à pellets. La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC et des volets battants en bois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent Simonin, joignable au 06 75 59 77 84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible tous les jours, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de passer exclusivement par leur agent. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le charmant village de Réguisheim, idéalement positionné entre Mulhouse et Colmar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94m2, nichée dans un lotissement pavillonnaire où il fait bon vivre avec très peu de circulation. un cadre de vie recherché : Profitez d'un environnement paisible et familial, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des grands axes pour un accès rapide aux villes. Description du bien : * une cuisine équipée fonctionnelle * une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse d'environ 20m2, équipée d'un store électrique * 2 chambres confortable * 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) * 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * 2 WC * sous-sol et garage entièrement carrelé Extérieurs et stationnement : * Terrain 7 ares * 2 places de parking privatives Les + qui font la différence : * volets électriques centralisés * double vitrage * un environnement très calme, sans nuisances sonores * chauffage gaz avec chaudière à condensation Un bien idéal pour une petite famille, un couple ou des personnes recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. à visiter sans tarder ! Annonce publiée par Carine Fricker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°944 054 956 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Willer-sur-Thur, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement. La propriété se compose de : Une maison principale de 116,66 m² habitables, à rénover, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon, deux chambres, une cuisine, un coin repas et une salle d'eau. - À l'étage : un dégagement pouvant servir de coin bureau, deux chambres et deux greniers. - Au sous-sol : une pièce buanderie chaufferie, deux espaces caves et un troisième espace cave qui était anciennement un magasin de boulangerie. - Un petit garage attenant sur le côté droit de la maison. Une dépendance située à l'arrière, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un garage/atelier et, sur la droite, un sas d'entrée avec un escalier menant à l'étage. - À l'étage : un appartement de 36,84 m² habitables, type F2, avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle de bains. L'ensemble est implanté sur une parcelle optimisée au maximum, avec une place de parking privative. Un bien à rénover avec du potentiel pour qui saura l'exploiter. Situation : À proximité des commodités et des axes de circulation, dans un cadre agréable au cœur de la vallée de la Thur. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.