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A VENDRE - R2i IMMOBILIER Découvrez cette belle longère au potentiel intéressant, bien entretenue, dans un hameau proche du centre comprenant un séjour avec insert, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, toujours au rez-de-chaussée, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau et sa kitchenette (ayant un accès indépendant, à l'étage 3 chambres et une salle de bains, WC, un grenier. Très beau terrain arboré de plus de 3000 m² ! La maison dispose des dépendances et ateliers. Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3185.00 € et 4309.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ASTERO Bretagne vous propose à la vente cette longère de caractère du XIX siècle de 6 pièces (130m²) située à deux pas du canal d'Ille et Rance et de l'étang de Bazouges. Cette maison en double vitrage se compose : Au premier niveau : - D'une entrée avec rangement et WC (possibilité d'y faire une pièce d'eau) - D'une très belle pièce de vie exposé sud - D'une cuisine avec cellier Au second niveau : - De trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau et un dressing - D'une salle de bain - D'une salle d'eau - D'un WC, La maison dispose d'un insert très performant et du chauffage au fuel pour l'étage, le chauffe eau a été remplacé en 2025. A l'extérieur : Un atelier de 40m² pouvant être aménagé, un appentis ainsi qu'un grand cabanon de jardin sur un terrain de 940m² exposé SUD arboré et clôturé, Proche de l'axe Rennes/St-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Contactez votre expert immobilier ASTERO Martial ANNIC dès aujourd'hui pour organiser une visite. Date de réalisation des diagnostics : 20/05/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero Bretagne vous propose à la vente cette agréable maison de 105 m², idéalement située à Bruz – Pont-Réan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des chemins de halage, des transports et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon cosy, agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage : une chambre, une salle d'eau rénovée et un bureau (pouvant être cloisonné pour créer une seconde chambre). Sous les combles, un palier avec coin bureau mène à une chambre spacieuse. Le tout s'ouvre sur un jardin clos, exposé plein sud, offrant plusieurs annexes : double garage (de plus de 37 m2), un carport, atelier et dépendance, idéals pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Maison très bien entretenue, avec de belles prestations et un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes de Rennes. La taxe foncière s'élève à 1 579 € par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle opportunité!! Astero Bretagne vous propose à la vente un terrain constructible viabilisé d'une superficie de 158m2 exposé OUEST à Rennes sur le secteur Francisco Ferrer proche de toutes commodités ( alimentations, écoles, professionnels de santé...) Vous aurez la possibilité d'y faire construire une maison de type T5 comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une cuisine ouverte sur salon-séjour, salle de bain , salle d'eau, garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Permis de construire purgé, projet et plans disponibles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce terrain de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero Bretagne vous propose à la vente cette charmante maison de Type T5 d'une surface habitable de 125m2 idéalement située sur la commune de St Broladre. Elle se compose de la façon suivante: au RDC surélevé , une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec double exposition Nord et Ouest, un Wc séparé, une salle de bain ainsi que de deux chambres . A l'étage vous profiterez de deux grandes chambres et de deux greniers offrant de belles surfaces aménageables. Le bien dispose d'un sous sol complet avec atelier, cave à vin , buanderie ainsi qu'un espace de stationnement disposant d'une grande porte de 3m à ouverture électrique permettant ainsi l'accès aux utilitaires . Le bien dispose d'un terrain entièrement clos d'une superficie de 1300m2 . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Rennes ? Venez découvrir cette superbe maison familiale de 139 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 220 m², sans mitoyenneté. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : • Grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales • Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée • Une chambre avec placard • Salle d'eau récente • WC séparé • Grande buanderie À l'étage : • Trois chambres spacieuses • Grande salle d'eau • WC séparé • Espace de stockage dans les combles Un extérieur idyllique Terrain arboré de 3 220 m², avec de magnifiques sapins et cyprès Puits fonctionnel, idéal pour l'entretien du jardin Piscine semi-enterrée avec abri de jardin servant de centre technique Garage fermé et grand carport Deuxième buanderie extérieure Un emplacement idéal Mordelles – Rennes Métropole À seulement 500 m du bus (réseau STAR) À 2 minutes des commerces À 10 minutes de Rennes Un véritable havre de paix alliant confort et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 0609015842. Cette annonce référence 295509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero Bretagne vous propose à la vente cette jolie maison située à Le Rheu à seulement 15 minutes de Rennes. D'une superficie de 88 m2, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (dont deux avec placard intégré et une avec une pièce dressing), une salle de bains avec WC. À l'extérieur : Une terrasse de 10 m2, ainsi qu'un jardin de 77 m2. Un cellier extérieur, un garage, ainsi qu'une place de parking privative compétent ce bien. Contactez votre expert immobilier ASTERO, Pauline FONTAINE, pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ### Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_66_V1 DERNIER LOT DISPONIBLE Dernières opportunités sur ce lotissement près du Mont Saint Michel ! Sur ce terrain de 355m², idéal pour vos vacances ou à l'année, cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 66 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 21 81 02 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_77_V1 DERNIERS LOTS DISPONIBLES Dernières opportunités sur ce lotissement ! Proche des commodités et des axes routiers principaux vous emmenant à Saint Malo, venez découvrir sur ce terrain exposé Sud, cette maison de 3 chambres dont une suite parentale vous offrant une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 21 81 02 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier AMENATYS selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire DAVIDIA_3CH_72_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 72 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 30 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_65_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 30m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire TILLEUL_3CH_82_V1 DERNIERES OPPORTUNITES Sur ce lotissement à Saint Guinoux, venez découvrir sur ce terrain exposé Sud, cette maison de 3 chambres vous offrant une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 21 81 02 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier HELIO AMENAGEMENT selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Maison neuve à construire TOURNESOL_PATRIMOINE_3CH_77_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoin des clients, réglementation d'accessibilité PMR et cout de construction avantageux. Son atout ? Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison : une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, un espace bureau, des dressings et un garage intégré, une réponse à tous les besoins de rangement sur une emprise au sol réduite. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 55 59 60 88 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_74_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 74 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 55 59 60 88 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier ACANTHE selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

SOUS-COMPROMIS Cette annonce référence 295183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 331 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS-COMPROMIS Cette annonce référence 280463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 331 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS-COMPROMIS Cette annonce référence 295180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 331 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_97_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 55 59 60 88 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

L'Agence Monteiro vous propose, Quartier Rue de Nantes à Rennes, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 56 m², situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Localisation idéale : l'appartement se trouve à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès rapide à la rocade. Le centre-ville est accessible rapidement, tout comme la gare SNCF et les grands axes routiers. Une belle opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nichée dans un hameau paisible à Saint-Germain-en-Coglès, cette superbe maison en pierres de granit de 160 m² habitables est un véritable havre de paix. À seulement 5 minutes à pied du bourg, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour/salon, baigné de lumière, qui dispose d'une cheminée à foyer fermé, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec un grand dressing privatif. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de 1500 m² vous offre un espace généreux pour profiter des activités en plein air. Vous disposerez également d'un double garage non attenant avec portes électriques, ainsi que de dépendances et d'un cellier pour un rangement optimal. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un environnement idyllique. Cette annonce référence 295194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 198 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr