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Ne tardez pas car l'offre est soumise à la disponibilité du terrain ! Bâtissez avec Creatik Solution sur cette parcelle au calme à la campagne et à 35min en voiture et 19 en train du centre de Nantes. Photo non contractuelle et les frais de notaires sont inclus dans cette annonce. Contactez-nous vite pour tester votre éligibilité

499500

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 1970, entièrement rénovée avec goût. Idéalement pensée pour offrir confort, espace et tranquillité, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des plages et des commerces. La propriété se compose de : Une maison principale offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une grande suite parentale. Un appartement T3 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un vaste garage de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Ses atouts majeurs : Excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une isolation par l'extérieur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un poêle à pellets ainsi qu'un poêle à bois dans l'appartement. Situation privilégiée à proximité de Saint-Molf/Piriac-sur-Mer/La Turballe et de ses très belles plages. Superbe parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Une propriété clé en main, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 293602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En hypercentre de Pornichet pour vivre pleinement à proximité de tout, Maisons neuves au sein de la “VILLA RENAISSANCE” comprenant appartements et villas intimistes. Cette villa est visitable et en cours de finitions, vous pourrez découvrir de beaux volumes et une belle luminosité. Quartier calme et en impasse. Très belles prestations selon la RE 2020. Contactez nous pour tous renseignements et présentation en agence possible. Visite sur RDV. Bien soumis au statut de la copropriété 50 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

334500

Maison Contemporaine BBC à étage 110 m2 surface utile dont garage 24 m2, 3 chambres, jardin clos 212 m2, Secteur Centre-Bourg, tout proche des commodités, transports . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étagede 2014 de 86 m2 de surface au sol, avec son garage de 24 m2 et son jardin clos de 212 m2 . Cette maison récente en bon état se compose : au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant unecuisine aménagée et semi-équipée, le tout donnant sur un jardin cocooning avec une excellente exposition ouest avec terrasse, d'un WC séparé avec lave-mains et coin rangement. . À l'ÉTAGE, desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez un palier desservant trois belles chambres, dont 2 dotées de grands placards, d'une salle de bains avec meuble miroir double vasque, un WC séparé. . Pour votre plus grand confort : Maison bien classée sur le plan énergétique, Système de chauffage gaz de ville, BBC, instituant des factures énergétiques maîtrisées, fenêtres Oscillo-Battantes, . Places de parking privatives devant la maison, ainsi qu'à l'extérieur Le tout édifié sur une parcelle de 212 m2 entièrement clos, garage de 24 m2 avec coin buanderie, et porte sectionnelle motorisées poste électricité conforme, tout à l'égout conforme, prèsence de la fibre optique . Idéalement située à Sautron dans un quartier Résidentiel verdoyant, très calme . Prix de 334 500 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Un beau programme, une belle adresse et visitable immédiatement. Magnifique appartement de 135 m² habitables, hauteur sous plafond de 2,90 m, avec terrasse panoramique de 52 m² triplement exposée (Ouest, Est et Nord), comprenant : une entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes, deux spacieux espaces parentaux dont un avec accès direct sur la terrasse, comprenant placards, salle de douche et bain privative double vaque et WC et une autre belle chambre avec placard de rangement et salle de douche privative, un toilette séparé, une buanderie. Cet appartement est climatisé avec domotique. Programmez votre RDV. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 50 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 50 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Pornichet dans un quartier calme, découvrez cette superbe maison neuve de qualité avec son jardin clos. Lumineuse grâce à sa bonne exposition et facile à vivre, les accès aux commerces, écoles et plages sont à proximité. Le point fort est la rareté d'une maison neuve disponible immédiatement avec des garanties décennales. Contactez moi pour visiter !!! Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

186900

Proche Gare Maritime - René Bouhier Appartement T2 neuf de 52 m² 1 chambre Local vélo Garage en option Proximité commerces, transports (accès direct à la gare par Tramway L1), écoles et bords de Loire. Points forts : - Logement neuf - Terrasse - Fonctionnel - Local vélo

283500

Proche Gare Maritime - René Bouhier Appartement T3 neuf de 81 m² 2 chambres 1 buanderie Local vélo Garage en option Proximité commerces, transports (accès direct à la gare par Tramway L1), écoles et bords de Loire. Points forts : - Lumineux - Logement neuf - Proche commerces et transports - Beaux volumes

170000

Valérie, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes ce T2 de 38 m² avec balcon. Dans le quartier recherché de Halvêque/Beaujoire, à deux pas du tramway et du centre commercial Paridis, ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine, il dispose d'un agencement fonctionnel et d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une adresse pratique, vivante et connectée, parfaite pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif pertinent. Proximité, dynamisme, confort : tout est réuni pour un quotidien facilité et une acquisition sereine. Ne manquez pas cette opportunité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Valérie AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920873841

À deux pas du marché de Quimiac et à proximité immédiate de la plage, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par sa situation centrale. Entièrement rénové en 2012, il développe environ 74 m² habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une terrasse privative. L'ensemble est en très bon état général. Ce bien représente un pied-à-terre idéal pour les vacances ou les week-ends en bord de mer. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 14 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 33 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

445000

Maison récente et fonctionnelle Au rez de chaussée vous trouverez une vie de plain pied avec : Séjour donnant sur terrasse et cuisine ouverte, exposé sud Une suite parentale avec salle d'eau Buanderie et WC A l'étage : 3 chambres et une salle de bain Wc Un garage et une grande cave complètent ce bien. Points forts : - Emplacement - Jardin sud - vie de plain pied - Garage

115700

Sandra, votre conseillère Sublimons vous propose à La Chapelle-Basse-Mer ce terrain constructible de 884 m². À seulement quelques minutes du bourg, dans un cadre verdoyant et apaisant, ce grand terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier avec vue dégagée sur la Coulée Verte. Libre de constructeur, il permet une totale liberté architecturale. Un emplacement de choix pour allier nature, confort et proximité. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725

555175

Maison fraichement rénovée 100 mètres des commodités Confort et clarté Espace-vie avec cheminée, plein sud 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 espace bureau Cave Jardin clos Points forts : - Proximité des commerces - Calme - Vie de plain pied - Rénovée

Garage situé dans le bourg de Saint Etienne de Montluc. Idéal pour stationner son véhicule, et/ou pour stocker du matériel. Profondeur : 5 m, Largeur : 2.95 m, Hauteur moyenne : 2.95 m - 40 m3 Possibilité de rangement en hauteur, (du fait de la hauteur du garage 3 m au plus haut), pour une optimisation maximale de l'espace. Contactez moi Patrick GAREL L'Atelier Immobilier 06-47-10-38-87

27000

Emplacement idéal ! En plein coeur de La Turballe, commune dynamique de la côte atlantique, découvrez ce local commercial de 43m2, situé dans une rue piétonne très fréquentée. À quelques pas du port, des commerces, et de la plage, ce bien offre une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale. Possibilité d'extension sur le domaine public de 23m2 accordé par la mairie. Sanitaires , réserve en sous sol. Droit d'entrée 25 000EUR Loyer mensuel : 2000EUR (non soumis à la TVA) Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 36046 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à rénover 96 m² avec grand terrain arboré – Vigneux-de-Bretagne Unique sur le bourg de Vigneux-de-Bretagne, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur un grand terrain arboré et bien exposé. Actuellement, elle développe environ 96 m² habitables avec un sous-sol complet semi-enterré, permettant de créer la maison de vos rêves selon vos besoins et envies. La maison dispose d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis donnant sur le jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une proximité à pied du centre du bourg et de ses commerces. Agencement actuel : 3 chambres Salle de bain Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux Sous-sol : lingerie/buanderie, grand espace de stockage, atelier, cave et garage 2 voitures Cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités de développement, avec un grand terrain et un environnement calme et verdoyant, parfait pour une résidence familiale. À saisir rapidement ! Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet.

Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l'intimité du quartier résidentiel s'accompagne de la proximité des commodités. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété.

599000

Quartier Graslin - Coeur de ville Appartement familial situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois, Double réception sur parquet ouverts sur balcon filant, Grande cuisine dinatoire 4 chambres (dont 2 suites) + 1 bureau En annexes, 2 caves et un grenier Toutes commodités à proximité Usage de bureaux possible Points forts : - Emplacement - Caractère & charme de l'ancien - Volumes - Expo Sud / Est

117000

Nichée dans un secteur recherché, cette parcelle de 536 m² offre une opportunité rare de réaliser la maison de vos rêves. Libre de constructeur, ce terrain vous assure la tranquillité et la liberté de création. Avec sa proximité aux commodités et aux grands axes, profitez d'un cadre de vie alliant calme et praticité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique où votre projet peut enfin prendre vie. À visiter sans tarder! Zône UCb, prévoir micro-station. Contactez Stéphanie CRIAUD pour plus d'informations. Cette annonce référence 285196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418000

Quartier Bourdonnières, à 5minutes des Bords de sèvres Maison avec cachet de l'ancien de 1927 de 142m2 Pièce de vie avec un espace bureau Cuisine aménagée et équipée Grand salon avec belle hauteur sous plafond Trois chambres dont une avec salle de bain privative Une salle d'eau supplémentaire, 2 WC Possibilité profession libérale ou studio (ou T2) au RDC avec accès indépendant Locals à vélos, buanderie et cave Cour aménagée avec terrasse Proche du busway et des commerces Points forts : - Quartier - Cachet de l'ancien - Bon état général - Proche transports

309000

Idéalement située à 2 min à pied de la grande plage et du centre ville de Tharon-Plage, cette villa pleine de charme de 105m2 sur un terrain de 124m2 datant des années 1920 est composée de 2 appartements. -Le 1er appartement au rez-de-chaussée, disposant d'une terrasse de 32m2 se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une partie salon pouvant faire office de chambre, une chambre avec salle d'eau attenante avec WC et un bureau. -Le 2ème appartement au 1er étage se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC, un WC séparé et une terrasse de 6m2 accessible depuis la salle à manger. Une cave et une buanderie sont communes aux 2 appartements. À SAVOIR : -50 mètres de la mer. -Accès indépendant pour chaque appartement. -Possibilité de réunir les 2 appartements pour faire une maison unique. -10 minutes de Pornic, 20 minutes de Saint-Nazaire, 30 minutes de La Baule en voiture. De part sa situation géographique et sa configuration ce bien est parfait pour tout type de projet : investisseur, résidence principale ou secondaire. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS ! Contact par téléphone 7j/7. Cette annonce référence 283677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 309 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Dans le hameau recherché des Jardins de Blanche Lande, sur la commune d'Oudon, découvrez ce terrain constructible de 866 m², non viabilisé et libre de constructeur. Réseaux à proximité Raccordable au tout-à-l'égout Environnement calme et naturel À seulement 5 minutes de la gare d'Oudon (liaisons Nantes – Angers) Situé à 10 km d'Ancenis-Saint-Géréon et 29 km de Nantes, ce terrain offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Idéal pour un projet de maison familiale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 283114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Appartement Standing Quai de Versailles Copropriété récente de 2024 Pièce de vie avec cuisine A/E ouverte sur séjour/salon de 38 m2 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau 1 Salle d'eau 1 WC séparé 1 Cellier Terrasse couverte de 12 m2 1 Place de parking en sous-sol sécurisé Tram et commerces à proximité Points forts : - Géolocalisation centrale - Calme - Vue Erdre - Frais réduits

Située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans un cadre calme et verdoyant, La Longère "d'Inverness" est une authentique maison en pierre pleine de charme, offrant environ 183 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes, longères en pierre et bâtisses de caractère, à la recherche d'un lieu paisible et authentique. Dès l'entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes sablées, ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui caractérise les longères traditionnelles. Le salon-séjour de 47 m², lumineux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois récent, tandis que la cuisine ouverte sur le jardin, reliée au salon par un passe-plat, favorise la convivialité et la fluidité entre intérieur et extérieur. La maison dispose d'une suite parentale avec insert bois et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante entièrement rénovée. À l'étage, un palier spacieux de 22 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace détente. Quatre chambres lumineuses et généreuses composent le reste de l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain clos de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, invite à profiter de la nature, à accueillir des animaux ou à créer une piscine. Le garage en pierre d'environ 60 m² et les dépendances totalisant environ 130 m² offrent un vaste potentiel pour ateliers, stockage ou projets de rénovation. Une cave et un puits pour l'arrosage extérieur complètent cette propriété. Il est également possible de réduire la superficie du terrain selon les projets d'acquisition. La Longère "d'Inverness" est une véritable invitation à la sérénité et au charme intemporel, idéale pour les amateurs de maisons en pierre, longères de caractère et grands espaces naturels.

989000

Van Iseghem résidence récente de 2024 Appartement duplex de 113m2 vue sur Erdre Pièce de vie avec cuisine A/E ouverte sur séjour/salon de 48m2 1 suite parentale avec salle d'eau 1 grand cellier 1 wc séparé Niveau 2 : 2 belles chambres avec placards intégrés 1 Salle d'eau 1 wc séparé 1 grand cellier 2 Terrasses de 37 et 8 m2 1 place de parking en sous-sol sécurisé Un bien d'exception à visiter en contactant David PERON ! Points forts : - Les vues - Le calme - L'Erdre - Frais de notaire réduits

166000

3%.com immobilier ISABELLE RIVIERE A moins d'1km du bourg de Saint-Julien-de-Concelles - Maison 37 m2 entièrement à rénover sur terrain de 537 m2 - Très beau potentiel - Investisseurs ou particuliers. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Adjaciente à la maison, une grange de 53m2 Vous aurez le plaisir de jouir d'un petit jardin de ville exposé sud-ouest. Un grand garage de 28m2 complète ce bien. Le bien nécessite une rénovation complète avec une possibilité d'extension. Contact - Isabelle RIVIERE - 07 88 36 09 02 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68000

Projet de Réhabilitation d'un Bâtiment en Pierre à St Lumine de Coutais - 100 m² Brut - Calme et Luminosité au Cœur de la Campagne Emplacement idéal pour votre projet de vie ! Nous vous proposons un projet de réhabilitation unique sur la commune de Saint-Lumine-de-Coutais, situé à proximité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services et transports. Ce projet s'inscrit au cœur de la campagne, dans un cadre calme et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des grandes zones d'activité et de la côte. Le Charme de la Pierre et un Potentiel de 100 m² Bruts sur une parcelle de 219 m² environ. Ce projet vous permettra de redonner vie à un bâtiment en pierre au fort potentiel. Le projet de réhabilitation permet d'aménager jusqu'à 100 m² bruts de surface habitable, pour créer un espace de vie alliant le charme authentique de la pierre et le confort moderne. Des Garages Existants et Une Excellente Orientation Le bien comprend déjà un bâtiment avec deux garages d'une surface totale de 45 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets. L'orientation idéale de la parcelle garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, assurant un intérieur chaleureux et agréable. Un Certificat d'Urbanisme Favorable pour une Réalisation Facile Le projet bénéficie déjà d'un certificat d'urbanisme favorable, garantissant la faisabilité de la réhabilitation et simplifiant les démarches administratives. Vous pourrez ainsi démarrer vos travaux en toute sérénité, avec l'assurance d'une procédure fluide. Le Calme de la Campagne à Proximité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Situé à quelques minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, vous bénéficiez de la proximité d'une ville dynamique tout en étant dans un environnement paisible et rural. La communauté de communes de Grand Lieu offre un cadre de vie privilégié, avec une belle qualité de vie, idéale pour une installation familiale ou un projet à long terme. Résumé des Atouts : * Bâtiment en pierre avec un grand potentiel de réhabilitation (100 m² bruts). * Certificat d'urbanisme favorable déjà obtenu. * Deux garages de 45 m² existants pour stationnement ou stockage. * Excellente orientation assurant une luminosité optimale. * Situé dans le calme de la campagne, tout en étant proche des commodités de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. * Qualité de vie et environnement naturel préservé au sein de la communauté de communes de Grand Lieu. Un projet à ne pas manquer pour les amoureux de la pierre et du cadre champêtre, tout en restant à proximité des commodités modernes. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'une maison pleine de caractère ! Projet pour investisseurs et primo-accédants. Projet de rénovation de façade présenté est une simple suggestion, toute modification sur l'existant doit recueillir un avis favorable de l'urbanisme. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire, étude de votre projet et rendez vous de visite sur place Olivier Naud, FIJ Immobilier Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine... *(estimation offerte) --- Taxe foncière : 400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

275000

Un très bel appartement dans une résidence sénior 'Les Hespérides' comprenant une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon. Il comprend également d'une petite cuisine équipée : frigo, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte; Ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un grenier complète cet appartement. Le bien, étant orienté Sud, donne une très belle luminosité avec une vue dégagé sur le parc de la résidence. Ce bien dispose de plusieurs rangements dans différentes pièces, pour plus de confort et d'optimisation de l'espace. Ce bien est vendu loué, avec locataire en place jusqu'à mars 2028. L'appartement se situe dans une résidence séniors très prisée et sécurisée, avec services et restauration sur place (le repas est de 15 euros par personnes). Le calme de ce quartier permet un cadre de vie agréable, harmonieux et en toute sérénité ( Quartier Benoit ). Proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, transports en commun. A proximité (200m) de ce qui fait la popularité de La Baule : -Le magnifique front de mer -L'une des plus belle plage d'Europe -Le casino Ce bien est idéal pour des personnes âgés souhaitant vivre dans un véritable 'havre de paix', en profitant des avantages de la résidence et de l'environnement pour un confort quotidien optimal. Cette annonce référence 281068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN CHEVALLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 95334297900010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 10 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr