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MAGNIFICENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE !
C'est à BEUSSENT, que cette SUBLIME DEMEURE s'est installée au milieu d'un PARC VERDOYANT de 8 hectares. Sa situation la localise à proximité de MONTREUIL, de SAMER, du TOUQUET et de L'A16. C'est un ARTISTE inspiré par Les BELLES DEMEURES, qui en a fait son OEUVRE en recréant et réaménageant un LIEU UNIQUE, rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Vous passez le PORTAIL, vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 330 m2 habitables et de ses 200 m2 d'espaces complémentaires ( Dépendances, Garages, Ateliers..). Sa porte s'ouvre, vous entrez dans son ELEGANT HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Ses CARREAUX de CIMENT, ses VITRAUX, la NOBLESSE de ses BOIS sculptés, la QUALITE des matières et matériaux, la PRESERVATION de son AUTHENTICITE...Vous font ressentir des SENSATIONS UNIQUES et toutes PARTICULIERES. Au RDC, vous découvrirez à gauche, son GRANDIOSE SALON CATHEDRALE ( un lieu unique de réunion ), son BUREAU ( d'accueil ), et son premier SEJOUR ( servant de salle de petits déjeuners d'hôtes ). Puis à droite, vous entrerez dans la partie PRVATIVE, où vous disposerez de son SALON de LECTURE ( aménagé en bow-window ), son SEJOUR, son SALON avec sa SUBLIME CHEMINEE, sa CUISINE entièrement équipée s'ouvrant sur une VERANDA, une première SUITE ( chambre avec salle de bains et wc ), et son CELLIER/LINGERIE. Une commodité ( wc ) est installée au bout du couloir d'entrée, permettant de s'isoler pour les moments d'intimités. Ces espaces s'ouvrent sur sa TERRASSE et son JARDIN, parfaitement ensoleillés tout au long de la journée. Elle bénéficie d'une EXPOSITION et d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Au fond du Hall d'entrée, vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER du SEPTIEME CIEL. Celui-ci vous permettra d'accéder à son Palier/Couloir, distribuant sur 5 GRANDES SUITES ( Chambres dotées de SALONS, de SALLE DE BAINS et de COMMODITES ( wc ) PRIVATIVES ). Un second escalier vous permettra de découvrir une 7 eme CHAMBRE, et une surface complémentaire encore aménageable. Ses ESPACES sont sublimés par une DECORATION UNIQUE, et en PARFAITE HARMONIE avec les besoins de L'ART DE RECEVOIR. Sa TERRASSE et son JARDIN ( digne d'André Le Nôtre ), sont parfaitement entretenus et sans aucun vis-à-vis. Ils sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY ( Organisation de Mariages et Séminaires ), des belles SOIREES BLANCHES BEUSSENTOISES, de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ). Cette MAGNIFIQUE MAISON est agencée et aménagée pour répondre aux besoins de l'hébergement de type CHAMBRES D'HÔTES, et pour PARFAIRE AUSSI à VOTRE TRANQUILLITE PRIVATIVE. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de GRANDS et BEAUX ESPACES, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est très correcte, les MENUISERIES sont en Bois Double-Vitrage, le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE sont par chaudière fioul, la CHEMINEE saura parfaire à votre confort des belles soirées d'hiver, elle dispose de DEPENDANCES aménageables en GÎTES ou autres, de PARKING, de GARAGES, D'ATELIERS...ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE ! Taxe Foncière SEULEMENT 1119 euros. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée ). L'activité de chambres d'hôtes permet de rentabiliser votre investissement, et de couvrir totalement les charges de fonctionnement. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Une VIDEO est à votre disposition, pour une VISITE et la PRESENTATION de ce LIEU D'EXCEPTION. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 261703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Ville, 5 pièces, 3 chambres, Jardin - CALAIS, Peti
3%.COM Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 104 m2, avec jardin, dans le secteur du Petit-Courgain.. Au rdc, vous trouverez un couloir qui vous ménera aux pièces de vie : un séjour-salon de 37 m2, une cuisine aménagée et semi équipée, une buanderie lingerie, un WC. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau. Au 2nd étage, les combles, de 25 m2 au sol sont aménagés et peuvent être une belle 3ème chambre. Depuis le séjour/salon, vous avez accès à la terrasse et au jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement, et d'une dépendance. Cette maison sera idéale pour une jeune famille, et se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces) PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 195 000 EUR. Prix hors honoraires : 189 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison individuelle
Maison coup de cœur, prête à vous adopter ! 120 m² de bonheur à vivre, 1605 m² de liberté à savourer Ici, pas de klaxon. Pas de vis-à-vis. Juste une vue imprenable sur les champs , le chant des oiseaux pour réveil et un grand jardin pour les barbecues, les siestes à l'ombre ou les projets de potager ambitieux (ou juste un transat, c'est bien aussi) . Poussez la porte : Une entrée sympa pour vous accueillir Un salon-séjour lumineux qui respire la convivialité Une cuisine super équipée ouverte, pour ne jamais rater une vanne ou un verre entre amis Deux chambres douillettes pour faire de beaux rêves Une salle de bain ET une douche – parce que le matin, chacun son style Un toilette indépendant (vous savez pourquoi c'est essentiel) Une cave pratique pour tout planquer (outils, cartons… ou les cadeaux de Noël) À l'étage ? Une grande pièce déjà isolée, qui n'attend que vous pour briller : posez deux vélux, un joli sol, un peu de couleur et… le tour est joué ! Et ce n'est pas fini : Double garage avec électricité et double vitrage Poêle à pellets neuf pour des soirées cocooning au chaud Assainissement conforme Classe énergétique D – confort et économies au rendez-vous Une maison avec une âme, un terrain à vivre, un avenir à construire. Plus qu'un bien immobilier… c'est votre prochain coup de cœur Vous avez cliqué, vous avez souri… il ne vous reste plus qu'à visiter ! (Et spoiler : vous n'allez plus vouloir repartir) Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TRèS BELLE ARCHITECTURE ET RENTABILITE
Ce très bel ensemble immobilier 12 LOTS ( 3 appartements à louer rapidement, et 9 lots en finalisation de construction et d'aménagement ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025. C'est vers 1930, que ce MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN 3 NIVEAUX, fut édifié rue Perrochel à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ) juste en face du commissariat, c'est quand même bien pour une totale sécurité. Dans les années 2000 et en extension sur la parcelle, un permis de construire a été déposé et accepté, pour la création d'un sous-sol de 400 m2 aménagé en PARKING, et pour l'élévation d'un SECOND IMMEUBLE 9 LOTS, sur env. 700 m2 habitables + Terrasses. Suite au décès de l'initiateur du projet, le chantier s'est arrêté, stoppant les travaux à leur état d'avancement. LES PERMIS SONT TOUJOURS VALIDES, et il reste aujourd'hui à terminer la mise HORS D'EAU / HORD D'AIR, et finaliser le SECOND OEUVRE de 9 logements...Triplex, Duplex, T4, T3, T2 et STUDIOS, avec BALCONS et/ou TERRASSES ( Des plans sont disponibles ) Nous sommes situé à proximité des COMMERCES, de la PLACE DALTON, de la GARE, des AXES RAPIDES, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE et des commodités du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 RDC ( ancien cabinet médical ), aménageable en T2 de 50 m2 ( déjà référencé en logement d'habitation au cadastre ) - ETAGE 1, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - ETAGE 2, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - Pour ces 3 lots, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électricité, ni sur le gaz, et le DPE est classé D. - PORCHE doté d'une porte sectionnelle motorisée - PARKING 11 PLACES en SOUS-SOL env. 300 m2 - UNE STRUCTURE D'IMMEUBLE 9 LOTS ( prête à terminer ) 480 m2 Habitables. - TERRASSES / BALCONS - LOCAL POUBELLE - LOCAL VELO - CAVETTES DE RANGEMENT TOUT EST PREVU !...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? SES ASPECTS TECHNIQUES : - Les entrées sont indépendantes pour le RDC et les 2 appartements de l'immeuble en façade. - Entrée privative par le Porche, pour le sous-sol et les 9 logements à l'arrière côté cour et jardin. - Nous avons des compteurs d'eau, d'électricité et de Gaz pour les 3 logements existants, 9 lots de compteurs seront à créer ( électricité, eau, gaz si nécessaire ) - Le CHAUFFAGE des 3 logements en façade est au GAZ ( compteurs indépendants et classement énergétique en D ) - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout ) - PLANS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE. - Les appartements existants ( après léger rafraichissement budget de 45000 à 63000 euros HT ) peuvent-être rapidement remis en location 450 + 650 + 600 soit 20400 / an ( loyers indicatifs plutôt bas, sur les valeurs moyennes du secteur ) - Les travaux sur les 9 appartements vont nécessités un investissement d'environ 700000 euros HT ( sur un délai de 18 mois ) - Plusieurs options sont envisageables pour les 6 appartements à terminer : 1 ) Mise en location 650 x 3 + 750 x 3 + 500 x 3 soit 68400 / an ( défiscalisation travaux ) + loyers des 3 lots existants 20400 + 13 places de Parking à 35 euros/mois soit 5460 / an = 94260 / an ( valeurs plutôt basses du secteur ). 2) Revente en lots séparés ( après création d'une copropriété ), valeur de revente globale située entre 1400000 et 1700000 euros. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 255264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle à Wimereux
Marie-Eve SUPPLISSON vous propose, en exclusivité, de découvrir cette maison individuelle située à Wimereux sur la Côte d'Opale. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand terrain et un jardin spacieux, idéal pour les amoureux de la nature. La maison comprend une grande entrée avec placards, quatre chambres confortables, deux salles de bain/douche, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une véranda parfaite pour profiter des journées ensoleillées, deux WC. Un très grand garage et des dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'agrandissement. Vous avez de la place pour stocker votre matériel de navigation, de jardin ou même y faire vos bureaux! Belles menuiseries récentes - Isolation Laine de roche 120 - Volets électriques - Assainissement aux normes. Idéalement situé proche de commerces, de la plage de la pointe aux oies, accès Wimereux Sud rapidement à vélo, accès rapide à l'autoroute et à la gare de Calais-Frethun (Lille/ Paris/Bruxelles/Londres). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle bien placée dans un environnement privilégié. Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrains viabilisés/bornés à BOIS-BERNARD
Nouveauté chez Pulp-immobilier avec Yamna Bienfait Terrains à bâtir viabilisés et bornés sur BOIS BERNARD - LOT DE 4 PARCELLES : Lot 2 superficie de 490 m² pour 99900 € frais d'agence inclus Lot 3 superficie de 481 m² pour 97 500 € frais d'agence inclus Lot 4 superficie de 424 m² pour 87 000 € frais d'agence inclus Lot 9 superficie de 463 m² pour 94 000 € frais d'agence inclus TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Maison de 50 m2, 1 chambre et jardin idéal investisseur ou primo accédant
Nouvelle Opportunité ! Sur la commune de
Ce RESTAURANT est une INSTITUTION de la CÔTE D'OPALE !
C'EST l'un, voire LE MEILLEUR EMPLACEMENT de la CÔTE D'OPALE ! Positionnée sur un AXE à très FORT PASSAGE, ce RESTAURANT bénéficie d'une VISIBILITE EXCEPTIONNELLE dans les 2 SENS de CIRCULATION. Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE. Pour le STATIONNEMENT, il dispose d'un PARKING de grande capacité. La FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE du SECTEUR des 2 CAPS, sera la GARANTIE d'une TRES BONNE FREQUENTATION toute l'année. Sa CLIENTELE est principalement composée de TOURISTES en provenance de Belgique, de Hollande, d'Allemagne, d'Angleterre et d'autres régions Françaises ( Nord, Somme, Oise...) SES ASPECTS TECHNIQUES : - C'est une AMBIANCE et un VRAI CONCEPT privilégiant les PRODUCTEURS LOCAUX et REGIONAUX : Les produits sont fournis par des pêcheurs, des éleveurs du village ou des artisans au plus proche. - En CAPACITE, c'est 50 couverts en SALLE et 35 couverts en TERRASSE / VERANDA ( pour l'été et la mi-saison ). - La CUISINE est SPACIEUSE, très bien équipée et parfaitement organisée. - Le MATERIEL des plus COMPLETS, est très récent et parfaitement entretenu. - Une LICENCE IV est attachée au fonds. SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs décennies : - C'est principalement une CUISINE LOCALE ( les moules, le crabe, le homard, les poissons de côte, les viandes locales, les plateaux de fruits de mer...) préparée dans le RESPECT et la préservation de la QUALITE des PRODUITS de SAISONS. - La CARTE est composée de PLATS SIMPLES, les ASSIETTES sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? L'ORGANISATION : - L'équipe est composée de 5 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE ' - C'est 12 services par semaine, mais aussi plusieurs semaines de congés ( il faut bien pouvoir récupérer un peu ) Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS ! C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE de 800000 euros. La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 72 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier. Le loyer est de 2500 euros/mois, le BAIL commercial 3/6/9, et la taxe foncière et les charges de seulement 2300 euros/an. L'INVESTISSEMENT c'est seulement 735000 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la DECO et la BONNE NOTORIETE. Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est L'AFFAIRE à SAISIR en 2024 ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Les bilans sont disponibles. Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE. Cette annonce référence 241100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique plain pied hyper économe
EN EXCLUSIVITÉ - OIGNIES – Lotissement calme avec un beau terrain Vous rêvez d'une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de plain-pied, construite en 2017 par Habitat Concept et encore sous décennale, est faite pour vous. D'une superficie de 117 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle vous séduira dès l'entrée grâce à son vestiaire pratique et son vaste séjour de plus de 43 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée et intègre un îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir. - Espace nuit 3 chambres confortables + 1 pièce polyvalente équipée d'un vrai jacuzzi 4 places (bureau ou 4e chambre selon vos besoins) Une salle de bain avec baignoire et fenêtre Un WC séparé avec fenêtre - Confort & Équipements Chauffage au sol via pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée DPE B Climatisation réversible chaud/froid Buanderie séparée avec cabine de douche Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir - Extérieurs soignés Terrasse exposée plein sud, idéale pour vos déjeuners ensoleillés Jardin arboré et intimiste Abri de jardin Grand garage avec espace de rangement Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules dans la parcelle - Localisation idéale À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison allie tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 282182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019. Prix du bien : 344 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport à prix attractif
Découvrez ce spacieux bâtiment de 184 m², composé de 2 appartements de 92m² chacun. Actuellement loués 670 et 695€ rentabilité environ 9% Très lumineux, dans un très bon état général vous serez séduit par ses volumes généreux. 3 chambres entre 11 et 13m², salon séjour de 22m², cuisine de 9.3m², salle de bain de 9.5m². Électricité refait en 2019. Chauffage gaz individuelle. Incluant une cave, le bâtiment n'est pas en copropriété, cet immeuble est situé à quelques pas de commodités essentielles et d'accès aisés. Pour plus d'informations et visites, contactez MATTHIEU CAUET. Cette annonce référence 281204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA BONNE AFFAIRE DES 2 CAPS...ELLE EST ICI !
Cette BRASSERIE / BAR, est située sur la place d'un village très touristique de la CÔTE D'OPALE ! Sa TERRASSE en façade et sa SALLE la prédispose à une FREQUENTATION EXCEPTIONNELLE. Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE. Pour le STATIONNEMENT, elle dispose d'un PARKING PUBLIC à proximité. En RESTAURATION...Le SECTEUR des 2 CAPS est la GARANTIE d'une FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE. La CLIENTELE est principalement composée de TOURISTES en provenance de Belgique, de Hollande, d'Allemagne, d'Angleterre et d'autres régions Françaises ( Villes proches, Nord, Somme, Oise...) SES ASPECTS TECHNIQUES : - C'est une AMBIANCE de type ESTAMINET FLAMAND. - En CAPACITE, c'est 100 places en SALLE et 35 en TERRASSE ( Pour l'été c'est parfait ! ) - La CUISINE est très SPACIEUSE, bien équipée et parfaitement organisée. - Le MATERIEL est COMPLET, très récent et parfaitement entretenu. - Vous disposez d'un GRAND LOGEMENT D'HABITATION à l'étage ( inclus dans le loyer ), qui peut aussi être loué en LOCATION SAISONNIERE de courtes durées ( en revenus complémentaires ). - Une LICENCE IV est attachée au fonds. SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs années : - C'est principalement une CUISINE LOCALE ( les moules, le crabe, le homard, les poissons de côte, les viandes locales, les plateaux de fruits de mer, les pizzas, les hamburgers, les glaces...) préparée dans le RESPECT et la préservation de la QUALITE des PRODUITS de SAISONS. - En TERRASSE et en SALLE c'est aussi le BAR, les GLACES, les CRÊPES, les GAUFRES... - La CARTE est composée de PLATS SIMPLES, les ASSIETTES sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE DEMANDER DE PLUS ? L'ORGANISATION : - L'équipe est composée de 3 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE ', en ' VRAIS PROFESSIONNELS '. - C'est 12 services / hebdomadaire, mais aussi 9 semaines de CONGES, pour la récupération de l'après-saison. Les BILANS sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS et la FREQUENTATION ! C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE stable ( qui ne demande qu'à être encore développé ). La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 70 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier. Le loyer de 2500 euros/mois, comprend le grand logement d'habitation de l'étage. Le BAIL commercial est un 3/6/9, et la taxe foncière de seulement 1400 euros/an. L'INVESTISSEMENT c'est seulement 315000 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la DECO et la BONNE NOTORIETE. C'est LA BONNE AFFAIRE de 2024 sur la CÔTE D'OPALE ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Les bilans sont disponibles. Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE. Cette annonce référence 241259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien à vendre à meurchin
Votre responsable secteur Gauthier vous invite à découvrir ce bien sur la commune de Meurchin. Profitez d'une partie commerciale (anciennement fleuriste) qui développe un peu plus de 65m2, ensuite d'une partie habitation avec une belle salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon baigné de lumière donnant sur une grande terrasse. Concernant l'espace nuit, l'habitation compte 3 chambres de 13, 13 et 17m2, de 2 salles d'eau et d'une espace bureau. Les plus : maison équipée d'un système de pompe à chaleur, et d'un très grand garage de 50m2 avec mezzanine. Ce bien sans travaux n'attend plus que vous. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Immeuble de rapport
Découvrez ce charmant bâtiment de 184 m² situé dans un quartier plein de potentiel ! Ce bien se compose de 2 appartements de 92m² chacun actuellement loués 670 et 695€ rentabilité environ 9% Vous serez séduit par son espace généreux et ses pièces lumineuses. 3 chambres entre 11 et 13m², salon séjour de 22m², cuisine de 9.3m², salle de bain de 9.5m². Offrant une cave pratique pour le stockage, il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Profitez d'une occasion rare sur le secteur. Bien qu'il ne soit pas équipé de commodités modernes telles que l'ascenseur ou l'interphone, ce bien reflète un charme intemporel attirant. La proximité des transports en commun facilite l'accès à l'ensemble de l'agglomération. Ne manquez pas cette perle rare , à visiter sans tarder avec Matthieu Cauet. Cette annonce référence 282274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4 chambres
Maison familale indiduelle sur sous-sol complet, vivable de plain-pied. Celle-ci se compose d'une entrée sur le séjour, d'une cuisine, deux chambres, d'une salle de bain. A l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau et deux espaces combles pouvant être aménagé. Les fenêtres sont en simple vitrage, chauffage au gaz, assainissement tout a l'égout. Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² Cette annonce référence 281925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 49896484000025. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 408 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3767.00 € et 5097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
appartement à vendre à auchel
Idéal primo-accédant ou investisseur ! À deux minutes du centre-ville de Auchel, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 50 m2 totalement rénové avec goût. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 25 m2, d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun. Aucun travaux à prévoir - posez vos meubles et profitez ! À visiter sans tarder Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
CORPS DE FERME SUR 2500M² DE PARCELLE
EXCLUSIVITE SAMER Corps de ferme rénové, avec dépendances et gîtes à réconforter. Vous le savez, ceux sont des biens rares sur le marché ! Situé dans un cadre verdoyant, au calme, et à seulement quelques minutes du centre ville de Samer. Ce corps de ferme vous surprendra par son authenticité. Beaucoup d'éléments d'origine ont été sauvegardés, lui donnant un charme unique. Corps de ferme en ' U ' avec à sa gauche, des dépendances servant aujourd'hui au stockage, atelier, cuisine d'été ... Puis à sa droite une bâtisse comportant des anciens gîtes à réconforter, mais dans lesquels l'eau et l'électricité sont bien acheminés. Concernant la Résidence principale, elle se compose de beaux espaces, avec salon, salle dinatoire et cuisine familiale indépendante. Une chambre est également présente au rez-de-chaussée. A l'étage, aux poutres apparentes, retrouvez deux chambres et une salle de bain avec WC. Le large palier laisse place au passage de la grande cheminée. Nombreuses sont les places de stationnements privatives, derrière le portail motorisé. Un grand jardin plat et une terrasse viennent compléter ce bien. Prix : 265 000€ FAI DPE en cours d'édition. Annonce en Vidéo : https://www.facebook.com/share/r/1BNW6svvz8/ Contact et Renseignements : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Retrouvez toutes mes actualités immobilières, en avant première, sur les Réseaux Fb: Hélène LAVENU Cette annonce référence 282027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de résidence semi individuelle avec Garage
NOUVEAUTÉ Chez Pulp Immobilier !!! Votre responsable de secteur Marjorie Naert est ravie de vous proposer cette Maison de résidence de 90m2 à Montigny en Gohelle. Cette maison vous propose en Rez de chaussée un séjour de plus de 30m2, une cuisine de 11m2, un wc ainsi qu'un cellier. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres dont 2 avec dressons intégrés ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 30m2 ainsi qu'un jardin pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Les plus de ce bien: une place de stationnement, un grand garage ainsi qu'un arrière garage pouvant être aménagé selon vos besoins(bureau, buanderie...) Un budget est à prévoir afin de conforter ce bien rare sur le secteur Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
NOUVEAUTE - LAVENTIE - SPECIAL INVESTISSEURS !!!
A découvrir avec votre conseiller Nicolas DUMEZ 3%.COM Immobilier, immeuble de rapport à rénover composée de 2 appartements (T2 et T3), d'un garage et d'un jardin. Possibilité de ne faire qu'une seule habitation. Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison Contemporaine de 2022
A découvrir uniquement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM - Située sur Lorgies - Maison contemporaine Piraino individuelle en briques de 2022 offrant 146 m2 habitables bâtie sur 824 m2 de terrain clos et idéalement exposé. Vaste hall d'entrée, séjour lumineux ouvert sur cuisine entièrement équipé, buanderie. 3 belles chambres, salle de bain, dressing et bureau à l'étage. Grand garage. Pompe à chaleur, menuiseries K-line. Terrasse et jardin exposé sud-est. Magnifique piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Prestations récentes et confort moderne. A découvrir sans tarder !! Contactez, Denis Dhénain, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 909 275 968. Au 0649 42 40 72. Retrouvez ce bien en vidéo sur notre page Facebook 'Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement de Charme à Audinghen – Idéal Résidence Secondaire & Location Saisonnière
Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, au cœur d'une région naturelle préservée ? Cet appartement meublé de 80 m², situé à Audinghen, vous séduira par son charme authentique, son emplacement privilégié et son potentiel en location saisonnière ! Les atouts du bien : - Superficie : 80 m² - 2 chambres lumineuses pour accueillir famille et amis - Séjour spacieux et chaleureux avec poutres apparentes - Cuisine équipée, ouverte sur le salon - Vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué - Petit garage privatif, idéal pour stocker vélos, équipements nautiques (canoë, planche à voile...) ou matériel de randonnée Emplacement exceptionnel : Situé à quelques minutes des Caps Gris-Nez et Blanc-Nez, ce bien offre un accès privilégié à une nature sauvage et préservée. Un véritable havre de paix pour les amateurs de randonnées, vélo, sports nautiques et balades sur la plage. À proximité : - Plages de sable et de galets pour la baignade et les sports nautiques - Sentiers de randonnée sur le GR120, offrant des vues panoramiques sur la Manche - Restaurants, commerces et spécialités locales à déguster en bord de mer - Nausicaá (le plus grand aquarium d'Europe) à Boulogne-sur-Mer - Proximité de Wissant, Ambleteuse et Wimereux, villages côtiers prisés - Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Son emplacement touristique et recherché en fait également un excellent investissement locatif pour des locations courtes durées (Airbnb, Booking…) avec une forte demande en haute saison. Cette annonce référence 277894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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