Acheter un bien immobilier dans le département Haute-Garonne

Fonds de Commerce Exceptionnel - Opportunité Unique à Saisir ! Une affaire florissante, un emplacement privilégié et un gros potentiel vous attendent. ?Une Opportunité à Ne Pas Manquer Imaginez-vous prendre les rênes d'un fonds de commerce prospère, déjà bien établi et reconnu dans son secteur. Ce n'est pas une simple transaction, c'est l'opportunité de devenir votre propre patron dans un environnement où la demande est constante et la clientèle fidèle. Que vous soyez un entrepreneur aguerri ou un investisseur avisé, ce fonds de commerce représente une valeur sûre.. Un fonds de commerce clé en main : Clientèle déjà acquise, fournisseurs partenaires, notoriété locale... tout est en place pour assurer votre succès. ? Pourquoi ce Fonds de Commerce est-il une Perle Rare ? Un secteur porteur : plongez dans un marché en pleine expansion, où la demande ne cesse de croître et où la concurrence reste maîtrisée. Une clientèle fidèle et diversifiée : grâce à une gestion rigoureuse et une offre adaptée, le fonds de commerce jouit d'une réputation solide. Les clients reviennent, les avis sont excellents, et le bouche-à-oreille fonctionne à plein régime. Un emplacement stratégique : situé dans une zone à fort passage, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Accessible, proche des axes routiers et des parkings, il attire une clientèle variée et nombreuse. Un chiffre d'affaires en hausse constante : les bilans financiers parlent d'eux-mêmes. Avec une croissance annuelle régulière et des marges confortables, ce fonds de commerce est une mine d'or pour tout entrepreneur ambitieux. Les données précises vous seront communiquées lors de la visite. ?Projetez-vous : Votre Succès est Déjà en Marche. Imaginez le soulagement de ne pas avoir à tout construire de A à Z. Plus de galère pour trouver des fournisseurs, plus de stress pour fidéliser une clientèle, plus de doutes sur la rentabilité. Avec ce fonds de commerce, tout est déjà calibré pour le succès. Que vous souhaitiez pérenniser l'activité existante ou la réorienter vers de nouveaux horizons, les possibilités sont infinies. Vous avez l'opportunité de laisser votre empreinte tout en capitalisant sur une base solide. Et si vous rêvez de développer votre propre marque ou d'étendre votre réseau, ce fonds de commerce est le tremplin idéal. Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple local : c'est une aventure entrepreneuriale clé en main. Voici ce qui vous attend : Un bail commercial sécurisé : profitez d'un bail en cours, avec des conditions avantageuses et une durée restante suffisante pour amortir votre investissement. Des fournisseurs partenaires : bénéficiez de tarifs préférentiels et d'un approvisionnement régulier grâce à des accords déjà en place avec des acteurs majeurs du secteur Une notoriété locale établie : grâce à des années de présence sur le marché, le fonds de commerce bénéficie d'une reconnaissance immédiate auprès des clients et des partenaires. ? Le Moment est Venu : Agissez avant que ce Trésor ne Disparaisse ! Ne laissez pas la peur de l'inconnu ou le manque d'expérience vous freiner. Avec ce fonds de commerce, vous avez tout pour réussir, et notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. De la visite des li...

Au cœur du très recherché quartier Saint-Étienne à Toulouse, découvrez un appartement d'exception prenant place au sein d'une résidence de caractère à l'architecture remarquable, parfaitement intégrée à l'identité toulousaine. Situé au 2ᵉ étage, ce superbe T4 de 140,01 m² habitables séduit immédiatement par l'ampleur de ses volumes et l'élégance de sa distribution. La pièce maîtresse de l'appartement est un spectaculaire séjour-cuisine de 77,71 m², pensé comme un véritable espace de réception. Ses proportions généreuses offrent une grande liberté d'aménagement et se prolongent par deux loggias, représentant plus de 20 m² d'espaces extérieurs. L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier. La distribution permet de préserver parfaitement l'intimité des espaces privés tout en conservant une circulation fluide et harmonieuse. Les volumes, les perspectives et la qualité de conception confèrent à cet appartement une véritable dimension de bien de réception, idéal pour une clientèle recherchant une adresse prestigieuse et un niveau de confort rare en centre-ville. La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager et intimiste, dans le respect de l'architecture du quartier Saint-Étienne. Résidence sécurisée et ascenseur complètent cet ensemble de standing. À proximité immédiate du Capitole, des Carmes et de François-Verdier, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie toulousaine, de ses commerces, de ses tables réputées et de son patrimoine. Atout particulièrement rare en hypercentre : trois garages en sous-sol complètent l'appartement et sont inclus dans le prix. Prix : 1 434 000 € FAI. Ce logement jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 35 850 €. Un bien rare par son adresse, ses volumes, ses espaces extérieurs et ses trois garages, destiné à une clientèle exigeante recherchant une véritable qualité de vie au cœur de Toulouse. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 18 45 35 20 ou par mail à e.barrau@deferla.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

103950

Appartement T1bis 28,83m2 à vendre TOULOUSE - MARENGO RE/MAX vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, appartement traversant bénéficie d'une grande luminosité dans une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine indépendant, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une remise privative de 4m2 complète ce bien. travaux de raffraichissement à prévoir. Proche de toutes commodités. A saisir ! Prix 99 000€ honoraires exclus. Honoraires de 4 950€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BAGNERES-DE-LUCHON - Immeuble de rapport 3 appartements - 176m² + cave et cour Idéal investisseur - Hyper centre. Immeuble indépendant (pas de copropriété) de 176m² au sol composé de 3 appartements : RDC : 63m² au sol à finaliser, gros volumes, sortie cour. DPE vierge R+1 : 51m² Carrez (63m² au sol) - entièrement rénové, libre. classe énergétique D R+2 : 39m² Carrez (50m² au sol) - entièrement rénové, en cours de location. classe énergétique D Grande cave + cour privative - atout rare Potentiel locatif immédiat + 1 lot à fort effet de levier. Parfait en locatif nu, meublé ou saisonnier (thermes / ski). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Charmante maison d'environ 120 m² sur un terrain clôturé de 800 m². L'entrée donne sur une grande pièce de vie ouverte de 60 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger. Salle de bain, 4 chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. Une belle véranda lumineuse de 16 m² apporte un espace supplémentaire très agréable. Garage d'environ 20 m². Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout en bon état Proche de toutes les commodités et des écoles À environ 2 minutes de l'entrée de l'autoroute Le cadre est paisible, idéal pour une vie de famille. Terrain clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. L'agencement est fonctionnel avec une pièce de vie conviviale et une véranda qui prolonge l'intérieur vers l'extérieur. DPE B Cette annonce référence 346370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1607.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31500 TOULOUSE – GUILHEMERY MAISON DE CARACTÈRE – 193 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère d'environ 193 m², idéalement située à Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Développée sur deux niveaux, elle offre une distribution confortable et de nombreux espaces permettant d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces de travail. La maison comprend notamment un séjour, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains, offrant à chacun un véritable espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 321 m² avec jardin arboré, un véritable espace de détente en ville, propice aux repas en extérieur et aux moments en famille. Un garage complète également ce bien. La maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage, chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur avec climatisation, ainsi qu'une toiture en partie isolée. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D – 197 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 210 € et 4 410 € pour un usage standard. Une maison aux volumes rares sur Toulouse, associant le charme de l'ancien, un jardin et une surface familiale généreuse, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Olivia Emery – effiCity 06 47 18 50 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

31110 - BAGNERES-DE-LUCHON - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Bagneres-de-Luchon. Dans un état général très bon, cet appartement a été entièrement rénové en 2024, offrant ainsi des prestations de qualité pour un confort optimal. Doté de 3 niveaux, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. Le bien se compose comme suit : - Un séjour spacieux d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - Deux chambres confortables, propices à la détente et au repos. - Un balcon d'environ 14 m², vous permettant de profiter de l'extérieur et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Cet appartement, construit entre 1850 et 1919 avec des matériaux de construction de qualité, dispose d'un toit en ardoise et d'une façade en crépi en bon état. Il est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 3 étages, offrant ainsi calme et sérénité à ses occupants. Idéalement situé, proche des transports en commun (bus, train) et des commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

570000

Grande maison d'architecte , 180 m² habitables + 92 m² de dépendances . Calme et fonctionnelle Située dans un environnement agréable et résidentiel, à proximité des établissements scolaires (maternelle, école élémentaire, collège et lycée à moins d'1 km et accessibles à pied), de la zone verte et du lac du bois vieux, des installations sportives (stade, tennis, golf Lou Verdai),. Actuellement aménagée avec 4 grandes chambres et 2 bureaux mais possibilité d'avoir un total de 6 chambres, elle est idéale pour une famille avec des enfants. Séjour lumineux avec cheminée centrale. Cuisine équipée. 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi que 2 wc indépendants. Terrain arboré et paysagé de 1566 m2, entièrement clos et disposant d'un accès indépendant, piscine 6 m x 11 m, arrosage intégré avec l'eau du puits. 2 garages séparés + 4 places de parking privées devant la maison + rangement jardin 25 m2 + 2 caves équipées pour le vin. Maison en parfait état d'entretien . Tout à l'égout, gaz de ville, fibre, alarme et télésurveillance, video surveillance extérieure, serrures de haute sécurité, chaudière à condensation changée en 2021. Quartier très calme, peu de passage, voisinage agréable, aucune nuisance Possibilité de détacher une parcelle de 800m2 à la vente en se séparant de la piscine. Possibilité d'achat avec le mobilier et le matériel d'entretien (tondeuse, robots piscine, taille haie…) permettant un emménagement immédiat. Je reste à votre disposition 7/7 Jours pour plus d'information et pour organiser une visite. Cette annonce référence 346319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 NEUVE BRUGUIERES- 131 m² - TERRAIN 591 m² - PLAIN-PIED - Venez découvrir cette magnifique maison T4 de 131 m², implantée sur une belle parcelle de 591 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, luminosité et qualité de construction. Construite selon les exigences de la norme RE2020, cette maison bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, assurance dommage-ouvrage et garantie décennale constructeur. Un espace de vie exceptionnel d'environ 58 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace ouvert et convivial. De grandes ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse couverte. La maison est entièrement conçue pour une vie de plain-pied, avec une distribution particulièrement agréable. Côté nuit, une suite parentale d'environ 18 m² avec une salle d'eau privative, un dressing, un espace nuit confortable. Deux autres chambres d'environ 14 m² chacune, équipées de placards. Une seconde salle d'eau familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison bénéficie de prestations modernes et économes en énergie, Chauffage et rafraîchissement par système gainable (régulation pièce par pièce), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, occultants à fermetures électriques Un garage attenant de 22 m² complète parfaitement l'ensemble, avec une aire de manœuvre confortable. Venez visiter ce bien afin d'apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 et 551 euros.

31400 - TOULOUSE - GRANDE RUE SAINT-MICHEL - 1 PIECE - 1 CHAMBRE - 27 m² - METRO SAINT MICHEL - CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce studio de 27 m² et cave en sous-sol, très bien situé quartier Saint-Michel, Grande Rue Saint-Michel, au pieds du métro. La Grande Rue Saint-Michel a fait l'objet d'importants travaux de réaménagement urbain qui ont profondément transformé le secteur. Plus moderne, plus agréable à vivre et largement végétalisée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement attractif, à seulement quelques minutes des Carmes, du Palais de Justice, d'Esquirol et du centre historique toulousain. Le quartier séduit par son dynamisme, son ambiance de village, sa proximité immédiate des facultés de Droit, de Médecine et du campus Paul Sabatier, ainsi que par son excellente desserte en transports en commun. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, l'appartement, rénové en 2020, est libre de toute occupation et se présente dans un excellent état général. L'agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité : * Belle pièce de vie d'environ 20 m² particulièrement lumineuse ; * Double vitrage phonique assurant un excellent confort acoustique ; * Volet roulant électrique ; * Cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes, réfrigérateur et espace repas mange-debout ; * Salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge ; * WC indépendants, un atout pour ce type de surface ; * Entrée avec grand placard aménagé comprenant penderie, étagères et espaces de rangement. L'appartement bénéficie également de prestations recherchées : * Chauffage collectif ; * Eau chaude collective ; * Fibre optique installée ; * Faibles charges de copropriété au regard des prestations proposées ; * Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et des équipements présents pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Côté annexes, le bien dispose d'un véritable espace de stockage grâce à une cave fermée d'environ 3 m² situé en sous-sol, pratique pour plus de rangements. La résidence offre un haut niveau de sécurité avec une double entrée sécurisée par Vigik et interphone. Un espace vélos sous surveillance complète également les prestations de l'immeuble. Au quotidien, tout se fait à pied : métro, tramway, commerces alimentaires, Carrefour City, Picard, boulangeries, pharmacie, marché de plein vent, restaurants, services, berges de Garonne et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Grâce à son emplacement, sa proximité immédiate des facultés et des transports, ainsi que la forte demande locative du quartier Saint-Michel, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement. Une location meublée peut être envisagée autour de 550 € hors charges auxquels s'ajoutent environ 75 € de provisions couvrant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cette configuration permet d'obtenir une rentabilité attractive tout en limitant les risques de vacance locative grâce à une demande constante de la part des étudiants, jeunes actifs. Vous pouvez me contacter directement par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A 42 km de Toulouse , maison construite en 2020 (normes rt 2012 ) sur terrain de 769 m2 . Garantie décennale valable encore 4 ans. Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 45,44 m2 : Cuisine équipée et ouverte sur un beau séjour lumineux exposé sud , grande baie vitrée de 5 ml sur 3 pans donnant sur une terrasse de 15 m2 . 2 wc , 1 à l'entrée et 1 dans suite parentale . Côté nuit: 1 suite parentale de 14,52 m2 avec un dressing et une salle d'eau de 4,65 m2 , douche à l'italienne et meuble double vasques , 1 wc , sèche serviettes . 1 Chambre de 12,83 m2 ; 1 Salle de bain de 6,25 m2 (baignoire , meuble vasque et sèche serviettes Système de chauffage, climatisation et production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/air Ballon thermodynamique, Séjour doté d'un poêle à bois . Toutes les menuiseries sont en aluminium ral 7016 . 2 Places de parking dont 1 sous le carport de 15 m2 attenant à la maison . 1 Abri de jardin en bois 14 m2 bâtie sur dalle béton . Ce bien est en excellent état , libre de suite , Dpe A et sous garantie décennale . A visiter rapidement ....Vous serez séduit .... Prix hors honoraires d'agence 224 000 €. Prix honoraires inclus 239 000 €. Annonce publiée par Ida Laparra (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°405 246 091 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arnaud vous présente cet appartement T3 de 67,71m2 situé dans une petite copropriété sécurisé avec interphone à Saint-Simon. Cet appartement des années 90 saura vous séduire par sa cuisine de 7,54m2 entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 22,68m2 exposé sud ouest. La salle de bain de 4m2 se compose d'une baignoire, d'une vasque, de rangement et d'un sèche-serviette. Les deux chambres sont spacieuses (12,72m2 et 11,44m2) et bénéficient de rangements. On note également un WC séparé, une entrée de 4,65m2, un chauffage électrique individuel et une alarme. Le balcon de 15m2, sans vis à vis, est un vrai plus. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative extérieure et d'un garage privatif de 15m2 et d'une cave de 5m2 Situé au 1er étage d'une petite copropriété, calme et arborée, de 11 appartements, dans le quartier de Saint-Simonon à Toulouse, écoles, collège et lycée se trouvent aux alentours. La proximité du centre ville garantit la présence de tous les commerces et des transports en commun (bus, métro) Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Arnaud Bardou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Colomiers, 31770 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822 415 022 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

385000

Laissez-vous charmer par cette pépite architecturale des années 80, édifiée au cœur d'un somptueux parc arboré et paysagé de près de 3 100 m², parsemé d'arbres fruitiers. Une véritable oasis de paix et de verdure, sans aucun vis-à-vis. Dès le franchissement de la porte, cette propriété d'environ 180 m² habitables impose son style unique et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie cathédrale sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque, insufflant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument authentique. Côté intérieur : des prestations familiales et fonctionnelles De plain-pied : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée. Une cuisine / des espaces de vie fluides complétés par 3 chambres confortables. Une salle de bains, un bureau (idéal télétravail), une buanderie et un garde-manger. Une agréable véranda, parfaite pour prolonger les soirées d'automne ou profiter des journées ensoleillées. À l'étage : Une élégante mezzanine en surplomb, offrant un espace lecture ou détente baigné de cachet. Une quatrième chambre supplémentaire et une salle d'eau privative. Côté extérieur : un art de vivre privilégié Le spectacle se poursuit dehors avec ce immense jardin arboré, véritable terrain de jeux ou havre de sérénité. Pour parfaire les beaux jours, une très grande piscine invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage double indépendant vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Les prestations techniques & Confort : Surface habitable : 180 m2 Terrain : 3 100 m2 Divisible Chauffage : Électrique + climatisation réversible Eau chaude : Ballon électrique Menuiseries : Double vitrage Stationnement : Garage double (2 places) Une propriété rare sur le marché, alliance parfaite entre le charme de l'ancien revisité, l'architecture d'auteur et la quiétude de la nature. Cette annonce référence 346292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 094,50 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier des Sept-Deniers, EMITI Immobilier vous propose cette maison familiale de 164m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin arboré. Construite en 1953 et organisée sur deux niveaux, la maison séduit avant tout par la générosité de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 64 m², largement ouverte sur le jardin et bénéficiant de nombreuses ouvertures. Cet espace permet d'organiser aisément salon et salle à manger. Il se prolonge par une cuisine de 15,7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre véritables chambres de 18,3 m², 14 m², 12,4 m² et 11,3 m², ainsi qu'une salle de bains de 8,6 m², une salle d'eau et un second WC. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et, pour certaines, de nombreux rangements. La maison a l'avantage d'avoir également une entrée indépendante à l'étage. À l'extérieur, le jardin avantageusement arboré entoure la maison et offre différents espaces, il est agrémenté d'un puits. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle. La maison bénéficie d'une situation recherchée au sein du quartier des Sept-Deniers, avec écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate (Carte scolaire : Quartier rattaché au Lycée Pierre de Fermat), ainsi que l'Espace JOB, sa piscine municipale, son centre culturel et les commerces et services du quartier. Côté transports, l'arrêt Soleil d'Or, desservi notamment par le Linéo L1 et la ligne 70, est accessible en quelques minutes à pied. Le L1 permet notamment de rejoindre rapidement Compans-Caffarelli, Jeanne-d'Arc et l'hyper centre. Autre atout important pour l'avenir : le quartier accueillera la future station “Sept Deniers – Stade Toulousain” de la ligne C du métro, dont la mise en service est annoncée pour fin 2028. La proximité de la Garonne, des équipements sportifs, du Stade Ernest-Wallon, ainsi que l'accès rapide à Blagnac, au pôle aéronautique, à l'aéroport et à la rocade complètent les qualités de cet emplacement. DPE : D – 147 kWh/m²/an GES : D – 32 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 207 € et 2 985 € par an. Une maison familiale aux volumes rares, disposant d'un véritable extérieur, dans un quartier recherché dont la desserte en transports va encore considérablement évoluer avec l'arrivée du métro. De plus, vous bénéficiez des conditions de la vente interactive pour vous positionnez dans les meilleures conditions : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison d'habitation de type T4, de plain-pied, avec jardin. Elle comporte 4 pièces, 2 WC, 2 salles de bains, une terrasse, un garage.

MURET SUD Maison tradionnelle plain pied de 90 m² avec un jardin de 500 m² arborée, clôturée sécurisée par un portail automatique, un garage de 25 m² avec atelier, 2 places de parking intérieur et extérieur. Située plein sud, ensoleillée, dans une impasse, endroit calme. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc. Visites et renseignements auprès de PF 0784141247 RSAC FOIX 422253161 et 0608181779 CAC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1280 euros et 1810 euros . Prix moyen des énergies indexées sur 2021.2022.2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

380000

A vendre - Belle villa pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis,offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Située dans un environnement paisible, cette villa d'environ 170 m2 habitables séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et sa vue sur la campagne et la fôret. Elle se compose, - d'un agréable séjour -d'un salon -d'une cuisine équipée - de quatres chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain -wc et une autre salle d'eau - plusieurs terrasses, dont une couverte d'environ 10 m2 A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2000 m2 agrémenté dune piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 55 m2 sur un sous sol total offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. - Équipée d'un portail eléctrique, Alarme, caméra de surveillance à l'avant et à l'arrière, plusieurs terrasses, Havre de paix pour les personnes à la recherche de tranquillité, tout en étant à 5 mm des commodités . Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06 79 88 44 77 Cette annonce référence 346302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CRAMETTE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 85252316600019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31000 - TOULOUSE - GRAND ROND - JARDIN DES PLANTES - 2 PIECES - 39 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement : Situé sur les allées Paul Sabatier au sein du secteur Grand Rond / Jardin des Plantes, à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du métro François Verdier, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement de qualité, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, transports et commodités du centre-ville toulousain. Au sein d'un immeuble sécurisé, ce bel appartement T2 de 40 m² Carrez est exposé au sud et a été entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux et des équipements de qualité. L'appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et l'optimisation de ses espaces. La pièce de vie, confortable et lumineuse, développe environ 20 m² et intègre une cuisine ouverte contemporaine parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille une chambre indépendante avec une distribution fluide et agréable au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les wc sont séparés. L'ensemble du bien offre une atmosphère chaleureuse et soignée, avec des prestations qualitatives permettant une installation immédiate sans travaux. Donnant intégralement sur une cour intérieure, l'appartement profite d'un calme absolu, un véritable atout sur ce secteur. Une grande cave de 11 m² complète ce bien, un bel espace propre, sain et aménagé avec un fenestron, complémentaire et particulièrement appréciable. La copropriété est de taille raisonnable avec 53 lots d'habitation et les charges de copropriété sont contenues, avec moins de 50 € par mois, tandis que le stationnement public au pied de l'immeuble reste facile. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse. Vous pouvez me contacter directement par téléphone pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

31500 - TOULOUSE - JEAN CHAUBET - APPARTEMENT T4 - 3 chambres - 97 m² - UN BIEN RARE A SAISIR DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant situé à proximité des écoles prestigieuses, des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien lumineux dispose de 3 chambres confortables, chacune desservie par un balcon, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée qui peut être facilement ouverte sur le salon, d'une salle d'eau et de toilettes séparés . De plus, une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent le bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et idéalement situé. Contactez Sofiane Senoussi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité : Grande maison de village pleine de caractère avec cour verdoyante et bassin de baignade. Il y a des maisons que l'on comprend au premier coup d'œil, et puis il y a celles qu'il faut prendre le temps de découvrir. Depuis la rue, cette maison de village mitoyenne ne laisse rien présager de ce qui se cache derrière sa façade. Une fois la porte franchie, un grand couloir avec un mur en pierre se présente devant nous… et la maison commence à se dévoiler. Environ 220 habitables m² sur trois niveaux, quatre spacieuses chambres, d'autres possibilités de couchage, une cour extérieure, des terrasses… et des espaces qui s'enchaînent sans jamais tout révéler d'un seul regard. Ici, la rénovation s'est faite en conservant les murs en pierre, les poutres et le bois. On monte, on tourne, on passe d'un espace à l'autre. Un escalier en fer forgé, un autre en bois, un couloir qui bifurque et, régulièrement, cette impression qu'une nouvelle pièce vient encore d'apparaître. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie réunissant cuisine ouverte équipée et salle à manger. Vous y découvrirez également une pièce d'environ 22 m² qui accueille aujourd'hui une salle de jeux, mais qui pourrait tout aussi bien devenir un grand salon. Puis on monte. Le premier étage accueille trois chambres, deux salles d'eau et surtout une belle terrasse en bois d'environ 17 m². Un endroit à part, avec une vue dégagée sur la campagne et les reliefs au loin. Encore un escalier. Sous les toits, une grande chambre d'environ 30 m² avec son espace dressing profite elle aussi de son petit extérieur : une terrasse intime orientée plein Est, où l'on imagine facilement commencer les matinées au calme. Et puis il y a cette autre pièce de 18 m², sans ouverture vers l'extérieur, actuellement aménagée en dortoir. Chauffée, éclairée et pleine de caractère avec ses poutres apparentes, elle peut trouver d'autres usages selon les besoins : bureau, salle de jeux ou espace de couchage supplémentaire. Mais la maison ne s'arrête pas vraiment là. Parce qu'ici, ce sont justement ces petits détours, ces pièces que l'on découvre presque par hasard et ces espaces auxquels on ne s'attendait pas qui font tout le charme du lieu. Tiens, encore une terrasse ! Et puis il y a l'extérieur. Une cour d'environ 100 m², mais pas une cour traditionnelle. Ici, la pierre et les rocailles se mêlent à une végétation généreuse qui grimpe, déborde et crée une ambiance étonnamment dépaysante malgré les maisons voisines. On avance encore un peu et l'on découvre une terrasse couverte en bois, organisée autour d'une grande table et d'un espace qui porte bien son nom : « Le Bar des amis » Un véritable petit comptoir tout en bois, pensé pour les longues soirées où l'on ne regarde plus vraiment l'heure. Et au milieu de cette végétation, une dernière curiosité : un petit bassin d'environ 3 mètres de diamètre, creusé directement dans la pierre et agrémenté d'une petite cascade. Un espace rafraîchissant et totalement à l'abri des regards. Un petit cocon de verdure a l'abri des regard avec très peu d'entretien. Au fond de la cour, une annexe qui offre également un important volume de stockage. Ah ! et autre chose, j'allais oublier... la cerise sur le gâteau. En fait non ... Je vais vous laisser découvrir la pièce secrète pendant la visite. Avec ses nombreux couchages et ses différents espaces, elle peut devenir une maison de famille, un lieu pour recevoir, une résidence secondaire où l'on arrive simplement avec ses valises, ou tout simplement une maison atypique pour ceux qui recherchent autre chose qu'une habitation classique. Le village d'Auzas est au coeur des paysages du Comminges et des Pyrénées, tout en restant à environ 15 minutes de l'accès à l'A64 vers Toulouse (50min) ou Saint-Gaudens (30min). Points importants: * Maison vendue ENTIEREMENT meublée et équipée * Environ 220 m² habitables * DPE : C * 3 niveaux * 4 véritables chambres, dont 3 avec dressing * Pièce supplémentaire de 18 m² actuellement aménagée en dortoir * Chauffage électrique * Murs et combles isolés * Électricité refaite * Toiture tuile canal remaniée en 2019 * Menuiseries PVC double vitrage * Tout-à-l'égout * Taxe foncière : 550 € Une maison qui ne se raconte finalement qu'à moitié. Pour le reste, il faudra pousser la porte. ---------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 550 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : TOULOUSE sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

À Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, cette maison de caractère d'environ 193 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois familial et chaleureux. Édifiée en 1936 sur une parcelle de 321 m2, elle déploie ses volumes sur deux niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, les beaux parquets en bois massif et la hauteur sous plafond donnent le ton. La maison s'articule autour d'un séjour confortable et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante. Les cinq chambres offrent à chacun un véritable espace de vie, tandis que les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir que d'envisager un coin bureau ou une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service, très pratiques pour l'organisation de la vie de famille. La présence de rangements intégrés participe également au confort général de la maison. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques et d'un entretien soigné, ce qui se ressent dans le niveau de prestation et la sensation de maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 80 m2, un véritable écrin de verdure en ville. Cet espace offre de belles possibilités pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement des moments de détente au calme. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un garage complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur résidentiel recherché. La maison bénéficie d'équipements confortables et modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 197 kWh/m2/an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D, témoignant d'un équilibre intéressant pour une maison de ce caractère. À quelques pas de la maison, le quotidien est facilité par une offre de transports et de services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 50 m à 500 m : Deltour à 40 m, Tilleuls à environ 300 m et Jean Chaubet à environ 500 m, sans oublier l'arrêt Achiary à un peu moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle publique Jean Chaubet à environ 300 m, l'école primaire Jean Chaubet de Toulouse à environ 300 m également, et l'école élémentaire publique Bonhoure à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Marius Pinel se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 999 € - DPE : D (197 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EMITI Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 de 61,50 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 28,92 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 8,10 m², suffisamment spacieux pour aménager un espace repas ou détente. La partie nuit propose deux chambres de 12,40 m² et 10,90 m², dont une avec rangement, une salle de bains de 3,98 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le chemin de Lapparou se situe à proximité de l'avenue de Fronton, véritable axe commerçant du secteur avec supermarchés, commerces de proximité, pharmacie et différents services. Le quartier de Lalande dispose également de plusieurs établissements scolaires. Côté transports, l'arrêt Lapparou permet notamment d'emprunter le Linéo L10, qui dessert le secteur et rejoint le pôle multimodal de La Vache, aujourd'hui desservi par la ligne B du métro. L'accessibilité du quartier bénéficiera par ailleurs d'un atout supplémentaire avec la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue en 2028. La station La Vache – Le Grand Marché deviendra alors un important pôle d'échanges avec correspondance entre les lignes B et C, une gare bus et, à terme, la future halte ferroviaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Charges de copropriété : environ 113 € par mois, sur la base du dernier appel trimestriel de 338,47 €, fonds travaux ALUR compris. Elles comprennent notamment les charges générales de copropriété, l'eau froide. DPE : C – 82 kWh/m²/an GES : C – 16 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 602 € et 814 € par an. https://www.georisques.gouv.fr/ Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à un investissement locatif, associant deux chambres, un extérieur, un stationnement en sous-sol et une bonne desserte en transports. À découvrir avec EMITI Immobilier.

Au cœur d'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Toulouse, dans une résidence intimiste tout juste sortie de terre de seulement 15 logements. Découvrez ce superbe appartement T4 de 87 m² habitables au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie aussi confortable qu'agréable avec notamment un exceptionnel rooftop de 60 m² avec vue panoramique sur Toulouse et les Pyrénées. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant la pièce principale, qui réunit séjour et cuisine dans un environnement convivial et lumineux. Cet espace se prolonge naturellement vers les extérieurs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau idéale pour créer un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Deux terrasses viennent prolonger les pièces de vie, tandis que le solarium privatif offre un espace rare avec une vue imprenable sur Toulouse et les Pyrénées. Véritable pièce de vie supplémentaire, il pourra être aménagé selon vos envies en espace détente, salon extérieur ou coin repas. Pour plus de confort, deux places de parking en sous-sol complètent cet appartement. Un bien particulièrement séduisant, destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et un extérieur d'exception.

d'architecte 7 pièces 185 m² Colomiers Bascule Oratoire (CABIROL/RAMASSIER) - Maison d'architecte 7 pièces 185 m² Colomiers Bascule Oratoire (CABIROL/RAMASSIER) - À 10 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Située dans un quartier calme et résidentiel de Colomiers, proche du Parc du Cabirol, de la clinique des Pyrénées, du club de Tennis, PADEL, du vieux Colomiers et de ses commerces situés à 1,4 km du centre-ville. Proximité des transports en commun notamment de la gare des Ramassiers et surtout de la Gare de Colomiers et de son futur métro ligne C. Ce bien se situe également à quelques minutes à pied d'une école primaire. Maison d'architecte de type 7 édifiée sur une parcelle de 732 m² et piscinable. La surface habitable est de 185 m² environ, elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 45m² plein sud (salon/séjour) comprenant une cheminée à foyer ouvert et donnant directement sur une terrasse, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un couloir, d'une chambre / bureau de 14 m², d'un WC indépendant. A l'étage, côté nuit, un palier dessert 5 belles chambres dont les surfaces oscillent entre 12m² et 15m², parquet massif, placards, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur cette maison possède un beau jardin, une terrasse ainsi qu'un abri voitures de plus de 40m² avec celliers / rangements. Construction traditionnelle / Menuiseries bois / Volets bois / Chauffage au gaz de ville (chaudière FRISQUET à condensation quasi neuve). Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Découvrez ce très bel appartement T3 de 62,6 m², situé au 8ème étage d'une résidence récente (construction 2014) sur l'Avenue Maurice Bourgès-Maunoury à Toulouse (31200). Profitez d'un cadre de vie pratique et moderne, à proximité directe des commodités, transports, écoles et commerces. Côté pièce de vie, vous apprécierez un vaste séjour lumineux entièrement carrelé, ouvert sur une grande terrasse, idéalement exposée pour profiter des belles journées et des vues dégagées sur la ville. La cuisine américaine, bien agencée, offre un espace convivial pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés . Une grande salle de bains contemporaine, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'une isolation performante (DPE C), d'un accès à la fibre optique, d'un ascenseur et d'un accès PMR pour personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol privative est également incluse. Copropriété parfaitement entretenue, sans procédure en cours – gage de sérénité pour votre investissement ! Ne tardez pas à visiter ce bien rare à Toulouse, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 216 € par an. Charges de copropriété maîtrisées. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com, ou rejoignez-nous directement au 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Réf. annonce : BHXK3340 Votre nouveau chez-vous vous attend ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

490000

Situé au cœur du quartier prisé du Busca, cet appartement d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété au sein d'une élégante bâtisse de 1900, cet appartement traversant séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il a conservé de nombreux éléments qui font tout le charme de l'ancien : cheminée, tomettes et belle hauteur sous plafond. L'appartement propose une distribution familiale et fonctionnelle avec 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Autre atout particulièrement recherché dans le secteur : le bien est vendu avec un box privatif, offrant un véritable confort au quotidien. Cette annonce référence 346248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À Tournefeuille, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec piscine, ce charmant appartement T2 d'environ 40,71 m2 est situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il offre une surface Carrez de 40 m2, complétée par un balcon d'environ 4 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Lumineux et fonctionnel, ce 2 pièces constitue un investissement locatif clé en main, dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce principale qui offre un bel espace de vie et permet d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, une kitchenette vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Les rangements intégrés, comme le placard, contribuent à optimiser chaque mètre carré et à faciliter l'aménagement. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien tenue. La résidence est sécurisée et offre à ses occupants une piscine, véritable atout de confort et de convivialité aux beaux jours. Le parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant une place de stationnement dédiée et protégée. L'ensemble est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de sols en carrelage, pour un entretien simple et durable. Le raccordement à la fibre optique ajoute un confort supplémentaire pour les usages numériques. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt « Montel » (bus) se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts « Mitterrand » et « St-Pierre » sont situés à environ 0,3 km à 0,5 km. Les arrêts « Gymnase », « Clément Ader » et « Mairie Tournefeuille » se trouvent eux aussi dans un rayon d'environ 0,5 km, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle publique Georges Lapierre à seulement 0,3 km, ainsi que les espaces verts voisins comme le jardin Paul Camy et le square Bernard Audigé, tous deux à environ 0,5 km, qui participent à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 083 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Un investissement locatif attractif et clé en main à Tournefeuille. À découvrir rapidement ! Rentabilité locative brute : 5,08 % Loyer : 635 € HC/mois, soit 7 620 € de revenus locatifs annuels Prix de vente : 150 000 € Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au centre de Pins-justaret, agréable maison de type 4, de construction traditionnelle et fonctionnelle, proche de toutes commodités . Elle se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour davantage de confort et de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m2, offrant un cadre verdoyant, intime et agréable. Un garage complète la propriété et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. A découvrir rapidement ! Prix honoraires d'agence inclus 320 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur .) Pour tous renseignements complémentaires et visite contactez votre Conseillère IMMO DABI Célia MAURY au 06.06.48.95.16 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 848 170 387) Date des diagnosctis : 07 mai 2026 Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 217 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 EUR et 3 212 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

["31110 - BAGNERES-DE-LUCHON - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 47 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CHARME DE L'ANCIEN nnEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de la ville de Bagneres-de-Luchon.nnDans un immeuble de caractère construit entre 1850 et 1919, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie chaleureux et authentique.nnAu 2ème étage, il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 3 m², idéal pour prendre l'air et se détendre.nnL'immeuble, en bon état général et avec une façade bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.nnIdéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter des commodités du centre-ville, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs.nnUne belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à découvrir sans tarder !nnContactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien rare !"] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Llewelynn Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°883939134. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SUPDEWEB-ECOLE SUP.TOURISME- TOULOUSE- RENDEMENT : 4.86% Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.86 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 159€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 87 572€ -Charges Syndic : 227 €/an – Taxe foncière : 627 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.