Acheter un maison dans le département Haute-Savoie

TERRAIN CONSTRUCTIBLE A CONTAMINE SARZIN 1085 M2 POUR VILLA INDIVIDUELLE CONTAMINE SARZIN secteur recherché pour sa qualité de vie : belle parcelle de terrain , prête à accueillir votre projet de maison individuelle. idéalement situé à 25 minutes d'Annecy et à 25 minutes de Genève. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable avec un coefficient d'emprise au sol de 0.25%, vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. La viabilisation est en bordure de terrain, offrant une grande facilité pour vos futurs projets de construction, raccordement assainissement collectif. Le terrain est libre de constructeur. Visites et possibilité de présentation de projet de construction possibles sur demandes. Cette annonce référence 267916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIAN EXTREMERA HOYOS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 35084782800042. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette charmante maison située dans le quartier paisible et recherché de THONON Morcy. Avec ses 125m2 répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Caractéristiques Principales : Surface : 125m2 Habitable , 160m2 au sol. Grande Terrasse, parking. Niveaux : 3 6 pièces 4 chambres et 1 bureau avec accès sur l'extérieur. Cuisine dinatoire et séjour avec cheminée. 4 salles de bains, 4 wc. Cave 24m2 **Possibilité d'Appartement Indépendant au dernier étage. Travaux de rafraichissements à prévoir. Et location de 2 places de parking supplémentaires à prix très avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.2€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

Plongez dans un cadre bucolique et paisible avec cette maison de caractère, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie ou à ceux en quête de tranquillité. Les Points Forts : Surface habitable généreuse : 150 m² offrant un espace idéal pour accueillir votre famille. 4 grandes chambres, dont une suite parentale élégante et spacieuse, conçue pour votre confort. Séjour lumineux et traversant, ouvert sur une cuisine moderne, orienté plein sud pour une luminosité optimale. Terrain de 704 m² : un véritable écrin de verdure pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Atouts Pratiques : Garage de 20 m² pour protéger votre véhicule ou aménager un espace de stockage. Une place de parking supplémentaire devant la maison pour un stationnement facilité. Idéalement située dans un secteur calme et préservé, cette maison conjugue authenticité et prestations modernes. Que ce soit pour profiter du charme de la campagne ou pour créer un cocon familial, elle répondra à toutes vos attentes. Vous rêvez d'une propriété où l'on se sent bien dès le premier regard ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible et son environnement enchanteur. Cette annonce référence 252016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Vaulx, une oasis de tranquillité nichée dans le canton de l'Albanais, à seulement quelques minutes de Rumilly et de l'agglomération annécienne. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, idéale pour échapper au tumulte quotidien ou pour des séjours ressourçants le week-end. Si vous êtes passionné par l'authenticité des maisons en pierre et des poutres apparentes, cette propriété est un véritable joyau. Construite à la fin du XIXe siècle et rénovée avec goût, elle offre un refuge de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. Cette maison ne manque pas d'originalité. Avec sa double entrée, son grenier aménagé, son bureau indépendant et plus de 187m2 habitables, elle vous séduira par ses possibilités infinies. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre et un espace bureau indépendant sont complétés par un appartement comprenant deux chambres, une grande mezzanine, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse végétalisée d'une centaine de mètres carrés, exposée plein Sud invite à la détente. De plus, une parcelle de plus de 800m2, constructible et aménageable, offre un espace pour plusieurs véhicules. Que vous cherchiez un nouveau foyer pour votre famille, un espace pour votre activité professionnelle ou une opportunité d'investissement locatif, cette maison répond à tous vos besoins. Si cette annonce a captivé votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour une visite détaillée. Je suis à votre disposition pour vous guider dans votre projet immobilier à Vaulx. Cette annonce référence 243625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec potentiel exceptionnel à Menthonnex-en-Bornes Située au cœur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité d'un gros œuvre entier refait à neuf. D'une surface totale généreuse de 220 m2 habitable, elle offre au rez-de-chaussée un T3 de 100 m² à rafraîchir, à l'étage un plateau neuf de 120 m² à finir d'aménager à votre convenance. Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent un grand garage, un atelier et une véritable cave. Cette maison offre plusieurs possibilités : * elle est idéale pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser dans un cadre paisible tout en bénéficiant de bases qualitatives et neuves, et ainsi pourvoir vivre dans un bien spacieux de 220 m2 habitable. * pour un investisseur, ou encore pour une grande famille à la recherche d'un bien où il est facile de créer deux appartements confortables et distincts. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Cette annonce référence 265638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 451 923,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74120 - PRAZ SUR ARLY - CHALET 255M2 - 9 PIÈCES, 5 CHAMBRES - SUPERBE VUE - 300M DES PISTES DE SKI - GRAND TERRAIN DE 1 186M2 AVEC MAZOT - AU CALME Grand chalet niché au cœur d'un quartier particulièrement recherché de Praz-sur-Arly: au calme et à 300m des pistes de ski; la vue est superbe, parfaitement dégagée sur les montagnes environnantes et le massif du Mont-Blanc. Le chalet offre de beaux volumes avec 9 pièces et 5 chambres sur 3 niveaux (actuellement distribués en 2 appartement et 2 studios). Construit en 1968, le potentiel de rénovation est considérable (un seul ensemble habitable, studios, appartements). La grande parcelle de 1 186m2 (terrain parfaitement plat) abrite un mazot de 13m2. // CARACTÉRISTIQUES CLÉS // 255m2 de surface totale pour 228m2 de surface habitable > Au rez-de-chaussée: - 2 studios > Au premier niveau: - Appartement avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain et grande pièce à vivre avec cheminée > Au second niveau: - Appartement avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain et grande pièce à vivre > Parcelle de terrain: 1 186m2 avec mazot de 13m2 // CÔTÉ PRATIQUE // - À 300m des pistes de ski de Praz sur Arly - Espace Diamant - Centre village à proximité - Megève à 10mn en voiture - Chamonix à 40 mn - 1h10 de Genève // NOTRE AVIS // Ce chalet bénéficie d'une situation idéale: au calme proche du centre village et à 300m des pistes de ski. Le potentiel d'une éventuelle rénovation est important: les 3 niveaux peuvent former un ensemble ou être séparés en appartements / studios. Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com Cette annonce référence 264713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5666.00 € et 7666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité cette propriété rare, idéalement située entre lac et montagnes, à 30 min de la frontière suisse et 10 min de Thonon-les-Bains. Un cadre de vie d'exception : espace, lumière et nature ! Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 290 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les montagnes du Chablais, et son ensoleillement optimal (exposition plein sud). Elle offre : - Un grand espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, - Un second salon cosy de 30 m², - 4 chambres spacieuses, un bureau, et une suite parentale de 30 m², - 3 salles d'eau, 2 WC séparés, - Une dépendance de 26 m² avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou une activité indépendante, - Un grand garage double + sous-sol aménageable. Le tout sur une belle parcelle au calme de 6000m2, sans vis-à-vis, avec possibilité de piscine (DP déjà acceptée). Contactez-moi rapidement pour convenir d'une visite ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.” 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264

Résidence touristique à fort potentiel au cœur de Châtel Découvrez une opportunité rare d'investissement dans une station de renommée internationale. Située au cœur de Châtel, dans le domaine skiable des Portes du Soleil, cette résidence touristique offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés: rénovation d'un hôtel de standing, création de logements haut de gamme ou reprise d'une activité existante. Points clés de la propriété : - 1 600 m² bâtis sur un terrain de 2 650 m². - 43 chambres réparties sur 3 étages, desservies par un ascenseur. - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambres froides. - Espaces de réception idéaux pour des événements ou activités touristiques. - Logements du personnel disponibles, incluant un appartement de fonction. Un potentiel de transformation remarquable : - Réhabilitation possible en hôtel de luxe ou résidence premium avec aménagement d'espaces modernes. - Division envisageable pour créer des appartements répondant à la demande croissante de logements de vacances exclusifs. - Opportunité de valorisation foncière importante grâce à un emplacement central dans une station en plein essor. - Exploitation immédiate : Reprenez une activité existante avec des infrastructures déjà en place et modernisez à votre rythme, en capitalisant sur une clientèle fidèle et une localisation stratégique. Un emplacement stratégique : - À proximité immédiate du centre-ville et des pistes du domaine des Portes du Soleil, accessibles en quelques minutes grâce à un service de bus régulier. - Une station dynamique toute l'année : effervescence hivernale et essor des activités estivales, avec une clientèle internationale fidèle. - Une localisation centrale dans une station en pleine croissance, à seulement 90 minutes de Genève. Pourquoi choisir cette propriété ? - Flexibilité architecturale : Modifiez, divisez ou aménagez les espaces pour répondre aux tendances actuelles du marché. - Infrastructures existantes : Profitez d'une base solide pour réduire les délais et optimiser les coûts liés à vos projets. - Performance actuelle : Avec une activité générant déjà un chiffre d'affaires de plus de 700 000 €, cette propriété offre un point de départ solide pour un investisseur ambitieux. - Murs et fonds de commerce : La vente comprend à la fois les murs et le fonds, offrant une flexibilité complète pour vos projets futurs. Imaginez votre vision prendre vie dans ce cadre enchanteur, au cœur des Alpes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour un projet immobilier ambitieux dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Cette annonce référence 262032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 3 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 32400.00 € et 43870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet de 2024, offrant 150 m² habitables sur deux niveaux indépendants, parfait pour allier confort de vie et rentabilité. À l'étage : un appartement lumineux de 100 m² avec une belle pièce de vie, deux chambres et une terrasse plein Sud. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un revenu locatif saisonnier ou longue durée. Un garage spacieux et un terrain plat de 600 m², à seulement quelques minutes de Faverges et du lac d'Annecy. Un bien qui s'adapte à vos projets et optimise votre investissement. Venez le découvrir ! Un cadre de vie idéal À 10 minutes à pied l'école primaire du village. À seulement 7 minutes de Faverges et 10 minutes du lac d'Annecy, profitez d'une localisation parfaite pour concilier vie paisible et activités variées. Proximité avec les commodités : Arrêt de bus scolaire pour le collège de Faverges. Piste cyclable et Golf des Alpes à 1 km seulement. Ce chalet unique est un véritable coup de cœur, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale à personnaliser. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2089.05€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

THOLLON-LES-MÉMISES ~ HAUTE-SAVOIE ~ 74500 Un cadre exceptionnel pour votre futur chez-vous ! Vous rêvez d'un chalet ou d'une maison au cœur des montagnes ? Ce terrain constructible de 676 m² est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet. Il offre désormais bien plus qu'un simple espace à bâtir. Nous vous proposons une solution d'aménagement clé en main pour concevoir la maison ou le chalet de vos rêves, selon vos goûts et vos besoins ! Idéalement situé, ce terrain plat offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et se trouve à proximité immédiate du cœur du village de Thollon-les-Mémises, des commerces, de l'école primaire, ainsi que des pistes de ski. Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison de vacances, notre solution avec ARTIS vous permet de maximiser le potentiel de cet emplacement exceptionnel. Référence cadastrale : AB 516 Zone du PLU : Zone urbaine UB Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus, obtenir les détails sur notre partenariat et organiser une visite sur place. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ À SILLINGY (HAUTE-SAVOIE) Profitez d'une opportunité rare en Haute-Savoie, à Sillingy, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et ensoleillée sur les montagnes., le tout à 10 minutes d'Annecy. Description du bien Cette maison de 160 m², construite en 1976 et parfaitement isolée, est répartie sur 3 niveaux en habitations distinctes : - 1er étage : Logement principal de 70 m², avec 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, salon salle à manger et cuisine équipée donnant sur grand balcon accueillant une table et des transats - 2e étage : Appartement de 60 m² comprenant également 2 chambres. 1 salle d'eau, wc et une cuisine équipée - Rez-de-chaussée : Un deux pièces indépendant avec salle d'eau, wc, kitchenette donnant sur terrasse de 30 m2 À cela s'ajoutent un garage, un atelier accolé au studio, et un magnifique jardin avec potager, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le bien bénéficie d'un chauffage moderne à granulés avec un silo de 2 tonnes récent, assurant une excellente efficacité énergétique. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 100 m², offrant espace et sérénité, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Localisation privilégiée : - Annecy** à seulement 10 minutes, une ville reconnue pour son lac, ses paysages et sa qualité de vie. - Une grande zone commerciale se situe à 5 minutes, offrant un accès facile aux commodités du quotidien. Cadre spécifique du viager occupé Dans le cadre d'un viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation (DUH), les occupants conservent l'usage exclusif de l'ensemble du bien. - Revenus locatifs interdits : Les parties vacantes de la maison ne peuvent être louées. - Ces espaces sont réservés uniquement à l'usage des invités des occupants et ne peuvent être utilisés ou habités par l'investisseur. Éléments financiers - Profil des crédirentiers : Couple (Homme 75 ans / Femme 74 ans). - Valeur vénale : 531 000 € - Décôte d'occupation (DUH) : 54,1 %, soit 287 271 € - Valeur économique à l'acte : 243 729 € Bouquet F.A.I.: 148 000 € Rente mensuelle: 675 €, indexée annuellement sur l'indice des coûts à la consommation. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 66 %. Taxe foncière*: 1 214 € Investissez dans un bien unique Situé à proximité des commodités et bénéficiant d'un environnement exceptionnel, ce viager occupé est une belle opportunité d'investissement pour constituer un patrimoine durable et rentable, tout en respectant le cadre spécifique de ce type de contrat. Si ce bien vous intéresse, contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce référence 261776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l'abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cercier , un village charmant où il fait bon vivre : belle parcelle de terrain d'une superficie de 835 m2 ( dont 313 m2 en zone uh ) , prête à accueillir votre projet de maison individuelle avec sous-sol, située dans un nouveau lotissement paisible, comprenant 5 parcelles résidentielles. Ce terrain bénéficie d'une réglementation favorable avec un coefficient d'emprise au sol de 0.25%, vous offrant la liberté de créer une villa qui correspond à vos envies et besoins. Le terrain est libre de constructeur. Visites et présentation avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 261111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre le quartier de CHABLAIS-PARC et la gare CEVA d'Annemasse - Dans une copropriété de 2012 bien entretenue - Belle opportunité pour votre future activité - Local commercial de 173 m2 loi Carrez avec vitrine sur rue passante - Vendu libre de toute location ou occupation - Deux places de stationnements privatives en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison de 78,73 m² carrez sur 216 m² au total, nichée dans un cadre rural paisible à Gruffy, avec une vue dégagée exceptionnelle ! Cette maison de plain-pied, (mitoyenne d'un côté avec une grange), comprend 3 pièces : - Un grand séjour, une cuisine séparée spacieuse , entièrement équipée et fonctionnelle récemment rénovée. - 2 chambres spacieuses avec dressing. - Une salle de bain moderne avec baignoire et sèche serviettes. - Des WC séparés. - Un sous sol entier de 80 m² environ en Rez de jardin : idéal pour créer une cuisine d'été et un espace de bricolage ou mémé un atelier ou espace pour une profession libérale. - 3 places de parking et un garage complète ce bien. - Profitez également d'un terrain de 311 m², idéale pour des moments de détente à l'extérieur ! Jardinage ou espace de détente, la propriété est orientée à l'Ouest pour un ensoleillement optimal jusqu'au crépuscule. Bien équipée pour la vie quotidienne, cette maison offre un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un double vitrage garantissant une isolation thermique efficace. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'a poser vos valises car il n'y à aucun travaux à prévoir sur la partie habitable ! Sans vis-à-vis. Située non loin des lignes de transport 41 et S6, elle permet un accès facile aux services à proximité, écoles et commerces. La taxe foncière de 696 euros en fait une option raisonnable. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec tout le confort moderne ! Contactez votre mandataire Sophia PARENTE pour découvrir la visite virtuelle ! *********************************************Des projections Virtuelles de Home Staging ont été réalisé pour vous montrer le potentiel du bien************************************************************ Cette annonce référence 260384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2017 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de 255 m² au cœur de Châtel avec vue imprenable sur les montagnes ! Découvrez cette spacieuse maison des années 70, située à seulement quelques minutes du centre dynamique de Châtel et des pistes de ski. Parfaitement placée pour profiter de la station tout au long de l'année, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports. Ce bien unique, construit sur une parcelle de 990 m², se compose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet de location ou même une activité commerciale. Composition de la maison : Sous-sol complet : Un espace fonctionnel comprenant trois garages fermés, un vaste atelier, une cave, une chaufferie avec buanderie, un local à vélos, et une pièce supplémentaire équipée d'un point d'eau. Cet étage utilitaire est idéal pour du stockage, l'aménagement d'une salle de sport, ou un espace dédié aux activités de loisirs en montagne. 1er étage : Appartement T3 : Cet appartement de caractère s'ouvre sur une cuisine indépendante et un séjour baigné de lumière, qui donne sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente face aux montagnes. Le salon, avec sa cheminée, crée une ambiance chaleureuse et invite aux soirées d'hiver conviviales. Les deux chambres sont spacieuses, dont une avec douche et lavabo pour plus de confort. Une salle de bains séparée et un WC complètent cet espace de vie charmant. 2ème étage : Appartement T5 : Conçu pour accueillir familles et groupes, cet étage offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une vue époustouflante sur la vallée, où chaque saison révèle son charme unique. Quatre chambres bien agencées, dont une avec douche privative, assurent intimité et confort. Une grande salle de bains et un WC séparé ajoutent au côté pratique de cet appartement spacieux. 3ème étage : Appartement T3 : Situé sous les toits, cet appartement cosy allie confort et praticité avec une cuisine ouverte sur un séjour accueillant. Les deux chambres offrent un espace agréable pour se reposer, et la salle de bains avec WC intégré ajoute une touche de modernité. Un grenier complète ce niveau, idéal pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace cosy. Les atouts de cette maison : Vue panoramique sur les montagnes depuis les espaces de vie et les extérieurs Proximité du centre et des pistes de Châtel Chauffage au fuel, assurant confort et chaleur en hiver Potentiel commercial : Transformez cette maison en restaurant, en gîte ou en toute autre activité adaptée aux visiteurs de la station. Son emplacement de choix et sa configuration en plusieurs unités indépendantes en font un lieu parfait pour accueillir une clientèle variée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace et de créer un bien à votre image, que ce soit pour un projet familial, locatif ou commercial. Que vous recherchiez un investissement rentable, un havre pour plusieurs générations, ou un lieu unique pour développer une activité à Châtel, cette maison est une opportunité rare ! N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Cette annonce référence 260017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2021 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6990.00 € et 9510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

782LR - Annecy le Vieux, chef lieu, à vendre local professionnel de 61 m2 situé au premier étage, double exposition. Possibilité d'acquérir un espace supplémentaire permettant d'augmenter la superficie. Idéal professions libérales, bureaux. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Laurence RANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 864 093 - ANNECY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BCM770LB : Grande maison familiale Découvrez cette spacieuse maison de 8 pièces, idéale pour une grande famille à la recherche de confort et d'espace. Située au coeur d'un magnifique jardin de 2000m2 sans vis à vis et agréable, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable : 200 m² - Superficie utile en plus : 80 m², incluant un carnotzet - 4 chambres généreuses - Salon-séjour lumineux, parfait pour des moments en famille - Grand jardin avec Véranda et cuisine d'été, un véritable espace de détente - Garage - Terrain clôturé avec portail électrique et interphone vidéo pour plus de sécurité A prévoir : Des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût. Points forts : - Proximité rapide des grands axes routiers et hôpital, accès Suisse - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Grand potentiel pour créer votre cocon familial Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Votre futur chez-vous vous attend ! Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille. A CUSY, venez découvrir ce beau corps de ferme de 486m2 environ dont 120m2 environ habitable avec combles aménageables de 220m2 environ situé sur un terrain de 765m2 avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant d'une superficie de 386m2. Vous y trouverez également 2 grands garages, caves, réserves, ateliers ... Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison tout en augmentant sa valeur. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. A VISITER SANS TARDER !! Très belle vue dégagée sur la chaîne montagneuse, situé au calme, secteur des Bauges, proche du Chéran pour de belles balades. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Cette annonce référence 256086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 574 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

idéalement situé entre Annecy et Genève, au calme, dans un petit village avec commerces, écoles et commodités, sur une parcelle de 481 m2, cet authentique corps de ferme avec pierres et poutres apparentes de 222 m2 habitables, et 391m2 utiles environ, sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Une chaufferie, un garage et une grange complètent ce niveau. Possibilité de séparer une partie pour faire un appartement locatif avec une entrée indépendante. A l'étage : un espace pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé Au 2ème étage : 2 belles chambres, une salle d'eau et un grenier. Pompe à chaleur réversible et cheminée. Cette annonce référence 255479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88452671600029. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr