Acheter un bien immobilier dans le département Ille-et-Vilaine

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 34 m², niché au deuxième étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, en plein cœur de Dinard. Ce bien unique marie à la perfection le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un espace de vie lumineux et accueillant à quelques pas des plages. Planché béton sur le bien L'intérieur, soigneusement décoré, dégage une atmosphère paisible et chaleureuse. La rénovation inclut une dalle en béton, garantissant un confort acoustique et thermique optimal, idéal pour une vie quotidienne sereine. Que vous souhaitiez y résider à l'année, en faire votre pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Le quartier, véritable havre de paix, allie élégance et dynamisme. Vous pourrez flâner le long de la Promenade de la Malouine et de l'Esplanade Yves Verney pour des balades maritimes inoubliables. À proximité, le Parc des Halles et le Jardin Public des Tourelles offrent des espaces verts propices à la détente. Les familles apprécieront la proximité de l'École Primaire Jules Verne, tandis que les amoureux de la nature seront séduits par les sentiers côtiers comme le GR34 Saint-Lunaire, offrant des panoramas époustouflants sur la côte d'Émeraude. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 2ᵉ - DPE : D - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Annonce diffusée par Zefir, qui s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. Notre équipe demeure à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison du XVIIIe siècle, superbement rénovée, nichée dans une impasse paisible de Mesnil-Roc'h, à quelques pas du centre-bourg. Cette demeure conjugue harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et enchanteur. Dès l'entrée, une salle à manger accueillante vous attend, agrémentée d'une cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin serein, véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres, dont une vaste chambre de plus de 20 m² avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer les matinées en toute tranquillité. Un bureau complète cet espace, offrant une solution idéale pour le télétravail ou les études. Le bien dispose également d'un grand garage traversant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La parcelle de 900 m², bien exposée, est agrémentée d'une terrasse aménagée, parfaite pour des repas en plein air. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-bourg. Les parcs et jardins environnants offrent de belles opportunités de promenades. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 660 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité / bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique - Assainissement conforme Mentions légales : Les éléments publiés sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et peuvent évoluer. Ils ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels, des certificats, des plans ou des fiches techniques, ni la réalisation de diagnostics (énergétiques, structurels, assainissement) et d'expertises ciblées. L'acquéreur est invité à vérifier les autorisations, le bornage, le régime fiscal, les servitudes éventuelles et les règles locales d'urbanisme applicables au bien. Pour les informations relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 61 m², un véritable havre de paix au cœur de Rennes. Situé dans un immeuble moderne de deux étages, ce bien récemment rénové marie avec brio élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace harmonieux. Le véritable atout de cet appartement est sa situation, avec son balcon de 8 m² qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un jardin en partie commune dont l'entretien est réalisé comme dans toutes les parties communes de cet immeuble dont le ravalement et les travaux d'étanchéité des balcons et des sols en parties communes ont été réalisés tout récemment. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Parc Beauregard se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants profiteront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 1061€ - Charges mensuelles : 172€ - DPE : D Mentions légales : Les éléments affichés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ni les documents légaux. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier l'exactitude des informations auprès des sources compétentes et de consulter les diagnostics et procès-verbaux concernés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à la prévention, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

437500

Sous offre. Vous recherchez ou vendez un bien similaire, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette maison située dans un quartier très calme et recherché du centre de Saint Grégoire ! Implantée sur un terrain de 450 m2, cette maison très fonctionnelle dispose de 130 m2 habitables ( + 23,5 m2 de garage ). Elle est composée de : - Au rez de chaussée : Belle entrée, pièce à vivre très lumineuse avec accès direct à la terrasse carrelée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau, WC séparés. - A l'étage : 4 belles chambres, salle de bain, salle d'eau, placard, WC séparés. -Technique : Menuiseries extérieures PVC double-vitrage ainsi que Velux avec volets roulants motorisés. Chaudière gaz 2023. Cheminée à l'âtre. Tout à l'égout. Cabanon de jardin. Les atouts de ce bien : - Au cœur d'un quartier prisé. - Proche à pied de toutes commodités. - Lumineux. - Terrain paysagé. Cette annonce référence 326341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 437 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314000

Charme, espace et potentiel XXL à tinténiac dans un petit hameau au calme, découvrez cette **superbe longère indépendante** pleine de caractère… et pleine d'idées possibles Au rez-de-chaussée : * séjour/salon avec cheminée insert pour les ambiances cocooning * cuisine conviviale * pièce de vie supplémentaire (salle à manger, salon tv, salle de jeux ? à vous de choisir !) * salle d'eau * chaufferie, avec chaudière à granule A l'étage : 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative (le petit coin vip), mezzanine idéale pour bureau ou coin détente et ce n'est pas tout ! Laissez parler votre imagination, dépendance avec ancienne partie habitable à l'étage, hangar possibilité d'aménager un t3, un atelier, un gîte ou un espace pro… Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2500 m² : de l'espace, de la verdure, de la tranquillité… Une longère avec du cachet, du volume et un potentiel énorme. projet familial, investissement ou activité ? tout est possible. Cette annonce référence 326291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis. Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 326289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité. Superbe appartement 3 pièces lumineux qui est très bien situé à BRUZ. Il se trouve à proximité des commerces, des services et de la gare SNCF. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte de plus de 32 m2 lumineuse avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains et des WC indépendants. Le stationnement est au sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par trimestre. FAIRE VITE, pour habiter ou investir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouvelle exclusivité. Superbe appartement 3 pièces lumineux qui est très bien situé à BRUZ. Il se trouve à proximité des commerces, des services et de la gare SNCF. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte de plus de 32 m2 lumineuse avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains et des WC indépendants. Le stationnement est au sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 euros par trimestre. FAIRE VITE, pour habiter ou investir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Briac-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme et verdoyant à proximité du littoral. Idéalement située sur la Côte d'Émeraude, à quelques minutes des plages et du centre du village, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre Dinard et Saint-Malo. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Découvrez un bien d'exception au cœur de Redon, niché dans la maison natale de l'auteur de Belphégor. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en triplex, offrant une surface totale de 260 m². Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, il vous séduira par sa vue imprenable sur la Vilaine et les toits pittoresques de la ville, un cadre parfait pour les investisseurs ou les grandes familles. Le premier appartement s'ouvre sur un vaste double séjour inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine séparée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Le second appartement, tout aussi accueillant, propose un séjour chaleureux, une cuisine bien aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et intimité. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : deux appartements distincts, parfaits pour la location, une vue panoramique sur la Vilaine, et des éléments de caractère tels que des moulures, une cheminée avec poêle à bois, des poutres apparentes, un parquet massif et du double vitrage. Les cuisines sont équipées de matériaux haut de gamme, avec des plans de travail en quartz et marbre. Une cave privative et un garage commun complètent cet ensemble exceptionnel. Situé à seulement 600 m de la gare de Redon, cet emplacement privilégié permet de rejoindre Paris en 2h15. Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, et le réseau de bus Red assure une desserte efficace de la ville et de ses environs. Caractéristiques techniques : • Surface totale : 260 m² • Taxe foncière : 2 000 € • DPE : C • Chauffage : individuel électrique avec chauffe-eau électrique Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne se substituent pas à une expertise formelle. Pour prendre connaissance des risques et servitudes liés au bien, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire réaliser par des professionnels l'ensemble des diagnostics et vérifications nécessaires afin d'apprécier précisément l'état, la sécurité et la conformité du logement. Le diffuseur ne peut être tenu responsable des éventuelles omissions ou inexactitudes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

478000

Au cœur d'un secteur recherché de Rennes, découvrez cette belle maison familiale indépendante de 144 m², idéalement située au calme d'une rue privative, à deux pas de la coulée verte, dans un environnement arboré et privilégié. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant et lumineux de plus de 55 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 11 m² complète cet espace de vie fonctionnel. Un WC ainsi qu'un double garage de plus de 30 m² viennent parfaire ce niveau, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'étage, la maison propose cinq chambres spacieuses, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi que deux salles de bains, un second WC et de nombreux rangements. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 550 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Le secteur Patton / Bellangerais séduit par sa qualité de vie, sa tranquillité, sa proximité immédiate avec la nature, notamment grâce à la coulée verte, ainsi que par son accès rapide aux commerces, écoles, transports et au centre-ville de Rennes. Le métro, les lignes de bus, les commerces et les services sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes généreux, environnement privilégié et emplacement recherché. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible de Janzé. Avec ses 103 m², elle offre un cadre de vie spacieux et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace harmonieux se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger généreuse, parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet ensemble chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre douche et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de la maison. L'accès direct au garage depuis l'intérieur est un véritable atout pour le rangement. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un grand dressing, qui peut être transformé en bureau ou en petite chambre, offre des options d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin spacieux de 570 m², une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et un abri de jardin. Le grand garage et les deux places de stationnement devant la maison ajoutent à la praticité de ce bien. Pour vos déplacements, la maison est idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Janzé, facilitant vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Année de construction : 2005 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz et poêle à bois - DPE : C - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Ces renseignements sont fournis à titre d'information et correspondent à l'état disponible lors de la mise en ligne. Ils ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être complétés par les contrôles techniques et les diagnostics obligatoires réalisés par des professionnels. Il est recommandé de procéder aux vérifications administratives nécessaires auprès des autorités compétentes. Les données officielles relatives aux risques locaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239000

Située à seulement 11 minutes de Janzé, en plein cœur de Retiers Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. D'un point de vue stratégique, vous profitez également d'un accès rapide à la 4 voies Rennes–Angers ainsi que de la gare accessible à pied en quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, en espace de rangement ou selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le second étage est entièrement dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing fonctionnel, idéal pour optimiser les rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance, parfait pour vos moments de détente ou vos projets. Un puits vient compléter cet espace et constitue un véritable atout au quotidien. La maison bénéficie d'équipements récents apportant un confort appréciable, avec une pompe à chaleur installée en 2022, des panneaux solaires en 2024 ainsi qu'une borne de recharge électrique installée la même année. Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'une vie de centre-ville avec des prestations modernes. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 326226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

322000

Maison récente de 2022, encore sous garantie, offrant 121 m² habitables sur un terrain de 2 250 m² avec possibilité de division (potentiel valorisable). Située dans un environnement calme à proximité de Redon, cette maison allie confort moderne, volumes lumineux et potentiel patrimonial. La maison Belle pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures Cuisine moderne ouverte 3 chambres dont 1 au rdc Salle de bain + WC séparés au rdc et à l'étage Espace atypique avec filet suspendu (idéal coin détente ou bureau) Les + qui font la différence Double garage Espace pour camping-car Maison récente → aucun travaux Bonne performance énergétique Le terrain Parcelle de 2 250 m² Possibilité de division parcellaire (idéal projet ou revente d'une partie) véritable levier de valorisation Localisation Environnement calme et verdoyant À quelques minutes des commodités Accès rapide vers Redon Pourquoi cette maison est une opportunité ? Maison récente sans travaux Grand terrain exploitable Potentiel financier (division) Bien rare sur le secteur Prix : 322 000 € Contact Disponible pour organiser une visite et étudier votre projet Cette annonce référence 326114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421.00 € et 569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549900

Venez découvrir cette magnifique maison de famille dans un quartier très recherché de La Mézière ! Implantée sur un terrain de 1 200 m2, cette belle demeure se trouve au cœur d'un écrin de verdure. Sa superficie de 175 m2 habitables (202 m2 utiles + 39 m2 garages) vous accueillera chaleureusement avec votre famille . Elle est composée de : - Au rez de chaussée : Belle entrée, grande pièce à vivre très lumineuse avec accès direct à la terrasse carrelée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, espace lingerie, suite parentale, salle d'eau, WC séparés. Grand double garage avec portes sectionnelles motorisées. - À l'étage : Belle mezzanine avec coin bureau, 4 très grandes chambres, salle de bain, WC séparés. -Technique : Menuiseries extérieures mixtes alu / bois avec volets roulants motorisés. Aspiration centralisée. Chaudière gaz FRISQUET, plancher chauffant RDC, radiateurs à l'étage. Poêle à bois. Tout à l'égout. Couverture en ardoise naturelle. Cabanon de jardin. Les atouts de ce bien : - Propriété située dans un quartier prisé. - Exposition EST-OUEST. - Matériaux de qualité supérieure. - Très bien entretenu. Rien à prévoir. Idéalement située à La Mézière, cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable : collège à 1 km, Golf de Cap Malo à proximité immédiate et arrêt de bus accessible à pied. Un emplacement recherché aux portes de Rennes. Cette annonce référence 326231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXLUSIVITÉ ! T2 AVEC BALCON + PARKING Situé rue Lavoisier, au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, découvrez ce T2 traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon exposé Ouest avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte , d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol sécurisé. Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER

235000

Maison avec jardin – Bruz centre Très proche du centre de Bruz, venez découvrir cette maison d'environ 80 m² avec jardin, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées apportant une belle lumière naturelle. La maison comprend également : • une cuisine indépendante avec accès extérieur • 2 chambres • salle d'eau et WC • Une pièce en sous-sol avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré, parfait pour les repas en terrasse, les jeux d'enfants ou un potager. Un carport ainsi qu'une dépendance / abri de jardin complètent le bien. Les atouts : secteur recherché proche du bourg de Bruz maison individuelle jardin agréable beau potentiel après rafraîchissement stationnement couvert Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur très recherché. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 325917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 2,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 605 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété présentée par L'immobilier en Brocéliande. Cette propriété unique est située en plein coeur de Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de toutes les commodités sur un terrain d'environ 2 000m². La maison de 205m² habitables est spacieuse et bien agencée. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine ouverte sur un grand salon avec cheminée, offrant un espace de vie de 60m² convivial et lumineux. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau permet un confort optimal. Une buanderie, une cave à vin, un garage et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine de presque 30m² peut être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. La maison comprend également à ce niveau trois chambres dont deux très grandes (25 et 26m²), une salle de bain et des toilettes séparées. A l'extérieur, vous disposerez d'une magnifique allée boisée et une terrasse exposée Sud. Cette propriété Visite virtuelle commentée sur demande ! .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à l'entrée de ville – idéal premier achat ou investissement locatif Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir À l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 650 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d'agrandissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

675000

EXCLUSIVITÉ — SAINT-LUNAIRE MAISON CONTEMPORAINE NEUVE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE DE LA FOURBERIE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ • CALME ABSOLU • PRESTATIONS PERSONNALISABLES À l'abri des regards, au cœur d'une impasse confidentielle particulièrement recherchée, découvrez cette élégante maison contemporaine en cours de réalisation, idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Fourberie. Alliance parfaite entre élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Lunaire. Actuellement au stade des finitions intérieures, la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. Cette acquisition représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre future résidence selon vos envies : revêtements de sol, faïences, ambiances intérieures et prestations de finition pourront être sélectionnés afin de créer un lieu de vie unique et entièrement à votre image. UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Réalisée selon les dernières normes RE2020, cette maison offre une qualité de construction moderne ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur dernière génération. Les volumes ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée dévoile : • Une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures • Une cuisine ouverte aux lignes contemporaines • Un vestiaire intégré • Un cellier avec accès direct au garage • Des toilettes indépendantes • Une élégante suite de plain-pied avec salle d'eau privative À l'étage : • Un palier distribuant harmonieusement l'espace nuit • Deux chambres avec rangements • Une salle de bains • Des toilettes indépendantes • Une superbe suite parentale avec salle de bains privative LES ATOUTS RARES DE CETTE PROPRIÉTÉ • Adresse recherchée à Saint-Lunaire • Plage accessible à pied • Environnement résidentiel et préservé • Impasse calme et sécurisée • Maison neuve contemporaine • Normes RE2020 • Pompe à chaleur • Prestations personnalisables • Vie de plain-pied possible • Suite parentale • Garage et espaces annexes • Fort potentiel patrimonial • Valorisation importante à la livraison Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence principale haut de gamme, une élégante maison secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Bien rare sur le marché. Julien Monteleone Manager & Conseiller immobilier 07 71 32 69 50 Cette annonce référence 325078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à l'entrée de ville – idéal premier achat ou investissement locatif Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir À l'arrière, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 650 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d'agrandissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Rennes, quartier Saint Laurent A proximité des transports, accès rapide à la rocade Rue Saint Laurent RARE SUR LE MARCHE Dans une petite copropriété sans syndic professionnel, très faibles charges (60€ par an) Très bel appartement duplex type 6 de 147m² au sol (130m² habitables) au 1er et 2ème étage (derniers étages), très lumineux, comprenant au premier niveau une entrée avec placards, un grand débarras/bureau, une cuisine indépendante, une réserve, un séjour/salon de 34m² donnant sur terrasse de 23m² exposée SUD sans vis-à-vis, un dégagement menant à 2 chambres (10.50 et 12m²) dont une donnant sur terrasse, un WC et une salle de bains, à l'étage, un palier desservant deux chambres (9.70 et 10.8 m²), une mezzanine donnant sur séjour, un bureau de 20m² au sol (6m² habitables), un WC et une salle d'eau. Un petit grenier de stockage sous comble. Très beau potentiel de rénovation, quartier calme et paisible Belle performance énergétique Un garage privatif de 13.31m² Charges de copropriété 60€ par an Taxe foncière 2311€ Chauffage électriques et eau individuels PRIX 395 000€ FAI (frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 52 lots - aucune procédure en cours.

239000

Située en plein cœur de Retiers, à seulement 11 minutes de Janzé Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D'un point de vue stratégique, elle est idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité de la 4 voies Rennes–Angers, facilitant tous vos déplacements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace accueillant qui dessert un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace de rangement selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cet étage comprend également une chambre confortable, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. Le second étage est dédié à l'espace nuit et offre deux belles chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un terrain d'environ 500 m², agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets extérieurs. Un puits complète cet espace extérieur et constitue un véritable atout au quotidien. Cette maison a bénéficié d'équipements récents qui apportent un véritable confort, notamment une pompe à chaleur installée en 2022, des panneaux solaires en 2024 ainsi qu'une borne de recharge électrique également installée en 2024. Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'une vie de centre-ville tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 325848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. Ici, l'architecture est pensée avec soin pour s'intégrer parfaitement à son environnement. Les points forts du programme : Mobilité idéale : A deux pas de la gare pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo en un clin d'oeil. Confort et Économies : Une construction aux normes RE 2020 et certifiée NF HABITAT, gage de qualité et de performance énergétique. Sérénité durable : Un environnement calme avec une livraison prévue pour 2028. Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos plans et choisir votre futur appartement aux frais de notaires réduits !

PROGRAMME NEUF - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. Ici, l'architecture est pensée avec soin pour s'intégrer parfaitement à son environnement. Les points forts du programme : Mobilité idéale : A deux pas de la gare pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo en un clin d'oeil. Confort et Économies : Une construction aux normes RE 2020 et certifiée NF HABITAT, gage de qualité et de performance énergétique. Sérénité durable : Un environnement calme avec une livraison prévue pour 2028. Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos plans et choisir votre futur appartement aux frais de notaires réduits !

PROGRAMME NEUF - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. Ici, l'architecture est pensée avec soin pour s'intégrer parfaitement à son environnement. Les points forts du programme : Mobilité idéale : A deux pas de la gare pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo en un clin d'oeil. Confort et Économies : Une construction aux normes RE 2020 et certifiée NF HABITAT, gage de qualité et de performance énergétique. Sérénité durable : Un environnement calme avec une livraison prévue pour 2028. Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos plans et choisir votre futur appartement aux frais de notaires réduits !

312000

Rare sur le marché ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette ferme de 1850 située à Bourgbarré, offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 3 hectares. Les Atouts Majeurs • Surface habitable actuelle : 116 m² de plain-pied. • Terrain : 3 hectares (dont 2 actuellement loués à un exploitant agricole, idéal pour s'assurer un environnement préservé). • Dépendances : Plus de 1000 m² de hangars et ateliers, parfaits pour un artisan, un collectionneur ou un projet agricole/équestre. • Potentiel : Combles aménageables d'environ 100 m² supplémentaires. La Maison d'Habitation (Exposée Sud-Est) La partie vie, saine et entretenue (toiture en ardoises naturelles, fosse septique conforme), se compose : • D'une véranda lumineuse. • D'un vaste salon-séjour de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert (le charme de l'ancien). • D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle d'eau et WC. • De deux très grandes chambres (21 m² et 30 m²). • D'un garage attenant de 55 m², d'une cave sur terre battue et d'un espace chaufferie. Les Infrastructures Extérieures Côté jardin, vous profiterez de plusieurs espaces dont un avec poulailler. Pour vos projets professionnels ou de stockage : • Un premier ensemble de 74 m² (atelier, ancienne salle de traite). • Un grand hangar fermé/étable de 480 m² (toiture tôles amiantées). • Plusieurs hangars avec possibilité de tout réunir pour un total d'environ 1000 m². Côté Travaux : Un projet sur mesure La maison nécessite une rénovation globale pour révéler tout son éclat. Une enveloppe estimée à environ 100 000 € (hors combles) est à prévoir pour : • Le passage à un mode de chauffage écologique (Pompe à chaleur) et l'isolation. • La remise aux normes électrique et la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau. • Le rafraîchissement esthétique complet. Note : L'assainissement individuel est déjà conforme, un vrai point positif pour votre futur chantier ! Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous ! N'hésitez plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 325678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover – Campagne de Rannée – Terrain de plus de 2 000 m² En EXCLUSIVITE, ce bien est situé en campagne de Rannée, à proximité immédiate de La Guerche-de-Bretagne, offrant un beau potentiel de rénovation. L'ensemble comprend : Une première maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre. Une seconde maison, aujourd'hui en dépendance (atelier-rangement) composée de deux pièces. La propriété dispose également d'un petit hangar. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir. idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif en milieu rural. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

218100

Un appartement qui coche toutes les cases ! Situé à Rennes, dans le quartier recherché de La Poterie, découvrez ce bel appartement de 84 m², lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate du métro, des écoles et du centre commercial. Un emplacement idéal où tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, parfait pour profiter des beaux jours. • Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie. • Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer un bureau et un espace de télétravail. • Une salle de bain. • WC séparés. Les atouts de ce bien : Balcon agréable Appartement lumineux et bien agencé Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Cave privative Place de parking incluse Un investissement intéressant Le quartier Le secteur de La Poterie est apprécié pour : sa proximité avec le métro ses commerces ses écoles son cadre de vie calme et pratique Un emplacement idéal pour vivre ou investir. Rennes – Quartier La Poterie Cette annonce référence 325509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 218 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr