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Nouveauté chez Pulp-immobilier avec Yamna Bienfait. Maison à terminer de rénover sur Rouvroy. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose actuellement de 2 chambres, un salon/séjour lumineux, un WC, une cave et un grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). Les + : Matériel électrique, isolation, placo et radiateurs déjà sur place. Travaux de rénovation bien entamés avec possibilité d'aménager selon vos envies. Il ne manque plus qu'un peu de courage et d'imagination pour faire de cette maison votre chez-vous ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison semi mitoyenne située sur la commune d'Achicourt, à 5 minutes en voiture de la gare d'Arras, proche de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 736 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 26 m², cuisine de 10 m² et WC. A l'étage : 4 chambres (deux de 9 m², une de 11 m² et une de 20 m²) et salle de bain de 6 m² ( baignoire et vasque). Isolation comble 2022. Garage de 20 m². Sous sol complet de 43 m². Jardin exposé NORD. Chaudière VIESSMANN de 2022. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 1200 euros. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose des bureaux avec un garage et du stationnement privatif au coeur de la station balnéaire de Wimereux. Avec son entrée indépendante dans un immeuble de charme, vous disposez d'un grand hall. 5 bureaux : - Au rez-de - chaussée: un bureau de 12m2 avec WC /lave-main/douche (accès PMR) - Au premier étage: 3 bureaux de 10m2 + 13m2 + 17m2 + Salle d'archives ou serveur de 8m2 + WC /lave-main/douche + Cuisine aménagée pour vos salariés avec Accès directe à une terrasse couverte de la cuisine - Beaux parquets anciens et belle hauteur sous plafond - Garage et 4/5 places de stationnement privatives - Parking public gratuit en face. Très bonne situation géographique - proche gare et centre - Faibles charges de copropriété syndic bénévole : 3 copropriétaires - 150EUR/an - Wimereux: à 7mn de Boulogne-sur-Mer, 25mn de la gare TGV Calais Frethun vers Lille, Paris, Londres, Bruxelles. Un environnnement agréable pour travailler efficacement et sereinement! N'attendez plus pour allier l'utile à l'agréable. A quelques minutes à pieds de la plage et de bons restaurants pour recevoir vos clients ou organiser vos team building. Possibilité aussi de conserver le bureau du rdc avec sa salle de douche pour y loger clients ou salariés. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fermette 7 pièces 200 m² Située dans la campagne Arrageoise dans ce charmant village d'Arleux en Gohelle, je vous invite à découvrir cette magnifique fermette à gros potentiel. Ce bien est constitué, d'une habitation principale (fermette) et un appartement (70 m² entièrement neuf). À l'intérieur, cette maison se compose d'un hall d'entrée accueillant donnant sur un salon avec une cheminée feu de bois et un accès sur la terrasse. Les codes de l'ancien sont respectés avec l'escalier d'époque, la hauteur sous plafond et les carreaux de ciments Une salle à manger lumineuse, donnant sur une cuisine toute équipée permettant de prendre les repas en famille. Pour compléter le rez de chaussée, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au 1ᵉʳ étage de la maison, 4 grandes chambres, et un grenier à finir d'aménager. La maison dispose d'un double garage avec fosse, un atelier digne de son nom et des dépendances. A l'extérieur un havre de paix implanté sur une parcelle de 2200m2 avec une entrée sous porche, une cuisine extérieur aménagée avec un barbecue et un four à pizza pour profiter sans vis-à-vis. Pour compléter ce bien, un appartement avec accès indépendant de 70 m², pouvant être exploité pour apporter un revenu supplémentaire (Airbnb/chambre hôte …) Cette annonce référence 274982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN LOGEZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48442242300034. Prix du bien : 309 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE PULP-IMMOBILIER Venez découvrir ce superbe pavillon individuel 127 m2 habitables. Au rez-de-chuassée vous y trouverez un hall d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et un wc. A l' étage le palier dessert 3 belles chambres ( 16, 15 Et 19 m2 ) ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur vous serez séduits sa véranda, sa terrasse et son beau jardin. Ce pavillon dispose également d'un sous-sol, un double garage et une allée privative. À VISITER RAPIDEMENT !! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez cette jolie maison de ville située au cœur de la haute ville à MONTREUIL SUR MER, elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, avec le parc Saint-Walloy à proximité directe. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité tels que des supermarchés. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les enfants. Cette maison, prête à être habitée sans travaux, est un véritable atout pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1321.0 € et 1787.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette charmante fermette rénovée, située dans un cadre verdoyant à Herly. Elle offre un mélange parfait de charme et d'authenticité, avec un petit bois et un grand jardin qui vous invitent à profiter de la nature. La maison dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'un cellier, d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de plain pied. Plusieurs dépendances sont également disponibles, pouvant être aménagées en gîte pour accueillir vos invités ou créer un espace supplémentaire pour vos loisirs. Combles aménageables. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et familial, à proximité de l'école élémentaire. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant dans un environnement préservé. Cette fermette offre une opportunité unique de découvrir la vie à la campagne. Propriété parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'attendez plus, une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous joindre au 0321860033.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aude SAINT GEORGES EI, agent commercial (RSAC 843189846)

À vendre à Saint Josse, découvrez cette charmante maison, idéale pour profiter de moments en famille. Orientée plein sud, elle offre un joli jardin et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. La maison dispose à l'étage d'une grande chambre et de deux plus petites, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Chauffage individuel par pompe à chaleur et une isolation optimale, elle est habitable sans travaux. Située à seulement 6 minutes en voiture de la gare d'Étaples, elle permet un accès facile aux transports. Les commodités sont à proximité, avec des supermarchés. Les écoles, parcs et commerces variés sont également facilement accessibles. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'hésitez pas à nous joindre pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aude SAINT GEORGES EI, agent commercial (RSAC 843189846)

3%.COM IMMOBILIER COURCELLES LES LENS. EN EXCLUSIVITE HORS SECTEUR MARLIERE Maison construite en 1984. Joli pavillon individuel plain pied de 100 m2, grande piéce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, garage, terrasse, jardin. Vous y découvrirez: -Un hall d'entrée de 5 m2. -Une grande piéce de vie comprenant salon salle à manger cuisine de 45 m2. -Un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage de 24 m2. -Bureau de 11 m2. -Une grande terrasse de 60 m2. Autres informations: -Tout à l'égout. -Menuiserie double vitrages. -Volets électrique. -Insert à granule. -Chauffage central gaz. -Vide sanitaire. -Grande allée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. -Taxe fonciére de 950 Euros.. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 191 000 EUROS. Prix de vente hors honoraires d'agence: 185 000 euros. Honoraires forfaitaires de 6000 TTC à la charge de l'acquereur. Contacter EDDY DA COSTA agent commercial en immobilier. Tel: 06 46 16 74 46. RSAC ARRAS:815 029 236. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence locale, Pulp Immobilier Arras, a le plaisir de vous présenter ce magnifique plain pied de près de 75m2 érigé en 2021 sur une parcelle de plus de 480m2. Cette maison se situe proche de toutes commodités au sein de la commune de Beaumetz-les-loges. Dès l'entrée, un hall laisse place à une pièce de vie lumineuse de plus de 45m2 où vous retrouverez un salon, une salle à manger avec poêle à granulés et cuisine parfaitement équipée. Cette maison neuve vous séduira par ses deux chambres, sa salle d'eau aménagée d'une douche à l'italienne, ainsi que par son garage intégré. Une terrasse sur plot et un jardin entièrement clos vous permettront de profiter en toute sérénité des bons moments en famille. Ne tardez pas ! - Classement Énergétique B - Garantie décennale Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Résidence privée – Mini lotissement arboré, sécurisé et sans vis-à-vis Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre verdoyant, découvrez ces 4 terrains constructibles situés à Laventie, au sein d'un lotissement privé et sécurisé par un portail à l'entrée, composé de seulement 4 maisons individuelles. Les points forts : -Lotissement arboré, entièrement clos, avec accès sécurisé par portail -En second rang, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une belle qualité de vie -À deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et services -Terrains plats, bien exposés, d'environ 550 m² chacun, parfaits pour un projet sur mesure -Pour les deux terrains situés en fond de lotissement, possibilité de racheter une parcelle de prairie attenante, idéale pour un grand jardin, un verger ou une zone de détente -Emplacement recherché avec un accès rapide vers Béthune, La Bassée et la métropole lilloise Informations pratiques : -Viabilisation en bordure (eau, électricité) -Libre de constructeur Un cadre de vie rare, mêlant sécurité, verdure, tranquillité et proximité urbaine. Idéal pour les familles, jeunes actifs ou investisseurs en quête d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le plan du lotissement, les détails de chaque parcelle et organiser une visite. Une opportunité unique à Laventie, à ne pas manquer.

A découvrir uniquement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM - Au coeur du village de Hinges - A 3 minutes de Gonnehem - Plain-pied non mitoyen offrant 98.80 m2 habitables bâti sur 360 m2 de terrain clos idéalement exposé et sans vis à vis ! Hall d'entrée, superbe séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres, sallle de bain avec douche & baignoire, buanderie, cellier - Beau garage de 20 m2, dépandance - Terrasse et jardin clos ! Un véritable coup de coeur à visiter rapidement - Contactez, Emilie Laforge, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 801 705 948. Retrouvez ce bien en vidéo sur notre page Facebook 'Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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EN EXCLUSIVITE CHEZ 3 % .COM IMMOBILIER SECTEUR DERNIER SOU PROCHE COMMERCES ET VIEILLE VILLE DE BOULOGNE SUR MER. Geoffrey Bonvalet vous présente cet appartement en residence sécurisée dans un secteur trés calme et boisé avec ascenseur idéalement bien situé à deux pas des écoles se composant d'une belle entrée avec placards, un grand salon séjour de 35m2 donnant sur un balcon sans aucun vis à vis, une cuisine amenagée et équipée neuve ,1 cellier, 2 chambres et une salle d'eau. L'habitation vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol avec une cave, un local à vélo et un garage. Les Charges s'élèvent à 125 euros par mois. Pour plus de renseignement, contactez votre conseiller Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Maison familliale de 103 m2 habitable, bâtie sur une parcelle de 293 m2 dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes. Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée feu de bois et d'un accès direct à la cuisine et à l'arrière cuisine. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une de salle de bain avec douche et meuble vasque. Un beau jardin, un sous-sol complet, un garage 2 voitures avec porte sélectionnelle et une place de stationnement viennent également compléter ce bien. Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est à PERNES, que cette très BELLE MAISON en PIERRE de BAINCTHUN et en SEMI-PLAIN-PIED, s'est installé en INDIVIDUELLE sur un axe vous menant à La Capelle ( en venant de Boulogne ). Elle vous propose une SURFACE totale de 172 m2 + 20 m2 de combles ( dont 46 m2 de dépendances et grenier à terminer d'aménager ). Pour parfaire à son CHARME, l'ensemble des COMMERCES, les ECOLES, les LYCEES et les AXES RAPIDES A16 et RN42, sont à moins de 3 minutes. Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1360 m2, correctement réparti, parfaitement exposé et entièrement clôturé. Elle a choisi ce village pour son CHARME, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son PARKING 4 à 6 PLACES, son GARAGE, ses DEPENDANCES et son ATELIER, vous permettront de ranger MOTOS, VELOS, VOITURES, de pratiquer l'art du BRICOLAGE, et de stationner les véhicules de vos HÔTES ( votre famille, vos amis, les locataires d'une éventuelle location saisonnière, ou les clients d'une activité professionnelle ou libérale ). Sa porte s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de son AMBIANCE toute particulière ( POUTRES BOIS, TOMETTES, PIERRES, BRIQUES...) En rez-de-chaussée, vous découvrez son SEJOUR / SALON, une première CHAMBRE, sa CUISINE s'ouvrant sur le parking, le jardin, et sur un couloir distribuant sa TERRASSE, sa SALLE D'EAU, et sa commodité d'aisance indépendante. L'étage accessible par l'escalier du séjour, vous présente 3 CHAMBRES confortables, et un GRAND GRENIER aménageable en BUREAU ( histoire de s'isoler un peu pour travailler, pour lire, ou simplement profiter des belles pensées qu'elle vous inspire ). Un COMBLE est ENCORE AMENAGEABLE sur le SECOND NIVEAU ( accessible actuellement par un escalier escamotable sur le palier ). En extérieur, vous disposerez d'une dépendance sur 2 niveaux, aménageable en appartement autonome ( location touristique ou meublé ), en chambres supplémentaires, ou en local pour profession libérale. Le secteur bien fréquenté, se prête parfaitement à une bonne visibilité et au développement d'une activité professionnelle ou commerciale. Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans aucun vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Vous disposerez d'un BUCHER ( pour stocker votre bois ) et d'un LUXURIANT POTAGER ( histoire de CULTIVER vos légumes et MANGER BIO ). Ses ESPACES, ses SURFACES, sont parfaitement équilibrés, fonctionnels et optimisés, et ils sont adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre belle famille, et pourrait-être aussi la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez. Elle peut parfaitement dissocier, votre lieu d'habitation et une activité d'hébergement touristique, ou une profession libérale, complètement autonome et indépendante. ICI...C'est du BONHEUR et du PLAISIR toute l'année ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, la TOITURE est récente et en parfait état, L'ISOLATION est CORRECTE ( classement D ), les MENUISERIES sont en BOIS et PVC double-vitrage ( certaines sont à changer ), le CHAUFFAGE CENTRAL est assuré par une chaudière GAZ, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON électrique, la FIBRE est disponible juste devant, et elle dispose d'un INSERT à BOIS ( pour les FEUX DE L'AMOUR )...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Un PACK TRAVAUX saura parfaire à sa remise aux normes ( électricité, assainissement, menuiseries ), et lui apportera la touche de modernité pour parfaire à sa MAGNIFICENCE ( des estimations sont disponibles ). Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son budget chauffage est équilibré, et sa taxe foncière est de seulement 984 euros La création d'une activité de location touristique, saura parfaire à compléter les revenus de votre famille. Vous pourrez le cas échéant, y installer votre activité professionnelle ou libérale, avec une parfaite visibilité commerciale. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans aucune modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 292228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier à Investir – Ytres Situé au cœur du charmant village d'Ytres, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale modulable selon vos besoins. Composé de deux logements distincts (avec possibilité de réunir en une seule habitation), il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Premier logement : entièrement rénové, il propose une entrée sur un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée moderne, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'à l'étage, deux belles chambres spacieuses. Deuxième logement : à terminer, il dispose du même potentiel que le premier. Travaux de finition à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser selon vos envies. Assainissement à finaliser – faible coût estimé, à évaluer lors de la visite. Idéal pour un projet de location double ou une grande maison familiale ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Pulp Immobilier Sains en gohelle vous propose sur la commune de Mazingarbe Fond de commerce loué 680€ par mois, celui comprend un couloir avec un coin cuisine et repas, wc avec lave main, une pièce principale avec lit King size, double douche et spa, une pièce indépendante avec lingerie et machinerie, et wc. Parking privé deux voitures Rentabilité d'environ 4000€ par mois via un site de réservation en ligne Une opportunité à saisir Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

ENORME POTENTIEL !!!! Vous recherchez une maison avec travaux dans un coin paisible avec un grand terrain (8000 m²), des dépendances, un garage, un hangar ? Elle est faite pour vous !!!! A découvrir !!!! Au Rez-de-chaussée : Entrée sur Séjour Entrée sur cuisine Arrière cuisine Salon Wc Grande cave A l'étage : Trois chambres dont deux avec dressing attenant aux chambres Une salle d'eau avec baignoire et lavabo Poêle à bois + PAC AIR/AIR Assainissement individuel Projetez-vous : possibilité de créer un deuxième logement !! A votre imagination .... DPE F : Bénéficiez des aides de l'état pour rénover ce bien à moindre coût... Etude de financement gratuite et sans engagement : PTZ , PTZ+ Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une visite :) Cette annonce référence 292241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CONSTANCE CARON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 92857564600015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette très BELLE MAISON en PIERRE de BAINCTHUN et en SEMI-PLAIN-PIED, s'est installée en INDIVIDUELLE sur un axe vous menant à La Capelle ( en venant de Boulogne ). Elle vous propose une SURFACE totale de 172 m2 + 20 m2 de combles ( dont 46 m2 de dépendances et grenier à terminer d'aménager ). Pour parfaire à son CHARME, l'ensemble des COMMERCES, les ECOLES, les LYCEES et les AXES RAPIDES A16 et RN42, sont à moins de 3 minutes. Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1360 m2, correctement réparti, parfaitement exposé et entièrement clôturé. Elle a choisi ce village pour son CHARME, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son PARKING 4 à 6 PLACES, son GARAGE, ses DEPENDANCES et son ATELIER, vous permettront de ranger MOTOS, VELOS, VOITURES, de pratiquer l'art du BRICOLAGE, et de stationner les véhicules de vos HÔTES ( votre famille, vos amis, les locataires d'une éventuelle location saisonnière, ou les clients d'une activité professionnelle ou libérale ). Sa porte s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de son AMBIANCE toute particulière ( POUTRES BOIS, TOMETTES, PIERRES, BRIQUES...) En rez-de-chaussée, vous découvrez son SEJOUR / SALON, une première CHAMBRE, sa CUISINE s'ouvrant sur le parking, le jardin, et sur un couloir distribuant sa TERRASSE, sa SALLE D'EAU, et sa commodité d'aisance indépendante. L'étage accessible par l'escalier du séjour, vous présente 3 CHAMBRES confortables, et un GRAND GRENIER aménageable en BUREAU ( histoire de s'isoler un peu pour travailler, pour lire, ou simplement profiter des belles pensées qu'elle vous inspire ). Un COMBLE est ENCORE AMENAGEABLE sur le SECOND NIVEAU ( accessible actuellement par un escalier escamotable sur le palier ). En extérieur, vous disposerez d'une dépendance sur 2 niveaux, aménageable en appartement autonome ( location touristique ou meublé ), en chambres supplémentaires, ou en local pour profession libérale. 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