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Maison Charentaise avec Grand Terrain
VISITE VIRTUELLE en LIGNE - AMOUREUX DE LA NATURE , cette Charmante MAISON CHARENTAISE Lumineuse et ECONOME de 176 m², Implantée sur 4890m² de TERRAIN Clos EST FAITE POUR VOUS !!! Elle se compose à l'étage de 3 Belles CHAMBRES avec PLACARDS dont 1 avec une VUE PANORAMIQUE sur La Nature et ses 2 Grands DRESSINGS ( 13.4 + 15.3 + 20m² env.), WC indépendant, Palier avec Penderie et Grande SALLE DE BAINS (douche, baignoire et doubles vasques). Au rez-de-chaussée : ENTREE indépendante, SEJOUR avec Insert à bois, CUISINE Aménagée et Equipée, WC indépendant, Très GRANDE ARRIERE-CUISINE/Chaufferie (20m²), Superbe VERANDA et PIECE Polyvalente de Charme de 24m² (salle de jeu, de cinéma ...). GARAGE, Dépendances légères, TERRAIN Entièrement CLOS et en PARTIE CONSTRUCTIBLE !!! Les + : Système de Chauffage Performant par CHAUDIERE A GRANULES, CLIM. REVERSIBLE dans les chambres et PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES / CHARME DE L'ANCIEN (Pierre et Poutres apparentes, Evier en Pierre, Ancien Four à Pain (non fonctionnel), Timbres en Pierre... ) / 2 PORTAILS dont 1 Motorisé / Terrain en partie CONSTRUCTIBLE / Poulailler / Terrain de Pétanque / Nombreux arbres FRUITIERS, Vue Dégagée sur la Nature, Hameau Familial... Cette annonce référence 268013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ENAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 93838310600011. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un projet unique à imaginer : maison de caractère à fort potentiel
Si vous êtes en quête d'un bien atypique capable de donner vie à vos projets les plus audacieux, gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou projet de vie sur mesure, cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un cadre authentique, si cette maison en pierre au charme indéniable offre aujourd'hui une surface habitable de 325 m² ce sont plus de 500m² qui sont exploitables au sein même de la bâtisse ! - Des espaces généreux pour des projets ambitieux Actuellement, la maison se compose de 3 cuisines, 2 grandes pièces de vie, 7 chambres dont 3 avec des points d'eau, 3 salles de bain. La bâtisse comprend également un grenier, un chai et une grande pièce vierge avec possibilité de création d'un étage, qui ne demande qu'à être exploités. - Un extérieur à révéler À l'extérieur, le potentiel est tout aussi probant. Une piscine sous dôme est à rénover, mais la structure est existante, en dure avec système de filtration en place. Un grand garage et une dépendance complètent l'extérieur, sans oublier le pigeonnier qui surplombe le cours d'eau et le potager, agrémentant le charme de la propriété. Le tout s'ajoute aux 500m² exploitables de la bâtisse principale. Après un gros travail de débroussaillage, le domaine vous dévoilera tout son potentiel. - Une opportunité rare pour les visionnaires Ce bien est une toile blanche immobilière pour qui saura se projeter : avec un peu de créativité et de détermination, cette maison peut devenir un véritable bijou. Les points forts : Située à 20 min de Royan et de sa grande plage Fenêtres et porte PVC double vitrage Toiture récente Vous êtes prêt à relever le défi ? Contactez moi sans plus attendre pour avoir plus d'éléments. Cette annonce référence 268289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052. Prix du bien : 380 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 368 000,00 € Honoraires TTC : 3,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11742.00 € et 15886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain-pied de 2006
Maison construite en 2006, offrant une surface habitable d'environ 90 m² sur un terrain de plus de 1000 m². L'intérieur comprend un séjour lumineux de 33 m² environ avec une cuisine ouverte et aménagée. Elle dispose de trois chambres (12,4 m², 10 m², et 10 m²), d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à pellets, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. Un garage de plus de 18 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Située proche du centre de Corme-Royal, cette maison bénéficie d'un accès facile et rapide aux commodités. Contactez-nous pour recevoir la vidéo de visite et découvrir cette maison. Cette annonce référence 242977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE POINCELOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 80807413200024. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN 3475 M2 CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE
EXCLUSIVITE : BREULLET (17) à environ 1 km du centre-ville avec écoles, commerces et à 15 min des plages. Vaste terrain constructible raccordé en eau et électricité d'environ 3475 m2. Possibilités de constructions à plusieurs niveaux. Doté actuellement de plusieurs hangars et d'une bâtisse ancienne à rénover entièrement. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 267252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison récente à L'Houmeau
Découvrez cette jolie maison de 64 m², située dans le village de L'Houmeau, un village accueillant à proximité de la côte et de l'Île de Ré. Cette maison offre un intérieur confortable et moderne, parfait pour une petite famille ou un couple. Vous découvrirez un séjour de 26 m² et une cuisine moderne et un espace de vie bien pensé, avec un accès à un espace extérieur de 20 m². Un cellier ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards. L'emplacement est un atout majeur. Vous serez à quelques minutes des commerces et des plages, idéal pour profiter des beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de vivre près de la mer. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 910€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de charentaises au cœur d’un village, au calme et à l’abri des regards
SOUS OFFRE, cette charmante propriété, entièrement clôt de murs en pierres, bénéficie d'un cadre arboré sur près de 1 600 m2 parfaitement au CALME. L'accès y est facilité grâce à plusieurs entrées, offrant une circulation fluide. La MAISON PRINCIPALE (indépendante et non mitoyenne) se compose ainsi : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Un vaste vestibule d'entrée - Une cuisine ouverte sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité. - Un salon chaleureux avec cheminée. - Une grande chambre récemment rénovée. - Une salle de bains et des WC indépendants. A L'ÉTAGE : - Une chambre spacieuse de 40 m2, facilement transformable en suite parentale ou divisible grâce à des ouvertures existantes. - Un grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires EGALEMENT : - Un grand garage/atelier d'environ 60 m2 au sol avec mezzanine - Raccordé tout à l'égout - Toiture en parfait état - Un puit Une DEUXIÈME MAISON, totalement indépendante, est comprise dans la vente. Actuellement seul le rez-de- chaussée est exploité en location (500 euros/mois + charges) mais le gros oeuvre de l'étage est fait et pourra après aménagement, générer un second revenu ou accueillir votre activité. Bien que nécessitant un rafraîchissement et des travaux de mise aux normes (électricité et chauffage fioul), cette propriété de caractère est une belle opportunité pour les amoureux de charme et d'habitat authentique, avec un fort potentiel d'aménagement. Situation idéale à 10 min de la gare TGV de Surgères et à 30 min de La Rochelle. Cette annonce référence 264050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Prix du bien : 278 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN CONSTRUBLE 834 M2 + 238 M2 D'ALLEE DE PASSAGE
CENTRE VILLE DES MATHES : A quelques minutes des plages de la Palmyre et a proximité des écoles et commerces (boulangerie, restaurants, pharmacie, grandes surfaces et médecins...) Beau terrain de 834m2 constructible en lot arrière (13x61 mètres), secteur très calme, exposé plein sud entièrement clos et arborés. A cette surface s'ajoute une allée d'accès d'environ 50x4 mètres offrant une viabilisation en bordure de route. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou potentielle visite au 0614045539. Cette annonce référence 262242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON + APPARTEMENT 3 PIECES DE 140 M2, GARAGE, 2 DEPENDANCES, TERRAIN DE 1102 M2 ET SPA
EXCLUSIVITE AGENCE : LA TREMBLADE, secteur très calme, à proximité des commerces ,du port et des plages. Jolie maison aux goûts du jour entièrement rénovée avec des matériaux de qualités d'environ 140m2 comprenant une pièce de vie traversante et sa véranda de 49m2 au total avec cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un couloir desservant une salle d'eau, des wc separés et une buanderie. 3 belles chambres lumineuses avec placards de rangements. APPARTEMENT DE TYPE 3 POUR 4 PERSONNES : Avec séjour et sa cuisine ouverte, une chambre parentale, une petite chambre d'appoint, salle d'eau, wc séparés et terrasse privative. Côté extérieur vous serez séduits par un vaste terrain de 1102 m2 très bien entretenu sans vis a vis et entièrement clos comprenant une terrasse moderne avec son spa, sa cuisine d'été et un cellier. Un garage et 2 grandes dépendances de 28 et 36 m2 avec eau et électricité offrant un fort potentiel pour du locatif ou plus de surface habitable. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE, SPA, CAVE, POELE A GRANULES, PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENTS, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES... A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39. Cette annonce référence 265575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 526 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain équipée d'un magnifique mobil-home tout équipé
Magnifique mobil-home de 46 m² dans un parc résidentiel sécurisé de 13 ha sur la commune de SAINTE-GEMME à seulement 20min de ROYAN/ SAINTES/ ROCHEFORT Ce charmant mobil-home situé au bord d'un magnifique lac, avec accès privé pour y accéder. Il offre un cadre chaleureux et convivial, sur une double parcelle de 307m²avec place de parking. Il comprend , un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pratique et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas. une grande chambre de 16m² environ vue sur le lac avec dressing et son accès privative à la salle d'eau . Une deuxième chambres pouvant faire office de bureau, une salle d'eau , un WC séparé , un placard. A extérieur, une terrasse avec pergola vue sur le lac, une deuxième terrasse pouvant accueille un spa, deux abris de jardin, dont un pouvant faire office de chambre. Ce rare mobil-home entièrement isolé, est équipé d'un système de climatisation et de chauffage , pour un confort optimal toute l'année. Charges annuelles de copropriété 1860 Euros . A bientôt pour une visite. Cette annonce référence 265475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 83308638200011. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain paisible de 3800 m²
Découvrez ce superbe terrain de 3 800 m² niché au cœur de la campagne sereine près de Clérac. Un emplacement idyllique offrant un cadre de vie paisible propice à ceux en quête de tranquillité et d'un retour à la nature. Ce vaste espace est idéal pour donner vie à vos projets résidentiels. Non soumis à la copropriété, ce terrain vous offre la liberté de construire selon vos souhaits. Profitez d'un environnement calme, parfait pour construire votre havre de paix. Proximité immédiate avec les commodités essentielles et un accès facile aux grands axes routiers, ce bien ne manquera pas de séduire ceux en quête d'un lieu ressourçant pour poser leurs valises. Pour plus d'informations, contactez Grégory Guinefolleau, votre expert en immobilier. Cette annonce référence 265509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain-pied 4 Chambres avec PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES
Cette maison de 2011, située sur un terrain de 622 m², offre : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, Cellier, 4 Chambres (dont une avec Salle d'Eau), Salle de Bains, WC, Garage attenant et communiquant. Atouts : tout à l'égout, garage, terrain clos. À proximité à pied : écoles, collège, lycée, commerces, cabinet médical, pharmacie. Situation géographique idéale : 15 km de Rochefort, 20 Km de Saintes, 25 Km de l'océan. Bail en cours jusqu'à mars 2027 À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 264925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN – PROCHE BOURG & COMMODITÉS ! ✨
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR – ESPACE, CONFORT & POTENTIEL ! cette maison de 1977, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 796 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Entrée accueillante Salon / Salle à manger lumineux avec cheminée à foyer fermé Cuisine aménagée & équipée 3 chambres (possibilité d'une 4ème) + Bureau idéal pour le télétravail Salle de bains & WC séparés Garage attenant & communiquant DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ! Vide sanitaire Forage & adoucisseur d'eau Double vitrage & isolation des combles réalisés en 2010 Fibre optique – Connexion rapide & fluide Terrain clos & arboré – Un cadre paisible pour toute la famille ! À prévoir : Assainissement non conforme À proximité immédiate : Écoles et commerces accessibles à pied ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Cette annonce référence 264963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de pays saintongais en pierres 225 m2 utiles
3 % Immobilier Coeur de Saintonge vous présente cette NOUVEAUTE EXCLUSIVE . A 1500 mètres du charmant bourg touristique de Port d'Envaux, de ses commodités (poste, restaurants, boulangerie, superette, coiffeur....) et de sa base nautique sur les rives de la Charente par la Vélodyssée, au coeur du hameau dominé par l'envoûtant et classieux Château de Crazannes, tombez sous le charme de cette maison de caractère en pierres des années 1900 que vous aurez plaisir à aménager selon vos goûts. Déployés sur 135 m2 habitables environ, découvrez au rez de chaussée, entrée, chambre, dressing/bureau, salon séjour avec cheminée en pierre, cuisine indépendante, dégagement, salle d'eau, wc et douche. A l'étage, une grande chambre et un grand espace avec poutres apparentes à compartimenter et cloisonner pour créer 2 chambres complémentaires. BELLE VUE PANORAMIQUE SUR LE CHATEAU. Buanderie de 16 m2 et garage de 24.5 m2 surmontés d'un galetas de 40 m2 avec grandeur hauteur sous toiture connexe à un grenier aménageable de 22 m2 au dessus de la cuisine. Beaucoup de potentiel. Jardinet clos d'environ 90 m2 devant la maison et parcelle connexe avec petite dépendance Pour tout complément d'informaiton et visite, contactez-moi au 06 21 22 25 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Salon de coiffure proche centre-ville
Clé en main, idéalement situé et prêt à accueillir les clients dans un cadre moderne et raffiné. Ce salon lumineux de 64 m², situé à La Rochelle, offre de nombreux atouts : Emplacement stratégique : stationnement gratuit pour vos clients, grande vitrine attrayante offrant une visibilité optimale. Équipement haut de gamme : • 3 bacs massant • 6 postes de coiffure spacieux et fonctionnels. Local récent : bâtiment de 10 ans, climatisation et installations conformes aux dernières normes. Outils modernes : logiciel de caisse réglementé et site internet opérationnel. Produits d'exception : gamme de produits Kevin Murphy, reconnus pour leur qualité et leur approche éco-responsable. Une belle opportunité pour un projet professionnel dynamique dans une ville au bord de l'océan, dans un quartier attrayant et qui continue à bien se développer. Possibilité d'acheter les murs si vous êtes intéressé par le fonds de commerce, nous consulter 65,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966
Terrain à bâtir de 686 m²
Ce terrain constructible de 686 m² est situé dans un quartier paisible et résidentiel à LE GUA. Il a l'avantage d'être viabilisé et borné, ce qui facilitera la construction de votre future maison. -*- Il est parfaitement situé pour se rendre facilement sur les axes ROYAN-ROCHEFORT-MARENNES-SAUJON. -*- Vous serez à proximité de la superette, coiffeur, boucher, presse, pharmacie, pizzéria, décoration, meubles, bricolage, jardinerie, garage, écoles… -*- Il est orienté sud-ouest, ce qui lui confère un ensoleillement optimal. -*- Les avantages : En faisant l'acquisition d'un terrain constructible, vous avez la possibilité de construire une maison qui correspond à vos idées et à vos besoins. Le fait de construire votre maison neuve, vous bâtissez aussi votre patrimoine immobilier. -*- Le neuf à aussi l'avantage d'être aux dernières normes. Vous pourrez ainsi louer ou revendre votre maison sans soucis grâce au DPE qui sera bien positionné. -*- Globalement, l'immobilier est un vrai investissement sûr et rentable. -*- Notre cabinet travaille directement avec un courtier et nous pouvons vous mettre en relation pour aboutir à une réponse rapide et fiable. -*- En résumé : • Surface : 500 m². • Viabilisé. • Borné. • Orientation : sud-ouest. • Emplacement : LE GUA. • Prix : 64.800 € € HAI. Honoraires de 8 % soit 4.800 € TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 60.000 € hors honoraires. -*- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr -*- Avec le Cabinet privé Elle-Immo-International, vos idées prennent vie ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement et Courtier en travaux de rénovation énergétique - "Fabienne-VRIGNAUD" - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 25 ans d'expérience
LA ROCHELLE
Nichée dans le quartier de Lafond, dans un environnement calme et arboré. À 10 minutes à vélo du marché de LA ROCHELLE. Maison de plain-pied de 135m2 des années 70 sur une parcelle de plus de 400m2. Jardin d'accueil avec stationnement. Garage et Cave. Elle dispose d'une entrée sur double dégagement, le premier vous conduit à la cuisine séparée de 13m2 aménagée/équipée et sa buanderie, ainsi qu'au salon-séjour de 37m2 en accès sur le jardin arrière exposé Sud. Chambre Parentale de 20m2. Le second, dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes. A découvrir sans tarder. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2747.93€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison charentaise 4 chambres
Jolie maison charentaise de 188m2 de plain pied située à seulement 4 minutes de Mirambeau avec une vue plongeante sur la campagne et ses nombreuses randonnées. Une jolie entrée vous mènera vers une grande chambre parentale de 20m2 avec sa salle de bain attenante et de l'autre coté, une deuxième chambre ou un espace bureau. Elle vous mènera aussi vers une jolie cuisine dinatoire aménagée donnant sur une belle terrasse avec vue sur la campagne. La cuisine donne sur le salon de 37m2 avec une grande hauteur sous plafond équipé d'une belle cheminée avec poêle à bois et d'une magnifique porte fenêtre. Le couloir mène vers une chambre, une grande buanderie avec une arrière cuisine et une chaufferie, Une salle d'eau avec baignoire et douche et une grande chambre de 17m2. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré notamment de chênes (idéal pour la cueillette de cèpes), de chênes truffiers et autres, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier d'artiste par exemple donnant sur un puit de 23m de profondeur. Une Grange vient compléter le tout. Les + de cette maison : - rénovation récente - plain pied - beaux volumes - vue - Pompe à chaleur Cette annonce référence 264004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de plain-pied – À 250 m de la plage
À Saint-Pierre-d'Oléron – Un potentiel unique à seulement 250 mètres de la plage ! Un cadre exceptionnel pour un projet familial ou un investissement locatif . Permis de construire validé pour transformer la dépendance existante en une seconde maison indépendante ou en studio ! Cette propriété offre une opportunité rare de créer deux espaces de vie distincts, dans un cadre idyllique et recherché . Caractéristiques principales : Terrain de 550 m², arboré et entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité . Maison principale de 60 m² : Salle à manger lumineuse, avec accès direct à une terrasse semi-couverte . Cuisine fonctionnelle, avec porte-fenêtre . Deux chambres en enfilade, dont une avec accès terrasse . Salle d'eau et WC séparés . Dépendance de 40 m² : Permis de construire validé pour une transformation complète en maison indépendante ou studio . Projet possible : Cuisine, salle à manger, chambre séparée, salle d'eau et WC. Toiture en parfait état, charpente robuste, évacuations et électricité prêtes . Pergola fermée avec baies vitrées coulissantes en double vitrage, ajoutant un espace lumineux et confortable . Les atouts de cette propriété : Double potentiel : La dépendance transformable en maison indépendante permet d'accueillir deux familles ou de générer des revenus via la location saisonnière . Proximité immédiate de la mer : À seulement 200 mètres de la plage de la Biroire, un cadre idéal pour profiter des charmes de l'île toute l'année . Matériaux de qualité : Menuiseries en double vitrage oscillo-battant. Volets en aluminium teinté dans la masse. Toiture en tuiles canal parfaitement entretenue. Pourquoi choisir cette propriété ? Un cadre privilégié : Située sur l'île lumineuse de Saint-Pierre-d'Oléron, cette maison est parfaite pour se ressourcer en toute sérénité, tout en restant proche des commodités . Un projet clé en main : La maison principale est prête à habiter, et le permis de construire validé simplifie les démarches pour exploiter pleinement le potentiel de la dépendance. Investissement stratégique : Idéal pour un projet locatif ou patrimonial, avec une rentabilité saisonnière assurée grâce à son emplacement recherché et ses aménagements possibles . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 263914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 656 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier 8 pièces 266m2
A LA VENTE EN EXCLUSIVITE ! Maison scindée en deux logements avec des entrées distinctes. Une visite virtuelle du bien est disponible. Localisation idéale : située en plein cœur de la commune d'Arvert (17), à proximité immédiate de toutes les commodités utiles et à moins de 20 minutes de la côte Atlantique. Descriptif des biens : Logement en rez-de-chaussée : Type : T4 Superficie : environ 110m2 Composition : une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux espace séjour baigné de lumière et donnant sur un extérieur de belle superficie sans vis-à-vis, trois chambres (dont une avec un accès privatif), une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Ce logement bénéficie d'un parking privatif. Logement au premier étage : Type : T4 Superficie : environ 115m2 Composition : entrée privative desservant le logement par un escalier, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie très lumineuse, toutes deux ayant un accès à une terrasse très spacieuse et baignée de lumière, trois chambres dont une ayant un accès à la salle d'eau et un toilette séparé. Ce logement bénéficie d'un parking privatif. La maison détient un garage dans lequel est installé le bac de stockage des granulés servant à alimenter le système de chauffage des logements. Possibilité d'investir dans ce bien afin de le placer à la location annuelle ou à la location saisonnière de par sa proximité avec la côte pour augmenter sa rentabilité. Cependant cette propriété peut également être idéale aux fins d'un projet familial pour installer plusieurs générations à un même endroit, tout en conservant son intimité et son indépendance. Points forts : - Situation géographique attrayante (centre ville, proche commerces, axes principaux et côte Atlantique). - Présence d'un parking pouvant accueillir 8 véhicules. - Fort potentiel de rentabilité. - Aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Idéal pour investisseur ou famille. A visiter urgemment ! Cette annonce référence 263701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Discothèque/ Club Licence IV
ERP de 550 m2, catégorie II à usage exclusif de DISCOTHEQUE/CLUB PRIVE : Une salle principale de 250 m2 avec bar Deux salles secondaires avec bar Cabine DJ surplombant le club avec passerelle vitrée Plusieurs salons WC H&F aux normes PMR Logement de fonction + loge Mobiliers comprit dans la vente (chauffeuse, éclairage, électroménagers, aspirateur centralisé, éthylotest, détecteur de matériaux etc) Chantier supervisé par la PAV Licence IV Parking 140 places Grandes dépendances Terrain d'environ 2Ha 10 MIN ROCHEFORT, en sortie de 4 voies. DOSSIER SUR DEMANDE Cette annonce référence 259067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Prix du bien : 811 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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