Acheter un maison dans le département Haut-Rhin

! Vendu! #rbmimmo Charmante et cosy maison de ville au centre d'Ensisheim. Ce bien immobilier vous ravira par sa conception originale sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - un salon, une salle à manger, pièce à vivre - une cuisine équipée attenante - une salle deau, les toilettes Au premier étage : - une chambre - un dressing - un accès à la terrasse Au deuxième étage : - 2 chambres denfants - des toilettes Une chaudière condensation gaz, les ouvertures de marque « Wehr », la fibre et une récente et complète rénovation du sol au plafond vous permettront demménager au plus vite. Ensisheim (68190) se situe idéalement entre Colmar et Mulhouse, les Vosges, la frontière allemande (Neuenburg/Müllheim à 20 mn) et la frontière suisse (30 minutes de Bâle). L'autoroute est à 3 minutes du centre d'Ensisheim. Localités proches et/ou voisines : Réguisheim, Munchhouse, Wittenheim, Pulversheim, Battenheim, Ruelisheim, Ungersheim. Contactez dès à présent votre consultant immobilier sur place, Rémy-Benoît Meyer au 0614936882 pour programmer votre visite en exclusivité ! Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

145000

LE BONHOMME Située au cœur des Vosges alsaciennes, à seulement 10 minutes du Lac Blanc et 30 minutes de Colmar, cette ancienne auberge de la fin du XIXe siècle développe environ 282 m² habitables sur 4 niveaux. Elle comprend une ancienne salle de bar, une salle à manger, une cuisine, plusieurs pièces de vie, 4 chambres, ainsi que 2 appartements indépendants actuellement loués. Les combles aménageables avec leur superbe charpente en chêne massif offrent un potentiel supplémentaire. Balcon plein sud, terrasse de 16 m², garage, caves voûtées, ruisseau en limite de propriété et vue sur les collines vosgiennes viennent compléter l'ensemble. Idéal pour : Maison familiale Gîte ou chambres d'hôtes Restaurant ou activité touristique Un bien rare, chargé d'histoire, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder - Cette annonce référence 335831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE SAUSSET (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 10335155700014. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8950.00 € et 12160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère + F2 indépendant – ensemble modulable – Ensisheim À Ensisheim, cet ensemble immobilier propose une configuration rare, articulée autour d'une maison principale de caractère d'environ 180 m² habitables , complétée par un F2 indépendant d'environ 51 m² . Ce type de configuration, mêlant une maison familiale de caractère et un logement indépendant, reste aujourd'hui particulièrement rare sur le marché local. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour une vie de famille confortable. Une maison principale aux beaux volumes Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre : • un rez-de-chaussée complet avec salon, salle à manger, cuisine et espaces annexes • 4 chambres à l'étage, permettant d'accueillir facilement une famille • une salle d'eau et des espaces de circulation agréables • des combles aménageables, offrant de belles perspectives d'évolution En complément, le sous-sol complet apporte un vrai confort au quotidien : • cave • chaufferie • espaces de stockage On retrouve ici tout le charme et la solidité des constructions de cette époque, avec une base idéale pour créer un lieu de vie à son image. Surface habitable d'environ 180,80 m² Un F2 indépendant en complément L'ensemble est complété par un appartement F2 indépendant d'environ 51 m² . Un véritable atout pour : • disposer d'un espace autonome • accueillir famille ou proches • envisager un usage complémentaire selon vos besoins En résumé • Maison d'environ 180 m² habitables • 4 chambres + combles aménageables • Sous-sol complet • F2 indépendant de 51 m² • Ensemble modulable • Situé à Ensisheim La suite Un bien comme celui-ci se découvre sur place. Je vous propose de venir le visiter pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

77000

Située dans le cadre exceptionnel du Parc de Wesserling, cette maison de caractère datant des années 1800 offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 535 m², elle développe de beaux volumes et se compose : * Au rez-de-chaussée : une vaste cave/atelier d'environ 65 m², une entrée et un séjour agrémenté d'une cheminée. * À l'étage : un dégagement, un WC, une pièce aménagée en studio ainsi que quatre chambres. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture où une fuite est à traiter. Un budget conséquent devra également être envisagé pour les travaux énergétiques préconisés par l'audit énergétique. Son emplacement privilégié au sein du Parc de Wesserling constitue un véritable atout. La configuration du bien permet d'envisager la création de gîtes ou de logements destinés à la location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Avec son charme authentique, son bardage en bois et son cachet d'origine, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Vidéo possible, envoyer un message sur WhatsApp. Bsk immobilier Stéphane Klingelschmidt Cernay Thann Saint Amarin Bussang Cette annonce référence 336515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 759 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Maison de caractère à rénover – Au cœur du Parc de Wesserling Située dans le cadre exceptionnel du Parc de Wesserling, cette maison de caractère datant des années 1800 offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 535 m², elle développe de beaux volumes et se compose : * Au rez-de-chaussée : une vaste cave/atelier d'environ 65 m², une entrée et un séjour agrémenté d'une cheminée. * À l'étage : un dégagement, un WC, une pièce aménagée en studio ainsi que quatre chambres. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture où une fuite est à traiter. Un budget conséquent devra également être envisagé pour les travaux énergétiques préconisés par l'audit énergétique. Son emplacement privilégié au sein du Parc de Wesserling constitue un véritable atout. La configuration du bien permet d'envisager la création de gîtes ou de logements destinés à la location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Avec son charme authentique, son bardage en bois et son cachet d'origine, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. À noter, la première photo a été prise, il y a quelques années sur Google, pour mieux visualiser la maison, depuis la végétation à envahi le bien. Vidéo possible, envoyer un message sur WhatsApp. Bsk immobilier Stéphane Klingelschmidt Cernay Thann Saint Amarin Bussang Cette annonce référence 336386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 759 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

586500

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette magnifique propriété individuelle de caractère (construction 2002). Accessible par une voie privée garantissant une discrétion absolue, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, où confort moderne rhyme avec sérénité. Une véritable maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir. Des volumes lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et entièrement équipée avec son cellier attenant. Le tout donne un accès direct à la terrasse pour des moments partagés. Espace de travail : Un vrai bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce de lecture. Accueil : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés et WC invités. Le plus confort : Chauffage au sol intégral pour une douce chaleur homogène. À l'étage : Suite parentale : Un espace élégant avec placards intégrés et sa salle d'eau privative. Chambres : Deux belles chambres supplémentaires dont une avec placards mural, parfaites pour des enfants ou des invités. Salle de bain : Une oasis familiale raffinée avec baignoire, douche et double vasque. Le charme de l'architecture : Les volumes sous toiture apportent un cachet fou et une atmosphère intimiste. Un extérieur paysager d'exception Le jardin de 10,5 ares, soigneusement arboré et entretenu, a été pensé comme une extension de la maison : Terrasse de 28 m² équipée d'un store motorisé, idéale pour vos repas d'été. Dépendance : Une coquette maisonnette de jardin de près de 15 m² (atelier, stockage). Facilité du quotidien : Système d'arrosage automatique pour un vert parfait sans effort. Annexes et stationnement haut de gamme Garage double : Isolé, carrelé, avec porte motorisée (accès direct et propre). Carport : Capacité de stationnement pour 3 véhicules à l'abri. Cour : Plusieurs places de stationnement extérieures privatives. Prestations techniques & Qualité Adoucisseur d'eau • Volets roulants électriques • Chauffage au sol • Entretien irréprochable • Matériaux de qualité. Notre avis : Un bien rare sur le secteur. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et des prestations soignées, cette maison d'architecte n'attend plus que vos valises. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien d'exception. Cette annonce référence 336448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 586 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302000

Laissez-vous séduire par le charme unique et les prestations de cette superbe maison contemporaine à ossature bois, construite en 2008, d'une surface habitable de 128 m2 environ, composée de 5 pièces, 3 chambres et établie sur un sous-sol complet. Située dans le cadre privilégié, calme et verdoyant de Bourbach-le-Haut, elle offre un cadre de vie idéal, à l'esprit 'lodge' et chaleureux. Le bien est implanté sur un terrain de 9 ares 78 environ. Parmi ses atouts extérieurs, vous profiterez notamment de 4 ares 73 de terrain pentus et arboré, idéal pour le bonheur des enfants (et des plus grands !). Cet espace est un véritable terrain d'aventure propice aux parties de jeux et de cache-cache, le tout à proximité d'un cours d'eau. Dès l'entrée de la maison, vous découvrirez une cuisine toute équipée entièrement ouverte sur le magnifique salon-séjour lumineux et convivial, un espace de vie agréable grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse sur pilotis, véritable belvédère suspendu face à la nature. Vous profiterez ainsi d'une vue totalement dégagée et panoramique sur les montagnes, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit et confort à l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables et lumineuses. La salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo pour de parfaits moments de relaxation et d'un toilette. Côté technique : Sous-sol complet : un vaste espace sous toute la surface de la maison, idéalement aménagé en grand atelier pour les bricoleurs, offrant également de nombreuses solutions de stockage. Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec préfiltre intégré aux normes. Récupérateur d'eau de pluie. Fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC Stationnement : La propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, dont places entièrement à l'abri (sous la structure de la terrasse et un double carport maçonné avec un toit-terrasse aménagé) garantissant la protection de vos véhicules en toute saison. Énergie et chauffage : La maison combine économies d'énergie et confort thermique tout au long de l'année, affichant un excellent classement écologique (GES A) : Chauffage principal au rez-de-chaussée par un poêle à bois performant et convivial. Pompe à chaleur (PAC) réversible au rez-de-chaussée, vous garantissant une chaleur douce en hiver et une climatisation appréciable lors des journées d'été. Les points forts : - Style contemporain et architecture bioclimatique unique. - Terrasse sur pilotis suspendue face à un panorama exceptionnel. - Terrain de près de 10 ares avec un espace ludique en pente. - Sous-sol total avec un vrai potentiel d'atelier. - Classement environnemental optimal (GES classe A). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 67 79 29 92 Cette annonce référence 335580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une zone résidentielle de Mulhouse, cette maison mitoyenne en triplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée à la vente au prix de 199 000 €, elle présente une surface habitable de 81 m², idéale pour une famille recherchant un logement bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage accueille deux chambres, tandis que le deuxième étage comprend également deux chambres, permettant ainsi une organisation optimale des espaces privés. La maison bénéficie d'un bon état général, avec des peintures récentes et une isolation extérieure performante. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique efficace et économique. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables. Cette maison est disponible immédiatement à l'acte. Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et bien entretenu. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à rénover sur grand terrain – Buhl / Guebwiller Située dans le village de Buhl, juste à côté de Guebwiller (entre Colmar et Mulhouse), cette maison des années 30 offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace Imaginez-vous un endroit qui allie proximité avec la nature et des services urbains de qualité (cinéma, théâtres, scènes musicales, hôpital, commerces....). À proximité immédiate : -Crèche, écoles maternelle et primaire, périscolaire (à moins d'1 km) -Collège à Buhl et lycées à Guebwiller privés ou publics -Commerces de proximité : boulangerie à 500 m, supermarché, pharmacie, boucherie à moins de 1 km -Accès rapide aux grands axes : Colmar/Mulhouse à 30 min, Bâle aéroport à 40 min, station de montagne à 25 min -Piste cyclable toute proche La maison : 149 m² habitables En rez-de-jardin : cave de 95m² (carrelée, terre battue et ciment), puit naturel En rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine, salle de bain, WC et 1 chambre. À l'étage : 4 chambres spacieuses + possibilité d'ajouter une salle d'eau dans une des chambres - très beau parquet massif vitrifié Grenier de 75 m² environ accès aisé. Des travaux sont à prévoir pour la cuisine, la salle de bain et une remise au goût du jour de l'ensemble. Electricité à faire évoluer. Chauffage par aérothermie (l'Audit énergétique suggère un appoint électrique pour les inter-saisons). Toiture et façade en très bon état. À l'extérieur : Terrain de 17 ares (en partie avant plate 8 ares environ), entièrement constructible. Exposition sud : idéal pour jardin, piscine, potager, jeux… Grand garage 2 voitures + carport Abri de jardin maçonné (ancien poulailler) Une maison de qualité, très bien entretenue, idéalement située entre ville et campagne, avec de beaux volumes et un terrain rare dans le secteur. Idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement et façonner son lieu de vie selon ses envies N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Familienhaus mit großem Grundstück zum Renovieren – Buhl / Guebwiller Im Dorf Buhl, direkt neben Guebwiller (zwischen Colmar und Mulhouse), liegt dieses Haus aus den 1930er Jahren mit viel Potenzial für eine Familie, die sich Raum und Natur wünscht. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen können – und gleichzeitig von städtischer Infrastruktur profitieren (Kino, Theater, Musikbühnen, Krankenhaus, Geschäfte…). In direkter Nähe: Kita, Kindergarten, Grundschule und Hort (weniger als 1 km) Weiterführende Schulen: Collège in Buhl, Gymnasien in Guebwiller (privat oder öffentlich) Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei (500 m), Supermarkt, Apotheke, Metzgerei (< 1 km) Gute Anbindung: Colmar/Mulhouse 30 Min., Flughafen Basel 40 Min., Bergstation 25 Min. Radweg in unmittelbarer Nähe Das Haus – 149 m² Wohnfläche Gartengeschoss: 95 m² Keller (gefliest, gestampft und zementiert), mit natürlichem Brunnen Hochparterre: großes Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 1 Schlafzimmer Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, Möglichkeit für zusätzliches Bad, schöner versiegelter Massivholzparkett Dachboden: ca. 75 m², gut zugänglich Renovierungsarbeiten notwendig (Küche, Bad, Modernisierung). Elektrik sollte überarbeitet werden. Heizung: Luftwärmepumpe (Energieaudit empfiehlt elektrischen Zusatz in der Übergangszeit). Dach und Fassade in sehr gutem Zustand. Außenbereich: 17 Ar Grundstück, davon ca. 8 Ar vorne eben – komplett bebaubar Südausrichtung – ideal für Garten, Pool, Gemüsegarten, Spielbereich Große Doppelgarage + Carport Gemauertes Gartenhaus (ehemaliger Hühnerstall) Ein solides, sehr gepflegtes Haus in toller Lage zwischen Stadt und Land – mit großzügigen Räumen und einem selten großen Grundstück. Perfekt für eine Familie, die sich langfristig nieder

Située à Ingersheim, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable au sein d'un lotissement calme. D'une surface habitable de 135 m², elle s'adresse particulièrement aux familles recherchant un espace de vie pratique et bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces principales réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Deux WC assurent un confort supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin, espaces extérieurs propices à la détente et aux activités familiales. Un garage fermé complète l'ensemble, accompagné de trois places de parking privatives devant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur les deux niveaux, garantissant une température homogène et un bon rendement énergétique. L'état général de la maison est très bon, témoignant d'une construction récente et soignée. Disponible immédiatement à l'acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses atouts. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000&#8364; Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000&#8364; EBE retraité : 86000&#8364; Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38&#8364; TTC – global 60&#8364; TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000&#8364; HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble commercial de caractère – Restaurant + habitation indépendante Mulhouse – Terrain 910 m² – env. 400 m² habitables / 500 m² utiles Exclusivité. Immeuble de caractère (1894) sur foncier rare de 910 m², entièrement clos, arboré et sécurisé. Bien mixte associant restaurant en exploitation et appartement duplex T6 indépendant, parfaitement dissociés. Partie restaurant : Salle de restaurant + véranda, espace bar, cuisine professionnelle équipée, sanitaires, terrasse clientèle. À l'étage : locaux techniques (rangements, vestiaire, salle d'eau). Sous-sol : cave, chaufferie. Extérieurs : 3 stationnements, dépendance, chambres froide 3 compartiments, seconde terrasse non exploitée (potentiel). Partie habitation (T6 duplex) : Salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale, 2 SDB, 2 WC, terrasse privative 16 m², garage. État irréprochable – Aucun travaux à prévoir. Stationnements, portail électrique motorisé, cours et parkings macadamisés. Atouts : Foncier rare en ville • Immeuble de caractère • Usages distincts • Restaurant fonctionnel évolutif • Bien patrimonial et polyvalent. La vente de l'immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce (annonce réf. 73227). Laurent Simonin 06 75 59 77 84 – Visites sur rendez-vous uniquement Confidentialité exigée Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Colmar, à deux pas du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un seul côté, se dévoile dans un écrin de calme et de sérénité, offrant un cadre de vie où chaque instant invite à la douceur. Nichée sur un terrain de 75 m², elle s'inscrit harmonieusement dans un environnement accessible à pied, proche de toutes les commodités, et bénéficie d'un accès direct à la rivière, particulièrement agréable en été pour des moments de détente à l'abri. D'une surface habitable de 131 m², cette demeure s'étend sur plusieurs niveaux, révélant un total de 206 m² de surface exploitable. Son état général, soigné et bien entretenu, promet un confort immédiat sans travaux à prévoir. Une entrée indépendante conduit vers un sous-sol spacieux, avec une chambre-atelier qui se veut indépendant, complété par une cave, offrant des espaces de rangement appréciables et une modularité bienvenue. À l'intérieur, la maison déploie six pièces, dont quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins. La maison se déploie sur plusieurs niveaux permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de préserver son intimité. La cuisine aménagée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une organisation fluide du quotidien. Deux WC complètent ces installations, renforçant la fonctionnalité de la maison. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente en plein air, à l'abri du tumulte urbain. Chaque niveau de la maison offre une circulation fluide et des volumes bien pensés, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Cette maison à Colmar, disponible immédiatement à l'acte, est une invitation à découvrir un cadre de vie alliant proximité urbaine et quiétude. Venez ressentir l'atmosphère unique de ce lieu où confort et praticité se conjuguent avec charme et authenticité. Une visite s'impose pour s'immerger dans ce bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. La maison est également aménagée pour une activité de location type Airbnb offrant un potentiel locatif intéressant. Annonce publiée par Fadila Claudepierre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°843 971 011 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il y a des maisons qui vous accueillent avant même que vous ayez posé vos valises. Celle-ci est de celles-là. Construite en 2021, elle ne vous demandera rien d'autre que d'y commencer votre vie. Pas de chantier à gérer, pas de mauvaise surprise à absorber — juste un intérieur moderne et lumineux, où tout a été pensé pour que vous vous sentiez bien dès le premier soir. La cuisine s'ouvre sur le salon séjour, qui e file vers la terrasse sud sans vis à vis. C'est là que les matins prendront leur rythme, que les dîners d'été s'attarderont, que les enfants rentreront du jardin en réclamant à boire. Trois chambres pour que chacun ait son espace. Une vraie salle de bain, des WC séparés — les petits détails qui font la différence au quotidien. Et puis il y a ce que cette maison ne vous coûtera pas : les panneaux solaires, la chaudière à condensation, l'isolation soignée, le DPE B. Des choix déjà faits, intelligemment, pour que vous puissiez penser à autre chose. Tagolsheim, c'est le calme d'un village qui respire, sans jamais se sentir loin de tout. Altkirch à deux pas, Mulhouse accessible, la Suisse dans le rétroviseur. L'équilibre rare de ceux qui ont choisi de vivre bien — vraiment bien. Une visite suffit pour savoir que c'est ici. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 77 &#8364;. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il y a des maisons qui vous accueillent avant même que vous ayez posé vos valises. Celle-ci est de celles-là. Construite en 2021, elle ne vous demandera rien d'autre que d'y commencer votre vie. Pas de chantier à gérer, pas de mauvaise surprise à absorber — juste un intérieur moderne et lumineux, où tout a été pensé pour que vous vous sentiez bien dès le premier soir. La cuisine s'ouvre sur le salon séjour, qui e file vers la terrasse sud sans vis à vis. C'est là que les matins prendront leur rythme, que les dîners d'été s'attarderont, que les enfants rentreront du jardin en réclamant à boire. Trois chambres pour que chacun ait son espace. Une vraie salle de bain, des WC séparés — les petits détails qui font la différence au quotidien. Et puis il y a ce que cette maison ne vous coûtera pas : les panneaux solaires, la chaudière à condensation, l'isolation soignée, le DPE B. Des choix déjà faits, intelligemment, pour que vous puissiez penser à autre chose. Tagolsheim, c'est le calme d'un village qui respire, sans jamais se sentir loin de tout. Altkirch à deux pas, Mulhouse accessible, la Suisse dans le rétroviseur. L'équilibre rare de ceux qui ont choisi de vivre bien — vraiment bien. Une visite suffit pour savoir que c'est ici. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 77 &#8364;. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Munchhouse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale construite en 1974 développe environ 150 m² habitables et offre surtout ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de vrais volumes, une belle luminosité et un potentiel évident pour créer un lieu de vie chaleureux et durable. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère authentique et rassurante. Le vaste séjour traversant, ouvert sur un salon indépendant par de belles portes vitrées d'époque, crée un espace de vie particulièrement agréable et lumineux. Les parquets massifs à l'étage, les boiseries, les volumes généreux et certaines finitions vintage donnent à l'ensemble un charme devenu rare. La maison se compose actuellement : d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda (entrée secondaire ) d'un séjour, d'un salon, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces annexes : cave, chaufferie, garage, dépendance et poulailler. L'étage offre de belles chambres baignées de lumière naturelle avec de superbes planchers bois qui renforcent immédiatement le cachet de la maison. Le potentiel d'aménagement est réel, que ce soit pour une famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour créer une maison pleine de caractère à votre image. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'espaces annexes pratiques ainsi que de dépendances offrant de multiples possibilités de stockage, bricolage, atelier ou loisirs. Sur le plan technique : chaudière fioul à condensation fenêtres en double vitrage PVC, surface habitable d'environ 150 m². Une maison saine, lumineuse et attachante, qui séduira particulièrement les amateurs de volumes, de charme ancien et de projets de vie à personnaliser. Pour découvrir ce bien lors d'une visite en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement sérieux, humain et professionnel, contactez RBM Immo au 06 14 93 68 82. Votre projet mérite toute mon expertise. D'autres détails et photos sur www(point)rbm(point)immo Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison individuelle de 175 m2 sur 7 ares. Volumes, confort et potentiel Découvrez cette spacieuse maison individuelle construite en 1996, offrant environ 175 m2 habitables sur un terrain de 7 ares, idéale pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un vaste hall d'entrée accueillant Une grande cuisine équipée fonctionnelle Un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse Un kachelhofe bois avec un insert apportant charme et chaleur Un bureau, idéal pour le télétravail Un toilette séparé avec lave-mains Une pièce brute avec arrivées d'eau et évacuations, offrant la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal A l'étage, vous trouverez : Un grand hall de distribution 5 chambres spacieuses, dont : Une avec dressing Deux avec accès balcon Une salle d'eau avec toilette Un débarras pratique Les annexes et équipements complètent parfaitement ce bien : Grande cave Buanderie et chaufferie Chaudière Gaz Garage double portes Fenêtres en bois double vitrage Volets battants alu et bois Taxe foncière : environ 1800 euros Un bien aux beaux volumes , offrant confort et potentiel d'aménagement selon vos envies Contactez votre agent Laurent Suss pour plus d'informations ou organiser une visite Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Habsheim – Maison individuelle 141 m² – Terrain 344 m² Belle maison familiale spacieuse située à Habsheim, proposée par votre mandataire local Laurent Suss – LFImmo. Au rez-de-chaussée : Grand espace de vie avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain, un toilette séparé. À l'étage : 3 chambres confortables et une salle d'eau avec toilette. En sous-sol : Cave, buanderie et garage pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : Terrain de 344 m² agréable pour profiter des beaux jours. Fenêtres double vitrage PVC imitation bois (2020) Isolation des combles Chauffage gaz (chaudière) Poêle à peler DPE : E – GES : E Travaux à prévoir ! Taxe foncière : 1 262 &#8364;/an EDF : ~70 &#8364;/mois Gaz : ~200 &#8364;/mois Contactez Laurent Suss – LFImmo Votre mandataire immobilier de proximité en Alsace Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Rouffach, sur la route des vins d'Alsace, entre Colmar et Mulhouse et à moins d'une heure de Bâle et Strasbourg, cette propriété offre un cadre rare pour développer un projet mêlant restauration, hébergement et événementiel. Ancienne Maison de l'Œuvre Notre-Dame datant du XVe siècle, située au pied de la Tour des Sorcières, elle est inscrite au titre des Monuments Historiques et a fait l'objet d'une importante restauration dans les années 1980. Développant environ 630 m², l'ensemble s'articule autour d'une cour intérieure ceinte de hauts murs en pierre et d'un jardin exposé plein sud. Le bien permet d'envisager une activité mixte grâce à trois espaces complémentaires. 1 / Un espace restauration avec cave voûtée Situé côté rue, l'ancien restaurant comprend : - une salle de restauration, - une terrasse, - une cuisine, -des réserves et espaces techniques en sous-sol, -une cave voûtée d'environ 85 m², idéale pour une salle de dégustation, un restaurant intimiste ou des événements privés. L'ensemble nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et une mise aux normes afin de révéler pleinement son potentiel. 2 / Hébergement et rendement locatif Dans les étages, l'ensemble dispose de : - 4 appartements T2, - 1 studio, - 1 duplex, de 24 à 50 m², dont 3 actuellement loués. Une configuration parfaitement adaptée à une activité touristique, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif. 3 / Résidence de l'exploitant ou espace d'accueil Côté cour, un appartement duplex de type F5 d'environ 120 m² comprend : - un rez-de-chaussée : une cuisine, un double living, des espaces de rangement, un accès cave. - à l'étage : 3 pièces en enfilade, une salle d'eau, un balcon filant prolongé par une véranda et une terrasse exposée plein sud. Par sa localisation, son histoire et sa configuration, cet ensemble immobilier permet de créer une véritable signature et une expérience mémorable. Cuisine aux herbes du jardin, parfum des roses, charme des vieilles pierres, cave voûtée propice aux dégustations et aux soirées intimistes… un lieu où chaque détail participe à l'expérience des hôtes. Un bien rare sur le marché. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine située à Pfetterhouse, dans un environnement résidentiel calme, recherché et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Construite en 2007, cette propriété aux prestations de qualité développe environ 173 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle sur la nature environnante. La maison est une opportunité unique pour ceux recherchant un bien déjà loué, garantissant ainsi un rendement locatif immédiat. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces ouverts, la luminosité omniprésente ainsi que l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée se compose : • d'une très belle cuisine équipée haut de gamme SIGNATURE ouverte sur la pièce de vie, • d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, • d'une chambre, • d'une salle d'eau avec douche. Le demi-niveau accueille une superbe suite parentale spacieuse et confortable. À l'étage : • trois chambres supplémentaires, • une grande salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose également : • d'un double garage, • d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, • de 18 panneaux solaires, • d'une pompe à chaleur récente garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'une très belle terrasse d'environ 50 m², partiellement couverte, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature et les champs environnants. Le terrain de 8.24 ares est entièrement exploitable et piscinable. L'installation d'un SPA ou d'un espace détente extérieur viendra parfaitement compléter ce bien déjà rare sur le secteur. Emplacement stratégique : • Proximité immédiate de la Suisse • Environnement calme et haut de gamme • Idéal pour frontaliers recherchant espace, tranquillité et modernité Une maison coup de cœur offrant un véritable équilibre entre standing, confort familial et qualité de vie. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce bel ensemble immobilier situé à Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel. Véritable opportunité pour un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette grande maison individuelle propose 195 m² habitables, astucieusement répartis en deux logements indépendants avec accès séparés. Nichée sur un terrain de 769 m², elle est entourée d'une cour commune et de cours intérieures privées, tout en disposant d'un garage. Le premier logement, un magnifique duplex T6, s'étend sur deux niveaux. Il accueille un généreux salon-séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une pièce versatile pouvant être aménagée au gré des besoins. À l'étage, trois grandes chambres en enfilade offrent luminosité et confort, avec l'une d'elles s'ouvrant sur un balcon. Ce logement est complété par un sous-sol de 67 m² modulable en buanderie, atelier, ou espace fitness. Le second appartement, un T3 orienté sud-est, séduit par sa fonctionnalité et son charme. Il présente un bel espace de vie intégrant une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, et une salle de bain bien aménagée. Un vaste sous-sol, comprenant un atelier et une salle de jeux ou salle de cinéma équipée d'un bar, offre un confort haut de gamme. Ce logement jouit également d'une large cour intérieure et d'un garage/atelier de 33 m². Localisée en retrait d'un axe fréquenté, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des établissements scolaires : le collège Irène Joliot-Curie à 400 m, l'école maternelle La Forêt et l'école élémentaire Louis Pasteur à 600 m, ainsi qu'une école primaire à 700 m. Le parc beep est accessible à 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les balades. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Terrasse et balcon : oui - Garage et parking : oui - Taxe foncière : 2623 &#8364; - DPE : D pour le bâtiment principal, C pour le T3 - Chauffage : pompe à chaleur avec diffuseurs muraux, poêle à granulés en duplex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Vieux-Thann, dans un environnement pratique et proche des commodités, découvrez cette belle maison d'architecte des années 1950 d'environ 262 m² habitables implantée sur un terrain de 20,63 ares. Bien plus qu'une simple maison, cette propriété a avant tout été un véritable lieu de vie familial. Entièrement rénovée dans les années 2000 par ses propriétaires actuels, elle a ensuite accueilli au fil des années des visiteurs de passage grâce à une activité de chambres d'hôtes développée avec passion, discrétion et authenticité. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : un vaste dégagement central dessert une grande cuisine équipée indépendante, une chambre, un WC séparé ainsi qu'un agréable salon-séjour baigné de lumière. Depuis cet espace de vie, vous accédez à l'arrière de la maison où une grande terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, une première chambre d'hôtes indépendante dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Sur ce même niveau, l'espace nuit principal de la maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage propose une configuration particulièrement intéressante. Un vaste espace commun actuellement utilisé comme salle repas avec point d'eau dessert deux logements indépendants. Plus que de simples studios, ces espaces s'apparentent presque à deux petits appartements avec pièce de vie, salle d'eau ou salle de bain avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. Cette configuration permet aujourd'hui d'accueillir jusqu'à 10 personnes dans le cadre de l'activité touristique. Le sous-sol, réparti sur plusieurs niveaux, complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : double garage côte à côte (et non en enfilade), atelier, chambre aménagée, chaufferie équipée d'un point d'eau avec douche et WC ainsi que plusieurs caves. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et dispose également d'un espace dédié au stockage du bois. L'activité chambres d'hôtes exploitée depuis près de 20 ans génère actuellement environ 20 000 &#8364; de chiffre d'affaires annuel avec une communication volontairement limitée. Une activité déjà en place pouvant être poursuivie, développée davantage ou simplement réinventée selon vos projets. Informations complémentaires : * Maison d'architecte de 1950 * Rénovation complète dans les années 2000 * Terrain : 20,63 ares * Environ 262 m² habitables * Tableau électrique récent (2024) * Chauffage fioul * DPE : E Une propriété atypique offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité touristique, projet multigénérationnel ou encore combinaison résidence principale / revenu complémentaire. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, dans le village de Lautenbach-Zell, ce terrain à bâtir offre l'opportunité d'un projet en pleine nature. Actuellement verger planté de pommiers, poiriers, mirabelliers et cerisiers, le lieu est ouvert sur les collines boisées environnantes. Un ruisseau coule non loin. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, le site se prête à un projet de construction implanté sur pilotis dans la pente ou positionné dans la partie basse et plus plane du terrain (en contre bas de la route). Pour information : dans le cadre de la loi Alur, l'installation de résidences réversibles (ou +) constituant l'habitat permanent de leurs occupants peut être conduite via une demande préalable de travaux (<40 m²) et une procédure de permis d'aménager (si + de 40m ²) qui permettrait un choix large de formes d'habitats. Un habitat réversible a la caractéristique d'être facilement démontable. Dans tous les cas, le projet de construction de l'acquéreur devra respecter la topographie du lieu. Une présentation écrite devra accompagner l'offre d'achat. Nous sommes particulièrement motivés pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à votre pré-projet. N'hésitez pas à venir visiter et échanger avec nous. Le terrain développe une superficie totale de 1 310 m² dont environ 1 051 m² constructibles en zone UB. Etude de sol G1 et devis raccordement (assainissement et eau potable) déjà réalisés. Lautenbach-Zell se situe à seulement 7 minutes de Guebwiller, 35 minutes de Mulhouse, 40 minutes de Colmar et moins d'une heure de Bâle. La commune dispose d'une école primaire ; collège et établissements privés sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du charmant village de Wittersdorf, laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible. Ce vaste espace de plus de 1000 m² invite à imaginer une construction à votre image, dans un environnement où la quiétude du village se mêle à la proximité immédiate d'Altkirch. Ce terrain de 10,08 ares présente une configuration idéale avec une façade d'environ 28 mètres sur une profondeur d'environ 35 mètres, offrant un espace généreux et modulable pour accueillir une maison familiale ou un projet architectural personnalisé. La parcelle, non viabilisée, vous laisse la liberté de choisir les aménagements et les raccordements selon vos besoins et envies. Sans constructions ni aménagements préexistants, ce terrain vierge vous propose une toile blanche pour donner vie à vos aspirations. L'absence de viabilisation implique une phase de travaux à prévoir, mais aussi une totale liberté dans la conception de votre futur habitat. Situé dans un village calme, ce terrain bénéficie d'un environnement serein tout en étant à deux pas d'Altkirch, facilitant ainsi l'accès aux commodités et services essentiels. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement votre projet, sans délai. Ce terrain à bâtir est une invitation à construire un lieu de vie à votre image, dans un cadre où la nature et la tranquillité s'entrelacent. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous porter par le potentiel qu'il offre pour créer votre futur chez-vous. Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Bergholtz, 68500. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du charmant village de Wittersdorf, laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible. Ce vaste espace de plus de 1000 m² invite à imaginer une construction à votre image, dans un environnement où la quiétude du village se mêle à la proximité immédiate d'Altkirch. Ce terrain de 10,08 ares présente une configuration idéale avec une façade d'environ 28 mètres sur une profondeur d'environ 35 mètres, offrant un espace généreux et modulable pour accueillir une maison familiale ou un projet architectural personnalisé. La parcelle, non viabilisée, vous laisse la liberté de choisir les aménagements et les raccordements selon vos besoins et envies. Sans constructions ni aménagements préexistants, ce terrain vierge vous propose une toile blanche pour donner vie à vos aspirations. L'absence de viabilisation implique une phase de travaux à prévoir, mais aussi une totale liberté dans la conception de votre futur habitat. Situé dans un village calme, ce terrain bénéficie d'un environnement serein tout en étant à deux pas d'Altkirch, facilitant ainsi l'accès aux commodités et services essentiels. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement votre projet, sans délai. Ce terrain à bâtir est une invitation à construire un lieu de vie à votre image, dans un cadre où la nature et la tranquillité s'entrelacent. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous porter par le potentiel qu'il offre pour créer votre futur chez-vous. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré ! A lire jusqu'au bout Vous recherchez une maison moderne, chaleureuse, confortable et prête à vivre ? Cette magnifique maison de 162 m², entièrement rénovée avec goût en 2024, a tout pour vous séduire. Située à Wittenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle est implantée sur un beau terrain de 672 m². Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche de tout : 15 min de Mulhouse 35 min de Colmar 30 min de Bâle, Suisse 40 min de l'Allemagne Une maison lumineuse et agréable à vivre Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance conviviale. La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine moderne, avec un accès direct à la terrasse et au jardin Un espace parfait pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter du confort du quotidien. Des espaces pensés pour toute la famille La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, une chambre d'amis, un bureau ou du télétravail. Vous profiterez également de : Une salle de bain avec baignoire balnéo Une douche à l'italienne Une salle d'eau pratique et fonctionnelle Confort, modernité et économies d'énergie La rénovation a été pensée pour offrir un vrai confort toute l'année, avec des prestations de qualité : Isolation extérieure performante Fenêtres triple vitrage côté nord Double vitrage sur les autres ouvertures Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée guillotine pour une ambiance élégante Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Portail et porte de garage électriques Un vrai plus pour vivre confortablement tout en maîtrisant ses dépenses énergétiques Un extérieur fait pour profiter À l'extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Vous profiterez d'une superbe piscine au sel chauffée de 8,60 m x 3,60 m, parfaite pour se rafraîchir, se détendre ou passer de beaux moments en famille Le jardin aménagé offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les soirées entre amis Une dépendance pleine de possibilités La propriété dispose également d'une dépendance de 18 m², un vrai atout selon vos envies : Bureau indépendant Atelier Salle de sport Espace détente Chambre d'appoint Espace ado Un abri de jardin complète également les extérieurs. Une maison rare, prête à vivre Cette maison réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : De beaux volumes Une rénovation récente et soignée Un excellent confort énergétique Une piscine chauffée Une dépendance polyvalente Un environnement calme Une situation idéale proche de la Suisse et de l'Allemagne Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter À visiter sans tarder ! Une maison chaleureuse, moderne et pleine de charme… le genre de bien qui se découvre, mais surtout qui se ressent dès la première visite Jessica & Roger – JR Immo by LF 07.83.57.10.15 & 06.18.26.40.50 Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

73800

Vous recherchez un environnement calme et verdoyant pour construire votre future maison ? Découvrez ce beau terrain constructible de 599 m² situé à Breitenbach, dans un secteur agréable et recherché. Ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, au cœur de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. LES POINTS FORTS : • Terrain plat et entièrement constructible • Surface de 599 m² • Libre de constructeur et d'architecte • Quartier résidentiel calme • Belle qualité de vie • Fort potentiel pour projet personnalisé Un accompagnement dans votre projet de construction peut également être envisagé si vous le souhaitez (mise en relation avec architecte, constructeur ou conseils techniques), sans engagement. LA COMMUNE : Breitenbach séduit par son environnement naturel, sa tranquillité et ses services de proximité : • Écoles maternelle et primaire • Cabinet médical • Commerces et services du quotidien • Restaurants et auberges • Accès train et lignes de bus Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux communes environnantes. Rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 333866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 73 800,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

Située dans le secteur recherché et paisible de la Cité Jeune Bois, découvrez cette charmante maison de plain pied mitoyenne d'une surface de 90 m² environ, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 2,84 ares entièrement clôturé. Elle se compose d'une entrée menant à un salon/séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et équipée, dispose également de son propre accès extérieur à une terrasse en dalles exposée sud-ouest, sublimée par une pergola en bois avec toiture en polycarbonate et un bel espace gazonné, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, à l'abri des intempéries tout en conservant une luminosité maximale. Un cellier pratique complète cet espace. Un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC suspendu séparé. Des combles pour un espace de stockage supplémentaire facilement accessible via un escalier escamotable. Un abri de jardin ainsi qu'un garage mitoyen pour un véhicule, situé à proximité de la maison, complètent ce bien. Les points techniques : - Chauffage performant : Chaudière gaz individuelle basse température complétée par une Pompe à Chaleur (PAC) air/air (climatisation réversible). - Isolation intérieure. - Fenêtres PVC double vitrage, volets battants en aluminium et roulants en PVC. - Adoucisseur d'eau. - Assainissement conforme. Cette maison, habitable de suite, est idéale pour une famille cherchant la tranquillité, avec sa localisation, son extérieur très bien exposé et la proximité des axes routiers, écoles et commerces. Prix : 229 500 &#8364; FAI Une visite s'impose ! Contactez-moi au 06 67 79 29 92 pour découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 333629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 229 500,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 &#8364; et 2590.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trop tard ! Cette maison a trouvé ses futurs propriétaires ! Opportunité, à seulement quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut, Guewenheim et Masevaux ! Sur les hauteurs du village, en exclusivité by LF immo, Nathalie Simonin vous propose de découvrir cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain de plus de 19 ares. Ici, le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers, une vue dégagée sur la nature et un environnement paisible, à l'écart de l'agitation. La maison offre une belle capacité d'accueil avec cinq chambres dont deux à l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse couverte surélevée, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un sous-sol complet. Plusieurs greniers offrent encore un potentiel d'aménagement intéressant pour adapter les espaces à vos besoins. Le sous-sol comprend notamment une pièce chauffée d'environ 22 m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave, un débarras et un garage double. À l'extérieur, un hangar et un second garage viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage. Côté équipements : chaudière fuel de 2013, insert bois, fibre optique, volets roulants et motorisés aluminium et PVC, fenêtres double vitrage PVC et bois. Cette maison saine et entretenue nécessitera des travaux de mise au goût du jour, mais elle constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié. Un environnement recherché pour son calme, sa proximité avec la nature et son accès rapide aux commodités de Burnhaupt-le-Haut, Thann et Masevaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de contacter exclusivement leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

260000

Offrant 128 m² habitables sur un terrain de 5 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement pratique : un sas d'accueil, un couloir desservant un lumineux salon, une salle à manger, une salle d'eau, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur une agréable véranda pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail, un espace loisirs ou les besoins d'une grande famille. Cette maison, soigneusement entretenue, bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et présente un excellent état général. Quelques rafraîchissements mineurs permettront de la mettre à votre goût, tout en étant habitable immédiatement. Un bien plein de charme, offrant espace, potentiel et confort, parfait pour une famille à la recherche d'une maison saine et accueillante. Cette annonce référence 332611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 260 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2627.00 &#8364; et 3555.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr