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148000

// Visite Virtuelle Disponible// À découvrir rapidement Charmante maison de 75 m², parfaitement agencée, située sur un terrain clos de 490 m². Pièce de vie spacieuse de 46 m² avec salon + cuisine ouverte WC séparés En sous-sol : • 2 chambres (12,5 m² et 10 m²) • Salle de bain avec baignoire + douche • Local technique (3 m²) Extérieur : • Jardin entièrement clôturé • Cabanon de 10 m² • 2 terrasses pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à habiter Idéal premier achat ou investissement À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle, un véritable havre de paix offrant un cadre verdoyant et des volumes généreux. Située au cœur d'un terrain arboré de plus de 2 hectares, cette vaste maison familiale sur sous-sol total assure une qualité de vie rare, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par l'ampleur des lieux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, est agrémentée d'une superbe cheminée ouverte pour des soirées d'hiver chaleureuses. Elle est accompagnée d'une cuisine dinatoire et d'une salle à manger indépendante. La partie nuit du rez-de-chaussée abrite trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale privative avec salle d'eau et WC. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires, deux WC et une salle de bains. De plus, deux vastes greniers déjà accessibles offrent un potentiel d'aménagement selon vos aspirations. Les extérieurs comprennent un parc impressionnant de 23 360 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets animaliers. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 303 m² - Surface du terrain : 23 360 m² - Année de construction : 1971 - Mode de chauffage : Individuel avec pompe à chaleur - Eau chaude : Distribution géothermique - DPE : D (248 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2373 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1000000

Déjà 25 ans 0782976944 que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose : Emplacement N°1 pour commerces ou tertiaires et habitations. Sur ORLEANS Centre rue piétonne, IMMEUBLE de 5 niveaux, d'une surface totale : 670,18 m², possibilité d'agrandissement Donnant sur 2 rues indépendantes (3 sorties, 2 avant et 1 arrière). Une surface d'emprise au sol de 261 m² environ Comprenant : - Sous-sol 125,88 m² - Rez-de-chaussée 201,76 m² (+ parking, cour) - Premier étage 174,70 m² - Deuxième étage 127,75 m² - Troisième étage 40,60 m² Avec d'un coté une surface commerciale et réserve avec une surface d'habitation de 73,90 m² POSSIBILITE DE 4 ETAGES (maxi 18 m HT au PLUM) Façade avant de 9 ml et façade arrière de 3 ml env. A RENOVER TOTALEMENT VENTE TRES URGENTE ne pas hésitez à faire une offre Opportunité d'investissement à ne pas rater ! N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Grosses négociation possible Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

259000

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, venez découvrir cette maison spacieuse et fonctionnelle de 157 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une salle de bain, une chambre, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur une grande cuisine, et un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un dégagement, un débarras et un cellier. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, un bureau et une seconde salle de bain. Confort : Chauffage au gaz de ville , cheminée , fenêtres en double vitrage , fibre Extérieurs : Terrain de 534 m², avec une dépendance et un abri de jardin, idéal pour du stockage ou un futur aménagement. Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité ! Cette annonce référence 327220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2021 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Idéalement situé dans un cadre de vie recherché, au pied des commerces, du tramway, des écoles et des services, cet appartement de 3 pièces, niché au 1er étage d'une résidence soignée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Caractéristiques : • Surface : 61 m² environ • 3 pièces - 2 chambres • Salle d'eau - WC indépendant • Cuisine fermée et aménagée • Chauffage collectif au gaz • Résidence édifiée en 1970 Dès l'entrée, un espace vestiaire introduit harmonieusement les lieux et mène à un séjour baigné de lumière, propice à des moments de vie agréables. La cuisine, indépendante, complète cet espace avec praticité. L'espace nuit propose deux chambres, des rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution cohérente et confortable. Un bien à révéler : Quelques améliorations permettront de sublimer cet appartement et d'en faire un lieu de vie contemporain, chaleureux et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre image tout en optimisant votre investissement. Ses atouts : • Cellier • Cave • Emplacement de stationnement Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

Situé rue Marcelin Berthelot, découvrez ce terrain à bâtir issu d'une division déjà réalisée, prêt à accueillir votre futur projet de construction dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, aux portes d'Orléans. Un projet sécurisé et encadré : • Certificat d'urbanisme positif validant la faisabilité du projet • Terrain situé en zone urbaine résidentielle (UR3-OL) • Division parcellaire déjà réalisée • Accès direct depuis la rue Marcelin Berthelot Potentiel de construction : • Emprise au sol jusqu'à 30 % • Hauteur possible jusqu'à 9 mètres au faîtage • Terrain idéal pour une maison individuelle sur mesure Viabilisation : • Réseaux en bordure / raccordements à prévoir • Assainissement collectif existant Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur établi, avec un cadre réglementaire déjà clarifié et validé. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 322905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence soignée offrant une piscine et un parking, découvrez ce T2 entièrement meublé, idéalement situé à 26 km de Bastia et à seulement 6 minutes à pied du port de plaisance de Saint-Florent. Entre le Cap Corse et le désert des Agriates, cet appartement bénéficie d'un emplacement qui allie calme balnéaire et accès rapide aux attraits naturels de la région. L'appartement, climatisé et orienté ouest, permet de profiter de couchers de soleil depuis la terrasse. La terrasse de 17 m² prolonge le séjour et constitue un bel espace pour prendre ses repas en plein air ou se détendre après une journée au bord de mer. Le logement est aménagé pour accueillir jusqu'à 4 couchages, ce qui le rend adapté aussi bien à la location saisonnière qu'à la location meublée. Les charges trimestrielles s'élèvent à 167,03 € et la taxe foncière à 437 €. Pour connaître les risques naturels et technologiques liés à ce bien, les informations sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez IMMO DE CORSE - 40 boulevard Paoli, Bastia - 04.27.19.40.44. L'agence vous accompagne pour toute démarche : recherche personnalisée, mise en vente ou en location (annuelle, meublée ou saisonnière), estimation, conseil en patrimoine et défiscalisation. Venez découvrir ce T2 et imaginez votre quotidien au cœur d'un cadre maritime préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

À proximité immédiate du quartier Châteaudun- Dunois, cet immeuble en angle de rue propose une configuration attractive pour un investissement locatif diversifié. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que trois logements répartis sur les étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90,94 m², actuellement agencé pour une activité de restauration, se compose d'une salle principale, d'une cuisine, d'un cellier, d'une réserve et de sanitaires. L'aménagement peut être adapté à d'autres activités tertiaires ou commerciales selon les besoins. Les étages supérieurs accueillent trois logements indépendants : - Un 3 pièces de 72,86 m² au premier étage, traversant, situé en angle de l'immeuble, avec un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et WC. - Un 3 pièces de 69,78 m² au deuxième étage, offrant une distribution similaire. - Un 2 pièces rénové de 48,76 m² au troisième étage, idéal pour de la location meublée ou courte durée. L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, optimisant la gestion énergétique pour l'ensemble des lots. Intérêt locatif et patrimonial : - Immeuble complet, sans copropriété. - Rentabilité potentielle avec 4 lots exploitables (1 local + 3 logements). - Logements bien agencés, avec un appartement déjà rénové. - Emplacement d'angle offrant visibilité pour le local commercial. Secteur recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Informations techniques : - Surface totale du local commercial : 90,94 m² - Surface habitable totale des logements : 191,40 m² - Chauffage collectif au gaz - Pas de charges de copropriété - Immeuble en pleine propriété Pour recevoir les éléments complémentaires (plans, projection de rentabilité) ou convenir d'une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 305341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134500

Découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, il offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Cuisine séparée, Salon lumineux, Salle à manger, WC séparé, Salle de bain, 2 chambres confortables Cave privative Place de parking incluse PONTS FORTS Bonne luminosité Espaces bien distribués Résidence calme Commodités et transports à proximité 2 minut de gare de Fleury Cette annonce référence 326846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 134 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LA FERTE SAINT AUBIN maison ancienne rénovée qui allie charme (cheminée marbre et parquet) et fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains à l'étage ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Le chauffage par pompe à chaleur air-eau assure de bonnes performances énergétiques.Un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 698 m2. Un bien de caractère prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'univers unique de cette maison de 205 m², située au cœur de Châtillon-Coligny. Ce bien exceptionnel, initialement conçu pour un usage commercial, se distingue par son architecture singulière et son cadre verdoyant, offrant une toile de fond parfaite pour créer un foyer chaleureux et personnalisé. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste surface modulable. Vous y découvrirez un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace d'accueil, une salle de formation, un second WC, une autre salle d'eau et un placard ingénieusement dissimulé sous l'escalier. Ces espaces généreux peuvent être transformés en pièces de vie lumineuses, chambres spacieuses ou bureaux, selon vos besoins et aspirations. À l'étage, deux studios indépendants vous attendent, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Que vous choisissiez de les transformer en chambres confortables ou de les conserver pour un usage mixte, cet étage offre une flexibilité précieuse pour s'adapter à votre mode de vie. Le rez-de-jardin abrite un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le terrain arboré de 1 374 m², agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel. Ce bâtiment spacieux et polyvalent représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme et fonctionnalité dans une habitation sur mesure. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 205 m² - Année de construction : 1990 - Système de chauffage : Électricité avec cheminée à insert - Eau chaude : Chauffe-eau au gaz - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale - Garage et 6 places de stationnement extérieures - Taxe foncière : 1 503€ - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies à titre informatif et doivent être confirmées par des contrôles et expertises adaptés : diagnostics structurels, examen de la couverture, vérification des réseaux (électricité, gaz, plomberie), relevés cadastraux et bilan des servitudes éventuelles. Il est recommandé de faire intervenir des spécialistes qualifiés pour établir un état précis du bien. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison de 205 m² nichée dans un quartier prisé de Beaugency, où le confort moderne se marie harmonieusement avec une esthétique soignée. Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda quatre saisons, véritable havre de paix, équipée d'un Spa et d'une climatisation réversible, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est magnifiée par une mezzanine qui ajoute une dimension unique et conviviale à l'ensemble. Les quatre chambres, dont trois à l'étage, sont amenagées avec soin et complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage italien et les finitions en pierre, apportent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1450 m², entièrement clos, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Une vaste terrasse vous offre un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier jouit d'une localisation idéale avec ses commerces, restaurants et cinéma à proximité. La gare SNCF, à moins de 20 minutes d'Orléans, et l'accès rapide aux autoroutes facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et lycées, faisant de cet endroit un lieu de vie parfait. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Type : maison individuelle - Chauffage : électrique, pilotable à distance - Émission de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 2240 € - Terrain : 1450 m² - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la conformité applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et viennent en complément des pièces contractuelles ; ils ne remplacent pas les vérifications ni les contrôles à effectuer lors de la transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

228600

À Neuville-aux-Bois, à seulement quelques pas du centre-ville, des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur un beau terrain clos de 1 225 m². Un emplacement idéal alliant calme, confort de vie et proximité immédiate des services : tout est réuni pour une vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 70 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial se prête à toutes les ambiances : coin lecture cocooning au coin du poêle à bois, grandes tablées familiales, ou soirées entre amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit se compose d'un couloir menant à une salle de bain complète (baignoire, douche, vasque), d'une chambre parentale de 18 m² avec dressing, et de deux autres chambres de 10 m², dont l'une bénéficie d'un point d'eau (idéal pour y créer une salle d'eau), ainsi qu'un toilette séparé. Côté pratique : - Un sous-sol complet pour le stationnement et le stockage, - Une terrasse attenante à la maison pour vos repas d'été, - Un grand jardin clos, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues ou les moments de détente au soleil. Cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire une belle histoire et révéler tout son potentiel ! Une visite s'impose ! Contactez-moi sans attendre pour venir la découvrir. *** À l'attention de mes confrères (agents et conseillers immobiliers indépendants) : Je suis ouvert au partage inter-agence, dans un esprit de collaboration et de bienveillance professionnelle dans le seul but de la satisfaction client. N'hésitez pas à me contacter, c'est toujours un plaisir de travailler ensemble ! *** Cette annonce référence 307296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 228 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

Les Bordes – Maison individuelle avec piscine couverte, nombreuses dépendances et terrain de 1 810 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 137 m², construite en 1986, implantée sur un magnifique terrain. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une grand entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre, une grande salle d'eau avec placards et double vasque, un second séjour avec accès direct sur la piscine couverte et chauffée de 40 m², ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau, offrant confort et intimité à chacun des occupants. Au sous-sol vous profiterez d'une partie aménagée en chambre avec dressing, une buanderie, un place pour un véhicule, un grand atelier et une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant avec fosse, d'une petite serre pour votre potager et de deux cabanon de rangements. Un logement indépendant avec kitchenette et WC complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Possibilité d'acquérir en suppléments un terrain d'un demi hectare attenant à la maison avec cuisine d'été et grand double hangar. Située à Les Bordes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, axes routiers et espaces verts, parfait pour une vie familiale sereine. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 137 m² • Terrain : 1 810 m² • Piscine couverte et chauffée de 40 m² • Logement indépendant • Simple et Double vitrage • 4 modes de chauffages : Climatisation réversible, radiateur électrique, cheminée et toiture avec résistance de chauffage. • Ballon thermodynamique neuf • Ravalements des murets et dépendances récents • Aspirateur intégré • Plusieurs stationnements (intérieurs et extérieurs) • DPE : C (bonne performance énergétique) Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et indicatif. Ils ne sauraient remplacer les contrôles et expertises à conduire avant toute acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes, de bornage, d'assainissement ou de raccordements. Les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, gaz, électricité), les relevés de surfaces et les informations fiscales ou juridiques doivent être demandés au vendeur ou à son mandataire pour vérification. Pour consulter les cartographies officielles des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans résidence, appartement de type F4, au 7ème étage avec ascenseur, en très bon état et comprenant, entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec passe plat, séjour avec balcon, trois chambres, dressing, salle de bains, WC. Un cellier sur le palier. Lumineux, il est à proximité de toutes les commodités. Idéal pour une premiere acquisition.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À vendre à Orléans La Source, découvrez ce T3 lumineux situé dans une résidence fermée et sécurisée, dans un environnement agréable et verdoyant. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate de l'université, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, avec le tram et les lignes de bus facilement accessibles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Grâce à sa localisation recherchée, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants. Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un beau potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

132000

Situé dans le quartier dynamique d'Orléans La Source, cet appartement de type T5 représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé à proximité immédiate de l'université, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour la location étudiante ou familiale. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des occupants. L'appartement se compose de plusieurs pièces offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, permettant un aménagement optimisé. Lumineux et agréable à vivre, il répond aux attentes des locataires en quête de confort et de praticité. Le bien est vendu loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un placement sécurisé pour les investisseurs. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. De plus, une place de parking est incluse, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement peut être recherché.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

143500

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère de caractère, alliant le volume généreux de l'ancien et un cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 310 m² et en face un beau terrain de 570m2 avec divers arbres fruitiers , cette demeure saura séduire les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Rez-de-chaussée : Convivialité et Cachet Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison : Une belle entrée qui dessert un vaste ensemble salon et salle à manger séparé idéal pour des soirées au coin du feu. Une cuisine indépendante, véritable cœur de la maison, accompagnée de sa buanderie pratique. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé, offrant un confort de vie total en rez-de-chaussée. À l'étage : L'Espace Nuit Le grand palier, typique des belles rénovations, distribue : 4 chambres spacieuses, chacune avec son caractère propre. Une pièce supplémentaire dressing ou autre . Un WC séparé avec point d'eau. Extérieur : Un Jardin Gourmand et de Multiples Possibilités Le terrain de 880 m² au total est un véritable écrin de verdure : Un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les journées d'été. Une dépendance indépendante : un espace bonus idéal pour un espace de jeux, un atelier d'artiste , une serre ect .... Côté stationnement : un garage double (2 voitures) et deux places de parking privatives. Le petit plus : L'âme d'une longère avec le confort d'une maison moderne. Une rareté qui combine volume (184 m²) et jardin sans vis à vis . Cette annonce référence 325755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Appartement T2 d'environ 50m2 avec balcon et place de parking situé à Sainte-Geneviève-des-Bois dans une résidence sécurisée. Vous recherchez le confort et la sérénité d' un appartement lumineux et moderne ? Ne cherchez plus venez découvrir ce beau deux pièces. Niché au 3ème étage sur trois dans un immeuble construit en 2021 Au sein de la résidence, vous bénéficierez d'un accès sécurisé avec digicode et visiophone. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger d'environ 24,50 m2 avec cuisine aménagée et équipée. d'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et des WC indépendants. Vous apprécierez aussi la luminosité de l'appartement. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur pour plus de commodités. Il sera vendu avec une place de parking en sous-sol. Fenêtres double vitrage, volets électriques. Chauffage individuel au gaz. Fibre. Charges 120€/mois - DPE C - Norme PMR. Sa localisation est un vrai atout, car à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, transports, arrêt de Bus en bas de l'immeuble, RER C , commerces, établissements de santé ...) mais aussi des espaces naturels du Parc de l'Orge ! Les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes (N104, N20, A6). Zone commerciale de La croix blanche à 10mn en voiture. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Les +++ de ce bien : Son balcon exposé Sud Ouest accessible de la chambre et du séjour, sa grande luminosité, les matériaux de qualité utilisés, ses volets roulants électriques, sa faible consommation énergétique et sa place de parking en s/sol avec accès sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour vite organiser une visite. Conseiller disponible 7jours/7 Cette annonce référence 325780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Venez visiter cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse et sans aucun travaux. L'entrée distribue le séjour et l'espace cuisine toute équipé. Un petit dégagement distribue 2 grandes chambres et une salle de bain. Toilettes séparés. Maison entretenue avec soin Maison individuelle / non mitoyenne Jardin terrasse tout autour de la maison Terrain de 600m2 Un grand garage Une cave Un grand cellier Les plus de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres & portes double vitrage PVC / volets roulants - Beaucoup de lumière - Chambres avec de beaux volumes - Nombreux stationnement Bus à 2mn à pied de la maison Gare de Montargis à 3mn en voiture Paris-Gare de Lyon en 1h avec le train direct (ligne R) Cette annonce référence 325550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

452000

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, d'une superficie de 219 m² et d'une performance énergétique exceptionnelle puisque son DPE est en B ! Située à Fleury-les-Aubrais proche d'un accès tangentielle, des commodités et des transports, elle dispose d'un terrain clos de 490 m². Cette belle maison dispose d'une grande entrée qui dessert un spacieux salon baigné de lumière, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et wc et une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage dispose de 4 chambres très spacieuses de 15 à 18 m² dont 2 avec dressing de 8m², une salle de bain avec wc et un immense pallier pouvant servir de bureau. Un garage et des places de stationnement complètent ce bien. Ce bien récent allie modernité, confort et volumes généreux, espaces lumineux et fonctionnels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les +++ : DPE B, chauffage au sol, maison contemporaine et spacieuse Cette annonce référence 306745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école. La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante. BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ. DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière. A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant. Accès au grenier avec combles aménageable. BATIMENTS SECONDAIRE: Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel. -Grange avec garage, - dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .) -Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location. A L'EXTERIEUR: - une cave, - une cour . Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail. Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC. Raccordement au tout à l'égout. Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel. Toiture rénovée en 1995. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Titre : Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette belle longère offrant 240 m² habitables dans un cadre isolé et agréable, implantée sur un terrain de 13 000 m² avec une partie boisée et une petite mare. La maison propose de beaux volumes : un salon spacieux de 57 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 13 m², 2 chambres dont une de 17 m², un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail, 2 salles de bain et 2 WC, une salle de billard pouvant devenir salle de jeux, salon ou chambre supplémentaire, dégagements et espaces de circulation confortables. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté confort : chauffage gaz et bois, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1,3 hectare, avec partie boisée et petite mare, parfait pour les amoureux de nature, de calme et d'espace. Une propriété idéale pour une résidence familiale, maison de campagne ou projet de gîte. Cette annonce référence 325011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498000

À Orléans, découvrez cette superbe propriété de caractère de 241,51 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 032 m². Une maison familiale aux volumes exceptionnels qui séduira également les investisseurs grâce à son fort potentiel d'évolution et à ses nombreuses dépendances. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville. Le véritable cœur de la maison est un magnifique salon-séjour de 65 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 27 m². Vous découvrirez également : 5 chambres Bureau et bibliothèque Salle de bains et salle d'eau Deux grands greniers aménageables de plus de 60 m² Cave en trois parties Grand préau Dépendances Four à pain Terrasse et cour intimiste Terrain clos de 1 032 m² Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie ou d'investissement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Vous êtes investisseur ? Le terrain, les dépendances et les volumes de cette propriété offrent un véritable potentiel de valorisation. Les éléments d'urbanisme pourront être présentés lors de la visite afin d'étudier votre projet. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 325118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Situé sur la commune de Douchy, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de développement. Le volume principal permet d'envisager la création de 5 à 6 appartements, constituant ainsi une opportunité rare pour un investisseur. L'ensemble comprend également un terrain attenant, agrémenté d'une ancienne salle de danse et d'une arrière-cuisine, offrant des surfaces complémentaires à exploiter. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Cette annonce référence 325110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45300 - PITHIVIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150m² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE EN PLEIN CŒUR DE PITHIVIERS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé au cœur de Pithiviers (45300). Cet immeuble de 150 m² est composé de 3 studios, un F2 et un local commercial., offrant un potentiel incroyable pour un investissement locatif. Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais sa configuration actuelle permet déjà d'imaginer de belles transformations pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique recherchée. Avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie agréable et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble au potentiel exceptionnel en plein cœur de Pithiviers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement que ce bien offre. Une occasion rare à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers. Tout le dossier par mail (photos, DPE, surfaces...) Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

60000

Situé dans le quartier recherché de Orléans La Source, cet appartement T2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement placé, il est à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, des commerces, des transports en commun ainsi que du Centre Hospitalier Universitaire d'Orléans. L'appartement se compose d'un balcon de 9m2 ouvrant sur un salon lumineux ou sur une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle US, d'une salle de bain ainsi que des combles aménageables. Ce bien est compléter par une cave et un parking privatif. Son emplacement stratégique en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants ou le personnel hospitalier.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

L'Agence Bannier vous présente ce studio de 17,82 m2, TRAM AU PIED DE L IMMEUBLE Entrée, séjour, coin cuisine équipé, salle d'eau, wc , chauffage individuel électrique Idéal investissement locatif ou un premier achat Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 840 EUR (références 2021 à 2023). Prix de vente : 62 640 EUR HAI, soit 58 000 EUR hors honoraires, avec 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bannier vous propose à la vente, en copropriété, un appartement situé à Orléans, avenue Dauphine. D'une superficie de 75 m2, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Grâce à son volume et à sa configuration, le séjour-salon offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre, permettant ainsi de transformer le logement en véritable 3 pièces selon vos besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Le logement est vendu loué pour un loyer de 706 EUR hors charges + 100 EUR de charges (soit 806 EUR), depuis le 11 janvier 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr