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DUPLEX de 92m2 offrant un espace de vie lumineux et spacieux, dans une résidence au calme et en second rang, proche de toutes les commodités. RC : entrée, une cuisine, un séjour/salon avec balcon et un WC. À l'étage, un palier dessert un dressing, 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. GARAGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022, répondant aux normes RT2012, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 51 m², comprenant un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et double vasque. Un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 11 à 14 m², dont l'une dispose d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, le jardin entièrement clos propose un espace idéal pour profiter des beaux jours avec une terrasse et une piscine creusée et chauffée de 6 x 4 m (profondeur 1,30 m) équipée d'une bâche sécurisée. Un garage attenant de 17 m² complète l'ensemble. Les atouts : - Maison récente construction 2022 (Normes RT2012) - Construction en brique rouge - 4 chambres - Piscine creusée/chauffée - Chauffage pompe à chaleur air/eau - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Fibre optique Une maison familiale dans un secteur calme et paisible à proximité de la forêt d'Orléans. ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 323719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219990

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sully-sur-Loire, des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités, cette maison neuve de 2023, en cours de finition, offre un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, pensée pour la convivialité et le bien-être au quotidien. Cet espace ouvert accueille harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne ouverte sur l'ensemble de la pièce. La maison dispose d'un véritable espace nuit de plain-pied comprenant : Trois belles chambres Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle Un véritable atout : les combles offrent la possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins avec salle de bain À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable : Terrain plat d'environ 890 m² Aucun vis-à-vis Terrasse idéale pour vos repas et moments de détente Jardin facile d'entretien Cette construction récente bénéficie des dernières normes de construction et d'une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Maisons neuves de plain-pied avec potentiel d'agrandissement, sans vis-à-vis au prix imbattable de 259 990 €. Ne tardez pas : ce type de bien suscite un fort intérêt et pourrait rapidement trouver son futur propriétaire. Je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet immobilier, de la visite jusqu'à la signature définitive, avec la possibilité de vous mettre en relation avec mes partenaires financiers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 323966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 219 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

A CHEVILLY (45520), à proximité des commerces, écoles et commodités. à seulement 10min de CAPSARAN, 15min de la base militaire de Bricy, Ligne SNCF Orléans-Paris. Découvrons ensemble cette maison de ville spacieuse et lumineuse de 175m² environ (200m² au sol) sur un terrain de 1359m². Son style typique et son atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes en font un lieu de vie propice pour une famille en quête de confort et de charme. Dès l'entrée, vous aurez accès à un bel espace de vie de 42m² avec un coin bureau et son salon cosy avec son poêle à granulés donnant accès à une magnifique cuisine équipée aménagée et son espace repas. Une buanderie, Une Chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC. Au 2ème étage, un bel espace de 40m² au sol vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace nuit supplémentaire ou tout simplement une salle de jeux. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour entièrement clôturée sans vis-à-vis avec son portail battant ainsi qu'un jardin au calme. Une terrasse vient compléter ce bien pour passer de bons moments de détente en famille ou entre amis à l'abri des regards. Le tout est complété par plusieurs petites dépendances pour faciliter le rangement (vélos, outillage, ...) Coté technique : menuiseries PVC avec volets roulants électriques, tableau électrique en bon état, Chauffage électrique, fibre optique disponible, VMC. Bien rare sur le marché. Coup de Cœur possible ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Cette annonce référence 317308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88500

Appartement 2 pièces situé dans la résidence Haute Croix, situé au 4 -ème étage avec ascenseur et actuellement loué à un locataire sérieux. Le loyer s'élève à 482 € hors charges, avec 72 € de charges mensuelles. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche programmables, assurant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Cette annonce référence 323000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 88 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 277 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

Agglomération d'Orléans. Établissement exploité depuis près de 10 ans, surface 200 m², 60 couverts en salle + 20 en terrasse. Cuisine équipée gaz de ville avec extraction toiture, réserves importantes. 50 couverts/jour – Ticket moyen 35 € CA proche 400 000 € EBE moyen 78 500 € Loyer modéré au regard du chiffre d'affaires. Bail récent. Pas de personnel à reprendre. Concept actuel à thème mais adaptable à tout projet de restauration. Prix : 177 600 € FAI Possibilité rachat des murs. Idéal couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable. Cette annonce référence 323656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 144 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Amoureux de belles demeures et de projets ambitieux, cette maison de maître de 177 m² n'attend que vous pour révéler tout son éclat. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une véritable pépite offrant volumes, authenticité et un formidable potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée Une belle entrée vous accueille et donne le ton. Vous découvrirez une cuisine fermée avec sa buanderie attenante, idéale pour un quotidien fonctionnel. La grande pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'une cheminée ouverte et de placards intégrés, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au 1er étage L'espace nuit propose 5 chambres, dont 2 suites parentales, offrant confort et intimité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu viennent compléter l'étage. Au 3ᵉ étage Un grenier de 80 m², avec tomette au sol, laisse libre cours à votre imagination : loft, salle de jeux, atelier d'artiste… À l'extérieur : un potentiel rare ! Une annexe de 42 m², idéale pour créer un studio indépendant, un bureau ou accueillir une profession libérale. Des dépendances totalisant 144 m² complètent ce bien. Un hangar de 122 m². Une dépendance ouverte de 65 m² avec fosse, parfaite pour artisan, collectionneur ou projet professionnel. Des travaux sont à prévoir, mais les photos “avant / après” vous permettront de vous projeter et d'imaginer toute la transformation possible. Cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour grande famille, projet locatif, activité indépendante ou tout simplement pour les passionnés de belles demeures à réinventer. Laissez parler votre imagination… et venez découvrir cette maison de caractère qui n'attend que votre signature. Cette annonce référence 323619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

A quelques mètres a pied du centre ville de ferrière en gâtinais, maison de plain pied offrant une entrée, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un salon salle à manger, deux chambres de 13 et 10,8 m2, une salle de douches avec WC. Un grenier aménageable est accessible par un escalier extérieur. 1h30 de PARIS Terrain entièrement clos avec un garage, maison non mitoyenne. Chauffage gaz de ville (chaudière récente) Maison entretenue qui n'attend que vous !!! Cette annonce référence 319619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

Idéalement situé, ce bien immobilier de 97 m2 habitable se compose d'une habitation répartie sur un RDC et un 1er étage, avec en complément un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement. Le RDC est composé d'une entrée sur séjour/salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage un palier distribue une chambre, un point d'eau et l'accès au grenier. Ce bien bénéficie également de grandes dépendances attenantes comprenant : garage, atelier, sanitaires, grenier.... Un garage 'box' non attenant vient compléter l'ensemble A l'extérieur, jardin privatif d'une superficie d'environ 300 m2 ainsi que d'une cour intérieure commune apportant charme et praticité. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte d'habitation/atelier Cette annonce référence 323636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022 Score DPE : 457 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104000

Sur la commune de Dordives, je vous présente un terrain comprenant deux parcelles et non viabilisé. Pour plus de renseignements, merci de me contacter Cette annonce référence 323558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Situé sur la commune de Foucherolles, dans un environnement calme et préservé, je vous invite à découvrir ce pavillon traditionnel offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un grand terrain plat, cette propriété est idéale pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse. Ce grand salon-séjour , agrémenté d'une cheminée avec insert, promet des moments chaleureux en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de réception. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage s'ouvre sur un palier qui distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce de jeux, espace polyvalent pouvant également faire office de bureau ou de bibliothèque. Une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré regorge de nombreux arbres fruitiers et dispose d'un abri de jardin pratique pour le stockage de vos équipements. Ce bien rare allie le confort d'une construction traditionnelle à un extérieur généreux et paisible. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55500

Situé en cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, idéal pour investisseur ou projet de division en deux logements distincts. Maison principale: Rez-de-chaussée: * Pièce de vie et cuisine ouverte. 1er étage: * Deux chambres et WC avec douche. 2ème étage: * Une chambre. Second bâtiment indépendant: Rez-de-chaussée: * Entrée et une salle de bains avec WC. Etage: * Coin cuisine, Une pièce et une chambre en mezzanine. Extérieurs et dépendances: * Cour pavée, * Deux ateliers, * Cave. Informations techniques: * Un seul compteur d'eau/ électrique, * Assainissement collectif, * Travaux à prévoir. Configuration adaptée à la création de deux logements distincts ou pour une famille avec des jeunes adultes. Emplacement central, proximité immédiate des commodités. Conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 323361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

A CHATEAU-RENARD : Pavillon sur sous sol total comprend au rez de chaussée entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine , chambre salle d'eau, WC, A l'étage, 3 chambres, salle de bains WC, grenier. Le sous sol comprend : buanderie, cuisine d'été, cave et grand garage. Chauffage gaz et insert bois, . Fenêtres sur vitrage, volets roulant électrique et manuel. Puit, assainissement individuel le tout sur environ 1400 m² de terrain clos. Commerces et écoles proches. Cette annonce référence 323376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 8 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un grand bureau, - une chambre, - une salle de bain, - un WC indépendant, - une buanderie équipée d'un système d'aspiration pour le linge sale, Ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, la maison propose : - trois chambres, - une seconde salle de bain, - un WC indépendant, - une salle de jeu pouvant également être aménagée selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre supplémentaire...). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 215m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin familial, espace loisirs ou projet paysager. Une dépendance d'environ 30m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace indépendant. Cette maison présente une excellente base pour un projet de personnalisation et saura séduire les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel et de belles perspectives d'évolution. Cette annonce référence 323439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99163147400012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103990

À Gien, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 74 m², idéalement situé à proximité des commodités, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous offre l'opportunité de concevoir un espace moderne et fonctionnel à votre image. La partie nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de douche, Un WC indépendant. Un grand garage aux multiples possibilités: Un grand garage complète le bien et représente un véritable atout. Au-delà du stationnement et du rangement, il offre un fort potentiel d'aménagement: création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'un espace indépendant ou même d'un studio selon votre projet. Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et la valeur du bien. Un extérieur rare sur le secteur: Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m² environ, cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… tout est possible ! Les atouts : une vie de Plain-pied, menuiserie PVC Double vitrage, Une belle Cheminée, un terrain entièrement clos, un Garage aménageable, la Proximité commerces et services Idéal primo-accédants ou investissement locatif Une maison évolutive, avec un beau potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 322251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 103 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000

** RARE ** A 2 minutes à pied du centre-ville de Gien ! Possibilité construction garages, maison ou petit immeuble selon PLUI Cette annonce référence 322916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289900

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et avec du potentiel ? Ce pavillon indépendant d'environ 101 m² habitables pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie au quotidien. Un couloir dessert trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains entièrement refaite en juin 2025 ainsi qu'un WC indépendant. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec environ 50 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou rangement optimisé. Vous y trouverez également un bureau et deux espaces avec vitrine offrant une excellente visibilité, particulièrement adaptés à une profession libérale ou à une activité commerciale. Côté confort, vous profitez d'équipements récents installés en juin 2025 : électricité refaite, pompe à chaleur, radiateurs, salle de bains rénovée, fenêtres du sous-sol et volets roulants solaires. Vous posez vos meubles et profitez. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 658 m², qui donne accès à un garage et un préau dans un cadre agréable qui combine espace, intimité et praticité. Une maison qui s'adapte à vos projets de vie… Parlons-en ensemble. Cette annonce référence 322710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17500

Terrain boisé non constructible. Possibilité d'acquérir en plus 1000m² attenant. Sur la photo il s'agit de la parcelle 122. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Cette annonce référence 322754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 17 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8000

Terrain boisé non constructible. Possibilité d'acquérir en plus 3500 m² attenant. Sur la photo il s'agit de la parcelle 123. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Cette annonce référence 322759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 8 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un WC, un salon salle à manger avec cheminée et accès au jardin, 3 chambres, une salle de douches. Sur sous-sol total compartimenté avec un garage de 60m2 Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage pompe à chaleur 1h30 de PARIS Gare de FONTENAY A 5minutes en voiture Cette annonce référence 319632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204900

À seulement 5 minutes de Sermaises, à 50 minutes de Orléans, et à environ 1 heure de Paris, au cœur du charmant village de Thignonville, découvrez un cadre de vie paisible, empreint de calme et d'authenticité. Je vous invite à découvrir cette magnifique longère de 100 m² dont 150 m² au sol, pleine de caractère et chargée d'âme. Construite en 1755, cette demeure allie le charme de l'ancien à une distribution fonctionnelle et chaleureuse, avec une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec rangement, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une belle pièce de vie baignée de chaleur, sublimée par un poêle, offrant un espace de vie particulièrement agréable. - d'une cuisine indépendante et équipée, conviviale et lumineuse, - d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, - une première chambre, disposant d'un espace dressing. À l'étage, un grand palier, aux beaux volumes, laisse libre cours à vos projets : espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Vous y découvrirez également : - une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et WC séparé, - une seconde chambre, Toutes deux offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Et pour les romantiques un balcon à la Roméo et Juliette. La propriété se complète par une dépendance d'environ 35 m², utilisée comme un espace de vie indépendant. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine vient sublimer les volumes, suivie d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou bureau pour un indépendant. Une cour intérieure close de murs sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de tranquillité, invite à la détente et à l'évasion. Vous y découvrirez une belle piscine semi-enterrée de 6 m x 4 m, d'une profondeur de 1,40 m, équipée d'un filtre à sable. Enfin, une imposante grange de 77 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, vient compléter cet ensemble rare Ses volumes généreux ouvrent la porte à de multiples possibilités : atelier, espace de réception, stockage ou futur aménagement selon vos projets. Pour accéder au grand jardin agrémenté d'arbre fruitier, il est nécessaire de passer sous un préau, lequel dispose également d'un étage offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. Et le plus une magnifique cave voûtée. Les plus techniques: - Piscine - Fibre - Cuve de récupération d'eau de pluie - Poêle à bois - double vitrage PVC Ce que j'apprécie particulièrement dans cette longère, ce sont ses beaux volumes et sa belle luminosité. Elle dispose d'une cour close comprenant une agréable piscine, ainsi que d'une grande grange, idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces. Si vous recherchez de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est faite pour vous ! Plus de photo sur demande. Cette annonce référence 321937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99305719900016. Prix du bien : 204 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218500

Situé sur la commune de sainte Geneviève des bois jolie maison familiale comprenant: Séjour , cuisine , une chambres , salle d'eau avec WC A l'étage 4 chambres . Maison sur sous sol total En extérieur belle piscine creuser de 5m90 / 3m70 profondeur 1,50 m avec cuisine d'été Garage + appentis Poêle à granulé avec répartiteur de chaleur +panneau solaire On visite ... Cette annonce référence 322120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180200

À vendre à Orléans La Source, bel appartement duplex de type T4 idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital ainsi que de l'université, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Le logement se compose de volumes agréables et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Emplacement recherché, cadre pratique et bonne accessibilité font de cet appartement une opportunité intéressante pour les investisseurs.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

204900

À seulement 15 minutes de Pithiviers, à 50 minutes de Orléans, et à environ 1 heure de Paris, au cœur du charmant village de Thignonville, découvrez un cadre de vie paisible, empreint de calme et d'authenticité. Je vous invite à découvrir cette magnifique longère de 100 m² dont 150 m² au sol, pleine de caractère et chargée d'âme. Construite en 1755, cette demeure allie le charme de l'ancien à une distribution fonctionnelle et chaleureuse, avec une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec rangement, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une belle pièce de vie baignée de chaleur, sublimée par un poêle, offrant un espace de vie particulièrement agréable. - d'une cuisine indépendante et équipée, conviviale et lumineuse, - d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, - une première chambre, disposant d'un espace dressing. À l'étage, un grand palier, aux beaux volumes, laisse libre cours à vos projets : espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Vous y découvrirez également : - une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et WC séparé, - une seconde chambre, Toutes deux offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Et pour les romantiques un balcon à la Roméo et Juliette. La propriété se complète par une dépendance d'environ 35 m², utilisée comme un espace de vie indépendant. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine vient sublimer les volumes, suivie d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou bureau pour un indépendant. Une cour intérieure close de murs sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de tranquillité, invite à la détente et à l'évasion. Vous y découvrirez une belle piscine semi-enterrée de 6 m x 4 m, d'une profondeur de 1,40 m, équipée d'un filtre à sable. Enfin, une imposante grange de 77 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, vient compléter cet ensemble rare Ses volumes généreux ouvrent la porte à de multiples possibilités : atelier, espace de réception, stockage ou futur aménagement selon vos projets. Pour accéder au grand jardin agrémenté d'arbre fruitier, il est nécessaire de passer sous un préau, lequel dispose également d'un étage offrant de nouvelles possibilités d'aménagement. Et le plus une magnifique cave voûtée. Les plus techniques: - Piscine - Fibre - Cuve de récupération d'eau de pluie - Poêle à bois - double vitrage PVC Ce que j'apprécie particulièrement dans cette longère, ce sont ses beaux volumes et sa belle luminosité. Elle dispose d'une cour close comprenant une agréable piscine, ainsi que d'une grande grange, idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces. Si vous recherchez de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est faite pour vous ! Plus de photo sur demande. Cette annonce référence 321633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99305719900016. Prix du bien : 204 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement de premier plan : un immeuble de bureaux, situé à Olivet, développant une surface d'environ 1.000 m², et occupé par un locataire grand compte AAA, offrant une excellente sécurité locative. Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur Rentabilité : 8,5 % Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #Olivet #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

109000

À seulement 1h30 de Paris, à Poilly lez Gien, commune limitrophe de Gien, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et les bords de Loire à proximité. Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, allie charme, confort et praticité. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse avec store, idéale pour profiter de chaque saison, ouvrant sur une spacieuse salle à manger avec cheminée insert, un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard de rangement et un grenier attenant (non aménageable). À l'extérieur, un grand garage indépendant, un atelier, une cave, un puit. Le tout édifié sur 485 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Les Points Positifs: Menuiserie Bois double vitrage, Véranda avec store, Portes fenêtres avec volet roulant électrique, EXCELLENT Diagnostic Énergétique, Aucun vis à vis, Double accès à la maison, Proximité des bords de Loire, Proximité des commodités, Tout à l'égout ... Une maison pleine de potentiel idéale pour PMR, un couple, une famille, une résidence secondaire primo accédant ou pour projet de location saisonnière. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 302450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041.00 € et 1409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Située au centre du village solognot de Viglain à 6 kilomètres de sully/Loire, découvrez cette petite maison de 51 m²composée d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine, d'une salle d'eau rénovée et d'une chambre. Le village propose des services : école, quelques commerces, un restaurant, un cabinet médical avec médecin, infirmière et kinésithérapeuthe, un golf à proximité. Cette maison est une excellente opportunité pour un premier achat, investissement locatif. A découvrir rapidement ! Cette annonce référence 320785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

Située en centre ville, découvrez cette maison familiale élevée sur 2 niveaux plus un grenier lui-même aménageable, offrant 4 chambres et de beaux volumes de vie, idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire. ATOUT rare de ce bien immobilier : une dépendance d'environ 120 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies ou vos besoins : garage pour plusieurs véhicules / atelier / espace de stockage Cette dépendance aux volumes généreux constitue une véritable opportunité pour concilier habitation et activité, ou développer un projet personnel. En extérieur = cour/terrasse et terrain clos d'environ 1159 m2. Les plus = emplacement central /nombreuses possibilités d'aménagements/dépendance rare en centre ville/ superficie du terrain Bien immobilier idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité Cette annonce référence 317925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45300 - ROUVRES-SAINT-JEAN - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² - ZERO CHARGE-TAXE FONCIERE:295€!!! Rentabilité net 8,1% efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Rouvres-Saint-Jean (45300). Niché dans un quartier calme et paisible, cet appartement de 36 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre spacieuse procure intimité et confort pour des nuits paisibles. Cet appartement en bon saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Situé au premier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. LE GROS PLUS DE CET APPARTEMENT LA TAXE FONCIERE DE 269E ET LES CHARGES DE 0 !!! Louable à 550€. RENTABILITE NETTE;8,1%!!! Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et au calme en plein centre-ville de Rouvres-Saint-Jean. Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

55000

Immeuble de rapport offrant un très fort potentiel locatif , idéal investisseur L'immeuble se compose de trois niveaux avec accès indépendants: Rez de chaussée : une logement de 36m2 , entièrement prêt à être loué avec un loyer estimé à 350€ / mois 1er étage : un second logement d'environ 46 M2 actuellement en cours de travaux à finir Travaux réalisés : électricité , isolation , fenêtres pvc double vitrage , il reste principalement les sols , certaines fournitures peuvent restés . Loyer estimé : 400€ / mois 2éme étage : Grenier aménageable pouvant accueillir un troisième logement de 35 M2 , les accès étant déjà séparé , loyer estimé à 350€ / mois Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour les deux logements Extérieur : cave , dépendance et petit jardinet de 110 M2 Un bien idéal pour se constituer un revenu locatif solide après finalisation des travaux Rentabilité nette proche des 20% Cette annonce référence 320113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr