Acheter un bien immobilier dans le département Rhône

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team Maugé et Clerea vous propose une maison d'exception, au calme absolu, dans le village prisé de Chaponnay. Avec son très grand espace de vie d'environ 100m², tourné sur les différentes terrasses qui vous permettent de suivre le soleil, sa piscine, ses 4 suites parentales, son espace bureau, et ses prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire sans aucun doute. Vous recherchez une maison de standing, très performante énergétiquement dans un environnement très préservé, au cœur de la nature ? Cette maison est faite pour vous, venez la visiter sans tarder. ️Au rez de chaussée : - Entrée avec placard : 13,67m² - Salon avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse côte piscine : 37,32m² - Cuisine équipée et salle à manger ouverts sur la terrasse couverte : 49,42m² Soit un espace de vie de 95m² environ - Cellier : 2,28m² - Cave à vin réfrigérée : 2,04m² - Suite parentale avec vue piscine : Chambre 14,64m² Dressing 10,01m² Salle d'eau 7,90m² WC séparé - Buanderie : 12,61m² - Garage : 50m² - WC séparé ️À l'étage : - Suites parentales : 15,19m² avec salle d'eau de 2,87m² et dressing de 4,79m² _14,14m² avec placard mural_Salle d'eau commune de 3,35m²_13,65m² avec placard mural Deux des suites parentales ont un accès sur une belle terrasse carrelée - Espace bureau 32,30m² - Espace rangement parqueté sous les combles de 17,89m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2017 - Parcelle de 800m² - Surface habitable de 232m² - Terrain de pétanque - Piscine à fond plat de 3x6 avec 1,50m de profondeur, chauffée par pompe à chaleur - Magnifique Terrasse arborée - Arrosage automatique - Cave à vin réfrigérée - Cuisine équipée - Fenêtres double vitrage aluminium avec brises soleil orientables et volets roulants centralisées en PVC - Bandeaux de toit en pvc et alu - Chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur et cheminée à foyer fermé de marque Focus - Fibre - Alarme avec application sur Smartphone - Interphone avec application sur Smartphone - Portail motorisé et portillon - Double garage avec porte motorisée - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 2164€ environ - À titre d'information les propriétaires dépensent actuellement 310€/mois d'électricité et 30€/mois de gaz (uniquement pour le piano de cuisine) - Maison hors lotissement - DPE B (71) GES A (2) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1140€ et 1600€ par an (année référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Vivez au coeur de Charbonnières les Bains, dans un cadre privilégié alliant élégance, calme et qualité de vie. Situé dans un petit immeuble standing de 16 logements au 3ème étage/4/ascenseur, ce superbe appartement de type 4 d'une surface de 100 M2 entièrement rénové, offre des prestations soignées : sols en marbre dans la pièce de vie, parquet massifs dans les chambres, double vitrage avec volets roulants électriques, store banne électrique.... Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec accès direct à la très grande terrasse exposée SO, (20 M2) idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, (possibilité d'une 3ème chambre), une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et deux toilettes, un dégagement avec nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Chauffage central gaz individuel - Au pied de la copropriété vous pourrez bénéficier de tous les commerces, écoles, gare SNCF, Parc de la Croix Laval, et même le Casino pour vos loisirs.. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie du village avec tout le confort moderne. Les 5 premières photos sont des photos de projection afin de vous permettre d'imaginer un aménagement contemporain. Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 285758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1559.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 12/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement de 3 chambres situé à Villeurbanne. Son emplacement au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, sa grande pièce de vie et son balcon vous offriront un cadre de vie paisible et confortable. Vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre. Idéalement situé entre Montchat et Maisons Neuves, dans une résidence sécurisée avec gardien, vous serez à proximité des commerces, écoles, transports en communs, ainsi que du parc Georges Bazin. Ce bien récemment rénové vous séduira par sa luminosité remarquable, son balcon agréable et ses espaces bien agencés. Important : des travaux de rénovation énergétique avec isolation par extérieur ainsi que changement du système de chauffage collectif ont été votés et seront à la charge du vendeur pour un montant de 14000€. Vous aurez alors un appartement complètement rénové avec une nette amélioration énergétique dans les mois à venir ! Répartition des pièces : - Entrée - Dégagement de 12,38m² - Salon de 24,93m² - Salle à manger (ou 4ème) chambre de 9,21m² - Cuisine séparée de 12,01m² - Salle d'eau de 4,26m² - WC séparés - Chambre 1 de 10,71m² - Chambre 2 de 9,86m² - Chambre 3 de 10m² - Balcon de 6,05m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 1975 - Surface de 84m² environ - Au 5ème étage sur 10 avec ascenseur - Balcon de 6,05m² - Prévoir sol des pièces de vie ainsi que du couloir - Fenêtres en PVC double vitrage (sauf salon et cuisine en simple vitrage bois) - Chauffage gaz collectif - Peintures des murs et des plafonds refaites en 2024 - Cuisine et salle de bain récentes - Volets roulants manuels et électriques en PVC - Possibilité d'acquérir un garage double pour 26.000€ TTC en sus - Taxe foncière de 1250€ - DPE 317(E), GES 56(E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2180€ et 3010€ (année de référence 2023). Logement à consommation énergétique excessive - Charges annuelles de 3000€ - Prévoir de refaire tableau électrique - Climatisation récente pour le salon - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Maxime EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Maxime MAUGÉ Négociateur salarié MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée, bureau de 310.60 m² (348.80 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 7 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 € HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 € HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d'enregistrement Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - QUAI DE PIERRE SCIZE - Dans une résidence calme de standing sécurisée de 1980, nous, proposons ce studio entièrement rénové de 17,43 m2 Carrez. Il est composé d'une pièce principale de 14,89 m2 ouverte sur le jardin avec espace cuisine doté de tous les équipements (réfrigérateur neuf, mini lave-vaisselle, 2 foyers induction, micro-onde et rangements), mais aussi d'une salle de douche avec toilettes. Copropriété de 60 lots. Charges de copropriété 651 EUR/an. Mandat exclusif de vente no 1015, prix honoraires compris, honoraires de 10 000 EUR à charge de l'acquéreur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

QUAI ARLOING - VAISE - Au pied d'un immeuble sécurisé de 1991, magnifique LOCAL COMMERCIAL de 44,43 m2 entièrement rénové composé d'1 boutique sur quai avec une surface de vente de 15,09 m2. Vitrine 1 avec porte d'accès - H 2,52 m x L 1,74 m, rideau métallique électrique et télécommande. Vitrine 2 - H 2,52 m x L 1,59 m, rideau métallique électrique. Bureau intermédiaire, cuisine, sanitaire, bureau sur jardin. Chauffage électrique individuel. Enseigne lumineuse Local libre de toute occupation. Autorisation de changement destination. Taxe foncière : 967 EUR Accès M6 rondpoint de Valvert 12 min AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY 31 min PARKING sur quai / bord de Saône Bus 115, 19, C14, C6, 5. Métro D (Valmy) 9 min GARE SNCF DE VAISE 10 min par métro D GARE SNCF PART DIEU 23 min par transports en commun GARE SNCF PERRACHE 11 min par transports en commun Mandat exclusif de vente No 1017 à charge Acquéreur, 237 000 EUR honoraires exclus, honoraire de 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rhône Alpes Immo vous présente ce T3 de 66 m2 au 1 er étage sur 4 sans ascenseur au sein d'une résidence sécurisée à Cornavent à Décines. Cet appartement T4 transformé en T3, traversant, exposé Est-Ouest, comprend une entrée équipée qui distribue l'ensemble de l'appartement. Il est composé d'un beau salon - salle à manger exposé plein Ouest ouvrant sur un balcon sans vis à vis. Une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit dispose de 2 chambres parquetées, d'une salle d'eau équipée des toilettes. Possibilité de transformé de nouveau l'appartement en T4 Est proposé un garage fermé en extérieur en SUS et une cave. Un grand jardin pour les enfants A 8 min à pieds de Décines l'église, ses commerces, ses écoles. A 7 min à pieds du Bus 57 arrêt Décines République et à 3 min du bus 79 arrêt Décines Bascule Pour toute information ou visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent cette maison de 117 m² située sur la commune de Chazay-d'Azergues, à proximité des commodités et des écoles. Construite sur une parcelle de 669 m², cette maison offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Elle comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage avec mezzanine et d'une cave. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien. Votre contact : Allan HIMEUR ONLY l'Agence Immobilière, Agent commercial RSAC : 823 904 438 / RCP: ACI14956.

Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée et R+1, bureau de 622.50 m² (699.10 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner. Soit 348.80 m² au RDC et 350.30 m² au 1er étage. DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 15 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 € HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 € HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 € HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 € HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d'enregistrement Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose le coffee shop bien placé de Lyon 3 qui a un potentiel très intéressant. 135 m2 sur 2 niveaux dont 2 salles de restauration. Il fait office principalement de cantine le midi. Les horaires d'ouverture sont de 8h à 17h Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en ouvrant pour le goûter, en réalisant des brunchs. Fin des travaux prochainement possibilité d'avoir une terrasse de 20 personnes sur l'avenue Felix Faure qui est une grande artère de passage. A proximité de la place Bir-Hakeim ce lieu deviendra un incontournable du quartier. Licence petite restauration Loyer attractif de 1800€ H.C. 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kevin PHEBIDIAS - Agent commercial - EI - RSAC LYON 880 945 944

Opportunité rare ! Appartement avec beaucoup de potentiel, situé chemin de Fontanières, dans les hauteurs de la Mulatière. Au sein d'une copropriété calme et arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 6, 8, 15 et 63 à quelques minutes du T1 arrêt Confluence (900m). Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, d'un vaste séjour double de 33,20m2 donnant accès à un balcon de 9m2 ; sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (9,68m2 / 12m2 et 14.57m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Une cave et un garage fermé de 18,43m2 complètent ce bien. Double vitrage dans tout l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement privilégié à proximité de Lyon, à la fois calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots dont 29 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2311.29 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vaulx-en-Velin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

LFImmo vous propose en exclusivité À seulement 5 minutes de Brignais, au cœur du village de Soucieu-en-Jarrest (écoles, collège, commerces de proximité, pharmacie ) découvrez ce superbe appartement T3 de 76,75 m², situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre plein de charme ; possibilité de louer un garage fermé pour 67 euros mois Il est situé à deux pas des commodités, cet appartement allie parfaitement authenticité et modernité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il pourrait se louer aux alentours de 830/850 Euros Les points forts de ce bien : Espace de vie lumineux de 33 m² : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée (plaque induction, hotte, lave vaisselle), qui se fond harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Il dispose d'une belle luminosité de part ses 3 grandes fenêtres. Deux chambres élégantes : La première chambre de 19 m², dotée d'un parquet ancien et d'une belle luminosité, et la seconde de 10,5 m² est + cosy Les deux chambres sont ornées de cheminées décoratives d'époque, apportant une touche d'authenticité. Salle de bains pratique et moderne : Baignoire et douche séparée pour un confort optimal. Cellier/buanderie : Un espace fonctionnel pour le rangement et l'organisation. Toilettes indépendantes : Un plus pour plus de confort et d'intimité. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique avec radiateurs à eau chaude et chaudière électrique récente. Huisseries en PVC double vitrage 4/20/4 pour une isolation thermique et phonique idéale. Immeuble sécurisé avec digicode. Électricité aux normes, pour une tranquillité d'esprit totale. Charges annuelles : 830 €, incluant la gestion de l'immeuble. possibilité de louer un garage fermé pour 67 euros mois Pourquoi vous allez craquer pour cet appartement ? Son emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports, fait de cet appartement un choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'un village et la proximité des commodités urbaines. Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son cachet authentique, tout en bénéficiant du confort moderne. À découvrir sans attendre ! Contactez Pascale au 06 10 59 31 47 pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Rhone Alpes Immo vous présente cet joli appartement T3 de 58,50m2 au 2nd étage / 3 d'une résidence sécurisée de 2015 secteur Revaison à Saint Priest. Au sein de cette jolie et verdoyante copropriété récente, au calme, nous vous présentons ce bel appartement T3 de 58,50m2, traversant Sud -Nord, lumineux et sans vis à vis. Le bien dispose d'une entrée équipée d'un placard qui ouvre sur une belle pièce de vie, salon - salle à manger , cuisine équipée, de 26m2, dotée de 2 grandes ouvertures donnant accès à la terrasse dinatoire de 9m2. Le coin nuit, séparé, comprend 2 chambres, une grande salle de bain avec l'emplacement pour la machine à laver et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative en extérieur est comprise dans le prix du bien. La copropriété dispose d'un joli jardin verdoyant et d'un local vélo. Bus 62 à 5 min à pieds de la résidence. Commerces et centre ville de Saint Priest à 8 min en voiture. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement plain-pied au rez-de-chaussée dans une maison de village situé à Saint Symphorien d'Ozon. Vous apprécierez sa cour intérieure, sa localisation et sa proximité avec les commerces et l'école à moins de 100m. Agencement de l'appartement : - Pièce de vie de 27,50m² - Chambre 1 avec placard de 10,90m² - Chambre 2 de 11,80m² - Salle d'eau avec raccordement pour machine à laver de 5,10m² - Dégagement de 6m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 1875, dans maison de village - Possibilité de faire un local commercial pour kinésithérapeute ou assimilé aux soins bien être - Superficie de 63m² environ - Cour intérieure de 16,5m² - 2 chambres dont une donnant sur la cour - Chauffage au gaz de ville - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre - Taxe foncière 700€ - Cuisine à aménager - Copropriété de 2 lots - Pas de procédure en cours - DPE 145 (C), GES 28 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 940€ et 1320€ (année de référence 2023) - Dépenses d'électricité de 430€/an - Dépenses gaz de 720€/an - Centre-ville, proximité direct aux commerces, école et collège - Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce joli studio avec balcon situé en plein cœur de Meyzieu. Ce bien, idéal pour un INVESTISSEMENT, vous séduira par sa luminosité et son emplacement proche de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage dans une copropriété avec ascenseur il vous garantit une tranquillité absolue. Vous recherchez un investissement locatif ? Ne cherchez pas plus loin, ce bien proposé loué, vous permettra de percevoir des loyers rapidement tout en bénéficiant d'une gestion simple. Disposition de l'appartement : - Entrée : 3,05m² - Pièce de vie ouverte avec accès direct au balcon : 21,48m² - Balcon : 3,85m² - Grande salle de bains avec espace buanderie et wc : 6,32m² Au sous-sol : - Garage fermé Les caractéristiques de ce bien : - Construction achevée fin 2013 - Surface de 30,85m² - Au 3ème et dernier étage avec ascenseur - Balcon de 3,85m² - Loyer perçu de 507€/ mois charges comprises - Charges de copropriété de 46€/mois en moyenne comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces communs, des espaces verts et l'ascenseur - Système de chauffage collectif au gaz - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Copropriété de 57 lots - Taxe foncière de 850€ - DPE 226 (D), GES 47 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 540€ et 790€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier