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Appartement - Duplex - 3 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose : Découvrez ce magnifique duplex de 3 chambres, idéalement situé à Meyzieu, en toute tranquillité, au bout d'une impasse ! Un véritable havre de paix. Vous serez séduit par sa splendide pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, et par ses volumes généreux qui offrent un confort incomparable. Ce bien rare se trouve dans une copropriété familiale, entièrement fermée et sécurisée, pour une sérénité totale au quotidien. Un coup de cœur assuré ! Au RDC : - Accès au garage de 23m² Au 1er niveau : - Entrée de 4,35m² - Belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte - WC séparés - Accès à la terrasse et au jardin Au 2ème niveau : - Dégagement - 3 chambres avec placards de 10m², 10,61m² et 11,96m² - Salle d'eau de 3,21m² - WC séparé Caractéristiques de ce bien : - Construction de 2001, en très bon état - Surface de 78 m² - Parcelle de 125 m² - En duplex - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants manuels et volets battants en PVC - Balcon orienté ouest - Isolation refaite en 2019 - 1 garage de 23 m² avec possibilité de faire une buanderie - 21 lots dans l'immeuble et 49 maisons - Charges de copropriété de 261 € / trimestre (entretien des espaces verts, portail, poubelles) - Taxe foncière de 1226€ - Bus 67 à proximité - 15 min à pied du tram T3 - DPE 157 (D) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 910€ et 1260€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
LYON 4 - Cours d'HERBOUVILLE
Cours d'HERBOUVILLE / LYON 4ème Dans un immeuble aux pieds des berges du Rhône, venez découvrir les charmes de l'ancien ce superbe appartement familiale de 143,73 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, avec une magnifique vue dégagée. Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec rangements, d'un magnifique séjour de 32,25 m², d'une grande cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une terrasse sur cour de 10 m² environ, de cinq belles chambres dont une pouvant faire office de buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un W.C indépendant avec lave mains et d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus à deux pas de l'immeuble. Renseignements et visites, contactez-nous ! Charges de copropriété : 190 €/mois 6 lots principaux de copropriété Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Spacieux appartement T5 récent avec box dans belle résidence intimiste entourée de verdure
Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement situé dans une petite rue résidentielle au calme, entouré de verdure. Profitez d'un cadre de vie paisible et lumineux grâce à de grandes et nombreuses fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous profiter de vos soirées d'été ou vous détendre sur la terrasse privative ou son grand balcon sans vis-à-vis, soit plus de 53m2 d'espaces extérieurs, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie avec belle cuisine meublée et équipée - 3 / 4 chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - 1 spacieuse terrasse et 1 grand balcon - 1 box fermé en sous-sol Cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable, mais il est également protégé par une garantie décennale et dommages ouvrages, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Situé dans un éco quartier, il dispose de panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite. Il allie confort moderne et respect de l'environnement, idéal pour les familles. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour venir visiter votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 270840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ - CRAPONNE - Maison de 183m² utiles sur terrain arboré de 1524m²
RARE A LA VENTE : A deux pas de l'Intermarché de CRAPONNE et de tous les commerces sur un beau terrain plat et arboré entièrement clos de 1524m², maison sur deux niveaux de 183m² utiles qui comprend un rez-de-chaussée composé de 2 grands garages, une chaufferie et un cave. A l'étage un séjour avec foyer insert ouvrant sur balcon à l'ouest, une salle à manger en parquet massif, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. De nombreux aménagements sont possibles, du simple rafraîchissement à la redistribution des pièces. Possibilité de diviser le terrain et créer une parcelle constructible d'environ 600m². Visite virtuelle sur demande. Chauffage au fioul - menuiseries en double vitrage
Maison familiale, 4 chambres, avec jardin et piscine
Maison familiale avec jardin, piscine, à deux pas de Neuville-sur-Saône. Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, calme et proximité avec les commodités ? Cette belle maison de 160 m², située dans un quartier résidentiel prisé sur le bas de Montanay, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain clos de plus de 1 000 m², profitez pleinement de la nature sans renoncer à la commodité urbaine. La maison s'ouvre sur deux terrasses : - L'une exposée sud-ouest, donnant directement sur la piscine - L'autre, à l'est, abritée, idéale pour les repas à l'ombre dès les beaux jours. La piscine enterrée et son pool house, les espaces verts font de ce jardin un véritable havre de paix, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et les beaux volumes. Le vaste séjour de plus de 40 m², agrémenté d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, s'ouvre largement sur le jardin grâce à trois grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et un puits de lumière naturelle qui sublime l'espace. Pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, parfaite en suite parentale ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau avec douche et toilettes sont également présents à ce niveau. À l'étage, vous découvriez trois chambres confortables avec nombreux rangements et une pièce d'appoint pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing. Une salle de bain et des toilettes séparés viennent compléter l'espace nuit. Des prestations complémentaires appréciables - Grand garage avec point d'eau - Carport et stationnements extérieurs - Cave enterrée avec murs en pierres apparentes, idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de rangement supplémentaire. Une localisation pratique et recherchée À seulement quelques minutes à pied ou en vélo des commerces, écoles et transports en commun (TCL direction Lyon), vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie au vert et proximité urbaine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 270373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - 4 Chambres - Garage - Buanderie - Terrasse - Pergola - Piscine - Jardin
La Team MAUGÉ propose : À quelques minutes de Chaponnay, sur la commune de Luzinay, venez découvrir un bien d'exception ! Cette maison, entièrement rénovée en 2016, offre des prestations magnifiques et un cadre de vie privilégié, à la fois moderne et raffiné. Grâce à ses grands volumes et son atmosphère chaleureuse, chaque espace de cette propriété a été conçu pour vous offrir un confort absolu. À l'intérieur, vous serez séduit par la cheminée design, idéale pour des moments de détente, et la grande chambre parentale avec dressing, un véritable havre de paix. La mezzanine, spacieuse et lumineuse, offre un bel espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, idéal pour savourer des repas en plein air ou profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Le jardin, intime et soigné, vous offre un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Une maison où le confort, l'élégance et la qualité des matériaux se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie d'exception. À découvrir sans tarder ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Grande pièce à vivre avec cuisine équipée de 56,74m² - Chambre de 12,33m² - Buanderie de 4,53m² - Salle d'eau avec WC - Garage de 21,31m² Au 1er étage : - Mezzanine de 18,50m² - Chambre de 16,08m² avec dressing - Chambre avec dressing de 20,37m² - Grande salle de bains lumineuse de 11,65m² avec 2 fenêtres, douche à l'italienne et baignoire - Terrasse de avec pergolas bioclimatique de 14m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison construite en 2001, entièrement rénovée à partir de 2016 - Surface habitable de 148m² - Terrain de 1000m² entièrement plat, clôt, arboré et paysagé - 4 chambres - Cuisine de qualité, entièrement équipée - Garage de 21m², avec porte motorisée et accès direct à la cuisine - Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée - Fenêtre en PVC double vitrage dont certaines avec moustiquaires - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Alarme - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Chaudière gaz changée en 2023 - Cheminée design - Pièce de vie lumineuse - Piscine 10x5 avec traitement au sel et dôme de protection - 2 carports, un sous la terrasse et un attenant au chalet - Pergolas bioclimatique sur la terrasse - Tout à l'égout - Hors copropriété et lotissement - Taxe foncière de 1498€ - DPE 156 (D) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles selon le DPE : Entre 2100€ et 2900€ (année de référence 2023) - A titre d'information les propriétaires dépensent environ 280€ d'électricité par mois (plusieurs véhicules électriques) et 149€ de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère"
À VENDRE Appartement T3 de 77 m² avec balcon de 13 m² et vue dégagée, Montchat, Lyon 3 (69003)
Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement ! Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel calme et recherché. Caractéristiques du bien : - Séjour spacieux avec parquet authentique, ouvrant sur un balcon de 13 m² sans vis-à-vis - Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle - Deux chambres confortables avec rangements - Salle d'eau moderne et WC séparés - Cave de 10 m² en sous-sol - Parking collectif sécurisé dans la copropriété Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités. Les atouts du secteur : Transports en commun : - Tramway T3 reliant la gare de Part-Dieu et son centre commercial - Bus C26 et C13, accès direct à la Presqu'île et à Grange Blanche - Métro D (Monplaisir) à quelques minutes - Accès rapide au périphérique et aux axes autoroutiers Commerces et services : A proximité du Cours Docteur Long, coeur commerçant du quartier avec boulangeries, marchés, supermarchés, boutiques et restaurants Centre commercial La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes en tramway Nombreux commerces de proximité et marchés locaux Éducation et établissements scolaires : Maternelles, primaires, Collège et lycée de qualité à proximité Proximité facultés de médecine et pharmacie Cadre de vie : Quartier résidentiel calme, avec nombreux espaces verts et parcs Parc Bazin et parc Chambovet à quelques minutes pour vos promenades. Proximité des hôpitaux Est et du pôle médical de Grange Blanche Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1176 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long, 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente optimisés. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Quincieux- T3 Type Loft à Rénover
ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement à rénover, idéalement situé en plein cœur de Quincieux, à une minute à pied des commerces et à dix minutes de la gare, ce spacieux T3 de style loft offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Cet appartement situé au premier étage d'une copropriété de six lots se distingue par ses beaux volumes et son esprit loft, laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation à votre goût. L'immeuble bénéficie actuellement d'importants travaux de rénovation (toiture, huisseries et façade), garantissant un cadre de vie amélioré. À l'intérieur, l'appartement offre un espace à réaménager selon vos envies, avec la possibilité de créer un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet et de rénovation, en plein centre d'un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Quincieux - Appartement T2 à rénover – Centre Village
ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, à seulement une minute à pied des commerces et dix minutes de la gare, cet appartement de type 2, de près de 50 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de six lots offre un beau potentiel de rénovation. L'immeuble est en cours de rénovation (toiture, huisseries et façade), garantissant un cadre de vie amélioré. L'appartement, quant à lui, nécessite des travaux pour révéler tout son charme. Il se compose d'un espace permettant d'aménager un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement représente une belle opportunité au cœur d'un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cœur triangle d'or
Rue Duquesne, à l'angle de la rue de Créqui. Situé dans un immeuble datant de 1900, cet appartement de type T2 bis lumineux avec cachet est traversant Nord-Sud. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour sur jardin arboré, d'une chambre et de deux alcôves (possibilité d'une deuxième chambre en second jour). Au premier étage, il est accessible par ascenseur. Une cave et un grenier complètent le bien. Cette annonce référence 270303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 315,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villeurbanne limite 6ème
-SOUS OFFRE- Rue Louis Becker, au 1er étage Appartement de type 4, traversant, lumineux et orienté nord-sud, Il dispose de deux chambres, d'un séjour double (possibilité 3ème chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Les fenêtres à double vitrage et les volets électriques garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Idéal premier achat et investisseurs Un grand garage est inclus dans la vente, ainsi qu'une cave. Cette annonce référence 270292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Jardin
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 28/02/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
LYON 8EME - STUDIO ETUDIANT - INVESTISSEMENT
LYON 8ème, à proximité des facs, transports et commerces, venez découvrir ce bel appartement de 18,20m2, en très bon état, dans la résidence étudiante LE CORYPHEE. Il est située au calme, donnant sur la cour de la résidence et sans vis à vis, avec une belle vue dégagée. Le studio est loué avec un bail commercial qui est en cours jusqu'au 31.08.2027 (bail de 9 ans renouvelable), avec comme gestionnaire GESTETUD. - Loyer TTC annuel garanti : 4.055,08€, - Charges annuelles : 240,56€ - Taxe foncière : 411€ L'appartement est composé d'une entrée, séjour avec placard et kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est dédié à l'investissement locatif en LMNP, vous ne pourrez pas y loger. La résidence est de 2009 et bien entretenue, avec les services : accueil et gardiennage, vidéo surveillance dans la résidence, cuisine commune avec salle à manger, salle de sport, laverie, ascenseur... Très bonne exposition SUD/EST. Chauffage avec radiateur électrique changé en 2024. LE DPE est en C, et GES en A Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 269218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 240,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces 95m2 gratte ciel
Appartement Villeurbanne (69100) | GRATTE-CIEL Exceptionnel appartement familial de 95 m2 avec terrasse et vue panoramique - Secteur Gratte-Ciel, Villeurbanne Niché au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet appartement de 95 m2 construit en 2019, vous offre un cadre de vie unique alliant , confort et modernité. Un espace de vie raffiné et lumineux et son exposition SUD vous accueille avec une vaste pièce de vie où se marient harmonieusement un salon élégant et une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir vos convives. L'espace nuit, pensé pour votre bien-être, se compose de trois chambres exposées NORD et de deux salles d'eau, garantissant intimité et confort à chaque membre de votre famille. Une superbe terrasse en étage élevé prolonge l'appartement et vous invite à profiter d'une vue dégagée et d'un calme absolu sur parc privé, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Conçu avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, ce bien d'exception bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une garantie décennale jusqu'en 2029, gage de sérénité et de pérennité. Un jardin intérieur privatif, réservé aux résidents, offre un espace de jeux sécurisé pour vos enfants et un cadre de verdure apaisant. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles renommées et des transports en commun (métro au pied de l'immeuble), cet appartement répondra aux exigences des plus discernants. Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1 30m2 secteur Bellecombe Villeurbanne
Studio 32m2 secteur Charmette Villeurbanne. Rhône Alpes Immo vous présente ce studio de 32m2 au 1/3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1970, au calme. Le bien comprend une entrée, un couloir qui mène à la pièce de vie dans lequel est implantée la cuisine équipée. La pièce principale et la salle d'eau attentante équipée des toilettes. Une cave en sous-sol. Idéalement situé Rue Anatole France, à 6 min à pieds du Métro arrêt République, à 10 min du C3, du T1 et T4. Commerces à proximité immédiate sur le Cours Lafayette. Les points forts de l'appartement : Appartement en bon état Emplacement idéal pour un étudiant ou un jeune travailleur non véhiculé Petite copropriété propre et sécurisée Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement
Villefranche - à 5 min. à pied de la gare et du CGR, et à 7 min. du centre ville. Dans un éco-quartier en plein essor ! LA RÉSIDENCE La résidence est récente (2016) et très bien entretenue. Elle a été conçue pour favoriser le vivre-ensemble et l'épanouissement des copropriétaires. Son rooftop de 350 m² profite ainsi à l'ensemble des copropriétaires : - carré partagé pour cultiver des légumes - bac à fleurs communs, - tables et bancs pour picnic - solarium avec transats C'est le POINT FORT de la résidence !! Au printemps, été et automne, vous pourrez profiter au maximum de l'extérieur avec le rooftop !! L'APPARTEMENT Au 2ème étage, cet appartement T4 de 79 m² est très calme et lumineux ! Sa grande baie vitrée exposée Ouest éclaire la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Sensation d'espace et de convivialité. 3 chambres. Salle d'eau et WC séparé. Au même étage jouxtant l'appartement, un cellier : quasiment une pièce en plus dans l'appartement ! Nombreux rangements :) Très bon état et prestations de qualité ! Une place de parking en sous-sol (raccordement voiture électrique possible !) Prix de vente : 239 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5348. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683 € et 923 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 210 € (comprend eau chaude et chauffage). Pas de procédure en cours.
Terrain à construire 733m2
Sur les hauteurs de Saint Bonnet de Mûre, dans un cadre très privilégié et donc très recherché, au calme dans une petite rue, terrain à bâtir issu d'un détachement de parcelle de 733m2. Sa forme et son Coefficient d'emprise au sol de 0.50 vous permettra de n'avoir aucune limite pour votre projet. Viabilisations en bordure. Produit rare, A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 7 pièces 225m2 sur une parcelle de 2300m2 avec pisici
Sur les hauteurs de Saint Bonnet de Mûre, dans un cadre très privilégié et donc très recherché, maison d'architecte 7 pièces 225m2 sur une parcelle de 2300m2 avec grande piscine. Maison sur deux niveaux avec deux terrasses de plain-pied et une terrasse à l'étage, un grand séjour de plus de 50m2 hyper lumineux avec toutes ses ouvertures, une cuisine indépendante entièrement équipée, cinq chambres, trois salles de bains et un sous-sol avec grand garage, cave, atelier et local technique. Chauffage au sol gaz de ville. Rafraichissements à prévoir. A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Charmant Appartement T1 de 26 m² à Bron (69500) Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Venez découvrir cet appartement plein de charmes au coeur d'une petite copropriété dans les quartiers des Genêts à Bron (69500). Cet appartement T1 de 26 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Ce bien idéalement agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il saura séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Description de l'appartement : Ce T1 comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration de l'appartement optimise l'espace et assure une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrés, offrant ainsi un environnement agréable à vivre avec sa terrasse aménagée. Les points forts du secteur : Commodités et commerces : L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui faciliteront votre quotidien. Un marché local vous permettra d'acheter des produits frais et de qualité. Le secteur est également bien desservi par des restaurants, cafés et autres petits commerces qui apportent une dynamique agréable au quartier. Transports en commun : Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux alentours. A quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus ainsi que les tramway T3 et T6. Les étudiants trouveront également de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité. En résumé : Cet appartement T1 de 26 m², bien situé à Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1178 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement - 3 Chambres - Garage en sus - Balcon - Jardin - Proche centre village
La Team MAUGÉ vous propose : Ce joli appartement de charme de 3 chambres idéalement situé à Vénissieux, proche Village et Cluzel. Vous apprécierez des espaces de vie fonctionnels et son balcon agréable exposé Ouest. Son double garage, son emplacement privilégié et le jardin de cette petite copropriété de 4 logements vous offriront un cadre de vie agréable. Agencement du bien : - Cuisine séparée de 11,09m² - Séjour de 19,95m² avec balcon de - 3 chambres de 14,75 ; 11,91 et 11,04m² - Salle de bains de 7,31m² - Dégagement de 11,32m² - WC séparés Caractéristiques du bien : - Appartement de 1968 - Au 1er étage sur 2 sans ascenseur - Superficie carrez de 88,68m² - Balcon de 5,19m² - Garage pour 2 voitures en enfilade en sus pour 15 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Volets persiennes en métal - Présence d'une chaudière au fioul (fonctionnelle et entretenue, cuve vide et non utilisée à l'heure actuelle) - Chauffage par radiateurs électriques - Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation et 4 garages - Charges de 156€/an (nettoyage, entretien espaces verts) - Pas de procédure en cours - DPE 342 (F), GES 76 (F) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3360€ et 4580€ par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€/semestre en eau et environ 85€/mois d'électricité, et 28€/mois d'assurance (copropriété + appartement) - Taxe foncière de 1579€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur - “logement à consommation énergétique excessive” Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier **Élodie MAUGÉ** Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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