Acheter un bien immobilier dans le département Rhône

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement plain-pied au rez-de-chaussée dans une maison de village situé à Saint Symphorien d'Ozon. Vous apprécierez sa cour intérieure, sa localisation et sa proximité avec les commerces et l'école à moins de 100m. Agencement de l'appartement : - Pièce de vie de 27,50m² - Chambre 1 avec placard de 10,90m² - Chambre 2 de 11,80m² - Salle d'eau avec raccordement pour machine à laver de 5,10m² - Dégagement de 6m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 1875, dans maison de village - Possibilité de faire un local commercial pour kinésithérapeute ou assimilé aux soins bien être - Superficie de 63m² environ - Cour intérieure de 16,5m² - 2 chambres dont une donnant sur la cour - Chauffage au gaz de ville - Menuiseries bois double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre - Taxe foncière 700€ - Cuisine à aménager - Copropriété de 2 lots - Pas de procédure en cours - DPE 145 (C), GES 28 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 940€ et 1320€ (année de référence 2023) - Dépenses d'électricité de 430€/an - Dépenses gaz de 720€/an - Centre-ville, proximité direct aux commerces, école et collège - Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 10/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce joli studio avec balcon situé en plein cœur de Meyzieu. Ce bien, idéal pour un INVESTISSEMENT, vous séduira par sa luminosité et son emplacement proche de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage dans une copropriété avec ascenseur il vous garantit une tranquillité absolue. Vous recherchez un investissement locatif ? Ne cherchez pas plus loin, ce bien proposé loué, vous permettra de percevoir des loyers rapidement tout en bénéficiant d'une gestion simple. Disposition de l'appartement : - Entrée : 3,05m² - Pièce de vie ouverte avec accès direct au balcon : 21,48m² - Balcon : 3,85m² - Grande salle de bains avec espace buanderie et wc : 6,32m² Au sous-sol : - Garage fermé Les caractéristiques de ce bien : - Construction achevée fin 2013 - Surface de 30,85m² - Au 3ème et dernier étage avec ascenseur - Balcon de 3,85m² - Loyer perçu de 507€/ mois charges comprises - Charges de copropriété de 46€/mois en moyenne comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces communs, des espaces verts et l'ascenseur - Système de chauffage collectif au gaz - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Copropriété de 57 lots - Taxe foncière de 850€ - DPE 226 (D), GES 47 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 540€ et 790€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

En exclusivité! Opportunité rare au cœur de Pusignan ! A 2 pas de l'aéroport Lyon Saint Exupéry, de Meyzieu, Un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux d'un restaurant et de 2 appartements au total 320 m² : en rez-de-chaussée, le restaurant d'environ 181 m2 répartis sur deux salles, un laboratoire de cuisine entièrement équipé, un vestiaire, deux caves, ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts (en complément des 45 couverts en salle). À l'étage, deux logements complètent ce bien : • Un appartement de 107 m² au premier étage, comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres, un toilette indépendant • Un appartement T2 de 40 m², accessible par un escalier extérieur comprenant un séjour ouvert sur la cuisine équipée, une chambre, un débarras, une salle d'eau, un toilette séparé, avec reprise du locataire présent. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1464 m², avec deux grands parkings privatifs pour accueillir la clientèle avec une quarantaine de place de stationnements. Le Chauffage est au gaz. De nombreuses rénovations ont été réalisées récemment, assurant un excellent état général. Ce bien est indissociable de la vente du fonds de commerce voir l'annonce complémentaire! Idéal pour un repreneur souhaitant développer une activité déjà florissante, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement. L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires en constante augmentation, avec organisation régulière d'évènements les week-ends et un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite! Cette annonce référence 285306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Pusignan, à la vente un fonds de commerce bar-restaurant, à proximité immédiate de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, de Meyzieu, Cette affaire, exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le local, d'une surface totale de 181 m², se compose de deux salles de restauration, d'un bar entièrement équipé, d'un laboratoire de cuisine professionnel, d'un vestiaire, de deux caves ainsi que de sanitaires aux normes. À l'extérieur, une belle terrasse de 90 m² permet d'accueillir jusqu'à 80 couverts, en plus des 45 couverts possibles en salle. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1464 m², avec deux grands parkings privatifs pour accueillir la clientèle avec une quarantaine de places de stationnement. Le Chauffage est au gaz. Le chiffre d'affaires est en constante progression, et de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Le nombre de couverts servis chaque jour varie entre 60 et 100, uniquement le midi, avec une organisation régulière d'évènements les week-ends et un fort potentiel de développement, ce qui témoigne du dynamisme et de la rentabilité de l'établissement. À noter : la vente du fonds de commerce est indissociable de celle des murs commerciaux (voir annonce correspondante). Une belle opportunité à saisir rapidement! idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'installer ou développer une activité déjà florissante. Contactez moi! Cette annonce référence 284682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 8,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 km de Lentilly Et au milieu coule une rivière… Pour les amoureux du calme et de la sérénité, LFImmo vous dévoile en exclusivité ce bien d'exception, véritable havre de paix niché dans le charmant village de Sourcieux-les-Mines à seulement 2 km du Tram Train pour Lyon Une maison d'architecte, un cadre enchanteur Construite en 2000 sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 100 m², cette maison d'architecte de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement bucolique, traversé par une rivière. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie cathédrale d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une chambre avec dressing Une cuisine fonctionnelle avec cellier Une salle de bain avec baignoire WC séparés Accès direct à un double garage de plus de 50 m² À l'étage : Deux chambres confortables Un espace bureau idéal pour le télétravail Une salle d'eau Un WC indépendant Prestations de qualité Chauffage au sol par pompe à chaleur + chaudière gaz Cheminée Portail motorisé Portes de garage automatisées Cave, grenier, double garage spacieux Une situation idéale Proche du tram-train, de la ligne TCL 98, et des axes autoroutiers, vous profitez d'une connexion rapide à Lyon, tout en vivant dans un cadre naturel et préservé. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de quiétude. Pour visiter ce petit coin de paradis, contactez Pascale au 06 10 59 31 47 Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 23/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez en Exclusivité BSK Immobilier cette superbe villa à vendre dans un quartier résidentiel de Vaulx Village, offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis à vis et son exposition optimale sur son terrain de 525 m2 . Construite en 2006 et en parfait état, cette Villa de 110 m² avec un espace de vie spacieux et climatisé. Cette Villa de plein pied est composé d'un grand salon et salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, wc et un garage de 20 M2 Un environnement verdoyant, calme, à deux pas de toutes les commodités. L'extérieur comprend également une cabane de rangement , idéale pour les outils, ou même pour imaginer un atelier d'appoint. À deux pas de tout : Bénéficiez d'un cadre calme et préservé, tout en restant à moins de 5 minutes des commodités, commerces et services de VAULX VILLAGE Une maison idéale pour une vie paisible, confortable, et valorisante. Cette annonce référence 284803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIM HAMMOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 33785517500036. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover avec vue panoramique – Saint-Didier-au-Mont-d'Or Le Cabinet Leroy vous propose une maison ancienne à rénover, idéalement située à moins de 10 minutes à pied du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au calme absolu, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue spectaculaire sur Saint-Cyr, Lyon et les Alpes, dans un cadre naturel exceptionnel, avec en prime : •Un terrain de 7 708 m², dont votre propre bois en face, garantissant la tranquillité et la pérennité de la vue •Une surface habitable de 251 m², avec 120 m² supplémentaires en rez-de-jardin aménageable •La possibilité d'ajouter une piscine •Un terrain à bâtir de 1 972 m² + 2 593 m² de bois La maison est aujourd'hui divisée en quatre lots, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Une opportunité rare à Saint-Didier pour créer un lieu de vie unique. #128222; Contactez Nicolas dès maintenant au 06 51 79 37 30 pour plus d'infos ou organiser une visite.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de ville à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Cette grande pièce de vie donne accès à une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau avec mezzanine pouvant être aménagé en chambre d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau récente, moderne et bien pensée. Une maison clé en main, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre de vie paisible et familial. Petit plus: Une grande cave de 20m² permet de stocker du matériel.

Nouveauté en exclusivité : charmante maison à rafraichir de 106m² proche du centre historique de Collonges au Mont d'Or. A cela se rajoute 113m² de sous-sol, et un terrain attenant de plus de 1000 m². Idéalement située sans vis à vis à 10 min à pied des écoles et 15 min à pieds des commerces de proximité, cette maison propose le bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Cette maison propose une entrée donnant sur séjour et cuisine, ainsi que deux chambres et un bureau. Le sous-sol est transformable pour augmenter la superficie si souhaité. Visite virtuelle sur demande. Exclusivité NGI, un projet architectural est en cours et disponible sur demande et bénéficier de la présence d'un maitre d'œuvre pour vos visites afin de répondre à toutes vos questions de rafraichissement ! Honoraires à la charge du Vendeur Montant des honoraires : 3 % TTC du prix Nombre de lots principaux dans la copropriété : 2/3 Pas de procédure en cours Bien proposé par : Julien Durieux – Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de Lyon sous le numéro 951 789 429 00010 Titulaire de la carte de collaborateur n° ADC69012024000002117 Agissant pour le compte de NGI Conseils 98 Rue Tronchet 69006 Lyon Titulaire de la carte professionnelle n°T CPI69012022000000170 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Statut juridique de l'agent commercial : indépendant juridiquement et financièrement, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 4184.92 € HT de loyer annuel - 357.52 € de charges de copropriétés annuelles - 232.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.02 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Eastlodge Eurexpo à SAINT PRIEST et exploité par la société WESTLODGE / EASTLODGE. Située aux portes de Lyon, la résidence propose des logements allant du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également un espace petit-déjeuner ainsi qu'une salle de sport. L'établissement est idéalement situé à 1 minute à pied d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre le centre-ville de Lyon ainsi qu'à 15 minutes en voiture du Parc des Expositions et du Centre des Congrès Eurexpo et de l'aéroport international Saint-Exupéry. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 232 Consommation énergie finale : Non communiquée

Rare à la vente, et en exclusivité je vous propose ce studio vendu loué (310 euros/mois + 10 euros de charges) - Fin de bail Aout 2027 - (Rentabilité brute 4, 3 %) - Situé dans un petit immeuble de 10 logements au 2ème étage /3, ce bien idéalement situé à deux pas du Métro convient parfaitement à un étudiant. Accès direct à Jules Courmont- Fac de médecine...... Pièce de vie avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avec douche vasque et un toilette. Chauffage individuel électrique. Studio très lumineux - Ce logement pourrait être proposé à la location (en meublé) 600 euros/mois. Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier) au 06 26 15 21 02 Cette annonce référence 260952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 666,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 819.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 5, rue des Aqueducs, à proximité du Point du Jour, au sixième étage sur huit avec ascenseur d'un immeuble des années 70 édifié au cœur d'un parc arboré et clôturé, se présente un appartement de type 3 de près de 76 m². Il se compose d'un hall d'entrée suivi d'un dégagement. A gauche, on trouve un vaste salon/séjour orienté Nord Ouest avec une ouverture sur une loggia offrant une vue dégagée sur les monts d'Or. La cuisine, située à droite de l'entrée, bénéficie d'un beau volume et donne accès à un séchoir à usage de cellier, ainsi qu'à une petite loggia. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès à la loggia. Celle-ci se complète avec une salle de bains et un WC séparé. Une cave située au sous-sol et une place de parking complètent ce bien.

Sur la Colline de Fourvière, au cœur de la résidence arborée ‘Les Hauts de Saint-Irénée', découvrez ce spacieux appartement de 140 m² situé au 1er étage. Ce grand T5/T6 offre une grande flexibilité avec ses 4 chambres modulables, adaptables selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un grand salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux balcons et d'une loggia. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et standing, au sein d'une résidence verdoyante et paisible. Cette annonce référence 284502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, proche de toutes les commodités, le BUS 14 et C20 sont situés à 2 pas de la maison, idéal pour vous déplacez! Venez découvrir cette maison lumineuse de 159m2 avec son terrain de 1187m2 construite en 1955, rare sur le secteur! Elle se compose : Au RDC : - D'un garage de 22m2 - D'une buanderie de 21m2 - D'un atelier de 21m2 - D'une pièce avec accès direct au jardin pouvant être aménagée en fonction de vos besoins et hobbies de 66m2 donnant sur le jardin - D'une salle d'eau avec un WC de 2,75m2 A l' étage : - D'une entrée de 4,60m2 - D'une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une grande terrasse d'environ 35m2 - D'un salon /salle à manger avec un poêle à granules de 25m2 - D'un WC de 1,15m2 - D'un dégagement de 6m2 - D'une chambre de 12,50m2 avec placard donnant sur la terrasse - D'une chambre de 10,48m2 donnant sur une véranda de 9,40m2 avec accès à la terrasse - D'une chambre de 13,55m2 avec placard - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et baignoire de 6m2 Côté prestations: - Fenêtres double vitrage dans la cuisine + volets roulants manuels et électriques en fonction des pièces - Poêle à granules + chaudière au gaz changée en 2020 - Isolation des combles et du garage en 2022 - Portail électrique ( moteur changé en 2021) - Fibre - Tout à l'égout En résumé, cette maison vous révélera tout son potentiel après des rafraichissements en fonction de vos désirs! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 284369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Genis les Ollières à 5 minutes de Craponne, je vous propose ce futur lieu de vie d'une surface utile de 33, 54 M2. Situé dans une ancienne bâtisse rénovée en 2010, en copropriété (5 logements), ce bien est situé en rez de chaussée et composé d'une pièce de vie avec alcôve (pouvant servir de coin nuit), une salle d'eau avec douche Italienne, et wc séparé. Chauffage individuel - double vitrage - Une place de parking privative complète ce bien. Très faibles charges (10 euros/mois) - Le village se trouve à 5 minutes à pieds. TCL à 2 minutes (à pieds) direction Gorge de Loup. Une opportunité à saisir. rentabilité brute de 4, 6 % - Secteur prisé de l'Ouest Lyonnais. Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 259402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier La Combe, découvrez cette superbe maison familiale, nichée dans un écrin de verdure et offrant une intimité totale grâce à son jardin clos de murs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placards intégrés et un accès direct à un garage double 60 m², idéal pour abriter vos véhicules. Un atelier de 38m² est à disposition pour les bricoleurs, ainsi qu'une buanderie spacieuse de 40m² et un cellier pour un rangement optimal. À l'étage, le niveau de vie de plain-pied comprend un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte parfaitement équipée pour des moments conviviaux en famille, et un bureau parfait pour le télétravail ou les études. La maison offre également une chambre parentale confortable, deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants ou les invités, une salle d'eau moderne, et un WC séparé. Le jardin, véritable havre de paix, est accessible par un escalier et offre un cadre enchanteur pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Clôturé de murs, il garantit une tranquillité et une intimité sans pareilles. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Les points forts de cette maison incluent une grande terrasse pour profiter des beaux jours, des espaces de vie lumineux et ouverts, un garage double et de nombreux rangements, ainsi qu'un jardin clos, tableau électrique refait .Possibilité de créer un appartement indépendant. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison familiale. Cette annonce référence 241280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JANKOVIC (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 82908817800019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous ferez un très bon investissement locatif avec ce spacieux appartement de 65 m² avec terrasse ne nécessitant aucun travaux. Il se situe au au 2ème étage d'une petite copropriété à Bourgoin-Jallieu, rue Poncottier, comprenant au total 3 logements et une compagnie d'assurance en rez-de-chaussée, à 10 mn à pieds du centre-ville, de la gare et de ses commerces, 35 mn de Lyon ou de Grenoble avec une belle campagne environnante. Actuellement composé d'une chambre de 12 m²avec placard, une cuisine aménagée avec un grand placard de 20 m², une salle d'eau de 6,5 m² avec double vasque et coin buanderie, WC séparés et un grand séjour de 25 m² avec poutres et parquet massif et donnant sur une terrasse de 10,5 m². Une 2ème chambre pourrait voir le jour pour retrouver l'agencement initial de ce bien immobilier. Les atouts : travaux de rénovation effectués en mars/avril 2025 (peinture sols et plafonds, parquet flottant de la cuisine, climatisation réversible dans le salon, isolation des combles perdues), possibilité de réagencement pour rajouter une chambre comme à l'origine, spacieux et traversant, sans vis-à-vis, charme de l'ancien, chauffage électrique, double-vitrage, cave en sous-sol, terrasse. Il est encore libre d'occupation pour les visites mais devrait très vite être loué 695€/mois dont 20€ de charges (électricité des communs, assurance). Cette annonce référence 283654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059. Prix du bien : 141 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE L'agence Casarese Immobilier vous propose cette maison de qualité construite avec des matériaux écologiques. Située au calme, elle est proche des commerces et commodités (ecoles, collège et lycée) à seulement 5 minutes de Saint-Symphorien-sur-Coise et 10 minutes de Saint-Martin-en-Haut. Cette charmante maison en bois, écoresponsable et accueillante, offre un espace de vie confortable et harmonieux. Elle se compose d'un rez-de-chaussée desservant une cuisine ouverte donnant sur un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à la terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie ainsi que d'un accès direct au garage. A l'étage, vous disposez d'un bel espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux, de deux chambres et d'une salle de bains. Une pièce supplémentaire est aménageable sur le même étage ! Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois de 50 M2 et une piscine hors sol. Le tout dans un jardin calme et enchanteur avec une vue entièrement dégagée. Les prestations du bien : - Maison récente de 2008, - Exposition sud, - DPE C, - Plancher chauffant, - Poele à bois, - Qualité des matériaux : parquet massif chêne, - Ecologique et économique ! - Vue imprenable, - Terrasse en bois, - Espace jardin aménagé, - Piscine hors sol, - Garage, - Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. La taxe foncière est de 355 euros Prix de vente : 395.000 € Honoraires Charges vendeur Idéale pour ceux qui recherchent une maison écologique, pour un premier achat, une famille ou des retraités amoureux de la nature ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5009. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la commune de Tassin la Demi Lune, je vous propose ce bien de type 2, VENDU LOUÉ (fin de bail 10/2027 avec un loyer mensuel de 1 050 euros place de stationnement privative comprise), et situé dans une ancienne Bâtisse classée 'Les Bains de Tassin' entièrement rénovée (toiture, façades, isolation par l'extérieur, huisseries). L'appartement se situe au 2ème et dernier étage. Chauffage individuel électrique - Rentabilité brut de 4,3% - Commerces, TCL, accès autoroutes et centre ville de Lyon au pied de la copropriété. Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 259599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr