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SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - A vendre appartement T5 de 145m2 entièrement refait à neuf avec de belles prestations, venez découvrir ce bel appartement à deux pas du centre du village. Il se compose au RDC, d'un grand espace de vie avec cuisine américaine donnant sur une terasse de 21 m2 et un jardin de 230 m2 avec piscine privée. A l'étage, 3 chambres dont deux suites parentales et un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Belles prestations, exposition sud/Est, cachet de l'ancien, rénovation intégrale. DPE : vierge - Copropriété de 3 lots - Honoraires à la charge du vendeur - WOW IMMOBILIER Julie GOMON : 06.07.43.65.03. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UNIQUEMENT chez REMAX ImmoCaladeAppartement Ancien Rénové Rue Nationale à Villefranche-sur-Saône Découvrez ce magnifique appartement ancien rénové avec goût, situé au cœur de Villefranche-sur-Saône. D'une surface habitable d'environ 104 m², cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderneEn entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme de cet appartement. La grande pièce à vivre de 40 m², avec sa cuisine ouverte et équipée, est idéale pour recevoir famille et amis. Les trois chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, offrent des espaces nuit confortables et un balcon filant avec vue sur la cour intérieure.L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir.Situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses atouts et son emplacement idéal.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sarah RASTEIRO 06 43 56 82 81 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : --444€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambres - 299 000€ Venez découvrir ce bel appartement de type 5, spacieux et lumineux. Idéal pour une famille.  Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée. A proximité immédiate des lignes de bus (C21, 65, 45, 90, etc ...) et à 10 min du Métro D (Gorge-de-Loup). Proche des commodités et des écoles. L'appartement, d'une surface de 100,84 m², se compose d'un espace de vie (salon/salle à manger) de presque 30 m². D'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de 11m². De trois belles chambres spacieuses, avec dressing. D'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant. Nombreux espaces de rangement et buanderie. Vous profiterez d'un grand balcon de 13 m², idéal pour les repas d'été et moments en famille. En annexe, une cave. Stationnement libre et facile dans la résidence. Pour plus d'informations et demande de visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 402 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3260€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A VENDRE - BÂTIMENT A RÉHABILITER AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AU PRIX DE 199 000 euros FAI L'Agence Stéphane Plaza, vous propose à la vente cette magnifique opportunité. Localisation : Situé sur les hauteurs de Thizy-les-Bourgs, ce bâtiment offre une vue dégagée et un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Présentation : Nous vous proposons ce bâtiment unique, anciennement utilisé comme usine, puis entrepôt, qui offre aujourd'hui une opportunité rare de transformation en un projet immobilier ambitieux. Caractéristiques principales : Superficie totale : 1 000 m² répartis sur deux niveaux. Superficie terrain : 1300m2 Usage envisagé : Permis de construire accordé pour une réhabilitation en habitation. La configuration actuelle permet de réaliser environ 20 appartements, parfait pour un projet de promotion immobilière ou d'investissement locatif. Travaux nécessaires : Toiture à refaire (écroulée) et rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à vos idées architecturales. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre idéal pour des résidences. Projet validé par la mairie, simplifiant les démarches administratives et accélérant la mise en oeuvre de la réhabilitation. Grand potentiel pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande croissante en logements dans la région. Pourquoi investir ? Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers cherchant à développer un projet attractif et rentable. Sa localisation et le permis de construire déjà accordé en font un produit prêt à être exploité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv.fr. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec piscine, vue panoramique et cadre privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon. À seulement 10 minutes à pied du centre du village, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m2, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m2, avec terrasse, piscine chauffée et vue imprenable. Pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte en perspective sur le séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail. Piscine avec pompe à chaleur, intégrée dans un jardin sans vis-à-vis, Double vitrage, chaudière gaz individuelle, alarme installée, cave, atelier, garage double de 60 m2, et 4 places de stationnement extérieures Toiture et façade d'origine bien entretenues., taxe foncière : 2 874 EUR, Charges copropriété : 1 000 EUR/an (entretien des espaces verts et parties communes). À 15 minutes de la Presqu'île, vous profitez d'un art de vivre rare, dans un environnement préservé. Un bien coup de coeur, aux volumes généreux et au potentiel certain, cette maison offre à ses futurs occupants, espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser et valoriser encore davantage ce bien déjà exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Orliénas centre ! A 10 minutes à pied des commerces et de l'école ! proche A450 direction Lyon. Dans un environnement calme et verdoyant :) Venez visiter cette maison de 166 m² sur une parcelle d'environ 1000 m² ! DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 39 m² + cuisine ouverte avec îlot central ! Très moderne avec matériaux de qualité. Vous apprécierez la cheminée et la luminosité :). Le salon est cosy et offre une belle vue avec sa baie vitrée. Il est ouvert sur la terrasse. Bureau avec vue jardin. Suite parentale de 18 m², WC et buanderie de 20 m². A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Garage spacieux de 24 m² En extérieur : grand jardin qui sera le terrrain de jeux des enfants... et des parents ! avec repas et apéro en terrasse ou moments farnientes dans une chaise longue. LES PLUS : L'environnement calme et verdoyant. Au programme : sérénité et qualité de vie :) Le jardin et la terrasse raviront petits et grands. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Terrain piscinable :) Pièce de vie et salon vraiment agréables ! Les matérieux utilisés apportent un certain charme à la maison. 4 chambres + bureau !! Prix de vente : 630 000 €. Visite possible les soirs et le SAMEDI ! Pour plus d'info contactez Caroline 7 jours sur 7 au 07 82 28 69 57 Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5474. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 470 € par an.

A SAISIR RAPIDEMENT !!! RENTABILITE NET SUPERIEURE AU LIVRET A !!!!! Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!! Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas et les frais de location avec cet investissement! Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat. Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs. À vendre : nous vous présentons à LYON 9E (69009) cet appartement meublé 1 pièce de 18,68 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2016 très bien entretenu avec ascenseur. Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt Gare de Vaise - métro ligne D). Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel au 1er avril de 973,93 € H.T. (4 298,48 € TTC annuel). Charges annuels : 267 €. Taxe foncière : 402 €. Rentabilité net : 4,03 % UN INVESTISSEMENT EN TOUTE SERENITE POUR COMPLETER SES REVENUS ET SE CONSTITUER UN PATRIMOINE !!! Cette annonce référence 282348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 477 Charges prévisionnelles annuelles : 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rhône Alpes Immo vous propose ce Duplex inversé de 88m2 habitable secteur Bellecombe à 2 pas de la Place Charles Hernu. Cet appartement au 2nd étage/3 sans ascenseur comprend une entrée qui ouvre sur la grande pièce vie de +/- 40m2, lumineuse exposée plein Ouest. Attenante, une cuisine ouverte, entièrement équipée, laquelle ouvre sur la terrasse de 20m2 vue sur cours intérieure au calme. Des toilettes indépendantes. L'escalier dessert le coin nuit à l'étage inférieur qui comprend 3 chambres dont 2 équipées de mezzanines. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et un meuble vasque. Des toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir en SUS un garage simple ou double Commerces, écoles, métro et Tram à proximité immédiate. Les points forts : Appartement en excellent état, très bien entretenu à mettre au goût du jour. Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 93 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 21/04/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

A VENDRE ! Belle maison familiale de 160 m² avec terrain et dépendances à Mardore (69) . Prix : 295 000 euros FAI Une maison de caractère sur deux niveaux ! 160 m² habitables Cette jolie maison , rénovée avec soin, développe 160 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes, de la lumière et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : - Un salon cosy et une salle à manger chaleureuse - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée - Une buanderie pratique - Une salle d'eau fonctionnelle - Des WC indépendants - Une cave idéale pour conserver vos vins ou comme espace de rangement A l'étage : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Un bel espace nuit parfait pour accueillir famille et amis Un extérieur exceptionnel de 4928 m² Le terrain de près de 5000 m² est un véritable petit coin de paradis, entièrement exploité et pensé pour profiter de chaque saison : Un jardin arboré Une grande pelouse Une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été Un verger pour cultiver vos propres fruits Un espace extérieur rare, offrant calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. Un potentiel incroyable avec 3 dépendances en pierre La propriété comprend également trois dépendances en pierre pour un total d'environ 150 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être utilisés pour du stockage, ou même un atelier, selon vos projets Une maison économe et confortable Grâce à des travaux récents, dont l'isolation par l'extérieur, la maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C. Cela garantit une bonne performance thermique et un confort optimal été comme hiver, avec des charges maîtrisées. Nichée au coeur des monts du Beaujolais, à seulement 1h15 de Lyon et à quelques minutes d'Amplepuis, Mardore est un petit village plein de charme. Entouré de forêts, de collines et de chemins de randonnée, il offre un cadre de vie ressourçant, loin du tumulte urbain. Parfait pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'espace ou les personnes en quête d'un nouveau projet de vie, Mardore allie calme, authenticité et qualité de vie. Vous souhaitez en savoir plus ? Visiter ce bien ? Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03 (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Team MAUGÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette magnifique maison de charme située à Chaponnay. Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par sa vue absolument exceptionnelle, son extérieur convivial et ses grands volumes. Son sous-sol complet, ses grands espaces de vie et ses combles aménagées vous offriront des beaux moments en famille. Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Espace placard : 2,30m² - Cuisine équipée ouverte sur le salon : 11,75 m² - Pièce de vie ouverte sur les terrasses : 35m² - Bureau : 8,36m² - Buanderie : 5,54m² - Chambres : 13,45m²_9,45m²_10,85m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 5,50m² - Chambre parentale : 11,40m² avec salle d'eau de 7,53m² - WC séparés avec lave mains À l'étage : - Petit salon ou salle de jeux : 21m² - Coin lecture : 10,60m² au sol - Chambres : 9,16m²_19,20m²_24,10m² (avce dressing à aménager et possibilité salle d'eau) - Grenier 30m² au sol - Pièce de stockage 24,84m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1970, entièrement rénovée - Surface de 260m² environ - Parcelle de 1500m² - Sous-sol complet avec double garage (portes motorisées ) - Piscine au sel, exposée plein Ouest - Terrasse avec Pergola bioclimatique - Panneaux photovoltaïques de 2011 générant 1100 € de revenus par an - Isolation soufflée récemment - Chauffe-eau thermodynamique - Adoucisseur - Fenêtres en double vitrage pvc et bois, volet PVC battants - Chauffage par pompe à chaleur air/air (split dans toutes les pièces et réversibles) et cheminée au bois - Fibre - Taxe foncière de 1908€ - DPE B (96) GES A (3) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ la somme de 250€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez vite découvrir cette belle maison, avec un faible impact environnemental. Son environnement absolument préservé, au calme, vous offrira de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement de 2 chambres situé à Lyon 8ème (Avenue Général Frères). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec accès direct à un grand balcon avec vue dégagée. Vous profiterez d'un coin nuit distinct de l'espace jour, et de la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol. Vous recherchez un cadre de vie pratique avec un accès aux commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Agencement du bien : - Entrée avec placard de 6,40m² - Salon/Séjour de 19,25m² - Cuisine de 7,85m² - Chambre 1 de 9,85m² - Chambre 2 de 10,50m² - Salle de bains de 3 25m² - WC séparés - Balcon de 10m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2009 - Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur - Surface de 61m² - Grand balcon - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chaudière gaz individuelle - Garage fermé en sous-sol (en sus pour 15.000€ TTC) - Copropriété de 346 lots - Charges de 1264€/an - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1113€ - DPE 118 (C), GES 22 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 740€ et 1050€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité cette maison de ville sur la commune de Sainte Foy l'Argentière. Cette habitation de 131 m2 répartis sur 3 niveaux s'organise de la manière suivante: - Au RDC un hall, une cuisine équipée, un séjour salle à manger et un WC indépendant - Au 1er étage, un grand dégagement, 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC - Au 2ème étage 2 chambres, un grenier et un espace sanitaires. De nombreux placards sont présents dans l'ensemble de la maison. Au sous-sol de cette maison, vous trouverez une grande cave accessible depuis l'extérieur. Un garage non attenant mais à seulement 20 m de l'habitation est vendu dans le lot. Ce garage est alimenté en électricité ( une porte motorisée ) d' une surface de 23 m2 avec un étage de 17 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz et les menuiseries sont en PVC Double vitrage récent. A VISITER SANS TARDER!!!! Cette annonce référence 281741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces avec jardin et garage – Quartier calme et recherché à Villeurbanne (69100) Je vous invite à découvrir, dans un quartier résidentiel prisé de Villeurbanne, cette maison mitoyenne d'un côté d'une superficie habitable de 76 m² sur une parcelle d'environ 200 m². Idéale pour une jeune famille, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec un toilette, un accès à une cave de 15 m², d'une cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. L'étage se compose de 3 chambres de 9,5 à 11,5 m² et d'une salle d'eau avec douche. Les menuiseries en PVC double vitrage assure une bonne isolation, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle. En extérieur, deux terrasses et un garage de 15 m² complète ce bien. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : - Proche de la D383 direction A43 - Proche du Tram (M) - Quartier calme et recherché, idéal pour les familles - À seulement 20 mètres d'une crèche - École maternelle et primaire à proximité - Proche des commerces et des commodités - Bonne desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements Des travaux de rafraîchissement/énergétique sont à prévoir, offrant un véritable potentiel pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible ! Cette annonce référence 280845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces avec terrasse dans une résidence récente et bien entretenue proche de la Doua. Découvrez cet appartement 2 pièces situé dans une copropriété moderne. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard mural. Une belle salle d'eau offre tout le confort nécessaire. L'appartement est à proximité de la Doua et le périphérique est accessible rapidement pour rejoindre les grands axes routiers. Idéal pour un prermier achat ou un étudiant Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage individuel au gaz Commerces, transports et services au pied de l'immeuble Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Venez visiter et vous informer sur cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé, dans le quartier de la Roue, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cette maison de caractère entièrement rénové ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 5,78m² - Buanderie de 6,47m² - Chambre avec salle d'eau et WC de 16m² Au premier étage : - Grande pièce à vivre de 31,55m² - Chambre de 17,77m² - Salle de bains de 9,62m² - Dressing de 3,31m² - Mezzanine de 12,81m² Les caractéristiques de ce bien : - Ancien corps de ferme - Surface habitable de 100m² - Entièrement rénové - 2 chambres dont une suite parentale - Mezzanine - Salle de bains avec douche et baignoire - Lumineux et chaleureux - Chauffage électrique + poêle à granulés - Fenêtre double vitrage PVC - Volets roulants - Cuisine équipée - Grand garage de 35m² - Hors lotissement - Hors copropriété - A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse - Taxe foncière de 902€ - A titre d'information les propriétaires dépensent environ 140€ d'électricité par mois - DPE 198 (D) GES 6 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé, dans le quartier de la Roue, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cet appartement de caractère entièrement rénové ! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 5,78m² - Buanderie de 6,47m² - Chambre avec salle d'eau et WC de 16m² Au premier étage : - Grande pièce à vivre de 31,55m² - Chambre de 17,77m² - Salle de bains de 9,62m² - Dressing de 3,31m² - Mezzanine de 12,81m² Les caractéristiques de ce bien : - Ancien corps de ferme - Surface habitable de 100m² - Entièrement rénové - 2 chambres dont une suite parentale - Mezzanine - Salle de bains avec douche et baignoire - Lumineux et chaleureux - Chauffage électrique + poêle à granulés - Fenêtre double vitrage PVC - Volets roulants - Cuisine équipée - Grand garage de 35m² - Hors lotissement - Hors copropriété - A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse - Taxe foncière de 902€ - A titre d'information les propriétaires dépensent environ 140€ d'électricité par mois - DPE 198 (D) GES 6 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Garage fermé et neuf de 18m2 situé au 36 Avenue Charles de Gaulle dans une résidence neuve et sécurisé. Le garage est situé au niveau -1 et est facilement accessible. Idéal pour investisseur ou usage personnel. Je propose 2 garages dans la même copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Cette annonce référence 281428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE CAILLERET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 93422734900016. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage fermé et neuf de 15m2 situé au 36 Avenue Charles de Gaulle dans une résidence neuve et sécurisé. Le garage est situé au niveau -1 et est facilement accessible. Idéal pour investisseur ou usage personnel. Je propose 3 garages dans la même copropriété (15,18,22m2). N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Cette annonce référence 281429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE CAILLERET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 93422734900016. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 74,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement esprit loft de 75 m² – Très bel emplacement Situé face à l'église Saint-Pierre, à l'angle de la rue Saint-Pierre de Vaise et du boulevard Saint-Exupéry, ce superbe appartement type loft de 75 m² séduit par son cachet unique et sa luminosité exceptionnelle. Un bien rare et atypique Grande pièce de vie baignée de lumière avec vue dégagée sur l'église. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Belle hauteur sous plafond, offrant un volume généreux et une ambiance loft. Possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Salle de bain équipée d'un hammam pour un confort optimal. Un cadre de vie agréable et ses nombreux commerces avoisinants. 3e étage dans un immeuble bien entretenu (ASL, très faibles charges). Emplacement rare, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds