Acheter un bien immobilier dans le département Rhône

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 12/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

SEREZIN DU RHONE - A seulement 13 min en train du centre de LYON, 5 min à pied du centre de Sérézin et ses commerces, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété au calme de 2008 avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce joli T2 de 48 m2 composé d'une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine US semi-équipée (hotte, plaque 4 feux au gaz) et donnant sur une jolie terrasse à vivre de 13 m2 exposé Nord-Ouest, une chambre avec placard et une grande salle de bain avec emplacement machine à laver. WC séparé. Belle hauteur sous plafond ! Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une grande cave complète ce bien. Copropriété sécurisée et bien entretenue avec parking visiteurs. Biens soumis au statut de la copopriété. Nombre de lots : 178 (53 lots principaux). Pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 856 EUR comprenant incluant les charges générales, l'entretien des espaces verts et la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact et visite : Margaux GUIGNABAUDET 07.69.46.09.61

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de Type 3 sur la commune de Quincieux, à 6min à pied du centre village et de toutes commodités. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété de seulement quatre lots, cet appartement de T3 de 70m² allie confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour ouvert sur cuisine baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte orientée à l'Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres confortables. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. L'appartement est également vendu avec une place de stationnement privative. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 logements, plateau en duplex traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme, d'une surface 130 m² environ. Prestation fin des travaux en supplément pour 104 000 € Le plateau dispose des réseaux : eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures sont neuves, en aluminium , doubles vitrages. Grande terrasse tropézienne de 26 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23m² avec un dressing , salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m². Vous bénéficiez également en annexe d'une seconde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures. Au niveau de la copropriété, les façades sont refaites avec un enduit à la chaux naturelle. Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied Pour les investisseurs, possibilité de réaliser du deficit foncier. Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières à la rénovation recensées sur le site officiel de l'ANAH et France Rénov : https://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2025-01/2025-guide-aides-financieres.pdf Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5435. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison construite en 1994, hors lotissement à 10minutes à pied du centre de Quincieux et de toutes commodités (Écoles, Commerces et transports). Cette maison familiale profite de 5 chambres, idéale pour une grande famille, elle est implantée sur une parcelle de 828m². De plain-pied, elle offre une pièce à vivre semi-ouverte sur la cuisine de 51m², cette pièce est orientée Sud Est, elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte. Deux marches séparent la partie nuit composée, d'une chambre, d'un bureau de passage, d'une buanderie et d'une salle d'eau indépendante. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Les extérieurs sont paysagés et clôturés, sur la partie nord de la parcelle vous pourrez profiter d'un grand potager. Cette construction offre également d'un garage indépendant de 26m² et d'une seconde dépendance de 20m². Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville, l'installation de la chaudière date de 2016, il est complété par une cheminée. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

La Team MAUGÉ vous propose : Maison Coup de Cœur à Rillieux-La-Pape. Dans le quartier prisé de Vancia, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Un véritable havre de paix : sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et au bien-être. Un écrin de verdure, nichée dans un environnement bucolique, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à ne pas manquer ! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 3,2m² - Pièce de vie de 35,3m² - WC séparés - Buanderie - Garage de 25,2m² Au premier étage : - Suite parentale de 12,6m² avec salle d'eau de 3,4m² et dressing de 2,3m² - Chambre de 9,9m² - Chambre de 10,6m² - Salle de bains de 3,4 m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2012, parfaitement entretenue et rénovée en 2018 - Surface de 100m² environ - Parcelle de 238m² - Maison mitoyenne d'un côté - Lumineuse et traversante - Sur 2 niveaux - Garage pouvant accueillir une voiture - Piscine de 10m² construite en 2019 - Piscine filtration au sel avec bâche de sécurité aux normes et bâche à bulles - Douche extérieure solaire - Chauffage avec chaudière gaz - Climatisation - PVC double vitrage, volets roulants manuels et volets en bois - Panneaux solaires production d'eau chaude - Garage avec porte sectionnelle électrique - Nettoyage des façades faite en été 2024 - Taxe foncière de 1507 € - Jolie vue dégagée - Jardin exposé plein sud - Au calme - 2 places de parking supplémentaires - Proche des transports en commun (Bus C5 et S8) et école maternelle et primaire - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 118 (C) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1590€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au 06 99 37 83 31. Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

OPPORTUNITES : Local de 140 M2 Emplacement N°1 À vendre : Droit au Bail, Local Commercial Rare de 140 m² avec Vitrine de 15 m Linéaires en plein centre ville ! Vous êtes à la recherche d'un local commercial ? Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Détails du Local : SUPERFICIE Commercial : 140 m² RESERVE: 40 m2 GARAGE : 20 m2 Au total de 200 m2 PARKING EXT: PRIX : DAB 80 000 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur 8000 € TTC Vitrine : 15 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité Ce local est idéal pour diverses activités commerciales, que ce soit un magasin, Discount , Déstockage, ou un espace de services. Son emplacement stratégique et sa grande vitrine attireront sans aucun doute l'attention de vos futurs clients. Points Forts : Espace spacieux et adaptable selon vos besoins Vitrine généreuse pour maximiser votre visibilité Emplacement recherché avec passage fréquenté N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 278524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIM HAMMOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 33785517500036. Prix du bien : 88 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Site d'Exposition Emplacement N°1 en Bord d'Autoroute sur 1400 M2 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un site d'exposition idéalement situé, en bord d'autoroute ! Caractéristiques du Site : Superficie : surface d'exposition 60 M2 Dépôt : Espace de stockage intégré 40 M2 Logements : T4 de 110 M2 Possibilités d'aménagement avec des containers Places de Parking : Abondantes pour faciliter l'accès à votre clientèle Points Forts : Visibilité Maximale : Emplacement de choix à fort passage, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Polyvalence : Convient à divers usages, que ce soit pour des expositions, ventes, ou stockage. Facilité d'accès : Idéalement situé pour attirer des clients de la route et des alentours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 278526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIM HAMMOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 33785517500036. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Foy-lès-Lyon, appartement T2 de 47 m2 environ en rdc avec jardin clos de 125m2 environ. Grand séjour de 20.70 m2 très lumineux exposé sud-ouest, coin cuisine de 7m2, 1 chambre avec placard de 9.60m2 et une salle de bain WC de 3.60m2. Terrasse de 7.10m2 Chauffage électrique par radiateurs, visiophone. Appartement au calme avec aucune fenêtre sur la rue. L'appartement a été repeint en novembre 2024. Ligne TCL C20 face à l'entrée de l'immeuble. DPE D/B Appartement idéal pour un premier achat sur le secteur de Lyon ou pour un investisseur. Possibilité achat place de box en parking souterrain sécurisé. Cette annonce référence 270181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lucenay, cet appartement T4 en duplex séduit par son charme alliant l'élégance de l'ancien et le confort du moderne. Niché dans une ancienne maison de maître comprenant 6 appartements, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique. D'une superficie de 74 m², il propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté de parquet en chevron, d'une belle hauteur sous plafond et de moulures raffinées. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un terrain de 75 m² en jouissance privative et deux places de parking complètent ce bien. Une cave commune est également à disposition. Les charges incluent le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'éclairage et l'entretien des parties communes ainsi que les frais de syndic. La copropriété bénéficie d'une situation idéale avec un arrêt de bus reliant Lyon à Villefranche juste à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 3 347,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, superbe T3 de 80,84 m² au dernier étage d'un immeuble de caractère à Lyon, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec dressings et de deux salles d'eau. Doté du double vitrage, d'un digicode et d'un ascenseur, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé à proximité des commerces et transports, il constitue une opportunité rare.

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 01/04/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

SAINTE FOY LES LYON - boulevard de l'Europe - quartier du vallon - T4 DE 104 M² dans une copropriété soignée et verdoyante . Bel appartement familial traversant de 104 m² il se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un salon munie de 2 baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 15 m2 donnant sur un environnement calme et verdoyant, d'une cuisine séparée 15m² , donnant sur un blacon et d'un cellier. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois confortables chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant ainsi un agencement fonctionnel Bien que l'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, il représente une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. point fort : à proximité des commerces/écoles , environnement calme et verdoyant. une cave Possibilité d'acheter en sus un grand garage avec rangement et un parking . immeuble en copropriété de 80 lots dont 18 lots principaux ( charges 2480€ / AN ) Aurélie LEROY 0610575158

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cet ensemble de trois appartements totalisant 110 m² profite d'un emplacement central, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et chargé d'histoire. Une belle opportunité à saisir pour un projet d'investissement locatif ou de constitution de patrimoine. Composition des lots : Appartement 1 – 42 m² (1er étage) : récemment rénové, ce logement est actuellement loué (bail en cours jusqu'à décembre 2026). Il comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée. Appartement 2 – 41 m² (1er étage, mitoyen) : traversant et lumineux, vendu libre. Il propose un salon avec coin cuisine, une chambre confortable, une grande salle de bain et des WC indépendants. Des rafraîchissements sont à prévoir. Appartement 3 – 27 m² (2ᵉ étage) : vendu loué (bail jusqu'en janvier 2026). Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un bar, d'une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de toilettes séparées. Des travaux permettront d'en révéler tout le potentiel. Cette configuration rare permet une valorisation sur le long terme et un rendement locatif intéressant, dans un secteur très prisé de la Presqu'île lyonnaise. Les + du bien Un emplacement recherché en Presqu'île Fort potentiel Une opportunité d'investissement unique Informations complémentaires : DPE : D (250 kWhEP/m².an) – GES : B (8 kg CO₂/m².an) Taxe foncière totale : environ 1 500 € / an Charges : entre 170 € et 250 € / trimestre selon le lot Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 650 € et 950 € selon l'appartement (référence 2021–2023) Prix de vente : 632 700 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très joli appartement T2, idéalement situé à Bron, à deux pas des commodités et des transports en commun (bus et Tram T2). Ce bien vous séduira par sa luminosité et sa belle pièce de vie aux volumes agréables. Vous apprécierez également son balcon avec sa vue dégagée. L'agencement du bien : - Pièce de vie avec cuisine de 25,80m² - Dégagement avec placard de 4,29m² - Chambre de 10,93m² - Salle d'eau avec WC de 5,02m² - Balcon de 7,41m² Les caractéristiques du bien : - Immeuble de 2013 - Superficie carrez de 46,04m² - Appartement au 3ème étage sur 4 - Balcon de 7,41m² - Parking privatif sécurisé en sous-sol - Menuiseries PVC double vitrage - Système de chauffage Yzentis (ventilo-convecteur d'air soufflé) - Raccordé à la fibre - Charges de 1128€/an - Copropriété de 39 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Arrêt TCL Bus C17 (Charpennes) et Bus 24 (Grange Blanche) à proximité immédiate (arrêt Luther King) - Taxe foncière de 705€ - DPE 146 (C), GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 510€ et 740€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère ---

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce terrain constructible de 490 m², situé dans le hameau de La Chapelle à Quincieux. Entièrement plat, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. En plus de son emplacement privilégié, ce terrain dispose d'une dépendance de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 07/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Très bel appartement 4 pièces avec grande terrasse - Lyon 5e arrondissement. À découvrir dans le quartier prisé de la rue des Noyers, à la limite de Tassin, ce magnifique appartement de 93 m² situé dans la résidence de standing Les Allées du Bois. Construite en 2012, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré fermé. Superficie : 92,36 m² + terrasse couverte de 16,10 m² orientée ouest. Type de bien : Appartement 4 pièces. Construction : Immeuble de haute qualité datant de 2012. Un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne équipée (appareils BOSCH/SIEMENS) et un îlot central, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque). Les deux autres chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont situées dans un espace nuit séparé avec une salle de bain et un WC indépendant. Parquets massifs dans les chambres, huisseries bois-alu avec système BSO (brise-soleil orientable), chauffage électrique individuel, et nombreux rangements. Une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge BOSCH). Grand double garage fermé et sécurisé avec prises électriques pour véhicule électrique en sus du prix. À proximité de Point du Jour, quartier limitrophe de Tassin. Transports : Accès facile aux bus C24 et C21 pour rejoindre le centre-ville. Le futur projet de ligne Tramway Express Ouest s'arrêtera à proximité et permettra de rejoindre Lyon en très peu de temps. Écoles, commerces et services à quelques pas. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et emplacement privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à proximité immédiate des commodités - écoles, commerces, transports - c'est une vraie vie de quartier qui s'offre à vous, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une TERRASSE de 20 m2 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Salle de bain avec baignoire. Au 3e étage sur 4, avec ascenseur, d'une copropriété récente et très bien entretenue. Conforme à la norme RT2012 garantissant confort thermique et économies d'énergie. Chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, visiophone, ascenseur, garage à vélos et GARAGE DOUBLE possible en sus. Cette annonce référence 238326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539.00 € et 729.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 m2 DE TERRASSES AU DERNIER ÉTAGE ! Niché dans la verdure, AU DERNIER ÉTAGE, d'une résidence toute récente, la luminosité de la pièce de vie est exceptionnelle grâce à une double ouverture sur les DEUX TERRASSES. La vue est au choix : jardin de la résidence ou panorama unique jusqu'au Mont Blanc. Grand séjour cuisine de 45 m2. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Chaque chambre donne sur l'une des terrasses. Salle de bain avec baignoire. 2 WC. Copropriété récente, labellisée RT2012 pour un confort optimum. Chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, visiophone, ascenseur et possibilité d'acquérir en sus UN GARAGE DOUBLE. Situé à proximité immédiate des commodités - écoles, commerces, transports - c'est une vraie vie de quartier qui s'offre à vous à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Cette annonce référence 237556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr