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Charmant T4 avec terrasse, garage et cave – Proche centre-ville
Situé dans un secteur résidentiel agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce beau T4 de 81 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'appartement se situe au premier étage, il se compose d'un grand salon et salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ouvert sur une jolie cuisine aménagée et équipée signée Cuisinella, alliant modernité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif, offrant une belle intimité et un accès direct à l'extérieur. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage avec électricité, complété par une cave pratique pour le rangement. Les charges de copropriétés inclues chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, au calme, tout en restant proche des axes principaux, des commodités et des infrastructures scolaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 860€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
Appartement de 4 pièces de 80 m2 avec terrasse situé à Anthy-sur-Léman
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 80 m2 avec terrasse situé à Anthy-sur-Léman. Ce bien coup de coeur présente également une rentabilité locative nette de 5%/6% ! Cet appartement se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Une terrasse, - Une place de parking dans un box fermé, - Une cave. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Les Fosseux à 4 minutes à pied, - Ecole primaire à 12 minutes à pied, - Parc du Champ de l'eau à 8 minutes à pied, - A proximité du Lac Léman. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 963€ - Appels de charges : 151€/mois - DPE : C - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement T2 - 33 m2, Annecy centre, proche gare
Charmant Appartement Rénové à Annecy - Idéalement Situé ! Découvrez ce magnifique appartement de 33 m² entièrement rénové, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Annecy. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Un Intérieur Moderne et Fonctionnel: L'appartement se compose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) donnant sur un séjour lumineux. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Emplacement Privilégié: Idéalement situé, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Annecy et de l'ensemble des lignes de bus SIBRA, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération. Le magnifique lac d'Annecy est accessible en 15 minutes à pied, parfait pour vos moments de détente. ________________________________________ Points clés : • 33 m² rénovés • 2ème étage avec ascenseur • Exposition S/O • Cuisine équipée ouverte sur séjour • Chambre avec placard • Salle d'eau équipée et WC • Chauffage et eau chaude individuels électriques • 3 min à pied de la gare et bus SIBRA • 15 min à pied du lac • Charges syndic faibles (600 €/an) • DPE : F (421 kWh/m²/an) ________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 291056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82064243700017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 589,66 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1519.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3
L'Affaire du mois Disponible à l'achat exclusivement par mon intermédiaire. Premières visites possibles lors de la session portes ouvertes organisée le Vendredi 20 juin entre 14h30 et 16h30 Les places étant très limitées, contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau. Entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, un dernier étage au bord du lac avec terrain privé Sur la commune de Meillerie, cet appartement rare en dernier étage offre une situation exceptionnelle à quelques mètres seulement du lac Léman. Occupant tout le dernier niveau d'une bâtisse en pierre, il déploie une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et vue panoramique sur les eaux du lac et les reliefs environnants. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des rangements bien pensés complètent ce lieu de vie à l'atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de plus de 900 m², véritable privilège à proximité du lac, vous permet de profiter d'une cuisine d'été et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie unique, à proximité immédiate des plages, du port, des sentiers de randonnée, et à 5 minutes des commerces. Une adresse précieuse, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, alliant confort, vue spectaculaire et connexion facile avec la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914
Annecy hyper centre, magnifique T4 en duplex
Belle nouveauté, située dans une rue commerçante emblématique d'Annecy. Appartement 4 pièces duplex en dernier étage. D'une superficie totale de 134 M2 ( 95,34 m2 loi Carrez). Traversant avec une terrasse de 21 m2 au calme absolu, il vous offre un cadre de vie idéal. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur la grande terrasse sans aucun vis à vis et avec sa vue dégagée sur les toits d'Annecy. Coté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, votre espace privatif est aménagé d'une mezzanine (possibilité de bureau), d'une suite parentale avec son dressing et d'une salle de douche équipée d'un WC suspendu. Atouts supplémentaires: Une cave en sous-sol. Une place de parking en location. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1601€ ~ 2167€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T4 DUPLEX traversant de 83 m² avec terrasse et balcon
PRINGY - Quartier résidentiel, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, emplacement privilégié pour cet appartement exposé Est/Ouest de 95 m² au sol, aménagé avec goût. Situé au 2eme et dernier étage accessible par ascenseur, l'entrée chaleureuse nous invite à découvrir une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 36 m² composée de sa cuisine équipée très fonctionnelle, d'un coin salon donnant accès à une terrasse de 15 m² orientée ouest et à un balcon. Un hall dessert une première chambre avec de nombreux rangements, une salle de bain avec fenêtre, équipée de sa buanderie, un WC séparé. L'étage desserte une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, une 3eme chambre pouvant servir de bureaux. On apprécie le calme de la résidence, la luminosité de l'appartement, la qualité des matériaux et des équipements, les nombreux rangements, le confort des espaces, la vue dégagée sur les montagnes et le cadre verdoyant. Chauffage et ECS collectif gaz avec sous-compteur. Absence de travaux. Proposé avec sa cave en sous-sol, une place de parking extérieur privative. Possibilité de louer un garage double situé en sous-sol. Proche écoles primaires et maternelles, commerces par voie cyclable sécurisée, ligne de bus Annecy Genève et péage Annecy Nord. Cette annonce référence 290547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 1 557,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annecy – Appartement T4 de 74 m² avec Garage et Cave
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement agréable à vivre, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy, à quelques minutes du centre-ville. Ce T4 de 74 m², traversant Est/Ouest et situé en rez-de-chaussée surélevé, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon exposé sud-ouest avec balcon, de trois chambres dont une avec dressing, d'une cuisine équipée avec second balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fort potentiel de réaménagement : possibilité de transformer facilement le T4 en un spacieux T3 selon vos besoins. Atouts supplémentaires : - Deux balcons - Garage - Cave - Fenêtres PVC double vitrage Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (chaudière gaz collective neuve). Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Aix'plore by eXp dès maintenant ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2270€
Joli T3 avec grande terrasse / Cave XXL
Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! En recherche d'un bel appartement en rez-de-chaussée avec une grande terrasse bien exposée et une grande cave en annexe, vous allez être servis… Situé au centre du village de Saint-Martin-Bellevue, à 2 pas des commerces et de l'entrée d'autoroute, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue ! L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 53 m², - Une entrée confortable, - Pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine équipée et ouverte sur le salon / salle à manger et accès direct à une grande terrasse exposée Sud/Ouest, - Un espace nuit avec 2 chambres dont une plus petite pouvant faire office de chambre d'enfant ou coin bureau, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs électriques. En annexe : - Une grande cave en sous-sol. L'emplacement de cet appartement ainsi que sa terrasse de bonne taille, couplés à une copropriété à 2 pas de toutes les commodités, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 291048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 avec cave à vendre Annecy
Découvrez cet appartement de 60 m² situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, construit en 1974. A la limite entre les quartiers de Novel et Plaine, il offre un accès rapide aux commodités et un cadre de vie confortable avec arrêt de bus à proximité immédiate. Ce bien dispose de 3 pièces, dont une entrée avec placard, un double salon/séjour convivial s'ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un petit dressing et une chambre. Initialement en T3 avec 2 chambres, ce bien a été transformé en grand T2, mais il peut facilement retrouver sa configuration d'origine par la simple installation d'une cloison et d'une porte entre le salon et le séjour. En annexe, vous apprécierez également la praticité de la grande cave de 10 m2 environ. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement deviendra un lieu de vie agréable, idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine avec tous les commerces à proximité. A 1,5km du lac et à 5min de Carrefour et de l'entrée d'autoroute d'Annecy Nord. Pour plus d'informations, MELISSA PARSOUD se tient à votre écoute. Cette annonce référence 290802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 991,20 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Saint Julien En Genevois 4 pièce(s)
REF 893LB : Situé dans un secteur prisé à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement T4 de plain-pied en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 85 m², il offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre famille. Atout majeur : une spacieuse terrasse de 100 m² orientée plein sud, avec vue totalement dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'accès à l'espace extérieur est sécurisé, clôturé et équipé d'un portail automatique. L'appartement est vendu avec un garage fermé, ainsi qu'une cave. La résidence dispose de places de parking complémentaires. Points forts : - Résidence calme et sécurisée - Proximité immédiate de la frontière suisse - Accès rapide aux commodités, transports et écoles (école primaire 400m à pieds) - Bien rare sur le secteur ! A découvrir sans tarder ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.
74120 - PRAZ SUR ARLY – STUDIO LUMINEUX 24M2 AVEC TERRASSE - 4 COUCHAGES AVEC ESPACE NUIT INDÉPENDANT- PROCHE DOMAINE SKIABLE ET CENTRE VILLAGE
À quelques minutes du domaine skiable et à seulement 10 minutes à pied du centre de Praz-sur-Arly, ce studio de 24,49 m² (loi Carrez) a tout pour séduire. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce studio a été récemment rénové avec goût. Il bénéficie d'un cadre montagnard paisible et ensoleillé. L'espace de vie, très lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud, donnant directement sur un vaste espace vert. Un véritable prolongement du studio qui invite à la détente face aux montagnes. Un coin nuit distinct qui peut être fermé a été aménagé intelligemment, avec un lit double et de très grands rangements, apportant intimité et fonctionnalité sans empiéter sur l'espace de vie. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Salle de bain et WC séparés. Le bien dispose également d'un garage ouvert en sous-sol sécurisé, accessible par une porte collective avec code et télécommande, ainsi que d'un casier à ski individuel. Les commerces du village sont accessibles à pied, et un supermarché se trouve à 5 minutes en voiture. Les pistes de ski, quant à elles, ne sont qu'à 3 minutes, avec un arrêt skibus au pied de la résidence. /// ÉLÉMENTS CLÉS - Studio avec coin nuit indépendant, 4 couchages - Surface Carrez : 24,49 m² - Terrasse et espace vert exposé sud - 1 box à skis - 1 place de parking privative dans garage souterrain de la copropriété, - Chauffage collectif hors-gel au sol (10-12°C) et chauffage électrique individuel. - Nombreux espaces de rangements: placard dans le hall et dressing d'1,90 m sur toute la hauteur dans l'alcôve /// ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Environnement calme, nature et alpages à portée de main - À 10 minutes à pied du cœur du village : commerces, restaurants, services - À 3 minutes en voiture ou skibus du domaine skiable - À 5 minutes du lac de baignade de Praz-sur-Arly - Stationnement facile: place de parking privative dans garage couvert et sécurisé ou en extérieur au pied de la copropriété. - Megève 10mn, Chamonix 50mn, Genève 1h10, /// NOTRE AVIS On apprécie particulièrement la qualité de la rénovation, l'agencement astucieux du coin nuit, et la terrasse ouverte sur la nature avec vue montagnes. C'est le parfait compromis entre confort, fonctionnalité et charme alpin, à deux pas des pistes comme du centre du village. Ce studio, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif clé en main. Un bien rare qui combine volume, confort, vue et emplacement privilégié ! . . Cette annonce référence 290487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 434 Charges prévisionnelles annuelles : 870,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant appartement
En EXCLUSIVITÉ à Marcellaz-Albanais, venez découvrir cet appartement de type 4, offrant un bel espace de vie, alliant confort et authenticité, avec des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et son agencement optimisé qui sera vous ravir. Vous accéderez à l'appartement par une grande porte en bois donnant accès à un espace de 16 m² pouvant être aménagé en atelier, en espace de stockage ou autre selon vos besoins. Pour la suite, un escalier qui mène à une belle terrasse abritée et vous emmènera directement à l'entrée de ce bien où vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et son espace cuisine à aménager à votre goût, vous permettant de créer un véritable cœur de vie qui correspond à vos envies. Vous serez charmé par ses trois chambres, chacune avec des poutres apparentes qui apportent du caractère à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit est complété par une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez de deux places de parking privées avec ce bien ainsi qu'un espace de verdure. Les atouts de cet appartement : Poêle à bois dans la pièce de vie, apportant chaleur et confort pendant l'hiver. Charpente et poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur ou pour se détendre. Espace de stockage ou atelier en rez-de-chaussée, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bel appartement présente un véritable potentiel d'aménagement, parfait pour les amateurs de rénovation. Idéalement situé dans un village calme et résidentiel, il est proche des petits commerces à pied, des écoles et des arrêts de Bus. Proche Axe autoroutiers et Annecy-Seynod-Rumilly. Ne tardez pas à venir le visiter, contactez-moi Cette annonce référence 260342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74170 - SAINT-GERVAIS-LES BAINS LE BETTEX – STUDIO AVEC MEZZANINE 24M2 (18M2 CARREZ) - BALCON, TERRASSE, CAVE - À 300M DU DOMAINE SKIABLE
Ce studio parfaitement agencé, d'une surface totale de 24 m² (dont 18 m² loi Carrez), bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, permettant l'aménagement d'une mezzanine de 5 m² (hauteur 1 m), optimisée pour deux couchages. L'espace nuit est complété par un lit double escamotable et un canapé BZ, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable jusqu'à 6 personnes. En excellent état, le bien dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain avec WC, de nombreux rangements astucieux, ainsi que d'une petite cave. Très lumineux, il dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, au sein d'une copropriété de montagne bien entretenue. En hiver, vous profitez d'un accès rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc, avec les remontées mécaniques situées à seulement 300 m. En été, le secteur offre un cadre privilégié pour la randonnée, le VTT et toutes les activités de pleine nature, dans un environnement préservé avec vue imprenable sur le Mont-Blanc. À seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais, accessible par la télécabine du Bettex ou en 15 minutes en voiture. Bonne rentabilité locative, grâce à sa situation très recherchée et sa grande polyvalence d'usage. /// ÉLÉMENTS CLÉS - Radiateur connecté à inertie - Studio 18,37m² loi Carrez + mezzanine 5,74m² - Balcon 5m2 exposé Nord Ouest - Cave 1.30m2 - Cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, table induction, micro-ondes, hotte) - Salle de bain: douche, sèche-serviette, WC - Couchages: canapé BZ 140x190, lit escamotable 140x190, 2x Lit 90x190 dans la mezzanine. /// ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Environnement calme, nature et alpages à portée de main - À 300m du domaine skiable et télécabine - À quelques minutes du village de Saint gervais les Bains (commerces, restaurants, services) par la télécabine ou 15mn en voiture. - Megève 20mn, Chamonix 40mn, Genève 1h20, /// NOTRE AVIS Un studio parfaitement optimisé, dans un cadre exceptionnel. Avec son agencement malin, sa capacité d'accueil, sa luminosité et sa situation au pied des pistes, il coche toutes les cases d'un excellent investissement à la montagne, que ce soit pour un usage personnel ou pour de la location de courte durée. . . Cette annonce référence 290633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 279,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 561 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 pièces haut de gamme de 50 m2 en hyper-centre
Rare à la vente – T2 haut de gamme en plein centre-ville Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové en 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé dans l'hyper-centre, cet appartement offre des prestations haut de gamme : matériaux de qualité, isolation intérieure, électricité et plomberie refaites, finitions soignées... Possibilité d'être vendu entièrement meublé, il ne vous resterait plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre activité de location premium! Agencement : - Entrée avec placard et rangements sur mesure - Belle pièce de vie avec cuisine équipée - Grande chambre confortable - Salle d'eau avec dressing - WC séparés Un véritable cocon en plein centre-ville : Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre un calme absolu et ne donne pas coté rue. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € Cette annonce référence 290612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe Duplex T4 avec jardin privatif, terrasse & garage double à VOUGY
Superbe Duplex T4 avec jardin privatif, terrasse & garage double à VOUGY Comme une maison, sans les contraintes ! Dans un secteur calme et résidentiel situé à Vougy, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de type 4, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente (2022), à l'ambiance familiale et aux charges très faibles (21 € par mois seulement). Encore sous garantie décennale, ce bien est une opportunité rare et sécurisée, idéale pour une famille ou de jeunes acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Un intérieur soigné, moderne et fonctionnel AU REZ-DE-JARDIN : - Un bel espace de vie lumineux de 40 m², avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, - Un WC-buanderie, astucieusement aménagé pour optimiser l'espace. A L'ETAGE : - Une chambre parentale avec dressing, - Deux autres chambres de belles dimensions, - Une salle de bains avec WC. À l'extérieur : un cadre de vie privilégié Profitez d'un jardin privatif entièrement clos, avec une terrasse attenante au séjour, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L'appartement est vendu avec un grand garage double et une place de stationnement abritée. Une situation pratique au quotidien Vous êtes à proximité immédiate des commodités essentielles : Entre 1 et 4 minutes des écoles (maternelle et primaire), du collège, des commerces et de l'autoroute, À seulement 8 minutes de la gare Léman Express, La commune bénéficie d'un ramassage scolaire dès la maternelle, un vrai plus. Un bien clé en main, sans travaux, aux allures de petite maison, qui allie confort intérieur, extérieurs agréables et emplacement stratégique. Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux qui veulent vivre sereinement, sans compromis. Et si ce lieu devenait votre prochain coup de cœur ? Parlons-en Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 253.08 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 664€ ~ 898€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
APPARTEMENT T3 62 M² + 155 M² JARDIN
SAINT MARTIN BELLEVUE - Axe Annecy - Genève, proche commerces de proximité et bus Quartier résidentiel, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 2 étages, accès privatif à cet appartement T3 au rdc, exposé Sud Ouest proposant un extérieur avec un jardin aménagé et une terrasse abritée sans vis à vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec penderie desservant une buanderie, une chambre, une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur la pièce de vie de 26 m² donnant accès à l'extérieur, un wc, une salle de bain, une seconde chambre de 12m² avec penderie et rangements. Absence de travaux. Accès PMR. Proposé avec sa cave et une place de parking. Faibles charges de copropriété. Absence de travaux de copropriété. Parking de copropriété. A seulement 15 min d'Annecy et 35 min de Genève, un emplacement idéal pour les frontaliers ou les actifs en quête de tranquillité sans isolement. Cette annonce référence 290553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement duplex de 107 m²
Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Rumilly, ce duplex fonctionnel de 107 m² offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités et tranquillité. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une suite parentale avec salle de bain (baignoire) - Une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger - Un WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec douche - Un second WC indépendant Le bien dispose également de : - Une grande cave (8 m²) - Une place de parking privative Surface totale : 107 m² Environnement : Calme, proche gare, commerces, écoles et transports Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix : 285 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Cette annonce référence 290418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 700,00 € Honoraires TTC : 4,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY --- DUPLEX --- 3 CHAMBRES --- LUMINEUX --- GRAND GARAGE --- CAVE --- PAS DE CHARGES
Sur la commune d'Annecy, cet appartement duplex d'une surface totale de 144 m² (127 m² loi Carrez) saura vous séduire par sa clarté naturelle et son agencement fonctionnel. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien bénéficie de l'avantage rare de ne supporter aucune charge de copropriété. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine ouverte avec cellier Un espace salle à manger Un salon Un coin bureau Une chambre avec accès salle de bain privée Un WC séparé Deux balcons A l'étage : Deux chambres Une salle d'eau avec WC Annexes : Un grand garage de 22,3 m² Une grande cave de 13,3m² Deux places de parking supplémentaires Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 290414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 583 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO CENTRE ANNECY
EXCLUSIVITÉ à Annecy Centre – STUDIO RENOVE ET LUMINEUX – 43 M² SURFACE UTILE – RUE VAUGELAS – DERNIER ETAGE – VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS Venez découvrir ce charmant studio rénové de 28 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble datant de 1800. Offrant une surface utile de 43 m², il séduit par sa luminosité, son cachet authentique avec poutres apparentes, et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière dotée d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique individuel. Son emplacement est idéal : en plein cœur d'Annecy, à deux pas des commerces, des transports et à seulement deux minutes à pied du lac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex lumineux, vue dégagée, au calme
Dans un cadre ultra calme et verdoyant, ce duplex de 74 m² Carrez (78 m² au sol) séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, il offre : • Une grande pièce de vie ouverte, prolongée par un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz • 3 chambres (ou 2 chambres + bureau/dressing) • Une salle de bains, deux WC (un par niveau) • Un cellier/buanderie très pratique • Chauffage individuel électrique • Un garage individuel disponible en supplément Les atouts : Un environnement calme, proche de la nature, avec école dans le village, collège à Poisy, à seulement 10 min d'Annecy et 40 min de Genève. Un bien en excellent état, prêt à vivre, parfait pour profiter d'une vie pratique et paisible. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 289890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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