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Appartement 3 pièces de 62 m² avec possibilité de garage
Situé à seulement 5 minutes des commerces et restaurants du Triangle d'Or, à proximité des Galeries Lafayette, des établissements scolaires et des lignes de bus, cet appartement de type 3 est idéalement placé. À 800 m de l'Impérial et du lac d'Annecy, il se trouve dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, dotée d'un ascenseur. Les atouts de l'appartement: - Séjour lumineux avec accès à un balcon sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec vue sur le Mont Veyrier - Cuisine ouverte entièrement équipée avec loggia - Deux chambres confortables - Salle de bains à l'italienne - Nombreux rangements pour un maximum de confort Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. De plus, la copropriété dispose d'un parking privé, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Annecy ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 282645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 2 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3%.Com Immo : Exclusivité ! Apt T2 TBE (4 couchages). Situé
Appartement de 20.80 m2, situé au 2ème étage d'une résidence au coeur de la station de Morillon 1100. Vendu meublé et disponible de suite. Parfait pour du secondaire ou investissement locatif saisonnier ! Vous y trouverez calme, beauté des paysages, un endroit où vous ressourcer, mais aussi un lieu où pratiquer de nombreuses activités sportives comme la randonnée, le vtt, les sports de rivière, le ski alpin, rando raquette... Morillon est une commune en plein essor. Vous trouverez à Morillon 1100 : Le nouveau télésiège du Sairon,des commerces dédiés aux sports de montagne, bars/restaurants, commerces de proximité (boulangerie/superette). Devenez vite propriétaire de cet appartement afin d'en profiter dès cet été ! Cet appartement à été entièrement rénové : pas de travaux à prévoir ! Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une kitchenette récente aménagée et équipée, d'une chambre (2 couchages), d'une salle d'eau avec WC et meuble vasque. Ce bien est vendu avec un emplacement à ski privatif. + Accès au parking privatif de la résidence (1 place). Pour toutes questions supplémentaires ou demande de visite, contacter : Stéphanie LAMARE au 06 09 84 48 14, agent commercial en immobilier, RSAC Annecy no820 409 795. 3%.COM IMMOBILIER, Réseau national à honoraires réduits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Harmonie de plain-pied, entre ciel et terre
Au centre du village de Sales, dans une petite copropriété récente à l'esprit paisible et aux charges douces, se dévoile un lieu de vie rare, pensé pour celles et ceux qui aspirent à la quiétude et à l'harmonie. En rez-de-chaussée, cet appartement 4 pièces de 84 m² ouvre ses portes sur une généreuse terrasse de 116 m², baignée de lumière et orientée sud-ouest. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux moments de sérénité, avec en toile de fond une vue dégagée sur les paysages vallonnés de l'Albanais. Un souffle d'air pur, une sensation d'espace, un appel au calme. Le logement, de plain-pied, offre une accessibilité idéale, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les âmes en quête de confort sans contrainte. Ici, tout est pensé pour le bien-être. En écho à cette harmonie, une cave, un garage fermé en sus et une place de stationnement privative complètent ce bien avec simplicité et justesse. Ce lieu invite à ralentir, à savourer chaque instant, et à s'enraciner dans un cadre de vie équilibré, entre nature et proximité. Si ce lieu résonne en vous, je me ferai un plaisir de vous en ouvrir les portes. Cette annonce référence 282382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY CENTRE - RARE - T4 PLACE DES ROMAINS - GRAND BALCON SUD
Annecy Centre ! T4 – PLACE DES ROMAINS – 2 BALCONS – VUE JARDIN – ASCENSEUR - POSSIBILITE GARAGE DOUBLE Ce spacieux T4 d'environ 94 m²est situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, construite en 1994. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie. Ces trois pièces donnent directement accès à un balcon de 13 m² orienté sud, offrant une belle lumière et une vue dégagée sur le jardin de copropriété soigneusement entretenu. Un couloir doté d'un grand placard mène à deux chambres supplémentaires qui donnent sur un second balcon de 9 m². On y trouve également une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Courier. Une cave et un garage double en sus viennent compléter ce bien rare en centre-ville Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 282297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles : 2 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 à rénover sur Annecy
T3 à rénover, idéal premier achat ou investissement locatif ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, en empruntant la charmante promenade du Thiou, venez découvrir cet appartement traversant de 62 m². Il est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de trois étages, bien entretenue et sans ascenseur. Agencement fonctionnel et lumineux : - Une entrée avec rangements, - Un séjour spacieux orienté Est, prolongé par une loggia abritée, - Une cuisine indépendante avec son séchoir, - 2 grandes chambres, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. Prestations confortables : - Le diagnostic de performance énergétique est classé en D, garantissant une consommation raisonnable. - Quelques travaux de rénovation permettront de le mettre à votre goût. Atouts supplémentaires : - Une cave privative, - Un parking collectif sécurisé, - Un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété arborée et paisible. Situation idéale : - Proche des transports, des écoles, des commerces, avec accès rapide aux axes principaux. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 281504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT TYPE 3 PIECES PROCHE CENTRE ANNECY
Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière 'Le Thiou ': cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine TOSI . Cette annonce référence 259123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique T2 – 37.51 m² - Résidence Les Fermes du Soleil aux Carroz d'Arâches - Pierre & Vacances
Saisissez l'opportunité d'investir aux Carroz d'Arâches ! Ce T2 de 37.51m², située au RDC de de la résidence Les Fermes du Soleil et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes vous offre un excellent compromis entre rentabilité et tranquillité. Avec un rendement locatif net de 4.94 %, elle constitue une occasion idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans une destination très recherchée. De plus, cet investissement permet de bénéficier d'un rendement brut en revenus fonciers supérieur à 10 % (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un cadre authentique au cœur des Alpes Située à Carroz d'Arâches, au cœur du Grand Massif, la résidence Pierre et Vacances Les Fermes du Soleil offre un environnement montagnard d'exception, alliant charme savoyard et confort moderne. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques, garantissant un accès rapide aux pistes. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, pour un séjour sans contrainte. Une architecture typiquement savoyarde, avec ses chalets en bois et pierre, parfaitement intégrés au paysage. Espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et bain à remous, idéal pour la détente après une journée en montagne. Un emplacement idéal pour découvrir le Grand Massif en hiver comme en été, avec ses activités de glisse, randonnées et panoramas exceptionnels. Des appartements chaleureux, du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, entièrement équipés pour un confort optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet Investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet : www.pierresensdeveloppement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **
Appartement T3 Annecy - Quartier recherché
Annecy – Quartier prisé, à 10 min du lac à vélo Superbe T3 rénové de 64 m² avec balcons et cave Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à une pièce de vie lumineuse et traversante, prolongée par un balcon ensoleillé – idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré et accès direct à un second balcon. Côté pratique : cellier, WC indépendant, nombreux rangements et joli parquet apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Cave privative de 12 m² Stationnement facile Écoles, commerces et transports à proximité Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour vivre ou investir. À visiter sans attendre ! Cette annonce référence 279702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800105. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT TYPE 4 PIECES 90 M2 REZ JARDIN ANNECY LE VIEUX QUARTIER POMMARIES
Annecy le vieux : magnifique appartement de standing, situé au niveau du rez-de-jardin d'une résidence exclusive de seulement 3 lots, avec ascenseur. Situé dans le quartier prisé des pommaries à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre des prestations premium et un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez l'espace de vie lumineux avec accès sur une terrasse de 50 m2 plus un espace jardin privatif d'environ 290 m2. Cuisine équipée avec matériaux et électroménager de qualité ++++, avec espace buanderie pour un confort dans votre quotidien. D'une superficie de 90 m2 carrez, il se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Vous serez séduits par son agencement 'sur-mesure' et les finitions proposées à personnaliser . Local vélo dans la copropriété pour plus de confort. Un garage et une place de parking sont inclus dans ce prix de vente. Le biens sera libre pour fin octobre 2025. Pour plus d'informations , contact Séverine TOSI . Cette annonce référence 244210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement t2 à annecy - secteur boulevard du fier
Appartement T2 à Annecy - Secteur Boulevard du Fier. Dans un quartier recherché, au calme et proche des axes autoroutiers, cet appartement lumineux de 48 m² situé au huitième étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable donnant sur une véranda, d'une cuisine fonctionnelle avec accès à un balcon, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilette séparé. Façade refaite en 2021, résidence bien entretenue avec chauffage collectif, double vitrage et fibre optique. Une cave complète le bien. Parking non privatif à disposition. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite. Une opportunité exclusive ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 17.51m² Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Ascenseur Terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7141 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020
Spécial investisseurs - T2 meublé en résidence gérée
Dans une résidence de services hôteliers de 2006, située à 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc, et à 2 km de la gare SNCF, investissez dans ce T2 meublé de 38m2 en étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 6.160€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,15%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 279842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 75 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusif investisseur - T1 meublé en résidence d'affaires
Dans une résidence de services hôteliers de 2006, située à 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc, et à 2 km de la gare SNCF, investissez dans ce T1 meublé de 25m2 en étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3.968€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,26%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 279837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement en Viager Libre – Appartement de Caractère en Vieille Ville d’Annecy
Investissement en Viager Libre – Appartement de Caractère en Vieille Ville d'Annecy Une opportunité extrêmement rare en plein cœur d'Annecy ! Situé au bord du Thiou, au deuxième étage dans un quartier pittoresque de la vieille ville, ce magnifique appartement de 152 m² vous séduira par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, vue lac, et de nombreuses possibilités d'agencement. Caractéristiques du bien : - 152 m² habitables - 3 chambres dont une sous forme de studio indépendant (idéal pour un ado ou un membre du personnel à responsabilité) - Pièce de vie de 65 m² avec possibilité de créer une 4e chambre - Cuisine et cellier de 20 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC - Cave de 8 m² et grenier de 17 m² complètent ce bien Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour en termes d'agencement et de décoration, mais offre un potentiel remarquable. Deux axes d'investissement s'offrent à vous : 1. Particuliers ou investisseurs locatifs : - Le viager libre vous permet d'occuper immédiatement les lieux ou de les mettre en location. - En vieille ville d'Annecy, les loyers pour ce type de bien se situent autour de 20 €/m², soit environ 3 000 € par mois. - Vos revenus locatifs couvrent ainsi quasiment l'intégralité de la rente. 2. Professionnels (restaurateurs, hôteliers, employeurs saisonniers...) : - Aménagez l'appartement pour loger jusqu'à 10 personnes. - La rente mensuelle correspond globalement à ce que vous paieriez en loyers multiples pour loger votre personnel. Données financières : - Vendeurs : Femme de 78 ans et Homme de 71 ans - Horizon d'investissement estimé : 17,8 ans - Valeur vénale libre : 850 000 € - Bouquet: 295 000 € - Rente mensuelle : 2 950 € - Honoraires : 49 900 € (5,9 %) - Prix total : 344 900 € Cela représente une décote de plus de 60 % par rapport à la valeur du bien ! Que vous soyez un particulier en quête d'un bien d'exception, un investisseur stratégique, ou un professionnel cherchant à loger son équipe, ce bien est une opportunité unique à Annecy. Contactez Vincent Favret Viager dès maintenant pour en discuter ! Cette annonce référence 279696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces – Proche commodités
Situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1940, cet appartement de 102 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme et ses prestations rares. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparés. Une véranda orientée plein sud prolonge l'espace de vie et offre un cadre de détente agréable en toute saison. La grande terrasse de 35 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un système de chauffage individuel, de deux places de parking privatives, ainsi que d'un grand garage de 30 m² disponible en sus. Vous apprécierez en outre l'accès à un jardin collectif commun, parfait pour les moments en extérieur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable, avec des extérieurs de qualité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 279251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement skis aux pieds - Résidence Pierre & Vacances Avoriaz – Les Crozats Altaïr
Investissement idéal skis aux pieds ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce magnifique T2 de 34.50 m² (+ terrasse plein sud) situé dans la résidence Pierre & Vacances Les Crozats, à Avoriaz, offrant un rendement locatif net de 4.09 %. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité. Bénéficiez d'une vue panoramique sur la station et sur les pistes. Située à Avoriaz, dans le cadre enchanteur des Alpes, la résidence Pierre & Vacances Les Crozats offre une expérience unique au cœur d'une station piétonne, idéale pour se ressourcer. - À quelques minutes à pied des pistes de ski et des installations de la station, incluant un vaste domaine skiable, un espace aquatique chaleureux, des restaurants conviviaux, un SPA, et de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille. - Accessible facilement grâce à la gare de Thonon-les-Bains à environ 45 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. - À moins d'1h30 en voiture de l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève ou d'autres destinations majeures de la région pour des escapades variées. - Proche des charmants villages alpins et de leurs commerces, restaurants typiques et événements culturels, pour un séjour aussi pratique qu'enrichissant. Un cadre naturel exceptionnel, au cœur des montagnes, alliant détente, sport et moments inoubliables, hiver comme été. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. DPE en cours
74170 - SAINT GERVAIS LES BAINS - APPARTEMENT 82M2 - 2 CHAMBRES - PROCHE CENTRE ET TÉLÉCABINES - TRAVERSANT, LUMINEUX, CALME
Un havre de paix lumineux au cœur de Saint-Gervais-les-Bains. À deux pas du centre du village et des remontées mécaniques de l'Alpin, découvrez cet appartement traversant de 82 m², récemment rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort et panorama d'exception. Baigné de lumière, chaque pièce profite d'une vue imprenable sur les massifs et sommets environnants : Fiz, Dômes de Miage et Aiguille de Bionnassay. La cuisine entièrement équipée, spacieuse avec son espace repas, s'ouvre sur un large balcon exposé sud, offrant un cadre paisible (donnant sur l'espace vert privatif à la copropriété). Partiellement ouverte sur le salon, elle crée un espace de vie convivial et harmonieux. Les deux chambres, lumineuses, sont sans vis-à-vis. La grande salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge, alliant confort et praticité au quotidien. Visite virtuelle disponible. ATOUTS CLÉS - 82 m² lumineux et traversant - Vues panoramiques depuis chaque pièce - Balcon ensoleillé avec vue sur les Dômes de Miage et Aiguille de Bionnassay - Grande cuisine équipée - À proximité immédiate du centre et des remontées mécaniques - Calme absolu, sans vis-à-vis DONNÉES TECHNIQUES ESSENTIELLES - Chauffage central et eau chaude au gaz. - Rénovation récente, huisseries remises à neuf. - Surface Carrez: 81,86m² ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - 7 min. à pieds du centre de Saint-Gervais et toutes commodités - 5 min. à pieds du télécabine l'Alpin - Annecy 1h, Genève 1h, Chamonix 25 min. NOTRE AVIS Cet appartement réunit tous les atouts : un emplacement privilégié, lumineux avec un calme absolu, parfait pour profiter pleinement du cadre unique de Saint-Gervais. Cette annonce référence 278681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de Coeur Appartement
Notre Agence IMMO SUD EST vous propose ce beau Duplex de 132 m2 sur la commune d'Etaux à 30 min de Genève. Il est dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, donnant qur une terrasse de 26 m2 , de quatre chambres dont une sur mezzanine. Contactez notre équipe pour plus d'informations ou une visite
APPARTEMENT STANDING TYPE 2 PIECES ANNECY
ANNECY : Profitez d'un emplacement rare dans un quartier résidentiel central, à 10 minutes à pieds du centre ville , de sa vieille ville et des bords du lac d'Annecy. Cet appartement est bien agencé , offrant un parfait équilibre entre espace de vie et confort. Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée : moderne et fonctionnelle. Le salon est lumineux et cosy, avec accès sur un balcon. La chambre est agencée en suite-parentale , avec douche et vasque design. Une climatisation vient juste d'être installée pour plus de confort en été. Gros point positif pour votre quotidien : ce bien est vendu avec une cave . Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking privative au sein de la résidence. Que vous recherchiez un pied-à-terre annécien, un investissement locatif de qualité ou un cocoon pour y vivre à l'année, cet appartement coche toutes les cases. Contact Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce référence 268254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 de 76m2 avec garage en rez de jardin
Joli appartement de 76m2 avec 178m2 de terrain et 8m2 de terrasse, au rez-de-chaussée de 2007, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous pourrez profiter d'une piscine commune et entièrement rénovée. L'appartement est composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un salon, séjour, cuisine ouverte avec tout l'électroménager inclus. Les gros plus de cet appartement : Un garage de 40m2, une entrée indépendante ( qui pourrait correspondre à une activité indépendante ), un grand terrain ensoleillé du matin au soir et rénové avec goût en 2017 et 2025. Je pourrais vous fournir des photos dans les prochains jours. Cette annonce référence 276811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCEPTIONNEL – Magnifique T3 61.25 m² - RÉSIDENCE PIERRE & VACANCES AVORIAZ L'AMARA
Investisseurs, voici une opportunité rare et premium ! Plongez au cœur d'un investissement d'exception avec ce somptueux T3 Duplex de 61,25 m², situé au 7ᵉ étage de la prestigieuse Résidence Pierre & Vacances L'Amara à Avoriaz. Idéalement conçu pour accueillir jusqu'à 6 personnes, ce bien conjugue luxe, confort et rentabilité. Avec un rendement locatif net de 4.04 %, soit plus de 8 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur, ce bien est une opportunité incontournable pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs sécurisés dans l'un des domaines skiables les plus recherchés d'Europe. Un investissement stratégique alliant prestige et performance. *Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être acquis en tant que résidence principale ou secondaire. UN CADRE IDYLLIQUE AU CŒUR DES ALPES Idéalement nichée à 1 800 m d'altitude, la résidence L'Amara offre un accès direct aux pistes, une vue imprenable sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse pour un séjour inoubliable. Son emplacement premium au sein de la station piétonne d'Avoriaz garantit un environnement calme, sécurisé et pratique. Accès direct aux pistes pour un ski-in/ski-out incomparable Proximité immédiate du centre d'Avoriaz : commerces, restaurants, bars et animations à seulement 5 minutes à pied Un large choix d'activités : ski, randonnées, VTT, spa, piscine et bien plus encore Facilité d'accès à Morzine : 30 minutes en téléphérique Prodains Express UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME AVEC SERVICES PREMIUM La résidence L'Amara, véritable cocon de bien-être, propose des prestations exclusives : Espace bien-être avec piscine chauffée, sauna, hammam et salle de fitness Conciergerie privée et services hôteliers pour une expérience haut de gamme Restaurants raffinés et espaces dédiés à la détente Navettes et remontées mécaniques à proximité pour un accès facile aux pistes POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN EN LMNP ? Gestion simplifiée : Un investissement 100 % clé en main, sans les contraintes de gestion locative Revenus locatifs garantis : Profitez d'une rentabilité sécurisée et stable Avantages fiscaux optimisés : Profitez d'amortissements pour générer des revenus peu ou pas imposables UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE Ce bien unique au sein d'une résidence prestigieuse suscite un fort intérêt. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un actif performant et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations : Brice au 06-09-71-64-65 Visitez notre site : www.pierresens-developpement.com *Les photos de cette annonce sont non-contractuelles
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