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A vendre - Superbe T2 + Cabine 44,31 m² - Résidence Pierre & Vacances Avoriaz Electra
Une opportunité d'investissement rare et unique, au cœur d'Avoriaz. Découvrez ce magnifique T2 + Cabine de 44,31 m², idéalement situé au 8ᵉ étage de la résidence Pierre & Vacances Electra. Conçu pour offrir un confort optimal jusqu'à 6 personnes, ce bien est une véritable invitation à la sérénité et à la rentabilité. Bénéficiant d'un rendement locatif net de 3,92 %, soit plus de 8 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur, il constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine et revenus sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être acquis en tant que résidence principale ou secondaire. Un emplacement d'exception au cœur des Alpes Nichée au sein de l'emblématique station d'Avoriaz, la résidence Pierre & Vacances Electra offre un cadre de vie préservé et enchanteur. Son positionnement stratégique permet un accès immédiat aux pistes et aux nombreuses infrastructures de la station. Accès skis aux pieds, offrant une immersion totale dans l'un des plus beaux domaines skiables d'Europe. Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations pour une expérience unique. Vues panoramiques sur les montagnes et paysages enneigés. Large éventail d'activités hiver comme été : ski, randonnées, VTT, espace bien-être, espace aquatique. Accessibilité et facilité de connexion Gare de Thonon-les-Bains à seulement 45 minutes, reliant les grandes métropoles. À moins d'1h30 de l'autoroute A40, facilitant les trajets vers Genève et d'autres destinations majeures. Proche de charmants villages alpins, offrant une immersion dans l'authenticité locale avec leurs marchés, spécialités culinaires et événements culturels. Une résidence haut de gamme avec des prestations exclusives Appartements élégants et fonctionnels, alliant modernité et authenticité montagnarde. Services hôteliers de premier choix : conciergerie, entretien, location de matériel pour un confort absolu. Espaces dédiés à la détente et aux loisirs : spa, piscine, restaurants raffinés, clubs enfants. Pourquoi investir dans ce bien en LMNP ? Investissement clé en main, sans tracas administratifs. Revenus locatifs garantis avec une rentabilité stable. Avantages fiscaux attractifs grâce aux amortissements, permettant une optimisation fiscale optimale. Une opportunité à saisir sans attendre Ce bien exceptionnel, situé dans une résidence prisée et dotée d'un fort potentiel locatif, est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de valeur sûre et performante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations : Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 Visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles.
Appartement T3 en attique avec terrasse et garage à Vétraz-Monthoux
Découvrez ce superbe appartement en dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville d'Annemasse. Description détaillée : Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (construction 2012), cet appartement T3 en attique offre une surface de 74,64 m² en loi Carrez (94 m² au sol). Vous serez séduit par : - Un salon/salle à manger spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. - Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un jeune couple. - Une salle de bain moderne, bien agencée. - Une terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations et équipements : Garage fermé et 2 places de parking extérieures. Ascenseur et accès sécurisé (immeuble et portail d'entrée). Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir. Localisation privilégiée : À 15 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture) du centre-ville d'Annemasse. Proche des commerces et d'une école primaire, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 276567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 177,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 récent en dernier étage au calme de 78 m2
À deux pas du cœur de La Balme et à seulement quelques minutes de toutes les commodités, découvrez ce superbe T3 de 2020, niché au dernier étage d'une belle copropriété récente et parfaitement entretenue de 78 m2, 64 loi carrez. Cet appartement, en parfait état, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Ce bien vous séduira par sa spacieuse pièce de vie composée d'une très belle cuisine équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement accès à une magnifique terrasse ensoleillée avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un cadre de vie agréable, d'une grande salle de douche avec un espace buanderie, ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un box en sus. Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Cette annonce référence 275986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 1 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 154M2 CENTRE VILLE D'ANNECY
Offrez-vous un cadre de vie unique dans cet appartement de 154m², idéalement situé dans la pittoresque vieille ville d'Annecy. Alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, ce bien rare saura séduire les amateurs de biens d'exception. Dès votre entrée, vous serez conquis par ses hauts plafonds ornés de moulures, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend un espace de vie spacieux avec deux chambres généreuses de 24 m² et 33 m², une cuisine fermée entièrement équipée de 20 m² avec un accès direct à une jolie cour extérieure. Une troisième chambre en mezzanine avec sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire pour accueillir vos proches ou pour un bureau. Un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains complètent ce prestigieux appartement. Un appartement parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des attractions historiques d'Annecy. Vivez la douceur de cette ville au charme indéniable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 270497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO 30 m² Exposé Sud - Résidence Services
Au sein d'une résidence-service tout confort pour personnes du 3eme âge, découvrez ce studio de 30 m² exposé SUD au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant, proche commerces, commodités, bus, piste cyclable et lac. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et penderie, d'une salle d'eau pour personne à mobilité réduite, d'une kitchenette équipée, d'une pièce de vie de plus 18 m²donnant accès à un balcon abrité exposé sud, équipé d'un store banne et offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Résidence sécurisée offrant un accueil, des services de soins à la personne, un restaurant ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, une salle de gymnastique, une bibliothèque et de nombreuses animations. Chauffage individuel électrique. L'appartement est proposé avec sa cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 275962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 281 Charges prévisionnelles annuelles : 11 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 de 74m2 avec balcon
Découvrez ce bel appartement de trois pièces, d'une superficie de 74m², situé au 6ème étage d'une résidence de services dédiée aux seniors. Elle offre un cadre de vie convivial et sécurisé, avec des équipes à votre disposition pour vous garantir confort et tranquillité. L' appartement est idéalement situé au calme, offrant une vue dégagée sur la ville d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes. Il est composé d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant autonomie et bien-être, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Cette annonce référence 274621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 16 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLAZ - T3 EN REZ-DE-JARDIN - EXTERIEUR DE 60 M² - CALME ET LUMINEUX - GARAGE POSSIBLE
Au centre du village de Villaz, ce magnifique appartement T3 de 66 m² en rez-de-jardin niché dans une résidence bien entretenue de 2007, bénéficie d'un bel extérieur d'environ 60 m². Calme et sans vis-à-vis, cet appartement dispose d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse couverte d'environ 8m² prolongée par un jardin privatif d'environ 52 m². L'espace nuit, accessible depuis le hall d'entrée, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave de 4 m² complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces (pharmacie, tabac presse, boulangerie, fromagerie, supérette…), d'une école maternelle et primaire et d'arrêts de bus, venez le découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 274282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARISSIME INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ
Investissement en Viager Occupé – Duplex d'Exception à Veyrier-du-Lac Découvrez un bien rare et prestigieux, situé dans l'un des villages les plus prisés de France, Veyrier-du-Lac (lac d'Annecy) Blotti dans une petite copropriété, cet appartement en duplex avant-dernier et dernier étage d'une superficie exceptionnelle de 230 m² (200,50 m2 Carrez) offre des prestations haut de gamme : grande entrée, lumineux, matériaux nobles, une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes dans une bulle de tranquillité à quelques pas des commerces et du lac d'Annecy. Il se compose de la manière suivante : 4 chambres, 2 salles de bains, Bureau, coin TV, espace sport, Vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis, Proximité immédiate des commerces et de la plage, Toit terrasse de 60 m²avec vue 360° sur lac et montagnes, une exclusivité dans le village ! Balcon de 27 m² Garage et cave inclus. Données financières attractives : Valeur vénale libre : 2 000 000 € Valeur vénale occupée : 1 900 000 € Décote DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) pour une vendeuse de 79 ans : 43,5% Prix d'acquisition honoraires inclus : 1 193 500 € (honoraires 6,3%) Horizon d'investissement 13 ans Rente viagère : 0 € Taxe foncière : 1 770 € Ce bien d'exception représente une opportunité unique d'investissement patrimonial, avec un potentiel de plus-value significatif, dans un cadre idyllique où vivent de nombreux entrepreneurs de renom et des familles reconnues. Avantages de l'investissement : Possibilité d'acquisition via une société (SARL, SCI, holding familiale) Augmenter son patrimoine avec un impact limité sur l'IFI, car la valeur fiscale du bien reste rattachée au vendeur bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH), tandis que l'acquéreur doit déclarer seulement la valeur économique de son investissement Un investissement 'contemplatif' dans un environnement d'exception Cette annonce référence 268955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant T3 au coeur de la vieille-ville d'Annecy
En plein coeur de la vielle ville, à 5min à pied du lac, découvrez ce joli T3 dans une petite copropriété de 5 lots. Situé dans un immeuble historique, au 3eme étage, un grand hall nous conduit au salon avec sa cheminée rendant cet espace chaleureux et cosy. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre le parfait compromis entre intimité et convivialité, vous permettant de profiter des avantages d'une cuisine séparée tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le salon. La suite parentale de 21 m², dotée de sa propre salle de douche, promet confort et intimité, tandis qu'une seconde pièce de 6,73 m², baignée de lumière grâce à sa fenêtre, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un dortoir. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Actuellement loué en location saisonnière, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement situé à 10 minutes à pied de la gare d'Annecy et avec l'ensemble des commerces accessibles au pied de l'immeuble, il saura séduire tant les investisseurs que les familles désireuses de s'installer dans un cadre alliant charme historique et confort moderne. Cette annonce référence 273920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 122,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 au pied des pistes – 38.32 m² + 5.60 m² terrasse – Résidence Pierre & Vacances Les Fermes du Soleil aux Carroz d’Arâches
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super appartement T3 de 38.32 m² + 5.60 m² de terrasse situé dans la station de ski Les Carroz d'Arâches, offrant un rendement locatif net de 4.03 % pour un prix attractif de 202 670€. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Nichée au cœur des Alpes françaises, la Résidence Les Fermes du Soleil aux Carroz d'Arâches offre un cadre exceptionnel, idéal pour les familles, les amateurs de sports d'hiver et de nature, ainsi que les professionnels en quête de ressourcement, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : située dans le domaine skiable du Grand Massif, la résidence permet un accès facile à 139 pistes de ski face à la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. En été comme en hiver, les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités : ski, randonnées, VTT, parapente, et détente au centre aquatique Mountain Spa & Wellness. • Accès pratique : • À moins de 30 minutes de la gare de Cluses, desservie par des trains TGV et TER reliant Lyon, Annecy et Paris. • Liaison directe aux axes routiers permettant de rejoindre facilement Genève, Chamonix et Annecy. • Environnement pratique et agréable : à proximité immédiate des stations emblématiques du Grand Massif (Flaine, Morillon, Samoëns, Sixt-Fer-à-Cheval), ainsi que des nombreux sentiers panoramiques, restaurants d'altitude et sites naturels emblématiques des Alpes. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Exceptionnel duplex de 5 chambres à vendre au cœur de Les Gets
Appartement duplex élégant et luxueux de cinq chambres à vendre en plein centre de Les Gets. Achevé il y a seulement quelques années, ce spacieux penthouse est en excellent état et a été conçu avec un souci de divertissement, de plaisir et de détente. L'étage supérieur offre un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, avec une cheminée centrale comme point focal. Cette pièce impressionnante dispose d'un bar et d'une table de billard d'un côté, et d'une cuisine ouverte avec un coin repas de l'autre. Une terrasse chauffée avec jacuzzi et sauna est directement accessible depuis le salon et offre une vue magnifique sur les pistes et le village. L'espace nuit se situe à l'étage inférieur avec cinq chambres, dont trois avec salles de bains privatives et deux autres avec salles d'eau. La surface intérieure totale de l'appartement est de 260,52 m² (225,81 m² Loi Carrez) avec un supplément de 45,51 m² de balcons et le sauna. L'appartement est accessible par un ascenseur et est vendu avec deux places de parking dans un garage souterrain sécurisé ainsi que deux caves pour un espace de rangement supplémentaire. Si vous recherchez une propriété idéalement située, difficile de trouver mieux. Tous les restaurants, bars, boutiques et remontées mécaniques sont à quelques pas. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Veuillez contacter Savills pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Magnifique T3 – 38.32 m² - Résidence Les Fermes du Soleil aux Carroz d'Arâches - Pierre & Vacances
Saisissez l'opportunité d'investir aux Carroz d'Arâches ! Ce T3 de 38.32m², située au 2ème étage de la résidence Les Fermes du Soleil et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes vous offre un excellent compromis entre rentabilité et tranquillité. Avec un rendement locatif net de 4.03 %, elle constitue une occasion idéale pour sécuriser des revenus réguliers dans une destination très recherchée. De plus, cet investissement permet de bénéficier d'un rendement brut en revenus fonciers supérieur à 10 % (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés ! Note : Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un cadre authentique au cœur des Alpes Située à Carroz d'Arâches, au cœur du Grand Massif, la résidence Pierre et Vacances Les Fermes du Soleil offre un environnement montagnard d'exception, alliant charme savoyard et confort moderne. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques, garantissant un accès rapide aux pistes. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, pour un séjour sans contrainte. Une architecture typiquement savoyarde, avec ses chalets en bois et pierre, parfaitement intégrés au paysage. Espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et bain à remous, idéal pour la détente après une journée en montagne. Un emplacement idéal pour découvrir le Grand Massif en hiver comme en été, avec ses activités de glisse, randonnées et panoramas exceptionnels. Des appartements chaleureux, du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, entièrement équipés pour un confort optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet Investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresensdeveloppement.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Studio 18 m² IDEAL INVESTISSEUR - Location courte Durée acceptée
Vous recherchez un investissement avec des loyers assurés, sans avoir à vous occuper de la mise en location ? Au sein d'une résidence service classée 3* complètement sécurisée, dans un quartier résidentiel au calme, très bien desservie par les axes routiers, studio de 18 m² situé au RDC, composé d'un hall avec kitchenette, pièce de vie avec placard, salle de douche avec WC. A rafraichir. Le loyer est de 3 635.40€ HT/an, les charges sont de 93 €/an. Vendu occupé avec bail commercial en cours. Parking non nominatif Chauffage individuel Le loyer mensuel HT est de 300,00 €. Nettoyage régulier des locaux, salle de restauration /service de petit déjeuner, laverie, gardien. Taux d'occupation 95% Bail courte durée acceptée. Vous ne vous occupez de rien ! Cette annonce référence 240425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieux Appartement T3 en Rez-de-Jardin à Bernex !
Bienvenue à Bernex, la petite station qui a tout d'une grande ! Appréciée par les familles pour ses nombreuses activités tant en hiver qu'en été, c'est ici que je vous invite à découvrir votre futur chez-vous. Je vous propose ce magnifique appartement T3 d'environ 67 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse qui se prolonge sur un jardin privatif d'environ 70 m². Imaginez-vous y prendre vos repas en plein air, vous détendre au soleil ou jouer avec vos enfants dans cet espace extérieur paisible. Pour le confort de chacun, cet appartement dispose de 2 grandes chambres indépendantes, chacune avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également une grande salle de bain et un toilette séparé, offrant ainsi un excellent agencement pour la vie quotidienne. En prime, vous bénéficierez d'une place de parking privative incluse dans le prix. Les atouts de ce bien : un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes des pistes de ski, à seulement 30 minutes de la frontière suisse et à 15 minutes d'Évian-les-Bains. Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les visites se font sur rendez-vous. J'attends votre appel avec impatience pour vous faire découvrir ce petit coin de paradis ! Cette annonce référence 268433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74700 - SALLANCHES - APPARTEMENT F4 TRAVERSANT - CAVE - PARKING - PROCHE CENTRE - AU CALME - COPROPRIÉTÉ AVEC PARC ARBORÉ PRIVATIF
Proche du centre de Sallanches et de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie…). Vaste appartement traversant, avec balcon. La copropriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme grâce à son emplacement en impasse. Environnement lumineux avec de belles vues, parfaitement dégagées sur le Mont-Blanc, Varan et les Aravis. Un grand parc arboré privé (à l'accès sécurisé) offre un cadre idéal pour se détendre et permet aux enfants de jouer en toute tranquillité. L'appartement, d'une surface de 79m2 (loi Carrez), dispose d'une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon orienté Est (vue Mont-Blanc et Varan), de 3 grandes chambres (vue Aravis). Une cave, vient ajouter de précieux espaces de rangement. Vous disposez d'un garage fermé dans le parking souterrain de la copropriété. Cet appartement offre une base saine et solide qui permet d'envisager une facile rénovation pour une remise au goût du jour (murs et peintures). Visite virtuelle 3D disponible. Il est ainsi composé: - grande pièce à vivre (29m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon - balcon - cuisine ouverte - 3 chambres - salle de bain - WC séparés - cave - garage fermé dans le parking souterrain de la copropriété /// CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement de 79,2m2 , balcon de 5,5m2 - Situé au 2è étage, avec ascenseur - Eau chaude sur ballon électrique - Chauffages électriques /// CÔTÉ PRATIQUE : - Centre ville à proximité - Proche des écoles, commerces, pharmacie - Grand parc arboré avec accès privatif /// NOTRE AVIS : Une belle opportunité, au calme, proche du centre et de toutes les commodités. La vue (appartement traversant au 2è étage) est superbe. Le parc arboré privatif est un réel plus pour une famille (quasi unique à Sallanches). Beaucoup de place avec la cave et le garage fermé dans le parking souterrain. Cette annonce référence 271365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 823,13 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 933.00 € et 1263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand appartement T5 au centre-ville de Seynod
Bel appartement T5 de 92m² idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur, calme et bien entretenue en plein cœur de Seynod à proximité de l'hôtel de ville. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux orienté sud, qui vous donne accès à un balcon de 5,7 m². Parfait pour profiter des journées ensoleillées! Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À noter également qu'une cave vient compléter ce bel appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie verdoyant, agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette jolie opportunité, contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite:) Cette annonce référence 270962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieux appartement T3 au calme avec jardin privatif Sud
Bienvenue à Bernex, la petite station aux 4 saisons familiale et conviviale entre lacs et montagnes !! C'est ici que je vous propose ce grand appartement T3 d'environ 62m2 totalement rénové et idéalement conçu pour le plaisir de toute la famille. L'espace jour se compose d'une belle entrée et d'une grande pièce de vie baignée de lumière par son exposition plein sud et prolongée d'un petit jardin privatif. Pour la quiétude des parents, se trouve également une grande chambre de plus de 14m2 qui bénéficie également d'un accès direct au jardin. Le coté nuit comprend une seconde chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Se rajoute 2 places de parking privatives comprisent dans le prix. Les + : Environnement verdoyant, calme et à quelques minutes seulement des pistes, 30 minutes de la frontière Suisse et à 15 minutes d'Evian-les-Bains. Idéal en résidence principale ou secondaire. Visites sur RDV. J'attends votre appel. Cette annonce référence 269780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 206,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annecy-le-vieux 'Sur Les Bois' Maison-Appartement 4 pièces en duplex
À vendre : un bien rare alliant le confort moderne et le charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, à quelques mètres du centre équestre des Rampignons , de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien : Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage : Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité : Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques : Stationnement : 2 places de parking privatives et possibilité d'installer un cabanon de jardin. Chauffage :électrique Emplacement : À 5 min d'Annecy, 40 min de Genève, et à seulement 300 m des arrêts de bus (SIBRA, lignes 1 et 17). Copropriété : Petite copropriété de 2 lots avec des charges réduites (uniquement l'assurance bâtiment). Pourquoi ce bien est unique ? Un compromis parfait entre maison et appartement, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de la vie urbaine. Le jardin privatif et les finitions haut de gamme font de cette propriété un lieu d'exception pour vivre ou investir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74120 - MEGÈVE - 2 APPARTEMENTS F4 et F3 RÉNOVÉS (ETAGE PRIVATISÉ) - VUE MONT-BLANC
2 beaux appartements totalement indépendants, récemment rénovés, composent un étage privatif. Les 2 appartements, F3 et F4 se font face sur un même palier. La copropriété, parfaitement entretenue, est idéalement située dans un environnement très calme et à quelques minutes du centre de Megève et des pistes de ski. La vue est superbe, parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Chaque appartement dispose d'une cave privative, qui viennent ajouter de précieux espaces de rangement. Vous disposerez d'un garage fermé au pied de la copropriété. Le F3 (63m2) est ainsi composé: - pièce à vivre (16,8m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon, - balcon, - cuisine, - salle de bain, - WC séparés, - 2 chambres (13,5m2 et 12,3m2) - cave privative de 3,8m2 Le F4 (73m2) est ainsi composé: - pièce à vivre (17m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon, - balcon, - cuisine, - salle de bain, - WC séparés, - 3 chambres (14m2, 12m2 et 10m2) - cave privative de 6m2, CÔTÉ PRATIQUE : - Centre village à proximité - 1h de Genève, 45 mn de Chamonix NOTRE AVIS: Ce duo d'appartements représente une excellente opportunité pour allier investissement locatif à forte rentabilité et moments de détente en famille. Avec ses 5 chambres et ses 136m², il permet de rassembler aisément proches et amis. Les appartements ont été rénovés avec soin, et la copropriété, bien entretenue, se situe dans un secteur calme et recherché. Il est également possible d'acquérir chaque appartement séparément. Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com Cette annonce référence 269169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 025 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 4 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces ANNECY Centre-ville
Localisation idéale : - Situé derrière la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier en pleine expansion, à seulement 5 minutes à pied du Centre Courier et 5 minutes en voiture de l'échangeur autoroutier. Un bien lumineux et fonctionnel : - Au premier étage d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur), ce T2 de 51 m² offre une triple exposition nord, est, sud, qui garantit une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres. Agencement : - Une entrée avec cellier / buanderie - Une chambre confortable avec placards intégrés - Une salle d'eau avec douche et WC - Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux Espaces annexes : - Une cave située en sous-sol - Un grenier privatif au dernier étage, idéal pour le stockage - Un parking de copropriété, offrant des places sécurisées par des arceaux Travaux à prévoir : - Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de valoriser pleinement ce bien. Idéal pour : - Un premier achat - Un investissement locatif Profiter d'un pied-à-terre en plein centre d'Annecy Cette annonce référence 269707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 512 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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