Acheter un appartement dans le département Haute-Savoie

Situé dans le quartier recherché « Les Fins », à Annecy, cet agréable appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement est particulièrement pratique, à proximité des commerces, et écoles. Légèrement en retrait de l'avenue de Genève, ce qui lui offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun tout en restant au calme et se situe à 5min de l'autoroute menant vers Genève. L'appartement est libre de toute occupation. D'une surface de 62 m² (Loi Carrez), l'appartement bénéficie d'une luminosité traversante et d'une exposition plein Sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée mène à un séjour spacieux, ouvert sur un premier balcon avec vue dégagée sur les environs. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, dispose également d'un second balcon, pratique pour créer un coin repas. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking de copropriété, facilitant le stationnement au quotidien. Un appartement alliant luminosité, fonctionnalité et localisation idéale, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. Bon état général, quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour qu'il soit à votre goût. Les atouts du bien : Appartement avec luminosité traversante 2 balcons pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Exposition plein Sud : une luminosité naturelle tout au long de la journée Séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour se détendre Cuisine indépendante, fonctionnelle et prête à l'emploi Deux chambres confortables pour accueillir famille ou espace bureau Salle de bain séparée des WC pour plus de praticité - Surface totale : 62m² Loi Carrez - Annexes : 2 Balcons, cave en sous-sol, parking de copropriété stationnement facile et sécurisé par une barrière. - Exposition : Sud - Chauffage et eau chaude : Collectifs - Charges de copropriété : 218€/mois (comprenant l'entretien des communs) Cette annonce référence 282434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HABIB ABASSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98736588900011. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 237 Charges prévisionnelles annuelles : 2 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T3 très lumineux situé à quelques pas de la douane de Perly. Idéalement exposé Sud-Est, sans vis à vis, avec belle vue dégagée sur la montagne 'Le Salève'. Situé au dernier étage d'une résidence 3 étages, sans ascenseur. Bel espace vie très agréable : cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. L'espace vie bénéficie d'une grande baie vitrée donnant accès à 1 agréable balcon avec sa vue dégagée. La salle de bains est bien agencée : belle vasque sur meuble et baignoire. 2 chambres, 1 cellier, 1 buanderie viennent compléter ce logement. L'isolation extérieure a été refaite récemment. Le système de chauffage combinant plancher chauffant et radiateurs permet d'obtenir une chaleur confortable et homogène dans tout l'appartement. Commodités et services à proximité : supermarchés, hôpital, structures scolaires y compris Lycée, boulangerie, banque..... Facilité de déplacement avec les transports en commun. Cette annonce référence 285555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 286 Charges prévisionnelles annuelles : 2 363,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes des pistes de Combloux et 10 minutes de Sallanches, ce F1 bis de 26,5 m² de surface totale (22 m² Carrez) offre un cadre paisible. Situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété à l'ambiance chalet, cet appartement se distingue par son calme absolu, sans vis-à-vis. La grande pièce à vivre, fonctionnelle et lumineuse, s'accompagne d'une cuisine séparée et d'une salle de bain bien agencée. Un placard coulissant intégré optimise l'espace de rangement. Atout rare pour un bien de cette taille, le spacieux balcon de 5,5 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Les places de parking devant la copropriété ajoutent au confort du quotidien. Visite virtuelle disponible. // ATOUTS CLÉS - F1 bis meublé, fonctionnel et bien agencé - Possibilité d'aménager un coin nuit séparé - Dernier étage, calme absolu, sans vis-à-vis - Grand balcon de 5,5 m² - Copropriété à l'ambiance chalet avec ascenseur - À 5 min des pistes de ski de Combloux, 10 min de Sallanches - Chauffage électrique individuel // ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - 5 min. des pistes de ski de Combloux (domaines Portes du Mont-Blanc et Évasion Mont-Blanc) - 10 min. de Sallanches - Genève 1h, Annecy 1h, Chamonix 35 min. // NOTRE AVIS Un pied-à-terre accessible et meublé pour profiter de la montagne! . . Cette annonce référence 284612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1 428,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques mètres du télécabine, découvrez ce magnifique appartement en duplex, rénové avec beaucoup de goût. Il offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour vos séjours à la montagne ou pour une résidence principale. Détails du bien : 3 chambres confortables, dont une située à l'étage Grande pièce de vie lumineuse pour accueillir famille et amis Cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2 WC séparés Coin bibliothèque cosy à l'étage Un petit balcon dans l'une des chambres Un balcon-terrasse Annexes et stationnements : 2 caves privatives pour un rangement optimal 2 casiers à skis, parfaits pour stocker votre matériel de sport d'hiver Un garage fermé en sous-sol Une place de parking extérieure sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre – Annecy Centre T3 59m² avec balcon – Dernier étage avec ascenseur – À rénover Situé en plein cœur d'Annecy, dans une rue piétonne récemment aménagée, découvrez ce T3 de 59 m² niché au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence calme. L'appartement dispose d'un balcon offrant une très belle vue dégagée sur les toits et les montagnes environnantes. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel pour créer un espace de vie sur-mesure. À proximité immédiate du lac, du Haras, des écoles, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute. Un emplacement exceptionnel pour un projet personnalisé au cœur d'Annecy ! Cette annonce référence 285234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE BESACIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82329416000028. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Studio lumineux avec balcon plein sud face au Mont-Blanc. Sur les hauteurs de Combloux, à seulement 5 minutes des pistes de ski (Combloux ou de Megève Princesse), ce studio situé au dernier et 4e étage avec ascenseur offre un cadre paisible et une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Luminosité, calme et fonctionnalité sont au rendez-vous dans cet espace bien pensé. Le coin nuit accueille un lit double, préservant un bel espace de vie. La grande salle de bain apporte un confort appréciable pour un bien de cette surface. Le balcon exposé plein sud ajoute un espace extérieur appréciable. // AGENCEMENT - Pièce à vivre avec cuisine ouverte et salon donnant sur le balcon - Coin nuit avec lit double - 1 salle de bain avec wc - Box à skis privatif dans la résidence // DONNÉES TECHNIQUES ESSENTIELLES -Vendu entièrement meublé - Surface totale : 26,48m², surface Carrez : 21,85m² - Balcons : 5,5m² - Box à skis - Chauffage sur répartiteur // ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Situé à 2 km du centre de Combloux et de toutes les commodités - À 5mn des pistes de ski de Combloux, de Megève et à 30mn des pistes de ski de la Vallée de Chamonix - Sallanches 10mn, Annecy 1h, Genève 1h // NOTRE AVIS Un pied-à-terre plein de charme pour vivre ou s'évader au rythme de la montagne. Sa localisation permet une rentabilité locative intéressante, été comme hiver. . . Cette annonce référence 284696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 2 335,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans copropriété de 2016, lumineux T4 de 94m2 traversant au calme, expo sud/ouest belle vue sur le Salève et espaces verts. Comprenant une entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon de 10m2, buanderie, Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Garage double complète ce bien. A 5 min à pied du TRAM arrêt Croix D'Ambilly et à 6 min du centre-ville, école à proximité. Idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un secteur calme et recherché de Meythet, venez découvrir ce bel appartement traversant de 79 m², lumineux et fonctionnel, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports. Il se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud - Une cuisine indépendante avec ouverture sur le salon, alliant confort et convivialité - Une loggia attenante, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité - 3 chambres confortables - Une salle d'eau, WC séparés - Une cave en sous-sol Son exposition sud sur les pièces de vie vous garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Cette annonce référence 284584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 565,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2022 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cocon lumineux face au Mont Blanc! Situé dans un environnement calme, cet appartement F2 de 33,8 m² offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. Grâce à son exposition sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Rénové en 2023, l'appartement allie confort et ambiance chaleureuse. Le salon et la chambre profitent de vues dégagées sur les sommets et le Mont Blanc; elles ont chacune un accès au grand balcon. L'appartement est à 5mn des pistes de ski de Combloux ou Megève. 30mn des pistes de ski de la vallée de Chamonix. Chemins de randonnées, VTT, raquettes à neige directement depuis la résidence. Visite virtuelle disponible. // AGENCEMENT - Entrée avec placard - Pièce à vivre avec cuisine ouverte et salon donnant sur le balcon - 1 chambre donnant sur le balcon - 1 salle de bain avec wc - Box à skis privatif dans la résidence // DONNÉES TECHNIQUES ESSENTIELLES Vendu entièrement meublé - Surface Carrez totale : 33,8m². Chambre: 10m², Séjour : 15,8m², Balcon : 10,34m² - Box à skis - Chauffage sur répartiteur - Eau chaude sur ballon électrique - Rénovation récente (2023) // ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Situé à 2 km du centre de Combloux et de toutes les commodités - À 5mn des pistes de ski de Combloux, de Megève et à 30mn des pistes de ski de la Vallée de Chamonix - Annecy 1h, Genève 1h // NOTRE AVIS Un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne dans un cadre privilégié, alliant lumière, sérénité et vues spectaculaires, tout en étant proche des commodités et des pistes de ski. L'avantage de la vente entièrement meublée rend cet appartement encore plus attractif, prêt à vivre sans aucun investissement ni travaux. Sa localisation permet une rentabilité locative intéressante, été comme hiver. . . Cette annonce référence 284597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 2 626,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanzy : Un bien d'exception à 5 minutes de l'autoroute, aux allures de maison, avec prestations premium. À la recherche d'un bien rare alliant espace, élégance et confort absolu ? Ce duplex de caractère, entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Genève et de toutes les commodités. Le rez-de-jardin vous séduira d'emblée avec ses volumes impressionnants, sa cheminée, sa superbe hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un second salon tourné vers le jardin, une salle de douche, des toilettes et un cellier complètent ce niveau pour un confort optimum. À l'étage : quatre grandes chambres, dont deux en enfilade, un grand bureau idéal pour le télétravail, des toilettes indépendantes, et une buanderie avec potentiel de salle de bains supplémentaire. Côté annexes, difficile de faire mieux : grande cave, cave à vin voûtée, vaste garage, plusieurs places de parking… Tout est pensé pour le confort. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : piscine chauffée avec nage à contre-courant, pool-house avec cuisine d'été équipée avec plancha , terrasse ensoleillée, terrain de pétanque… Le jardin est parfaitement arboré : olivier de plus de 200 ans, érable du japon, magnolia... Le tout en jouissance exclusive pour une qualité de vie incomparable. Ce bien singulier coche toutes les cases : charme, espace, prestations, localisation stratégique. Vous apprécierez les annexes de ce bien : cave à vin voûtée, garage et de nombreux stationnements privatifs. Le compromis rêvé entre la maison indépendante et l'appartement haut de gamme. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Cette annonce référence 283707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Cruseilles, sur l'axe Annecy/Genève, bel appartement T4, moderne et chaleureux de 81 m², en RDC surélevé, dans copropriété très calme, espaces verts, résidence sécurisée. Situé près de toutes commodités (400m du village): commerces, centre médical, écoles et nombreuses associations sportives et culturelles. Cet appartement dispose de 3 chambres dont une avec salle de douche attenante, une grande salle de bains, un WC indépendant. La pièce à vivre spacieuse et très lumineuse donne sur une cuisine moderne. Et pour prolonger ces moments de convivialité, le balcon de 12 m² sera parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté pratique, ce bien dispose de tout ce dont vous avez besoin : un garage fermé, une cave pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative. Tout est pensé pour faciliter votre quotidien. L'emplacement est un autre atout majeur : vous serez à seulement 20 minutes de la frontière suisse et d'Annecy, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal, mêlant confort et accessibilité. Ce bien est une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez nous, Olivier Lejay au (+262) 692-71-96-70 ou Etienne Orphé au (+33) 627-88-16-56 pour découvrir tout ce que cet appartement a à vous offrir. Cette annonce référence 250698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LEJAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97424) sous le numéro 81408900900025. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 297 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 de 65 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière neuve, garantissant confort et efficacité énergétique. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, dont une en sous-sol. Situation calme et agréable, à proximité des commodités. Une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et extérieur, dans un cadre de vie agréable. Cette annonce référence 283173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 6668.24 € HT de loyer annuel - 273.97 € de charges de copropriétés annuelles - 208.48 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 22.53 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Mendi Alde à LA CLUSAZ et exploité par la société ODALYS. Idéalement située au cœur d'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie. À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 257 Consommation énergie finale : Non communiquée

Appartement de 20.80 m2, situé au 2ème étage d'une résidence au coeur de la station de Morillon 1100. Vendu meublé et disponible de suite. Parfait pour du secondaire ou investissement locatif saisonnier ! Vous y trouverez calme, beauté des paysages, un endroit où vous ressourcer, mais aussi un lieu où pratiquer de nombreuses activités sportives comme la randonnée, le vtt, les sports de rivière, le ski alpin, rando raquette... Morillon est une commune en plein essor.  Vous trouverez à Morillon 1100 : Le nouveau télésiège du Sairon,des  commerces dédiés aux sports de montagne, bars/restaurants, commerces de proximité (boulangerie/superette). Devenez vite propriétaire de cet appartement afin d'en profiter dès cet été ! Cet appartement à été entièrement rénové : pas de travaux à prévoir !  Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une kitchenette récente aménagée et équipée, d'une chambre (2 couchages), d'une salle d'eau avec WC et meuble vasque. Ce bien est vendu avec un emplacement à ski privatif. + Accès au parking privatif de la résidence  (1 place).   Pour toutes questions supplémentaires ou demande de visite, contacter : Stéphanie LAMARE au 06 09 84 48 14, agent commercial en immobilier, RSAC Annecy no820 409 795. 3%.COM IMMOBILIER, Réseau national à honoraires réduits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au centre du village de Sales, dans une petite copropriété récente à l'esprit paisible et aux charges douces, se dévoile un lieu de vie rare, pensé pour celles et ceux qui aspirent à la quiétude et à l'harmonie. En rez-de-chaussée, cet appartement 4 pièces de 84 m² ouvre ses portes sur une généreuse terrasse de 116 m², baignée de lumière et orientée sud-ouest. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux moments de sérénité, avec en toile de fond une vue dégagée sur les paysages vallonnés de l'Albanais. Un souffle d'air pur, une sensation d'espace, un appel au calme. Le logement, de plain-pied, offre une accessibilité idéale, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les âmes en quête de confort sans contrainte. Ici, tout est pensé pour le bien-être. En écho à cette harmonie, une cave, un garage fermé en sus et une place de stationnement privative complètent ce bien avec simplicité et justesse. Ce lieu invite à ralentir, à savourer chaque instant, et à s'enraciner dans un cadre de vie équilibré, entre nature et proximité. Si ce lieu résonne en vous, je me ferai un plaisir de vous en ouvrir les portes. Cette annonce référence 282382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy Centre ! T4 – PLACE DES ROMAINS – 2 BALCONS – VUE JARDIN – ASCENSEUR - POSSIBILITE GARAGE DOUBLE Ce spacieux T4 d'environ 94 m² est situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, construite en 1994. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie. Ces trois pièces donnent directement accès à un balcon de 13 m² orienté sud, offrant une belle lumière et une vue dégagée sur le jardin de copropriété soigneusement entretenu. Un couloir doté d'un grand placard mène à deux chambres supplémentaires qui donnent sur un second balcon de 9 m². On y trouve également une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Courier. Une cave et un garage double en sus viennent compléter ce bien rare en centre-ville Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 282297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles : 2 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thônes - HAUTE-SAVOIE Coup de cœur pour cet appartement à Thônes, très rare à la vente ! Au sein d'un secteur privilégié, très calme et résidentiel, appartement de 43,40m² Carrez. Accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, piscine, stations de ski... Appartement comprend : - 1 Entrée / Cuisine - 1 Bel espace salon - 1 belle chambre - 1 Salle de bain / WC - 1 place de parking extérieure Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture de la Clusaz et le Grand Bornand et à pieds à proximité des commodités du village de Thônes. - Secteur très au calme et résidentiel; idéal pour célibataire, jeune couple ou investisseur. - Arrêt de bus à proximité Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Thônes? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 350 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2189.54€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675