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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE neuve à Vaulx-en-Velin ! Appartement 2P - 42,3m². Secteur : Vaulx-en-Velin, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Vaulx-en-Velin, en pleine transformation urbaine, séduit par son cadre de vie dynamique et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cette commune est idéalement connectée grâce au réseau TCL et bénéficie d'un accès rapide à la rocade Est et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Parfait pour les jeunes actifs ou investisseurs en quête d'un quartier en plein essor ! Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 42,3m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre, d'un séjour cuisine lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Un joli balcon complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans la chambre. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 79. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 181 054 € TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-08 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Décines ! Appartement 4P - 76,49 m². Secteur : Décines, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Décines, située à l'est de la métropole lyonnaise, offre un cadre de vie agréable et familial avec ses nombreux parcs, plans d'eau et équipements sportifs. Parfaitement connectée à Lyon par le tramway T3 et le Rhônexpress, elle bénéficie également d'une desserte rapide vers l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Idéalement situé, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 76,49 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'un séjour spacieux et lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi que d'un WC séparé. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 66. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 339 100€ Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-07 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Nouvelle résidence à Vénissieux ! Appartement 4P – 83,04 m² Emplacement : Vénissieux, secteur Moulin à Vent, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commodités essentielles. Située aux portes du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, mêlant nature et dynamisme urbain. Ce quartier en pleine évolution allie modernité et convivialité, avec un accès rapide au centre-ville lyonnais. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence se distingue par son architecture élégante et ses espaces extérieurs paysagers. Chaque logement dispose d'un espace de vie extérieur privatif et d'un accès à un jardin arboré commun, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor ! Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 83,04 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 333 204 TVA REDUITE (sous conditions) Possibilité de stationnement en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-24 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
Quincieux - Maison - 3 chambres
ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN, vous présentent, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Quincieux et de ses commodités, cette maison construite en 1979, nichée sur une belle parcelle de 2 500 m². Élevée sur un sous-sol complet avec garage et cave, elle offre au premier niveau un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par son séjour spacieux, exposé Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur le village de Lucenay. La cuisine indépendante et aménagée peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre conviviale. Ces deux espaces donnent accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi que des espaces de rangement pratiques (cellier, placards). Un cadre paisible, un beau potentiel et une localisation idéale à proximité du village font de cette maison une opportunité rare. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet !
Terrain Constructible - 850m²
ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce terrain constructible, situé dans le hameau de La Chapelle à Quincieux. Entièrement plat et viabilisé, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités du village. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !
Quincieux - Appartement - 3 Chambres
ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de 89m², situé en plein cœur de Quincieux, à seulement une minute des commerces et commodités. Ce superbe duplex de Type 4 vous offre un cadre de vie idéal, il occupe le deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 2007 de 12 lots. L'appartement se distingue par une pièce à vivre de 45m², orientée à l'Ouest, offrant une vue agréable et dégagée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante complètent cet espace, offrant intimité et fonctionnalité. Un garage est également inclus, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. Si vous souhaitez visiter cet appartement, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ses atouts.
Maison - 3 Chambres - Garage et Place de Parking - Terrasse - Jardin
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/04/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - 3 Chambres - Garage - Buanderie - Véranda - Jardin - Au calme
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 15/03/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Appartement T3 77m2 Ainay
Rhône Alpes Immo vous présente Rue des remparts d'Ainay, ce T3 de 77m2 au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement traversant Sud-Nord comprend une grande entrée équipée de placard qui distribue l'ensemble de l'appartement. Il est composé d'un beau salon - salle à manger doté de placard et d'une cheminée et de sa cuisine entièrement équipée, ouverte. L'appartement dispose de 2 chambres dont l'une dotée d'une alcôve qui peut faire office de dressing ou bureau pour le télé-travail. Dans le hall d'entrée se trouve la salle d'eau, les toilettes indépendantes et une buanderie indépendantes. L'appartement es t équipée de menuiseries bois double vitrage, de la fibre et jouis d'un emplacement géographique idéal. Prévoir un rafraichissement des murs et plafonds. Les parquets vont être poncés et vitrifiés. Pour toute information ou visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Quincieux- Maison contemporaine - 4 chambres
ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN cous présentent cette villa contemporaine, dans un hameau paisible de Quincieux, à seulement cinq minutes en voiture du centre du village et de toutes ses commodités. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque espace. La pièce de vie, impressionnante par ses 60 m² déplafonnés et son exposition plein sud, s’ouvre sur une cuisine équipée de 30 m², véritable cœur de la maison. Cet ensemble harmonieux prolonge naturellement son charme vers l’extérieur, où une terrasse en partie couverte et un jardin soigneusement aménagé invitent à la détente. Plusieurs espaces extérieurs ont été pensés pour votre confort, avec notamment une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre, également équipée de son propre dressing et de sa salle d’eau. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau, conçu pour une vie facile et agréable. À l’étage, l’espace se prolonge avec deux chambres et une salle de bains indépendante avec douche, offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à des invités. L’équilibre parfait entre volumes, lumière et charme du contemporain fait de cette villa un bien rare sur le secteur. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravi de vous la faire visiter.
Ancien corps de ferme rénové
SOUS OFFRE Bien RARE sur le secteur, située sur la commune de VILLIE-MORGON village TRES PRISÉ au cœur du Beaujolais, venez découvrir cette jolie bâtisse de plus de 165 m² ( 180 m² au sol ) exposée Est /Ouest, posée sur un joli terrain arboré et calme de + de 3000m² . Entrez dans cet ancien corps de ferme rénové édifié sur deux niveaux, par une belle pièce de vie de 44 m² composé d'un salon et d'une salle à manger, dont le CHARME vous séduira par ses poutres et son escalier bois . En empruntant un couloir desservant une salle d'eau avec adoucisseur d'eau et toilettes, vous accèderez à la GRANDE CUISINE aménagée/équipée de plus de 23 m², qui vous permettra de préparer confortablement de bons petits plats servis aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur puisqu'elle donne sur les terrasses avant et arrière de la bâtisse. Attenant à la cuisine, une belle pièce de 16 m² pourra vous servir d'arrière cuisine et buanderie ou être aménagée en chambre. A l'étage, un VASTE PALIER aménagé aujourd'hui en bureau, dessert une chambre de 22 m². Deux autres chambres de 19 et 17 m², attendent ses nouveaux propriétaires. Une salle de bain et un toilette desservent aussi ce niveau. La maison équipée de menuiseries PVC double vitrage est chauffée par une Pompe à Chaleur avec de bons radiateurs mais vous aurez la possibilité et la place d'installer un poêle si vous aimez vous poser au coin d'un bon feu. A l'extérieur vous pourrez profiter de deux jolies terrasses de part et d'autre de la maison, ainsi qu'un bel espace pour y poser une piscine. Plus de 140 m² de dépendances s'offrent à vous avec un grand garage d'environ 50m² avec mezzanine de 50m également, ce qui vous permettra d'y garer vos véhicules et d'y faire un bel atelier si vous êtes bricoleur. Une jolie cave voutée très fraiche attend que vous y installiez vos breuvages de toutes sortes et deux autres petites dépendances accueillent pour l'une la Pompe à Chaleur et pour l'autre du matériel d'entretien d'extérieur. Vous l'aurez compris, ce joli bien au calme, sans aucun vis à vis et à proximité de nombreux sentiers de randonnées au cœur des vignes, n'attend plus que vous et vous offre de jolis espaces et de belles dépendances pour des aménagements selon vos désirs. Cette annonce référence 239521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 m2 Charpennes
Appartement T3 61,50m2 + garage en sus Secteur Charpennes Rhone Alpes Immo vous présente cet appartement T3 de 62m2 Carrez au 1 er étage / 6 d'une copropriété sécurisée, secteur Charpennes. L'appartement ouvre sur une belle pièce de vie, climatisée, salon - salle à manger, lumineuse, exposée plein Ouest, dotée de nombreux placards. Une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie. Le coin nuit comprend 2 chambres équipées de dressing dont l'une ayant accès à un balcon. Une salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver, et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en SUS. Les commerces, écoles et métro à 5 min à pieds de la résidence. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement - 1 Chambre - Terrasse - Garage en sus - Jolie vue dégagée - Proche commodités
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 19/03/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère"
LES ARDILLATS - MAISON INDIVIDUELLE - CALME
ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison de 68 m² habitables située sur la commune des Ardillats. Le bien est idéalement situé dans un environnement calme et à proximité immédiate de l'école. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur la pièce de vie et la cuisine ouverte, nous retrouvons également un WC indépendant, un espace cellier/buanderie et une chambre. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et deux chambres. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique. Vous souhaitez visiter ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Bruno Vitry est agent commercial, RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100
Appartement 3 pièces au calme avec balcon, cave et parking libre - TASSIN - L'HORLOGE
Vous recherchez de la tranquillité à deux pas de l'HORLOGE de TASSIN-LA-DEMI-LUNE et de son quartier vivant ? Venez visiter ce T3 traversant Est/Ouest de 63 m² bien agencé au 1er étage d'une copropriété en retrait de l'avenue Victor Hugo, au calme et sans vis-à-vis pour une intimité préservée. L'appartement dispose d'une entrée prolongée d'un dégagement desservant un vaste et lumineux séjour de 25 m² et son balcon filant donnant sur les espaces verts de la résidence, une cuisine indépendante au mobilier récent bénéficiant d'emplacements pour un four encastré et un lave-vaisselle, une salle d'eau avec WC intégrés et 2 chambres avec placards. Aucune perte d'espace pour cet appartement agréable à vivre pour un couple avec ou sans enfant ou une colocation. Cabinet libéral autorisé. Parking libre dans la copropriété. Local vélo disponible. Cette annonce référence 275440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 2 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 402 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces de 49 m2 avec balcon en vente à Villeurbanne
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces situé proche de toutes commodités à Villeurbanne. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée, - Une chambre avec placard, - Une cuisine séparée, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon filant pour profiter des beaux jours, - Une place de parking en sous-sol qui est en supplément Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro "République - Villeurbanne" à 4 min, - De nombreux arrêts de bus à quelques minutes à pied, - Parcs "Parc Chanteur" et "Place Wilson" à moins de 5min. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 910€ - Charges de copropriété : 105€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution eau : Électricité Notez que cet appartement est vendu loué et que quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3555.00 € HT de loyer annuel - 263.00 € de charges de copropriétés annuelles - 370.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.05 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa La Doua à VILLEURBANNE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 243 Consommation énergie finale : Non communiquée
Charmant T2 lumineux vendu loué
Coup de coeur. Proximité immédiate du Métro B arrêt stade de Gerland. Ce bel appartement récent de 2019, en étage élevé et au calme est idéalement situé, à proximité immédiate du parc de Gerland, des quais du Rhône, et à 500m des commerces de la place des Pavillons qui a bénéficié d'un renouvellement complet en 2020 (boulangerie, supermarché, restaurants, ...). Ce joli appartement vendu loué, est à deux pas des universités (ENS, Lyon 1, ESSCA, EM Lyon...), de la cité scolaire internationale, du biodistrict de Gerland. Situé au 5e étage d'une copropriété récente, encore sous garantie décennale, l'appartement comprend une belle pièce de vie de 25m2 orienté ouest avec une kitchenette, une chambre de 10m2, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol est également comprise dans le prix. Nous avons aimé l'emplacement idéal et le beau potentiel de cet appartement traversant qui bénéficie de nombreux atouts : étage élevé, vue dégagée, calme et luminosité. Actuellement loué dans le cadre d'un dispositif Pinel, à 615€ cc. Déplafonnement de loyer possible sous conditions après le départ de la locataire en place. Les charges de 187€/mois comprennent l'eau chaude et l'eau froide, et sont reportables à hauteur de 117€ au locataire en place. Aucune anomalie électrique. Très bon DPE (C/B). Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, mandataire BSK immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Cette annonce référence 268179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL HERY (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 53082454900049. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 127,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 à Villeurbanne – 55 m² – Idéal Investisseur
Type : Appartement 3 pièces – 55 m² Étage : 4ème sur 9 avec ascenseur Dépendances : Cave Transports : Métro, tramway et bus à proximité immédiate Éducation : Crèches, écoles, collèges, lycées et universités accessibles à pied Environnement : Résidence calme et sécurisée Prix de vente : 192 000 € (locataire en place jusqu'en août 2026) Cet appartement traversant et lumineux bénéficie du double vitrage, d'un chauffage collectif, et d'un environnement particulièrement calme. Il est situé dans une résidence fermée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un excellent cadre de vie. Investissement locatif sécurisé : locataire en place jusqu'en août 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 475 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1359€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loïc GAILLARD - Agent commercial - EI - RSAC vienne 934746223
Appartement T2Bis de 50.47m² Quai de Saöne
Sur les Quais de Saône idéalement situé proche de tout ! Commerces, transports (bus, metro D), écoles, marché Appartement traversant T2 bis traversant de 50.47m² dans un immeuble ancien très bien tenu. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres vue Saône, le séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie propose en plus une alcôve pouvant servir de coin bureau ou de coin couchage. L'appartement dispose d'une petite chambre séparée avec placard .sur cour Les pièces d'eau se compose d'une salle d'eau avec douche, vasque et fenêtre et des wc séparés Le bien dispose aussi de trois caves et un stationnement privatif en sous-sol est proposé en sus au pris de 15 000€ttc HAI L'appartement est vendu loué. Merci de contacter Gaetan Asin au 06.03.99.28.86 pour plus de renseignements ou une visite. Agent Commercial immatriculée au RCS DE lyon n°803239870 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 69012018000038390
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