Acheter un bien immobilier dans le département Rhône

Rhône
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420 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

ST GERMAIN AU MONT D'OR- Maison 3 chambres - Plain-pied

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ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN sont ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 100 m², idéalement située à seulement 7 minutes à pied de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les transports en commun et les commerces. Cette maison, datant des années 1980, a été méticuleusement entretenue au fil des ans, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,35 m². Actuellement, ces deux espaces sont distincts, mais il est envisageable d'abattre la cloison qui les sépare afin de créer un espace de vie encore plus vaste et ouvert, laissant libre cours à votre créativité pour une personnalisation complète. Le coin nuit de la maison comprend trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle, offrant ainsi un espace privé parfait pour toute la famille. De plus, la maison est construite sur un vide sanitaire d'une hauteur de 1,80 mètre, qui peut être aménagé en sous-sol ou en cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété, assurant ainsi un abri sécurisé pour votre véhicule. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1554 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amoureux de la personnalisation et de la rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Vous pourrez donner vie à vos idées et créer votre espace de rêve, que ce soit en modernisant l'intérieur, en aménageant le vide sanitaire, ou en améliorant les espaces extérieurs. Cette maison est une toile vierge prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.

Quincieux
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240 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

EXCLUSIVITÉ - CHARPENNES - T3 traversant de 68m² en dernier étage

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4, RUE JUBIN - A 2 minutes à pied du métro Charpennes et de toutes les commodités, belle luminosité et 6ème et dernier étage pour ce T3 traversant de 68m² comprenant : Un hall d'entrée avec rangement, un séjour et une cuisine ouvrant sur un petit balcon à l'Ouest, 2 chambres au calme sur cour à l'Est, une salle de bains et des WC séparés. Cave en RDC. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel au gaz et charges incluant l'eau froide. Garage de 17m² de plain pied possible en sus du prix pour 20.000€ FAI. Visite virtuelle sur demande

Villeurbanne
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220 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Appartement à vendre Soucieu-en-Jarrest

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé à Soucieu-en-Jarrest (69510), offrant une surface de 47 m². Entièrement rénové en 2022, cet appartement se distingue par sa décoration réalisée avec beaucoup de goût, qui confère à chaque pièce une ambiance élégante et chaleureuse. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau moderne. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Les charges mensuelles sont de 60 €, soit 720 € par an, incluant l'eau froide. De plus, une place de stationnement réservée sur le parking extérieur de l'immeuble est incluse. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces de proximité, ainsi que diverses associations et options de loisirs, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. (honoraires à la charge du vendeur).

Soucieu-en-Jarrest
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749 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Maison d'architecte

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Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter cette maison d'architecte dans un quartier résidentiel de la commune de Dardilly, une commune chic de l'Ouest Lyonnais. Cette maison d'une surface habitable d'environ 173m² est originale avec son grand séjour cathédrale, ses 4 demi-niveaux et sa grande baie vitrée ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle est constituée des pièces suivantes : - une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour très lumineux d'environ 70m², - 5 chambres d'environ 9, 12 et 13m², - la 5ème chambre est dotée d'un petit balcon, - 3 salles de bain ou de douche, dont une communicante avec la chambre du dernier étage, - un grand garage d'environ 58m² avec mezzanine, - une cave incroyable et surprenante présentant de nouvelles opportunités d'aménagement. La pompe à chaleur et le chauffage au sol apportent une bonne performance énergétique à la maison. Sur le terrain de 3021m², entre la maison et un joli bois, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 50m² pour y accueillir vos familles et amis. La maison est en excellent état, il vous suffit de poser vos meubles et de profiter d'une nouvelle qualité de vie à seulement 10 minutes du grand centre commercial du secteur et de 20 minutes de Lyon et de sa gastronomie. La seule chose qui vous reste à faire (il en faut bien un peu) : poursuivre les agencements extérieurs avec plantation de haies, d'arbres fruitiers, d'arbustes, de fleurs... Je vous souhaite un agréable séjour dans votre nouveau domaine... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1889€ ~ 2557€ - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397

Dardilly
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349 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Appartement - 2 chambres - Balcon - Cave - Garage possible - Piscine - Jolie vue dégagée

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La Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement situé au cœur d'une résidence de standing arborée et sécurisée. En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez les volumes très agréables de sa pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée et la vue dégagée sans vis à vis offerte par son agréable balcon de 12m². Vous bénéficierez d'une cave, et profiterez également de la piscine et du parc verdoyant de cette copropriété très bien entretenue. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Les superficies en détail : - Pièce de vie climatisée de plus de 37m² - 2 chambres avec placards muraux de 12,05 et 11,34m² - Salle d'eau de 3,83m² - WC séparés (suspendus) - Placards muraux (entrée séjour et couloir vers espace nuit) Les caractéristiques de ce bien : - Résidence de standing de 2004 - 2ème étage sur 4 avec ascenseur - Superficie carrez de 70,19m² - Balcon de 12m² avec store banne - Exposition du balcon Sud/Sud-Est - Pièce de vie et sols des chambres refaits en 2020 - Cuisine de marque AVIVA - Menuiseries double vitrage PVC - Moustiquaires aux fenêtres - Volets roulants électriques (pièce de vie) et manuels (chambres) - Chauffage individuel gaz de ville - Climatisation (pièce de vie) - Cheminée à l'éthanol - Garage possible en sous-sol au prix de 20.000€TTC (électricité OK) - Pré installation pour charge de véhicule électrique (IRVE) votée en AG - Cave en sous-sol - Local à vélos au rez-de-chaussée - Stationnements visiteur sécurisés - Raccordé à la fibre optique - Bus à proximité (89 vers Vaise-Dardilly ; 19 vers Hôtel de Ville via Ecully centre ; C6 vers Part Dieu) - Vaise à 10min en voiture - Accès piétonnier aux commerces (10min à pied) - Copropriété de 52 lots - Faibles charges de 166€ par mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de la chaudière, assurance de la copropriété) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1117€ - DPE 92 (C), GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 710€ et 1040€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère -- Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier

Écully
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240 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Appartement - 2 Chambres - Possibilité 3 - Jardin - Place de stationnement en sus - Au calme - Sans vis à vis

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La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement de 2018, composé de 2 chambres et un jardin, situé à Saint-Priest, quartier Village. Véritable coup de cœur, cet appartement récent vous offre tous le confort nécessaire! Sa belle pièce à vivre, son jardin coquet et son emplacement idéal vous assure un cadre de vie idyllique ! Les dimensions des pièces : - Entrée avec placard de 5,92m² - Pièce à vivre avec cuisine équipée de 35,22m² - 2 Chambres de 9,72m² et 10,25m² - Salle de bains de 5m² - WC séparés - Jardin de 30m² Caractéristiques de l'appartement : - Copropriété de 2018 - Encore sous garantie décennale - Quartier village - Surface de 69 m² - 2 chambres, possibilité 3 - Rez-de-chaussée avec jardin de 30 m² - Sans vis à vis - Au calme - Exposition est - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires sur mesure - Petite copropriété à taille humaine de 7 lots - Local vélo - 1 place de stationnement en sus pour 10 000€ TTC - Charges de copropriété de 215 € / trimestre - Taxe foncière de 1 032 € - DPE 78 (C) GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 510€ et 730€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Saint-Priest
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168 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

vente appartement

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Charmant T2 rénové – Résidence « Les 3 Cèdres » – Sainte-Foy-lès-Lyon RARE À LA VENTE –À 2 PAS DU CENTRE DU VILLAGE Dans la très prisée résidence "Les 3 Cèdres"*, au cœur d'un environnement verdoyant et à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, découvrez ce très joli T2 de 33 m² entièrement refait à neuf, au 2e étage d'un immeuble fermé et sécurisé. Agencement optimal : - Une chambre lumineuse avec sa salle d'eau attenante - Cuisine séparée - WC indépendant - Beau balcon de 7 m² avec vue dégagée sur le parc arboré. Résidence recherchée et sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-village, des commerces et des transports. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément. Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur : bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sainte-Foy-lès-Lyon
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690 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Maison familiale 123 m² – Lyon 3e Montchat – Jardin, double garage et charme des années 1920

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Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Située dans le quartier recherché de Montchat, à deux pas du parc Chambovet, cette maison des années 1920 de 123 m² combine cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ᵉ arrondissement de Lyon. L'agencement se répartit sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un double séjour lumineux et de WC séparés. Le salon donne accès à un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas en plein air. Au premier étage, une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille des combles aménagés, transformés en salle de jeux pour enfants et en deux chambres supplémentaires. Pour un confort optimal, les espaces nuit sont climatisés. Un double garage de 40 m² vient compléter le bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, combinant vie de quartier, tranquillité et commodités. Les + du bien Charme et cachet du début du XXe siècle Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an) GES : Classe E (54 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 € Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lyon
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135 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

T4 78m2 Rillieux la Pape

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Rhône Alpes Immo vous présente Avenue Général Leclerc, ce T4 de 78m2 au 8/12 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970. L'appartement, exposé plein Nord- Ouest, sans vis à vis, très lumineux, comprend une entrée équipée d'un placard, qui ouvre sur la pièce de vie, lumineuse, salon - salle à manger qui donne accès à un loggia. Attenante, la cuisine équipée qui ouvre également sur la loggia. Le coin nuit comprend un dégagement, 3 chambres dont 2 équipées de placards ouvrant sur la seconde loggia, une salle de bain avec l'emplacement de la machine à laver. Des toilettes indépendantes séparées . Une cave en sous-sol. Ecoles, collége, commerces et TCM C2, C5, BUs N84 et Z14 au pieds de la résidence. Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rillieux-la-Pape
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315 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

RUE DE CREQUI - SECTEUR FOCH - TÊTE D'OR

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RUE DE CREQUI - SECTEUR FOCH - TÊTE D'OR Dans un immeuble très bien tenu et sur son terrain, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, venez découvrir ce charmant T2 de 47,46 m² (loi Carrez), au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Dès la première visite, vous serez charmés par la vue dégagée avec au loin la basilique de Fourvière ! Au dernier étage de l'immeuble et traversant Est/Ouest, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et très fonctionnelle, d'une agréable chambre avec placard et donnant au calme sur la cour, d'une immense salle de bains avec coin buanderie et d'un W.C indépendant. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce logement. Un véritable appartement bien conçu, lumineux et fonctionnel ! Votre contact : JC Chanon - 06.15.34.09.49 Charges de copropriété : 100 €/mois 17 lots principaux de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur

Lyon
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206 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Appartement de type 2 de 33 m²

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Lyon 2 - Carnot, venez découvrir cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble ancien. Avec une surface habitable de 33 m², cet espace s'ouvre sur un séjour spacieux offrant une belle exposition à l'ouest qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur est fonctionnel, comprenant une chambre confortable et une salle de bain bien entretenue. Le revêtement de sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine, simple, permet de préparer vos repas tout en étant intégrée à l'ambiance conviviale de l'appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en PVC contribuent à l'isolation phonique et thermique de l'appartement. Situé à proximité des transports en commun notamment le métro A, cet appartement bénéficie également de la proximité avec les commerces, les écoles et les axes routiers principaux. Ce bien, libre de suite, pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Lyon
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130 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

À vendre Appartement T3 de 76 m2 avec garage et cave à Gri

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Situé dans un secteur calme et résidentiel de Grigny, à proximité du centre ville, découvrez cet appartement à rénover de 76 m2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, une famille monoparentale ou encore un investisseur. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'une cave pour vos rangements ainsi que d'un garage privatif, un vrai plus au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement. Diagnostics en cour de réalisation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grigny
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160 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Appartement spacieux à Grigny-sur-Rhône

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Découvrez cet appartement spacieux de 94 m2 situé à Grigny-sur-Rhône. Ce bien offre trois chambres confortables et une salle de bain moderne. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grigny
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170 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Appartement 87 m2 à Grigny sur Rhône

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Découvrez cet appartement spacieux de 87 m2 situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien propose 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez d'un garage pratique et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence principale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grigny
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180 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Appartement T5 spacieux à Grigny sur Rhône

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Découvrez cet appartement exceptionnel de 170 m2 situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien rare offre 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Avec la possibilité de division, cet appartement s'adapte à vos besoins spécifiques. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un garage et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 180 000 EUR FAI. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grigny
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110 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Appartement 60 m2 avec garage et terrasse

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Découvrez cet appartement de 60 m2 situé au 69 rue Pierre de Bouteiller à Grigny sur Rhône. Ce bien propose deux chambres confortables, parfait pour un couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est également doté d'un garage et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est une belle opportunité à saisir. Prix : 110 000 EUR FAI. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grigny
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170 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Terrain à bâtir bien placé et arboré de 565 m2

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Découvrez ce terrain à bâtir de 5652 m2 situé à proximité du centre de Grigny sur Rhône. Ce terrain, entièrement clôturé, offre une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction. Bien que le terrain soit à viabiliser, il présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure. Le permis de construire est à déposer, vous permettant ainsi de concevoir votre projet selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain dans un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Contactez pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grigny
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649 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Jonage- maison - 3 chambres

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ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine de 135 m², idéalement située à seulement 30 minutes de Lyon, sur une parcelle de 430 m², à proximité immédiate du centre de la commune, des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous conduit vers une spacieuse pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée — l'endroit idéal pour un coin lecture ou un moment de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées, et d'un garage. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché Volumes généreux Matériaux de qualité Excellente luminosité Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Clément VITRY, notre agent commercial, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Jonage
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250 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

À vendre Spacieux appartement T4 avec balcon, garage et ca

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Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. EXCLUSIVITE Situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration modulable. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, idéal pour aménager un espace bureau ou de lecture, menant à un double séjour lumineux orienté plein sud, qui donne accès à un balcon ensoleillé. À l'origine, une cloison permettait de créer une troisième chambre dans le séjour, ce qui reste tout à fait envisageable selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée très pratique pour le rangement ou comme buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un environnement paisible et agréable à vivre. Ce bien rare allie espace, luminosité et fonctionnalité, au coeur d'un cadre sécurisé et verdoyant, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lyon
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299 000 €
Pas d'estimation travaux réalisée

Vue panoramique - Lyon - T4Bis très lumineux de 99m2 - Balco

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Opportunité rare ! Appartement avec beaucoup de potentiel, situé chemin de Fontanières, dans les hauteurs de la Mulatière. Au sein d'une copropriété calme et arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 6, 8, 15 et 63 à quelques minutes du T1 arrêt Confluence (900m). Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, d'un vaste séjour double de 33,20m2 donnant accès à un balcon de 9m2 ; sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (9,68m2 / 12m2 et 14.57m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Une cave et un garage fermé de 18,43m2 complètent ce bien. Double vitrage dans tout l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement privilégié à proximité de Lyon, à la fois calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots dont 29 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2311.29 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Foy-lès-Lyon

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