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Maison familiale avec revenu locatif de 8 pièces de 186 m2 : un investissement idéal à Saint-Didier-au-Mont-d'Or !
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 8 pièces de 186 m² (210m2 au sol), idéalement située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Un atout majeur : un revenu locatif potentiel Le rez-de-chaussée de cette maison est un espace totalement indépendant, pouvant être loué pour 780 €/mois, un complément de revenu intéressant pour alléger vos mensualités ou optimiser votre investissement immobilier. Composition du rez-de-chaussée : - Un salon, - Deux chambres, - Une cuisine, - Une salle de bain. Le reste de la maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux : Au premier étage : - Un séjour lumineux, - Une cuisine, - Un atelier, - Une buanderie, - WC séparé. Au deuxième étage : - Trois chambres, - Une suite parentale avec salle de bain et dressing, - Une salle d'eau supplémentaire, - Un WC séparé. Les atouts : - Un revenu locatif potentiel grâce à l'espace indépendant du rez-de-chaussée, - Un jardin privatif pour profiter des beaux jours, - Le charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes), - Une décoration moderne et soignée. Une localisation idéale : Arrêt de bus St Didier Eglise à seulement 300m (6 minutes à pied), Écoles et commodités accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 444 €, DPE : D, Mode de chauffage : Gaz, Distribution d'eau : Électricité. Cette maison est une opportunité unique alliant charme, espace et rentabilité locative. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
EXCLUSIVITÉ - CHARPENNES - T3 traversant de 68m² en dernier étage
4, RUE JUBIN - A 2 minutes à pied du métro Charpennes et de toutes les commodités, belle luminosité et 6ème et dernier étage pour ce T3 traversant de 68m² comprenant : Un hall d'entrée avec rangement, un séjour et une cuisine ouvrant sur un petit balcon à l'Ouest, 2 chambres au calme sur cour à l'Est, une salle de bains et des WC séparés. Cave en RDC. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel au gaz et charges incluant l'eau froide. Garage de 17m² de plain pied possible en sus du prix pour 20.000€ FAI. Visite virtuelle sur demande
Magnifique T3 à Vénissieux Village avec terrasse et garage
Opportunité rare à Vénissieux Village ! Venez découvrir ce superbe appartement T3, situé au sein d'une copropriété de standing de 2015, offrant un cadre de vie arboré, calme et sécurisé. Laissez-vous séduire par : - Une vue complètement dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. - Une grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec une cuisine intégrée ouverte. - Une terrasse de 8 m² prolongeant l'espace de vie. - Deux belles chambres, dont une avec un dressing aménagé. - Une salle de bain et un WC indépendant. - Une buanderie pratique pour l'organisation de votre quotidien. L'appartement est aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous. Garage à vélos Emplacement idéal : Situé au cœur de Vénissieux Village, vous bénéficierez d'un accès direct à toutes les commodités : À seulement 100 mètres de la médiathèque, de la mairie et du centre-ville. Le tramway T4 est à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. Confort et économies : - Calme, Vue Dégagée et Prestations de Qualité ! - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation. GARAGE INCLUS Cette annonce référence 289854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE MAISON SECTEUR PARC DE LA GARDE POINT DU JOUR / TASSIN
Maison - 3 chambres - 130m² - terrain 500m² - Lyon 5ème arrondissement Maison à rénover de 130 m² sur deux niveaux (construction type FAVIER 1960), implantée sur un terrain clos et arboré de 500m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le premier étage, de 65 m², dispose d'un double séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au rez-de-chaussée: une chambre/bureau, une salle de bains, un atelier et un garage, le tout sur une surface de 60m² avec une hauteur sous plafond de 2,10 mètres. Ce bien est complété d'une cave et d'un grenier. - équipements: huisseries en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation (à l'étage) et système d'alarme. Située dans un lotissement familial avec un accès privé à la voie verte (PARC DE LA GARDE), entre Point du jour et Tassin la demi Lune, dans un environnement calme et agréable, avec commodités à proximité (écoles, commerces et transports), ce pavillon saura vous charmer. AURELIE LEROY 0610575158
Appartement 4 Pièces avec Double Parking - Quartier Jean Macé, Lyon 7ème
Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Jean Macé, à Lyon 7ème. Ce bien rare et recherché est proposé par Zefir. Caractéristiques Principales : Surface : 73 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres spacieuses Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur la résidence Cuisine américaine équipée 1 salle de bain Atouts : Double parking en sous-sol sécurisé en sus Balcon pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate de la gare Jean Macé, des commerces, restaurants et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1274€ DPE C Type de chauffage : individuel Charges de copropriété : 208€ Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Jean Macé. À deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des espaces verts vous permettra également de vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Lyon. Intéressés ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rare à la vente Maison familiale individuelle et moderne + appartement indépendant à Décines-Charpieu
Zefir vous propose en exclusivité cette maison individuelle moderne de 5 pièces avec appartement/studio indépendant, d'une surface totale de 117 m², située dans une rue paisible à deux pas des berges réaménagées du Rhône, à Décines-Charpieu. Une belle opportunité à double potentiel : Ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison familiale sur deux niveaux et d'un appartement indépendant aménagé dans le garage, parfait pour loger un proche, un ado ou encore générer des revenus locatifs via de la location meublée. La maison principale offre : Un vaste séjour lumineux avec double exposition Est-Ouest Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée 4 belles chambres réparties sur deux niveaux Une salle de bain WC séparés Un dressing fonctionnel Une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours Un jardin calme et arboré Le studio indépendant (type T1) comprend : Un coin nuit/séjour Une kitchenette Une salle d'eau avec WC Accès indépendant : idéal pour la location ou un espace autonome Les atouts techniques : Pompe à chaleur : confort et performance énergétique Stores électriques Portail automatique Garage fermé Maison non mitoyenne Localisation idéale : Rue calme et résidentielle, proche du Rhône Bus Coli et Décines Wilson à 6 min à pied Écoles et crèches à moins de 15 min à pied Proximité de plusieurs parcs (Boulodrome, Parc Garibaldi) Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 574 € Chauffage : pompe à chaleur individuelle Eau chaude : ballon de stockage DPE : D À noter : Ce bien représente une véritable opportunité, que ce soit pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement une partie de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite.
T3 traversant avec deux balcons – A rénover - Quartier Monplaisir - Idéal primo-accédants ou investisseurs
Zefir vous propose cet appartement lumineux et traversant de 56 m² situé Passage des Alouettes, au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété à deux pas des transports (Tram, métro et bus), commerces, écoles et facultés, qui saura vous séduire par son agencement et son potentiel. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un projet d'investissement car il reste possible d'aménager une chambre supplémentaire dans le salon en ouvrant la cuisine qui dispose elle aussi d'un balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave, un garage fermé et un box fermé complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 766 € - Charges de copropriété : 146 € - DPE : E - Mode de chauffage: Réseau de chaleur - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 3526.64 € HT de loyer annuel - 232.00 € de charges de copropriétés annuelles - 395.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.49 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Monts Dorés à TARARE et exploité par la société VILLAVIE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 215 Consommation énergie finale : Non communiquée
Maison - 3 Chambres - Possibilité 4 - Sous sol complet - Garage - Buanderie - Jardin - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de famille sur 2 niveaux de 3 chambres. Vous apprécierez ses volumes, son grand garage carrelé et son terrain plat arboré d'arbres fruitiers (cerisier, kaki, figuier). Vous profiterez d'une tranquillité environnante offerte par sa localisation au cœur d'un quartier au calme sur Feyzin (secteur Bandonniers-Géraniums). Au niveau principal : - Entrée avec 2 placards muraux - Salon/séjour avec balcon - Cuisine (ouverture possible sur le séjour) - 3 chambres dont une avec placard, la 2nde avec penderie - Salle d'eau - WC séparés Au rez-de-chaussée : - Buanderie/cellier - Chaufferie - Grand garage carrelé - Pièce annexe avec douche et WC Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1967 - Superficie de 97,12m² - Terrain de 623m² - Sous-sol complet - Grand garage carrelé - Possibilité de créer une 4ème chambre dans la pièce annexe du sous-sol (fenêtre, WC, douche) - Balcon exposé Sud avec store banne - Menuiseries double vitrage PVC - Charpente traditionnelle - Combles perdues réisolées - Toiture refaite (il y a 15 ans environ) - Débord de toits en bois crépis - Chauffage au gaz (chaudière de 2023) - Climatisation de 2019 (salon/séjour) - Hors lotissement (caduque) - Taxe foncière 1488€ - DPE 248 (D), GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2150€ et 2980€ par an (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Acquéreur de 14.000€TTC inclus dans le prix affiché Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Charmante Maison Individuelle avec Jardin : Idéalement Située et à Personnaliser
Découvrez cette charmante maison individuelle de 72 m² sur un beau terrain de 426 m², nichée dans un quartier calme et recherché. Idéale pour la vie de famille, elle allie sérénité et praticité au quotidien. Ce bien comprend également un atelier spacieux, parfait pour les passionnés de bricolage, les artistes, ou toute personne recherchant un espace dédié à ses projets. Profitez de soirées chaleureuses au coin de la cheminée, un véritable atout pour votre confort. Vous apprécierez son beau jardin ensoleillé, prêt à être agrémenté selon vos envies, créant ainsi votre propre havre de paix. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, garantissant confort et économies d'énergie. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant une belle opportunité de la personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel. Côté stationnement, vous pourrez garer jusqu'à deux véhicules sans difficulté. Concernant la localisation, tout est à portée de main : commerces, restaurants et activités sportives sont à proximité immédiate. Le centre-ville est à seulement 5 minutes et la gare SNCF à 10 minutes, facilitant vos trajets quotidiens. L'accès rapide à l'autoroute A6 est également un atout majeur pour vos déplacements. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Cette annonce référence 289722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 65 m² situé à La Mulatière
Ce bien, situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages, se compose de la manière suivante: - Un séjour - Deux chambres - Une cuisine équipée - Une salle de bain - Un WC séparé Atouts: - Place de parking - Présence d'un ascenseur - Dressing pour un rangement optimal - Calme et tranquillité d'une résidence avec espaces verts Parce que la localisation compte aussi: - Arrêts de bus La Mulatière Mairie et Le Roule à moins de 5 minutes à pied, - L'école International School of Lyon et le jardin Jardin du Musée des Confluences à moins de 15 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1254 € - Charges de copropriété : 191 € - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Beau T1 spécial investisseur
À vendre Investissement locatif meublé LYON 07 T1 avec bail commercial Rentabilité 5,5% ATTENTION : Bien destiné uniquement à des investisseurs Pas de résidence principale possible Le Groupe RIF vous propose en exclusivité ce bel appartement T1 LYON 07 219 RUE Marcel Merieux , dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité des transports, commerces et commodités. Descriptif : Vaste entrée WC Salle d'eau Chambre spacieuse avec placard Belle pièce de vie avec cuisine ouverte / kitchenette Appartement lumineux, bien agencé Spécificités de la vente : Vendu avec bail commercial en cours Statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) Usage personnel interdit : le propriétaire ne peut pas y habiter Gestion locative 100 % Loyer garanti, que le bien soit loué ou non Rentabilité attractive de 5,5 % Ce bien ne correspond pas à une acquisition classique : il est exclusivement destiné à des investisseurs recherchant un placement sécurisé, sans contrainte de gestion locative, avec revenus locatifs garantis versés directement par notre société. Investissement serein Revenus garantis Aucune gestion à prévoir Contactez-nous 06 52 48 50 99 pour plus d'informations, étude de rentabilité et dossier complet.
Appartement - 1 Chambre - Balcon - Garage en sus - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement impeccable de 1 chambre avec grand balcon situé idéalement dans le secteur Champ Plantier à Feyzin. Cet appartement sans travaux à prévoir saura vous séduire avec ses pièces lumineuses, sa fonctionnalité optimale et son emplacement idéal. Son garage, ses espaces verts et son environnement calme vous garantiront un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un appartement confortable, au sein d'une copropriété bien entretenue ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 29m² - Chambre avec placard mural : 11m² - Salle d'eau : 3,17m² - Dégagement : 3,18m² - WC séparés - Balcon : 8m² - Garage : 17m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2009 - Surface de 48 m² environ - Copropriété avec ascenseur au 3ème et dernier étage - Balcon de 8m² orienté Ouest donc appartement très lumineux - Garage de 17m² pour une voiture en sus pour 15 000€ TTC - Nombre de lots : 130 - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage par radiateurs électriques - Consommation électricité 60€/mois - Cuisine Cuisinella - Beaucoup de rangements - Fibre - Charges de copropriété de 90€/mois (incluant espaces verts, ascenseur, entretien des communs, eau froide) - Taxe foncière de 985 € - DPE 173 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 730 € et 1030 € par an (année de référence 2024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Appartement - 2 Chambres - Possibilité 3 - Jardin - Place de stationnement en sus - Au calme - Sans vis à vis
La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement de 2018, composé de 2 chambres et un jardin, situé à Saint-Priest, quartier Village. Véritable coup de cœur, cet appartement récent vous offre tous le confort nécessaire! Sa belle pièce à vivre, son jardin coquet et son emplacement idéal vous assure un cadre de vie idyllique ! Les dimensions des pièces : - Entrée avec placard de 5,92m² - Pièce à vivre avec cuisine équipée de 35,22m² - 2 Chambres de 9,72m² et 10,25m² - Salle de bains de 5m² - WC séparés - Jardin de 30m² Caractéristiques de l'appartement : - Copropriété de 2018 - Encore sous garantie décennale - Quartier village - Surface de 69 m² - 2 chambres, possibilité 3 - Rez-de-chaussée avec jardin de 30 m² - Sans vis à vis - Au calme - Exposition est - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires sur mesure - Petite copropriété à taille humaine de 7 lots - Local vélo - 1 place de stationnement en sus pour 10 000€ TTC - Charges de copropriété de 215 € / trimestre - Taxe foncière de 1 032 € - DPE 78 (C) GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 510€ et 730€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Appartement - 2 chambres - Balcon - Cave - Garage possible - Piscine - Jolie vue dégagée
La Team MAUGÉ vous propose : Ce très bel appartement situé au cœur d'une résidence de standing arborée et sécurisée. En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez les volumes très agréables de sa pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et la vue dégagée sans vis à vis offerte par son agréable balcon de 12m². Vous bénéficierez d'une cave, et profiterez également de la piscine et du parc verdoyant de cette copropriété très bien entretenue. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Les superficies en détail : - Pièce de vie de plus de 37m² - 2 chambres avec placards muraux de 12,05 et 11,34m² - Salle d'eau de 3,83m² - WC séparés (suspendus) - Placards muraux (entrée séjour et couloir vers espace nuit) Les caractéristiques de ce bien : - Résidence de standing de 2004 - 2ème étage sur 4 avec ascenseur - Superficie carrez de 70,19m² - Balcon de 12m² avec store banne - Exposition du balcon Sud/Sud-Est - Pièce de vie et sols des chambres refaits en 2020 - Cuisine de marque AVIVA - Menuiseries double vitrage PVC - Moustiquaires aux fenêtres - Volets roulants électriques (pièce de vie) et manuels (chambres) - Chauffage individuel gaz de ville - Cheminée à l'éthanol - Garage possible en sous-sol au prix de 20.000€TTC (électricité OK) - Pré installation pour charge de véhicule électrique (IRVE) votée en AG - Cave en sous-sol - Local à vélos au rez-de-chaussée - Stationnements visiteur sécurisés - Raccordé à la fibre optique - Bus à proximité (89 vers Vaise-Dardilly ; 19 vers Hôtel de Ville via Ecully centre ; C6 vers Part Dieu) - Vaise à 10min en voiture - Accès piétonnier aux commerces (10min à pied) - Copropriété de 52 lots - Faibles charges de 166€ par mois (comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, de la chaudière, assurance de la copropriété) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1117€ - DPE 92 (C), GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques estimées entre 710€ et 1040€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère -- Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier
Charmant duplex "canut" de 77 m² en vente au cœur des pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de Lyon
Zefir vous invite à découvrir cet appartement au charme authentique, idéalement situé rue Mottet de Gérando, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Croix-Rousse, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, loisirs et transports. En rez-de-chaussée surélevé, ce duplex typique des "canuts" vous séduira dès l'entrée par son caractère unique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, un coin nuit composé de deux chambres disposant chacune d'un grand dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les murs en pierre, symboles emblématiques de l'architecture lyonnaise, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. En complément, une cave saine est incluse, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. Cet écrin de charme combine parfaitement une localisation idéale et un cachet indéniable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 772€ - Charges de copropriété : 119€ / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Dsitribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien !
Appartement de type 2 de 33 m²
Lyon 2 - Carnot, venez découvrir cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble ancien. Avec une surface habitable de 33 m², cet espace s'ouvre sur un séjour spacieux offrant une belle exposition à l'ouest qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur est fonctionnel, comprenant une chambre confortable et une salle de bain bien entretenue. Le revêtement de sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine, simple, permet de préparer vos repas tout en étant intégrée à l'ambiance conviviale de l'appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en PVC contribuent à l'isolation phonique et thermique de l'appartement. Situé à proximité des transports en commun notamment le métro A, cet appartement bénéficie également de la proximité avec les commerces, les écoles et les axes routiers principaux. Ce bien, libre de suite, pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Maison 4 pièces 178 m2
Grange en pierre rénovée 178 m2 avec jardin - Domaine du château de la fontaine à Anse Dans un cadre bucolique au sein d'une petite copropriété, accès sécurisé par un portail électrique, superbe grange en pierres dorée entièrement rénovée. Belle hauteur sous plafond, lumineux. Prestations haut de gamme avec des matériaux modernes, préservation du charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. 178 m2 habitables : - au rez de chaussé : Grande pièce de vie de 98 m2 avec cuisine équipée, WC, buanderie - A l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, un espace bureau, une salle de bain indépendante avec WC. Confort moderne : pompe à chaleur 2 zones : plancher chauffant et rafraîchissant au rez de chaussée et radiateurs en fonte à l'étage. Extérieur : Jardin privatif clos et arboré de 493 m2, Local de rangement 10 m2, 4 places de stationnement, Prise de recharge pour voiture électrique Les + : Cadre verdoyant au sein du parc d'un château, volume généreux et lumineux, prestations modernes, pierre et poutres apparentes. A 1,8 km de la gare de Anse, proche écoles, collège et commerces. Cette annonce référence 289065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI CORGER (EI) immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 93228234600018. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,87 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1 + MEZZANINE SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT
En exclusivité, je vous propose cet appartement de type T1 bis situé dans un secteur pavillonnaire au calme parfait. Dans une petite maison divisée en 7 logements, cet appartement est composé d'un salon, d'une petite cuisine, une mezzanine faisant office de chambre et une salle d'eau. Exposition E/O - chauffage individuel électrique - double vitrage - UNE ISOLATION THERMIQUE VA ETRE REALISEE AFIN D'AMELIORER LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE - (pompe à chaleur...) - Facilité de stationnement - Métro à environ 10 minutes à pieds - Contact pour visites Géraldine (mandataire Immobilier) Belle rentabilité possible. Cette annonce référence 263292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 785 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T4 78m2 Rillieux la Pape
Rhône Alpes Immo vous présente Avenue Général Leclerc, ce T4 de 78m2 au 8/12 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970. L'appartement, exposé plein Nord- Ouest, sans vis à vis, très lumineux, comprend une entrée équipée d'un placard, qui ouvre sur la pièce de vie, lumineuse, salon - salle à manger qui donne accès à un loggia. Attenante, la cuisine équipée qui ouvre également sur la loggia. Le coin nuit comprend un dégagement, 3 chambres dont 2 équipées de placards ouvrant sur la seconde loggia, une salle de bain avec l'emplacement de la machine à laver. Des toilettes indépendantes séparées . Une cave en sous-sol. Ecoles, collége, commerces et TCM C2, C5, BUs N84 et Z14 au pieds de la résidence. Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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