Acheter un bien immobilier dans le département Rhône

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 77 m2 situé à Saint-Priest, vendu loué. Le bien est disposé de la façon suivante : - Un double séjour (d'environ 30 m2), - Une cuisine équipée, - Deux chambres (dont une avec un grand dressing), - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Climatisation - Pas de vis-à-vis - Pas de travaux à prévoir - Balcon pour profiter des beaux jours - Une cave - Une place de parking Parce que la localisation, ça compte aussi: - Arrêt de bus Saint-Priest les Roses à 4 minutes à pied, - Gare de Saint-Priest à 8 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Appels de charges : 306€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

FRITSCH IMMOBILIER vous propose cette maison de ville située au 586 rue de Thizy, 69400 Villefranche-sur-Saône, à deux pas du marché couvert, de la rue Nationale et de la gare SNCF. Un bien à repenser entièrement :D'une surface de 49,03 m², cette maison nécessite une rénovation complète. Elle offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif en cœur de ville. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. Une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure, dans un secteur recherché. Tout faire à pied :Commerces, écoles, transports, gare SNCF et centre-ville à proximité immédiate. Informations réglementaires :Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

Située à seulement 15 minutes de Champage au Mont d'Or, je vous propose à la vente, cette propriété familiale d'environ 270 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 908 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature et accessibilité urbaine. Dès l'entrée, le charme opère : la vaste pièce de vie de plus de 55 m², ouverte et baignée de lumière, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, prolonge cet espace de vie avec élégance. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 29 m² avec accès direct au jardin assure confort et intimité. Une salle d'eau avec WC indépendant et un dressing complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 20 m² avec balcon privatif, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC indépendant. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé propose des espaces polyvalents : bureau ou salle de jeux, buanderie, salle de sport, cave et WC. Cet agencement s'adapte à tous les modes de vie : famille nombreuse, télétravail, activités ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis a été pensé comme un véritable prolongement de la maison. Piscine, terrasses aménagées, espaces végétalisés… tout est réuni pour créer un lieu de vie serein et convivial, propice à la détente comme à la réception. Un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité : arrêts de bus à 5 minutes à pied, gare TER à 3 minutes en voiture (Lyon Part-Dieu en 8 minutes), accès facile à Caluire, Lyon 4e et aux Monts d'Or. Une maison coup de cœur, alliant volumes, fonctionnalité et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6484€ ~ 8772€

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 1 km du village et à proximité des transports, cette maison spacieuse de 160 m2 habitables (200 m2 au sol) offre un beau potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la colline de Fourvière. Vous profiterez également d'un vaste salon/séjour lumineux et d'une véranda conviviale donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC, offrant ainsi un espace nuit idéal pour une grande famille. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1500 m2, agrémenté d'une piscine et d'un grand garage. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire une maison confortable et personnalisée, dans un cadre de vie rare. Les + : environnement calme et verdoyant, piscine, jardin arboré, vue sur Fourvière, à proximité du village et des transports Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amoureux du calme souhaitant personnaliser leur cadre de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FRITSCH IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé au 586 rue de Thizy, 69400 Villefranche-sur-Saône, à deux pas du marché couvert, de la rue Nationale et de la gare SNCF. Un bien à fort potentiel : D'une superficie totale de 169 m², répartie sur 3 niveaux, cet immeuble comprend trois logements d'environ 50 m² chacun. Parfait pour un projet locatif ou une rénovation avec revente à la clé. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'évacuation sont déjà individualisés pour chaque lot, vous permettant un démarrage rapide des travaux et une gestion simplifiée à terme. Un quartier en pleine mutation : La résidence voisine Montmartin entame une réhabilitation complète avec la création de logements modernes. Une transformation du secteur qui dynamisera votre investissement et participera à la valorisation du bien dans les mois à venir. Informations réglementaires : Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

FRITSCH IMMOBILIER vous propose cette maison de ville idéalement située à Villefranche-sur-Saône, dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville, de la rue Nationale, des commerces et de la gare SNCF. Un bien à réinventer selon vos envies : D'une surface de 86,68 m², cette maison offre de beaux volumes à repenser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de créer un espace de vie à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un extérieur agréable : Vous bénéficierez d'un espace extérieur d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin repas en plein air. Un quartier en pleine transformation : La résidence voisine Montmartin fait l'objet d'une réhabilitation complète avec la création de logements modernes. Une dynamique urbaine qui valorisera votre investissement dans les mois à venir. Tout faire à pied : Commerces, écoles, transports, gare SNCF et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied. Informations réglementaires : Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

Zefir vous propose cette maison familiale de 7 pièces située à proximité des commodités. Caractéristiques Principales : Surface : 215 m² habitables (plus de 237 m² au sol) Nombre de pièces : 7 Détail par niveau : Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse Grande cuisine équipée et avec de nombreux plans de travail Séjour chaleureux WC indépendant Grande buanderie (pouvant être aménagée selon vos envies, avec point d'eau et belle superficie) 1er étage : Une suite parentale avec salle d'eau 3 chambres Salle de bain 2ème étage : Espace pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace cinéma Atouts : Grand jardin et terrasse Volumes généreux et bien agencés Proximité des écoles, transports et axes routiers Informations Complémentaires : Taxe foncière : 2 199 € DPE : B Type de chauffage : Poêle à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, proche des bus, des écoles et des hypermarchés, cette splendide demeure bourgeoise vous invite à imaginer votre future vie de famille dans un cadre unique, calme et arboré. D'une surface totale d'environ 388 m2, dont 260 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Édifiée sur un terrain de 1 060 m2 piscinable et parfaitement exposé, elle bénéficie d'une cave et d'un charme architectural rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie d'exception, cette maison n'attend plus que votre créativité et votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un projet de rénovation est déjà disponible pour vous accompagner et sublimer ce lieu unique. Un bien rare à Écully, alliant caractère, espace et proximité des commodités, pour concilier confort de vie au quotidien et patrimoine d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DES ANNÉES 30 À RÉNOVER – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1 280 m² 12, avenue de la République – Emplacement rare et recherché Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, cette maison des années 30 développe environ 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain exceptionnel de plus de 1 280 m². L'adresse, confidentielle et prisée, bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. L'architecture d'origine, pleine de cachet, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète intérieure, permettant ainsi d'imaginer un lieu de vie unique et contemporain dans un écrin de verdure. Le jardin, véritable joyau de la propriété, se distingue par une végétation extraordinaire, mature et foisonnante, offrant une intimité rare. Un bien rare à la vente, pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer dans un cadre exceptionnel. Vous apprécierez les 2 portails voitures avec 4 garages boxés et un portillon piéton. Terrain détachable et piscinable. Dossier complet et visite sur demande. Prix FAI Charge vendeur 800 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre chez Lyon Métropole Habitat un T3 à Grigny-sur-Rhône dans un secteur calme et résidentiel proche de toutes les commodités à 230 mètres d'un arrêt de bus et 1 kilomètre de la Gare TER reliant Grigny-sur-Rhône à la ville de Lyon en moins de 30 minutes. Cet appartement en rez-de-jardin de 67,3 m², bénéfice d'une double exposition nord-ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 19 m² donnant directement sur le jardin de 175 m², d'une cuisine indépendante de 11,2 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier et d'une cave. Possibilité de stationnement, parking collectif en surface. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 6 000 €. Copropriété de 210 lots (dont 70 logements). Charges/mois : 120 €. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D À partir de 123 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 12/08/2025 Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Découvrez en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat ce grand T3 situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à quelques pas du lycée la Martinière. Ce bien se trouve dans un éco-quartier en plein essor, au cœur de tous les commerces, et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce lumineux T3 de 63,4 m² est exposé Sud et se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un coin jour avec séjour donnant accès à un grand balcon de 20 m², cuisine ouverte et rangements. Et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Chauffage collectif au gaz. Charges/mois : 174 € (chauffage compris). Classe énergie : B À partir de 160 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 12/08/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale, de 2 studios et de dépendances situé au cœur de Courzieu, offrant un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. I Idéalement positionnée en bordure de la route principale du village, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur son jardin en pente. Le bâtiment principal comprend : - 4 chambres lumineuses avec parquet Une vaste salle de séjour et une cuisine, toutes deux ornées de poutres apparentes - 3 WC - 2 salles d'eau - Une salle de bain au style atypique avec une baignoire encastrée La maison nécessite des travaux de remise en état. Le chauffage central est à revoir, mais plusieurs poêles à granulés sont déjà présents pour une solution temporaire. Deux studios indépendants, à rénover entièrement, complètent ce bien. Ils offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. De plus, plusieurs dépendances entourent la cour centrale. Bien qu'elles nécessitent une réhabilitation, elles pourraient être transformées. Un des toits accueille des panneaux solaires. Le jardin, situé à l'arrière de la maison, promet un coin de verdure en toute tranquillité, bien qu'il soit en pente. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Venez découvrir son potentiel !

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 85 m² idéalement situé à Saint-Priest. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une cuisine équipée - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Les atouts : - Deux balcons pour profiter des beaux jours - Une place de parking privative extérieure - Une cuisine récente et en très bon état - L'appartement est au 8 ème étage offrant une vue dégagée Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram T2 à proximité pour rejoindre Lyon Centre, arrêt de bus St-Priest Hôtel de Ville à 6 minutes à pied, - École élémentaire J. Brenier à 5 minutes à pied, École Jean Jaurès à 10 minutes à pied, École maternelle Edouard Herriot à 12 minutes à pied, - Parc des sens à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1096€ - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Distribution eau : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 4 chambres avec piscine située à Marennes. Ce bien en parfait état et très bien entretenu saura vous conquérir par son grand jardin au calme absolu, son extérieur accueillant et chaleureux, et ses volumes généreux. Son garage spacieux, ses deux niveaux de vie et sa pièce de vie très lumineuse vous garantiront des moments de bonheur en famille. Vous recherchez un bien paisible, dans un cadre verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard de rangement : 8,54m² - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie : 13,60m² - Salon spacieux avec accès direct au jardin : 24,42m² - Salle à manger : 23,32m² - Espace détente : 17,28m²S Soit un espace de vie de 78m² Mezzazine : - Bureau : 15,41m² - Suite parentale avec accès direct sur un petit balcon et climatisation : 14,72m² avec salle d'eau et wc de 5,86m² À l'étage : - Chambres avec placards muraux et climatisation : 10,02m²_12,41m²_14,67m² - Salle d'eau avec double vasques et sèche serviette : 4,92m² - WC séparés Au sous-sol : - Garage pour 2 voitures en enfilade : 28,69m² - Buanderie : 12,02m² - Cave à vin : 4,76m² - Pièce de stockage, possibilité de la transformer en 5ème chambre : 21,98m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1992 en parfait état - Surface de 168m² habitable - Surface utile de 246,11m² - Parcelle de 1250 m² arborée et paysagée avec des oliviers, des lauriers roses.... - Jacuzzi avec pergola - Accessibilité directe au jardin depuis la pièce de vie - Piscine traditionnelle chauffée, au sel, de 5,5x11. Liner de 2024. La piscine bénéficie d'une plage et d'un fond en pointe de diamant à 2m - Terrasse entierement refaite en 2025 en travertin - Grand store banne - Agrandissement de l'espace de vie en 2017 - Cuisine de 2017 avec plan de travail en dexton - Garage pour 2 voitures en enfilade - Pompe à chaleur air/air, poêle à bois et climatisation - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium et volets en bois - Façade de 2019 - Adoucisseur - Cumulus de 250l - Tuiles en terre cuite - Chéneaux en aluminium - Portail motorisé - Portillon avec visiophone - Alarme avec appel sur smartphone - Fibre - Maison en lotissement sans charge et sans assemblée générale - Lotissement de 10 lots - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière de 2337 € - DPE 146 (C) GES 4 (A) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1680€ et 2350€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 4000 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Studio vendu loué meublé 650€/ mois avec locataire en place depuis le 05/04/2023. Situé au premier étage du 52 cours de la liberté dans une petite copropriété à LYON 3, à proximité de toutes commodités. Idéal Investisseur Cette annonce référence 296198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces situé Chemin des Rames. Ce bien se situe en rez-de-chaussée surélevé et se compose comme suit : - Un séjour lumineux - 2 chambres, chacune avec une loggia - Une grande cuisine séparée - Un balcon Atouts: - Un parking collectif pour faciliter votre stationnement, - Une cave pour vos rangements supplémentaires, - Un appartement traversant et lumineux pour un ensoleillement optimal. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Grand Vire à 2 minutes à pied, - Station de métro Laurent Bonnevay à moins de 25 minutes à pied, - Station de transit Vaulx-en-Velin La Soie à 20 minutes à pied, - École primaire Martin Luther King à 1 minutes à pied, - Parc Paix et des Libertés Garden à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de ville 5 pièces de 126m² en pierre, située à Riverie. Cette maison se présente de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Une cuisine spacieuse ouvrant sur une pièce de vie atypique, présentant un style de cave voûtée en pierre, - Un petit salon ainsi que des toilettes et une buanderie, - Un WC séparé, - Une cave avec un puits en pierre. Au premier étage: - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Des toilettes et une salle de bain, - Un accès à une grange à fort potentiel. Au deuxième étage : - Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième. Atouts: - Maison de caractère en pierre, - Grange avec fort potentiel, - Possibilité d'une troisième chambre supplémentaire, - Cave avec puits en pierre, - Village médiéval perché, classé parmi les plus beaux villages du Rhône. Parce que la localisation ça compte aussi: - Église Saint Jean Baptiste à environ 2 min à pied, - Arrêt de bus Riverie Le Bourg à environ 3 min à pied, - Commerces de proximité (épicerie, boulangerie) à environ 5 min à pied, - Espaces verts et sentiers de randonnée : accès direct depuis le village. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 752€, - DPE : E, - Mode de chauffage : Electrique et bois, - Distribution eau : Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune du BOIS D'OINGT, cette agréable maison de village de 93m², dans le centre, tout en étant au calme. Elle est composée d'un séjour cathédrale avec le charme des pierres dorées et ses belles poutres, donnant sur la cuisine, ainsi que 2 chambres, un espace dressing pouvant servir de bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une petite buanderie et des dégagements. Une belle terrasse avec une vue dégagée dans la campagne, complète le bien. Le chauffage est électrique avec des radiateurs. Ses points forts : son charme, son authenticité, ses belles matières nobles comme les pierres dorées, les poutres, les escaliers en bois, ses belles portes en bois, son parquet, sa verrière... Cette maison atypique, et très chaleureuse à la fois, allie confort et charme. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 294822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové et impeccable situé à Moiré. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à un puits de lumière. Ce bien est amenagé de la manière suivante : Rez de chaussée : - Séjour / Cuisine - Une chambre - WC 1er étage - Deux chambres - Une salle de bain 2ème étage : - Espace permettant d'aménager un petit bureau, une chambre d'amis, d'appoint ou pour du stockage. Atouts: - Appartement entièrement rénové - Deux places de parking - Connexion fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux grâce à son exposition ouest, idéalement situé à Lyon 8. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous recherchez un bien pratique en centre-ville, avec un garage dédié pour une voiture ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Entrée : 9,05 m², placard avec penderie - Cuisine équipée : 7,97 m² - Séjour avec accès au balcon : 16,38 m² - Chambre 1 : 9,25 m² - Chambre 2 : 10,11 m² - Salle d'eau : 2,95 m² - WC séparés : 1,41 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1966 - Copropriété avec ascenseur - copropriété de 60 lots - au 3ème étage - Surface de 57,12 m² environ - Balcon de 4 m² - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets pliants - Système de chauffage collectif - Chaudière changée en 2019 à condensation - Garage de 13,25 m² pour 1 voiture - Charges de copropriété annuelles : environ 1459 € incluant eau, chauffage, et charges générales - Taxe foncière de 941 € - Exposition Est Ouest - DPE 216 (D) GES 33 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1050€ et 1460€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère