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465000

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un emplacement central et recherché, découvrez cet immeuble d'inspiration caladoise offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec environ 500m² exploitables, cet ensemble immobilier à réhabiliter constitue une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. Un projet d'aménagement en 5 lots d'habitation avec patios, imaginé par un géomètre expert, est déjà disponible et permet d'entrevoir immédiatement le potentiel du lieu. Cependant, l'immeuble laisse également place à d'autres configurations selon votre stratégie d'investissement : logements, projet mixte, espace de services ou encore activité telle qu'une salle de sport. Le bien dispose également de caves d'environ 38m², idéales pour du stockage ou des annexes valorisables. Les atouts du projet : - Emplacement stratégique en centre-ville - Environ 500m² de surface exploitable - Projet de division déjà étudié (5 lots avec patios) - Nombreuses possibilités d'aménagement - Caves pour environ 38m² - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare sur le marché caladois, mêlant caractère architectural et perspectives de développement attractives. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 306154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**IDÉAL PRIMO ACCÉDANT** Découvrez rapidement ce TRÈS JOLI appartement 3 pièces au 3ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la SPACIEUSE, CONVIVIALE et CHARMANTE pièce de vie grâce aux POUTRES APPARENTES, comprenant le séjour et la cuisine pour une surface d'environ 30 m2, prolongée par une loggia TRÈS BIEN EXPOSÉE, PLEIN SUD. Le coin nuit offre un dégagement permettant un réel séparation avec l'espace de vie, un WC INDÉPENDANT SUSPENDU, un salle de bain avec une douche et une vasque, deux chambres CONFORTABLES de 11,6 et 9,3 m2, dont une avec un accès privatif à la loggia et un grand placard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 pour plus d'informations

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement, fonctionnel et lumineux, idéalement situé à Saint Symphorien d'Ozon. Ce bien de 64m² vous offrira un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commerces et des transports. Venez découvrir ses espace optimisés pour votre confort quotidien ! ️Les superficies en détail : - Entrée avec placard - Séjour lumineux de 28m² - Cuisine ouverte de 7,30m² - Buanderie - 2 chambres dont une avec placard, et une avec dressing de 11 et 10m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements intégrés - WC séparés - Balcon de 2,66m² ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 1964 - Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur - Surface habitable de 64m² - Appartement entièrement rénové en 2015 - Exposition traversante Est/Ouest - Cave carrelée avec rangements et lumière de 6m² - Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants - Volets type persiennes - Isolation thermique et phonique des 2 chambres - Cuisine entièrement équipée - Nombreux rangements - Stationnement libre dans la copropriété - Copropriété de 40 lots - Charges de 132€/mois (chauffage, entretien des parties communes et des extérieurs) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 780€ - DPE 244 (D), GES 21 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1400€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

**DERNIER ÉTAGE** Découvrez ce SUPER appartement 4 pièces au 9ÈME ET DERNIER ÉTAGE, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la BELLE et CONVIVIALE pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine pour une surface d'environ 30 m2, prolongée par une AGRÉABLE loggia, exposée PLEIN SUD. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard offrant un WC INDÉPENDANT, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que 3 chambres CONFORTABLES dont une avec sa propre salle d'eau, pouvant faire office de suite parentale. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Stationnement disponible en supplément Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** **LOCALISATION IDÉALE AU COEUR D'UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ** SUPERBE appartement 4 pièces de 83,20 m2 au 2ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, dégagement, buanderie, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 3 BELLES chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC pouvant faire office de suite parentale, GRANDE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE avec cuisine et espace bureau supplémentaire, prolongé par un JOLI balcon exposé PLEIN SUD. Chauffage par pompe à chaleur Stationnement en supplément Belle résidence à taille humaine DURABLE et RESPONSABLE avec des prestations soignées au coeur d'un quartier résidentiel TRÈS PRISÉ de LYON. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Venez vite découvrir ce BEL appartement 4 pièces au 16ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée PRATIQUE équipée d'un placard desservant directement une première chambre de 13,80 m2 pouvant faire office de bureau ainsi que le séjour et d'une cuisine SÉPARÉE pour une surface de 33,5 m2, prolongée par une BELLE loggia BIEN EXPOSÉE. Le coin nuit offre un dégagement menant à une salle de bain avec baignoire, vasque et WC, à un cellier ainsi qu'à deux autres chambres d'environ 11,5 m2 dont une avec sa propre salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Un cellier compris dans le prix complète le bien. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL INVESTISSEUR ET PRIMO-ACCÉDANT** Découvrez ce BEL appartement 3 pièces au 16ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec un placard desservant directement la GRANDE, CONVIVIALE et LUMINEUSE pièce de vie de 31 m2, prolongée par une BELLE loggia ainsi qu'une cuisine SÉPARÉE. Le coin nuit offre un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC, ainsi qu'à deux chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau, pouvant faire office de suite parentale. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 2ᵉ (69002)). Idéalement situé rue de Condé, au cœur du très recherché quartier d'Ainay à Lyon 2ᵉ, ce superbe appartement T2 bis de 71 m² allie caractère authentique et volumes généreux. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble XIXᵉ, sans ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses beaux atouts d'époque : cheminée, grandes hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L'agencement se compose d'un couloir desservant une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière directe grâce à de grandes fenêtres sur cour intérieure. Côté nuit, une chambre confortable et un salon agrémenté d'une alcôve invitent à la détente. Ce salon bénéficie également d'une mezzanine de 7 m², idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau cosy ou un rangement optimisé selon vos besoins. La salle de bains complète harmonieusement cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire. Les points forts de ce bien : - Cachet de l'ancien : cheminée, hauteurs sous plafond, beaux volumes - Grande luminosité - Mezzanine fonctionnelle et modulable - Fort potentiel de rénovation et de valorisation - Emplacement d'exception, à deux pas des places Ampère et Carnot, écoles, commerces, quais de Saône et gare à proximité Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 651 €/an - Travaux à prévoir - Cave privative - Copropriété saine, sans procédures en cours – Charges : env. 100 €/mois - Classe énergie : E (255 kWhEP/m².an) – GES : B (10 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 729 € et 2 113 € (année de référence 2021) Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de LYON n°902594365, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** CHARMANT et CONFORTABLE appartement 3 pièces de 65,6m2 au 2ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 2 GRANDES chambres avec placard dont une avec un accès à la loggia et séjour SPACIEUX de 31,5 m2 avec cuisine donnant sur un BELLE loggia BIEN EXPOSÉE. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL FAMILLE** GRAND et MAGNIFIQUE appartement 5 pièces de 114,10 m2 au 5ème et DERNIER étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, emplacement lave-linge et WC , 4 GRANDES chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau et séjour SPACIEUX, LUMINEUX, CONVIVIAL de 51,4 m2 avec cuisine donnant sur une SPLENDIDE terrasse TRIPLE EXPOSITION. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement 5 pièces au 8ème ET DERNIER ÉTAGE, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE avec placard donnant directement sur la SUPERBE et CONVIVIALE pièce de vie de 47 m2 comprenant le séjour et la cuisine, avec 5 LARGES ouvertures offrant une LUMINOSITÉ hors norme dans le logement, permettant d'accéder à la terrasse EXCEPTIONNELLE (faisant le tour de l'appartement et accessible depuis l'ensemble des pièces) de 91,65 m2 avec une vue DÉGAGÉE. Le coin nuit offre un deux WC INDÉPENDANT, un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque, à 4 BELLES chambres avec placard, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux chambres ont un accès la terrasse et deux autres sur un balcon de 18 m2. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Stationnement disponible en supplément Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**EN COURS DE LIVRAISON** SUPERBE appartement 4 pièces, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain avec baignoire avec WC, d'une SPACIEUSE et CONVIVIALE pièce de vie de 30 m2 ouverte sur un MAGNIFIQUE extérieur de 120,24 m2 TRÈS BIEN EXPOSÉ, idéale pour vos moments de détente, surtout avec le printemps qui arrive. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

155000

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous. Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 56m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sur linéaire. Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et immédiatement exploitables : - Un bel espace d'accueil lumineux et fonctionnel - 2 bureaux fermés, idéals pour professions libérales ou activités tertiaires - Un espace de stockage - Toilettes + kitchenette en fond de local Emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et passant. Toutes activités autorisées (hors métiers de bouche). Atout investisseur : Local actuellement loué en bail précaire jusqu'à fin décembre, offrant flexibilité pour un futur projet ou une relocation optimisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : - Professions libérales - Activités de services - Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 329943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 50,3 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie donne accès à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine est indépendante, aménagée, et offre un beau volume pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Le triple vitrage garanti une excellente isolation thermique et sonore. Côté commodités, la résidence est idéalement desservie : bus, tramway et axes routiers majeurs à proximité immédiate facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et les quartiers environnants. Commerces, écoles, hôpitaux, parcs et toutes les commodités sont accessibles à pied pour une vie pratique et agréable à Bron. Les + du bien : Grand balcon de 10,56 m² idéalement exposé Appartement lumineux, triple vitrage – excellente isolation Box fermé en sus au sous-sol À noter : Taxe foncière : 890 € / an Charges courantes annuelles : 1 260 € / an (soit 105 €/mois) Chauffage individuel électrique, coût annuel estimé à 400 € / an État du bien : très bon état – aucun travaux à prévoir Le bien est soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : à consulter Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Un garage est proposé à l'acquisition en sus à 20 000€ Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Découvrez ce SUPERBE appartement 5 pièces au 7ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE desservant directement un WC INDÉPENDANT et la SPACIEUSE pièce de vie de 45,48 m2 comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par une AGRÉABLE loggia ainsi qu'un placard. Deux chambres sont accessibles depuis la pièce principale, dont une avec un accès privatif à la loggia. Le coin nuit se compose d'un dégagement offrant un second WC INDÉPENDANT, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que deux autres chambres CONFORTABLES dont une pouvant faire office de chambre parentale grâce à une salle d'eau privative. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Stationnement disponible en supplément Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**OFFRE EN COURS** Découvrez ce BEL appartement traversant DOUBLE EXPOSITION 4 pièces au 3ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée donnant directement sur la BELLE et CONVIVIALE pièce de vie de 29,5 m2 comprenant le séjour et la cuisine, prolongée par une AGRÉABLE loggia PLEIN SUD. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, d'un WC INDÉPENDANT, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un emplacement lave-linge et d'une double vasque ainsi que 3 chambres CONFORTABLES dont une avec sa propre salle d'eau pouvant faire office de suite parentale. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**VUE DÉGAGÉE** Venez vite découvrir ce TRÈS BEL appartement 4 pièces au 7ème étage, situé dans une résidence SÉCURISÉE et ARBORÉE au COEUR du quartier PRISÉ de Confluence. AU PIED de l'immeuble se trouve le tramway T1 ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité IMMÉDIATE aux commerces, restaurants, quais aménagés, pistes cyclables et espaces verts rendent le cadre de vie AGRÉABLE et DYNAMIQUE. Vous y trouverez une entrée FONCTIONNELLE desservant une buanderie ainsi que la SPACIEUSE et CONVIVIALE pièce de vie d'une surface de 37 m2 comprenant le séjour et la cuisine (ouverte mais séparé), prolongée par une AGRÉABLE loggia avec une BELLE VUE. Une première chambre est accessible depuis la pièce principale avec un accès privatif à la loggia. Le coin nuit offre un dégagement menant à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, à un WC INDÉPENDANT ainsi qu'à deux autres chambres CONFORTABLES dont une avec sa propre salle d'eau pouvant faire office de suite parentale. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Possibilité d'un garage en supplément Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à rénover à la vente et situé à Lyon 1 (69001). Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des Terreaux et la place Saint-Nizier, au cœur de la Presqu'île de Lyon : un emplacement rare dans un quartier animé, historique et recherché, offrant à la fois charme, commodités et accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. L'agencement propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie fonctionnelle, avec WC indépendants. La cuisine, astucieusement aménagée en kitchenette équipée avec bar, délimite élégamment l'espace repas. La chambre, accessible depuis la pièce principale, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, assurant un aménagement optimisé pour plus de praticité et de confort. Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et son emplacement très recherché. Il est actuellement loué avec un bail en cours, offrant ainsi une belle opportunité pour un placement sécurisé. Atouts majeurs : - Fort potentiel d'aménagement et de rénovation - Situation centrale en plein cœur de Lyon - Convient parfaitement aux investisseurs ou marchands de biens Informations pratiques : - Taxe foncière : 400 €/an - Charges courantes : 170 €/trimestre - État du bien : à rénover - Classe énergie (DPE) : C (207 kWhEP/m².an), GES : B (8 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût énergétique : entre 650 € et 910 €/an Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** **LOCALISATION IDÉALE AU COEUR D'UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ** JOLI appartement 2 pièces de 45,30 m2 au 2ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec espace de rangement, WC INDÉPENDANT, dégagement, salle de bain avec baignoire, GRANDE chambre avec accès direct à la salle de bain, AGRÉABLE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE avec cuisine et deux accès vers une BELLE loggia. Chauffage par pompe à chaleur Stationnement en supplément Belle résidence à taille humaine DURABLE et RESPONSABLE avec des prestations soignées au coeur d'un quartier résidentiel TRÈS PRISÉ de LYON. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Rillieux-la-Pape (69140). Vivez l'exceptionnel dans cette villa unique située au Mas Rillier, où le confort moderne rencontre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, optimisé par une rénovation complète achevée en juin 2025. Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables. Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue. Les + du bien : -Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible. -Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse. -État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur. À noter : -Taxe foncière : 1 300 € -Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine). -DPE / GES : Classe C / Classe C. -Surface : 162 m² sur un terrain de 364 m². -Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique. -Cave en sous sol. -Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 480 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

**EN COURS DE LIVRAISON** BEL appartement 3 pièces au 1er étage, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux GRANDES chambres dont une avec sa propre loggia, d'une buanderie, d'un WC INDÉPENDANT, d'une salle de bain, d'une AGRÉABLE et CONVIVIALE pièce de vie de 26 m2 ouverte sur une SUPERBE terrasse de 41,46 m2 TRÈS BIEN EXPOSÉE, idéale pour vos moments de détente, surtout avec le printemps qui arrive. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

330000

Vivre confortablement… tout en se créant un revenu complémentaire immédiat ? C'est possible ici. Située dans un secteur résidentiel et dynamique de l'Est de Villefranche, cette maison individuelle d'environ 125m², entièrement rénovée avec goût et modernité, offre une configuration rare et intelligente. À l'étage : un espace de vie lumineux et contemporain comprend une superbe pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine moderne semi-ouverte, sublimée par une verrière esprit atelier, 2 chambres avec placards, dont une spacieuse de plus de 16m² ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire/douche. Au rez-de-chaussée : un véritable atout financier ! Un T2 indépendant d'environ 40m², entièrement autonome parfait pour de la location courte durée (type Airbnb). Actuellement exploité avec 1 200 €/mois de revenus (24 jours occupés en moyenne). Un levier d'autofinancement concret et immédiat. Coté extérieur, la maison dispose d'un grand garage motorisé d'environ 33m2 ainsi qu'une place de stationnement intérieur. Et que dire du jardin : un havre de paix verdoyant soigné d'environ 650m2 (pisicinable) ou chaque recoin est une ode à la détente et au bien être Les + qui font la différence : - Maison clé en main – aucun travaux - Pièce de vie climatisée - Portail électrique - Forte demande locative sur le T2 - Configuration idéale pour résidence principale + revenus Le combo parfait : qualité de vie + rentabilité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre au vert sans renoncer à la ville en quête d'une maison intelligente et rentable. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 331525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**EN COURS DE LIVRAISON** GRAND appartement 3 pièces au 1er étage, localisé en plein centre, à 4 min de la gare menant à la PART-DIEU en 20 min. Ce bien est niché au cœur d'une PETITE résidence MODERNE, SÉCURISÉE et ARBORÉE, en plein centre du village d'Anse. Il se compose d'un dégagement, de deux BELLES chambres, d'un WC INDÉPENDANT, d'une salle de bain, d'une AGRÉABLE et CONVIVIALE pièce de vie de 33 m2. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - **LOCALISATION IDÉALE AU COEUR D'UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ** MAGNIFIQUE appartement de 145,85 m2 en duplex, TRÈS BIEN AGENCÉ : entrée avec placard, buanderie, WC INDÉPENDANT, 2 suites parentale (salle de bain + dressing), 2 chambres, 2 terrasses BIEN ORIENTÉES, séjour de 50 m2 donnant sur SUPERBE extérieur Belle résidence à taille humaine DURABLE et RESPONSABLE avec des prestations soignées au coeur d'un quartier résidentiel TRÈS PRISÉ de LYON. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

RÉSIDENCE LIVRÉE - **IDÉAL FAMILLE** OFFRE EXCEPTIONNELLE : CUISINE OFFERTE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUPERBE appartement 4 pièces de 84,18 m2 au 4ème étage, BIEN agencé : entrée, BELLE pièce de vie TRÈS LUMINEUSE avec cuisine donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse de plus de 90 m2, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec baignoire, WC INDÉPENDANT. Garage INCLUS Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

385000

Située sur la commune de Brindas, en limite immédiate de Craponne, découvrez cette maison familiale d'environ 100m² habitables, parfaitement pensée pour accueillir votre tribu dans un cadre de vie pratique, convivial et économe. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie triple exposition d'environ 35m², baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 130m² — un véritable luxe en centre-ville pour partager repas, soirées d'été et moments en famille. Un toilette complète ce niveau. Au 1er étage : deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un second toilette et un espace buanderie pratique. Au dernier étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine (espace jeux, coin lecture ou couchage d'appoint) ainsi qu'une grande salle d'eau avec toilette. Et ce n'est pas tout… Vous bénéficiez également d'un jardin non attenant d'environ 114m², idéal pour créer un potager, installer des jeux d'enfants ou simplement profiter d'un coin de verdure à domicile. Les atouts techniques : - Rénovation complète en 2014 (fenêtres PVC double vitrage, électricité, plomberie, cuisine) - Chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée - VMC double flux - Stationnements privatifs pour 6 véhicules - Excellent DPE C pour une maîtrise sereine de votre budget énergétique Une maison où espace, confort et économies d'énergie s'allient pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille. Visites sur rendez-vous – J'attends votre appel. Cette annonce référence 323275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Croix-Luizet, au sein d'une résidence bien entretenue des années 80, cet appartement de 4 pièces développe 98 m2 Carrez au 1er étage d'un immeuble de 12 niveaux. Il offre un bel espace de vie lumineux, prolongé par un balcon, sans vis-à-vis, et réunit trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'agencement met particulièrement en valeur la grande pièce à vivre, pensée pour accueillir aisément un coin salon et un coin repas. La cuisine, séparée et équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace jour convivial. Deux salles de bains apportent un réel confort au quotidien, complétées par un WC indépendant. Côté rangements et annexes, l'appartement dispose d'une cave d'environ 6 m2 ainsi que d'un cellier, offrant des solutions de stockage appréciables. Un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble, avec une place de parking dédiée au sein de la copropriété. L'appartement se situe dans une résidence calme, avec un cadre agréable et soigné. Le quotidien est également facilité par la présence d'équipements de quartier facilement accessibles: plusieurs parcs et squares, écoles pour les familles, transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1466 € / an - DPE : E - Chauffage collectif au sol - Eau froide collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHAPONOST - centre Au coeur du village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe appartement de type T4 en triplex développant 73,94 m² habitables (84,31 m² au sol), au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée avec deux places de stationnement privatives. Issue de la rénovation complète d'une ancienne bâtisse en 2024, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2034, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 26 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée sur mesure avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Un espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 25 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des soirées estivales en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec vasque et toilettes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une remarquable suite parentale offrant un véritable cocon de sérénité. Cet espace développe 19,11 m² habitables et près de 27 m² au sol, avec un espace salle d'eau, dressing sur mesure et toilettes. Pensé dans les moindres détails, ce bien bénéficie de prestations de qualité : huisseries bois double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, excellente isolation avec DPE classé C, escalier artisanal sur mesure, rangements optimisés et finitions soignées, vue sur le centre de chaponost et son clocher. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille, un jeune couple ou une résidence principale de standing au coeur des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FEYZIN : COUP DE COEUR ASSURE !!! Idéal grande famille où profession libérale . Très belle maison entièrement rénovée intérieur et extérieur avec très beaux matériaux et prestations de qualité, 360 m2 habitables sur 805 m2 de terrain clos de murs agrémenté d'une piscine traditionnelle 8x4 avec cuisine d'été toilettes et douche . AU REZ DE CHAUSSEE : salon avec cuisine intégrée , 1 bureau , un grand living room 1 chambre avec placard et salle d'eau , buanderie avec ballon thermodynamique , adoucisseur d'eau , toilettes avec lave mains , chambre froide . AU SOUS-SOL : salle de sport, toilettes avec lave mains . AU 1 ER ETAGE : une entrée avec un SAS , salon, 1 suite parentale avec un grand placard mural , salle de bain avec toilettes suspendu , douche italienne et baignoire, Toilettes avec lave mains et placard , cuisine intégrée avec coin repas , grande terrasse fermée avec double climatisation, terrasse ouverte . AU 2 EME ETAGE : un living room , 1 chambre avec douche et toilettes suspendu , 1 chambre avec baignoire et toilettes suspendu . PRESTATIONS : - Climatisation - menuiseries en PVC double vitrage et oscillo battantes - volets roulants centralisés - Alarme - Visiophone - Radiants - Adoucisseur d'eau - 2 ballons thermodynamiques - Portail électrique - Double entrée - DPE en B et A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880.0 € et 3960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Maison d architecte 6 pièces 230 m² Écrin de verdure de 2000 m² avec grande terrasse et piscine Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison d'architecte construite en 2000 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités, des axes routiers et des établissements scolaires. Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa circulation fluide et ses extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de lumière et réchauffé par une cheminée moderne, créantune atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau, un wc séparé et d'un dégagement. À l'étage, une grande mezzanine prolonge les beaux volumes de la maison. Dotée d'une grande baie vitrée en arcade, elle offre une vue sur le Pilat et accueille deux grandes chambres accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un wc séparé. Cette mezzanine offre également un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Le sous-sol complet accueille un double garage, une vaste pièce de réception idéale pour partager des moments conviviaux, une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une grande cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager de 2000 m² dévoile une grande terrasse ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 m, Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage ainsi que d'une cheminée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des services du quotidien. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310.0 € et 1840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).