Acheter un bien immobilier dans le département Rhône

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 1er. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie intégrant une cuisine ouverte et fonctionnelle. Cet espace est parfaitement agencé avec de nombreux rangements et un mange-debout convivial. La pièce de vie bénéficie d'une grande fenêtre changée en 2026. Elle offre un espace nuit séparé avec douche, lavabo et rangements. Un WC séparé complète ce bien, accessible depuis l'entrée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (C13, C18, TB11...) ales stations de métro Hotel de Ville et Cordelier à 5 min à pieds. Au cœur du quartier dynamique de la presqu'île, le bien est idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint Nizier, côté Saône. Tous les commerces de proximité se trouvent aux pieds de l'immeuble. Les + du bien : - Fort potentiel, idéal investisseur - chambre séparée - Quartier recherché, tous commerces et transports à proximité À noter : - Taxe foncière : 400 € / an - Charges courantes annuelles : 684 € / an - Chauffage individuel électrique - Appartement à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement n°7 Quote part : 82 / 1000 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

MIONS 69780 – Maison familiale avec piscine sur 1 010 m² de terrain Une Maison familiale avec espace indépendant : liberté totale d'aménagement Corinne BIDOT vous proposent en exclusivité cette spacieuse maison individuelle d'environ 150 m² habitables, développant plus de 400 m² de surfaces au sol, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de modularité. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle trois niveaux, trois ambiances, pensées pour s'adapter à tous les rythmes de vie. Les combles aménagés : véritable royaume des enfants, offrent deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un vaste espace jeux ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Le niveau principal : cœur de la maison, séduit par sa superbe pièce de vie de 67 m², baignée de lumière. Cuisine ouverte, salle à manger et salon s'y articulent harmonieusement, avec un accès direct à une grande terrasse de 70 m², tournée vers le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant de 41 m², offrant de multiples possibilités : logement autonome, bureau professionnel, atelier ou espace détente. Un double garage, une buanderie et un potentiel de sous-sol de plus de 94 m² viennent enrichir les prestations. À l'extérieur, tout est pensé pour la convivialité : piscine avec pool house de 53 m² à finaliser, terrain de pétanque, espace jeux pour les enfants, cave à vin. Un garage indépendant de 26 m², et plusieurs stationnements Par sa localisation recherchée à proximité de Lyon, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie à façonner selon vos envies, pour écrire votre propre histoire. Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Rillieux-la-Pape (69140). Offrez-vous un cadre de vie privilégié au Mas Rillier, à 15 minutes de Lyon. Cette villa unique bénéficie d'une rénovation intégrale achevée en juin 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, moderne et idéalement agencée. Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables. Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue. Les + du bien : -Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible. -Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse. -État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur. À noter : -Taxe foncière : 1 300 € -Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine). -DPE / GES : Classe C / Classe C. -Surface : 162,20 m² sur un terrain de 364 m². -Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique. -Cave en sous sol. -Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 480 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vénissieux Paul Bert (69200). Au 21 rue Paul Bert à Vénissieux, ce superbe appartement 4 pièces de 85 m² se situe au deuxième étage d'une copropriété contemporaine de 2023, équipée d'un ascenseur. Le bien offre une grande pièce de vie lumineuse de 35,41 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon de 15 m² idéalement exposé plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,29 m² 10,83 m² et 9,52 m² bénéficiant de larges ouvertures en double vitrage ainsi que d'une salle de bains moderne avec baignoire d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée proposant l'accès PMR la fibre optique un local à vélos le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude individuelle un box fermé en sous-sol est disponible en sus pour 15 000 € Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway T4 (station Croizat Paul Bert), de plusieurs lignes de bus, des écoles (maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, lycée Jacques Brel), commerces, supermarchés, salles de sport, gymnase Jean Guimier, et du parc Dupic (moins de 10 min à pied). Accès rapide aux grands axes routiers en direction de Lyon. Les atouts principaux : - Grand balcon de 15 m² exposé sud - Séjour lumineux et convivial - Box fermé en sous-sol sécurisé En résumé : - Charges courantes annuelles : 2 400 € (chauffage collectif inclus) - Copropriété bien entretenue, pas de procédure en cours - DPE : C (89), GES : C (18) - Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) - Vente en délégation de mandat Prix de vente : 245 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO (EI), agent commercial RSAC LYON n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

197000

Vous souhaitez investir dans un local commercial dans un état implacable et loué ? Ce local est fait pour vous. Dans une copropriété de 8 lots, ce local commercial de 130m2 est situé au RDC avec un garage. Entièrement refait en 2024, le local est occupé par une boulangerie. Il se compose: - d'une boutique de 35m2 - d'un espace restauration sur place de 27m2 - d'un WC normes handicapés de 3,15m2 - d'un espace de préparation de 8m2 - d'un dégagement de 12m2 - d'un laboratoire de 20m2 - d'un espace de stockage de 15m2 Le local bénéficie d'une grande cave voutée et d'un garage attenant au local qui peut servir de stockage également Climatisation réversible par gainable. Loyer actuel: 900€ + 100€ de charges. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 338050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en CO-EXCLUSIVITÉ, cette grande maison de 108 m² habitables au 1er étage + 77 m² utiles au rez-de-chaussée sur un terrain de 1000 m² piscinable. Au niveau principal, vous retrouvez une pièce de vie de 36 m² lumineuse exposée sud-est prolongée par une terrasse couverte de 17 m² et une cuisine de 20 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et son balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio indépendant de 60 m² actuellement loué (bail jusqu'au 1/03/2027) comprenant une belle pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cet espace peut convenir pour un usage familial, une location ou un professionnel. Un grand garage avec porte motorisée de 36 m² et une cave viennent compléter ce bien. Les + : le calme, les volumes, le fort potentiel, la proximité immédiate des transports pour rejoindre le Tram T3 ou l'aéroport … Cette belle maison offrira confort et espace à toute votre famille. Cette annonce référence 350434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage fermé en sous-sol ? Environ 13 m² Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce garage fermé d'environ 13 m² bénéficie d'un accès par portail électrique avec télécommande. Garage en sous-sol Porte de garage à ouverture manuelle Résidence sécurisée Libre de toute occupation Disponible immédiatement. Charges prévisionnelles : 35 €/trimestres. Contactez rapidement Les Abeilles pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété. 264 lots dont 76 lots d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Garage soumis au régime de la copropriété

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Garage box fermé en sous-sol, environ 13 m². Situé dans une résidence sécurisée, accès par un portail électrique télécommandé - Garage en sous-sol - Ouverture manuelle de la porte - Libre de toute occupation. Charges prévisionnelles : 35 €/trimestres. Contactez rapidement Les Abeilles pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété. 264 lots dont 76 lots d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Garage soumis au régime de la copropriété

375000

En exclusivité, à 8 minutes à pieds de la gare de Sathonay Camp, proche du bus 33, au cœur du parc de Genevrey, venez découvrir cet appartement de 75m2 de type 3 avec son terrain de 191m2. Ce bien est le compromis idéal entre une maison et un appartement. Situé dans un bâtiment de 4 lots en rez de jardin, cet appartement a été entièrement refait et optimisé. Il saura vous ravir avec ces prestations. Il se compose: - d'une entrée avec placard de 2,42m2 - d'un salon ouvert sur la cuisine équipée 36,77m2 - d'une chambre avec dressing de 15,24m2 donnant sur la terrasse, idéal pour y prendre vos petits déjeuners. - d'un couloir avec placard de rangement 5,35m2 - d'une chambre de 9,53m2 - d'un WC de 1,56m2 - d'une salle d'eau de 3,72m2 Le jardin de 191m2 est exposé Sud Est, au calme et sans vis à vis sera idéal pour les beaux jours! Une cave de 15,70m2 complète le bien. Il est très facile de stationner devant le bâtiment. Côté prestations: - chauffage individuel gaz changée en 2016 - fenêtres double vitrage PVC changées en 2024 avec volets battants en bois - toiture refaite - Électricité refaite - Charges de copropriété: 448€ annuel En résumé, venez poser vos valises et apprécier! Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 350463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 448,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

406000

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de 91,83 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, et transports en commun. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, est composé d'une entrée avec grand placard, qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 51 m², vue sur le parc et prolongée par un balcon dînatoire de plus de 9 m². Possibilité de cloisonner cet espace pour faire un coin bureau ou une 3ème chambre. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres côté parc de bonnes tailles avec placard (11,86 m² et 10,96 m²), ainsi q'une salle de bains et des toilettes séparés. Un grand garage de 20 m² en sous-sol, une place de parking privative, et une cave complètent ce bien. Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le calme avec le parc, l'agencement, son potentiel, les annexes… Une visite ? Appelez-nous ! Cette annonce référence 350455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 406 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 3 474,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage box fermé en sous-sol, environ 13 m². Situé dans une résidence sécurisée, accès par un portail électrique télécommandé - Garage en sous-sol - Ouverture manuelle de la porte - Libre de toute occupation. Charges prévisionnelles : 35 €/trimestres. Contactez rapidement Les Abeilles pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété. 264 lots dont 76 lots d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Garage soumis au régime de la copropriété

T1 avec chambre séparée, et dans quartier avec toutes les commodités - Situé au dernier étage,T1 au charme singulier, vous séduira par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine , une chambre séparée , une grande salle d'eau/wc, un cellier. Une cheminée décorative apporte une touche de caractère et d'authenticité à l'ensemble de l'appartement . Installé au dernier étage, sans ascenseur. Emplacement recherché dans un quartier dynamique situé rue Vendôme dans le 3 ème arrondissement de Lyon, le logement profite des commerces, des services, des transports en commun (Métro Saxe Gambetta et Guichard ,bus, Vélo'v ...) et des commodités du quotidien. Pratique pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant vivre au cœur de la ville. Ce T1 représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier bien immobilier ,un investisseur à la recherche d'un logement situé dans un secteur dynamique, ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère grâce à un projet d'aménagement ou de personnalisation, selon son budget. Ce bien est agrémenté d'un grenier (attenant au logement) et d'une cave Prix de vente : 115 000 euros (frais agence à la charge du vendeur) taxe foncière :302 euros Contact visite : Véronique Couturier 06 16 34 68 08 - vcouturier@regiepozetto.fr Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 395,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER.

VILLEURBANNE – 156 RUE DU 4 AOÛT 1789 – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 76 M² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE – CAVE Cet appartement de 76 m² situé au 16ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardienne, offrant une vue dégagée sur l'agglomération lyonnaise. Un bien lumineux et fonctionnel disposant d'espaces extérieurs, d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un cadre de vie privilégié Installé au sommet d'un immeuble de 1973, cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre Villeurbanne et le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Son étage élevé offre calme, luminosité et vues dégagées sans vis-à-vis direct. Agencement • Entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée • Cellier attenant à la cuisine • 2 chambres avec placards intégrés • Balcons privatifs accessibles depuis les chambres • Salle de bains • WC indépendant • Balcon accessible depuis le séjour, exposé Est • Cave • Garage fermé en sous-sol Confort & prestations • 16ᵉ et dernier étage • Résidence avec gardienne • Chauffage collectif • Fenêtres remplacées en 2019 • Volets roulants électriques • VMC • Nombreux rangements • Garage fermé inclus • Cave Un emplacement pratique au quotidien Le 156 rue du 4 Août 1789 bénéficie d'un environnement vivant avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Commerces et services à proximité : • Supermarchés et commerces alimentaires • Boulangeries, pharmacies et banques • Restaurants et commerces de quartier • Écoles, collèges et équipements sportifs • Marché de quartier et services de proximité Transports : • Tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à quelques minutes • Tramway T6 reliant Villeurbanne, Bron et les Hôpitaux Est • Nombreuses lignes de bus TCL • Métro A accessible rapidement via les correspondances tramway • Gare Part-Dieu à moins de 15 minutes en transports Axes routiers : • Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay • Proximité immédiate du boulevard périphérique Est • Connexions rapides vers l'A42, l'A43 et l'A46 • Accès facilité au centre de Lyon, à la Part-Dieu et au secteur de la Doua Les points forts • Dernier étage • Vue dégagée • Garage fermé en sous-sol • Cave • Double espace extérieur • Fenêtres récentes • Nombreux rangements • Fort potentiel après rafraîchissement Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? // VISITE UNIQUEMENT SUR APPELS // // PAS DE PRISE DE RESERVATION EN LIGNE //

Fiche Id-UBW182044 : Lucenay, secteur Centre village, Maison d'environ 242 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 450 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2026 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Croix-Rousse - Rare à la vente ! SECTEUR CUIRE - Résidence ' LE DAUBIGNY ' rue Claude Baudrand - Dans une résidence avec gardien prisée et recherchée du secteur Cuire, étage élevé et belle vue dégagée pour ce vaste T6 de 137m². Idéalement situé, proche de la Croix-Rousse et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement est très adapté pour une clientèle famille ou des acquéreurs exigeants. Traversant Est-Ouest, il comprend un hall d'entrée avec rangement, un vaste séjour de 36m² donnant sur une loggia plein ouest, une cuisine (nécessitant d'être modernisée), 4 chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et des WC séparés. L'ensemble de l'appartement en parquet massif est éclairé par de larges baies vitrées en double vitrage équipées de volets roulants motorisés donnant sur balcon et dispose de très nombreux rangements. Les extérieurs disposent de stores bannes pour un meilleur confort d'été. Bien que parfaitement entretenu, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et une place de stationnement sont inclus. Il est également possible d'acquérir un garage de 18m² dans la résidenc en sus du prix. Charges trimestrielles de 1096€ incluant l'eau chaude/froide, le chauffage et l'entretien courant. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence. DPE en classe C (coût annuel des énergies compris entre 1360€ et 1890€). Transports en commun et Clinique Protestante à 3 minutes à pied. Voie verte à proximité et grande rue de la Croix-Rousse à 8 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 687 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 116 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement pour des séjours temporaires. Souvent situées à proximité des centres-villes et des quartiers d'affaires, elles offrent une solution d'hébergement flexible et adaptée aux besoins des entreprises. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé dans l'ensemble résidentiel Appart City Lyon Villeurbanne, achevé en 2009. Elle est composée de 104 appartements répartis sur 8 étages. Le chiffre d'affaires annuel par lot est de 16 000 €, témoignant de la bonne performance de cet ensemble. Localisée au 314 Cr. Emile Zola à Villeurbanne, elle offre un accès facile aux transports et commodités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LYON 1ER – À PROXIMITÉ DE LA PLACE DES TERREAUX – T2 30 M² – RÉNOVÉ À NEUF – VUE DÉGAGÉE Situé à proximité immédiate de la place des Terreaux, au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement T2 d'environ 30 m² se trouve au 4e étage sur 6 d'un immeuble sans ascenseur. Entièrement rénové à neuf en 2026, il offre un intérieur moderne et fonctionnel, ainsi qu'une vue dégagée. Caractéristiques principales Appartement T2 d'environ 30 m² 4e étage sur 6 Immeuble sans ascenseur Rénové à neuf en 2026 Vue dégagée Climatisation DPE : D Pas de parking Disposition L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains indépendante. Son agencement permet de profiter pleinement de la surface disponible tout en conservant une vraie séparation entre les différents espaces. Localisation À proximité de la place des Terreaux, dans un secteur central et vivant du 1er arrondissement de Lyon. La place des Terreaux est située au cœur de la Presqu'île, à proximité de l'Hôtel de Ville et du musée des Beaux-Arts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité sur Mions – Secteur Le Charbonnier / Germain Fumeux - Lotissement très calme proche école –- Villa non mitoyenne de 99 m² habitables + 7m² de buanderie + garage - 305 m² de terrain sans vis à vis - 4 chambres / 1 salles de bain / 2 WC – DPE C Venez visiter cette maison pleine d'atouts, dans un secteur prisé de Mions, dans une impasse très calme d'un petit lotissement. Le bien se situe dans le quartier Le Charbonnier, à 10 minutes à pied de l'école Germain Fumeux. Elle est édifiée sur un terrain de 305 m² et le jardin fait tout le tour de la maison. Aucun vis-à-vis. La maison dispose, au rez-de-chaussée : -D'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée installée. Accès direct au jardin et à sa terrasse couverte possible par le salon ou la cuisine. La terrasse couverte reste très lumineuse grâce à ces 2 velux. Elle dispose également d'un barbecue. -Un WC -Une buanderie de 7 m² -Le garage de 15 m² A l'étage : - 4 chambres (de 9,5, 11, 11 et 14 m²) - 1 salle de bain avec double vasque, WC Beaucoup de travaux ont été effectués par les vendeurs : -Tableau électrique neuf 2026 -Climatisation 2020 -Isolation des combles 2020 -Nettoyage des tuiles et peinture façade 2020 -Adoucisseur d'eau et purificateur 2019 -Changement des fenêtres 2018 (double vitrage renforcé et moustiquaires) -Cuisine 2014 0 trace d'amiante 0 anomalie gaz Charges pour le lotissement : 70€ / an Taxe foncière : 1200€ Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

De l'espace pour votre famille, un grand jardin pour profiter des beaux jours et un environnement paisible : cette maison réunit de beaux atouts pour votre prochain projet de vie. Située sur la commune de Jonage, dans un lotissement très calme, à proximité des écoles et à quelques minutes du centre, elle offre 125 m² habitables sur un terrain de 1 009 m². Le hall d'entrée mène à une cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger. Avec son accès direct à la terrasse et au jardin, le séjour invite à vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : repas en famille, moments de détente et soirées d'été trouvent naturellement leur place. Au même niveau, un WC indépendant est également présent. Accessible depuis le séjour, une pièce en mezzanine s'adapte à vos besoins : quatrième chambre, chambre d'amis, espace TV ou salle de jeux, et constitue un véritable atout pour faire évoluer la maison avec votre famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un garage attenant, ainsi que d'un garage indépendant permettant d'accueillir un camping-car, complété par un carport. Le vaste jardin vous laisse imaginer vos espaces de détente et un projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un cadre calme, un extérieur généreux et une maison aux multiples possibilités : venez découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHAPONOST - VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ En exclusivité - Au coeur du domaine résidentiel « Le Mondor », dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement préservé, cette villa familiale de 107 m² offre un cadre de vie rare à Chaponost, à proximité immédiate du centre du village et à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux largement ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante également tournée vers l'extérieur, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace indépendant. Un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec placards prennent place autour d'une salle de bains, offrant à chacun son espace et permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie surtout d'un véritable prolongement extérieur avec environ 510 m² de jardin privatif. Un espace généreux et intimiste, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants, un potager ou simplement profiter pleinement des beaux jours. La création d'une piscine pourra également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage accolé vient compléter ce bien. Autre atout majeur, la maison a déjà bénéficié de travaux importants destinés à améliorer durablement son confort et ses performances. L'isolation des murs par l'extérieur, des combles et des sous-dalles a été réalisée en 2022, tout comme le traitement de la toiture. Le Velux a été remplacé en 2023 et les volets roulants solaires Bubendorff ont été installés progressivement entre 2021 et 2023. Le chauffage est individuel au gaz. Construite dans les années 1970 selon une conception traditionnelle, notamment en béton banché, avec charpente en sapin et couverture en tuiles, cette villa conjugue le charme d'une maison solide et indépendante avec les améliorations nécessaires à un confort contemporain. Le domaine « Le Mondor », composé de seulement 32 villas, offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, avec ses allées privées, ses espaces verts soigneusement entretenus et son atmosphère de voisinage paisible. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tandis que le centre de Chaponost se rejoint rapidement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, entourée de verdure, qui offre à la fois l'espace, la tranquillité et la proximité des commodités. Un cadre idéal pour une famille à la recherche d'une véritable qualité de vie à Chaponost. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1930 et 2690 par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 808 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € sur l... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, découvrez ce spacieux T5 situé dans un secteur recherché de Vernaison, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces, des transports en commun et de la gare. Au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant Est/Ouest de 92,8 m², offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 25 m² avec parquet et balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia de 3 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Une cave vient compléter ce bien. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois : 273 € (chauffage collectif gaz compris). Classe énergie : D Au prix de vente de 192 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 10/11/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

Fiche Id-UBW180868 : Tassin la demi lune, secteur Gare de tassin, T4 emm?nagez maintenant d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHAPONOST - VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ En exclusivité - Au coeur du domaine résidentiel « Le Mondor », dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement préservé, cette villa familiale de 107 m² offre un cadre de vie rare à Chaponost, à proximité immédiate du centre du village et à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux largement ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante également tournée vers l'extérieur, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace indépendant. Un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres avec placards prennent place autour d'une salle de bains, offrant à chacun son espace et permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie surtout d'un véritable prolongement extérieur avec environ 510 m² de jardin privatif. Un espace généreux et intimiste, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants, un potager ou simplement profiter pleinement des beaux jours. La création d'une piscine pourra également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage accolé vient compléter ce bien. Autre atout majeur, la maison a déjà bénéficié de travaux importants destinés à améliorer durablement son confort et ses performances. L'isolation des murs par l'extérieur, des combles et des sous-dalles a été réalisée en 2022, tout comme le traitement de la toiture. Le Velux a été remplacé en 2023 et les volets roulants solaires Bubendorff ont été installés progressivement entre 2021 et 2023. Le chauffage est individuel au gaz. Construite dans les années 1970 selon une conception traditionnelle, notamment en béton banché, avec charpente en sapin et couverture en tuiles, cette villa conjugue le charme d'une maison solide et indépendante avec les améliorations nécessaires à un confort contemporain. Le domaine « Le Mondor », composé de seulement 32 villas, offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, avec ses allées privées, ses espaces verts soigneusement entretenus et son atmosphère de voisinage paisible. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tandis que le centre de Chaponost se rejoint rapidement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, entourée de verdure, qui offre à la fois l'espace, la tranquillité et la proximité des commodités. Un cadre idéal pour une famille à la recherche d'une véritable qualité de vie à Chaponost. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1930 et 2690 par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 808 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € sur l... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous proposent cette maison de 70 m², construite en 2013 sur une parcelle de 200 m², idéalement située sur la commune d'Anse à seulement 3 min du centre d'Anse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complété par un poêle à granulés. Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses bien orientées, d'une superficie respective de 90 m² et 27 m². L'une d'elles est agrémentée d'un four à pizza, idéal pour profiter de moments conviviaux. Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Un véritable avantage : cette maison est indépendante et ne fait partie d'aucune copropriété. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Votre contact : Clément VITRY – ONLY L'Agence Immobilière

Fiche Id-UBW181072 : Tassin la demi lune, T4 terrasse et dernier ?tage d'environ 98 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69003 – LYON – MONTCHAT – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 62 M² – TRAVERSANT - LUMINEUX – EXPOSITION SUD – CAVE Perrine Farnier et EffiCity vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement de TYPE T3 de 62,14 m² Carrez, situé à Lyon 3e arrondissement, en plein cœur de Montchat, où l'on bénéficie d'une vie de village, de toutes les commodités du quotidien et des transports en commun à proximité immédiate. Au sein d'une copropriété à taille humaine datant de 1954, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, grâce notamment à son exposition plein sud côté pièce de vie. Il se distingue par une organisation harmonieuse et des espaces aux proportions agréables, pensés pour une installation sans contrainte. Il offre également un cadre idéal pour faire évoluer et personnaliser les lieux au gré de vos envies. Agencement et prestations : L'appartement se compose de : - Une entrée agrémentée d'un grand placard-dressing. - Un hall central assurant une distribution fluide des différentes pièces du logement. - Une charmante pièce de vie lumineuse de 25 m², comprenant un espace séjour parqueté ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Deux chambres au nord et au calme, de 12 m² et 9 m², dont l'une bénéficie de rangements. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Une cave seine et sécurisée de plus de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage complémentaire. L'environnement : Un cadre de vie agréable, recherché pour son esprit de village, tout en bénéficiant d'une connexion au centre de Lyon. À la fois résidentiel, vivant et pratique, le quartier offre une belle diversité de services et de commodités pour faciliter le quotidien : - Commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, marchés et nombreux services accessibles à pied. - Établissements scolaires : multiples écoles primaires, secondaires, supérieures publiques et privées de qualité. - Espaces verts : nombreux squares et espaces verts, notamment le Parc Bazin et le Parc Chambovet, pour profiter de moments de détente et de plein air. - Santé : proximité des Hôpitaux Est et du Médipôle. - Transports en commun : Les Tramways T3, T6 ainsi que le TB12 permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon et les différents quartiers de la métropole. - Mobilités douces : accès aux pistes cyclables, Voie lyonnaise VL10 et VL11. - Gare de la Part-Dieu : facilement accessible en transports. - Accès routiers : connexion rapide au boulevard périphérique Est (Laurent Bonnevay) permettant de rejoindre A42, A43 et A46. Les informations complémentaires : - DPE D - Fibre optique - Huisserie PVC Double vitrage - Volets - Chauffage gaz individuel - Eau chaude individuelle électrique - Taxe foncière : 731 € /an - Charges : 81 € /mois - Fond de Trx: 4,06 € /mois - Copropriété de 12 lots principaux - PPPT et DPE réalisés Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite, merci de me contactez : Perrine FARNIER : 06 47 95 54 85 – Mail : pfarnier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW163549 : Lyon, secteur Clinique de la sauvegarde, T4 clinique de la sauvegarde d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Parc - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Aucun Radiateurs - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172686 : Lyon, secteur M?tro b - jean jaur?s, T4 dernier ?tage - terrasse 40m2 d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 40 m2 - Vue : Parc public 1,5 hect - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179052 : Rillieux la pape, secteur Rillieux village, T3 dernier ?tage d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221070 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)