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A proximité immédiate de Charpennes. Murs Commerciaux de 82.13 m² + 1 cave de 30 m² + un garage au sous-sol. Loués par bail 3/6/9 du 12/09/2022 pour un loyer annuel de 17 256 € hors charges. Activité : traiteur - restauration. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité nette : 6.30 %. Prix de vente : 275 000 €. Kamel BOUTIAB, agent immobilier pour le réseau Casarèse - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 4676. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 446 €. Pas de procédure en cours.

À VENDRE Plateau à aménager de 57m2 avec jardin à Craponne centre. Situé dans le cadre charmant et paisible d'une ancienne école maternelle, ce plateau atypique de 57m2 brut est à rénover entièrement et vous invite à laisser libre cours à votre imagination ! Au coeur de Craponne, dans un environnement résidentiel recherché, cet espace se distingue par son jardin privatif et une place de parking. L'intérieur est brut et nécessite une rénovation complète, mais offre une belle base pour un projet de vie sur mesure, que ce soit en résidence principale, en loft atypique, ou pour un investissement original. Vous pouvez créer des mezzanines en utilisant la hauteur sous plafond. Un bien rare, chargé d'histoire, à transformer selon vos envies ! Craponne Quartier calme Jardin privatif 16m2 1 Place de parking 57 m2 brut à aménager À rénover entièrement Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon à Mions (69780) Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme à Mions, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Entrée accueillante - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², parfait pour vos moments de détente - Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et contemporaine - Deux chambres spacieuses - Buanderie - Salle de bain moderne - WC séparé Les atouts de l'appartement : - Un Balcon de 10 m², pour profiter des beaux jours - Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2015, bien entretenu et sécurisé - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé est proposé en supplément ! Informations complémentaires : - Taxe foncière : 957€ - DPE C Plus d'informations sur les risques géologiques et naturels disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.

BIEN PRESELECTIONNE PAR LES CHAINES DU GROUPE M6 ! PRENEZ RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT À deux pas de la Part-Dieu, niché entre deux places arborées qui apportent verdure, fraîcheur et quiétude au coeur de la ville, découvrez ce superbe duplex T4 de caractère situé au 4e et 5ème étage. Ce bien rare offre 104 m2 au sol (73,67 m2 Carrez) et séduit par sa personnalité unique, sa décoration soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne, son exposition Est / Ouest baignée de lumière. Côté jour luminosité avec vue dégagée et charme de l'ancien Entrée accueillante avec placard Cuisine indépendante et neuve (2024) entièrement équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, réfrigérateur) dans un esprit contemporain Séjour lumineux avec parquet massif et plafond à la française, révélant tout le cachet de l'ancien Vue dégagée sans vis-à-vis, exposition Est garantissant une belle luminosité naturelle Salle de bains moderne, rénovée avec des matériaux actuels et harmonieux Côté nuit volumes optimisés et ambiance chaleureuse À l'étage, une suite parentale raffinée de 16 m2 au sol, avec placards sur mesure, et salle d'eau privative (douche, double vasque, sèche-serviette design) Deux autres chambres confortables avec de belles surfaces au sol 15 m2 et & 18 m2) Espaces optimisés et ambiance chaleureuse sous les toits, avec poutres apparentes et confort de la climatisation Les + qui font la différence Matériaux choisis avec goût : rangements intégrés, finitions soignées Décoration sobre et élégante, prêt à vivre Climatisation réversible Appartement traversant et confortable, au calme (4ème étage), tout en étant en coeur de ville Cave privative et local vélo dans les parties communes Emplacement recherché et pratique À quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial Commerces de proximité nombreux (plus de 190 boutiques, restaurants, services) Deux places arborées au pied de l'immeuble pour respirer en ville Transports en commun à proximité immédiate : Métro B Place Guichard, Tram T1, Nombreuses lignes de bus Crèches, écoles publiques et privées accessibles à pied Informations pratiques Charges annuelles de copropriété : 1223 EUR Copropriété de 11 lots, sans procédure en cours Estimation des dépenses énergétiques : entre 1580 EUR et 2190 EUR par an (prix moyens des énergies sur les années 2021-2023) Diagnostics & risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Un bien au charme atypique, idéal pour une jeune famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel dans un quartier vivant et central. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter cet appartement T3 rénové, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence située au centre de Neuville-sur-Saône. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,47 m² ouvrant également sur le balcon, ainsi que sur une loggia. Un dégagement mène à deux chambres de 10,87 m² et 12,20 m², ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Une cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas VILBENOIT – N° RCP : ACI26355 / N° RSAC : 979 164 753 00019

Zefir vous invite à découvrir cette maison de 8 pièces, 320 m² avec piscine, jardin arboré et garage, à Villefranche-sur-Saône, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien est idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports. Construite avant 1948, cette demeure aux volumes généreux a conservé ses éléments d'origine – parquets massifs en chêne, poutres apparentes, hauteur sous plafond – tout en intégrant des prestations contemporaines pour un cadre de vie élégant et fonctionnel. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée centrale, - Cuisine indépendante entièrement aménagée, - Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, - Plafond cathédrale avec mezzanine surplombant la salle à manger, - Accès direct à la terrasse et à la piscine, - Chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour recevoir ou un usage professionnel, - WC indépendant. Étage intermédiaire : - Trois chambres confortables avec rangements, - Salle de bain familiale, - WC séparé, - Parquets en chêne massif. Dernier étage – Suite parentale : - Grande suite dédiée, véritable cocon indépendant, - Salle de bain attenante, - WC privé, - Dressing spacieux. Un extérieur rare et soigné : - Implantée sur une parcelle de 860 m², cette maison offre un jardin arboré et entièrement clos. Vous profitez : - D'une terrasse aménagée, - D'une piscine chauffée 8m x 4m, récemment rénovée (machinerie changée en 2023), - D'un accès direct depuis le séjour, idéal pour les beaux jours. Prestations et équipements : - Surface habitable : ~320 m² - Terrain : 860 m² - Chauffage au gaz (chaudière de 2016) + cheminée - DPE : Classe E (consommation annuelle estimée à 2 500 €) - Taxe foncière : 3 404 € - Double garage, - Deux caves en sous-sol, - Buanderie indépendante Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Guillaume Trollieur à 1 minute à pied - Gare de Villefranche-sur-Saône à 8 minutes à pied - Commerces entre 2 à 5 minutes à pied - Collège Jean Moulin à 4 minutes à pied Pourquoi ce bien est unique : - Une maison familiale rare sur le secteur, - De beaux volumes et une distribution fluide, - Extérieurs parfaitement aménagés pour profiter toute l'année, - Localisation idéale entre calme et vie de quartier, - Cadre de vie serein, à moins de 30 minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Vous recherchez de l'espace, du charme et du confort aux portes de Lyon ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété coup de cœur.

Caluire-et-Cuire, T4 traversant avec vue sur Lyon! Dans une copropriété de qualité, au cœur d'un parc arboré et sécurisé avec espaces de jeux pour enfants, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest à fort potentiel. Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée sur Lyon depuis son balcon exposé Est. Lumineux et bien agencé, il nécessite des travaux d'embellissement pour révéler tout son charme. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix à deux pas de la ville. Vendu avec une cave et deux places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Zefir vous propose à la vente cet appartement T3, de 77 m², situé à Vaulx-en-Velin. Ce bien est aménagé de manière suivante: - Une séjour, - Une cuisine, - Deux chambres, - Un cellier, - Une salle de bain, - WC Atouts: - Balcon de 4 m² exposé ouest, parfait pour des moments de détente en extérieur, - Beaux volumes avec un séjour spacieux et une cuisine équipée conviviale, - Bonne luminosité grâce à une configuration traversante, - Appartement au calme, dans une copropriété bien entretenue, - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces, - Chauffage au gaz assurant un bon confort thermique. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports en commun - Arrêt de bus Avenue Roger Salengro : à 1 minute à pied - Station de métro Vaulx-en-Velin La Soie (ligne A) : à 15 minutes à pied Établissements scolaires - École Ambroise Croizat : à 2 minutes à pied Espaces verts & loisirs - Gymnase Ambroise Croizat : à 4 minutes à pied - Square Casanova : à 5 minutes à pied - Parc des Brosses : à 10 minutes à pied Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière: 948 - Charges de copropriété : 212€/trimestre - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ce terrain à bâtir de 989 m2 est situé dans un quartier résidentiel d'Écully, au sein d'un petit lotissement composé de seulement quatre lots. Ce cadre intime garantit un environnement de vie paisible et exclusif. Son emplacement est particulièrement privilégié. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes (M6, périphérique). Ce terrain bénéficie d'une surface de plancher de 200 m2 maximum et est entièrement viabilisé (en limite de lot). Libre constructeur. Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement de qualité, entouré de belles propriétés. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de famille sur 2 niveaux. Vous apprécierez ses volumes, son grand garage carrelé et son terrain plat arboré d'arbres fruitiers (cerisier, kaki, figuier). Vous profiterez d'une tranquillité environnante offerte par sa localisation au cœur d'un quartier pavillonnaire au calme sur Feyzin. Au niveau principal : - Entrée avec 2 placards muraux - Salon/séjour avec balcon - Cuisine (ouverture possible sur le séjour) - 3 chambres dont une avec placard, la 2nde avec penderie - Salle d'eau - WC séparés Au sous-sol : - Buanderie/cellier - Chaufferie - Grand garage carrelé - Pièce annexe avec douche et WC (4ème chambre possible) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1967 - Superficie de 97,12m² - Sous-sol complet - Terrain de 623m² - Grand garage carrelé - Possibilité de créer une 4ème chambre dans la pièce annexe du sous-sol (fenêtre, WC, douche) - Balcon exposé Sud avec store banne - Menuiseries double vitrage PVC - Charpente traditionnelle - Combles perdues réisolées - Toiture refaite (il y a 15 ans environ) - Débord de toits en bois crépis - Chauffage au gaz (chaudière de 2023) - Climatisation de 2019 (salon/séjour) - Hors lotissement (caduque) - Taxe foncière 1488€ - DPE 248 (D), GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2150€ et 2980€ par an (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Acquéreur de 14.000€TTC inclus dans le prix affiché Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison T4 à rénover - 93 m² - 3 chambres - bureau - sous sol complet - jardin de 268 m²- garage - en fond d'impasse - secteur calme Cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, un séjour salle à manger et une cuisine pouvant être ouverte. Ces pièces donnent accès à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin. A l'étage vous trouverez 3 chambres et un bureau. Au sous sol, 3 pièces et une cave. Idéal pour un atelier, du rangement ou tout autres projets! Le jardin est très agréable et facile à entretenir. Un garage complète ce bien. Un chiffrage complet des travaux a été réalisé pour vous permettre d'acheter en toute sérénité et d'anticiper votre budget. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 90 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1750€ ~ 2400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter cet appartement de 40m² type 2, exposé Sud-Ouest, idéalement situé en hypercentre d'Anse, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété sécurisée, ce bien rare bénéficie également d'un jardin non attenant, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Clément VITRY, votre agent commercial dédié, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Situé dans un quartier recherché de Chessy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bel appartement 3 pièces, au sein d'une résidence neuve livrée en 2024, offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort moderne et accessibilité. Le bien se compose de : • Une entrée avec placard • Une cuisine moderne, aménagée et équipée • Un séjour lumineux exposé Sud-Ouest • Deux chambres confortables • Une grande salle de bain • Un WC séparé • Deux places de parking sécurisées en sous-sol • Une cave privative Spécificité importante : Ce bien est vendu en BRS – Bail Réel Solidaire Le BRS est un dispositif destiné uniquement à l'achat d'une résidence principale. La location du bien n'est pas autorisée. Les avantages du BRS : • Prix d'achat très avantageux : jusqu'à 30 à 40 % moins cher que le marché local • Accession sécurisée pour les foyers sous plafond de revenus • Conservation du patrimoine foncier par un organisme de foncier solidaire • Garantie de revente encadrée : protection contre la spéculation En contrepartie, une redevance foncière mensuelle est à prévoir, modique, elle couvre l'occupation du terrain Cadre de vie idéal à Chessy : • À 7 minutes à pied de la gare RER A – Val d'Europe • À proximité immédiate de La Vallée Village, du centre commercial Val d'Europe, et de Disneyland Paris • Commerces, boulangerie, écoles, gymnase, espaces verts accessibles en 5 minutes à pied • Environnement résidentiel calme, parfait pour une vie de quartier agréable Idéal pour : • Un premier achat dans un cadre sécurisé • Un jeune couple ou une petite famille • Les personnes souhaitant devenir propriétaires à prix réduit, dans un secteur dynamique et recherché Contactez-moi sans tarder pour connaître les conditions d'éligibilité au BRS, ou organiser une visite ! Cette annonce référence 296504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 682,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, proche des bus, des écoles et des hypermarchés, cette splendide demeure bourgeoise vous invite à imaginer votre future vie de famille dans un cadre unique, calme et arboré. D'une surface totale d'environ 388 m2, dont 260 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension. Édifiée sur un terrain de 1 060 m2 piscinable et parfaitement exposé, elle bénéficie d'une cave et d'un charme architectural rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de cachet. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie d'exception, cette maison n'attend plus que votre créativité et votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un projet de rénovation est déjà disponible pour vous accompagner et sublimer ce lieu unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 9430 et 12800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 » Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare à Écully, alliant caractère, espace et proximité des commodités, pour concilier confort de vie au quotidien et patrimoine d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FRITSCH IMMOBILIER vous propose cette maison de ville idéalement située à Villefranche-sur-Saône, dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville, de la rue Nationale, des commerces et de la gare SNCF. Un bien à réinventer selon vos envies : D'une surface de 86,68 m², cette maison offre de beaux volumes à repenser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de créer un espace de vie à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un extérieur agréable : Vous bénéficierez d'un espace extérieur d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin repas en plein air. Un quartier en pleine transformation : La résidence voisine Montmartin fait l'objet d'une réhabilitation complète avec la création de logements modernes. Une dynamique urbaine qui valorisera votre investissement dans les mois à venir. Tout faire à pied : Commerces, écoles, transports, gare SNCF et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied. Informations réglementaires : Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

FRITSCH IMMOBILIER vous propose cette maison de ville située au 586 rue de Thizy, 69400 Villefranche-sur-Saône, à deux pas du marché couvert, de la rue Nationale et de la gare SNCF. Un bien à repenser entièrement :D'une surface de 49,03 m², cette maison nécessite une rénovation complète. Elle offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif en cœur de ville. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. Une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure, dans un secteur recherché. Tout faire à pied :Commerces, écoles, transports, gare SNCF et centre-ville à proximité immédiate. Informations réglementaires :Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

MAISON DES ANNÉES 30 À RÉNOVER – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1 280 m² 12, avenue de la République – Emplacement rare et recherché Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, cette maison des années 30 développe environ 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain exceptionnel de plus de 1 280 m². L'adresse, confidentielle et prisée, bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. L'architecture d'origine, pleine de cachet, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète intérieure, permettant ainsi d'imaginer un lieu de vie unique et contemporain dans un écrin de verdure. Le jardin, véritable joyau de la propriété, se distingue par une végétation extraordinaire, mature et foisonnante, offrant une intimité rare. Un bien rare à la vente, pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer dans un cadre exceptionnel. Vous apprécierez les 2 portails voitures avec 4 garages boxés et un portillon piéton. Terrain détachable et piscinable. Dossier complet et visite sur demande. Prix FAI Charge vendeur 800 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat ce grand T3 situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à quelques pas du lycée la Martinière. Ce bien se trouve dans un éco-quartier en plein essor, au cœur de tous les commerces, et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce lumineux T3 de 63,4 m² est exposé Sud et se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un coin jour avec séjour donnant accès à un grand balcon de 20 m², cuisine ouverte et rangements. Et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Chauffage collectif au gaz. Charges/mois : 174 € (chauffage compris). Classe énergie : B À partir de 160 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 12/08/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Zefir vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové et impeccable situé à Moiré. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à un puits de lumière. Ce bien est amenagé de la manière suivante : Rez de chaussée : - Séjour / Cuisine - Une chambre - WC 1er étage - Deux chambres - Une salle de bain 2ème étage : - Espace permettant d'aménager un petit bureau, une chambre d'amis, d'appoint ou pour du stockage. Atouts: - Appartement entièrement rénové - Deux places de parking - Connexion fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux grâce à son exposition ouest, idéalement situé à Lyon 8. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous recherchez un bien pratique en centre-ville, avec un garage dédié pour une voiture ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Entrée : 9,05 m², placard avec penderie - Cuisine équipée : 7,97 m² - Séjour avec accès au balcon : 16,38 m² - Chambre 1 : 9,25 m² - Chambre 2 : 10,11 m² - Salle d'eau : 2,95 m² - WC séparés : 1,41 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1966 - Copropriété avec ascenseur - copropriété de 60 lots - au 3ème étage - Surface de 57,12 m² environ - Balcon de 4 m² - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets pliants - Système de chauffage collectif - Chaudière changée en 2019 à condensation - Garage de 13,25 m² pour 1 voiture - Charges de copropriété annuelles : environ 1459 € incluant eau, chauffage, et charges générales - Taxe foncière de 941 € - Exposition Est Ouest - DPE 216 (D) GES 33 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1050€ et 1460€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère