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Garage à Caluire-et-Cuire
Garage fermé et neuf de 22m2 situé au 36 Avenue Charles de Gaulle dans une résidence neuve et sécurisé. Le garage est situé au niveau -1 et est facilement accessible. Idéal pour investisseur ou usage personnel. Je propose 3 garages dans la même copropriété (15,18,22m2). N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Cette annonce référence 280821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE CAILLERET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 93422734900016. Prix du bien : 31 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 88,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Massena Lyon 6e - Appartement 2 pièces + mezzanine
Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 62m2 au sol, (44,59m2 Carrez), situé dans une résidence idéalement situé en plein coeur du 6e arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Massena. Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement donne exclusivement sur cour intérieure. Vous bénéficierez ainsi d'un calme absolu, d'une belle luminosité et cela sans aucun vis-à-vis. Situation idéale, à seulement quelques mètres de la station de métro de la ligne A. Ce bien allie environnement agréable, luminosité, calme, charme de l'ancien ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond apportant caractère et cachet à l'ensemble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, une spacieuse chambre avec cheminée et placard, une spacieuse salle de bains, W.C. séparés. De plus, vous disposez d'un espace mezzanine d'environ 17m2, qui peut être aménagé en bureau ou chambre d'ami à votre convenance. Situé dans un quartier calme et recherché vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible. L'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces du Cours Vitton, du Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables ! Cet appartement est une très belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé. A visiter sans tarder ! ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1192 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement à rénover
Lyon 3 limite 6eme - Au calme de la rue Saint-Antoine, accès à la gare Part Dieu à 5 min à pieds et 8 min des Brotteaux - Grand T2 avec balcon et garage en sous-sol. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager et décorer ce grand T2 avec balcon ! Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1995 sécurisé, cet appartement exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand séjour de 31m² avec cuisine ouverte et accès au balcon, ainsi que d'une chambre confortable de plus de 11m² avec un grand placard mural. La salle de bains et les toilettes sont indépendants. Chauffage collectif, eau chaude et eau froide collectives. Garage en sous-sol. A proximité immédiate de tous les commerces du cours Lafayette et du centre commercial de la Part Dieu. Tram T1 et T4 arrêt Thiers Lafayette. Métro ligne B. PRIX DE VENTE : 245 000€ Frais d'agence inclus (honoraires à charge vendeur) Taxe foncière 2024 : 975€ Quote-part annuelle de charges 1400€ Copropriété de 69 lots principaux. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.
QUARTIER ST GEORGES : APPARTEMENT 37 M2 AU CALME - TRAVAUX A PREVOIR
Zefir vous présente ce charmant appartement de 37 m², niché en plein cœur du quartier historique de Saint-Georges, dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Lyon. À quelques minutes à pied seulement du métro ligne D, du funiculaire et de toutes les commodités (écoles, commerces), ce bien profite d'un emplacement de choix dans un secteur calme du Vieux-Lyon. Installé dans une copropriété typique du quartier, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son cachet unique : murs en pierre, poutres apparentes, ... Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie et d'une salle de bains. Une grande terrasse en jouissance partagée et une cave complètent ce bien Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer un cocon à votre image. Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets sur mesure. Informations pratiques : Taxe foncière : 410 € Charges de copropriété : 80 €/mois DPE : F Chauffage : électrique Eau chaude : ballon électrique Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Envie de visiter ? Contactez Zefir dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel !
Garage 18m2 , caluire-et-Cuire
Garage fermé et neuf de 18m2 situé au 36 Avenue Charles de Gaulle dans une résidence neuve et sécurisé. Le garage est situé au niveau -1 et est facilement accessible. Idéal pour investisseur ou usage personnel. Je propose 3 garages dans la même copropriété (15,18,22m2). N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Cette annonce référence 281428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE CAILLERET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 93422734900016. Prix du bien : 31 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - 2 Chambres - Mezzanine - Buanderie - garage - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé, dans le quartier de la Roue, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cet ancien de corps de ferme entièrement rénové! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 5,78m² - Buanderie de 6,47m² - Chambre avec salle d'eau et WC de 16m² Au premier étage : - Grande pièce à vivre de 31,55m² - Chambre de 17,77m² - Salle de bains de 9,62m² - Dressing de 3,31m² - Mezzanine de 12,81m² Les caractéristiques de ce bien : - Ancien corps de ferme - Surface habitable de 100m² - Entièrement rénové - 2 chambres dont une suite parentale - Mezzanine - Salle de bains avec douche et baignoire - Lumineux et chaleureux - Chauffage électrique + poêle à granulés - Fenêtre double vitrage PVC - Volets roulants - Cuisine équipée - Grand garage de 35m² - Hors lotissement - Hors copropriété - A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse - Taxe foncière de 902€ - A titre d'information les propriétaires dépensent environ 140€ d'électricité par mois - DPE 198 (D) GES 6 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE 101M2
VIRGINIE AIX'PLORE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de village 101m2 Hab. des années 2007 située au cœur du BEAUJOLAIS à LETRA. 2 villages médiévaux à proximité: 2 min de TERNAND et 8 min de OINGT l'un des plus beaux villages de FRANCE. Commerces à proximité, écoles primaires. Sans vis-à-vis, au calme venez écouter le chant des oiseaux. Ce bien est composé: - d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 52m2 donnant accès sur la terrasse de 41m2. - un WC et un cellier d'environ 3m2. A l'étage: - un WC séparé - une salle de bain avec baignoire et douche de 6m2 - 2 chambres de 23m2 au sol et 12m2 au sol. Possibilité de créer facilement une 3 éme chambre au rez-de-chaussée Chauffage au fioul. Charges de 186 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude. Volets roulants électriques. Taxe foncière: 42 euros/mois. Toit nettoyé. 2 places de parking. Situé à 30 min de VILLEFRANCHE et 20 min de TARARE. PRIX: 233 000 EUROS Venez découvrir la tranquillité, vous avez juste à pauser vos valises. Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1434€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Havre de Paix Familial - Emplacement Idéal !
OFFRE ACCEPTÉE Vous rêvez d'un quotidien facilité dans un cadre de vie agréable pour toute votre famille ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison de 140 m² au sol, nichée au sein d'une copropriété de seulement 4 lots, offrant un véritable havre de paix. Vous serez séduits par : Son emplacement idéal - Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, collège et transports. (Proche du Métro C - CUIRE, des Bus 33, 38, C1, S5 et de la Voie Verte). Son extérieur soigné - Une parcelle de 274 m² avec une entrée paysagée accueillante et un jardin ensoleillé, accessible directement depuis le séjour et l'une des chambres. Son intérieur chaleureux et fonctionnel AU REZ DE CHAUSSE - Une spacieuse pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison, comprenant une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. - Un poêle à bois élégant qui apporte une atmosphère et un cachet indéniable. - Une chambre, une salle d'eau et un WC. A L'ÉTAGE - Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires pour le confort de chacun. Ses prestations - Rénovée avec goût, la maison dispose de la climatisation pour un confort optimal en été et d'une chaudière Frisquet performante. - Un garage avec accès direct dans la maison. - Cabanon de jardin. - Copropriété fermée par un portail. Ce bien est une opportunité rare à saisir ! Cette annonce référence 281217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéale grande famille, villa 5 ch jardin 755 m²
Belle Maison familiale (5 chambres) à Vendre à St Genis Laval (69230) Découvrez cette magnifique maison d'environ 155 m², idéalement située à St Genis Laval, dans un quartier résidentiel paisible et agréable. Avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 155 m² Terrain : 765 m² Chambres : 5 chambres spacieuses Salles de Bain : 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 salles d'eau Cuisine : Cuisine familiale de 15 m² avec accès sur terrasse Extérieur : Jardin avec abri, grenier de 20 m² Description : Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle. La cheminée et la grande baie vitrée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Rez-de-Chaussée : Salon/séjour lumineux Cuisine familiale de 15 m² avec accès sur terrasse Une chambre de plain-pied Salle d'eau et WC séparé Buanderie et chaufferie Étage : 4 chambres spacieuses Salle d'eau Grande salle de bain avec baignoire et douche, WC Extérieur : Le jardin de 765 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace vert à votre goût. Vous disposerez également d'un abri de jardin et d'un grenier avec échelle escamotable, offrant environ 20 m² de surface de stockage. Environnement : Sans murs mitoyens, vous bénéficierez d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Plusieurs lignes de bus du réseau TCL sont accessibles à 5 minutes à pied, desservant le centre-ville de Lyon et donnant accès au métro ligne B. Éducation : La commune de Saint-Genis-Laval dispose de plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles primaires, des collèges et des lycées, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à St Genis Laval. Contact : Pascale : 06 10 59 31 47 Béatrix : 06 81 07 79 88 Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison familiale de 176m² – Matériaux de qualité, aucun travaux, cadre très paisible
Zefir vous propose à la vente cette superbe maison de 5 pièces, construite en 2008, d'une surface de 180 m². Soigneusement entretenue et bâtie avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Agencement optimal et prestations soignées Au rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux, - Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétique. Séjour et cuisine : 77m2, - Une chambre confortable : 17m2, - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux : 9m2, - Une salle d'eau moderne : 5.5m2, - Un WC indépendant. À l'étage : - Trois belles chambres : 11m2, 12m2 et 12m2, - Une salle de bains élégante : 6m2, - Un WC indépendant. Les atouts qui font la différence - Aucun travaux à prévoir : Maison parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, - Des matériaux de qualité assurant une belle finition et une excellente durabilité, - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours, - Une piscine pour des instants de détente en été, - Un garage sécurisé, - Un environnement calme et sans vis-à-vis, garantissant sérénité et intimité. Une localisation idéale - Arrêt de bus St-Bonnet Centre à 14 minutes à pied, - École primaire à 7 minutes, - Collège à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2414€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement - Duplex - 3 Chambres - Buanderie - Jardin - 2 places de parking
La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de 3 chambres avec jardin dans une superbe bâtisse, entièrement rénovée, situé à Sérézin du Rhône, à proximité des commerces à pied. Vous apprécierez la tranquillité des lieux et la modernité merveilleusement bien mêlée à l'ancien grâce à cette bâtisse de caractère qui a beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée : - Entrée : 4m² - Pièce de vie avec accès jardin : 40m² - Buanderie Au premier étage: - 3 Chambres de 13m²- 9,8m² et 9,7m² - Salle de bains : 6,8m² - WC séparés - Dégagement Les caractéristiques de ce bien : - Duplex de 2024 dans bâtisse entièrement rénovée - Surface de 92m² environ au sol/89,82m² carrez - 2 Places de parking privée - Résidence fermée prochainement par portail motorisé - Parcelle de 90m² - Jardin côté Sud/Ouest sur la pièce de vie et Sud/Est côté entrée - Les jardins vont être délimité et fermé par grillage - Radiateurs électriques basse consommation programmable individuellement - Volets roulants électriques - Fenêtres en double vitrage PVC - Copropriété de 13 lots - Charges, montant à venir mais faible. - DPE 139 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050€ et 1470€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement 3 pièces
Frédéric FOURNIER VOUS PR2SENTE EN EXCLUSIVITE T3 secteur Croix-Rousse Emplacement ultra recherché ! Description : À vendre, superbe T3 idéalement situé au 1 rue Burdeau, Lyon 1er, en plein coeur du secteur prisé de la Croix-Rousse. Cet appartement lumineux se compose de : 2 chambres Salle à manger avec cuisine fermé Salle d'eau Points forts : Emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et écoles Quartier dynamique et prisé Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !!!
MAISON ACCOLEE - 4 CHAMBRES POSSIBLE 5 - AU CALME - AVEC CHARMANTE TERRASSE ET JARDINET
BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de MESSIMY, cette agréable maison de 118m², au calme, idéale pour une famille en quête de confort et de volume à petit prix. AU REZ DE CHAUSSEE : - sa pièce de vie de 39m2 avec sa cuisine équipée, donnant directement sur la terrasse couverte et son jardinet de 50m2, exposé plein Sud. A L'ETAGE : - 1 chambre avec placard mural, - 1 espace bureau avec grand placard de rangement, - 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, - un espace pouvant servir de buanderie (avec arrivée et évacuation d'eau) ou autre pièce d'eau, ou voir pour une 5ème chambre, - un wc séparé avec un grand placard de rangement. AU 2ème ETAGE : - 3 chambres supplémentaires avec leurs placards muraux, - 1 wc séparé avec lave main. Chauffage au gaz avec radiateurs connectés sur les parties nuits, et radiateurs électriques à inertie fluide avec détecteur de fenêtre ouverte, sur la partie vie. Taxe foncière de 589 €. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 280847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre : Appartement divisé en deux studios loués en meublé - secteur Grange Blanche - Lyon 3ème (69003)
Appartement rare sur le marché est divisé en deux studios indépendants de 19 m² et 15 m², tous deux actuellement loués en meublé. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats, ce bien vous séduira par son emplacement de choix et son agencement optimisé. Description des studios : Studio au Sud de 19 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Studio au Nord de 15 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux studios sont loués meublés, assurant une rentabilité locative dès l'achat. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Les atouts du quartier : Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Grange Blanche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle : Transports en commun : Tramways T2 et T5 (arrêt "Grange Blanche"). Métro D (station "Grange Blanche") desservant le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte de l'arrondissement et des quartiers voisins. Commerces et services : Proximité immédiate avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants. Établissements scolaires : Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate. Collège et lycée public à quelques minutes à pied. Enseignement supérieur : Campus de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Lyon Est à proximité directe. Accès facile aux universités et grandes écoles via les transports en commun. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1189 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Magnifique T3 traversant au cœur de ville et préservé d'une nature omniprésente
Bienvenue dans votre futur cocon ! J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 d'environ 62m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible, entourée d'un superbe parc habité par les écureuils et les oiseaux. Un véritable havre de paix où se mêlent harmonie et nature. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à un salon lumineux et chaleureux, prolongé par un grand balcon orienté plein sud. Imaginez-vous profiter de moments de détente avec pour seul vis-à-vis la beauté de la nature environnante. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, est l'endroit rêvé pour partager des repas en famille. L'espace nuit offre deux belles chambres dont une avec un accès direct au balcon, tandis que l'autre est équipée d'un très grand dressing, idéal pour optimiser votre rangement. Une grande salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien, alliant confort et praticité. En prime, cet appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol, parfait pour stocker vos affaires. Le stationnement intérieur est aisé, libre et sécurisé, un atout non négligeable dans le secteur. Cerise sur le gâteau, la résidence bénéficie de la présence d'un gardien, discret et serviable, apportant une vraie valeur ajoutée à votre quotidien. Remis au goût du jour il y a tout juste 3 ans, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. Situé entre le Point du Jour et l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des services (boulangerie) et des écoles (Minimes). Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un investissement sûr et pérenne, mêlant confort, tranquillité et praticité. J'attends votre appel pour vous en dire un peu plus et organiser une visite de votre futur chez vous ! Cette annonce référence 280788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 709 Charges prévisionnelles annuelles : 2 497,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce BOUCHERIE ALIMENTATION en vente : opportunité d'investissement rare
Découvrez ce prestigieux fonds de commerce à vendre, idéalement situé en plein cœur d'une zone urbaine dynamique. Profitez de l'environnement attractif et de la proximité des commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun. Le local commercial est constitué d'une surface de vente de 140 m2 plus un appartement. Bien qu'aucune information spécifique sur le bien lui-même ne soit fournie, saisissez cette chance unique d'investir dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations, contactez votre expert immobilier en commerces, Karim HAMMOUCHE. Votre nouvelle aventure entrepreneuriale commence ici. Cette annonce référence 280752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIM HAMMOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 33785517500036. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Apparemtent 4 pièces 77m2 avec parkings et balcon à Feyzin
Zefir vous propose un appartement de charme de 77 m², situé dans une petite copropriété sans charges. Vous y découvrirez une terrasse, un jardin privatif et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis – un véritable havre de paix. L'agencement intérieur offre un espace de vie confortable et bien pensé : quatre pièces, dont deux chambres, un séjour lumineux intégrant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un hall d'entrée avec placard et une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, avec la possibilité de faire une piscine (terrain piscinable). Deux places de parking viennent parfaire ce bien rare sur le marché. À seulement 20 minutes à pied de la gare et proche des commerces, cet appartement conjugue calme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Chauffage électrique – DPE : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces de 47 m2 avec balcon et parking en vente à Villeurbanne
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 47 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bain - WC séparé Atouts : - Un balcon abrité pouvant accueillir une table et deux chaises, - Un garage en sous-sol, - Nombreux rangements - Présence d'un locataire jusqu'en mai 2026, donc loyer mensuel, à compter de mai 2025 : 782,62 € pour l'appartement auquel s'ajoute 52,18 € pour le garage soit 834,80 € (+ appel de provision de charges 40 €/mois) - Rentabilité attractive ! Un box est proposé en SUS Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Colin à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus La Doua à 3 minutes à pied, - Ecole maternelle à 7 minutes à pied, - Ecole primaire et collège à 11 minutes à pied, - Campus universitaire à moins de 10 minutes à pied, - Parc Edouard Glissant à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1066€ - Appels de fonds : 76€/mois - DPE : C - Chauffage : Electricité - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison Montanay 3 chambres
ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT, vous présentent cette maison de 135 m² habitable avec sous-sol complet est nichée dans un environnement calme et offre une vue imprenable sur le Mont Verdun, le tout sur un terrain de 890 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 47 m² avec accès à la terrasse offrant une vue magnifique, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, deux chambres avec une salle d'eau et WC, un garage double, un atelier et un SPA entièrement couvert. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.
RARE - COMME UNE MAISON - DUPLEX T4 avec TERRASSE - AU 2ème ET DERNIER ETAGE - AU CALME - VUE DEGAGEE
BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de BRINDAS, ce bel appartement T4 en DUPLEX refait à neuf de 93,09m2 utiles (74,15m2 carrez), avec sa terrasse de 13m2, au calme, avec une vue dégagée, des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Il est situé au 2ème et dernier étage, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts. AU 1er NIVEAU : - Un bel espace de vie très lumineux, donnant directement sur la terrasse de 13m2, - Une chambre parentale avec placard mural, et sa salle d'eau, - Une petite buanderie, - 1 wc séparé. A L'ETAGE : - 2 chambres de très belles tailles, - Une salle de bain, - Un wc séparé. LES PRESTATIONS ET COMMODITES : - Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée exposée plein sud, - Carrelage dans la pièce de vie, dégagement et escalier, de belle dimension 60x60, - Parquet stratifié dans les chambres, - Chauffage au sol électrique avec thermostat pour le 1er niveau, et à l'étage des radiateurs électriques, - Escalier carrelé, - Très propre, avec de beaux matériaux, - Les charges de copropriété sont faibles de 56,99€ par mois, - Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, - Une place de parking privative comprise dans le prix, - Un place de parking couverte en sus est prévue pour 8.000€ de plus, - Un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence dans les parties communes. - Transports TCL C22, C22 express, 11, car du Rhône 2ex. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, avec ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de vous détendre au soleil. Ne tardez plus à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 280255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 325 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 644,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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