Acheter un bien immobilier dans le département Meurthe-et-Moselle

197400

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin. Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul. Un bien rare à découvrir sans tarder !! Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny : Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations. Détails de l'Ensemble : Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain Composition : - Cuisine séparée semi-équipée - Salon/séjour & véranda - 3 chambres dont 1 avec balcon - Salle d'eau, WC, buanderie - Pièce de 25 m2 et vaste grenier - Grand garage avec porte automatisée - Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier) Caractéristiques : - DPE : C - Chauffage double (bois + PAC air/air) - Taxe foncière : 847 EUR - Fenêtres double vitrage avec volets électriques Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain Composition : - Entrée, cuisine séparée - Salon/séjour - Salle d'eau avec WC - 2 chambres - Garage isolé de 55 m2 - Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière - Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2 Caractéristiques : - DPE : E - Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN) - Taxe foncière : 895 EUR - Fenêtres simples et doubles vitrages Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 229 000EUR - Honoraires inclus de 7 000EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

49500

3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette charmante maison ouvrière en duplex, située dans un environnement calme et verdoyant. Mieux qu'un appartement ! Avec son jardin privatif, sa dépendance et son potentiel d'évolution, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les atouts du bien : Environ 40 m2 habitables 1 chambre + espace bureau Salle d'eau avec WC Placard intégré Cave Grenier aménageable Jardin privatif Dépendance DPE : D Aucun litige en cours Situation idéale : proche Toul, Colombey-les-Belles et accès rapide à l'Autoroute A31 -- cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Prix attractif avec seulement 3 600 EUR de frais d'agence ! Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais réduits pour un service complet et professionnel. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Une opportunité à ne pas laisser passer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Rembercourt, cette maison en pierre datant de 1820 domine la vallée du Rupt-de-Mad et offre une vue dégagée et apaisante. Un cadre naturel privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et le caractère. Cette maison ancienne, mitoyenne d'un côté, est implantée sur une parcelle totale d'environ 33 ares. Elle développe ses espaces sur plusieurs niveaux et demi-niveaux, typiques des bâtisses anciennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée directe, une cuisine ouverte, une chambre sur ce niveau, ainsi qu'un accès à une grande cave. L'ancienne entrée principale mène à l'ancienne chaufferie et à deux magnifiques caves voûtées isolées, véritables témoins du cachet de la maison. À l'étage intermédiaire, la pièce de vie d'environ 35 m² séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond et son volume. Quelques marches permettent d'accéder à la terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue et du cadre naturel environnant. Sur ce même niveau, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant dans la cuisine et le séjour. Au demi-niveau supérieur, un bureau ainsi qu'une pièce aménageable d'environ 24 m² offrent un beau potentiel supplémentaire : télétravail, salle de jeux, atelier ou future suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, la propriété comprend environ 33 ares au total, dont environ 29 ares, boisés et actuellement en friche. Il s'agit d'un terrain en pente, préservé et naturel, idéal pour les amoureux d'environnement sauvage et de tranquillité. Côté technique, la maison repose sur une structure en pierre (moellons). L'isolation intérieure a été réalisée en 2023. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, aluminium et bois, installées entre 2003 et 2024. L'isolation de toiture a été refaite également. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets installée en 2023, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et plancher chauffant dans les pièces de vie. L'installation électrique a été refaite. Il est important de noter que la maison ne comporte pas de garage, et que des finitions restent à prévoir. Rembercourt-sur-Mad est un village apprécié pour son environnement naturel et son cadre paisible, tout en restant à distance raisonnable des principaux axes. Les écoles primaires sont situées à Waville, facilitant la scolarité des familles dans un cadre rural et serein. Si vous recherchez du cachet, et une maison avec une véritable âme, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Lagney, idéalement située, pavillon individuel des année 1990 offre un sous sol de 107m2 ainsi qu un étage de 104m2, le tout sur une parcelle joliment arborée de 715m2 La maison offre au RDC une entrée, chambre avec point d 'eau, cuisine d'été, double garage, cellier, atelier et abris bois A l'étage, une cuisine aménagée, salon sejour traversant avec acces sur une terrasse dominant les vergers et de l 'autre coté un balcon donnant sur le jardin, 3 chambres wc et salle de bain Chauffage par pompe a chaleur de 2020. Prévoir qq travaux de rafraichissement, mais habitable immédiatement A visiter rapidement --

69500

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Laxou ( 54 520), 13 Boulevard Hardeval. À vendre, appartement type F2 situé au 3e et dernier étage, offrant une belle luminosité. Cet appartement fonctionnel se compose de : Un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un toilette. Annexes: -Cave privative -Place de parking extérieure Informations locatives Loyer pratiqué au dernier bail: 430 EUR / mois Charges : 35 EUR / mois Appartement actuellement libre d'occupation, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Les atouts Dernier étage Stationnement et espace de stockage inclus Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

84500

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 159 avenue de Strasbourg. Situé à Nancy, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 44 m2 offre un agencement fonctionnel. Description du bien Un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé Confort & équipements Chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges) Résidence sécurisée avec ascenseur Annexes incluses Place de parking privative dans une copropriété sécurisée, accès par badge ( porte motorisée) Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Informations locatives Ancien loyer : 450 EUR + 125 EUR de charges (chauffage compris) -> Bien adapté pour un investissement locatif. Les atouts Emplacement recherché à Nancy Résidence sécurisée Parking et cave inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135000

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 96m2 dans la charmante ville de DAMELEVIERES 54360. Situé à moins de 30 minutes de NANCY, LUNEVILLE et SAINT-NICOLAS-DE-PORT. Maison chauffée au gaz. Double vitrage. Elle est située proche des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur le salon, une entrée, une cuisine équipée, WC. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec double vasque et WC. Sous les combles : une chambre. Au sous-sol : 1 cave. À l'extérieur : une terrasse permettant de recevoir pour profiter des beaux jours, un garage. DPE D/D. Foncier 630EUR. 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

142000

SAINT-MAX (54130) – À deux pas du Tram 1, des commerces, des écoles et du cinéma. Découvrez ce bel appartement traversant 3 pièces, avec garage, cave et balcons, très lumineux, situé dans une résidence calme et sécurisée. Un espace d'entrée dessert d'un côté le vaste salon-séjour de 26m2 donnant sur balcon orienté Ouest et de l'autre la cuisine, équipée, et son 2e balcon orienté Est. En avançant dans le couloir, vous découvrez ensuite une salle de bain spacieuse avec baignoire puis 2 chambres confortables. Un espace de rangement fermé de 2m2 et des WC séparés complètent l'appartement. Chaque pièce dispose de grandes surfaces vitrées orientée Est ou Ouest avec volets roulants électriques. L'appartement est situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur (avec RDC surélevé de quelques marches). Lien vers visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 321498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 142 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 5,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 058,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Onville, dans une petite impasse paisible au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de caractère d'environ 174 m² habitables qui allie charme d'antan et confort moderne. Datant des années 1800, elle offre une atmosphère chaleureuse où la pierre, le bois et les anciennes cheminées racontent une histoire. On découvre au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, un séjour lumineux idéal pour les moments en famille et une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre d'appoint…). Une cave voûtée en pierre complète ce niveau et représente un vrai potentiel supplémentaire : espace de stockage, atelier, cave à vin… tout est possible. Le garage attenant facilite le stationnement au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bains, des volumes généreux baignés de lumière grâce à l'exposition Sud / Ouest, créant un environnement de vie agréable au quotidien. Mais ce qui rend ce bien encore plus rare, ce sont deux greniers aménageables offrant une opportunité d'extension : suite parentale, espace télétravail ou pièce de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, type jardin de curé, facile à entretenir, idéal pour les repas d'été ou un coin potager. La maison bénéficie d'une situation centrale dans le village, sans vis-à-vis direct, avec école à proximité et accès rapide vers Pagny-sur-Moselle et ses commodités. Un grand parking à proximité vient compléter le garage. Côté prestations, la maison a été entièrement rénovée en 2004 (isolation intérieure, menuiseries, toiture). Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort thermique performant. Quelques finitions à personnaliser permettent d'ajouter votre touche personnelle à ce lieu déjà très plaisant. Avec ses beaux volumes, son cachet authentique et son potentiel d'évolution, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille en quête d'espace et de caractère, dans un cadre de vie paisible à proximité des axes principaux. Une maison de village chaleureuse et évolutive, où il fait bon se projeter. Onville est un village dynamique et agréable, idéalement situé à proximité de Pagny-sur-Moselle, offrant toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficiez de l'école à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles, tout en profitant de la tranquillité d'un village. La situation est également pratique pour rejoindre rapidement les axes vers Metz et Nancy, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour concilier vie au calme et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

94500

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 43 rue de Saurupt. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une cuisine, avec cuisine equipée, un séjour, une chambre, une salle de bain et un toilette. L'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure réalisée en 2024, un atout majeur pour le confort thermique et les économies d'énergie. Le DPE actuellement disponible a été effectué avant ces travaux, laissant présager une amélioration notable des performances énergétiques. Les atouts du bien : Appartement propre et bien entretenu Résidence équipée d'un ascenseur Isolation extérieure récente (2024) Chauffage raccordé au réseau urbain de Nancy, solution économique et écologique Logement agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif Loyer pratiqué au dernier bail: 470 EUR / mois Charges : 30 EUR / mois Cet appartement saura vous séduire par son confort dans un environnement pratique et serein. À visiter sans tarder ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elysia Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de quatre greniers situé au 5e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue comprenant 13 lots principaux. L'ensemble est situé Avenue de la Libération à Laxou, à proximité immédiate du secteur Nancy Haussonville : un emplacement pratique et recherché, aux portes de Nancy. Surface totale de 25,38 m2, répartie en quatre greniers distincts : 6,94 m2 ; 7,17 m2 ; 4,24 m2 ; 7,03 m2. Ces espaces sont idéals pour du stockage, que ce soit pour un usage personnel ou en complément d'un logement situé à proximité. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur de Nancy et environs, notamment pour les personnes à la recherche d'un espace de stockage supplémentaire dans un environnement sécurisé. Important : Il ne sera pas possible de transformer l'ensemble en appartement. Pour plus d'informations, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cet immeuble de 355m2 situé à Gerbeviller 54830. A moins de 20 minutes de Lunéville - Baccarat. L'immeuble se compose de 3 niveaux, extérieur d'environ 115m2. Au rez-de-chaussée un appartement qui se compose de : Une cuisine, un salon/salle a manger, 3 chambres, une salle de douche, un WC, garage, cave. Chauffageau fioul. Sur une superficie de 100m2. Location 490EUR/mois, (des locataires sont déjà en place). Au premier étage un appartement qui se compose de : D'une entrée, une cuisine, un salon, une salle a manger, 4 chambres, une salle de douche, wc, garage, cave. Chauffage au gaz. Sur une superficie de 129m2. Loyer de 570 EUR/mois, (des locataires sont déjà en place) Au deuxième étage, on trouve un plateau à rénover : Des plans sont déjà prévus pour la réalisation d'un appartement d'environ 125m2. Avec une cuisine sur salle à manger/salon, 3 chambres, une salle de bain/douche, un WC, cave, grenier. L'immeuble est en monopropriété. Taxe foncière 1 660EUR 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

63600

Paul BRAUNECKER de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose à TOUL centre -quartier République- un appartement F1 Bis avec une entrée privative (donnant sur la rue) situé en rez-de-chaussée sur-élevé (6marches). Composition: entrée, salle d'eau, chaufferie, WC indépendant, cuisine non équipé de 10M2, grande pièce de vie faisant office de séjour 16M2 et coin nuit 9,5M2. Chaudière au gaz récente, fenêtre double vitrage, prévoir quelques travaux. Surface : 52,5M2 DPE: E Copropriété de 2 lots, charges annuelles de copropriétés : 185,00EUR Idéal pour un premier achat, airbnb ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Pour une visite ou un renseignement, contactez Paul BRAUNECKER 3%.COM Lorraine Immobilier Tél: 06 11 57 33 80 Agent commercial -EI- RSAC NANCY No938 891 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

48000

L' Agence 3%.COM, Sophie Pariset vous propose ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement campagne, alliant calme et accessibilité. À seulement 30 minutes de Nancy et 10 minutes de Lunéville, il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des principaux axes routiers, pour une vie quotidienne facilitée. D'une superficie d'environ 915 m2, cette parcelle offre un cadre parfait pour imaginer et concrétiser la maison qui vous ressemble. Un espace propice à la sérénité, à la nature et aux projets durables. Un terrain rare, pensé pour accueillir le projet d'une vie. Le prix de cette parcelle, honoraires d'agence inclus, est de 48 000 euros. Si vous rêvez d'une vie à la campagne contactez-moi pour visiter ce terrain ! Sophie PARISET : 06 84 94 91 54, mandataire RSAC 903 533 602. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135400

3%.COM - Sophie Pariset vous propose en exclusivité un appartement lumineux dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, commerces, professionnels de santé, transports en commun et axe routiers majeurs. Appartement environ 40 M2 situé au 4 ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Agencement : Une entrée avec un couloir qui dessert : Un salon lumineux environ 14 M2 donnant sur un balcon faisant , une cuisine séparée environ 6 M2 Une chambres spacieuse donnant sur le balcon Salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et WC Atouts supplémentaires : une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire une place de parking Caractéristiques techniques : Facçade entièrement rénovée avec isolation thermique Rénovation des balcons Chaudière collectif Taxe foncière : 1000 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 135 400 euros Votre contact : Sophie Pariset (EI) - Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LAXOU – Appartement duplex – Dernier étage – 45.50 m² Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement situé à Laxou, au sein d'un immeuble ancien, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre cet appartement séduira les amateurs de cachet ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image après rénovation. Situé au dernier étage, cet appartement en duplex dispose d'une surface de 45.50m², offrant un beau potentiel à exploiter. Il se compose, au premier niveau, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec WC et rangements. À l'étage, sous combles, se trouvent une mezzanine, deux espaces nuit, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Les fenêtres de toit apportent une belle luminosité et mettent en valeur le cachet de l'ancien avec poutres apparentes. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de valorisation idéal. Secteur recherché de Laxou, à proximité des commodités, commerces et axes principaux. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ? Contactez Margaux Castelli : 06 79 57 62 78 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Margaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY

Elysia Immobilier vous propose ce bien atypique idéalement situé à Pagny-sur-Moselle, spécialement aménagé pour une activité de location courte durée à forte rentabilité. Actuellement exploité en Love Room, ce bien s'adresse principalement aux investisseurs à la recherche d'un produit clé en main, immédiatement exploitable. L'activité est toujours en cours, avec un excellent chiffre d'affaires et une demande constante, confirmant la pertinence et la pérennité du concept. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée, d'un espace salon / cuisine entièrement équipée d'environ 23 m2, d'un WC indépendant, d'un local technique ainsi que d'un débarras d'environ 12 m2. À l'étage, l'aménagement a été pensé pour offrir une expérience complète de détente et de déconnexion : Une pièce principale dédiée au bien-être, comprenant un lit queen size, un sauna infrarouge deux personnes, une baignoire balnéo avec jets massant et luminothérapie, ainsi qu'une double douche avec option massage Une seconde pièce aménagée autour d'une expérience immersive et thématique, venant renforcer l'attractivité du concept auprès d'une clientèle ciblée Un local technique complétant ce niveau Informations complémentaires communiquées par téléphone ou lors d'une visite. Le bien est hors copropriété et vendu entièrement meublé et équipé : cuisine complète, mobilier, écran plat, ainsi que l'ensemble des équipements liés à l'activité et au bien-être. Le matériel date de 2021, est en très bon état et parfaitement entretenu. Grâce à son concept en plein essor, son emplacement stratégique à Pagny-sur-Moselle et son excellente rentabilité, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier une activité de location courte durée. Pour plus d'informations, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Depuis 2016, Homeloop vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Aujourd'hui, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble de standing des années 1920, avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare de Nancy. Ce bien de 196 m2, chargé de charme, saura vous séduire par ses éléments anciens préservés : cheminées dans chaque pièce, magnifique parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, et balcon filant accessible depuis plusieurs pièces. Disposition : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux avec accès balcon 4 grandes chambres Cuisine indépendante 2 salles d'eau WC séparé Nombreux rangements intégrés Bonus : Deux chambres de service (ou "chambres de bonne") situées au 7e étage de l'immeuble complètent ce bien, utilisables uniquement en stockage. Les atouts : Balcon filant avec vue dégagée Ascenseur dans l'immeuble Cave privative pour un rangement optimisé Potentiel locatif intéressant : 2 chambres annexes au 7ème étage Informations pratiques : Taxe foncière : 3 590 € Charges trimestrielles : 1 500 € (incluant ascenseur, eau froide, chauffage collectif, entretien et syndic) Copropriété de 8 lots principaux Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 % Envie de visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06 86 68 15 41 Vendre ou acheter avec Homeloop, c'est faire le choix de la rapidité, de la simplicité, de la sécurité et de la sérénité.

**BAISSE DE PRIX – Maison familiale avec vue exceptionnelle et fort potentiel !** Homeloop, l'expert immobilier, vous propose cette maison individuelle de 170 m² habitables (220 m² de surface utile), construite en 1980, dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur Maxéville et Nancy, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. **Au rez-de-chaussée :** * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine avec accès à un grand balcon et sa vue dégagée * 2 chambres * Salle de bains * WC indépendant * Garage **Au niveau inférieur :** * 3 chambres * Salle d'eau * WC indépendant * Salle de jeux * Chaufferie * Cave * Accès direct au jardin La maison est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² complétée par un terrain supplémentaire de 1 050 m², soit plus de 2 300 m² au total. Un véritable atout : les principaux travaux ont déjà été réalisés récemment : * Toiture * Façade * Isolation des combles * Chaudière gaz de ville Fenêtres aluminium double vitrage. Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble et permet le stockage du matériel de jardin ou d'autres usages selon vos projets. **Les plus :** * Vue exceptionnelle sur Nancy et Maxéville * Très beau potentiel après rénovation * Maison lumineuse toute la journée * 5 chambres possibles + espace bureau * Vie de plain-pied * Secteur calme et recherché * Jardin clos Taxe foncière : 1 870 €/an DPE : D (206) – GES : D (43) Une maison aux volumes généreux, idéale pour créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Margaux Castelli : 06 79 57 62 78 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Margaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY Référence annonce : 7494758

250000

Sophie Pariset vous présente ce pavillon idéalement situé dans un quartier calme de Chanteheux, à proximité immédiate de Lunéville, des axes autoroutiers, des commerces et des services médicaux. Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 750 m2, avec sept noisetiers, cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'accès se fait par un portail et la propriété dispose de deux garages équipés de portes sectionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine séparée d'environ 12 m2 entièrement équipée et récente, datant de 2023. Celle-ci bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur une grande véranda lumineuse ouverte sur l'arrière du terrain. La pièce de vie d'environ 27 m2 profite également de cet accès à la véranda, créant un espace convivial et baigné de lumière. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, toutes équipées de dressings. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, avec la rénovation de la toiture, de l'isolation, du bardage et des gouttières en 2017, l'installation d'une VMC en 2021 et la création de la véranda en 2014. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et un chalet d'environ 18 m2 offre un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. Contactez dès maintenant Sophie Pariset au 06 84 94 91 54 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Annonce proposée par un agent commercial RSAC 903 533 602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un espace de vie moderne et confortable dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située dans le vieux village de Vandoeuvre, au calme, à proximité de la nature et de la forêt. Mieux qu.'un appartement, elle offre : • Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce de vie de 35m2 environ, lumineuse avec cuisine équipée moderne et cheminée fonctionnelle, une salle de bain, un toilette séparé. • À l'étage, deux chambres (11 et 18m2) avec une belle hauteur sous plafond. • Sous combles, une grande chambre (19m2). Pas de garage , Pas d'extérieur!! La forêt et un parcours de santé à proximité. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville ( chaudière à condensation), la toiture vient d'être changée: tuiles, pare-pluie, chaineaux et descentes d'eau. Fenêtres en PVC double vitrage. Idéale pour investisseurs car la demande est présente avec la proximité du CHRU. Les : Les atouts de cette maison ne manquent pas, avec ses trois chambres spacieuses, elle offre un espace polyvalent idéal pour une famille. Son emplacement dans un secteur calme, proche de la nature et de la forêt, garantit une qualité de vie paisible et sereine, loin de l'agitation urbaine. Venez admirer la vue sur Nancy!!!! Libre de toute occupation, Peut se louer 800€/mois HC • Taxe foncière : 717 € / an. • DPE : E 312. • Le prix de vente inclus les honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06.86.68.15.41. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Elysia Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Nancy, situé dans la Résidence Bellevue, secteur Beauregard-Boufflers-Buthegnémont, au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue de 72 lots principaux. D'une superficie de 84,80 m2, cet appartement entièrement rénové en 2025 se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m2 avec espace salle à manger, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur Nancy. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète agréablement l'espace de vie. La partie nuit offre deux chambres de 10,56 m2 et 11,92 m2, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements, assurant confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez de deux caves idéales pour le stockage et d'une place de stationnement privative dans un parking sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement rénové avec balcon et ascenseur saura vous séduire par son emplacement recherché et ses prestations de qualité. A visiter sans tarder ! Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

259800

3%.Com, M.Mansuy vous propose une maison de ville entièrement rénovée située dans un quartier recherché de Lunéville, à proximité immédiate de la piscine, des Bosquets et des écoles. Cette maison de ville de 140 m2 entièrement rénovée offre de beaux volumes, un excellent confort et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un grand salon / salle à manger lumineux,une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse Un cellier attenant à la cuisine Un WC indépendant Une cave À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant Espaces complémentaires. Grenier aménageable, offrant de belles possibilités Garage motorisé d'enviro100 m2, avec potentiel d'aménagement en studio, espace professionnel ou atelier Prestations & équipements Maison entièrement rénovée Fenêtres neuves Électricité neuve Isolation intérieure Façade refaite Terrain de 310 m2, sans vis-à-vis Taxe foncière : 1 400 EUR Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos meubles Emplacement idéal, calme et proche de toutes commodités À visiter sans tarder ! Prix :259 800 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORIA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à Norroy-lès-Pont-à-Mousson une maison qui a compris une chose essentielle : dans la vie, mieux vaut voir grand… et prévoir de la place pour les voitures. Cette maison individuelle de 121 m² habitables (148 au sol) ne cherche pas à impressionner avec des promesses tapageuses. Elle préfère convaincre avec des faits. Un séjour traversant de près de 30 m² avec cheminée et accès terrasse, lumineux et convivial, où les repas de famille s'éternisent plus que prévu. Une cuisine indépendante, fonctionnelle, prête à affronter les petits-déjeuners pressés comme les dîners improvisés. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC séparés : le quotidien est simple, fluide, efficace. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous combles offrent de beaux volumes au sol. Parfait pour des enfants qui grandissent, un bureau qui déborde ou une chambre d'amis qui finit par rester plus longtemps que prévu. Et parce qu'on n'a jamais trop de rangements, le sous-sol accueille une cinquième chambre, une cave, un espace atelier buanderie et un garage de plus de 33 m². Ici, même la voiture se sent à l'aise. À l'extérieur, le terrain d'environ 692 m² joue la carte de l'intelligence. Un jardin agréable, facile à vivre, et surtout un second garage non attenant, faisant office de dépendance, avec terrasse sur le devant. Un espace parfait pour bricoler, stocker, stationner ou simplement s'isoler quand la maison devient trop animée. Et pour les esprits curieux et prévoyants, le terrain en L desservant ce second garage laisse entrevoir un potentiel constructible, à envisager calmement, sans pression ni promesse excessive. Côté confort, la maison a su évoluer avec son temps : menuiseries récentes (2023) avec volets roulants motorisés solaires, isolation de 10cm en périphérie, 30cm en combles. Une maison complète, saine, évolutive, avec de vraies dépendances – ce qui, avouons-le, devient presque un luxe. Un bien qui coche beaucoup de cases… sans jamais cocher celle de l'ennui. ORIA IMMOBILIER, au début comme à la fin de votre projet : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir si cette maison pourrait bien être celle que vous cherchiez… sans encore le savoir.

159900

À la recherche d'une maison à personnaliser selon vos goûts ? Clément Reignier vous propose, cette maison individuelle des années 1920 située à Blainville-sur-l'Eau. Édifiée sur une parcelle de 449 m2 avec jardin clôturé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, à seulement 15 min à pied de la gare (Nancy à 20 min, Lunéville à 10 min). ### UN ESPACE DE VIE MODULABLE (RDC) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC et d'un ensemble de trois pièces (salle à manger, cuisine, salon) pour environ 40 m2. Le potentiel : Les cloisons peuvent être supprimées pour créer une vaste pièce de vie de près de 40 m2, ouverte et traversante. ### L'ESPACE NUIT ET COMBLES (ÉTAGES) Au 1er étage : Le palier dessert deux belles chambres d'environ 13 m2, un couloir avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bain avec buanderie attenante. Au 2ème étage : Sous les combles, découvrez 4 pièces mansardées. Bureau, salle de jeux, chambres d'appoint ou atelier d'artiste... laissez libre cours à votre imagination ! ### EXTÉRIEUR ET ANNEXES Le jardin clôturé est un véritable havre de paix, complété par des équipements pratiques : Deux garages (dont un fermé) pour vos véhicules. Une cave totale en sous-sol (accès salon) pour le stockage. Un cabanon attenant et une cabane de jardin. ### CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage : Chaudière gaz (entretenue). Proximité : Toutes commodités et axes autoroutiers (A33 à 10 min). Maison à rafraîchir : l'occasion idéale de valoriser un bien de caractère. Prix de vente honoraires inclus : 171 000EUR Honoraires réduits à 3% déjà inclus. Ne manquez pas cette opportunité sur un secteur très recherché ! Contactez-moi pour une visite : Clément REIGNIER 06 77 21 05 21 Agent commercial (RSAC Nancy 993 408 780) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

77000

Sophie Pariset avec 3% vous invite à découvrir une grande maison de village avec jardin, dépendances et fort potentiel à 20 minutes de Lunéville Au coeur d'un charmant village calme, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 186 m2 offrant de très beaux volumes, un jardin, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. À seulement 20 minutes de Lunéville, ce bien vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée en couloir accueillante, d'une cuisine équipée indépendante de 15 m2 avec insert à bois donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfaite pour les repas conviviaux. Vous trouverez également une pièce de vie lumineuse de 31 m2, une seconde pièce de 18 m2 pouvant servir de salon, bureau ou chambre, une buanderie, un WC indépendant, un garage avec porte sectionnelle, une cave spacieuse et des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un palier avec dressing dessert quatre chambres confortables de 22 m2, 17 m2, 13 m2 et 11 m2. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Un grand grenier offre un vaste espace à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou même des logements supplémentaires. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un insert à bois. Le prix est fixé à 77 000 euros, frais d'agence inclus. Ce bien représente une très belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements. Pour visiter ce bien, contactez Mme Sophie Pariset, Agent Mandataire RSAC 903 533 602 au 06 84 94 91 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chaligny, jolie maison mitoyenneté d un seul côté offre 70m2 hab au sol, 63m2 en carrez ainsi que une cave. La maison entièrement rénovée offre au rdc une cuisine aménagée ouverte sur le salon, wc. Au 1er étage une belle chambre, salle de bain ainsi qu un dégagement permettant de monter au 2 eme étage ou se trouve une jolie chambre sous comble. A l avant de la maison un jardinet clos avec une place de stationnement. Ce bien est a visiter rapidement --

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 - VILLERS-LES-NANCY Secteur recherché Haussonville / Nancy Thermal Situé sur la commune prisée de Villers-lès-Nancy, à seulement 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, venez découvrir ce bel appartement traversant, lumineux et sans aucuns travaux à prévoir, d'une superficie d'environ 63 m2 loi Carrez, au 2ème étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Ce bien au charme authentique offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle : - Une entrée avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour / salle à manger agréable et lumineux. Pièce à vivre de plus de 27m2. - Deux grandes chambres dont une avec un dressing - Une salle d'eau moderne avec grande douche et WC - Deux grands placards Prestations et équipements : - Parquets en chêne massif - Fenêtres en double vitrage récentes (2021) - Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente (2022) Une cave au sous-sol complète ce logement. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun (lignes 16 et 18), avec un accès rapide au centre-ville de Nancy. Appartement situé au sein d'une petite copropriété de 7 lots principaux, bien tenue, avec syndic professionnel, faibles charges (env. 55EUR/mois) et aucuns travaux à prévoir. Le montant de la taxe foncière s'élève à 782EUR. Prix de vente incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304000

EXCLUSIVITE !!! 3%.Com, M.Mansuy vous propse une maison individuelle récente de 2011, sans vis-à-vis située dans un environnement calme et agréable,, elle offre une surface habitable d'environ 114m2 sur un terrain spacieux de 2 600 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse . Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau, ainsi qu'un garage motorisé d'environ 25 m2. À l'étage; L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage : Chauffage au sol avec climatisation réversible, poêle à bois , assurant un excellent confort toute l'année. La maison est également équipée d'une VMC installée en 2012. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre idéal avec notamment un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente Maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Prix : 304 000 EUR FAI Votre contact :M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Non loin des commerces, des parcs et des transports en commun, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Appartement meublé configuré de la façon suivante : Entrée avec placard desservant : - WC indépendant - Salle de bains - Chambre spacieuse - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.