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Découvrez ce magnifique pavillon des années 90, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Situé sur une parcelle de 500 m², il offre un cadre de vie agréable avec des prestations solides et bien entretenues. Les atouts de cette maison : 200 m² habitables pour un espace de vie généreux Grand séjour-salon avec cheminée, avec grande terrasse, parfait pour des moments chaleureux 5 chambres pour accueillir toute la famille 2 salles de bain + 1 salle d'eau + 3 WC, idéal pour le confort de tous Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de jeux…) Chauffage au gaz de ville pour une chaleur douce et économique Ne manquez pas cette opportunité rare ! Annonce publiée par Michel Renard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Tremblay En France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose une maison de ville en pierre 158 m² au confort moderne extrêmement rare pour la région, DPE A pour l'énergie et A pour les émissions, grâce à une modernisation bien conçue (isolation, double vitrage, pompe à chaleur air-air, chauffage programmable, climatisation, adoucisseur d'eau centralisé, VMC, alarme). Il allie le charme d'une maison de village au confort moderne avec d'excellentes caractéristiques techniques. Il bénéficie d'une situation privilégiée dans le cœur du village médiéval, à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, fleuriste, deux restaurants), de la poste, des écoles et des services médicaux complets (pharmacie, médecins de famille, cabinet d'infirmiers, dentistes), prés de des étangs aux flamants roses, à 5 minutes de la plage, à 10 minutes de Leucate, à 25 minutes de Narbonne et à 35 minutes de Perpignan. Cette maison 2F de 158 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse (cuisine équipée et aménagée, séjour) de 45 m² avec une spacieuse buanderie de 14,5 m² avec une grande armoire à portes coulissantes vitrées, congélateur, second frigo, machine à laver et sèche-linge, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé au RDC. Premier étage: 2 belles chambres ( 14 m² et 15 m² ) avec armoires et étagères, bureau 14 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire avec connexion ethernet, grande salle d'eau avec lavabo 2 vasques, cabine de douche et WC séparé avec son lavabo, dressing avec placards. Second étage: 2 chambres avec armoires ( 13 m² et 14,5 m² ), des combles aménageables de plus de 45m² environ avec une chape en béton et la toiture refaite vous permettent de créer un loft spacieux avec plafond cathédrale, une mezzanine et une grande loggia. Place de parking devant la maison et parking public gratuit à proximité. Un café-torrefacteur vient d'ouvrir deux maisons plus loin, pour des petits-déjeuners gournets. Cette maison chaleureuse est idéale pour une vie de famille harmonieuse ou comme maison de vacances. La maison convient également à une activité de location saisonnière type Airbnb, avec le RDC composé de la cuisine et du salon comme espace collectif, et les deux étages composés de 4 chambres disponibles à la location. L'emplacement idéal vous permet de profiter d'une vie de paix et de tranquillité, ainsi que de profiter du large éventail d'activités touristiques qu'offre cette station balnéaire méditerranéenne prisée proche de La Franqui, Leucate, Le Barcarès et Gruissan. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Le prix est légèrement négociable. Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 275122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux points d'intérêt touristiques, cet immeuble indépendant sur 3 niveaux offre un excellent rendement locatif. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats pour un investisseur. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : un Garage loué 115 €/mois et un Studio de 21 m² loué 392 € hc/mois Au 1er étage : un T1 bis de 35 m² loué 298 € hc/mois et un T3 de 61 m² loué 445 € hc/mois Au 2e étage : un Studio de 28 m² loué 350 € hc/mois et un T2 de 33 m² loué 465 € hc/mois Revenu locatif mensuel total : 2 065 € / Taxe foncière : 2 984 € L'immeuble dispose également d'une cour collective idéale pour le stationnement des vélos, ainsi que d'une terrasse commune accessible aux locataires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une rentabilité stable et pérenne.

Appartement atypique de 122 m² avec un balcon de 10 m2, et un patio de 9 m2. Gros atout : pas de contrainte de co-propriété, possibilité d'aménagement des combles, et en Option acquérir un garage de 52 m2. Travaux d'isolation effectués en 2020, et radiateurs en 2022. Découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Son agencement harmonieux et ses volumes généreux créent une atmosphère apaisante et accueillante. Chaque détail a été soigneusement travaillé pour offrir une ambiance sereine et positive, idéale pour s'y sentir bien au quotidien. Un lieu unique, où bien-être et élégance se rencontrent. Situé au premier étage, cet appartement de 122 m², construit en 1949, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Agencement et prestations : Rez-de-Chaussée: Entrée de 8 m². À l'étage, côté intérieur : Une cuisine bien agencée et moderne, avec accès direct au balcon de 10 m², un séjour avec un puits de lumière et plafond haut. Le couloir équipée d'un placard rangement de 2,04 m2. 4 chambres, dont la 4 se situant indépendamment des 3 autres, idéale pour une chambre parentale où pour un espace jeux, détente. Une salle de bain avec 2 vasques, bien agencée et moderne, et un toilette indépendant. À l'étage, côté extérieur : Un balcon : 10 m² côté cuisine. Patio : 9 m², parfait pour un espace détente sans vis-à-vis, idéal l'été. Atouts : Pas de co-propriété La possibilité d'aménagement des combles. En option : La Possibilité d'acquérir un garage de 52 m² Un appartement lumineux et chaleureux, conçu pour une vie agréable. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter ! Je n'en ai qu'un ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - VILLA CONTEMPORAINE AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes de Narbonne, cette superbe villa de plain-pied, construite en 2015, offre un cadre de vie confortable et moderne sur un terrain de 1 759 m² avec puits. Un intérieur spacieux et fonctionnel... D'une superficie de 151 m², cette maison entièrement climatisée avec un système gainable se compose de : - Un vaste séjour-cuisine de 70 m², lumineux et chaleureux, avec une cuisine moderne et parfaitement équipée. - Une arrière-cuisine avec buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un espace nuit pour les enfants, comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau. - Une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire) et WC. - Un hall d'entrée avec WC indépendant et placard de rangement. Un extérieur agréable et plein de potentiel... - Une terrasse de 60 m², dont une partie couverte avec cuisine d'été, parfaite pour profiter des belles journées. - Une maisonnette indépendante de 60 m² à rénover, idéale pour créer un logement supplémentaire pour la famille, les amis ou un projet locatif. - Un abri de jardin de 20 m², pouvant être aménagé en salle de sport ou espace de rangement. - Un appentis pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel professionnel. Confort & prestations de qualité... - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Climatisation gainable pour un confort optimal. - Menuiseries à galandage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et potentiel d'aménagement supplémentaire !

Il est grand, il est lumineux, il est traversant, il n'a pas besoin de travaux et il est fait pour vous ! Cet appartement de 103 m² habitables est un vrai cocon niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, verdoyante et sécurisée. Bénéficiant d'un double séjour, de 3 chambres, d'une grande cuisine mais aussi du chauffage collectif, d'une place de stationnement privative et d'un local à vélo commun, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la loggia intimiste de 12 m² ! La toiture a été refaite, les parties communes sont rénovées (peintures, double vitrage, parking, ...) : il ne tient qu'à vous de nous contacter pour aller le visiter et vous laisser séduire !

Je vous propose ce T1 bis de 25 m² avec une cave au RDC situé en plein cœur du centre-ville de Narbonne, dans un immeuble sécurisé par badge, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques de l'appartement : Superficie : 25 m² Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre séparée ouverte sur la salon avec un rideau en PVC pour plus d'intimité. Salle de bain avec WC et baignoire Une cave L'appartement se trouve dans un immeuble sécurisé avec badge d'accès. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et autres commodités. Les atouts de cet appartement : Emplacement recherché, en plein centre-ville de Narbonne Sécurisation de l'immeuble par badge Lumineux Proximité de toutes les commodités Place de parking aux alentours Une cave avec branchement de lave-linge Prix de vente : 55 914 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Narbonne. ️Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !️ Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 631 €. Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ EXP - Sur la toute nouvelle Place Jean Jaurès, face à la mairie de Saint-Denis, au 5ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, appartement T4 de 91m2 refait entièrement à neuf, comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour, trois chambres, salle d'eau, wc séparé. Eau et chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété. Petite cave. Local collectif vélos/poussettes. Métro 13 St-Denis Basilique à 100m. Je suis à votre disposition pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

EXCLUSIVITÉ EXP – Appartement T4/5 à Saint-Denis (Rue Gaston Dourdin) Étage : 5ème et dernier étage avec ascenseur Surface : 79,34 m² (loi Carrez) Agencement : Entrée avec placards WC indépendant Cuisine dinatoire Séjour Salle d'eau 4 chambres, dont une avec loggia Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre (cloison simple) Confort & équipements : Eau et chauffage collectifs urbains inclus dans les charges DPE : C (isolation par l'extérieur + chauffage performant) Cave d'environ 6 m² Place de parking en sous-sol Transports : Tramway T8 à 5 min à pied Gare de Saint-Denis (RER D) à 10 min Métro 13 (Saint-Denis Basilique) à 10/15 min Environnement : Proche hypercentre, commerces, écoles, théâtre, parcs… Idéal pour : une famille ou un investissement en colocation Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 199 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1085€ ~ 1469€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

Découvrez cet appartement lumineux et entièrement repeint de 112 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commodités. Situé dans un immeuble calme et bien entretenu, ce T5 traversant et fonctionnel offre de beaux volumes avec : o Une entrée spacieuse o Une pièce de vie agréable avec sa cuisine équipée o Quatre chambres confortables avec placard (entre 13 et 18 m² chacune) o Une salle de bain / douche, un WC séparé et une buanderie o Un cellier de 6 m² pour plus de rangement o Une place de parking privative et sécurisée Les charges de copropriété sont faibles (500 €/an). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Terrains à bâtir à Roquefort-des-Corbières – Nature, liberté et proximité avec la mer ! Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre exceptionnel, où nature et tranquillité rencontrent la proximité de la mer ? Bienvenue à Roquefort-des-Corbières, au pied des Corbières et à quelques minutes seulement des plages de la Méditerranée. Dans ce lotissement idéalement situé, nous vous proposons des terrains à bâtir entièrement viabilisés, pensés pour vous offrir un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Caractéristiques des terrains : Terrains plats et bornés : Faciles à aménager, sans travaux d'adaptation nécessaires. Entièrement viabilisés : Eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout déjà raccordés. Libres de constructeur : La liberté de concevoir la maison qui vous ressemble, à votre rythme et selon vos envies. Disponibles immédiatement : Vous pouvez démarrer votre projet sans attendre. Un emplacement d'exception : Situé dans la charmante commune de Roquefort-des-Corbières, entre vignes, garrigues et collines verdoyantes. À seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée (Leucate, Port-la-Nouvelle…). Un cadre naturel privilégié, au pied des Corbières, offrant calme et qualité de vie. Proche des commodités : écoles, commerces et axes de communication faciles d'accès. Et si vous réalisiez votre rêve ? Vous vous demandez si construire votre propre maison est possible ? Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape : “Est-ce le bon moment pour acheter ?” Avec des terrains à prix attractifs dans un emplacement aussi unique, c'est une opportunité à ne pas manquer. Et même si les taux d'intérêt évoluent, devenir propriétaire reste une solution rentable et durable. “Suis-je capable de mener un projet de construction ?” Absolument ! Grâce à ces terrains prêts à bâtir et à notre accompagnement sur-mesure, votre projet devient simple. De plus, avec notre partenaire constructeur, nous pouvons vous proposer des solutions maison + terrain adaptées à vos envies et à votre budget. “Propriétaire ou locataire ?” Construire, c'est investir pour l'avenir. Fini de jeter de l'argent dans un loyer, vous bâtissez un patrimoine qui vous appartient, dans un cadre idéal. Votre projet, notre priorité Que vous soyez au début de votre réflexion ou déjà prêt à vous lancer, nous sommes à votre écoute pour répondre à toutes vos questions. Budget, financement, démarches administratives, idées de plans… Nous vous guidons à chaque étape pour faire de votre projet une réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Ces terrains à Roquefort-des-Corbières, situés dans un cadre naturel exceptionnel, sont une opportunité rare. Ne tardez pas à venir les découvrir ! Que vous souhaitiez simplement des informations ou une solution complète, nous sommes là pour vous accompagner. Votre terrain, votre maison, votre projet de vie : tout commence ici ! Contactez moi 0666795080 Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle Villa d'architecte vue mer de 117 m2 habitable et 75 m2 de terrasse. Sur un terrain plat, villa moderne de 3 chambres, et équipée de panneaux photovoltaïques solaires qui produisent l'électricité en journée ! Dans les hauteurs de St-Denis (Bois-de-nèfles Ste-Clotilde, 11 mn du boulevard sud, 470 m altitude. Elle s'ouvre sur une immense terrasse deck bois de 70m2 (dont 36 m2 couverts), qui donne directement sur une piscine (4,8m x 2,9m) ; En RDC se trouve la vaste pièce principale, avec de beaux volumes; elle est composée de la cuisine, toute équipée, ouverte sur le grand salon, également un espace bureau avec vue mer, une chambre, salle d'eau. Un bel escalier en bois massif donne sur l'étage, composé de la chambre parentale, avec splendide vue mer, accolée à une seconde salle de bain, avec baignoire. Une autre pièce, plus petite, peut servir de chambre pour un enfant,. Originalité de la villa, la troisième chambre est totalement indépendante (terrasse privative, accès à la piscine), tout équipéé (cuisine, salle de bain...); prix de vente 540 000 euros soit 521 740 euros net vendeur et honoraires à charges acquéreur 3,5%.Visite virtuelle sur notre site kaze-immobilier.fr

Investissez à Ferrals-des-Corbières – Vous cherchez une opportunité rare d'investir dans un projet immobilier prometteur ? À Ferrals-des-Corbières, découvrez des terrains à bâtir parfaitement situés, entre Carcassonne et Narbonne, dans un cadre naturel préservé, avec un accès facile à l'autoroute. Ces terrains offrent une flexibilité exceptionnelle, notamment grâce à la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire non constructible pour une très petite somme, doublant ainsi la surface de votre propriété. Caractéristiques des terrains : Terrains à bâtir viabilisés et bornés : Prêts à accueillir vos projets, sans travaux préalables. Libres de constructeur : Imaginez et réalisez votre maison avec la liberté de choisir vos partenaires. Possibilité de parcelle supplémentaire : Une parcelle non constructible adjacente est disponible à prix réduit, pour doubler la surface de votre terrain. Idéal pour un jardin, un espace détente, ou un projet paysager. Un emplacement stratégique : Proche de la nature : Profitez du charme des Corbières, entre vignes et collines. Idéalement situé : À seulement 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de Carcassonne. Accès rapide à l'autoroute A9, facilitant vos déplacements. À environ 40 minutes des plages méditerranéennes. À proximité des commodités : Écoles, commerces et services essentiels sont facilement accessibles. Pourquoi investir à Ferrals-des-Corbières ? Un projet accessible et flexible : Avec ces terrains à bâtir et la possibilité d'acquérir une parcelle complémentaire à petit prix, vous optimisez votre investissement tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Un emplacement en pleine demande : Proche de grands axes de communication, entre mer et nature, Ferrals-des-Corbières est un lieu prisé pour sa tranquillité tout en restant connecté aux grandes villes. Investir pour votre avenir : Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, construire dans cette région est un choix stratégique et rentable sur le long terme. Une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier Vous avez des questions sur le financement ? Vous voulez en savoir plus sur la faisabilité de votre projet ? Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner, de l'étude de votre budget à la réalisation de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ces terrains à Ferrals-des-Corbières. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un emplacement unique et modulable selon vos envies. Votre futur commence ici, au cœur des Corbières ! Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité de Limoux, cette charmante maison de village offre de très beaux volumes et une superficie habitable de 168 m², avec des combles aménageables de plus de 80 m², soit une surface totale de 251 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 34 m² offrant un cadre spacieux et lumineux. De 3 grandes chambres et d'un bureaux de plus de 15 m2. Les volumes généreux de cette maison permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement est à prévoir, mais la propriété dispose d'un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Le village agréable et calme est situé a proximité de Limoux donc proche de toutes commodités. Idéale pour les amoureux de beau volume ou pour ceux recherchant un bien spacieux avec de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Au plaisir ! Aurore 07.80.54.31.89 Annonce publiée par Aurore Daguzan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°939 763 660 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison divisée en 3 appartements – Investissement locatif clé en main – Vue dégagée et jardin À la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois charme de l'ancien, espaces extérieurs et fort potentiel locatif ? Cette maison de village, entièrement rénovée ou à finaliser selon les niveaux, est une opportunité rare pour investisseurs avisés. Située dans un environnement calme, elle se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, avec jardin, terrasses, garage et matériaux de qualité. Rez-de-chaussée – F2 à finaliser + jardin + garage : - Cet espace, mêlant authenticité et potentiel, dispose : - d'un appartement F2 avec pierres apparentes et grande pièce voûtée pleine de cachet, - d'un garage spacieux de 56 m², - d'un accès direct à un jardin privatif de 139 m², rare sur ce type de bien. - Travaux à prévoir, mais matériel de finition fourni (cuisine, salle d'eau, portes en chêne). 1er étage – Appartement F5 de 130 m² avec terrasse – Actuellement loué : - Ce logement spacieux est composé : - d'un vaste séjour, - de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, - d'une salle de bain indépendante et WC séparés, - d'une terrasse ombragée de 47 m², parfaite pour les repas en extérieur. - Actuellement loué 1 200 €/mois charges comprises (bail meublé). 2e étage – Appartement F3 de 94,74 m² avec terrasse panoramique : - Cet appartement lumineux et bien agencé dispose : - d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, - d'une mezzanine suspendue pour un coin nuit ou bureau atypique, - de climatisation, d'une belle hauteur sous plafond, - et d'une terrasse de 58 m² offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes. - Le canapé d'angle est inclus dans la vente. Les + de l'immeuble : - Revenus locatifs potentiels jusqu'à 3 200 €/mois charges comprises une fois les 3 logements exploités, - Électricité, plomberie et isolation refaites à neuf, - Idéal pour un projet de location longue durée, saisonnière ou colocation, - Charme de l'ancien (pierres, voûtes, poutres) allié au confort moderne, - Petite copropriété possible ou usage familial multigénérationnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : valerie.mendes@oxygene-immo.fr Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/ Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 450 000 € F.A.I Référence du bien : 6258 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (109) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Une belle affaire! Domaine viticole de 110 ha vous offre un vignoble planté de 55 ha environ et 28 hectares avec un droits de plantation. L'appellation Corbières, le solde en vin de pays et vin de cépages. Maison avec jardin et piscine (travaux à prévoir). Un gîte rénové complète les habitations. Les dépendances disposent un chai de 8 000 hl est en deux parties: cave traditionnelle de 1000 m2 en béton, bien équipée avec en extension une cave neuve et en bardage double peau. Elle permet avec sa cuverie en inox de vinifier, stocker et d'élever les vins dans des conditions optimales. La production en année de 3000 hl environ avec une possibilité d'augmenter le vignoble à 110 hectares (environ 6000 hl). La commercialisation : 1/3 en bouteilles et 2/3 en vrac. Le matériel de culture et de traitement est complet.

Venez vite découvrir cette maison unique en son genre, construite dans les années 1960, elle allie charme rétro et espace moderne. Situé dans un quartier calme et recherché, proche du centre de Narbonne et de la Robine, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, son architecture intérieure à couper le souffle et son caractère atypique. d'une surface d'environ 387 m², un espace de vie spacieux, parfait pour accueillir famille et amis, les grandes fenêtres baignent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composée comme suit : rdc hall d'entrée, cuisine, salle à manger, wc, salle de bain, deux chambres, terrasse couverte et garage (2 voitures) . Premier étage : Hall cuisine, salle à manger /salon, wc, salle de bain, trois chambres, loggia et terrasse, le tout sur un jardin arboré d'environ 800 m². Cette maison atypique des années 60 est une oportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou rétro avec un potentiel incroyable. N'attendez pas ! contactez-nous dès aujourd'hui !

À vendre : Charmante maison à Bizanet, proche de Narbonne** Découvrez cette magnifique maison (construite en 2009) située a l'entrée du pittoresque village de Bizanet, à seulement quelques minutes de Narbonne. Nichée dans un petit lotissement tranquille, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Avec un vaste terrain de 1711 m², vous profiterez d'un espace extérieur généreux, parfait pour les barbecues en été, les jeux d'enfants ou même un jardin potager. La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec des pièces bien agencées qui favorisent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les atouts de cette maison incluent : - **Emplacement privilégié** : À proximité des commerces, des écoles, des transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village et a quelques kilometres de Narbonne. - **Espaces de vie confortables** : Un salon lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres offrant intimité et confort, climatisation réversible - **Extérieur agréable** : Un grand jardin, idéal pour se détendre ou recevoir des amis et la famille. - **Proximité de la nature** : Profitez des balades à pied ou à vélo dans les environs, avec des paysages typiques de la région. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Patrick CLARET ---

Villa construite en 1979, avec garage, jardin piscinable, et un hangar à 20 min de Carcassonne. Tous les travaux ont été évalués par des spécialistes : isolation, polystyrène au plafond, tout a été vérifié. Devis disponibles sur demande pour une transparence totale ! Imaginons ensemble votre futur cocoon, une maison conçu pour durer, alliant solidité et confort. Découvrez cette authentique maison de famille, une bâtisse construite à l'ancienne, dans les règles de l'art ! Ici, tout a été pensé pour traverser le temps : des murs solides et robustes, faits entièrement en dur, aux finitions soignées, cette bâtisse allie authenticité et qualité. Construite pour durer et où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Chargée d'histoire et de charme, parfaite pour accueillir les générations sous un même toit. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre tout le confort des maisons d'autrefois, avec son architecture à étage et ses détails intemporels. Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par l'équilibre entre caractère et practicitée. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces aux volumes généreux, Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à vivre : un salon, salle à manger d'environ 30 m2 lumineux, équipée d'une cheminée à insert imposante, rappelant les moments chaleureux. Une cuisine conviviale, prête à accueillir la chaleur d'une vie de famille. À l'étage, les 3 chambres spacieuses toutes avec un armoire, et équipé de volets électriques, offrant confort et modernité. Cosy et rassurant, parfait pour les nuits paisibles ou les éclats de rire des enfants. De plus, toutes les fenêtres de la maison disposent de doubles vitrages, pour une isolation optimale en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain promet d'innombrables possibilités : jardin familial, aire de jeux, potager… laissez libre cours à vos projets ! Cerise sur le gâteau, un grand hangar de 120 m², lui aussi construit en dur, se trouve à l'arrière de la propriété. Idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs, ou même pour imaginer un espace de stockage ou un atelier. Que vous soyez en quête d'un nouveau départ ou d'un projet familial, c'est un bien qui a tout pour séduire les amoureux des maisons anciennes faites pour durer, offrant un potentiel incroyable. Imaginez-la re-décorée à votre goût, ou restaurée dans le respect de son authenticité, pour marier le charme d'hier et le confort d'aujourd'hui. L'âme d'une maison d'antan. 'Cette maison, bâtie en béton, incarne la robustesse. Grâce à des matériaux de qualité et un savoir-faire éprouvé, elle offre une résistance exceptionnelle aux aléas climatiques et aux épreuves du temps.' Et si elle devenait la vôtre ? Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prêt pour la location ! Cet appartement T2 de 28 m², situé au rez-de-chaussée, est vendu entièrement meublé. Avec sa loggia de 5 m², profitez d'une vue exceptionnelle sur le lac et le majestueux Canigou. Clé en main : Mobilier inclus, agencement optimisé, idéal pour la location saisonnière ou à l'année. Cadre paisible : Parfaitement situé entre mer, nature et commodités. Avantages : Proche des plages, commerces accessibles à pied. C.A annuel en location courte durée : 15 000€ Prix : 155 000€ Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou une visite : 0787442315 Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main ! Bien soumis au statut de la copropriété, 150 logements, procédure en cours : aucune, 150 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Stivens Dupouy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°502 801 533 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.