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Située à Saint-Gilles, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Avec ses 159 m² habitables, cette demeure s'épanouit paisiblement au fond d'une impasse, entourée de verdure, offrant ainsi un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne de type ouvert, invitant à des moments de partage et de convivialité. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison principale comprend quatre chambres, idéales pour organiser le quotidien familial. L'ajout d'un appartement T4 indépendant augmente significativement ses possibilités, parfait pour accueillir des proches, offrir une autonomie à un adolescent, ou envisager une solution locative. Ce bien unique présente également trois salles de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant une grande praticité au quotidien. Le vaste terrain de 2313 m², dont 500 m² de surface constructible, accueille une piscine et une terrasse qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de 146 m² offre de nombreuses possibilités avec sa cave et ses espaces annexes, idéaux pour le rangement, le bricolage ou en tant que buanderie. Six stationnements extérieurs viennent parfaire cet ensemble, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules en toute simplicité. Ce bien bénéficie aussi d'une connexion Internet en fibre optique, rendant le télétravail ou l'usage numérique particulièrement aisés, tout en combinant des prestations modernes avec un confort thermique assuré par une pompe à chaleur individuelle. Ce joyau familial est également avantageusement situé à proximité immédiate d'écoles primaires et d'une université, et jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins publics proches. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 159 m² (Surface totale: 225 m²) - Terrain : 2313 m² (dont 500 m² constructibles) - Chauffage : Pompe à chaleur (électrique) - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2232 € - Stationnement : 6 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette demeure d'exception révèle une âme rare. Ici, le temps semble suspendu et chaque pierre raconte une histoire, sublimée par une rénovation de qualité. Derrière ses murs, la maison dévoile de généreux volumes. Dès l'entrée, une majestueuse cour intérieure vous accueille. À l'abri des regards, le jardin paysager offre un écrin de douceur et de verdure, avec piscine, terrasses et espaces de détente… chaque recoin invite à la sérénité et à la contemplation. Le paradis. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. Elles comprennent un séjour, prolongé par une cuisine parfaitement aménagée ainsi qu'un salon. Au même niveau, la chambre en suite « papillon » donne accès à la coursive, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre d'enfants. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, barres au sol. Le dernier étage offre une suite avec terrasse privée, avec vue magnifique. Une seconde chambre, un bureau et une salle d'eau.! Un gîte indépendant pour recevoir complète ce lieu unique ! Un coup de cœur que nous sommes heureux de vous présenter chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

134000

Nîmes, proche de l'église Saint-Baudile, venez découvrir ce bel appartement alliant modernité et charme de l'ancien, en Duplex dans une petite copropriété avec faibles charges de 30€ par mois ( 4 lots principaux et syndic bénévole). L'appartement est actuellement loué en meublé ( bail de 1 an du 18/07/2025) avec un loyer de 700€ hors charges. Il est situé au premier étage et se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage se compose de la deuxième chambre. La cerise sur le gateau: une très jolie vue ! Les prestations: chauffage individuel électrique ( radiateurs et climatisation réversible dans la pièce de vie), double vitrage PVC et volets bois. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 332728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

406000

Maison de caractère Les Angles 160 m2 Magnifique maison bourgeoise des années 1980 offrant des prestations de qualité d'environ 160 m² habitables comprenant une cuisine intégrée, double salon cheminée, salle à manger, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, dressing. Côté extérieur, une cuisine d'été avec un immense salon vous séduirons, doubles garages. Superbe jardin d'environ 1200 m² clos et arboré sans aucun vis-à-vis. Coup de c?ur assure.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Charmante maison mitoyenne à vendre, offrant 145 m² avec combles aménageables. Située dans le quartier calme de Lasalle, cette maison en état correct propose 2 chambres, un séjour lumineux et l'accès aux égouts. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, elle présente un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et son emplacement. Opportunité rare à visiter — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes, sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15029

MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BIEN RARE SITUÉ SUR LE TRÈS RECHERCHÉ BOULEVARD JEAN JAURÈS À NÎMES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une magnifique terrasse d'environ 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement principal comprend également deux suites parentales, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec de nombreux rangements. L'une des suites bénéficie d'un accès direct à une cour privative d'environ 50 m², un véritable atout en plein cœur de ville. À l'entrée de l'appartement, un premier hall dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambres d'amis, espace pour des adolescents, bureau, profession libérale ou encore projet locatif. Il est également possible de le raccorder très facilement à l'appartement principal en créant une simple ouverture dans une cloison en placo, afin d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. Côté prestations, vous profiterez de la climatisation réversible, de la domotique, de matériaux de qualité et de finitions soignées. Situé sur le boulevard Jean Jaurès, l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des Halles, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, alliant rénovation de qualité, grands espaces extérieurs et potentiel d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Mylène SEMPERE – Agence Regard au 07 61 90 28 79

GARD 30 - GAGNIERES VIAGER avec bail en cours, date d'anniversaire mi-décembre et loyer de 700 euros /mensuel Maison triple mur en bois sur dalle isolante de 30 cm d'épaisseur, surface de 120 m² avec 4 chambres située dans un bel environnement dégagée et calme. VMC double flux, puits canadien. Fibre optique en place, raccordée au tout à l'égoût Abri pour deux voitures. Travaux d'entretien à prévoir sur la partie bois Viager sur deux têtes : Monsieur est né en 1950 soit 76 ans à la fin de l'année, Madame est née en 1952 soit 74 ans. Bouquet de départ à verser d'une valeur de 30 000 euros avec une rente mensuelle de 800 euros. Valeur vénale 200 000 euros Vous continuerez de percevoir le loyer et verserez la rente tout les mois ainsi que vous supporterez la taxe foncière, assurance ... Plus de de détails par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92854 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située en plein cœur de Vestric-et-Candiac, cette maison de village indépendante de 44 m² habitables (38 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne, offrant un cadre de vie calme et sans nuisance Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant À l'étage, la maison propose une belle chambre de 15 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de jeu ou rangement La maison est équipée d'une climatisation assurant un confort optimal toute l'année, avec un DPE classé D Bien que le bien ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif, il est très facile de se garer à proximité immédiate. Vous profiterez également d'un agréable parc à deux pas avec espaces de promenade, aires de jeux et équipements sportifs en plein air Ce bien sans aucune charge de copropriété représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa facilité d'entretien Pour plus d'informations, ou l'envie de visiter, contactez moi ! Honoraires à la charges du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin Sartory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 906 903 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15036

650000

Et si votre été durait toute l'année ? Imaginez-vous profiter des beaux jours au bord d'une magnifique piscine, partager des repas entre amis dans une cuisine d'été entièrement équipée, ou simplement vous détendre au cœur d'un terrain arboré de plus de 2 502 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis et préservé. Située à Clarensac, cette belle villa R+1 d'environ 187 m² offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placards qui mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, sublimé par une superbe cheminée en pierre et un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit Au rez-de-chaussée : 2 chambres Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage : 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant La villa dispose également d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un garage ainsi que d'une dépendance aménagée. Un extérieur qui fait toute la différence Ici, les extérieurs deviennent une véritable pièce de vie. Vous profiterez d'une grande piscine, d'un pool house entièrement équipé comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, un barbecue, une tireuse à bière, une douche, un WC et un local technique. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le patio, la terrasse couverte, la volière et le vaste jardin arboré offrent différents espaces de détente où chacun trouvera sa place. Les + qui séduisent Terrain arboré de 2 502 m² Piscine Pool house avec cuisine d'été entièrement équipée Terrasse couverte et patio Environnement calme et sans vis-à-vis Double vitrage Domotique Eau du Bas-Rhône pour l'arrosage extérieur Eau de ville pour la maison Garage et dépendance Une villa rare où confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Si vous recherchez un véritable havre de paix pour profiter pleinement de chaque saison, cette propriété mérite toute votre attention. Cette annonce référence 332314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud/Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh/m²/an) - Emissions de GES : A (3 kg co2/m²/an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR L'AVENUE JEAN JAURES A NIMES UN BIEN RARE DE 175m2 OFFRANT UN FORT POTENTIEL POUR UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Dès l'entrée, vous découvrez un hall pouvant faire office d'accueil ou de première salle d'attente. Sur la gauche, un premier bureau de 12,60 m², suivi d'un second bureau de 18 m², séparés par une salle d'eau. Dans la continuité, une porte vous mène vers une agréable terrasse d'environ 50 m², véritable espace de transition, permettant d'accéder à une seconde partie du bien. Vous y découvrirez un vaste plateau de plus de 50 m² actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte, facilement transformable en open-space, salle de réunion ou espace de coworking. À l'arrière, une pièce de 23,20 m² avec accès direct à une cour privative de 45 m², idéale pour un bureau indépendant ou un espace direction. À l'étage, une grande pièce mansardée de 36,60 m² offre la possibilité d'aménager un ou deux bureaux supplémentaires. Ce bien offre une grande modularité permettant une exploitation entièrement professionnelle : cabinets, professions libérales, bureaux partagés ou activité tertiaire. Les + : * Emplacement recherché sur Jean Jaurès * Deux accès possibles * Deux extérieurs (terrasse + cour) * Climatisation gainable * Double vitrage aluminium * Très lumineux (nombreux velux et puits de lumière) Un bien atypique et modulable, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

LIMITE GARD ARDECHE - A proximité de Gagnieres et Saint Paul le Jeune A vendre villa située dans un bel environnement paysagé, sur 1577 m2 de terrain clos, piscinable, laissez vous séduire par la qualité des prestations de cette maison de maçon récente. Elle est accessible de plain pied à chaque niveau en rapport avec l'aménagement du terrain. La pièce de vie d'environ 50 m 2 très lumineuse offre une jolie vue et la possibilité de profiter pleinement de toutes les saisons sur la terrasse couverte attenante La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une belle salle d'eau et d'un wc indépendant. coté annexes, le sous sol de 119 m2 avec 2 grands garages laisse de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de jeux.... etc ...selon vos envies) Plus détails par téléphone au 06 15 56 69 20 et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LAURENT DOFF DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE UN BEAU TERRAIN À BÂTIR SITUÉ SUR LA COMMUNE DE CASTELNAU-VALENCE. D'une surface de 1 116 m², ce terrain permet la construction d'une maison avec une surface de plancher pouvant aller jusqu'à 300 m², idéale pour un projet familial. Les réseaux d'eau, d'assainissement, d'électricité (EDF) et de fibre sont en bordure du terrain, ce qui facilite les futurs raccordements. Ce terrain offre un cadre agréable et calme, parfait pour réaliser une maison sur mesure selon vos envies.

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2 Idéale pour les amoureux d'espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image. Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur ici.

GARD 30 - Brouzet les Alès Maison de charme avec belle vue dégagée et magnifique jarfin arboré de 3000 m² donnant sur une piscine à débordement Côté extérieur : Cuisine d'été aménagée et équipée, nombreuses terrasses avec différentes expositions, terrain de pétanque pour des moments conviviaux La maison est composée d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un salon/salle à manger 1 chambre en RDC avec salle d'eau 2 chambres à l'étage avec salle de bain Un coin bureau Un cellier Cheminée au bois tout en pierres et chauffage climatisation réversible Garage pour deux véhicules entièrement isolé Portail automatique Assainissement collectif Véritable coup de coeur ! Nous contacter pour plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur d'un village vivant, entre Nîmes, Uzès, Beaucaire et Avignon ? À Meynes, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une véritable vie de village tout au long de l'année, découvrez cette charmante maison de village d'environ 94 m² au sol (84 m² loi Carrez), où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort actuel. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace en pierre au rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos envies : hall accueillant, atelier, espace de rangement ou bureau. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cuisine ouverte pleine de caractère, véritable cœur de la maison. Son prolongement naturel ? Une magnifique terrasse d'environ 40 m², à l'abri des regards, idéale pour les repas en famille, les soirées d'été ou les moments de détente. Ce niveau accueille également une belle chambre avec balconnet ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Au dernier étage, une seconde chambre sous les toits d'environ 18 m² au sol offre un espace chaleureux pouvant accueillir un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Et parce qu'il est devenu particulièrement recherché dans les maisons de village, un garage fermé et sécurisé complète ce bien. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, de la fibre, d'une toiture révisée et de fenêtres de toit récemment remplacées sous garantie décennale. Les + qui font la différence : - Grande terrasse intimiste d'environ 40 m² - Garage fermé - Village vivant avec commerces et services - Deux chambres - Climatisation réversible et fibre - À proximité immédiate d'Uzès, du Pont du Gard, de Nîmes, Beaucaire et Avignon Une maison chaleureuse, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette annonce référence 332195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

En exclusivité ! Située dans le charmant village de Saint-Hippolyte-du-Fort, aux portes des Cévennes, venez découvrir cette agréable maison des années 1960, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 850 m². Baignée de lumière, cette maison offre un fort potentiel et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec accès indépendant, idéale pour un atelier, un espace professionnel ou une chambre d'amis. Un garage ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, d'une cuisine dinatoire conviviale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts : grand jardin arboré, belle luminosité, balcon, garage, vaste espace buanderie, isolation de la toiture déjà réalisée. Une belle opportunité à saisir dans un cadre privilégié ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD 30 - Limite GARD - ARDECHE Maison de plain pied située dans un environnement calme et privilégié avec une belle vue dégagée sur les cevennes avec terrain attenant de 1500 m² environ. L'habitation d'une surface de 70 m² de plain pied dispose d'une pièce de vie avec cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant. De plus une veranda de 16m² attenante au salon permet de rendre l'espace de vie plus spacieux. Un garage attenant de 15 m², un abri de jardin et un chalet en bois permettent de garer véhicule, ranger les outils de jardin et bricoler... Chauffage avec climatisation réversible et cheminée avec insert Cadre et lieu de vie très agréable ! Plus de détails par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92855 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 7 minutes de La Calmette, découvrez cette villa récente de 134 m² bénéficiant d'un excellent DPE A/A, dans un environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour ceux qui recherchent davantage de tranquillité sans s'éloigner des commodités et des principaux axes. Cette villa offre un véritable confort de vie, de beaux volumes, des prestations actuelles, des extérieurs agréables, une faible consommation énergétique A/A. Un bien rare, clé en main, sans travaux. Bâtie en 2019, elle est située sur les hauteurs du village proche des collines et des sentiers de randonnée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Vous découvrez une pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière. La cuisine US de belle facture avec îlot central et hotte intégrée, ainsi que la terrasse couverte créent un véritable espace de convivialité où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Son jardin piscinable sans vis à vis offre un agréable espace de verdure. La terrasse couverte est une véritable atout pour déjeuner dehors ou faire une sieste dans le hamac. Le solarium intimiste est idéal pour savourer un moment de calme ou regarder les étoiles la nuit venue. Trois stores bannes neufs viennent compléter l'ensemble. La partie nuit propose trois belles chambres avec dressings aménagés, une jolie salle d'eau avec douche 140 et carreaux de ciment italiens, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi que deux toilettes suspendus avec fenêtre. Côté pratique, tout a été pensé pour simplifier la vie : une charmante entrée avec vestiaire séparé, un garage avec cellier isolé de 14 m², mezzanine pour rangements, et verrière avec accès direct au carport. Prestations prémium : Climatisation réversible gainée, Volets motorisés centralisés, Menuiseries aluminium noir mat oscillo-battantes, 10 panneaux photovoltaïques (2022), Système de filtration d'eau performant (2025), Chauffe-eau thermodynamique piloté A+ (2026), Fibre. Environnement calme, toutes commodités accessibles. Producteurs bio, supermarchés, accès rapides à la 2x2 voies, Nîmes et Uzès à seulement 20 minutes. Cette villa contemporaine pourrait bien être celle que vous recherchez... Visite sur RV. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr Coût de l'électricité basé sur la consommation réelle des 12 derniers mois : 775€/an soit 65€ /mois abonnement et taxes incluses. Référence agence : 13109

145000

Au coeur d'un quartier recherché et résidentiel, je vous propose ce terrain constructible de 258 m2. Libre de tout constructeur vendu viabilisé référence du lot : LOT 7 (cf photo annonce) Surface de plancher possible 220 m2. Petit lotissement de 7 lots, livrable 3ème trimestre 2026, réservations et études de PC ouvertes ! D'autres surfaces disponibles Contactez-moi ! Cette annonce référence 318077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier. Maison de village pleine de charme avec cour intimiste. Au cœur du village prisé de Calvisson, à deux pas de la place et des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère de 127 m² qui ne laisse pas indifférent. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : pierres apparentes, matériaux d'époque, authenticité préservée… chaque détail a été pensé pour conserver l'âme du lieu tout en offrant un confort moderne. Côté intérieur : 3 belles chambres Des volumes généreux et lumineux Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises Côté extérieur : Un véritable coup de cœur… Une cour intimiste, sans vis-à-vis, rare en plein centre de village, avec son bassin qui apporte une ambiance unique, presque hors du temps. Le gros + : Une grange indépendante, idéale pour stationner vos véhicules, stocker ou même imaginer un futur projet. Emplacement premium : À proximité immédiate des commerces, restaurants et de la vie du village, tout en restant au calme. Le type de bien qu'on ne trouve pas tous les jours : du cachet, du pratique, et une vraie atmosphère. Un seul numéro O614937242, Floran COMBE votre conseiller LGM immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran COMBE , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527 ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15012

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A NÎMES CET ÉLÉGANT P2 AVEC BALCON ET PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE Au cœur d'un environnement résidentiel prisé à Nîmes, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40 m², alliant confort moderne et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par un élégant sol en travertin, intégrant une cuisine entièrement équipée et s'ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec placard aménagé, offrant volume et fonctionnalité. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains, dispose d'une douche et d'une vasque au design épuré. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, menuiseries en double vitrage, volets roulants. Un parking privatif en sous-sol, fermé et sécurisé, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Classe énergétique : B Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

199000

Situation et cadre de vie Nichée au cœur de la paisible commune de Gagnières (30160), cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Ici, chaque journée se vit au rythme de la sérénité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Véritable havre de paix, la maison propose trois chambres – deux à l'étage et une au rez-de-chaussée – ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Le coin cuisine, moderne et entièrement équipé refait il y moins de 3 ans, s'intègre harmonieusement à l'espace convivial du séjour. Avec une surface habitable d'environ 95 m², cette maison combine confort, praticité et charme naturel. Rien n'a été laissé au hasard : Électricité et plomberie refaites à neuf, Fenêtres PVC et fibre optique pour plus de confort, Poêle à bois et chaudière à granulés récente, Tout-à-l'égout pour une simplicité au quotidien. Les bricoleurs apprécieront le grand garage, l'espace atelier et la buanderie attenante, autant d'atouts pour conjuguer fonctionnalité et passion. Un grand terrain pour respirer Implantée sur un terrain généreux de 4 320 m², la propriété offre un magnifique espace extérieur, verdoyant et paisible — parfait pour se détendre, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Un environnement privilégié Tout en étant proche des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades, aux randonnées et à un art de vivre authentique. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie ressourçant, entre confort moderne et charme de la campagne. Prévoir travaux de rafraichissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce référence 327125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE SUR SAINT GILLES. Maison de ville de caractère de 190 m² habitables + 160 m² de dépendances avec une Cour intime de 100m2 Proche du port de Saint-Gilles. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère aux volumes généreux, offrant un potentiel rare et de multiples possibilités. La maison principale d'environ 190 m² habitables comporte en Rez de chaussée un salon, une salle à manger et une grande cuisine séparée entièrement rénovée, moderne et conviviale, l'espace nuit est composée de 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une partie de la maison a déjà bénéficié de travaux récents: menuiseries aluminium avec isolation phonique renforcée coté rue, pompe a chaleur air eau, ballon thermodynamique, sol en marbre de carrare, il faut prévoir certains travaux de finition sur la maison principale. La cuisine donne sur une cour d'environ 100m2 exposé plein sud et sans vis a vis, un espace rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie de plusieurs dépendances d'environ 160 m² supplémentaires ,un véritable terrain de jeu pour vos projets : Un studio indépendant d'environ 25 m² a créer, 2 garages (32 m² côté rue / 26 m² côté cour), un cellier de 6m2, une buanderie de 6m2 ainsi qu'un plateau à aménager de 67m2 avec des travaux de toiture et de maçonnerie a prévoir. La maison est équipée de la fibre, d'un forage qui alimente une grande partie de la maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère, d'un projet familial ou d'un investissement à fort rendement, ce bien offre une base exceptionnelle à valoriser dans un secteur sauvegardée avec des subventions possible. Un bien rare sur le secteur avec des travaux à découvrir sans tarder avec un fort potentiel et un emplacement stratégique. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Gilles.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LGM IMMOBILIER – MAISON RÉCENTE À JUNAS (30) Idéalement située sur la commune de Junas, charmant village niché en pleine garrigue, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 10 minutes de Sommières, cette maison récente vous séduira par son environnement privilégié et sa qualité de construction. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec une belle piste cyclable à proximité permettant de profiter pleinement des paysages et des balades en toute tranquillité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace de vie moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage isolé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, pensée pour votre confort au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation gainable ainsi que d'un système de domotique complet, vous permettant de piloter à distance de nombreux équipements pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, la parcelle, parfaitement exposée, offre un cadre de détente idéal : une jolie piscine, une terrasse conviviale et une pergola bioclimatique viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison moderne, parfaitement entretenue, aux volumes harmonieux et aux prestations actuelles… un bien clé en main où il fait bon vivre. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15022

Ales 30100 à vendre, charmante maison pleine de caractère avec une ambiance chaleureuse et conviviale , idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, un agréable jardin ombragé avec pergola végétalisée vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec 127 m² habitables, elle offre quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain pour éviter les embouteillages du matin, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace de travail confortable à domicile, complété par une pièce secrète. Un séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée, s'ouvre sur un espace convivial. En résumé : du charme, de l'espace pour vivre, recevoir et travailler, le tout à proximité immédiate du centre-ville. Que demander de plus ? Contact au 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 255000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

À Garons, à proximité du centre du village, dans un quartier résidentiel calme au fond d'une impasse, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 600 m². Idéalement agencée, elle offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une dépendance récemment rénovée. Cette dernière, climatisée et équipée d'une douche à l'italienne avec WC en suite, est parfaitement adaptée pour accueillir des personnes à mobilité réduite ou recevoir en toute indépendance. Les deux autres chambres du rez-de-chaussée, spacieuses et dotées de placards, se partagent une grande salle de bain. La pièce de vie d'environ 50 m², avec sa cheminée en pierre, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Dans son prolongement, une grande véranda baignée de lumière offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue agréable sur la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Ces espaces pourront être remis au goût du jour selon vos envies. Côté extérieur, le jardin propose de multiples possibilités d'aménagement : espace piscine, coin potager, plantations, ainsi que plusieurs terrasses ombragées permettant d'imaginer différents espaces de détente (salon de jardin, cuisine d'été, coin bien-être…). La maison a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment pour améliorer son isolation thermique, offrant ainsi un meilleur confort au quotidien. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie évolutif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15018

299000

Située dans un environnement calme, découvrez cette belle villa de 168 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 810 m² et vendue libre de toute occupation. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa vue dégagée, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'offre son extérieur : - jardin paysager - espace détente - local indépendant - potager - ou futur projet de piscine… Un véritable cadre de vie à façonner selon vos envies. La maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes : Un logement en rez-de-chaussée et, à l'étage, une seconde habitation d'environ 100 m², prête à accueillir ses nouveaux occupants. Chacun des deux logements dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Le tout relié au tout-à-l'égout. Aucun vis-à-vis, toiture ok, isolation des combles effectuée, PVC double vitrage, porte d'entrée 5 points récente, chauffage au gaz de ville. Les deux niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Avec ses 5 chambres, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande famille, résidence principale avec activité professionnelle, résidence secondaire ou encore habitation principale complétée par un investissement locatif. Garage, cellier, buanderie, terrasse et balcon viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Une opportunité rare à Bagard, idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, dans un cadre privilégié. Cette annonce référence 331572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181081 : Le grau du roi, secteur Quai d honneur, T3 parking cellier d'environ 43 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 11 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294840 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr