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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A NÎMES CET ÉLÉGANT P2 AVEC BALCON ET PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE Au cœur d'un environnement résidentiel prisé à Nîmes, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40 m², alliant confort moderne et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par un élégant sol en travertin, intégrant une cuisine entièrement équipée et s'ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec placard aménagé, offrant volume et fonctionnalité. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains, dispose d'une douche et d'une vasque au design épuré. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, menuiseries en double vitrage, volets roulants. Un parking privatif en sous-sol, fermé et sécurisé, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Classe énergétique : B Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

199000

Situation et cadre de vie Nichée au cœur de la paisible commune de Gagnières (30160), cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Ici, chaque journée se vit au rythme de la sérénité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Véritable havre de paix, la maison propose trois chambres – deux à l'étage et une au rez-de-chaussée – ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Le coin cuisine, moderne et entièrement équipé refait il y moins de 3 ans, s'intègre harmonieusement à l'espace convivial du séjour. Avec une surface habitable d'environ 95 m², cette maison combine confort, praticité et charme naturel. Rien n'a été laissé au hasard : Électricité et plomberie refaites à neuf, Fenêtres PVC et fibre optique pour plus de confort, Poêle à bois et chaudière à granulés récente, Tout-à-l'égout pour une simplicité au quotidien. Les bricoleurs apprécieront le grand garage, l'espace atelier et la buanderie attenante, autant d'atouts pour conjuguer fonctionnalité et passion. Un grand terrain pour respirer Implantée sur un terrain généreux de 4 320 m², la propriété offre un magnifique espace extérieur, verdoyant et paisible — parfait pour se détendre, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Un environnement privilégié Tout en étant proche des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades, aux randonnées et à un art de vivre authentique. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie ressourçant, entre confort moderne et charme de la campagne. Prévoir travaux de rafraichissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce référence 327125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ales 30100 à vendre, charmante maison pleine de caractère avec une ambiance chaleureuse et conviviale , idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, un agréable jardin ombragé avec pergola végétalisée vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec 127 m² habitables, elle offre quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain pour éviter les embouteillages du matin, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace de travail confortable à domicile, complété par une pièce secrète. Un séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée, s'ouvre sur un espace convivial. En résumé : du charme, de l'espace pour vivre, recevoir et travailler, le tout à proximité immédiate du centre-ville. Que demander de plus ? Contact au 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 255000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE SUR SAINT GILLES. Maison de ville de caractère de 190 m² habitables + 160 m² de dépendances avec une Cour intime de 100m2 Proche du port de Saint-Gilles. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère aux volumes généreux, offrant un potentiel rare et de multiples possibilités. La maison principale d'environ 190 m² habitables comporte en Rez de chaussée un salon, une salle à manger et une grande cuisine séparée entièrement rénovée, moderne et conviviale, l'espace nuit est composée de 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une partie de la maison a déjà bénéficié de travaux récents: menuiseries aluminium avec isolation phonique renforcée coté rue, pompe a chaleur air eau, ballon thermodynamique, sol en marbre de carrare, il faut prévoir certains travaux de finition sur la maison principale. La cuisine donne sur une cour d'environ 100m2 exposé plein sud et sans vis a vis, un espace rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie de plusieurs dépendances d'environ 160 m² supplémentaires ,un véritable terrain de jeu pour vos projets : Un studio indépendant d'environ 25 m² a créer, 2 garages (32 m² côté rue / 26 m² côté cour), un cellier de 6m2, une buanderie de 6m2 ainsi qu'un plateau à aménager de 67m2 avec des travaux de toiture et de maçonnerie a prévoir. La maison est équipée de la fibre, d'un forage qui alimente une grande partie de la maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère, d'un projet familial ou d'un investissement à fort rendement, ce bien offre une base exceptionnelle à valoriser dans un secteur sauvegardée avec des subventions possible. Un bien rare sur le secteur avec des travaux à découvrir sans tarder avec un fort potentiel et un emplacement stratégique. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint Gilles.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LGM IMMOBILIER – MAISON RÉCENTE À JUNAS (30) Idéalement située sur la commune de Junas, charmant village niché en pleine garrigue, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 10 minutes de Sommières, cette maison récente vous séduira par son environnement privilégié et sa qualité de construction. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec une belle piste cyclable à proximité permettant de profiter pleinement des paysages et des balades en toute tranquillité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace de vie moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage isolé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, pensée pour votre confort au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation gainable ainsi que d'un système de domotique complet, vous permettant de piloter à distance de nombreux équipements pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, la parcelle, parfaitement exposée, offre un cadre de détente idéal : une jolie piscine, une terrasse conviviale et une pergola bioclimatique viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison moderne, parfaitement entretenue, aux volumes harmonieux et aux prestations actuelles… un bien clé en main où il fait bon vivre. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15022

299000

Située dans un environnement calme, découvrez cette belle villa de 168 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 810 m² et vendue libre de toute occupation. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa vue dégagée, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'offre son extérieur : - jardin paysager - espace détente - local indépendant - potager - ou futur projet de piscine… Un véritable cadre de vie à façonner selon vos envies. La maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes : Un logement en rez-de-chaussée et, à l'étage, une seconde habitation d'environ 100 m², prête à accueillir ses nouveaux occupants. Chacun des deux logements dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Le tout relié au tout-à-l'égout. Aucun vis-à-vis, toiture ok, isolation des combles effectuée, PVC double vitrage, porte d'entrée 5 points récente, chauffage au gaz de ville. Les deux niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. Avec ses 5 chambres, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande famille, résidence principale avec activité professionnelle, résidence secondaire ou encore habitation principale complétée par un investissement locatif. Garage, cellier, buanderie, terrasse et balcon viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Une opportunité rare à Bagard, idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, dans un cadre privilégié. Cette annonce référence 331572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Garons, à proximité du centre du village, dans un quartier résidentiel calme au fond d'une impasse, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 600 m². Idéalement agencée, elle offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une dépendance récemment rénovée. Cette dernière, climatisée et équipée d'une douche à l'italienne avec WC en suite, est parfaitement adaptée pour accueillir des personnes à mobilité réduite ou recevoir en toute indépendance. Les deux autres chambres du rez-de-chaussée, spacieuses et dotées de placards, se partagent une grande salle de bain. La pièce de vie d'environ 50 m², avec sa cheminée en pierre, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Dans son prolongement, une grande véranda baignée de lumière offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue agréable sur la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Ces espaces pourront être remis au goût du jour selon vos envies. Côté extérieur, le jardin propose de multiples possibilités d'aménagement : espace piscine, coin potager, plantations, ainsi que plusieurs terrasses ombragées permettant d'imaginer différents espaces de détente (salon de jardin, cuisine d'été, coin bien-être…). La maison a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment pour améliorer son isolation thermique, offrant ainsi un meilleur confort au quotidien. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie évolutif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15018

185000

Terrain constructible de 790 m² vendu entièrement viabilisé. Terrain plat et arboré, à proximité des commodités En fond d'une impasse et hors lotissement. Un endroit parfait, pour votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 331504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

SOUS OFFRE, d'autres terrains restent disponible, n'hésitez pas à me contacter. En vue dominante, Terrain en vente d'une superficie de 1592 m² environ. Le terrain sera vendu entièrement viabilisé Vous recherchez un terrain atypique avec une vue , Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 331500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 5 chambres avec piscine À Boisset-et-Gaujac, à proximité du centre-ville et des Cévennes, cette villa de 222 m² habitables invite à profiter pleinement d'une vie tournée vers l'extérieur, sur un terrain de 3 386 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine de 11 × 5 m. Les terrasses, la cuisine d'été et les différentes vérandas prolongent naturellement la maison vers le jardin et créent plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. À l'intérieur, les volumes généreux permettent à chacun de trouver son espace. La villa dispose de 5 chambres ainsi que d'une grande pièce indépendante, qui pourra évoluer selon les projets de ses futurs propriétaires et se prêter à un usage locatif, à l'accueil, ou à une activité complémentaire. À l'étage, un bureau rénové et climatisé avec sa propre terrasse offre un espace à part, idéal pour travailler au calme ou s'isoler. Un vaste grenier offre également de belles possibilités d'aménagement. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie par ailleurs de plusieurs vérandas fermées. L'une d'elles est climatisée, tandis qu'une autre, équipée d'un barbecue en pierre, crée un lieu convivial particulièrement agréable pour prolonger les repas et les soirées. La villa peut être appréciée telle qu'elle est dès aujourd'hui, tout en laissant à ses futurs propriétaires la liberté de la moderniser progressivement selon leurs envies et leur style. Proposée à 399 000 €, cette villa représente une opportunité particulièrement attractive pour ce type de propriété. Les atouts : * 222 m² habitables * 5 chambres * 3 salles d'eau intérieures et 1 extérieure * climatisation * bureau avec terrasse * terrain de 3 386 m² * piscine 11 × 5 m * grande pièce indépendante avec potentiel d'usage complémentaire * vaste grenier * cuisine d'été * plusieurs vérandas fermées * vide sanitaire * tout-à-l'égout * fibre * immédiatement habitable, avec possibilité de vente meublée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ). Référence agence : 15009

175000

Sur la commune de Saze à la vente, terrain constructible de 854 m² environ. Il sera vendu entièrement viabilisé. En position dominante et à proximité des commerces. Se situant en fond d'impasse et hors lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et visite Cette annonce référence 331502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208460

Venez découvrir cette opportunité unique à Lussan, village classé parmi les plus beaux villages de France, situé à seulement 25 minutes d' UZES. Implanté sur une parcelle de 1500 m², ce bien se distingue par son potentiel de rénovation et sa situation dans un cadre historique privilégié. La Bâtisse de 400 m2 environ, construite sur 2 ailes, est répartie sur trois niveaux. Sur la 1ère aile, chaque niveau offre environ 90 m2 d'espace à rénover, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la 2ème aile, une partie à l'origine habitable propose 78 m2 environ (anciennement cuisine, salon , 2 chambres et sanitaires). Elle est complétée par une cave de 75 m2 : Idéale pour du stockage ou pour un futur aménagement en espace de service ou de loisirs. Le tout dispose d'un garage indépendant de 83 m2, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. L'habitat est établi sur une parcelle, avec cour à l'avant, d'environ 800 m2. A l'arrière, un terrain d'environ 800 m2 prolonge la propriété. Un espace supplémentaire à aménager selon vos projets, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. Les avantages et le potentiel de ce bien : située en bord de route, cette bâtisse offre un accès facile tout en étant au cœur du patrimoine de Lussan. L'ancien château voisin, résidence historique entièrement rénovée en appartements, témoigne du potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Avec une rénovation adéquate, ce bien pourrait se prêter idéalement à un projet de revente en appartements ou à une rénovation en résidence de caractère. Pourquoi investir dans ce bien ? Destinée aux investisseurs ou marchands de biens, cette propriété est proposée à un prix très attractif, rare pour cette région et pour une localisation aussi exceptionnelle. Elle représente une opportunité de valorisation unique dans un village prisé, offrant un potentiel de rentabilité significatif à la revente. Si vous cherchez un bien de caractère à valoriser dans un cadre historique enchanteur, contactez-moi pour organiser une visite et envisager les possibilités que ce bien peut offrir. Cette annonce référence 260759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 208 460,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181081 : Le grau du roi, secteur Quai d honneur, T3 parking cellier d'environ 43 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 11 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294840 Euros (Dont 5.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement plein de charme situé sur la commune d'Aigues-Mortes, et je me permets de m'adresser directement à vous… car je pourrais bien devenir votre prochain investissement. Depuis 2013, je veille sur un locataire fidèle qui s'y sent parfaitement bien. Sa présence durable est un véritable atout : avec moi, vous investissez dans la sérénité et la stabilité. Organisé en duplex, j'ai su optimiser chacun de mes espaces. À l'étage, je propose un coin nuit confortable avec une petite chambre agréable et une salle d'eau, idéale pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, je vous offre une pièce de vie chaleureuse, pensée pour allier convivialité et praticité. À l'extérieur, je dévoile l'un de mes plus beaux atouts : une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments simples ou se détendre en toute tranquillité. Et pour compléter le tout, je dispose également d'un garage, un confort non négligeable. Investir en moi, c'est faire le choix d'un placement pérenne, avec un locataire en place et un bien qui a déjà fait ses preuves. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine en toute confiance. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15001

275000

Idéal investisseur — Rendement immédiat + Fort potentiel Situé entre la place de la Révolution et la Maison Carrée, au cœur du très prisé quartier de l'Îlot Littré, cet ensemble immobilier à usage professionnel constitue une opportunité rare alliant sécurité locative et potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée — 73 m² Local professionnel actuellement loué depuis plus de 20 ans, garantissant une stabilité locative immédiate et complété par 2 caves en sous-sol servant de réserves. 1er étage — 76 m² Plateau libre, disponible immédiatement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Actuellement en usage professionnel, à rafraîchir. Atout majeur : deux entrées indépendantes déjà existantes, permettant une division aisée en deux espaces distincts ou la création de deux appartements. Les possibilités sont multiples : • Percevoir deux loyers en maintenant l'usage professionnel • Convertir le 1er étage en logements pour maximiser la rentabilité • Occuper le 1er étage (en pro ou perso) et profiter du revenu du rez-de-chaussée Emplacement de premier ordre, au cœur de la vie commerçante et dynamique du centre-ville de Nîmes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 331507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199.00 € et 1623.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du village de Pujaut, découvrez cette superbe maison baignée de lumière, où authenticité et confort se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet unique : belles pierres apparentes, volumes chaleureux et atmosphère conviviale. La maison offre 5 chambres, dont une totalement indépendante avec sa salle d'eau et wc, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel. A l'extérieur, profitez d'un espace soigné, végétalisé et facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute simplicité. Un petit bassin chauffé avec balnéothérapie vient agrémenter l'ensemble. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement sa belle cave, véritable atout pour conserver et partager de beaux moments. Un petit garage pouvant accueillir scooter, vélos et une petite voiture complète cette maison de caractère. Une adresse de choix, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et de la vie du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2893.00 et 3915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village prisé disposant de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cette maison récente de plain-pied qui offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes d'Uzès. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de famille comme aux moments de réception. L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. La maison est équipée de deux climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en partie couverte, exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur, facile d'entretien et propice à différents aménagements. Un garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate d'Uzès -- à découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 639 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéal investisseurs Christine Buchwalter, LMD Immobilier, vous propose sur la commune de Sauve, en centre ville, cet appartement au 2ème et dernier étage d'une maison de village, type 3 de 65.60 M2 traversant et très lumineux, au calme avec vue dégagée, composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Proche de toutes commodités à pied. Travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de plain pied, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1547 M2, dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de son extérieur, à 10 minutes de Saint-Ambroix. L'habitation principale propose des espaces de vie confortables et lumineux. Le séjour, récemment équipé d'une climatisation réversible neuve, assure un confort optimal en toute saison, en complément d'un chauffage au sol par géothermie, à la fois performant et économique. Côté prestations, la maison dispose également d'équipements appréciables tels qu'un portail motorisé, des volets électriques ainsi qu'un système d'aspiration centralisée, apportant un véritable confort au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste sous-sol aménagé, de plus de 70 m², avec entrée indépendante. Il comprend une cuisine, une salle d'eau avec douche, un WC ainsi que plusieurs espaces permettant d'accueillir et d'héberger facilement plusieurs personnes. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif, une activité indépendante ou un logement complémentaire. Vous trouverez, en plus, un garage de 50 M2, pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'aménagements conviviaux avec un boulodrome pour vos moments de détente ainsi qu'un poulailler, parfait pour les amateurs de nature et d'autonomie. Un bien rare, aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 1 075 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé au calme, il offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes des thermes des Fumades, réputés pour leur attractivité. Possibilité de construire 2 maisons. Réseaux (eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout) à proximité. COS 0,30 – belle possibilité de construction. Étude de sol G1 réalisée et disponible. Une belle opportunité pour bâtir dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à La Calmette, une maison de 140 m2 construite en 2008, de plain pied, posée sur un terrain plat, arboré et clos. Avec sa terrasse couverte de 32 m2, séjour de près de 40m2, une cuisine spacieuse et équipée, 3 chambres (toutes avec les placards intégrés) la maison est prête à accueillir une famille. De plus, la maison dispose d'un studio attenant. Ses atouts: - Performance énergétique (class B), témoin d'une très bonne isolation et d'économie d'énérgie - Climatisation réversible gainable dans toute la maison - Un atelier-garage de 30 m2 - Forage - Très bon état général - Terrain permettant d'accueillir une piscine - Proximité de toute commodité - Au calme, sans vis-à-vis Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D'une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l'atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible à pied par un chemin rural de 70m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW149310 : Nimes, secteur Kennedy, Programme neuf d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) + Jardin de 57 m2 - Construction Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel Livraison Juin 2025 - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un petit coin de vie entre lumière et douceur. Villa 50 m², Mas des Vignes à Calvisson. Sur les hauteurs de Calvisson, au cœur du très recherché Mas des Vignes, se cache une villa qui a ce petit quelque chose en plus… celui qui fait qu'on s'y projette immédiatement. Dès votre arrivée, vous découvrez un vrai atout rare : une maison traversante, baignée de lumière, avec deux terrasses. L'une pour profiter du soleil du matin… l'autre pour savourer les fins de journée en toute tranquillité. Un vrai luxe au quotidien. À l'intérieur, environ 50 m² bien agencés, avec une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, des espaces pensés pour le confort, et toujours cette sensation agréable d'être “ailleurs”, comme en vacances. La résidence, sécurisée, offre un cadre verdoyant et apaisant, avec deux piscines à disposition : * Une extérieure pour les beaux jours * Une intérieure fermée pour en profiter toute l'année Et bien sûr, une place de parking complète ce bien. Ici, tout invite à ralentir… que ce soit pour y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif pertinent. Ce bien ne se raconte pas complètement dans une annonce… Appelez-moi, je vous expliquerai pourquoi il mérite vraiment votre attention. O64579OO45 Jennifer Euzet (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 2361

Baisse de prix. Aux Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles dominant plein sud la vallée, découvrez cette authentique maison cévenole en pierre de 248 m² au total, pleine de charme et de caractère, avec sa jolie terrasse ensoleillée. À quelques pas de la maison, accessible par un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² aménagé en trois terrasses, offrant également un agréable espace ombragé sous un beau chêne vert et des frênes. La partie habitable de 77 m² se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 16 m² avec espace cuisine, cheminée ouverte, sol en lauze et plafond aux poutres apparentes. Une patouille attenante, creusée dans la roche, ajoute au cachet du lieu. Trois chambres lumineuses avec cheminées fermées ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un bel espace à rénover comprend l'ancienne magnanerie de 57 m², une grande chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Grandes caves. Les atouts : belle hauteur sous plafond, sols en tomettes, chauffage électrique, toiture révisée en mars 2026, maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : reprise des murs de chambres suite à d'anciennes infiltrations de toiture, consolidation d'un sol en tomettes dans une pièce. Dans l'agrandissement de la patouille, le mur est non jointé. DPE : G – GES : C. Audit énergétique réalisé. Taxe foncière 2025 : 214 €. À seulement 4 km, le village offre l'ensemble des commodités : épicerie, café, restaurant, école du CE2 au CM2 et transports scolaires vers les établissements environnants. Nous aurons plaisir à vous faire découvrir cette belle maison cévenole. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

265000

Sur la commune de Sardan, dans le hameau de Toupiargues! Soyez les 1er à découvrir cette jolie maison 'phoenix' de 1976 de 80m². Ce bien est accolé à une autre maison. Côté jardin, vous serez séduit par l'environnement boisé et calme de cette maison. Ce jardin 3 faces offre de nombreuses possibilités. Le terrain est piscinable et la cadre verdoyant si prête à merveille. Deux jolies terrasses vous permettront d' accueillir vos convives. La maison se compose d'un vaste salon séjour de 42m² avec une cheminée et la climatisation. Une belle cuisine équipée est présente également. Deux chambres sont présentes de 9 et 13 m². Une salle d'eau vient clore cet ensemble. Si des travaux sont à prévoir, la maison est saine et il y a un véritable potentiel d'agrandissement. Cette annonce référence 331237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle du XIXe siècle, nichée au cœur de Roquemaure, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 163 m², cette demeure est un véritable cocon familial, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, est un espace où se mêlent art culinaire et moments partagés. Les quatre chambres, spacieuses et sereines, sont idéales pour se ressourcer, tandis que la salle de bain allie raffinement et praticité. À l'extérieur, un jardin intime de 40 m² vous invite à la détente, tandis que la terrasse est parfaite pour profiter de repas en plein air sous le climat doux de la région. La maison dispose d'une place de stationnement intérieure, avec la possibilité d'aménager un garage selon vos besoins. Située à moins de 100 m des écoles et à proximité de magnifiques espaces verts tels que le Jardin Botanique et le Parc Stade, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès aisé aux commodités du centre-village. Caractéristiques techniques : - Surface : 163 m² - Année de construction : 1880 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électricité + climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 167 € - DPE : D Travaux à prévoir Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et requièrent confirmation auprès des autorités compétentes ainsi que par des professionnels qualifiés. Elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les certificats administratifs ou les pièces officielles liées à une transaction immobilière. Pour consulter les données publiques sur les risques, servitudes et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre ville d'Anduze, à deux pas de la Place Couverte, avec sa jolie façade crépie, bel immeuble entièrement rénové, offrant du potentiel locatif et un patrimoine sécurisé. L'immeuble d'une surface totale de 461 m² se compose de 6 appartements et d'un local commercial en rez-de-chaussée. L'ensemble est en très bon état et entièrement loué. - 4 appartements loués nus, T2, T3, T4 + studio - 2 studios meublés : l'un avec terrasse panoramique, le second troglodyte avec des murs en pierre apparentes Chaque logement dispose d'une cuisine équipée personnalisée, de ventilation, d'une salle d'eau avec WC, de climatiseur réversible et chauffage électrique. Huisseries PVC et double vitrage récents. Compteur Linky individuel. Toiture sous décennale. Informations financières : • Montant du locatif annuel 41.100 euros • Rentabilité brute : 7,90 % • Rentabilité nette hors financement : 6,98 % : Taxe foncière : 4 858 € dont 1 129 € de charges récupérables auprès des locataires. A proximité, la commune propose l'ensemble des services et commerces, ainsi que des écoles de la maternelle au CM2 et un collège. A votre disposition pour une visite. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

555000

Villeneuve les Avignon, située dans un quartier résidentiel, cette jolie villa de 153m² se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur terrasse au sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bain, un espace bureau, ainsi qu'une buanderie attenant au garage. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau. Côté extérieur, un jardin de 800m² parfaitement entretenu arboré avec une grande piscine au sel. Arrosage automatique, garage, panneaux solaires, gainage. Coup de coeur assuré.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Situé à une demi-heure de Nîmes, cette maison familiale de 180 m² habitables, construite en 1995 et rénovée en 2002 vous apportera les commodités dont vous recherchez. Implantée sur un terrain de 1 400 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement de campagne non isolé avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine provençale ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse, À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son intimité. Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante de 11 m² attenante à la maison, idéale pour un bureau professionnel, un atelier, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. La terrasse de 70 m2 dominée par un chêne centenaire permet de profiter d'un grand espace naturel. La présence d'une piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été complètent ses prestations extérieures, permettant la détente et les loisirs. Un garage est également disponible, Le chauffage est au gaz de ville avec une cheminée insert pour un confort thermique. La maison est disponible immédiatement à l'acte, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme avec des espaces généreux, à proximité des commodités. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.