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227000

Bel appartement en duplex de 78 m² situé dans un immeuble historique. Aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises. Niché au 2ème étage, ce bien respire l'authenticité avec ses pierres apparentes, sa cheminée et sa luminosité généreuse. Proche de toutes commodités, il offre un accès facile aux commerces et écoles environnants. Il est composé au le 1er niveau d'une entrée avec placards, une cuisine équipée spacieuse, un séjour exposé plein sud et une chambre, bureau ou salon en fonction de vos besoins. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec de nombreux rangements et un WC séparé avec lave-mains. Il est équipé d'un chauffage au gaz, vous bénéficierez des services d'un gardien, accès et ouverture sécurisés par interphone, local à vélo. Un atout rare : un box de 14 m² et de nombreuses places de parking attenant à la copropriété de 20 lots pour un confort absolu. Investissez dans un patrimoine exceptionnel avec charme et cachet. Pour toute information, contactez Valérie PHILIPPE. Cette annonce référence 343961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PHILIPPE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91212307200015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Frédéric GIANNONE vous propose : Sur la commune de Sauve, à 1h de Montpellier, 50 min de Nîmes et 40 min d'Alès terrain constructible non viabilisé d'environ 2500m². Zone U2a Vous avez un projet, je suis disponible pour vous accompagner. Cette annonce référence 327928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'UNE SUPERFICIE DE 669 M². A deux minutes à pied du centre ville de Langlade et de toutes ses commodités, à proximité de la voie verte pour vos promenades dominicales, venez découvrir ce terrain constructible et arboré de 669 m², viabilisé. Libre constructeur, hors lotissement. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère immobilier.

230000

EXCLUSIVITÉ – MONTFRIN Au cœur du centre historique de Montfrin, à seulement 30 minutes de Nîmes, Avignon, Arles et Uzès et à 20 minutes des gares TGV, cette maison de village offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison de caractère où les murs en pierres apparentes côtoient de beaux volumes et une rénovation soignée, pour un intérieur à la fois accueillant et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une première cour ainsi qu'une grande cave voûtée de 33 m². Le premier étage s'organise autour d'une agréable terrasse d'environ 22 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des soirées d'été en toute intimité. Vous y trouverez également : • un vaste salon-séjour baigné de lumière, • une cuisine indépendante aménagée et équipée, • un bureau pouvant également faire office de chambre, • un WC indépendant, • une première suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants. Le second étage révèle tout le potentiel de cette maison avec : • une seconde suite parentale disposant de sa salle de bains (baignoire et douche), de ses WC et de son dressing, • un espace détente, • une chambre supplémentaire mansardée, • et surtout un grand loft avec poutres apparentes et sa mezzanine de style industriel (36 m2). Véritable pièce maîtresse de la maison. Salon d'hiver, salle de jeux, atelier d'artiste, bureau de télétravail ou suite indépendante : il s'adaptera à tous les projets. Côté confort, Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs d'authenticité recherchant un bien de caractère, spacieux et prêt à vivre. Cette annonce référence 343499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Vergèze, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et sans nuisance. Cette maison de plain-pied, actuellement en cours de construction, offrira environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 415 m². Les fondations sont déjà coulées et la livraison est prévue dans environ 6 mois. Un vrai avantage pour les futurs acquéreurs : vous bénéficiez des frais de notaire réduits, tout en profitant du confort et de la tranquillité d'une maison neuve. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et entièrement équipée : cuisine aménagée, salle de bain terminée, climatisation gainable, finitions soignées… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de 3 chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m², très pratique pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de vie, dans un cadre paisible et agréable. Il sera également possible d'y prévoir une piscine en supplément, pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un cadre calme, des prestations modernes et une belle qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15531

Cette Jolie maison, à 4km d'Uzès, située en plein cœur d'un village prisé avec tous les commerces, offre un cadre de vie idéal! La grande porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall. La pièce de vie, traversante, donne accès à un extérieur, charmant, avec terrasse, espace cuisine d'été et bassin maçonné. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Carreaux de ciment et cachet au rendez-vous. Au fond de la cour, une dépendance de 35m² constitue un bel espace supplémentaire, aménageable selon vos envies. En sus une cave en sous sol de 20m². À pied de toutes les commodités, dans un cadre où il fait bon vivre. Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Garvi Laura 0616493115 .

EN EXCLUSIVITE, Située dans une zone résidentielle calme et arborée, cette villa de 2013, spacieuse, de plain-pied, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Cliquez sur VISITE 3D (maquette interactive) pour vous immerger dans cette splendide maison. Dès l'entrée, un vaste séjour de 73 m² dont une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres dont une intégrée au T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'exposition sud-est permet de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, en plus d'un parking généreux 7 places, offre une grande cuisine d'été, une terrasse, une piscine sécurisée à débordement de 27 m², un solarium et un terrain de pétanque synonyme de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé B témoigne de l'efficacité énergétique de la maison (climatisation gainable réversible), contribuant ainsi à réduire les factures d'énergie. En bon état, cette propriété est prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Un véritable cocon de sérénité à découvrir sans tarder. De plus, les commodités locales, comme les établissements de santé, les commerces et les écoles, sont facilement accessibles (900m), favorisant ainsi la vie quotidienne des résidents. L'accès à l'autoroute (13km) et à la gare de Nîmes Pont du Gard (14km puis 2h50 de train pour Paris) en font un bien très attractif. Enfin, la taille du terrain (1283m²), qui laisse envisager une construction supplémentaire, valorise considérablement ce bien immobilier rare sur le marché. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 92, soit B, GES: 3, soit A. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85351

Valerie LE MOING vous propose ce bien : À Uzès (30700), au cœur d'un environnement recherché et central, découvrez cet appartement récent de 2015 vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien de 1 pièce offre un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement adapté à une vie citadine sereine. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des pharmacies, des transports en bus et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif. Vous profitez également d'une belle vue sur jardinet et d'un environnement calme, rare et apprécié en cœur de ville. Installé en rez-de-jardin, avec entrée de plain-pied et accessibilité PMR, ce logement séduit par sa fonctionnalité et son accessibilité. Le séjour s'ouvre sur un balcon, une terrasse et un espace jardin / rez-de-jardin, offrant de véritables prolongements extérieurs pour profiter des beaux jours. L'exposition et la vue dégagée sur le jardinet renforcent l'agrément du bien. L'intérieur présente un bon standing avec un revêtement principal en parquet contrecollé, une cuisine américaine équipée et aménagée avec électroménager, ainsi qu'un espace de travail déjà intégré, très recherché aujourd'hui. Le bien comprend également deux placards de rangement, une salle de bains, et dispose d'un chauffage par climatisation réversible, complété par la climatisation pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu meublé et bénéficie de prestations rassurantes et sécurisantes : ascenseur, interphone, vidéosurveillance, concierge, gardien, extracteur(s) de fumées, double vitrage et accès internet. Un stationnement visiteurs est également disponible à proximité, avec présence de parkings autour du bien. Avec une taxe foncière de seulement 275 €, cet appartement récent à Uzès constitue une belle opportunité alliant emplacement, confort, accessibilité et faibles charges fiscales. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus agréables du Gard.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue époustouflante ! Cette maison de caractère, située à seulement 15 minutes d'Uzès, bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans aucune nuisance. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les extérieurs et la nature environnante. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine aménagée profitent pleinement de ce cadre exceptionnel. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage, accessible par l'extérieur, s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue panoramique. Il comprend un petit salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une chambre avec dressing surplombe le paysage et permet de profiter pleinement de ce cadre idyllique. Le jardin clos et arboré d'oliviers est agrémenté d'une piscine et d'un pool house, parfaits pour savourer la saison estivale.Toiture neuve, electricté refaite ... Un bien rare en exclusivité chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115. .

215000

à bâtir non viabilisé. Rare sur le secteur, d'une superficie d'environ 4900m². PLU : Zone U2a Pour plus d'informations, n'hésitez pas à revenir vers moi. Cette annonce référence 343921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2 km de Les Mages, MAXImmo vous propose cette maison individuelle construite en 1985, offrant 138 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² avec une belle vue dégagée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 16 m², d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, ainsi que de trois grandes chambres avec placards intégrés. Les combles ont été aménagés et offrent deux pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres d'enfants, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Plusieurs terrasses sont aménagées, dont deux couvertes, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Le portail est motorisé. Les prestations comprennent la fibre optique, le tout-à-l'égout, un chauffage au sol au fioul, une climatisation réversible dans les combles et une toiture récemment révisée. Côté annexes, un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules est complété par une chaufferie et une buanderie attenantes. Cet ensemble offre également un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace de stockage ou toute autre activité. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'un futur centre médical. Informations locatives : le bien est actuellement loué 1 100 € par mois et sera libre de toute occupation à compter de mars 2027, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour une future résidence principale. Les atouts : 138 m² habitables Terrain de 2 000 m² avec vue dégagée Cuisine indépendante de 16 m² Séjour de 30 m² avec cheminée 3 chambres avec placards 2 pièces supplémentaires aménagées dans les combles Chauffage au sol et climatisation réversible Garage jusqu'à 4 véhicules avec potentiel d'aménagement Fibre optique et tout-à-l'égout Toiture révisée À seulement 2 km de Les Mages et proche de toutes les commodités Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 925 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Saint-Julien-les-Rosiers, à quelques minutes d'Alès, MAXImmo vous propose cette belle maison familiale d'environ 177 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une buanderie, de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une mezzanine aménagée en salon. Une véranda prolonge les espaces de vie et donne accès à une cuisine d'été climatisée, idéale pour recevoir, ouverte sur un magnifique jardin arboré avec oliviers, magnolia et noisetier. Vous profiterez également d'une piscine 10 x 5 m sans vis-à-vis. Le terrain de 2 800 m², en partie constructible, offre de nombreuses possibilités. Côté dépendances : garage de 50 m², carport et nombreux espaces de stationnement. Les + : Terrain en partie constructible Piscine sans vis-à-vis Cuisine d'été climatisée Chaudière gaz à condensation Cheminée bois et granulés Double vitrage PVC Fibre optique Aspiration centralisée Puits Vide sanitaire Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 932 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christine Aigoin EI, vous propose à la vente; FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT SITUE A CARDET 30350. Exploité depuis le 04/01/2024, sous l'enseigne "L'ESSENTIEL". Restauration traditionnelle avec service à table, la préparation et la vente de plats cuisinés sur place, la vente de boissons chaudes ou froides, avec ou sans alcool, conformément à la législation en vigueur, sis 47 Zone Artisanale les Mourgues 30350 CARDET, acquis en janvier 2024 moyennant le prix de 100.000 Euros. BAIL COMMERCIAL EN COURS: LOYER SOUS TOUTE RESERVE DE 1 400 EUROS PAR MOIS +FONCIER CHIFFRE D'AFFAIRES AU 30/09/2025 (12 MOIS) : 91.691 EUROS HT BELLE SALLE ET BELLE TERRASSE. RESTAURANT TRES BIEN NOTE ET APPRECIE DES CLIENTS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Montant à charge acquéreur: Référence agence : 15526

Bienvenue à Vergèze, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et sans nuisance. Cette maison de plain-pied, actuellement en cours de construction, offrira environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 415 m². Les fondations sont déjà coulées et la livraison est prévue dans environ 6 mois. Un vrai avantage pour les futurs acquéreurs : vous bénéficiez des frais de notaire réduits, tout en profitant du confort et de la tranquillité d'une maison neuve. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et entièrement équipée : cuisine aménagée, salle de bain terminée, climatisation gainable, finitions soignées… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de 3 chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m², très pratique pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de vie, dans un cadre paisible et agréable. Il sera également possible d'y prévoir une piscine en supplément, pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un cadre calme, des prestations modernes et une belle qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15532

Saint Christol les Ales 30380 Belle maison de ville de 110 m² habitables environ entièrement rénovée composée au rez de chaussée d'un grand garage, d'un loggia d'entrée, d'un hall, d'un séjour d'été avec kichenette , d'une salle d'eau avec wc Vous accèderez à l'étage par un ascenseur intérieur qui lors de son ouverture vous fera pénétrer directement dans un vaste salon séjour avec cuisine us équipée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec dressing et son accès par un escalier extérieur au jardin .Surface de l'étage de 69.53 m². Vous bénéficiez d'une terrasse à l'étage , d'une place de parking intérieure devant avec portai automatique, et à l'arrière d'un joli jardin intimiste arboré avec pergola bio climatique manuelle neuve, barbecue, abri de jardin avec possibilité d'installer un grand jacuzzi. Prestations : Chauffage individuel clim gainable, menuiserie pvc double vitrage, toiture refaire en Octobre 2024 sous garantie décennale, tout à l'égout, 2 portais automatiques. Situation : quartier résidentiel très calme et très recherché à proximité immédiate de tous les commerces. Maison en excellent état , aucun travaux à prévoir, que les valises à poser. A visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 270000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.84% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

925000

– Un cadre naturel exceptionnel, entre authenticité et art de vivre. Au cœur de la Petite Camargue, sur la commune du Cailar, découvrez cette magnifique propriété de 255 m², entièrement rénovée avec goût en 2020, implantée sur un remarquable terrain arboré de plus de 15 000 m². Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, la nature est omniprésente, le calme absolu et la sensation d'espace incomparable. Un véritable havre de paix où l'on profite pleinement d'un environnement préservé, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités. Une maison pensée pour vivre et recevoir. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. La maison offre une belle cuisine dinatoire, un espace salle à manger ainsi que trois salons aux atmosphères différentes, créant un ensemble chaleureux, élégant et convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux belles suites, offrant confort et intimité, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une superbe chambre, une salle de bains, un dressing et un bureau. La configuration sur deux niveaux permet une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale comme à l'accueil de nombreux invités. Un extérieur à la hauteur du lieu .À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les différentes terrasses, l'espace piscine et les nombreux espaces ombragés permettent de profiter pleinement du cadre naturel, au gré des saisons et des moments de la journée. Au cœur du jardin, une dépendance constitue un véritable atout supplémentaire : chambre d'amis, espace de télétravail, atelier créatif ou lieu indépendant pour recevoir, les possibilités sont nombreuses. Un atelier, ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, en extérieur comme sous abri, complètent l'ensemble. Des prestations pensées pour le confort. La rénovation de 2020 offre un confort contemporain tout en préservant l'esprit et le charme du lieu.La propriété bénéficie notamment de :climatisation Alarme Double portail automatisé Groupe électrogène Piscine Dépendance Atelier Nombreuses places de stationnement Un emplacement privilégié La maison profite d'une situation idéale : à proximité des commodités du village, à égale distance de Nîmes et Montpellier, et à seulement 25 minutes des plages. Une situation rare permettant de conjuguer le calme et l'authenticité de la Camargue avec un accès facile aux villes et au littoral. Une propriété rare, où la nature, les volumes et le confort se rencontrent avec évidence. Un lieu unique pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, dans un environnement préservé et privilégié. Une visite s'impose pour découvrir toute la magie de cette propriété. ENGLISH VERSION: – An exceptional natural setting, between authenticity and the art of living. At the heart of the Petite Camargue, in the commune of Cailar, discover this magnificent property of 255 m 2, completely renovated with taste in 2020, located on a remarkable wooded plot of over 15,000 m 2. From the very first moments, charm operates. Here, nature is omnipresent, absolute calm and the feeling of incomparable space. A haven of peace where you can fully enjoy a preserved environment, away from the bustle, while remaining close to amenities. A house thought to live and receive. From the entrance, generous volumes seduce. The house offers a beautiful dining kitchen, a dining room area and three lounges with different atmospheres, creating a warm, elegant and friendly whole. The ground floor also offers two beautiful suites, offering comfort and privacy, as well as a functional cellar. Upstairs, the sleeping area continues with a superb bedroom, a bathroom, a dressing room and an office. The configuration on two levels allows a fluid circulation and an organization perfectly adapted to a family life as well as to welcome many guests. An exterior commensurate with the location. Outside, the property reveals its full potential. The various terraces, the pool area and the many shaded areas allow you to fully enjoy the natural setting, with the seasons and moments of the day. In the heart of the garden, an outbuilding is a real additional asset: guest room, remote workspace, creative workshop or independent place to receive, the possibilities are numerous. A workshop, as well as a large parking space to accommodate several vehicles, outside or under shelter, complete the whole. Services designed for comfort. The 2020 renovation offers contemporary comfort while preserving the spirit and charm of the place. The property benefits in particular from:air conditioning Alarm Automated dual portal Generator Swimming pool Dependency Workshop Many parking spaces A privileged location The house enjoys an ideal location: close to the village amenities, equidistant from Nîmes and Montpellier, and only 25 minutes from the beaches. A rare situation to combine the calm and authenticity of the Camargue with easy access to cities and coastline. A rare property, where nature, volumes and comfort meet with evidence. A unique place for those who are looking for more than just a house: a real art of living, in a preserved and privileged environment. A visit is essential to discover all the magic of this property. Cette annonce référence 340869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 925 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre d'Uzès, bel appartement de 67 m² climatisé avec terrasses et garage privé dans une résidence sécurisée et au calme. Situé en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et paisible. En excellent état d'entretien, il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur deux terrasses. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une cabine de douche, ainsi que de nombreux rangements. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vendu actuellement loué. Une opportunité ! Soumis au régime de la copropriété comprenant 23 lots. Charges mensuelles de 74 €. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Située sur la commune recherchée de Saint-Jean-du-Pin, à moins de 10 minutes d'Alès, cette charmante maison d'environ 100 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne. Installée dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain clos d'environ 2040 m², cette maison offre un agréable équilibre entre tranquillité, confort et fonctionnalité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée , idéale pour profiter de belles soirées conviviales. Une mezzanine d'environ 9 m² complète cet espace et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou couchage d'appoint. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de deux WC indépendants, avec lave-mains. La maison propose également de nombreux espaces annexes : un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Le sous-sol accueille également une salle d'eau d'été, pratique pour accompagner les moments de détente autour de la piscine. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets bois, de moustiquaires, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs dans les chambres. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2040 m², agrémenté d'une piscine de 3,50 m x 7 m et d'un récupérateur d'eau de pluie, offrant un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison ( des années 1960 partie principale et environ année 2005 environ pour la partie nuit ) pleine de charme séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie calme, d'un environnement naturel, d'un terrain confortable et de la proximité d'Alès. Une belle opportunité à découvrir pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15490

565000

Maison de caractère à Junas Et si votre prochain projet se trouvait dans une maison qu'on ne rencontre pas tous les jours ? Derrière sa façade pleine de charme, cette belle bâtisse de caractère cache une configuration étonnante et surtout… une multitude de possibilités. Ici, rien de classique. Cette maison individuelle, sans copropriété, a été pensée au fil du temps pour accueillir plusieurs espaces de vie, tout en conservant l'âme et le charme de la bâtisse. La partie principale, d'environ 70 m², comprend notamment une belle chambre de près de 20 m². Elle est complétée par quatre logements indépendants déjà aménagés : • un studio bis d'environ 30 m² • un T2 d'environ 30 m² • un T2 d'environ 40 m² avec sa terrasse • un T2 esprit loft d'environ 40 m² avec balcon et véranda Aujourd'hui, la propriétaire vit dans la partie principale tandis que les autres logements sont exploités en location meublée. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est qu'elle peut aussi évoluer avec votre projet. Vous rêvez d'une grande maison familiale ? La configuration permet d'imaginer la réunion de plusieurs espaces pour recréer un vaste lieu de vie. Vous souhaitez générer des revenus complémentaires ? Les logements indépendants sont déjà là. Vous avez un projet familial, professionnel, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou simplement l'envie d'un lieu de vie qui ne ressemble pas aux autres ? Ici, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, un atelier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Pour le stationnement, plusieurs parkings gratuits se trouvent à quelques pas de la maison. Et puis il y a Junas. Son charme, ses vieilles pierres, son ambiance de village et cette sensation d'être ailleurs, tout en restant à quelques minutes de Sommières et idéalement située entre Nîmes et Montpellier. C'est précisément le genre de propriété qu'il est difficile de résumer dans une annonce : il faut la découvrir pour comprendre son potentiel, son caractère et tout ce qu'elle peut permettre d'imaginer. Une belle bâtisse, atypique, pleine de charme et évolutive, qui peut aussi bien devenir une maison familiale hors du commun qu'un véritable projet patrimonial. Si vous cherchez une propriété classique, passez votre chemin. Si vous cherchez un lieu avec une âme et un potentiel que l'on peut réellement façonner à son image, je vous invite à m'appeler. • Photos et vidéos complémentaires sur demande • Cette annonce référence 343709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182404 : Saint nazaire, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 534000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE STANDING DE 100M² AU DERNIER ETAGE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC TERRASSE DE 50M² ET GARAGES A NIMES. Rare sur le secteur ! Situé au 3ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022, ce superbe appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine MOBALPA, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de belles prestations. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendants s'y rajoutent. Les prestations sont irréprochables: Climatisation réversible Résidence aux normes PMR Ascenseur Deux garages fermés et sécurisés, dont un double Son emplacement est un véritable atout: Commerces, CHU, centre de rééducation à quelques minutes seulement en voiture. Vous profiterez également de la proximité immédiate des quartiers de Castanet et Vacquerolles. Un appartement aux prestations rares, offrant le confort d'une maison dans un environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises! Contactez moi pour une visite: Corinne Laurent

345000

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine à toit plat en cours de construction offre un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 800 m², elle développera environ 140 m² habitables en R+1. Le gros œuvre est terminé et la toiture est achevée. Les travaux restants vous permettront de personnaliser entièrement les prestations et les finitions. Le projet comprend également une piscine, dont le terrassement est réalisé et les matériaux sont inclus dans la vente. Le permis de construire a été récemment réactualisé et validé. Une opportunité rare pour réaliser une maison contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Uzège. Cette annonce référence 340893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT VENDU LOUÉ IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en centre-ville de Nîmes, cet appartement de 64 m² habitables est vendu avec un locataire en place et génère un loyer de 650 € charges comprises. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité d'investissement.

SAINT BRES - (30) GARD En exclusivité dans votre agence TUC IMMO, venez découvrir cette magnifique propriété comprenant une grande partie habitation ainsi qu'un appartement indepedant sur un terrain de 4450m² , dans un environement verdoyant, calme et bien ensoleillé. La partie habitation se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant 5 chambres dont 2 parentales. Au sous sol, un appartement independant de 35m² avec une chambre. Un beau jardin avec sa source d'eau naturelle, une piscine de 10x5m accompagnée d'une cuisine d'été et de sa salle d'eau. Un véritable coup de coeur sans vis à vis et avec une vue imprenable ! Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92921 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Manduel, dans un environnement calme, découvrez cette maison offrant une configuration rare avec deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée privative ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Une solution idéale pour un projet intergénérationnel, un revenu locatif, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², deux chambres avec placards (11 et 13 m²), une salle d'eau, un WC et un accès direct au jardin. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur un grand balcon, de deux chambres avec placards (11 et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 360 m² offre une agréable terrasse et un bassin propice à la détente. Les prestations : climatisation, volets roulants électriques, portail automatique, fibre optique. Un véritable atout : les deux logements peuvent être réunis en une seule habitation par la création d'un escalier intérieur (sous réserve des aménagements nécessaires). À proximité immédiate des écoles, commerces, services, de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et des principaux axes routiers. Un bien rare aux nombreuses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 15506

163000

Rochefort du Gard, Terrain constructible 961m², situé en plein centre du village, cette parcelle bénéficie d'un environnement végétalisé avec de beaux arbres déjà en place. Coup de coeur.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

À pied des commerces de premières nécessités, grande maison de village, récemment rénovée, pierres et poutres apparentes, travertin au sol. En entrant, vous découvrez une magnifique et grande pièce de vie vôutée, une cuisine équipée, un salon chaleureux, donnant sur une cour ensoleillée, orientée sud. À ce même niveau, une vaste chambre en suite, avec dressing. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent trois autres chambres, toutes en suite. L'une de ces chambres bénéficie d'une terrasse privative. Aussi un grand palier mène à une autre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations confortables et de qualités, chauffage au sol, double vitrage ... En sus des combles aménageables. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Fiche Id-UBW159645 : Le grau du roi, secteur Centre ville canal, T2 duplex avec vue exceptionnelle d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Magnifique vue port - Construction 2021 R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont 3.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237400 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2024 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Quartier du Super U. Proche des écoles, bus, gare sncf et commerces. Un appartement de Type 3 de 63 m2. En rdc avec terrasse. Hall d'entrée avec placard. Un séjour-salon de 21 m2 lumineux avec double exposition. Une cuisine aménagée et équipée (four et plaque) de 7.5 m2. Deux chambres de 10.5 et 11 m2 avec dressing. Une salle de bain (meuble vasque et sèche serviette). Un stationnement privatif et sécurisé en sous sol. Chauffage électrique. Charges de 90 euros/mois. Taxe foncière de 740 euros. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF (5 logements) A FORT POTENTIEL DE VALORISATION Au cœur du centre ancien de Saint-Gilles, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 lots de copropriété vendus en une seule opération, représentant près de 236 m² habitables, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif. L'immeuble comprend plusieurs appartements de typologies variées, dont certains sont actuellement loués tandis que d'autres sont libres de toute occupation, permettant d'envisager une remise en location progressive après rénovation ou une optimisation globale de l'exploitation. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant un investissement déjà réalisé particulièrement rassurant pour le futur acquéreur. Les façades ont également fait l'objet d'une réfection antérieure. Les logements nécessitent aujourd'hui des travaux de modernisation plus ou moins importants afin de révéler tout leur potentiel. Cette situation constitue une véritable opportunité pour un investisseur capable de créer de la valeur en rénovant les appartements et en optimisant les loyers à terme. L'immeuble est situé dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, services et établissements scolaires À noter qu'un sixième lot, non compris dans la vente, est juridiquement distinct et résulte d'une ancienne succession vacante. Que vous soyez investisseur privé, marchand de biens ou à la recherche d'un actif patrimonial offrant un important potentiel de revalorisation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur. Les diagnostics de performance énergétique étant propres à chaque appartement, les DPE individuels seront communiqués sur demande. Un dossier complet (baux, diagnostics, état locatif, plans et renseignements complémentaires) est consultable sur simple demande après premier échange.