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485000

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette solide maison néo-bretonne familiale idéalement située en plein centre-bourg. Elle se distingue par son mode de vie tout à pied et son magnifique terrain clos et arboré bénéficiant d'un accès immédiat aux sentiers de balade. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie traversante avec cheminée et poêle à bois, prolongée par une grande terrasse ensoleillée exposée sud. Vous y trouverez également une cuisine aménagée indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau à rafraîchir selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un grenier aménageable en salle de jeux. Édifiée sur un sous-sol intégral carrelé avec espace buanderie et garage, cette bâtisse bénéficie d'excellentes bases techniques incluant un système de chauffage au gaz récent et des menuiseries double et triple vitrage. Une toile de fond saine et parfaite pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement intérieur. Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle et découvrir tout le potentiel de ce bien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 RCP AREAS

1350000

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Elven cette remarquable propriété contemporaine de plain-pied, offrant des volumes exceptionnels et une configuration particulièrement rare pour concilier vie familiale, activité professionnelle et investissement locatif. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie sublimée par un spectaculaire mur végétalisé, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier. L'espace nuit accueille six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Dressing-buanderie, grande salle d'eau, W.C. indépendant et salle de sport avec espace douche complètent cet ensemble généreux. Accès biométrique, volets roulants électriques en aluminium, vidéosurveillance et cave à vin viennent enrichir les prestations. À l'extérieur, terrasse et espace piscine terrassé restent à finaliser selon vos envies. Véritable atout de la propriété : un garage aux dimensions hors normes, bénéficiant de plus de trois mètres de hauteur et de deux grands portails sectionnels. Bateau, camping-car, collection automobile, stockage, atelier ou activité professionnelle : les possibilités sont multiples. Au-dessus, deux appartements T4 indépendants, comprenant chacun trois chambres et une cave, apportent un potentiel locatif particulièrement intéressant. Un ensemble immobilier unique à découvrir grâce à la visite virtuelle immersive Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

344000

Je vous présente une belle maison de 2008, de 7 pièces sur la commune de LANDEVANT, dans un environnement calme et très proche du centre-ville et de tous ces commerces. Accès rapide à la RN 165 sans sa nuisance et proche de la RIA D'ETEL et des plages et des plages. Contacter Johanna Lavenant BSK immobilier. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour traversant avec un accès au jardin et sa terrasse pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, Une buanderie et un bureau très lumineux pouvant servir de chambre. Un dégagement donne sur la suite parentale avec une salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, Un escalier dessert 4 chambres avec rangement dont une avec sa salle d'eau privative Et un dressing. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Le tout sur un terrain clos de 700 m2 environ, avec plusieurs stationnements possibles et un grand cabanon de jardin. Les +++ Proche des plages. Chauffage aérothermie et bonne isolation. Proche des commerces. Maison lumineuse. Contactez moi pour découvrir ce bien sans tarder. Cette annonce référence 346315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-sur-Oust - Bourg, proche canal de Nantes à Brest et Malestroit. Maison ancienne d'environ 84 m² habitables, à rafraîchir mais habitable immédiatement en résidence principale. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, chambre, salle d'eau et WC indépendants. À l'étage : 2 chambres, dégagement et grenier. Terrain de 422 m² avec jardin exposé sud, terrasse de 12 m² avec barbecue, grand garage d'environ 50 m² et stationnements. Menuiseries bois/PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, tout-à-l'égout. Bien non situé en zone inondable. Prix : 148 400 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 € et 3 910 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29900

Terrain constructible avec accès indépendant - coeur de village - Caro Situé au coeur du village de La Gajale à Caro, ce terrain d'environ 1 000 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et authentique. ?? Accès indépendant déjà existant?? Terrain hors lotissement?? Environnement résidentiel?? Réseaux à proximité (viabilisation à prévoir) Bénéficiant d'une ouverture sur une voie secondaire, ce terrain permet d'envisager un projet de construction agréable, à l'abri des regards. Une partie du terrain est soumise à un recul réglementaire, permettant néanmoins une implantation optimisée de la future habitation. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Projet de construction envisageable selon les règles d'urbanisme en vigueur, sous réserve des autorisations administratives et d'un certificat d'urbanisme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande ! À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation. Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Prestation : Toiture en ardoises naturelles, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Pompe à chaleur air/air avec climatisation, Assainissement individuel conforme. Côté extérieur : un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante) Situation idéale : 5,5 km du centre de Guer, 19 km de Ploërmel, 48 km des portes de Rennes, 10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût dans un cadre calme et agréable. Prix : 156 900 € FAI Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires : 6 900 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

975000

nventer la suite. Au coeur de Rochefort-en-Terre, découvrez une propriété historique absolument singulière : deux maisons de caractère reliées par une passerelle, organisées autour d'une terrasse et d'un jardin. Développant plus de 364 m², l'ensemble a bénéficié d'une rénovation respectueuse de son âme : pierre, bois et matières naturelles composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale offre notamment une spectaculaire pièce de vie de 93 m² et plusieurs chambres disposant de leurs espaces sanitaires. La seconde bâtisse propose de beaux volumes supplémentaires ainsi qu'environ 65 m² de combles à imaginer. Jardin d'hiver, terrasse intérieure, jardin, double car-port en pierre sous ardoises viennent compléter cette propriété hors norme. Maison familiale, maison d'hôtes, lieu de bien-être, projet artistique ou professionnel... cette adresse offre de multiples possibilités. Rochefort-en-Terre - 310 m² - terrain 761 m² - 990 000 € Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

56410 ERDEVEN – MAISON 158 m² – 4 CHAMBRES - DPE A – TERRAIN D'ENVIRON 600 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Erdeven. Une maison lumineuse et chaleureuse à Erdeven, idéale pour profiter du littoral toute l'année. Ses beaux volumes, sa pièce de vie cathédrale, ses quatre chambres et sa mezzanine offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son excellent classement énergétique A et sa parcelle d'environ 600 m² en font un bien particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés et ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon complémentaire. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing, une arrière-cuisine et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un cabanon. Un bien offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable à proximité du bourg d'Erdeven. Le bien est composé de la façon suivante : Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale Cuisine équipée semi-ouverte Quatre chambres Mezzanine / espace bureau ou détente Salle de bains avec baignoire et douche Dressing WC séparé Arrière-cuisine Terrasse Jardin Cabanon Parcelle de 600 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Maison à ossature bois construite en 2013 Environ 158 m² habitables DPE A Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an Chauffage principal par poêle à granulés Panneaux photovoltaïques installés en 2024 Portail électrique Récupérateurs d'eau de pluie Toiture en très bon état CÔTÉ PRATIQUE : Bourg d'Erdeven à proximité Commerces et services facilement accessibles Environnement résidentiel Littoral et plages rapidement accessibles Proximité d'Étel, Plouharnel et Carnac Maison adaptée à une résidence principale comme secondaire N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183302 : Naizin, Maison d'environ 88 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 134 m2 - Construction 1949 - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie B : 95 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/03/2026 - Classe-Energie B : 95 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison neuve à construire TILLEUL_4CH_112_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 112 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 50 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

122000

En Bretagne, dans le Morbihan, à vendre un fonds de commerce d une entreprise de '' PEINTURE RAVALEMENT '' Forte de nombreuse annèe d'expérience, elle dispose d'une équipe autonome et qualifée de 3 salariés, ainsi que de tout le matériel nécessaire pour assurer des chantiers qualité. Belle clientèle Pour toute informations complémentaires, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6119. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €.

Vous recherchez un bien avec du caractère à façonner selon vos goûts ? Découvrez cette maison des années 1970, idéalement située à proximité immédiate des commerces de Pontivy. Érigée sur un vaste terrain arboré de 4 510 m² et en partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme et praticité. Les points forts de cette opportunité : Volume : Une surface habitable d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel : Une rénovation complète est à prévoir, vous permettant de créer un intérieur sur mesure, à votre image. Confort : Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, un atout rare et précieux pour un projet de rénovation. Emplacement : La proximité des commodités de Pontivy vous assure un quotidien facilité tout en profitant d'un grand espace extérieur. Tout est à créer selon vos envies dans cette propriété au charme indéniable. Une visite sans tarder s'impose pour visualiser tout le potentiel de ce futur projet de vie. Charges mensuelles : 90 €. Taxe foncière : 862 €. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site internet ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31360. Les honoraires sont à la charge de l'acquereur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1350000

Vannes - Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, construite en 2020 et décorée avec raffinement, située dans un quartier recherché à l'ouest de Vannes. Rez-de-chaussée - volumes et confort de plain-pied Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et chaleureux, il s'anime autour d'une cheminée design au gaz, idéale pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. Étage - indépendance et suite parentale En empruntant l'escalier, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative. Ces espaces, accessibles également par un escalier extérieur sécurisé par digicode, disposent d'une kitchenette et d'un WC commun : une configuration parfaite pour un usage locatif (Airbnb, étudiants) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Toujours à l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux : dressing, salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Extérieur - détente et stationnements multiples Le jardin clos et arboré de 894 m², paysagé avec soin, invite à la détente et au partage. La piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement : - Un garage intérieur - Deux places privatives devant la maison - Un vaste espace latéral pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires, ou même un grand bateau ou un camping-car. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Brise-Soleil Orientables (BSO) - Cave à vins - 4 salles d'eau - 3 WC - Fibre optique & alarme - Classe énergétique A / A : performance remarquable Localisation privilégiée : Située dans une impasse privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique : - Arrêt de bus et piste cyclable à proximité - Commerces à 3 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Grand Frais...) - Le port de Vannes à 10 minutes seulement - Accès rapides aux grands axes. Une maison unique sur le marché vannetais, alliant confort familial, prestations haut de gamme et potentiel d'investissement. (Possibilité d'acquérir le bien meublé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

360000

Maison individuelle de caractère à découvrir: Un intérieur où confort et fonctionnalité se rencontrent. Un intérieur pour allier confort et praticité. La cuisine ouverte aménagée et équipée est un espace convivial où préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les 29 m² du séjour, ouverts sur la cuisine, créent une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour les moments de partage. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent un espace de repos paisible et la possibilité d'une vie de plain pied. Tandis que les 2 WC indépendants et les salles d'eau apportent un confort au quotidien. Les 2 places de stationnement intérieures et les 2 extérieures assurent un accès facile et sécurisé à vos véhicules. Avec son sous-sol et sa cave, cette maison offre de nombreux espaces de stockage pour ranger tout ce dont vous avez besoin. Que ce soit pour vos outils de jardinage, vos souvenirs ou vos réserves, ces espaces supplémentaires sont une véritable aubaine. L'état intérieur en bon état vous permet de vous installer sans délai et de personnaliser les espaces selon vos envies. Classe énergétique B appréciable, pompe à chaleur et tous les ouvrants déjà refaits. Une partie du terrain est constructible. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux à moins de 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également accessibles pour ceux qui préfèrent éviter la voiture. En moins de 10 minutes, vous rejoindrez les axes routiers principaux, ou le bord de mer. Contactez votre agent commercial SUBLIMONS immobilier sur Guidel : Caroline LE GOFF au 07 85 97 35 97. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 362 593 RCP MMA

Vous recherchez un bien avec du caractère à façonner selon vos goûts ? Découvrez cette maison des années 1970, idéalement située à proximité immédiate des commerces de Pontivy. Érigée sur un vaste terrain arboré de 4 510 m² et en partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant calme et praticité. Les points forts de cette opportunité : Volume : Une surface habitable d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel : Une rénovation complète est à prévoir, vous permettant de créer un intérieur sur mesure, à votre image. Confort : Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, un atout rare et précieux pour un projet de rénovation. Emplacement : La proximité des commodités de Pontivy vous assure un quotidien facilité tout en profitant d'un grand espace extérieur. Tout est à créer selon vos envies dans cette propriété au charme indéniable. Une visite sans tarder s'impose pour visualiser tout le potentiel de ce futur projet de vie. Charges mensuelles : 90 €. Taxe foncière : 862 €. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site internet ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31360. Les honoraires sont à la charge de l'acquereur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Centre Bourg de Grand Champ – 90 m² habitables + grenier – Située en plein cœur du bourg de Grand Champ, cette maison des années 90 offre une belle opportunité pour vous installer confortablement. Implantée dans un environnement pratique et verdoyant, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et administrations ainsi que les transports en commun et scolaire. La proximité des établissements scolaires de la crèche jusqu'au collège en fait une merveilleuse maison pour une famille. Dès l'entrée vous percevrez la lumière apportée par les différentes ouvertures dans une espace de vie ouvert et bien organisé. Sa cuisine récente offre un espace utile certain, d'autant plus avec le cellier attenant. Une chambre avec salle de douche privée et WC séparés complète ce rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois autres chambres lumineuses également ainsi qu'une grande salle de bain et un grenier aménageable en dressing et WC séparés également. Distribution des pièces : •Rez de chaussée : salon-séjour avec placard et cuisine ouverte, chambre avec placard et salle de douche privée, WC séparés. •A l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés et grenier aménageable en dressing •Garage attenant avec porte électrique et possibilité de grenier en mezzanine A l'extérieur un jardin arboré vous permettra de nombreuses possibilités. Bonus : Fibre internet Volets électriques Porte de garage électrique Possibilité de garer 2 voitures devant le garage en privé Assainissement est raccordé au tout-à-l'égout Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas du golf de Quéven, charmante maison de 40m² loi carrez, situé dans une résidence avec piscine chauffée. Cette maison est composée d'un salon séjour baigné de lumière, de deux chambres spacieuses au calme, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec toilettes. Terrasse Parking privé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Centre Bourg de Grand Champ – 90 m² habitables + grenier – Située en plein cœur du bourg de Grand Champ, cette maison des années 90 offre une belle opportunité pour vous installer confortablement. Implantée dans un environnement pratique et verdoyant, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et administrations ainsi que les transports en commun et scolaire. La proximité des établissements scolaires de la crèche jusqu'au collège en fait une merveilleuse maison pour une famille. Dès l'entrée vous percevrez la lumière apportée par les différentes ouvertures dans une espace de vie ouvert et bien organisé. Sa cuisine récente offre un espace utile certain, d'autant plus avec le cellier attenant. Une chambre avec salle de douche privée et WC séparés complète ce rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois autres chambres lumineuses également ainsi qu'une grande salle de bain et un grenier aménageable en dressing et WC séparés également. Distribution des pièces : •Rez de chaussée : salon-séjour avec placard et cuisine ouverte, chambre avec placard et salle de douche privée, WC séparés. •A l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés et grenier aménageable en dressing •Garage attenant avec porte électrique et possibilité de grenier en mezzanine A l'extérieur un jardin arboré vous permettra de nombreuses possibilités. Bonus : Fibre internet Volets électriques Porte de garage électrique Possibilité de garer 2 voitures devant le garage en privé Assainissement est raccordé au tout-à-l'égout Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison neuve à construire TULIPE_4CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : PREVOIR : Frais d'acte (suivant barème) Droits d'enregistrement : 5,09 % (Taux actuel en vigueur) Taxes liées à la délivrance du permis de construire Frais de géomètre (implantation de la maison) : 576,00 € Visa architecte conseils: 180,00 € TTC Frais d'Association Syndicale (Fonds de roulement) : 200,00 € Provisions à dégradations : 500,00 € Quote part des Frais de dépôt de pièces: 200,00 € Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison à étage de 4 chambres se distingue par sa généreuse pièce de vie en L, traversante et lumineuse, qui délimite naturellement les espaces cuisine, séjour et salon. La répartition des chambres est idéale : 3 à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, et 1 au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

65900

Investissement serein à Ploeren - Studio loué en bail commercial Situé en rez-de-chaussée de la résidence Cap West, ce studio meublé de 27,27 m² offre une opportunité rare : un placement sécurisé, sans aucune gestion locative à prévoir. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative, parfait prolongement du logement. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble pour un confort optimal. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, il génère un revenu annuel de 3 816 € HT, versé trimestriellement, soit environ 349 € par mois. Aucun risque d'impayé, aucune vacance locative : l'exploitant professionnel assure la gestion complète, l'entretien courant et les prestations para-hôtelières. Grâce à son statut LMNP sous bail commercial, ce bien représente un investissement tranquille, performant, et idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable, une fiscalité avantageuse et zéro souci de gestion. Un produit rare, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant un revenu sécurisé et un patrimoine simple à gérer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 RCP AREAS

592000

Sonia Rozwadower Bsk Immobilier présente : Situé dans le très recherché quartier du Vincin à Vannes, découvrez ce terrain constructible de 1072 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Les atouts du terrain : - Viabilisé - En impasse, garantissant calme et tranquillité - Cadre de vie verdoyant - Terrain déjà arboré, offrant charme et intimité naturelle - Clôturé avec portail d'entrée sécurisé - CES 15 % permettant une belle implantation de votre future maison Un emplacement d'exception : Le Vincin est un secteur prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers, des commerces et des écoles. Vous profitez d'un équilibre parfait entre nature et commodités, à quelques minutes du centre-ville de Vannes. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 332727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 592 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du golf de Quéven, charmante maison de 40m² loi carrez, situé dans une résidence avec piscine chauffée. Cette maison est composée d'un salon séjour baigné de lumière, de deux chambres spacieuses au calme, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec toilettes. Terrasse Parking privé Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

314800

Maison familiale de 140 m² – environnement calme Située au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et sécurisé, cette belle maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. À seulement quelques minutes à pied des commodités et avec un accès très rapide à la voie express, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie Cuisine ouverte Accès direct à une agréable terrasse À l'étage : 4 chambres ( possibilité d'une 5e) 2 salles d'eau modernes Garage et buanderie Les + : Chauffage au sol pour un confort optimal Maison clé en main Cette annonce référence 333113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023. Prix du bien : 314 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CHENE_4CH_111_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

699900

Une adresse rare et recherchée au cœur de Vannes. À seulement quelques pas du port, découvrez cette superbe maison de ville en triplex, d'une surface de 130m2, entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. Un bien de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain : pierres apparentes, poutres d'origine, bois noble et matériaux soigneusement sélectionnés. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud sur les espaces de vie, la maison offre un agréable salon-séjour ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine, récente et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Développée sur plusieurs niveaux, elle propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'un espace parental indépendant offrant calme et intimité. Les combles ont été aménagés en salle de jeux pour enfants, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié des familles. À l'extérieur, un charmant patio intimiste, véritable cocon à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage privatif complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de stationnement à proximité dans un garage fermé. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : commerces, restaurants, marché, écoles et port accessibles à pied en quelques minutes. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, chaleureuse et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes. Un bien rare sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Cette annonce référence 346146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 699 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_4CH_87_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres, un grand linéaire de cuisine et un garage à vélo, pour une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 07.

399640

3%.Com Immobilier Baden Julie & Romain BRIFFAUT Nous vous proposons au coeur du bourg de Baden, son charme, ses commerces, les écoles, bus, et toutes les commodités. Belle maison en pierres de pays. Elle se compose d'une entrée, une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une seconde chambre, un atelier et un petit garage en rez - de -chaussée. Au premier étage, une superbe pièce de vie avec un poêle à pellet, grande cuisine équipée, aménagée, cet espace est conviviale accueillant, idéal pour le quotidien et pour recevoir, de plus une terrasse extérieur est accessible depuis la pièce de vie. complété par une grande buanderie. Au second étage, trois chambres et une salle de bains. A l'extérieur, une grande terrasse. La maison est parfaitement adaptée pour une famille, le rez-de-chaussée est idéal pour installer vos activités professionnelles, avec les deux chambres, la salle d'eau, et du rangement dans la partie atelier. Une grande cave sous la maison, idéale pour du rangement supplémentaire Le terrain 81m2 (uniquement la terrasse, pas de jardin) Prix de vente de 399 640 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 388 000 EUR Frais de notaire : 28 615 EUR pour un montant net vendeur de 388 000 EUR Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 3%.Com Immobilier 8, place Marhallée, 56870 Baden Agence3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

551000

Sonia Rozwadower BSK Immobilier présente : Situé dans le très recherché quartier du Vincin à Vannes, découvrez ce terrain constructible de 900 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Les atouts du terrain : - Viabilisé - En impasse, garantissant calme et tranquillité - Cadre de vie verdoyant - Terrain déjà arboré, offrant charme et intimité naturelle - Clôturé avec portail d'entrée sécurisé - CES 15 % permettant une belle implantation de votre future maison Un emplacement d'exception : Le Vincin est un secteur prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers, des commerces et des écoles. Vous profitez d'un équilibre parfait entre nature et commodités, à quelques minutes du centre-ville de Vannes. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 332708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 551 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195700

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente : Un appartement 2 pièces de 47m2 situé au sein d'une résidence récente de 2025, au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 5 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable de 12m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieur et d'un local vélo, ajoutant un réel confort au quotidien. Implanté près du Stade de Kerizac, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Le quartier, en plein développement, séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous profitez d'un cadre de vie fluide, avec un accès rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements au quotidien. Un bien clé en main, aux normes actuelles, offrant un cadre de vie qualitatif et une valeur sûre sur le marché vannetais. Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 345922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 195 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Venez découvrir cette belle maison en pierre, située à quelques minutes du bourg de Loyat et à 10 minutes de Ploërmel. Son environnement calme et verdoyant, avec un terrain de 1867 m² arboré et un verger, en fait un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie de 107 m², cette maison mitoyenne d'un côté, sous ardoises naturelles, a été entièrement rénovée en 2008. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², avec un salon-séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un cellier-buanderie pratique et un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres cosy, un bureau idéal pour le télétravail (qui pourrait devenir une troisième chambre, dressing...), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grenier aménageable à l'étage supérieur, déjà isolé, vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, ou même une salle de jeux). La maison est équipée au rez-de-chaussée d'un plancher chauffant électrique, de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de volets électriques, garantissant confort et économie d'énergie. Le tout dans un cadre privilégié, à la fois tranquille et proche des commodités. Un bien à découvrir pour ceux qui souhaitent allier nature et proximité de Ploërmel. Cette annonce référence 296294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 172 500,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr