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Maison de Campagne Charmante et Authentique
Maison de Campagne Charmante et Authentique Découvrez cette superbe longère au coeur d'un pittoresque hameau, véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 126 m², complétée par une dépendance comprenant un studio de 30 m² entièrement aménagé et un atelier de 22 m². Un cadre de vie enchanteur : - Séjour spacieux et lumineux de 44 m², parfait pour vos moments de convivialité. - Une cuisine entièrement équipée et aménagée qui marie fonctionnalité et style. - Trois chambres accueillantes pour toute la famille. - Une salle de bains et deux WC assurant votre confort au quotidien. À l'extérieur, le charme opère : un jardin bucolique de 900 m², une terrasse ensoleillée de 36 m², et une magnifique toiture en chaume qui confèrent à cette maison son caractère unique. Localisation privilégiée : Idéalement située à seulement 20 minutes des plages et de Lorient, 30 min de Vannes cette propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités et des plaisirs marins. En excellent état, cette maison est une invitation à une vie paisible et authentique. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093
Maison à vendre Merlevenez
Maison Charmante et Spacieuse Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison de caractère construite en 1952 et entièrement rénovée avec gout. Cette demeure de 110 m² habitables est entouré d'un grand jardin paysager de plus 1220 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Proche de toutes commodités , 20 min de Lorient, 35min de Vannes , 15 min des plages Au rez de chaussée vous trouverez une véranda de 20m², cuisine aménagé et équipée ouverte sur une grande salle à manger lumineuse et, un salon chaleureux avec un poêle à bois. Une vie de plain pied est totalement possible grâce à la suite parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, Une grande salle de bain et des toilettes séparés viennent compléter le rez chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux en enfilade et un toilette. Les plus techniques; Ardoises naturelles, pompe à chaleur 2025, isolation extérieure et fosse septique conforme. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein et agréable. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec un intérieur rafraîchi et des finitions soignées. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette jolie propriété, au 0642038024 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754
Immeuble à vendre Le Guerno
Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose un bien d'exception au Guerno : Bienvenue dans un lieu chargé d'âme et d'histoire : ancienne maison d'un marquis de 1772, puis repaire chaleureux d'un couple de cavistes barmans belges pendant 25 ans, "Le Brassin Belge" n'est pas qu'un bar ou cave à bières... c'est un véritable lieu de vie local où se sont tissés souvenirs, rires et convivialité. Situé au coeur du village fleuri du Guerno, à deux pas du parc animalier de Branféré (300 000 visiteurs/an), ce bien atypique conjugue vie professionnelle et privée avec : un local commercial de 80 m² ( avec la cuisine ) (ERP), bar-restaurant à l'ambiance chaleureuse avec terrasse côté jardin, une habitation pleine de charme sur deux niveaux, 3 grandes chambres, poêle, poutres, volumes lumineux, un jardin intime et luxuriant de 250 m², parfait pour les beaux jours et les soirées festives. Toiture, isolation, électricité et façade ont été rénovées en 2017, conservant le cachet des vieilles pierres. La cave voûtée, le grenier et l'appentis offrent encore de belles perspectives. Un bien rare pour qui rêve de créer un restaurant bistronomique, un café-concert ou une "Maison Cachée" à la sauce Guerno. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317
Maison à vendre Séné
INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE VIAGERE - Valeur vénale 430 000 € - Montant de la vente en Nue-propriété : 217 350 € H.A.I. Située à Séné sur a presqu'île de Port-Anna, à proximité du Golfe et des sentiers, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 106 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel patrimonial. Implantée sur une parcelle de 592 m², elle comprend un séjour spacieux de 26 m², une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son terrain arboré et sa terrasse permettent de profiter d'un extérieur paisible et bien exposé. Parcelle en zone Ubc au PLU. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et rentable. Ages des propriétaires : M. 73 ans // Mme 75 ans Cet investissement en nue-propriété permet d'acquérir ce bien avec une décote importante tout en bénéficiant d'une valorisation naturelle au fil du temps. L'usufruitier conserve l'usage du bien à vie, ce qui dispense l'acquéreur des charges d'entretien, de gestion locative ou de taxe foncière. À l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur devient plein propriétaire sans frais supplémentaires. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731
Appartement à vendre Arradon
Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable. Cet appartement T2 de grand standing, situé dans un environnement prestigieux, est l'incarnation même de l'élégance et du bien-être. Avec une surface habitable de 57,20 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et sa double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. La cuisine, aménagée avec soin, invite à la préparation de repas gourmands tout en profitant de la vue imprenable sur la mer. La chambre, lumineuse et paisible, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de sophistication. L'appartement dispose également d'une terrasse de 60 m², idéale pour les soirées estivales et les moments de détente en plein air. Vous pourrez y organiser des dîners entre amis ou simplement profiter du coucher de soleil en toute tranquillité. Pour les amateurs de verdure, un jardin privatif vous attend, offrant un espace de détente et de loisirs en harmonie avec la nature. Et pour les jours de grande chaleur, une piscine commune vous permettra de vous rafraîchir tout en profitant du cadre idyllique. Cet appartement est situé dans une résidence de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à l'ensemble de la résidence. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. En plus de ces atouts, l'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Un chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus et à un parc et jardin pour des promenades agréables. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227
Appartement à vendre Vannes
Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 80.40 m² (loi carrez) sur 2 niveaux, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2007 dans le quartier de Beaupré-Lalande à Vannes. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 37,50 m² comprenant un salon/séjour avec accès à la terrasse et à un jardin privatif de 90 m² exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et un W.C indépendant aux normes PMR. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec W.C et un espace de rangement. Garage attenant de 24 m² et 2 places de stationnement privatif. Profitez de la vue imprenable sans vis à vis sur le jardin et la terrasse depuis votre séjour baigné par la douce lumière du sud. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités accessibles à pied : L'arrêt de bus 'Berlioz' à 500 m, l'école privé 'DIWAN' à 1,3 km, un carrefour express et une boulangerie à 650 m. La voie express N165 en direction de Lorient, Nantes et Rennes à 1 km en 1 minute en voiture. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414801 En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 28 65 87 07. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
Rêve de bord de mer au coeur du Golfe du Morbihan
Rêve de bord de mer au coeur du Golfe du Morbihan : cette propriété rare, située en impasse, offre une vue mer imprenable et un accès direct à la plage depuis le jardin. Ici, chaque journée commence face aux reflets de l'eau et se termine au rythme des marées. Pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité, la maison développe 210 m² au sol (176 m² habitables) répartis sur deux niveaux. Le vaste séjour de 45 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud avec vue panoramique, la cuisine est aménagée et équipée, et les cinq chambres dont une suite parentale permettent à chacun de trouver son espace. Le jardin clos de près de 2 400 m², bordé de pins, s'étire jusqu'à la mer. Véritable terrain de jeu pour les amoureux du Golfe, il invite à la baignade, au paddle, à la contemplation... ou tout simplement à vivre dehors. Un lieu de vie généreux, élégant et profondément connecté à la nature. L'âme d'une vraie maison de famille en bord de mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz
Terrain à vendre Riantec
Riantec, à 15km de Lorient, terrain de loisirs avec mobil home. Ce terrain de 1000 m² à Riantec (56670) est un véritable écrin de verdure, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ce terrain viabilisé avec assainissement, eau, électricité et télécommunications vous offre un paysage verdoyant pour y vivre à l'année ou pendant les vacances. Visualisez déjà les moments de détente que vous passerez dans ce cadre enchanteur. Un mobil home entièrement rénové d'environ 40m², avec 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC vous y attend. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, vous permettant de rejoindre facilement les commodités de la ville. En voiture, en moins de 10 minutes, vous accéderez rapidement aux commerces, à un hôpital et à plusieurs médecins généralistes. Tout est à portée de main pour une vie harmonieuse et pratique. Ce terrain est bien plus qu'un simple espace vert; c'est une promesse de tranquillité, de liberté et de connexion avec la nature. Imaginez les barbecues en famille, les balades en forêt et les soirées étoilées. Ce terrain est votre invitation à une vie authentique et paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez Céline au 06 08 14 86 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084
Maison à vendre Val d'Oust
Découvrez cette Maison Ancienne Chargée d'Histoire et de Charme Plongez dans l'authenticité et le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1900, offrant une surface habitable de 112 m² et une surface au sol de 150 m². Cette demeure, située sur un terrain de 415 m², est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Une Maison Ancienne au Charme Inégalé Imaginez-vous dans cette maison de caractère, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les 29 m² du séjour, véritable coeur de la maison, vous invitent à des moments de détente et de convivialité. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Les 3 WC, dont un indépendant, garantissent une fonctionnalité optimale. La maison, en plain-pied, est répartie sur 3 niveaux, offrant une hauteur sous plafond de 2.35 m, propice à des aménagements personnalisés. La toiture en ardoises et les ouvertures en bois ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à cette propriété. Un Potentiel Infinie pour Votre Créativité Cette maison, actuellement à rénover, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace fonctionnel qui ne demande qu'à être personnalisé. La cave de 22.50 m² et le grenier offrent des possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. L'isolation en laine de verre et le chauffage de ville assurent un confort thermique optimal. La conformité PMR et la vue imprenable sur le jardin et la terrasse ajoutent une dimension de bien-être et de praticité à cette propriété. Un Emplacement Privilégié Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. Vous trouverez plusieurs restaurants à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs commerces à 5 min à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 10 min à pied, offrant un environnement sécurisant pour vos enfants. Un bus se trouve à 5 min en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 min en voiture, garantissant une proximité des soins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne un véritable havre de paix et de beauté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Fonds de commerce à vendre Vannes
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Sandwicherie situé à Vannes au coeur d'un quartier résidentiel et dynamique. Avec des produits faits maison, cette boulangerie séduit une clientèle de quartier fidèle avec en moyenne 250 baguettes vendues chaque jour et 25 % du CA réalisé côté traiteur et salé. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la boulangerie et/ou de la restauration rapide. Caractéristiques de l'exploitation : Local commercial en copropriété aux normes PMR d'une surface totale de 124.90 m² composé d'un espace de vente avec une grande vitrine réfrigérée, un laboratoire, une réserve sèche, une réserve de farine, un bureau, un vestiaire avec douche et W.C et un local poubelle. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur privatif pour la clientèle. Effectif : le couple de gérant + 1 salarié (CDD 35H) Ouverture hebdomadaire : du lundi au vendredi (fermé le samedi et le dimanche) : 7h00-19h30 Fermeture annuelle : 4 semaines Données financières : CA année N : 308 420 € CA année N-1 : 296 976 € CA année N-2 : 274 230 € Bail commercial : loyer annuel de 16 552 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 2 231 € HT Date d'échéance du bail commercial : 29/11/2030 Équipement : Four à pain INTUITIV 2 + 3 Chambres de fermentation BONGARD en leasing. Un four ventilé FRINGAND + une table réfrigérée 3 portes + un batteur + 2 armoires réfrigérées + une chambre négative + une plonge automatique + 2 pétrins à spirale + une diviseuse + une façonneuse + une chambre à bacs réfrigérée .... Prix demandé pour le FDC : 180 000 € + honoraires Agence : 14 400 € HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
Grand terrain proche PLESCOP
Au sud de Grand champ, idéalement placé a 13 min de Vannes ouest. Gwendoline GUILLOME vous propose cette grande parcelle d'une superficie totale de 2700 m². Le terrain est composé d'une partie constructible 418m² située en zone NH représente un CES de 20% . 83m² d emprise au sol comprenant la surface de la veille bâtisse existante de 42 M². la seconde partie en zone A non constructible 2282m² pouvant servi de jardin avec une vue dégagée sur la campagne . Réseaux en bordure. transports scolaire à proximité. bus de ville à1Km. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854
Belle contemporaine T5 à 20 min de Vannes
Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Lauzach : À seulement 20 minutes de Vannes, et 10 minutes des plages, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle contemporaine de 2019 combine design, confort et fonctionnalité. Pensée pour une vie de famille moderne, elle propose un lumineux séjour de 53 m² ouvert sur une terrasse plein sud, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un espace technique parfaitement organisé. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et une mezzanine modulable en bureau ou coin détente viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 1 721 m² entièrement clos accueille une piscine chauffée et couverte, un spa extérieur, un grand abri de jardin, un robot-tondeuse, un car-port et un garage de 30 m². Le tout dans un état irréprochable, encore sous garantie décennale, avec plancher chauffant, deux pompes à chaleur, double vitrage aluminium et prestations de grand standing. Un bien clé en main, idéal pour une famille active souhaitant s'installer dans un cadre calme et verdoyant sans renoncer à la proximité de Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317
Maison T5 - 130 m²
Surzur - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison récente, sous garantie décennale, de 130 m² habitables, exposé sud, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 460 m². Située à 5 min à pied du bourg de Surzur. Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie de 52 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC individuel. Grand garage attenant de 33 m² avec grenier. Très belles prestations : Construction récente, chauffage par pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, tout à l'égout... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415229 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682
Maison T9 - Theix-Noyalo
Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cette très belle maison en pierre de 1653, d'environ 230 m² habitables, 287 m² utiles, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1 300 m², exposé sud, située dans un village de caractère, à 10 minutes du bourg de Theix-Noyalo. Elle comprend une entrée, donnant sur une pièce de vie de 60 m², composée d'un salon et d'un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une salle TV, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres de 24 m², 21 m² et 13 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une belle chambre de 20 m² et un bureau de 26 m² pouvant faire office de 5ème chambre. Très belles prestations : chauffage par pompe à chaleur (2022) et panneaux solaires (2022), ballon thermodynamique (2022), VMC, puits, appentis, tout à l'égout... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415179 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682
Terrain à vendre Theix-Noyalo
Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose à la vente ce terrain constructible de 401 m² situé à 4 kms de Vannes sur la commune de THEIX. Caractéristiques du Terrain : . Superficie : 401 m² . Exposition : Sud . Viabilisé : Oui (eau, électricité, assainissement collectif) . Coefficient d'emprise au sol : 50 % . Zonage PLU : UB Avantages du Terrain : Situation idéale dans un quartier paisible et résidentiel de Theix. Exposition plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute l'année Terrain prêt à accueillir votre projet libre de tout constructeur. Localisation : Le terrain se situe dans un quartier résidentiel entre Theix et Séné, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités. A 210 m en 3 min à pied d'un l'arrêt de bus (Ligne 10 D4). A 2.6 kms du centre INTERMARCHE du Poulfanc à Séné. A 4,2 kms de l'école publique Marie Curie à THEIX. L'accès à la voie rapide N165 en direction de Lorient, Nantes et Rennes à 1,2 km en 2 min en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046
Maison à vendre Vannes
Maison familiale spacieuse - 5 chambres - Conleau Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vannes, cette maison construite en 1992 offre 151 m² habitables sur un terrain clos de 622 m², idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Son espace de vie d'environ 50 m², baigné de lumière, constitue le coeur de la maison : parfait pour des moments conviviaux et chaleureux. Elle se compose de : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, facilitant la vie de plain-pied ou l'installation d'un bureau. Un grenier aménagé, idéal comme salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'appoint. 2 salles d'eau, une à chaque étage, pour un confort optimal. Un système de chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par le gaz de ville, gage de confort et d'efficacité énergétique. Le jardin, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, potager, coin détente... Les + : Quartier recherché, maison bien entretenue, volumes généreux, chauffage au sol, proximité des écoles, commerces et axes routiers. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille, à quelques minutes seulement du centre de Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400
Terrain à Vendre à Theix - 969 m²
// SOUS OFFRE // Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose à la vente ce terrain constructible de 969 m² situé à 4 kms de Vannes sur la commune de THEIX. Caractéristiques du Terrain : . Superficie : 969 m² . Exposition : Sud . Viabilisé : Oui (eau, électricité, assainissement collectif) . Surface plancher maximale : 250 m² . Coefficient d'emprise au sol : 50 % . Avantages du Terrain : Situation idéale dans un quartier paisible et résidentiel de Theix. Exposition plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute l'année avec une vue dégagée sur la campagne. Terrain prêt à accueillir votre projet libre de tout constructeur. Localisation : Le terrain se situe dans un quartier résidentiel entre Theix et Séné, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités. A 210 m en 3 min à pied d'un l'arrêt de bus (Ligne 10 D4). A 2.6 kms du centre INTERMARCHE du Poulfanc à Séné. A 4,2 kms de l'école publique Marie Curie à THEIX. L'accès à la voie rapide N165 en direction de Lorient, Nantes et Rennes à 1,2 km en 2 min en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
Maison à vendre Billiers
À vendre Billiers - Maison 3 pièces plain-pied - 65 m² Proche mer, en excellent état - Terrain de 419 m² - Accès PMR Située à seulement 2 km des plages et à 3 km de Muzillac, cette charmante maison de plain-pied de 65 m² vous séduira par son excellent état et son emplacement idéal, à proximité immédiate du bourg de Billiers. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), et de WC séparés. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 419 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires installés sur toiture pour une consommation énergétique optimisée. Maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317
Terrain à Vendre à Theix - 842 m²
// SOUS OFFRE // Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose à la vente ce terrain constructible de 842 m² à THEIX. Caractéristiques du Terrain : . Superficie : 842 m² . Exposition : Sud . Viabilisé : Oui (eau, électricité, assainissement collectif) . Surface plancher maximale : 250 m² . Coefficient d'emprise au sol : 50 % . Libre de constructeur En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06.28.65.87.07 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
Fonds de commerce à vendre Theix-Noyalo
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration situé sur une commune du Morbihan de 5500 habitants, à proximité de Vannes et du littoral. Repris et développé en 2015, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Caractéristiques de l'exploitation : Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 229 m² avec une terrasse en façade et une seconde en arrière-cour d'une capacité de # 85 couverts se ventilant comme suit : - Au rez-de-chaussée : une surface de # 229 m² composé d'un espace bar avec comptoir caisse, une première salle de restauration d'une capacité de 28 couverts, une seconde salle de restauration d'une capacité de 45 couverts pouvant accueillir des groupes pour des repas d'entreprises, un vestiaire pour les salariés, une cuisine + plonge d'environ 40 m² avec marche en avant, un espace froid avec une réserve, un W.C pour les hommes et un autre pour les femmes et un urinoir avec lave-mains. - A l'étage : un appartement en duplex de 106,76 m² ayant son accès depuis un escalier privatif accessible depuis le local au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec W.C et un grenier sous les combles. Effectif : le gérant , 3 salariés en cuisine (1 CDI 35H + 1 CDD 30H + 1 CONTRAT D'APPRENTISSAGE), 2 salariés en salle (CDI 30H + CDD 30H) Ouverture hebdomadaire : du mercredi au dimanche (fermé le lundi et le mardi) ; 11H - 15H et 18H - 22H30 Fermeture annuelle : 5 semaines/an Données financières : Au 31/12/2022 : CA HT: 464 928 €, EBE : 69 579 €, RESULTAT NET : 49 766 € Au 31/12/2023 : CA HT : 535 087 €, EBE : 63 762 €, RESULTAT NET : 46 079 € Au 31/12/2024 : CA HT: 512 397 €, EBE : 20 717 €, RESULTAT NET : 9118 € Une partie du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter. Bail commercial : Nouveau bail à mettre en place avec loyer annuel de 24 000 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 1200 € HT Possibilité d'acquérir les murs afin de sécurisez votre investissement ! Equipements : Equipements et matériels de qualité : Piano de cuisson, Robot coupe, vitrine réfrigérée, Laminoir sans pédale, Lave verres, Four à pizza, Saladette, deux armoires positive 583L, Armoire froide GN2/1 négative, Cellule de refroidissement, Pétrin 18 kg mono tête relevable, deux réfrigérateurs, congélateur aves serrure, cave de service, Cafetière Elite 4 groupes, Armoire Inox 9 niveaux, 8 Caméras + enregistreur... Prix demandé pour le FDC : 280 000 € + honoraires Agence : 22 400 € HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
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