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3%.COM vous propose, sur la commune dynamique de Peillac, cette ancienne maison en pierre pleine de charme. Mitoyenne d'un côté, elle est située dans un petit hameau à 5 minutes du bourg de Peillac, dans un environnement idéal pour une vie paisible à la campagne. Vous y découvrirez : -- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine. -- À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC et douche. -- À l'extérieur : un garage, un grand abri de jardin et un coin terrasse s'étendent sur un joli terrain arboré de 2 100 m2. Autres informations : L'installation d'un système de chauffage est à prévoir. Ses atouts : la maison peut être agrandie grâce au garage attenant, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Elle se situe à seulement 10 minutes de la jolie commune touristique de La Gacilly, à un quart d'heure de la gare TGV de Redon, à 50 minutes de la mer et de l'aéroport de Rennes, et à 1h15 de celui de Nantes --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement de caractère en plein centre-ville 162 m² – 5 chambres – Potentiel exceptionnel ! Situé en plein cœur de Hennebont cet appartement spacieux et plein de charme est une véritable opportunité pour les amateurs de volumes généreux et de projets ambitieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, idéale pour recevoir. L'appartement comprend 5 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie pratique au quotidien. Atouts rares : - un escalier en colimaçon dessert un grenier à l'étage, offrant la possibilité de créer un duplex ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau, profession libérale, colocation ...). - une cour intérieure n'attend que vos idées : terrasse suspendue, jardin d'hiver, espace détente... À cela s'ajoutent une grande cave et un espace en sous-sol pour encore plus de stockage ou de développement. Le bien se situe dans une petite copropriété de 2 propriétaires seulement, avec de très faibles charges. Encore de nombreuses possibilités d'évolution pour ce bien à fort potentiel en plein centre-ville. Localisation idéale, proches commerces, écoles et transports. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5520. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 162 m² Honoraires : 9 900 € TTC (3,09 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours.
ARRADON à 800m de la Place de l'Eglise Nichée dans un environnement paisible et prisé, cette charmante maison des années 1980 d'une surface au sol de 140m2 séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son emplacement privilégié à deux pas du Golfe du Morbihan, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour avec cheminée traversant de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 616 m², agrémenté d'un carport, idéal pour abriter un véhicule, et d'un vaste sous-sol complet comprenant un garage, une cave à vins, un coin buanderie et de nombreux espaces de stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, à seulement quelques minutes du littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz
Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose au calme, cette maison en pierre d'environ 188?m² habitables, sur un terrain clos et arboré de plus de 3?000?m². Elle comprend une entrée, une pièce de vie, composée d'un salon/séjour avec cheminée à insert, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC individuel. Un logement par un accès indépendant, dessert une chambre et un WC indépendant. Un garage attenant de 35 m² avec grenier et deux garages non attenant (46 m² et 42 m²) complète le bien. À visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415363 En savoir plus immédiatement? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682
Auray - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cet appartement T3 en duplex, rénové avec goût, de 62,10 m² (loi carrez), 89 m² au sol, avec une cave, sans ascenseur, au 2ème et dernier étage. Il comprend, une entrée donnant sur une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC individuel. Les + de cet appartement : Une cave privée, fibre optique, jardin commun, rénovation de qualité, chauffage individuel à inertie (pierre de lave)... La copropriété est composée de 23 lots et les charges annuelles sont d'environ 810 €/an. A visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415386 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682
Exclusivité BSK Immobilier - Maison des années 60 de 118 m2 comprenant : Entrée, grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, buanderie, wc. A l'étage : Palier, 4 chambres de 9 à 16 m2, salle de bains/wc. Grenier. Garage attenant de 18 m2. Deux dépendances en pierres (à rénover) Sur une parcelle de plus de 4400 m2 Les plus : Environnement, 4 chambres, grande pièce de vie ... Cette annonce référence 290094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anthony, votre conseiller Sublimons, vous présente en exclusivité ce 4 pièces lumineux de 78 m² situé au 9? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à Kervénanec, Lorient.Visite virtuelle disponible ! Cet appartement traversant vous séduira par : - Son séjour de 26 m² ouvert sur deux loggias avec vue panoramique sans vis-à-vis, - Ses trois chambres lumineuses, aux sols refaits et menuiseries en PVC double vitrage, - Sa cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine semi-ouverte, - Sa cave privative, et des charges mensuelles maîtrisées d'environ 130 €, comprenant le chauffage collectif et l'eau. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin.L'environnement est calme, avec écoles, commerces, transports et équipements sportifs à quelques minutes à pied. Intéressé par ce bien ? Contactez-moi via l'annonce, je vous accompagne avec plaisir. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474
EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose à la rénovation, ce corps de ferme mitoyen à fort potentiel (140 m2 environ au sol, complétés par un étage), le tout sur une parcelle de 500 m2 environ. Avec plusieurs agencements possibles, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et unique. Que vous souhaitiez une habitation familiale, un gîte ou un espace mixte, plusieurs logements à rendement locatif... les possibilités sont nombreuses. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien promet un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités & des plages ! Ce bien n'est pas soumis au DPE, Viabilisé en eau & électricité. Raccordable au T.A.E Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 360 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Votre mandataire immobilier indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette Grande maison avec vue mer imprenable avec un Potentiel multi-logements. Emplacement d'exception pour cette grande maison familiale (année 1970) sur plusieurs niveaux. Celle-ci vous offre plus de 200m2 env. de surface habitable. Possibilité d'agrandissement ou aménagement de plusieurs logements distincts, sur une parcelle de plus de 1020 M2 entièrement constructible. Composée comme suit: Une vaste entrée distribue un logement T3 et escalier, chaufferie, cave, Garage Au 1er avec excalier extérieur: Un dégagement distribue une cusine, séjour avec véranda, salle de bain, deux chambres, WC. Au second : un dégagement avec placard distribue Trois chambres, grenier de 20m2 avec vue imprenable Travaux à prévoir avec fort potentiel d'agencement, Diagnostics du 28 mai 2025 DPE : E 218 & GES : E 68 Estimation des coûts annuels entre 5710 EUR & 7750 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 940 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O RSAC LORIENT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous propose, à 400 mètres du centre-ville de La Roche-Bernard, cette charmante maison individuelle de 95 m². Son emplacement privilégié vous permet de profiter facilement des écoles, commerces, services médicaux et de toutes les commodités. L'accès rapide à la N165, situé à seulement 1,5 km, facilite vos déplacements quotidiens vers Vannes, Nantes et leurs environs. La maison vous accueille avec un balcon filant qui, depuis l'entrée, longe le salon : un agréable espace pour prendre l'air et profiter de l'extérieur. À l'intérieur, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau vous offrent un cadre de vie fonctionnel. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une cave, une buanderie et un cellier, parfaits pour le rangement ou de futurs aménagements. À moderniser selon vos envies, ce bien plein de potentiel n'attend que vous pour devenir votre futur cocon familial, au calme et à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281
Située à Brech, dans un charmant hameau au calme, cette belle maison d'habitation en pierre bénéficie d'une rénovation de qualité alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur un vaste terrain arboré de 12 000 m², traversé en contrebas par une rivière. La maison se compose de deux volumes, tous deux construits sur deux niveaux : la bâtisse en pierre entièrement rénovée et une extension neuve aux lignes modernes, mettant en valeur des matériaux comme le zinc et de larges ouvertures. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans la partie rénovée, le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour chaleureux avec possibilité de mettre un poêle au niveau du mur en pierre, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine baignée de lumière, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'extension neuve dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante, d'un second séjour, d'un bureau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace. Les parties rénovée et neuve sont entièrement communicantes, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Grâce à cette configuration, il est tout à fait envisageable de séparer les deux parties pour un usage familial élargi, un projet locatif ou une activité indépendante. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette maison vous permet encore de personnaliser certains éléments intérieurs : revêtements de sols, finitions de peinture, installation de la cuisine et des faïences dans les salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un grand terrain paysager de plus d'un hectare et arboré, et d'un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Enfin, la rénovation réalisée en 2023 garantit à cette maison une performance énergétique optimisée, grâce notamment à des équipements modernes et efficaces. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de charme, à découvrir sans attendre. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288
Maison de Charme Rénovée - 143 m² Habitables + 58 m² de Potentiel Locatif Vous rêvez d'un lieu de vie alliant authenticité et modernité, tout en offrant de belles perspectives d'investissement ? Christine conseillère en immobilier pour l'agence Sublimons vous présente cette superbe maison de 1890, entièrement rénovée en 2023 qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son fort potentiel. L'espace de vie principal s'étend sur 143 m² lumineux , comprend un vaste séjour exposé sud-ouest de 54 m², une cuisine américaine équipée, une véranda, une buanderie de 25 m2, quatre grandes chambres, une salle de bains et salle d'eau ainsi qu' une isolation performante pour un confort optimal en toute saison.( superficie avec buanderie et véranda 186.81m2) Un atout rare : un espace supplémentaire d'environ 58 m², actuellement en cours de restauration, vous ouvre de multiples possibilités ! Idéal pour créer un logement indépendant à louer (courte ou longue durée), un bureau, un atelier ou un espace dédié à la famille. Ce potentiel locatif vous permettra de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir vos proches en toute indépendance. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4 750 m², d'une terrasse avec vue dégagée sur la nature, d'un garage et de deux places de stationnement. Toiture en ardoise, menuiseries double vitrage et finitions soignées témoignent du soin apporté à la rénovation. En complément la maison possède un système de panneaux photovoltaïques lui assurant une autonomie énergétique. Idéalement située à seulement 5 minutes de Guer, 10 minutes de la voie rapide pour Rennes et 40 minutes de l'aéroport rennais, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. DPE C établi le 18/02/2025 Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort de vie et investissement locatif ! Contactez- moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Christine Agence Sublimons 0661080597 Votre nouveau projet commence ici ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657
Christian DUVAL SUBLIMONS vous propose cet ex cabinet médical plein centre de Questembert sur 132 m² et 2 nivaux, transformable facilement en habitation principale, ou création de 2 appartements ou rester dans sa fonction initiale, sur une parcelle de environ 400 m² de terrain . alors profession libérale,investisseurs ou particulier c'est le moment de m'appeler au 06 86 55 79 73 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christian DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433301280
Betty PAPAIL vous propose ce bien : Ce T3 de 63 m² n'attend que vos valises ! Dans une résidence récente, réputée et parfaitement entretenue, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance paisible. Situé en fond de parking, dans une impasse arborée, il profite d'un environnement calme, sans passage de véhicules lourds. Il se compose de : - Une entrée indépendante avec placard - Deux belles chambres avec rangements - Une salle d'eau avec douche - Une buanderie pratique pour lave-linge, sèche-linge et stockage - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour - Un balcon orienté sur la verdure, parfait pour vos moments de détente Une place de parking privative ET un garage en sous-sol complète ce bien. Confort moderne et performance énergétique : Appartement propre, bien entretenu et économe (DPE : C). Un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. À seulement 800 m des commerces (zone commerciale, supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à 1 km du centre-ville via la charmante Chapelle Saint-Esprit et le centre culturel Athéna, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Le parc du Mausolée de Cadoudal, à 300 m à peine, complète ce cadre verdoyant. Situé sur la route des plages de La Trinité-sur-Mer et Saint-Philibert, il permet de rejoindre rapidement le littoral tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 200 m d'un arrêt de bus, il offre un accès facile à la gare d'Auray, à la piscine ou encore au cinéma. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : Betty Papail – LA VIE ICI, l'Immo à frais réduits\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de prestige avec jardin paysagé dans le Golfe du Morbihan. Aux portes de Vannes, Virginie MAUPIN, votre conseillère Sublimons, vous propose cette magnifique maison familiale de 200 m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel avec ses agréables et lumineux volumes. La maison offre traditionnellement, au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire qui s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granule, avec un espace billard pour partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Un salon ouvert sur les deux terrasses principales du jardin paysagé, une cuisine indépendante, équipée aménagée avec un très bel espace dinatoire ainsi que sa terrasse exposée ouest, une arrière-cuisine ainsi qu'un bureau indépendant (télétravail, activité libérale, etc.) complètent l'espace à vivre. Une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau, wc séparé) vous offrent le confort d'une vie de plain-pied. Un espace bien-être (jacuzzi, hammam, douche) avec vue sur le jardin complète le rez-de-chaussée. L'étage est composé de trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. Cette demeure familiale vous offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur du Golfe du Morbihan. Vous apprécierez les vastes terrasses autour de la maison qui accueilleront vos réceptions estivales au sein de cet écrin de verdure paysager avec d'agréables essences méditerranéennes (palmiers, cordylines, point d'eau) Terrain paysagé de 1000 m2 Carport pour plusieurs véhicules et camping-car Panneaux solaires pour une consommation réduite Atelier bricolage Portail électrique Exposition : Sud-Ouest Bus à 800m À seulement 3 km de Vannes et des commerces, 8 km de la gare TGV de Vannes, du Port et du marché typique de Vannes. Contactez votre conseillère, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060
Perrine HEURTEBISE, votre conseillère en immobilier Sublimons, vous propose cette maison neuve (2023) de 97 m² habitables, idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et des écoles de Sulniac, et à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Cette maison, aux prestations soignées, se compose : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² comprenant un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants. - À l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage carrelé complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 387 m². Belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, nombreux rangements, tout-à-l'égout, fibre... A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499
// SOUS OFFRE// Perrine Heurtebise votre conseillère Sublimons vous présente cette maison de 112 m² (102 m² habitables) située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commodités de Sulniac. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant un séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres, une lingerie, une salle d'eau et des toilettes. Un garage, un abri de jardin et un bûcher complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle arborée de 500 m². Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499
Grande maison familiale d'une superficie de 153 m² composée d'une entrée, un grand salon séjour de 50 m² très lumineux, une cuisine indépendante, un wc ,une salle d'eau et une chambre. A l'étage, un couloir distribue trois belles chambres et un bureau ,une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier un sous sol total. Un garage et un carport. A l'arrière du jardin un studio de 20m² fonctionnel. Situé a proximité immédiate des commerces et des écoles.
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