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En exclusivité Lf immo ! Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement de type F4, en duplex, offre confort et tranquillité. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel ainsi que par son charmant balcon couvert. -Au premier niveau vous trouverez une cuisine équipée avec accès direct au balcon, une belle pièce séjour/ salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bain, un toilette séparé et une petite pièce de rangement. -À l'étage vous trouverez 2 chambres. -Une place de parking vient compléter ce bien. Pour plus de renseignement ou organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principaux axes commerçants de Sarreguemines, ce local commercial d'environ 104 m² offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Il se compose d'un espace principal d'environ 80 m² avec une belle vitrine sur rue, d'une réserve d'environ 20 m², d'un wc avec lave main, ainsi que d'une cave en sous sol. Local lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement central avec stationnement à proximité. Idéal pour un commerce de détail, une agence, un bureau ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Lf immo dès maintenant, Virginie Brobst au 06 87 38 11 70 Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 145,98 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Bining petite maison de village dans une ruelle calme composée au rdc d'un grand espace cuisine, un salon , une salle de bain , un wc séparé . A l'étage trois chambres spacieuses et à l'extérieur une petite terrasse. Chauffage poêle à bois. Cette maison est idéale pour un premier investissement ou de la location. Pour tous renseignements ou visite , contactez Marie Dahlem au 06.81.90.66.03 Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du pittoresque village de Muhlbach-sur-Munster, découvrez ce spacieux appartement F2 de 66 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre avec balcon, et d'une salle de bain équipée avec douche et baignoire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif. Profitez d'un cadre de vie paisible, entouré par un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales. Que vous soyez un jeune couple, un investisseur ou à la recherche d'un pieds à terre dans cette région prisée, cet appartement sera répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement enchanteur. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 580 €. Annonce publiée par Céline Dalla Riva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°894 240 068 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à rénover à Rohrbach-lès-Bitche – Grand potentiel avec combles aménageables Situé au cœur de Rohrbach-lès-Bitche, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement traversant de 142 m² occupe l'intégralité du 1er étage d'un immeuble composé de seulement deux logements. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les principaux atouts : * Appartement traversant lumineux * Environ 142 m² habitables * Immeuble composé de seulement 2 logements * Emplacement central proche des commodités * Grenier exploitable d'environ 100 m² supplémentaires * Possibilité de créer un second espace indépendant * Petit extérieur d'environ 15 m² * Potentiel d'investissement important Potentiel d'aménagement : Le bien permet d'envisager plusieurs projets : * grande résidence familiale, * colocation, * investissement locatif, * division ou création d'un second logement, * projet habitation + espace professionnel. Les combles offrent une importante réserve de surface supplémentaire permettant d'agrandir significativement l'espace habitable selon les besoins du futur acquéreur. Informations complémentaires : * Travaux de rénovation complets à prévoir * Bien destiné aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur projet * Petit espace extérieur pouvant servir de jardinet ou de stationnement Ce bien conviendra particulièrement : * aux investisseurs recherchant un fort potentiel de valorisation, * aux acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, * aux profils recherchant de grands volumes, * ou à un projet locatif ou familial évolutif. Pourquoi choisir Rohrbach-lès-Bitche ? Rohrbach-lès-Bitche bénéficie d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant typique du secteur. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes et communes environnantes. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité Lf immo, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe terrain . Terrain plat d'une superficie de 881 m², et d'une façade d'environ 12m. Situé dans la commune d'Enchenberg, au calme et hors lotissement, ce terrain offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Pour plus de renseignement ou organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle opportunité ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en duplex de 128,60 m2 situé dans le quartier de la Blies , à deux pas de la frontière. Situé dans une petite copropriété au deuxième étage, il est composé : D'une entrée , d'une cuisine toute équipée et très fontionnelle , d'une pièce à vivre très lumineuse de 47,27 m2 avec accès à une terrasse de 6,32 m2 , de deux chambres spacieuses , de deux salles d'eau et d'un wc séparé. A l'étage vous disposez : D'une belle pièce de 26,08 m2 vous permettant d'en profiter selon vos envies : bureau , pièce à vivre , salle de jeu ainsi qu'une chambre de 10,89 m2. Fenêtres double vitrage , chaudière individuelle au gaz , deux caves et un jardin privatif de 1,88 m2 complètent ce bien. Les charges de copropriétés sont très faibles, syndic bénévole . Places de stationnement urbains . L'appartement dispose de beaux volumes ne nécessitant pas de travaux , il et habitable de suite. Pout tout renseignement ou pour organiser une visite , contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique rénovée avec cour, terrasses, garage et cave ! Découvrez cette maison semi-mitoyenne pleine de charme, rénovée avec goût, qui offre un cadre chaleureux et atypique, alliant confort et authenticité. Au rez de chaussée: -Une belle cuisine ouverte, conviviale attenante au séjour et à la salle à manger. -Une chambre lumineuse. -Une buanderie pratique avec WC A l'étage: -Deux chambres cosy, idéales pour enfants ou bureau. -Une salle d'eau avec douche et WC. A l'extérieur: -A l'avant, une belle cour aménageable pour vos plantes et petit salon de de jardin. -A l'arrière, une petite terrasse couverte très atypique, parfaite pour un coin détente, apportant un vrai cachet supplémentaire. -Une terrasse surélevée, à l'abri des regards. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Idéale pour un premier achat. Une visite et vous serez séduits ! Contactez moi rapidement. Virginie 06 87 38 11 70 Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe terrain situé dans un environnement calme et hors lotissement, offrant une vue magnifique sans vis-à-vis. D'une superficie de 10 ares et d'une façade d'environ 26m, il se situe dans la charmante commune de Woelfling-Les-Sarreguemines qui bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Certificat d'urbanisme et étude de sol en cours. Pour tout renseignement et organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité LF Immo ! Au pied de la citadelle , j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de 95.30 m2. Composée au rez de chaussée: D'une entrée , d'une cuisine équipée , d'un salon / salle à manger équipée d'une cheminée à bois et d'un accès sur une terrasse couverte d'environ 10m2 , L'escalier pour monter à l'étage est équipé d'un monte escalier . A l'étage : Un dégagement avec une climatisation réversible dans lequel vous pourrez installer un coin bureau ou une bibliothèque , une grande chambre spacieuse , une deuxième chambre plus petite et une grande salle de bain avec baignoire et wc. Au sous sol , un garage avec porte sectionnelle , une cave , une buanderie et une sortie extérieure sur un jardin d'environ 100m2 derrière la maison . Une entrée de garage qui permet de stationner plusieurs véhicules . Le chauffage est neuf , Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 pour tous renseignements ou pour organiser une visite . Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour Suivre Toute Notre Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre / Amandine Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'. Au N°9 Rue Camille Claudel, à Folschviller ! Présentation d'une Propriété Immobilière, ayant des caractéristiques idéales, pour une 1ère acquisition ou pour une jeune famille. Située à Folschviller, village dynamique à proximité de Saint-Avold, Faulquemont et Morhange, cette maison récente construite en 2010, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un environnement agréable, non loin des commerces, services et commodités accessibles. La propriété présente une surface habitable d'environ 101 m². Elle a été érigée sur un terrain de 3,04 ares. Elle se compose de deux niveaux principaux d'habitation, sans nécessiter de travaux immédiats. Les extérieurs ont fait l'objet d'améliorations, ces dernières années, visant à optimiser le confort et l'usage, notamment par l'installation d'une pergola, l'habillage de la terrasse, le renouvellement des brises vues et la création d'un sas d'entrée. Au Rez-de-Chaussée, l'espace de vie est organisé autour d'une cuisine bien équipée , ouverte à l'américaine, vers un salon-séjour spacieux et lumineux. Cet agencement favorise la convivialité et la circulation entre les pièces principales. L'accès direct à la terrasse et au jardin s'effectue aisément depuis la pièce à vivre, via des portes-fenêtres. L'accès aux extérieurs est complété par un portillon, présent sur la devanture. À l'étage, la maison propose 3 chambres (Potentiellement 4, car une pièce présente une surface < 9 m², pouvant être utilisée comme bureau ). Une salle d'eau moderne avec douche et double vasque dessert ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. Un second WC est disponible au rez-de-chaussée, assurant un confort optimal pour les occupants. Un garage individuel complète ce bien, avec 3 places de parking, privatives supplémentaires, à proximité immédiate. Le chauffage est assuré par un système électrique avec plancher chauffant + Ajout de Radiateurs, à l'étage, dernière génération + Ajout d'une climatisation réversible, garantissant une régulation thermique efficace et un confort tout au long de l'année. L'assainissement est conforme, au collectif. Cette maison meublée, en bon état général, est disponible immédiatement à l'acte. Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement récent, fonctionnel et bien situé dans un secteur offrant toutes les commodités nécessaires. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, Veuillez contacter Pierre / Amandine Muller, Vos Agents de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement idéal en plein cœur de Marly ! Située à deux pas de la place de Marly, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, banques, pharmacie… un véritable confort de vie au quotidien Une maison pratique, fonctionnelle et prête à vivre Vous recherchez un bien sans travaux, facile à entretenir et idéalement situé ? Cette maison coche toutes les cases Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, parfait pour les moments du quotidien À l'étage : Une chambre d'environ 11 m² Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC Au second niveau : Une seconde chambre mansardée de 13 m² loi Carrez, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du télétravail Les véritables atouts de ce bien : Emplacement centre-ville recherché Toutes les commodités accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Toiture récente / neuve Garage privatif DPE en D Maison économique et facile d'entretien Aucun extérieur = moins d'entretien au quotidien Idéal pour quel projet ? Premier achat : un bien simple, pratique et sans surprise Investissement locatif : secteur recherché et forte praticité au quotidien Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 790&#8364; et 1110&#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15006

110000

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 149 m², édifiée sur un terrain de 7 ares, située dans une impasse calme au cœur de la commune de Kappelkinger. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct à la cuisine. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou espace bureau. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, vous bénéficiez d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. À l'extérieur, un agréable terrain entièrement clôturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison traditionnelle est indéniable. Je reste à votre disposition pour vous accompagner, notamment sur les aspects liés à la rénovation énergétique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 330668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 110 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 457 kWhEP/m²/an Score GES : 107 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 &#8364; et 9360.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Maison de caractère – 256 m² – Morhange Située sur les hauteurs de Morhange, dans un quartier recherché, cette propriété développe une surface habitable d'environ 256 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m², agrémenté d'un espace verger. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son cachet authentique et ses matériaux nobles : grès des Vosges, sols en marbre et parquets confèrent à l'ensemble une élégance rare et un charme indéniable. La maison se compose de deux niveaux d'habitation : Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande et chaleureuse salle à manger ainsi qu'un salon convivial avec cheminée. La cuisine équipée offre un accès direct à une grande et belle terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux ou autre selon vos envies. Cet espace donne accès aux combles, offrant un volume de stockage appréciable. Le sous-sol complet comprend un garage en enfilade permettant de stationner deux véhicules, une buanderie avec accès extérieur, un cellier, un espace de stockage et une chaufferie. L'ensemble est parfaitement entretenu et présente un fort potentiel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (toiture, système de chauffage, huisseries) afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette belle demeure et en faire un véritable cocon. Un accompagnement pourra vous être proposé, en partenariat avec un courtier, pour vous orienter vers les aides disponibles et des solutions de financement à taux avantageux pour vos travaux. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Cette annonce référence 330660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE DAMIS (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94044191800015. Prix du bien : 199 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 189 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8720.00 &#8364; et 11830.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

576800

3 %.com Olivier LUX, vous propose ce charmant ensemble immobilier d' environ 422 m2 , situé au calme sur la commune de HAMBACH.. Cet ancien corp de ferme rénové se compose de 4 lots. Lot 1: maison de 144,6 m2 habitables comprenant une entrée, cuisine, salle à manger/ séjour, 5 chambres, dégagement, salle d'eau, toilette, garage, cave, terrasse. Chauffage central aux pellets. Lot 2: maison de 130,04 m2 habitables comprenant une entrée, cuisine / salle à manger, séjour, 3 chambres, dégagement, bureau, salle d'eau, toilette, garage, , terrasse. Chauffage central au bois. Lot 3: appartement de 73,91 m2 habitables comprenant une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, dégagement, bureau, salle d'eau, toilettes, garage, , terrasse. Chauffage central gaz de ville. Lot 4: appartement de 73,63 m2 habitables comprenant une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, dégagement, bureau, salle d'eau, toilettes, garage, , terrasse. Chauffage central gaz de ville. Le bien dispose également d'une très grande salle de réception, d'une grange/atellier, de combles aménageables ainsi que d'un belle espace vert et d'une cour située à l'avant offrant de nombreuses places de stationnement. La propriété est située dans une rue calme de la commune d'Hambach, sur un terrain de 2176 m2 et proche des commodités ainsi que des axes autoroutiers. Taxe foncière: environ 1600 EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 16 800 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 560 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1610000

Situé dans une impasse calme de ROSBRUCK, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et optimisé. Cet ensemble immobilier d' environ 1140 m² se compose de 20 appartements entièrement rénovés, répartis comme suit : 1 appartement de type T2 d'environ 44 m² 14 appartements de type T3 d'environ 54 m² 5 appartements de type T4 d'environ 64m² Chaque logement bénéficie d'une rénovation complète : sols, cuisine, salle d'eau, toilettes, plafonds et peintures, offrant ainsi aux locataires des prestations modernes et attractives. L'immeuble dispose également de : 3 garages 20 caves 1 place de parking par appartement 1 aire de jeux pour les enfants Des travaux récents viennent renforcer la performance et l'attractivité du bien : Remplacement de la chaudière à gaz par un système de pompes à chaleur. Réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment. Classe énergétique D Ce bien représente un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec un fort potentiel locatif dans un environnement calme et recherché. Taux d'occupation actuel 95%. Prix de vente 1610000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez moi. Cette annonce référence 330286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 1 610 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 &#8364; et 1160.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

814000

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Ennery ( 57 365) Situé au coeur de la dynamique zone d'Ennery, cet ensemble immobilier à usage commercial constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs existants et potentiel de développement. Description du bien : L'ensemble se compose de deux bâtiments pour un total de 668 m2. - Un premier bâtiment de plain-pied, divisé en deux cellules commerciales actuellement louées : - Une première cellule louée 1 135 EUR / mois - Une seconde cellule louée 1 337 EUR / mois Un deuxième bâtiment, actuellement vacant, comprenant : - 6 bureaux aménagés - Un atelier en rez-de-chaussée, équipé d'un quai de déchargement, dispose d'une porte de garage, un toilette et douche. Anciennement loué 2 200 EUR / mois, offrant un fort potentiel locatif 10 places de parking sont également loués 300 euros / mois Caractéristiques complémentaires : - Environ 30 places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel - Chauffage par pompe à chaleur air/air pour l'ensemble des bâtiments - Ensemble fonctionnel et bien entretenu Points forts : - Revenus locatifs immédiats avec les deux cellules déjà louées. Important potentiel de rentabilité avec le second bâtiment libre Emplacement stratégique en zone d'activité recherchée Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW178824 : Cocheren, Maison d'environ 163 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 171 m2 - Construction 1901 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aerothermie - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 166000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud RICHARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

189000

**OPPORTUNITÉ – Appartement 83 m² environ avec balcons + box en sous sol – Metz / Montigny** Lumineux et bien agencé, cet appartement de **83 m² environ** offre : * Grand séjour * 2 grands balcons * 2 chambres * Salle d'eau * Box en sous sol + cave **DPE C** Secteur calme, proche commodités **À savoir :** charges incluant le chauffage avec **régularisation annuelle d'environ 1 000 &#8364;**, réduisant le coût réel. Idéal résidence principale ou investissement **Bien recherché – à visiter rapidement** Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 325383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046. Prix du bien : 189 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 &#8364; et 780.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Maison familiale 5 chambres avec véranda, sous-sol complet et garage – Située dans le quartier très prisé d'Élange, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie recherché sur un terrain de 640M², alliant calme résidentiel et proximité des axes transfrontaliers. Elle développe une surface loi Carrez de 165,42 m² et une surface au sol totale de 210,92 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée Une entrée de 12,56 m² dessert un salon lumineux de 17,72 m² et un séjour de 13,41 m², formant une agréable pièce de vie conviviale équipée d'un insert, apportant confort et chaleur. Une véranda de 17,09 m² prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine de 10,83 m², fonctionnelle, complète cet ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres (12,84 m², 10,91 m² et 10,93 m²), ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol : Entièrement aménagé, il propose : Deux grandes chambres (17,71 m² et 13,92 m²), Une seconde salle de bain spacieuse, Un dégagement, Un garage motorisé de 36,05 m², Une pièce annexe, idéale pour stockage. Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz (installée avant 1981), complétée par un insert dans la pièce de vie. Émetteurs : radiateurs Eau chaude sanitaire : Accumulateur gaz classique installé à partir de 2001, ballon 300 L. Menuiseries : Fenêtres coulissantes métal à rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée, fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, parois en polycarbonate (véranda), portes PVC double vitrage et porte bois pleine. Équipements : Volets motorisés à énergie solaire, porte de garage motorisée. ( Les 2 premières photos présentent une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. ) Les atouts Quartier très recherché d'Élange À 20 min de Luxembourg-ville Insert dans la pièce de vie 5 chambres Véranda lumineuse Sous-sol complet Garage motorisé et volets solaires Beaux volumes et fort potentiel Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 495 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 &#8364; et 4229.99 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

683000

Maison individuelle située en fond d'impasse, dans un environnement calme, à proximité du Luxembourg. Extérieur : -Terrain clos et arboré de 1 142 m² -Terrasse sur deux façades -Garage double -Allée privative Intérieur : -Séjour de 50 m² avec trois baies vitrées -Cuisine ouverte de 19 m² (plan de travail en pierre) -2 chambres avec dressing -1 bureau -2 salles de bains -Mezzanine de 45 m² aménageable (Possibilité de 2 chambres supplémentaires) -Buanderie, atelier, rangements Équipements : Pompe à chaleur réversible Volets motorisés Aspirateur centralisé Domotique Bonnes performances énergétiques Matériaux de qualité Accès : Moins de 5 minutes des axes autoroutiers vers Metz, Longwy et Luxembourg Cette annonce référence 327480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 683 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 &#8364; et 1770.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Novéant-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, offrant 4 chambres, une grande terrasse bien exposée, un vaste garage et une agréable vue dégagée. Construite en 1989 sur une parcelle de 404 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie d'environ avec cuisine ouverte, espace repas et séjour. Un ensemble spacieux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une configuration fonctionnelle répondant à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les beaux jours. Un vaste garage de 43 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de service d'environ 21 m², parfaite pour un atelier, une buanderie ou du rangement. Côté prestations, le bien offre un confort déjà en place : menuiseries PVC double vitrage installées en 2022, volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2022 pour le chauffage et la production d'eau chaude, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un très bon niveau d'entretien général. Située dans un environnement recherché, la commune de Novéant-sur-Moselle offre un cadre de vie apprécié entre nature et praticité, avec gare TER vers Metz et Nancy, écoles sur place et accès à de nombreux chemins de promenade et parcours vélo au sein du Parc naturel régional de Lorraine. Rare sur le secteur par sa situation, sa vue et la qualité de ses prestations, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

125000

BAISSE DE PRIX !!! à saisir. 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante ferme de 154,26 m2 situé au calme dans la commune de ROLBING.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/séjour d'environ 30 m2, cuisine, grand salon, séjour, remise. 1 er étage: dégagement, 3 à 4 chambres, salle de bain / toilettes. Combles aménageable. Sous-sol: caves L'habitation dispose également d'une dépendance attenante composé d'un garage, étables, stockage arrière... ainsi que d'un garage non attenant pour deux véhicules, le tout sur un terrain de 31,56 ares ensoleillé. Situé à 5 minutes de la frontière Allemande. Le bien à bénéficié de nombreux depuis 2022 et travaux de finitions restent encore à réaliser. Taxe foncière: environ 707 EUR ( avec TEOM 2025) Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique E » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 119 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255000

MAISON ATYPIQUE 260 M² - VOLUMES - FORT POTENTIEL - HAM-SOUS-VARSBERG Située au cœur du charmant village de Ham-sous-Varsberg, à seulement 10 min de l'Allemagne, 30 min de Metz et 50 min du Luxembourg, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et ses multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Année de construction : 1950 • Surface habitable : environ 260 m² • Terrain : 7 ares (entièrement clos et arboré) • Maison mitoyenne – rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables (environ 100 m² supplémentaires) • Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie, chaufferie et lavoir avec sortie extérieure • Possibilité de réhabiliter un ancien garage condamné Agencement : Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse et accueillante • Salon lumineux • Cuisine équipée avec sortie extérieure • Salle à manger chaleureuse • Bureau avec penderie • Demi-niveau menant à deux pièces supplémentaires + salle d'eau pouvant constituer un petit appartement indépendant (idéal pour parents, adolescent, location, amis…) • WC séparé À l'étage : • Quatre chambres, dont une avec terrasse privative, reliée à une grande pièce lumineuse à aménager selon vos envies, ainsi qu'un balcon avec accès direct au jardin – parfait pour créer un atelier, un coin détente ou un bureau • Salle d'eau avec douche et meuble double vasque • Dégagement pouvant servir de coin bureau • Combles aménageables selon vos envies (studio, salle de sport, salle cinéma, suite parentale…) Prestations techniques : • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Toiture et charpente refaites en 2014 • Façade et isolation réalisées en 2014 • Pompe à chaleur installée en 2014 • Ballon thermodynamique (2014) • Poêle à pellets (installé en 2016) Les plus : • Maison atypique pleine de charme • Multiples possibilités d'aménagement (résidence principale, bi-famille, projet locatif ou professionnel) • Terrain clos et arboré • Proche de toutes commodités Coup de cœur assuré pour cette maison polyvalente, lumineuse et pleine de vie, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante en quête de calme et d'espace. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 326622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 255 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 &#8364; et 3250.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29000

Vente de fonds de commerce – Europergola SAS Spécialiste en pergolas et aménagements extérieurs Vente le fonds de commerce de la société Europergola SAS, dans le secteur de l'achat et de la vente de pergolas (simples et bioclimatiques), brise-vues et brise-vent. Entreprise, portée par une activité en forte croissance : • Chiffre d'affaires de 105 000 &#8364; • Réalisations et satisfaction client • Installation de pergolas chez des clients privés et professionnels, grande enseigne renommée. • Satisfaction client de 100 %, preuve de la qualité de nos produits et de notre service. Points forts de la cession : 1. Accompagnement complet pour assurer une transition en douceur, idéal pour un professionnel en place ou un entrepreneur souhaitant démarrer dans ce secteur. 2. Mise à disposition de tous les outils nécessaires pour la continuité et le développement de l'activité : o Site internet opérationnel : www.europergola.fr, o Logo, PLV, charte graphique, o Tous les contrats et documents administratifs déjà établis. Opportunité clé : Avec un marché en pleine expansion et une clientèle fidèle, Europergola SA représente une véritable opportunité de reprise pour développer davantage une activité en forte demande, notamment grâce à la tendance croissante vers des aménagements extérieurs de qualité. Prix de cession attractif : 29 000 &#8364; Pour toute information complémentaire ou visite, merci de nous contacter rapidement. Prenez les rênes d'une activité florissante et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour maximiser votre succès dès le départ ! Cette annonce référence 326718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014. Prix du bien : 29 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 23 500,00 &#8364; Honoraires TTC : 23,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise nichée au cœur de Vic-sur-Seille, offrant une surface généreuse de 321 m². Cette demeure allie avec brio le charme d'une époque révolue et le confort moderne, créant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux de 35 m², sublimé par un escalier d'époque, des moulures délicates et des parquets en bois massif. Les cheminées anciennes ajoutent une note chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur un salon lumineux de 45 m², idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. Un bureau avec cheminée, une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi qu'une chambre de 27 m² avec salle d'eau privative et un dressing de 11 m² complètent cet espace, parfait pour ceux qui recherchent confort et art de vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres baignées de lumière naturelle, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC. Cet agencement offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un jardin intime de 180 m² prolonge les espaces de vie, offrant un véritable havre de paix verdoyant. La propriété dispose d'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. En fond de parcelle, sur la droite du jardin, se trouve une maison indépendante d'environ 100 m², actuellement à l'abandon (bâtiment aux volets fermés visible sur les photos). Acquise à l'origine afin de préserver l'absence de vis-à-vis, elle offre aujourd'hui un potentiel remarquable : logement indépendant pour parents ou enfants, projet locatif, bureau ou activité professionnelle, atelier / stockage, ou possibilité de démolition pour créer un jardin encore plus vaste. Un véritable bien évolutif, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Caractéristiques techniques : Surface : 321 m² Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bain : 1 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 180 m² Chauffage : Gaz DPE : D Mentions légales : Les cartes et documents relatifs aux risques locaux sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer à une expertise complète, à un état des lieux technique ou à un avis juridique émis par un professionnel habilité. Il appartient aux candidats acquéreurs ou locataires d'organiser les diagnostics, contrôles et vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Caractéristiques techniques: - Charges de copropriété : 139 &#8364; / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 63 m², perché au sommet d'un immeuble soigné avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le cœur vibrant de Metz. Ce bien rare conjugue modernité et confort, et vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Dès votre arrivée, un salon spacieux vous accueille, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, promettent des nuits paisibles. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bain, intelligemment conçue, est accompagnée de WC séparés pour un confort accru. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son double garage, un véritable luxe en centre-ville, simplifiant le stationnement. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires saisonnières. Le quartier, à la fois paisible et verdoyant, est agrémenté d'un parc à proximité, parfait pour vos promenades et moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, situées à moins de 100 mètres, rendant cet emplacement particulièrement pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 63 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 2ème sur 2 - Garage : double - Parking : 2 - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : C - Charges de copropriété : 200&#8364;/mois - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis ci‑dessous ont pour seul objectif d'éclairer le lecteur et ne sauraient remplacer des pièces contractuelles. Ils doivent être confrontés aux dossiers, procès‑verbaux et justificatifs administratifs pour vérification de l'exactitude des indications. Pour consulter les données officielles concernant les risques et la réglementation territoriale, accédez à www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 75 m², situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1948, en plein centre de Puttelange-aux-Lacs. Récemment rénové, ce bien allie avec élégance le cachet de l'ancien à des touches contemporaines, créant un espace de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se relaxer ou recevoir vos proches. La cuisine, moderne et entièrement équipée, invite à la créativité culinaire et aux moments de partage. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, offrent un véritable refuge, complétées par une salle d'eau au design soigné. À l'extérieur, deux places de stationnement vous sont réservées, avec un accès direct au parking pour simplifier vos déplacements quotidiens. Une cave est également à votre disposition, idéale pour le rangement de vos effets personnels. Le quartier, calme et familial, propose toutes les commodités nécessaires. Les établissements scolaires, situés à moins de 100 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 75 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : Électrique, individuel - Eau chaude : Électrique, par accumulation - Taxe foncière : 417 &#8364; - Charges de copropriété : 0 &#8364; - DPE : F Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à présenter le bien de manière générale ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou transmettre les documents en sa possession. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m² nichée dans le cadre paisible de Freyming-Merlebach. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette demeure sur deux niveaux allie élégance et confort, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon baigné de lumière naturelle, propice à la détente et à la convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, créant un lieu parfait pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses et un bureau complètent cet intérieur, répondant aux besoins de chacun. À l'extérieur, un vaste jardin de 1600 m² s'étend, véritable écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse invite à la relaxation, tandis que la piscine chauffée et couverte, installée par Dom, promet des moments de plaisir tout au long de l'année. Le sous-sol chauffé, avec son atelier et ses trois places de stationnement, ajoute une dimension pratique à cette propriété d'exception. Le quartier, calme et familial, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que la Crèche Cité Cuvelette et l'École Biculturelle Elie Reumaux, toutes deux à moins de 400 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt Freyming-Merlebach, à environ 500 mètres, idéale pour des promenades revigorantes. L'École Freyming-Merlebach est également facilement accessible à 700 mètres. Un atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance de 200 m², entièrement carrelée et viabilisée, qui pourrait convenir à un artisan ou être transformée en habitation. Le terrain, arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique, assure sécurité et intimité. Une serre vient parfaire cet ensemble déjà très complet. Caractéristiques techniques : - Surface : 165 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Surface du jardin : 1600 m² - Chauffage : Individuel, gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1461 &#8364; Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur des informations disponibles au moment de la mise en ligne. Ils ne se substituent pas à des diagnostics, expertises ou vérifications réalisées par des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle et les informations relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, pollutions, miniers), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.