Acheter un bien immobilier dans le département Rhône

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEFRANCHE Appartement 4P- 88m2. Secteur : VILLEFRANCHE-Gare SNCF Villefranche-sur-Saône, un cadre de vie chaleureux pour s'installer sereinement : Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 88,5 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon pour profiter des beaux jours vient compléter ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront de type ouvrant à la française, visiophone, baignoire, climatisation réversible (chaud/froid) et chauffage individuelle... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 72 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 334 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. NORIO MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-16 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No73. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

115500

Terrain à vendre - 115 500 € Sur la commune prisée de Villié Morgon, je vous propose de découvrir ce terrain à bâtir de 647m² environ. Le terrain plat se situe dans un environnement calme avec vue sur les vignes, à 3 minutes du centre village et de ses commodités (commerces, écoles primaires et collège) et à 10 minutes environ de Belleville (accès autoroute et gare). Le terrain permettra une construction de plain-pied ou en R+1, libre constructeur. Les viabilités se trouvent en bordure de la parcelle. Contactez-moi au *6.99.43.99.30 pour tout renseignements ou pour organiser une visite afin de découvrir ce terrain, rare à la vente sur le secteur. Arnaud DELAMARRE RE/MAX ImmoCalade (RSAC 900 538 950) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69100-VILLEURBANNE GRATTE CIEL- APPARTEMENT T4-80M²- 3 CHAMBRES-BALCON- VUE DEGAGEE- RUE CALME Fabienne MONNET et EFFICITY vous proposent cet appartement à rénover situé au 3e étage sans ascenceur d'une copropriété sécurisée avec espaces verts dans une rue calme et peu passante Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'un double séjour lumineux de 25m² ouvert sur un balcon exposition ouest avec store électrique, une cuisine séparée, 3 chambres , une salle d'eau et un wc séparé. le chauffage est individuel produit par une chaudière à gaz, et distribué par des radiateurs. les huisseries sont en simple vitrages. mais l'appartement dispose d'un DPE C la façade de l'immeuble à été isolée en 2024, une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélo sécurisé. cet appartement nécessite une rénovation complète peinture, électricité, sol Très bien desservi par les transports en commun ( métro, tram, bus), et proche à pied de tous commerces, écoles, collèges, pour visiter rapidement, vous pouvez contacter Fabienne MONNET 06 14 22 45 75 ( même le week end) ou par mail fmonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

349000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, grand appartement de plus de 90m² avec vue imprenable sur la Saône. Le bien dispose d'un véritable hall d'entrée avec placards, un grand salon-salle à manger, espace cuisine indépendant et à créer selon vos envies avec buanderie attenante. Le coin nuit se compose de 3 chambres, un WC indépendant, un espace de rangement, et une salle de bains. Loggia attenante au séjour. Bien au fort potentiel nécessitant une rénovation. Copropriété saine et bien entretenue. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à solliciter RIGLIETTI Luca, visites 6j/7j. Cette annonce référence 348738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le 8ème arrondissement de LYON, rue Gabriel Sarrazin, découvrez cet appartement de type T1 d'une superficie de 31,09 m2 (Loi Carrez) au sein d'une copropriété de bon standing édifiée en 1996. Faciltés de stationnement au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine (avec une vue sur le jardin intérieur), une salle de bains avec un WC séparé. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique et hyper-connecté : - Transports : À seulement 8 minutes à pied des stations de Métro D (Grange Blanche et Laënnec) et du Tramway (T2, T5), vous rejoignez la Place Bellecour ou la Gare Part-Dieu en moins de 15 minutes. Arrêt de bus Longefer à 2 minutes à pied. - Écoles & Universités : À deux pas des facultés de Médecine et de Pharmacie, des écoles du secteur (Louis Pergaud, Maryse Bastié) et de l'Université Jean Moulin Lyon 3. Un emplacement très prisé des étudiants et jeunes actifs ! - Commodités : Commerces et pôle médical d'excellence de Grange Blanche (Centre Léon Bérard, Hôpital Édouard Herriot) accessibles à pied en quelques minutes. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Montant annuel des charges de copropriété est de 660 euros. Copropriété de 26 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, la photographie de la pièce de vie de cette annonce a fait l'objet d'un aménagement virtuel. À découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La lumière, le Rhône et le plaisir d'imaginer un intérieur à son image. Le séjour, généreux et lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé plein Ouest avec une vue dégagée sur le Rhône. Un bel espace pour profiter de la fin de journée et regarder la ville changer de lumière. L'appartement comprend également une cuisine indépendante et deux chambres, dont l'une dispose d'un accès au balcon. Les anciens revêtements ont déjà été retirés : une première étape accomplie pour repenser et décorer les lieux selon vos envies. Les visuels d'aménagement virtuel vous donnent un aperçu de ce potentiel. Au pied de la résidence, les berges du Rhône invitent aux promenades comme aux sorties sportives. Vous profiterez aussi d'une copropriété calme et bien entretenue, avec gardien. Tout est à proximité : Tram (T1), Bus (34,C7), commerces et écoles, dont la cité scolaire internationale. Parfait pour le quotidien. Les infos utiles : DPE : D (221 kWh/m²/an) Energie final D (2&§ kWh/m²/an) | GES : C (23 kg CO2/m²/an) Charges : 635 €/trimestre dont 30,21€ pour fonds de travaux (inclus charges de copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage). Taxe fonciére : Copropriété de 107 lots dont 54 d'habitations - Aucune procédure en cours Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8073 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Vaugneray Villa - T5 de 180m2/ PISCINE au calme + Terrain + Double garage. Villa contemporaine de 2023 édifiée sur une parcelle de 1490m2, offrant des prestations de grande qualité, nichée au coeur d'un environnement calme et arboré. Développant 180 m2 habitables, complétée par un garage de 43 m2et d'une piscine. Elle se compose comme suit: Au rdc : Une entrée, un vaste espace de vie de 80 m2, réunissant séjour et salle à manger et cuisine équipée,et une cave à vin, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec un accés direct sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Possibilité de créer une suite parantale en bas, soit une 4ème chambre. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m2, un Terrain de pétanque. Atout supplémentaire : une parcelle détachable et constructible d'environ 450 m2, offrant un potentiel rare et précieux. Une villa aux lignes contemporaines, conjuguant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous recherchez un appartement en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commodités ? Fritsch Immobilier vous propose ce charmant studio, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement central à deux pas des commerces de la Rue Nationale et de la Gare SNCF. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant de trois ouvertures dont une permettant d'accéder à une terrasse exposée Est. Une salle de bains et des toilettes séparées. Parking payant à proximité du bien, avec possibilité d'un abonnement résidents. Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 8 Aucune procédure en cours Une attestation professionnelle confirme le bon état de la toiture, représentant un réel atout. Contactez-moi pour une visite et également échanger sur votre projet car d'autres opportunités sont disponibles, en offmarket. Certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, illustrant le potentiel du bien.

Sur la commune de Vaugneray Villa - T5 de 180m2/ PISCINE au calme + Terrain + Double garage. Villa contemporaine de 2023 édifiée sur une parcelle de 1490m2, offrant des prestations de grande qualité, nichée au coeur d'un environnement calme et arboré. Développant 180 m2 habitables, complétée par un garage de 43 m2et d'une piscine. Elle se compose comme suit: Au rdc : Une entrée, un vaste espace de vie de 80 m2, réunissant séjour et salle à manger et cuisine équipée,et une cave à vin, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud avec un accés direct sur la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Possibilité de créer une suite parantale en bas, soit une 4ème chambre. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m2, un Terrain de pétanque. Atout supplémentaire : une parcelle détachable et constructible d'environ 450 m2, offrant un potentiel rare et précieux. Une villa aux lignes contemporaines, conjuguant confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69009 – LYON 9E – LA DUCHÈRE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 75 M² – VUE PANORAMIQUE SUR LYON Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement traversant de 75 m², situé au sein de la copropriété des Érables, dans un bâtiment classé. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'une vue remarquable sur Lyon, Fourvière et la Part-Dieu, notamment depuis le balcon du séjour de 7 m². Un second balcon donnant sur les deux chambres complète les extérieurs et permet de profiter de différentes orientations au fil de la journée. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration agréable avec seulement deux appartements par palier, ainsi que de la présence d'un gardien au sein de la copropriété. La pièce de vie de 30 m², avec cuisine ouverte, constitue le cœur de l'appartement et profite directement de la vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 11 m². La salle de bain, particulièrement spacieuse avec près de 9 m², dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Elle nécessitera une rénovation, tandis que plusieurs finitions restent également à reprendre dans l'appartement. Ces travaux offrent la possibilité de personnaliser le bien et de révéler pleinement son potentiel. Côté confort, l'appartement dispose de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain au sol, compris dans les charges. Le ballon d'eau chaude, individuel électrique, a été remplacé il y a moins de deux ans. Un ravalement de façade a été voté et intégralement payé par le propriétaire actuel, permettant d'aborder sereinement ce futur chantier de copropriété. Une cave ainsi qu'une place de stationnement libre dans la copropriété complètent le bien. Charges de copropriété : 225 € / mois : comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, le gardien et l'ascenseur. Taxe foncière : 1 115 €. DPE : D. Un appartement singulier par son architecture, ses volumes et surtout sa vue exceptionnelle sur Lyon, offrant un beau potentiel de personnalisation dans un cadre résidentiel avec des prestations de copropriété appréciables. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

288000

Votre prochain extérieur : une terrasse à vivre, sans jardin à entretenir. À Vénissieux, avenue Jules-Guesde, à deux pas du parc de Parilly, découvrez un duplex au dernier étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur. Trois chambres au niveau inférieur ; à l'étage, une pièce de vie climatisée de près de 43 m² Carrez ouverte sur une terrasse de près de 47 m². Un déjeuner dehors, un coin lecture, une soirée entre amis… et des week-ends sans tonte ni taille de haies. 103 m² Carrez • Environ 116 m² au sol • DPE B Garage double fermé proposé en supplément. Détails : 1. Au niveau de l'entrée : - Entrée avec placard de rangement, trois belles chambres avec rangements intégrés, un espace bureau, une salle de bains, WC indépendants, espace buanderie sous escalier. 2. À l'étage : - Superbe pièce de vie climatisée de plus de 43 m², lumineuse, une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse de 46 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir, WC indépendants, cellier-buanderie. Résidence sécurisée : visiophone, et télésurveillance de l'immeuble et des garages. Local à vélo en sous-sol fermé et bel espace vert de copropriété. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz. Volets roulants électriques. Velux à ouverture électrique. Proximité immédiate des commodités (hôpitaux, grands axes routiers). - Transports en commun : BUS, TRAM T4 et métro D, Gare de Vénissieux. - Commerces, grandes surfaces alimentaires et de bricolage. - École, collège et lycée à proximité. - Parc de Parilly à 5 minutes Charges de copropriété : 196 EUR / mois Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 58 lots d'habitation. (Aucune procédure en cours) Taxe foncière : 1641 EUR / an. ATOUTS : Immeuble de standing de 2016, dernier étage, nombreux rangements, lumineux, grande terrasse à vivre de 47 m2, accès rapide gare Vénissieux et Parc de Parilly. Visite virtuelle disponible. PRIX DE VENTE HAI : 288 000 EUR dont Honoraires d'agence 7024 EUR charge vendeur soit 2.5 % seulement. Garage double en sus. Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 ***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 Devenez apporteur d'affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l'application MARECO, code parrain : 218802 Cette annonce référence 348646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chassieu Le Haut maison moderne et familiale construite en 2017 offre 120 m² habitables sur un terrain de 302 m² à proximité des écoles commerces et rocade EST. Elle se distingue par ses espaces agréables, ses nombreux rangements et ses équipements pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. La cuisine, de marque italienne, apporte une touche moderne à l'ensemble tout en restant parfaitement fonctionnelle. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La terrasse est équipée de deux stores bannes électriques, ce qui permet d'en profiter facilement même lors des journées très ensoleillées. C'est un espace agréable pour les repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec de nombreux placards encastrés offrant un espace de rangement appréciable. La suite parentale d'environ 20 m² offre un beau volume et un espace confortable. Une seconde salle de bains complète cet étage. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin. La maison est équipée d'une climatisation et de panneaux solaires, un arrosage automatique dans la jardin et moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées apportent un confort supplémentaire aux beau jours. Le terrain de 302 m² offre un extérieur agréable et facile à vivre, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. Possibilité de faire une piscine. La maison se situe en lotissement, une cotisation de 248€/an est demandé comprenant l'entretient des espaces verts et le fond travaux. Cette maison offre un bon équilibre entre espace, confort et fonctionnalité, avec tout ce qu'il faut pour une vie de famille agréable. A visiter sans tarder ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Fiche Id-UBW183580 : Deux grosnes, Maison d'environ 147 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1225 m2 - - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel sol - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/12/2024 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2320 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

290000

Le charme de la vie de village allié au calme de la campagne. Située dans le cadre privilégié des Monts du Lyonnais, cette maison profite de la vie de village à proximité immédiate des sentiers de randonnée et accessibilité rapide aux commodités du quotidien et aux transports. Avec ses 158 m², cette demeure atypique, de deux niveaux habitables sur sous-sol complet, offre un style de vie paisible tout en offrant de nombreux avantages : - 70 m2 d'espace de vie mi-saison et jardin d'hiver XXL dans la continuité de la cuisine, avec sa charpente apparente en parfait état et ses grandes baies vitrées avec vue sur la nature, - 70 m2 de combles aménageables disposant déjà de 5 fenêtres PVC double vitrage offrant de belles perspectives d'agrandissement, - 16 panneaux photovoltaïques avec stockage du surplus installés en 2020 pour une maîtrise de sa consommation énergétique, - une pompe à chaleur air/eau TOSHIBA installée en 2023, - un DPE en C permettant des économies d'énergie et un confort hiver comme été, - un jardin de 580 m2 fleuri, arboré et clos orienté au Sud, véritable havre de paix avec sa grande piscine hors-sol parfaite pour les chaudes journées d'été. Cette belle maison de cinq pièces comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale au RDC avec sa jolie salle de bain récemment rénovée, une deuxième salle de bain à l'étage et deux WC indépendants pour le confort de tous. Profitez d'un intérieur chaleureux avec un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Au sous-sol, avec accès direct au jardin, vous apprécierez son parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules complété par deux belles caves voûtées ainsi qu'un atelier de 33 m2. A l'intérieur mais aussi à l'extérieur, plusieurs locaux de stockage faciliteront le rangement et l'organisation de vos biens. Les commodités environnantes assurent un cadre de vie pratique avec l'école à proximité immédiate à pieds, un accès proche aux transports en commun, un collège et de nombreux commerces dans les communes attenantes. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour en savoir plus et vous projetez dans cette agréable demeure, contactez Sandrine PETRONIN, mandataire indépendante BSK Immobilier. Cette annonce référence 348174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SAINTE FOY LÈS LYON Duplex 128 m2 Niché dans un lotissement résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités, ce duplex au calme a été pensé jusque dans les moindres détails pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien. Avec une superficie Carrez de 128,28 m2, ce bel appartement traversant de 5 pièces séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et sa lumière naturelle qui l'accompagne tout au long de la journée. Dès l'entrée, place à une vaste pièce de vie conviviale de 42 m2, prolongée par une cuisine indépendante de 12 m2. Terrasse et jardin viennent compléter le salon dans un même élan, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables préservent l'intimité de chacun, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une baignoire, vient parfaire l'ensemble avec élégance. Un bien lumineux et évolutif, au fort potentiel d'aménagement, pour accompagner vos projets de vie d'aujourd'hui... comme ceux de demain. Cerise sur le gâteau : ce duplex offre également une cave, un garage et une place de stationnement, le tout au sein d'une résidence sécurisée. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux -- il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Vous cherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein ? Cet appartement est fait pour vous. LA RÉSIDENCE : Ce bien est en copropriété dans une belle résidence sécurisée de 1998. Copropriété de 28 lots (10 logements). Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1) : 3 754 EUR/an, soit environ 312 EUR/mois. DPE : Classe énergie C (135 kWh) -- Classe Climat GES C (26 kgeCO2) Prix du bien : 495 000 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 475 960 EUR Honoraires TTC : 19 040 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. Ref annonce : IA26-XARO-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No97. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

LYON 8ème , spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 853.20 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 245,84 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 68 000 €.

CORBAS (69960) Appartement T2 meublé avec balcon et parking Résidence sécurisée Les Jardins de Béatrice Situé sur la commune prisée de Corbas, au sein de la résidence fermée et sécurisée Les Jardins de Béatrice, venez découvrir cet appartement T2 meublé d'environ 40 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Au 1er et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée donnant sur un séjour convivial, avec accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, offrant un réel confort de vie au quotidien. Atout supplémentaire non négligeable : une place de parking privative vient compléter ce bien, garantissant praticité et sécurité. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un appartement fonctionnel dans un secteur dynamique, ce T2 représente une belle opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au 04.81.43.07.70. Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou location ? Nous vous accompagnons et estimons votre bien en seulement 48h. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

179000

et cave. Découvrez ce charmant appartement de type3, idéalement situé au 1er étage sur 10 d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts principaux : lumineux et fonctionnel. Une disposition optimisée des pièces et une belle clarté naturelle au quotidien. Un grand dressing sur mesure aménagé pour un confort optimal. Balcon et cellier. Une cave vient compléter ce bien. Cette annonce référence 348504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69100- VILLEURBANNE GRAND CLEMENT-T2- 36M²- TERRASSE 24M²- CALME- ACCES PMR- PROFESSION LIBERALE Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent ce joli appartement de deux pièces avec terrasse, situé au premier étage sur quatre au calme, côté cour dans une belle résidence sécurisée avec ascenceur construite en 2019 rue générale Leclerc à Villeurbanne, proche médipole Il se compose d'un séjour cuisine équipée de 18 m²avec électroménager ( four, lave vaisselle, hôte, plaque induction), une grande chambre de 12m² avec parquet, d'une salle d'eau avec wc de m² toutes les pièces donnent sur une belle terrasse exposée Est. Cet appartement possède de très bonnes prestations le chauffage collectif est distribué par des radiateurs , réglable par thermostat d'ambiance, consommation gérée par répartiteur. les huisseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques intégrés. aucun travaux à prévoir, aucun rafraichissement l'installation en profession libérale est autorisée par le RC très bien desservi par les transports en commun ( TRAM, bus, métro) très proche commerces, écoles, universités, Hopitaux possibilité d'acquérir un garage fermé de 16 m² situé en sous sol et ascessible par ascenseur en sus du prix Pour toutes informations complémentaires, et demande de visite, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail ( disponible pour visite le samedi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

105000

En EXCLUSIVITÉ, Bayard Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur de Corbas. Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, ce commerce de style boulangerie industrielle, sandwicherie et traiteur (plats chauds, quiches, salades, desserts, etc.) bénéficie d'une visibilité optimale. Reconnue sur Corbas, la propriétaire est sollicitée aussi pour différentes manifestations locales par la mairie et associations. Les points forts de l'affaire : • Emplacement stratégique : au sein d'un centre commercial à fort passage. • Accessibilité parfaite : stationnement facile et gratuit avec environ 40 places disponibles pour la clientèle. • Qualité de vie préservée : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 6h00 à 14h00 (week-ends libres !). • Loyer : 712 € HT / mois, charges incluses. • Outil de travail prêt à l'emploi : matériel en bon état de fonctionnement, aucun frais important à prévoir (installation de la climatisation déjà programmée et prise en charge). • CA : 149 k€ Fort potentiel de développement : Le CA actuel est réalisé sur seulement 40 h par semaine. Un potentiel d'évolution majeur existe en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en proposant un service de pizzeria à emporter le soir. Profil recherché : Cette affaire saine, clés en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant garder le concept actuel ou développer un nouveau. Une affaire coup de cœur à découvrir très rapidement ! Cette annonce référence 348586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 96 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 8ème , spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18.20 m², 1er étage, exposition Nord, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. Place de parking privative en sous-sol. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l'Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d'Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 4 164.32 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 319.60 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 74 000 €.

Dans une résidence de très grand standing aux parties communes accueillantes située à 3 minutes à pied du métro Hénon et de tous commerces, très belle luminosité pour ce vaste T3 de 82m². Orienté plein Sud, il s'articule comme suit : un hall d'entrée avec grand rangement dessert un séjour en parquet massif, un bureau et une cuisine, tous 3 donnant sur une petite véranda, ainsi qu'un espace nuit incluant une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. le chauffage est en individuel électrique. DPE en classe C. Appartement nécessitant un rafraîchissement complet, voire une redistribution des pieces. Il est possible d'acheter un garage dans une autre résidence à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose une belle maison individuelle située en plein cœur du village de Toussieu, à deux pas des écoles et des commerces. Ce bien familial bénéficie d'un vaste terrain de plus de 2600m²,dont 1300m² de verger et 1300m² utilisables au quotidien, parfait pour profiter des extérieurs. Avec ses trois chambres, cette maison est idéale pour une vie de famille en recherche d'espace, de luminosité et de convivialité. Son emplacement central dans le village offre un accès facile aux commodités, tout en garantissant un cadre paisible et confortable. Son sous sol complet est un véritable atout supplémentaire pour créer un espace de travail, un espace de sport ou un espace ado indépendant. ️Rez de chaussée : - Hall d'entrée avec placards : 8,84m² - Grande pièce de vie avec cheminée centrale en pierre : 35,15m² - Cuisine ouverte : 9,78m² - Chambres avec placards muraux : 12,39m²_12,49m²_12,86m² avec dressing de 1.9m² - Salle de bains avec douche et baignoire, en parfait état : 7,75m² - Wc séparé ️Sous sol : - Espace de jeux avec accès direct sur l'extérieur: 22,36m² - Pièce de stockage : 14,54m² - Pièce pouvant servir de salle de sport : 19,68m² - Buanderie 5,65m² - Cave : 17,34m² - Garage double : 40m² ️ Extérieur : - Petite terrasse à l'avant de la maison - Grande terrasse couverte par une jolie pergola - Piscine Desjoyaux - Vergers - Abri de jardin ️Caractéristiques du bien : - Maison des années 1980 - Surface habitable : 108m² - Surface utile : 238m² - Parcelle totale : 2600m² - Piscine Desjoyaux construite en 2003 avec terrasse et pergola de 2025 - Parcelle avec espace verger - Maison très lumineuse et chaleureuse - Maison en plein centre du village, commerces et ecoles accessibles à pieds - Chauffage principal par cheminée à foyer fermé et chaudière au gaz - Isolation récente des combles - Fenêtres en bois double vitrage avec volets bois battants - Taxe foncière : 1 966€ - DPE 208 (D) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1230€ et 1710€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

69380 CHAZAY-D'AZERGUES – MAISON 155 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 392 M² – PISCINE – TERRASSE – TERRAIN DE PÉTANQUE – CALME ET SANS VIS-À-VIS Et si votre prochain chez-vous avait des airs de vacances toute l'année ? efficity et Jérémy TADLA vous proposent en exclusivité cette belle maison familiale de 155 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Chazay-d'Azergues, à l'abri des regards. Son véritable atout ? Un magnifique extérieur de 1 392 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, où tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Imaginez vos journées d'été autour de la piscine enterrée de 8 × 4 m, vos déjeuners sur la grande terrasse abritée par sa pergola, et vos soirées entre amis autour du terrain de pétanque. Un véritable espace de détente et de convivialité, dans un cadre verdoyant et préservé. À l'intérieur, la maison offre 155 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres, parmi lesquelles deux de plus de 13 m². Le cœur de la maison ? Un bel espace de vie de plus de 44 m² réunissant séjour et cuisine, idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Autre atout : un sous-sol de 72 m² entièrement aménagé, inclus dans la surface annoncée, qui offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins : espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Construite en 1968, la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2025, avec notamment la modernisation des espaces intérieurs, des sols, des peintures et l'installation d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Vous profiterez également d'un balcon de 9 m², de plusieurs places de stationnement extérieur et d'un terrain divisible (et constructible), offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Le tout dans un secteur résidentiel paisible, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Vous rêvez d'une maison lumineuse, rénovée, avec de beaux volumes, un grand jardin sans vis-à-vis et une piscine pour profiter des beaux jours ? Cette propriété mérite assurément une visite ! Contactez Jérémy TADLA pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182428 : Lyon, secteur Rue jean-fran?ois raclet, T4 attique - grande terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 44 m2 - Vue : Coeur d'ilot - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 532000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179000

Sur la commune de Saint Genis les Ollières, à 5 minutes de Craponne, T3 Duplex vendu loué (fin de bail Janvier 2027) - loyer actuel 605 euros/mois. Dans ancienne bâtisse rénovée en 2010 et composée de 6 logements, appartement en duplex (1er et 2ème étage et dernier), d'une surface utile de 61, 47M2. Au 1er niveau, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée (29, 32 M2). Au 2ème niveau, deux chambres (10, 91 et 11, 29 M2), une salle de bains et toilette séparé. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Une place de parking privative complète ce bien. Village à 5 minutes à pieds, TCL ligne 72 (direction Gorge de Loup ) à 2 minutes à pieds. Commune de Craponne à 5 minutes. Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 259411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69630 CHAPONOST, MAISON 120 M², TERRAIN 1 024 M², PISCINE CHAUFFÉE, BUREAU INDÉPENDANT 14 M², Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison sur trois niveaux, implantée sur une agréable parcelle de 1 024 m², avec piscine chauffée, terrasse, bureau indépendant et espaces annexes. Cette demeure de 120 m² sur 3 niveaux a été entièrement rénovée en 2016, offrant un intérieur moderne, lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par son grand jardin arboré de 1024 m², sa piscine enterrée. L'agencement de la maison se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains moderne + une douche et d'un bureau indépendant, offrant un espace de travail propice à la concentration. La maison est en excellent état général, avec une électricité et une plomberie en très bon état, aucuns travaux à prévoir. Cette maison se distingue par sa très belle luminosité, grâce à ses nombreuses grandes fenêtres qui apportent une agréable lumière naturelle dans les différentes pièces. Agencement et prestations : Rez-de-chaussée : • Une entrée avec des grands rangement. • Une cuisine équipée avec électroménager. • Un espace de vie lumineux bénéficiant de grandes ouvertures. • Une terrasse de 25 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. • Un WC indépendant (+un espace de rangement et l'emplacement de la machine à laver) À l'étage : • Une grande suite parentale. • Un espace dressing ou placard d'environ 5,50 m². • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et deux vasques séparés. • Un WC séparé. Troisième niveau : • Un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. (Bureau/chambre ou …) • une grande chambre, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux fenêtres. • Une climatisation permettant d'améliorer le confort durant les périodes estivales. • Un WC. Confort et équipements : • Chauffage électrique au sol. • Climatisation au troisième étage. • Interphone. • Cuisine équipée + électroménagers. • Salle de bains avec douche et baignoire. • Toutes les fenêtres sont en PVC, à l'exception de la baie vitrée en aluminium. • Volets roulants motorisés sur l'ensemble des fenêtres. • Grandes ouvertures apportant une belle luminosité dans la maison. • WC à chaque niveau. Extérieurs : La propriété est implantée sur une belle parcelle de 1 024 m², offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. • Une piscine chauffée de 21m², équipée d'un système de filtration intégré Desjoyaux avec poche filtrante + PAC à l'extérieur • Un espace piscine clôturé et sécurisé. • Une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. • Un agréable espace vert autour de la maison. • Un petit atelier. • Un espace de stockage extérieur. • À l'entrée de la propriété, un portail en aluminium motorisé. Également d'un espace indépendant d'environ 14 m², un véritable atout pour : • Bureau professionnel. • Espace de télétravail. • Salle de loisirs. • Atelier créatif. • Espace indépendant selon les besoins des futurs propriétaires. Localisation et commodités : Cette propriété bénéficie d'un emplacement agréable et pratique, permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des principaux services et équipements. * 8min à pied d'un centre médical comprenant pédiatre, kiné, ophtalmo, dentiste. * Médiathèque départementale du Rhône : environ 2 minutes en voiture. *Lyon accessible en vélo en 30mins ou accès rapide en voiture ou en transports en commun. *Le gare TER est accessible à pied en moins de 10mins (permettant notamment de rejoindre Lyon Saint-Paul et Brignais) *Le métro B à 10mins en voiture / 15mins en vélo. *Centre de Chaponost et ses commerces *Écoles et services de proximité *Commerces et supermarchés *Accès aux lignes TCL, permettant de rejoindre Oullins et le réseau de transports de la métropole lyonnaise. *Gare d'Oullins : environ une dizaine de minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en conservant un accès pratique aux commerces, écoles, services, transports et à la métropole lyonnaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant 07 46 11 82 94 – ezadeh@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182542 : Lyon, secteur Place ronde, T5 dernier ?tage belle vue d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 484000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) proposé par Lyon Métropole Habitat. En dissociant le foncier du bâti, ce dispositif permet d'accéder à la propriété de sa résidence principale jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Une opportunité à saisir ! Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité, dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), ce T3 situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, au sein de la résidence ZAC Saint-Pierre. Idéalement situé au pied du métro D, le logement bénéficie d'un accès direct aux transports et se trouve à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest de 70,38 m² comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que des rangements. Il bénéficie également du double vitrage et d'un balcon de 6,12 m² exposé Sud. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à 15 000 €. Copropriété de 26 lots dont 24 logements. Charges estimées/mois : 110 € (chauffage individuel au gaz). Redevance BRS : 70,38 €/mois. Classe énergie : C Au prix de vente de 167 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon l'ordre de priorité* jusqu'au 23/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité, dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), ce T3 situé à Villeurbanne, au sein de la résidence Raymond Queneau. Le logement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports, des écoles et des commerces du quotidien. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 69,3 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de rangements intégrés. Il bénéficie également d'un balcon de 3 m² exposé Sud. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à 15 000 € et d'une cave à 1 000 €. Copropriété de 82 lots dont 32 logements. Charges estimées/mois : 100 € (chauffage individuel au gaz). Redevance BRS : 69,30 €/mois. Classe énergie : C Au prix de vente de 169 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon l'ordre de priorité* jusqu'au 23/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.