Acheter un bien immobilier dans le département Rhône

Découvrez ce terrain à bâtir de 5652 m2 situé à proximité du centre de Grigny sur Rhône. Ce terrain, entièrement clôturé, offre une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction. Bien que le terrain soit à viabiliser, il présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure. Le permis de construire est à déposer, vous permettant ainsi de concevoir votre projet selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain dans un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Contactez pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine de 135 m², idéalement située à seulement 30 minutes de Lyon, sur une parcelle de 430 m², à proximité immédiate du centre de la commune, des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous conduit vers une spacieuse pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée — l'endroit idéal pour un coin lecture ou un moment de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées, et d'un garage. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché Volumes généreux Matériaux de qualité Excellente luminosité Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Clément VITRY, notre agent commercial, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. EXCLUSIVITE Situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration modulable. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, idéal pour aménager un espace bureau ou de lecture, menant à un double séjour lumineux orienté plein sud, qui donne accès à un balcon ensoleillé. À l'origine, une cloison permettait de créer une troisième chambre dans le séjour, ce qui reste tout à fait envisageable selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée très pratique pour le rangement ou comme buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un environnement paisible et agréable à vivre. Ce bien rare allie espace, luminosité et fonctionnalité, au coeur d'un cadre sécurisé et verdoyant, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare ! Appartement avec beaucoup de potentiel, situé chemin de Fontanières, dans les hauteurs de la Mulatière. Au sein d'une copropriété calme et arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 6, 8, 15 et 63 à quelques minutes du T1 arrêt Confluence (900m). Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, d'un vaste séjour double de 33,20m2 donnant accès à un balcon de 9m2 ; sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (9,68m2 / 12m2 et 14.57m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Une cave et un garage fermé de 18,43m2 complètent ce bien. Double vitrage dans tout l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement privilégié à proximité de Lyon, à la fois calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots dont 29 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2311.29 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIVRIEUX D'AZERGUES - Au calme et à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison d'une surface de 226 m2 sur un terrain de 367 m2 avec piscine sans vis-à-vis. Vous retrouverez au niveau principal un espace de 45 m2 composé d'un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée. Vous accéderez ensuite à un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale à l'étage ainsi qu'une salle de bains au niveau inférieur. Un grand salon de 40 m2 est accessible directement en RDC avec un accès direct à la terrasse, une salle de jeux de plus de 35 m2 ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace. 3 WC, une buanderie, une véranda et 3 caves sont également présents. Nombreux rangements, belle luminosité, chauffage électrique et poêle à bois. DPE : D et B. Prix de vente : 715 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial avec studio attenant à Lyon 1er arrondissement Découvrez ce local commercial idéalement situé à proximité de la place des Terreaux. Ce bien se compose d'un espace commercial fonctionnel, agrémenté d'un studio confortable au premier étage ayant accès par un escalier en colimaçon, offrant ainsi une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Le quartier, réputé pour son animation, attire une clientèle diversifiée, ce qui en fait un emplacement stratégique pour tout type d'activité N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir tout le potentiel de ce local commercial avec studio.

Lyon 2, venez découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé au cœur de Lyon à quelques pas de la place Bellecour. Avec une surface habitable de 41 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement bénéficie d'une exposition EST, garantissant une luminosité optimale. Les grandes fenêtres à double vitrage contribuent à une isolation efficace, tout en apportant un cadre de vie serein. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux transports en commun, dont les lignes de métro A et D, et la proximité immédiate de commerces, restaurants et du centre-ville. Cet appartement, en très bon état général et sans travaux à prévoir, est disponible de suite. Il représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.

T2 à rénover - Beaux volumes - A RENOVER Ideal investisseur ! Secteur Bellecombe, rue des Charmettes, à proximité immédiate des Brotteaux et des nombreux commerces du cours Lafayette, grand T2 à rénover. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu et aux patries communes rénovées découvrez un appartement composé d'un hall desservant un grand séjour en angle avec deux fenêtres, une grande cuisine dinatoire avec alcôve et une chambre. Chauffage central au gaz. Transports : Métro ligne A et B station Charpennes - Tram T1 et T4 station Charpennes Gare Part Dieu à 10 min à pieds Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 181 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Quote-part annuelle de charges générales 800€ Taxe foncière : 533€ Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 171 000,00 euros plus 5,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 181 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

ONLY L'agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de style beaujolais, construite en 1975, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre de Quincieux et de toutes ses commodités (transports, commerces). Cette maison a bénéficié d'une extension au début des années 2000, et sa partie sous-sol a été partiellement aménagée. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement avec buanderie, ainsi que d'un espace bureau. Vous disposerez également d'un garage double et d'un atelier. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m². La cuisine indépendante, d'une surface de 13 m², permet d'accueillir une table familiale conviviale. La pièce de vie donne accès à une terrasse et à un jardin de plain-pied, un vrai atout pour ce type de maison, qui évite la contrainte des escaliers habituels. À l'arrière du terrain, vous profiterez d'une piscine à l'abri des regards et d'une dépendance. L'espace nuit dessert trois chambres et une salle de bains. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !

Coup de coeur ! Duplex très lumineux, à quelques pas de l'arrêt de tramway Grange Rouge-Santy (T6) et à 15 min à pied du Métro D Mermoz. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, nous vous proposons ce duplex de 64,83m2 au calme complet, en retrait de l'agitation urbaine. Occupant les deux derniers étages (1er et 2ème), ce duplex se compose: 1er niveau: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (le tout d'une superficie de 28.85m2) ouvert sur la terrasse sans aucun vis à vis de 7m2 - WC séparé 2ème niveau: - Dégagement - Deux chambres de 11,14m2 et 12,18m2; chacune avec un balcon de 7m2 - Salle de bains avec baignoire et meuble vasque Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement / DPE classé C Une place de parking double en option pour 10.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence. Disponible immédiatement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété (81 lots dont 37 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 814.63 EUR (soit 151.22 EUR / mois) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Non loin du Beaujolais, au cœur de la Dombes , à 2 km d'Ars sur Formans, (dans l'Ain 01480) sur une parcelle de plus de 8 ha, je vous propose de venir visiter ce magnifique domaine posé dans un écrin de verdure et idéalement situé . Il se compose de deux bâtisses attenantes du XVII -ème, en pierre chargées de caractère , d'une surface totale d'environ 1500 m² habitable. Les bâtisses ont gardés leur authenticité avec une rénovation dans les règles de l'art. Si votre projet est d'acquérir votre résidence principale et d'exercer une activité d'hébergement touristique, vous serez séduit par la configuration de cette propriété et le charme des lieux. Le charme de l'ancien opère aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la propriété : hauteur sous plafond, pierre naturelle au sol, matériaux de haute qualité, murs en pierre et poutres apparentes. La demeure principale d'environ 400 m² habitable, se compose d'une entrée spacieuse qui dessert, un imposant salon de réception avec cheminée, bar et billard ainsi qu'une belle cuisine ouverte avec son espace dinatoire et sa chambre froide ainsi qu' une pièce pouvant faire office de cellier et une lingerie. Dans cette entrée s'élève un bel escalier qui mène à l'étage sur un vaste palier faisant office de salon-bibliothèque cosy, qui distribue d'un coté, une grande suite parentale avec balcon et ses deux séduisantes salles de bain et de l'autre, trois belles chambres et deux salles de bain. Dans l'autre bâtisse de la propriété ,un espace accueil / réception d'hôtes vous dirigera vers 5 merveilleuses suites toutes aussi majestueuses et originales les unes que les autres, faites avec des matériaux nobles et de belle qualité. Cette propriété étant parfaitement adaptée à l'organisation de séminaires, de mariages, et de réceptions diverses , elle vous proposera donc d'œuvrer dans une surface d'environ 200 m² avec sa belle salle de réception pouvant accueillir 80/100 personnes, sa cuisine professionnelle équipée , une chambre froide , un bar digne de ce nom et en extérieur, un barbecue Tout a été créé ici pour vous permettre de développer une affaire florissante tout en habitant dans une jolie région entre Dombes et Beaujolais. Dans le domaine, plusieurs dépendances et prestations viendront compléter ce lieu enchanteur et apaisant avec pour le coté sport/loisir/détente, un terrain de tennis, une salle de sport, une piscine chauffée , un jacuzzi, ainsi qu'un rafraichissant caveau de dégustation. Bénéficiant d'un parc clos et arboré avec tennis et deux étangs apaisants, la tranquillité des lieux donne l'impression d'être seul au monde, pourtant les commerces et le centre du village ne sont qu'à quelques minutes à pied et si l'envie vous prenait de vous déplacer rapidement, un héliport accueillera l'hélicoptère qui viendra vous chercher, ou bien vous devrez vous rendre à l'aéroport de Lyon situé seulement à 45 km . Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bien chaleureux et unique au charme incroyable, cette propriété sera la vôtre ! Le prix de 1 450 000 € à été calculé en rapport aux travaux à effectuer pour remettre le site en état. 300 000 € environ de travaux d'électricité, chauffage et remise en état du parc, seront nécessaires. DPE : C/170 GES : D/31 Prix de vente 1 450 000,00 € honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COLLET, au 0618220644 ou par courriel à s.collet@bskimmobilier.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 165328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce référence 265929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 27800.00 € et 37700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur recherché de Vaux-en-Velin, ce T2 de 42,23 m² se trouve au sein d'une petite copropriété avec espaces verts, construite en 2008. Le logement se distingue par sa fonctionnalité, sa luminosité en après-midi grâce à son exposition ouest, et son bon état général. Vous disposerez d'une entrée de 3,25 m², dessert une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 5,68 m². Elle s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 15,54 m², offrant un espace de vie agréable. La chambre, quant à elle, mesure 10,42 m². L'appartement comprend également une salle de bain de 4,59 m², des toilettes séparées de 1,28 m², ainsi qu'un cellier de 1,56 m², très pratique pour le rangement. Une terrasse de 10,01 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage privatif est inclus dans la vente. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Pour plus de confort l'appartement dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible. Les charges annuelles sont d'environ 1 550 € incluant l' eau chaude et chauffage … Taxe foncière s'élève à 917 €. Le bien est situé à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram), des écoles, des commerces et des grands axes, ce qui le rend particulièrement adapté à un jeune actif à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Une belle opportunité à saisir ! Prix de vente : 147 800 € honoraire charge vendeur . Rosa Bouklila – Agent mandataire BSK Immobilier r.bouklila@bskimmobilier.com Tél : 06 98 37 69 46 Cette annonce référence 287559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA BOUKLILA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88307939400010. Prix du bien : 147 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison rénovée en 2007 et très bien entretenue située dans le quartier prisé du Triangle d'Or de Bron. Vous apprécierez son grand terrain plat entièrement clos, ses 5 chambres (dont sa suite parentale au rez-de-chaussée), et vous serez à 2 pas de la place de l'Église et du tramway. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards de 3,32m² - Pièce de vie avec cuisine de 39,44m² - Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20,96m² - Bureau de 4,91m² - Buanderie de 7,35m² - WC séparés - Garage de 41,26m² - Atelier de11,55m² - Chaufferie de 19,61m² - Cave de 13,54m² À l'étage : - 4 chambres de 11,74 ; 12,06 ; 16,27 ; 18m² (au sol) - Salle de bains avec douche et baignoire d'angle de 11m² (au sol) - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1954 - Rénovation de 2007 - Hors lotissement, hors copropriété - Surface au sol de 156m² - Superficie habitable de 126m² - Terrain de 797m² - Très bel escalier en frêne massif - Chauffage par cheminée à combustion lente par foyer fermé et chauffage central au fioul (rdc) - Climatisation réversible et chauffage électrique (étage) - Volets roulants électriques (velux avec centralisation à l'étage) - Bandeaux de toits en PVC - Velux motorisés avec pare pluie - Terrasse suspendue en bois exposée Est - Parc arboré (olivier, laurier, cerisier, laurier rose, roses) - Garage double - 3 places de stationnement sécurisées dans la cour - Motorisation du portail extérieur neuve (de 2024) - Taxe foncière de 1298€ - À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 100€/mois d'électricité et 33€/mois d'eau - DPE 169 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1445€-1995€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Élodie MAUGÉ Agent Immobilier

LES ESSARDS Maison des années 30 métamorphosée par la vision audacieuse d'un architecte, avec piscine et pool house. Idéalement située, (à deux pas du tram, à 15 minutes de Bellecour) dans un quartier résidentiel calme composé de petites maisons, cette propriété offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de 77 m², intégrant un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cœur convivial de la maison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, - une suite parentale avec salle d'eau, grand dressing et WC au RDC. - une deuxième suite parentale à l'étage avec salle d'eau, dressing, WC et grande terrasse. - troisième chambre à l'étage avec salle d'eau. - quatrième chambre à l'étage. Coin bureau en mezzanine. Les extérieurs sont une invitation à la détente et aux loisirs avec une magnifique piscine, agrémentée d'un pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Atouts supplémentaires : - une vaste cave souterraine de 40 m². - borne de recharge véhicule électrique Les prestations contemporaines haut de gamme, dans un environnement paisible, en font un bien rare sur le marché, alliant caractère, confort moderne et localisation privilégiée. Cette annonce référence 288040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRITSCH IMMOBILIER est heureux de vous présenter en exclusivité ce superbe plateau brut à aménager selon vos envies, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à un projet personnalisé ou réaliser un investissement pérenne et de qualité. Situé au 2 rue du Foyer Municipal, dans un emplacement privilégié alliant accessibilité et commodités, ce bien se trouve à quelques pas du centre de Saint-Georges-de-Reneins, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous garantissant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le lot sera entièrement viabilisé : raccordements à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un point d'évacuation des eaux usées seront mis en place, vous offrant une base idéale pour vos futurs travaux. Copropriété : Le bien est situé au sein d'une copropriété à taille humaine, composée de 36 lots, dont 8 logements. La quote-part annuelle de charges prévisionnelles pour ce lot est estimée à 480 €, soit environ 40 € par mois. Informations réglementaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

La Team MAUGÉ vous propose : Dans l'hyper centre de Meyzieu, dans un environnement calme et bucolique cette très belle maison de caractère ! Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son emplacement proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Magnifique pièce à vivre de 67m² - 1 chambre de 16,70 m² - Salle de bains de 4,88 m² - WC séparés Au premier étage : - Mezzanine de 30m² - 3 chambres de 13,23 _ 15,05 et 16,81m² - Dressing de 10,66m² - Salle d'eau avec WC de 6,15m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1950 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 986 m² - Sous-sol complet - 4 chambres - Cuisine équipée - Salle de bains avec baignoire à balnéothérapie - Garage de 50m² avec porte motorisée - Piscine 8,65x 3,85 au sel - Orientation plein sud - Chauffage par gaz et cheminée - Fenêtres en double vitrage PVC et bois, - Volets roulants électriques en PVC et volets en métal à l'étage - Portail électrique - Proche des écoles primaires (au bout de la rue pour le privé) et à 100m pour le public - Proche collèges et lycées - Taxe foncière de 2000€ - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 247 (D) GES 37 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2740 € et 3780 € par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Fritsch Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, à seulement quelques pas de la très prisée Rue Nationale, dans un secteur calme et recherché. Détails du bien : • Grand séjour lumineux avec cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) • Deux grandes chambres • Salle de bains avec WC Confort & équipements : Le logement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, réputés pour offrir une chaleur douce, homogène et confortable, proche du chauffage central, tout en assurant une consommation maîtrisée. Informations sur la copropriété : L'appartement est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de 14 lots principaux. Charges prévisionnelles : 620 € / an, soit environ 52 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € avec AUCUN FRAIS D'AGENCE

Superficie : 49 m² | 2 pièces | Balcon | Parking | Cave | 2e étage avec ascenseur Opportunité d'investissement ! Situé au cœur de Villeurbanne, dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 49 m² vendu loué, idéal pour un placement locatif sécurisé (aux pieds du tram, à 5min de la Doua). Description du bien : - Entrée de 4 à 5 m² - Séjour lumineux d'environ 20 m², ouvrant sur un balcon d'environ 6 m² - Cuisine séparée, équipée (non aménagée) - Chambre spacieuse de 12 m² avec placard mural - 1Salle de bains - WC séparés Caractéristiques techniques : - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets PVC d'origine - Électricités aux normes Aucuns travaux à prévoir Annexes : - Une place de stationnement privative - Une cave Données financières : Loyer mensuel : 862 € charges comprises Charges de copropriété mensuelle : 187 € (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, fonds de travaux) Taxe foncière : 877 € / an Bien vendu occupé (bail en cours), idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et familiale avec parc arboré, ce bel appartement T4 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Une grande pièce de vie accueillante, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon idéalement exposé. La cuisine est indépendante, mais une ouverture est possible sur le séjour pour créer un bel espace cuisine ouverte, selon vos envies. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain est également à disposition pour les enfants ou les invités. Un local à vélos est accessible dans la copropriété. L'environnement est familial, paisible et verdoyant, parfait pour une vie de quartier agréable. Ne manquez pas ce bien rare alliant fonctionnalité, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! POSSIBLE GARAGE EN SOUS SOL Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison individuelle sur la commune de Decines-Charpieu aux portes de Lyon et à proximité direct des grands axes. Elle se situe à deux pas de l'école primaire La soie et proche des transports en communs. Cette maison de type T6, d'une surface de 162 m2, propose au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte de 73m², une chambre, une salle d'eau, et un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres et une suite parentale de 44m² au sol avec, un grand dressing, une douche à l'italienne et un WC. Un espace de 31m² desservit par le couloir du premier niveau reste à aménager en chambre, salle de jeux, salle de sport et bureau par exemple. A l'extérieur, le jardin de 700m² arboré et fleuri, avec sa terrasse et une cuisine d'été donnant sur la piscine, laisse aussi la place pour stationner un ou plusieurs véhicules sur la parcelle. Enfin un garage, un atelier extérieur et une cave permettront aux plus bricoleurs d'avoir aussi leur espace. Cette annonce référence 287234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr