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En exclusivité : Pour grande famille, ou activité professionnelle, cette superbe maison de Maître,en pierre, située en centre village à proximité du bord de mer. vous aurez 337 M2 de bonheur. En effet, ces 2 étages, ces 8 chambres, son bureau, son immense cuisine et ses 2 grande pièces de vie avec cheminées et revêtement parquet point de hongrie et carrelages, saurons vous séduire Beaucoup de charme pour cette maison de Maître, construite avec des matériaux de qualité, bien exposée Sud, dotée de plusieurs grandes terrasses intimistes, d'un grand garage et d'une cave Ré- de- chaussée : toutes les pièces sont desservies par un long couloir avec dalles ciment. Une immense cuisine équipée et son cellier , une salle à manger avec cheminée marbre et sol chêne - un salon carrelé. avec cheminée, et un bureau. ouverture sur une agréable terrasse permettant l'accès au garage (2 à 3 voitures) et grande cave. et accès à une immense pièce ouverte sur terrasse pouvant servir de studio. 1er étage : 3 grandes chambres, carrelées dalles ciment, dotées de salles d'eau, desservies par un long couloir dalles ciment, accès à une immense salle de bain. 1 bibliothèque. 2eme étage : 2 grandes chambres carrelées dalles ciments, dotées de salles d'eau et salle de bain pour l'une. 1 chambre en cours de rénovation Vous tomberez sous le charme de cet habitation hors du commun ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 582400 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :22400 € - Votre contact : FAIVRE Anne Marie - Tel : 06 43 06 10 19 - RSAC : 811364629 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Barème des Honoraires TTC Mdme FAIVRE Anne Marie MANDAT SIMPLE: De 0 à 39 999€ : 10% de commission à la charge du mandant De 40 000€ à 49 999€ : 4 000,00€ de commission à la charge du mandant De 50 000€ à 69 999€ : 5 000,00€ de commission à la charge du mandant De 70 000€ à 99 999€ : 6 000,00€ de commission à la charge du mandant De 100 000€ à 149 999€ : 7 000€ de commission à la charge du mandant De 150 000€ à 199 999€ : 8 000,00€ de commission à la charge du mandant De 200 000€ à 249 999€ : 10 000,00€ de commission à la charge du mandant De 250 000€ à 299 999€ : 12 500,00€ de commission à la charge du mandant De 300 000€ à 399 999€ : 15 000,00€ de commission à la charge du mandant De 400 000€ à 499 999€ : 17 000,00€ de commission à la charge du mandant De 500 000€ et plus : 4% de commission à la charge du mandant MANDAT ZEN / EXCLUSIF/ SEMI-EXCLUSIF: De 0 à 39 999€ : 9% de commission à la charge du mandant De 40 000€ à 49 999€ : 3 000,00€ de commission à la charge du mandant De 50 000€ à 69 999€ : 4 000,00€ de commission à la charge du mandant De 70 000€ à 99 999€ : 5 000,00€ de commission à la charge du mandant De 100 000€ à 149 999€ : 6 000€ de commission à la charge du mandant De 150 000€ à 199 999€ : 7 000,00€ de commission à la charge du mandant De 200 000€ à 249 999€ : 9 000,00€ de commission à la charge du mandant De 250 000€ à 299 999€ : 11 500,00€ de commission à la charge du mandant De 300 000€ à 399 999€ : 14 000,00€ de commission à la charge du mandant De 400 000€ à 499 999€ : 16 000,00€ de commission à la charge du mandant De 500 000€ et plus : 3,5% de commission à la charge du mandant - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A vendre, fonds de commerce de restauration,emplacement n°1, dans petite ville proche de Clermont l'Hérault (34), passage obligé pour tous sur la place principale. A 5 minutes de l'autoroute A 75. Ensemble respectant les normes de sécurité et d'hygiène, rapport de sécurité positif. Salle très confortable intérieure pouvant contenir plus de 34 places, une terrasse couverte et chauffée de 20 places et une terrasse extérieure avec un droit de 411 euros avec plus de 100 places. Egalement, possibilité de reprendre la location d'un garage de 20 m² pour 100 euros/mois. ce restaurant dispose de: clim réversible. alarme audio vidéo avec contrat. Toilettes personnes à mobilité réduite. Dans la cuisine équipée électrique sauf la plancha à gaz. Extraction récente avec filtres. Bac de dégraissage. etc.. fermeture: 1 mois par an en 2018, 2 mois en 2019. ouvert de 11h à 14h et de 19 à 22h sauf le lundi. De novembre à février, service midi et soir. 2 salariés à reprendre ou pas en plus du propriétaire. CA de 2018 de 289383 euros HT marge importante. bail 3/6/9 ans jusqu'au 31/01/2025. loyer de 600 euros/mois. charges de 50 euros/mois. TF à charge du preneur. Cette affaire à reprendre en pleine évolution est à céder pour cause de regroupement familial. Pour tout renseignement complémentaire, me contacter. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 222600 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :12600 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial