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Fiche Id-UBW178594 : Saint victor de malcap, secteur Centre village, Maison d'environ 200 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1160 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/06/2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177950 : Le grau du roi, secteur Port camargue, Villa p4 avec piscine d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BAGNOLS-SUR-CÈZE Appartement d'environ 80 m² – 3 chambres – 2 extérieurs – Garage Je vous présente ce bel appartement situé au 1er étage de la résidence Les Cormiers, dans un environnement sécurisé avec parc privé. Il se compose de : 3 chambres Cuisine récente entièrement équipée Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Belle pièce de vie 2 terrasses / balcons Climatisation réversible Garage privatif en sous-sol Les + du bien : Résidence sécurisée Parc privé Commerces et centre-ville à proximité DPE B – GES A Appartement fonctionnel et agréable à vivre Prix : 146 000 € FAI Une visite ? Contactez-moi ! Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Bagnols-sur-Cèze & alentours Cette annonce référence 344839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 984.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183042 : Boissieres, secteur Vaunage axe d40, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1053 m2 - Vue : Jardin - Construction 2004 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation - chauffage : Geothermique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249000

Dans la quartier très prisé de CASTANET, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, je vous propose une charmante maison qui saura inévitablement toucher le cœur de ses prochains propriétaires. Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie dotée d'une porte fenêtre permettant d'accéder à une terrasse au sud sur laquelle vous pourrez prendre vos repas à l'abri de la chaleur sous la pergola végétale. Sur le devant de la maison, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri, qui s'entretien facilement. (Sortie d'eau en extérieur et arrosage automatique). Une cuisine séparée, meublée et équipée donne également sur une DEUXIEME terrasse, vous permettant de profiter des extérieurs selon les saisons. De ce côté, vous pourrez garer la voiture sur la parcelle qui ferme avec un portail automatique. (sur l'avant de la maison, des places de stationnement sur la placette de l'impasse, sont également disponibles.) Deux grandes chambres, une salle de bain, un TRES GRAND DRESSING, des WC séparés et une buanderie, complètent ce niveau. Les belles hauteurs sous plafond du salon et des chambres leur confèrent un volume très agréable. Vous apprécierez les m2 mansardés SUPPLEMENTAIRES en mezzanine (environ 20m2 au sol) où vous pourrez installer, un salon TV ou lecture, un bureau, une chambre d'amis, selon vos besoins. Station PELICANS lignes de Bus: 14-74-103-F14. Ses atouts : Au calme, lumineuse, la maison est bien entretenue : tous les volets ont été repeints, les cheneaux refaits. Ce petit bijou n'attend plus que vos cartons. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et venir la découvrir. Cette annonce référence 344807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 118 m2 au sol sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1 254 m2 à Connaux. Elle offre aujourd'hui 3 chambres, une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un jardin piscinable et entièrement clôturé, laissant la place à de beaux aménagements extérieurs. L'ensemble forme une maison familiale qui combine volumes, luminosité et belle surface de terrain. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité dedans/dehors pour les repas et moments conviviaux. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la présence d'une salle à manger distincte avec cheminée et d'un salon rend l'organisation des espaces de vie particulièrement confortable. Les sols en carrelage, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort du quotidien. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, offrant de multiples possibilités d'usage : espace de travail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée présente par ailleurs un beau potentiel d'aménagement complémentaire, idéal pour qui souhaite créer des espaces supplémentaires adaptés à son projet. Une buanderie et un cellier complètent l'aspect pratique, tandis que les dépendances et le garage offrent des mètres carrés utiles pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages à imaginer. À l'extérieur, la parcelle de 1 254 m2, entièrement clôturée et piscinable, constitue un véritable atout. Le jardin, les stationnements extérieurs et les annexes laissent envisager de nombreux aménagements : potager, espace de jeux, coin détente, sans oublier la terrasse plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. La présence d'un sous-sol d'environ 70 m2 ajoute encore à la capacité de stockage et au potentiel global du bien, pour répondre à différents profils de projet. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation agréable à proximité des commodités de Connaux. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme un groupe scolaire à près de 500 m, facilitant le quotidien des familles. Pour les moments de détente, le Skate Parc est situé à environ 500 m, et le Parc des Prés se trouve à près de 500 m également, offrant des espaces verts et des lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181558 : Gagnieres, secteur Centre village, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Granules - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/05/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAS PROCHE D'UZES Un authentique Mas Provençal de charme à proximité d'Uzès – 240 m² habitables, piscine, jardin arboré. À seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez ce mas provençal typique de 240 m² habitables, alliant authenticité, caractère et confort moderne, le tout sur un terrain paysager de 1300 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, deux magnifiques salons voûtés en pierres apparentes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une spacieuse cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité, complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec leur salle d'eau privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou à vos hôtes. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires, aménagées en dortoir avec salle d'eau attenante — parfait pour accueillir famille, amis ou organiser un espace de détente ou de télétravail. Le jardin, entièrement arboré et clos, se divise en plusieurs espaces de vie extérieurs : Un coin piscine propice à la détente, Une vaste terrasse ombragée en façade, parfaite pour les grandes tablées estivales, Une partie végétalisée et soignée pour flâner à l'abri des regards. En annexe, un appentis récent offre des usages multiples : atelier, bureau, serre ou pièce d'appoint selon vos envies. Ce bien rare est un véritable havre de paix, chargé d'histoire et de cachet, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Pour en savoir plus ou venir découvrir ce magnifique lieu, prenez contact avec FREDERIC MAURIN BELAY ou l'agence REGARD. NB: Pour une meilleure présentation les aménagements intérieurs ont été suggérés par une Intelligence Artificielle

Une belle opportunité pour développer votre activité à Nîmes Je vous propose en exclusivité ce droit au bail portant sur un local commercial d'environ 65 m², actuellement exploité en boulangerie, pâtisserie et salon de thé. Situé sur un boulevard récemment rénové à Nîmes, le local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'une terrasse d'environ 13 m², avec possibilité d'évolution. L'activité actuelle est récente et le local offre un cadre particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant lancer ou développer son concept. Un potentiel supplémentaire dès septembre Un projet permettant l'exercice d'une activité de restauration est en cours au sein de la copropriété, avec un vote prévu à ce sujet. Sous réserve de validation, cette possibilité permettrait d'élargir considérablement les usages du local et d'imaginer différents concepts : restauration, petite restauration, salon de thé, snacking ou activité de bouche, selon les autorisations applicables. Les atouts Local commercial d'environ 65 m² Terrasse d'environ 13 m², avec possibilité d'évolution Activité actuelle : boulangerie – pâtisserie – salon de thé Possibilité d'évolution vers la restauration sous réserve des autorisations nécessaires Boulevard récemment rénové Bail commercial 3/6/9 Belle opportunité pour créer ou développer un concept Mandat exclusif Prix du droit au bail : 14 990 € Vous êtes commerçant, restaurateur ou porteur d'un nouveau projet à Nîmes ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre activité, vérifier son adéquation avec les conditions du bail et organiser une visite. Victoire Delavelle Conseillère en immobilier – LGM Immobilier 07 86 48 57 84 Ouvert InterKab Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400 Référence agence : 15562

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente: à seulement quelques minutes d'Anduze et de Saint-Jean-du-Gard, découvrez ce bel appartement de 51 m² habitables environ, en copropriété coopérative,, situé au sein d'une résidence de caractère issue de la réhabilitation d'un ancien hôtel. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec piscine, ascenseur et accès direct à la rivière et environnement verdoyant. Entièrement rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, climatisée avec salon et kitchenette ouverte équipée d'un passe-plat, prolongé par une agréable terrasse de près de 12 m², idéale pour partager un repas ou profiter des belles soirées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 10 m², toutes deux climatisées et équipées de placards. Pour un confort optimal, le bien dispose de deux salles d'eau et de deux WC, un véritable atout aussi bien au quotidien que pour accueillir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Les prestations sont de qualité: menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, ballon d'eau chaude récent, étanchéité de la terrasse refaite,VMC, tout-à-l'égout, compteur Linky. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est particulièrement appréciée pour ses prestations : piscine commune, ascenseur, accès direct à la rivière, environnement verdoyant, syndic bénévole garantissant une gestion maîtrisée des charges. Situé à seulement 1,5 km des commerces et des services médicaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un investissement locatif. Une visite vous permettra d'apprécier le confort de cet appartement, la qualité de la résidence et son emplacement privilégié aux portes des Cévennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Montant à charge acquéreur: - FAI: 119 000€ - Honoraires: 8 000€ - Net vendeur: 111 000€ Référence agence : 15504

Fiche Id-UBW182990 : Vezenobres, secteur Axe nimes - ales, Villa neuve 85 m2 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 900 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES D'une superficie d'environ 35 m2, ce bien séduit par son emplacement recherché, au sein d'un environnement à l'esprit village, tout en offrant un calme absolu en centre-ville. Entièrement rénové avec goût et avec des prestations de qualité, il se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et de son WC séparé. Traversant et lumineux, il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets. Un bien rare, alliant charme, calme et rénovation de qualité, dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A découvrir sans tarder!

Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER ONT LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER A NIMES CET APPARTEMENT 65 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE ET PISCINE Situé dans une résidence avec ascenseur, construite en 2006, cet appartement traversant de 65 m² propose un hall d'entrée avec penderie, une belle pièce à vivre composée d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger. Coté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour les beaux jours vous profiterez de la terrasse de 12 m² sans vis à vis, ainsi que de la belle piscine commune. S'ajoute pour votre confort, un garage de 14 m² en sous sol. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER restent à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Caroline LANG de l'agence Regard vous propose DES MURS COMMERCIAUX DE 495 M² AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF, dans le quartier CARNOT OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE DE NÎMES – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL Dans le quartier Carnot, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux et professionnels développant environ 495 m² et bénéficiant de plusieurs places de stationnement privatives. Un bien particulièrement rare par sa superficie, sa configuration et sa situation, offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement selon votre activité. UNE SURFACE DE 495 M² RÉPARTIE SUR DIFFÉRENTS ESPACES L'ensemble se compose de : 149 m² de boutique et bureaux 145 m² d'entrepôt 115 m² de bureaux 86 m² de coin détente et annexes Cette configuration permet d'envisager différents usages et organisations : siège d'entreprise, bureaux, activité commerciale, showroom, espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou création d'un espace mixte. UN VÉRITABLE ATOUT : LE STATIONNEMENT PRIVATIF En complément de ces surfaces importantes, le bien dispose de **plusieurs places de stationnement privatives**, un avantage particulièrement recherché en centre-ville et permettant de faciliter l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des véhicules professionnels. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le quartier Carnot à Nîmes, cet ensemble bénéficie d'une implantation en centre-ville, avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. La diversité des espaces, associée aux volumes disponibles et au stationnement privatif, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'adapter les lieux aux besoins spécifiques de votre entreprise. Une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur à la recherche de murs commerciaux de grande superficie en centre-ville de Nîmes. Nîmes – Quartier Carnot Murs commerciaux et professionnels à vendre Environ 495 m² de surfaces Plusieurs places de stationnement privatives Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Bien rare en centre-ville Pour obtenir davantage d'informations, les plans, les conditions de vente ou organiser une visite, contactez-nous.

Fiche Id-UBW176272 : Cassagnoles, Maison avec jardin d'environ 178 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 375 m2 - Vue : Nature - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182603 : Saint benezet, secteur Axe nimes - ales, Terrain viabilis? de 830 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SUR LES GARRIGUES NÎMOISES NÎMES – GARRIGUES | PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 1 099 000 € Nichée au cœur des garrigues nîmoises secteur Terres de Rouviere, dans un environnement préservé et à l'abri de tout regard, cette propriété contemporaine construite en 2021 propose un art de vivre rare, entre architecture, lumière et nature. Entièrement de plain-pied, la maison s'inscrit avec élégance sur un superbe terrain paysager d'environ 3 000 m², véritable écrin végétal composé d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Ici, aucun vis-à-vis : seulement le calme, la végétation et une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Le cœur de la maison est spectaculaire : près de 100 m² de salon, séjour et cuisine, baignés de lumière grâce à d'immenses ouvertures qui effacent littéralement la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, généreuse et parfaitement intégrée à la pièce de vie, associe bois et matières minérales dans un esprit résolument contemporain. De nombreux aménagements et mobiliers ont été réalisés sur mesure par un artisan menuisier, apportant à l'ensemble une qualité de finition et une identité uniques. La partie nuit accueille quatre chambres, dont trois suites, offrant confort et intimité à leurs occupants. Les salles d'eau, les rangements intégrés et les menuiseries sur mesure témoignent du même niveau d'exigence. À l'extérieur, la maison révèle une autre dimension. De vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur la végétation. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, bénéficie d'une remarquable terrasse mobile coulissante permettant de recouvrir le bassin et de transformer instantanément cet espace. Dans son prolongement, un véritable pool house équipé avec cuisine, douche et WC permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. L'architecture contemporaine, les structures métalliques et ouvrages de ferronnerie, le bois, la pierre et les larges surfaces vitrées composent une maison singulière, chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement. Côté prestations : climatisation gainable, deux portails motorisés, installation pour la recharge d'un véhicule électrique, deux carports et atelier viennent compléter l'ensemble. Une propriété récente où chaque détail a été pensé, dessinée pour vivre dedans comme dehors, au rythme des saisons et de la nature. Un bien rare sur Nîmes, pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de caractère, des prestations haut de gamme et une intimité absolue au cœur de la garrigue. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Fiche Id-UBW182593 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Terrain 600 m2 de 600 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

170000

Nichée au centre de Marguerittes, cette charmante maison de ville de 1948 offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez ce havre de tranquillité à deux pas de toutes les commodités. Son ambiance chaleureuse et conviviale est idéale pour ceux qui recherchent le confort urbain avec un soupçon de quiétude. Cette maison de 69,10 m² sur deux niveaux propose trois pièces lumineuses et fonctionnelles, comprenant deux chambres et deux salles d'eau moderne. L'espace intérieur est astucieusement agencé avec un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle. La menuiserie double vitrage assure une excellente isolation. Les extérieurs séduisent par une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des belles journées d'été dans le calme absolu. Une climatisation individuelle électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La maison est libre de toute charge de copropriété et n'occasionne pas de frais annuels additionnels. À seulement quelques pas, découvrez les écoles, commerces et transports en commun qui facilitent votre quotidien. Marguerittes offre un cadre de vie privilégié pour des moments partagés en famille ou entre amis. Contactez MARIE-CHRISTINE ROUX pour saisir cette opportunité unique et projetez-vous dans votre nouveau chez-vous ! Cette annonce référence 342736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 969.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). À seulement 3 kilomètres de Calvisson, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle conjugue prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², largement baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Arthur Bonnet, parfaitement pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine/buanderie attenante, bénéficiant d'un accès direct au garage, complète cet espace avec une organisation particulièrement fonctionnelle. Parfaitement séparé des espaces de réception, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin et une agréable ouverture sur l'extérieur. Il se compose de : • Une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés • Un bureau avec rangement pouvant être aménagé en quatrième chambre d'appoint • Une salle de bains avec double vasque • Deux toilettes indépendantes À l'extérieur, la propriété invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis avec une agréable vue sur une oliveraie. Vous profiterez notamment de : • Une piscine coque chauffée, traitée par électrolyse au sel et sécurisée par un volet roulant • Une vaste terrasse avec pergola et store électrique • Une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours • Un jardin paysager soigneusement entretenu avec arrosage automatique Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : • 12 panneaux solaires assurant une grande maîtrise des consommations énergétiques • Climatisation réversible gainable pilotable à distance • Alarme et système de vidéosurveillance connectés • Portail électrique • Menuiseries double vitrage avec volets roulants automatisés • Adoucisseur d'eau Les points forts du bien : • Villa de plain-pied construite en 2013 et entièrement rénovée • Pièce de vie spectaculaire de 70 m² • Piscine chauffée au sel • Vue dégagée sur une oliveraie, sans vis-à-vis • Jardin paysager avec cuisine d'été • Prestations domotiques et équipements haut de gamme • Très bonne performance énergétique (DPE B / GES A) • Aucun travaux à prévoir Une propriété clé en main, alliant élégance, confort moderne et sobriété énergétique, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de Calvisson. Prix de vente : 574 990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Meyrannes - (30) GARD Mas en pierres offrant de nombreuses possibilitées sur un terrain de 3550 m² environ. Grande maison familiale ou plusieurs appartements. Au Rez de Chaussée se trouve de belles caves et atelier. Prevoir une remise en état de l'intereur du mas. Exposition pleins sud, terrain plat facile d'entretien. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92926

Fiche Id-UBW182775 : Saint hilaire de brethmas, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 758 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - - chauffage : Granules Convecteur - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/08/2021 - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1051 et 1422 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181999 : Besseges, secteur Gard cevennes, Maison d'environ 141 m2 comprenant 8 piece(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe Energie D : 170 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 4.28% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187000 Euros) - Classe Energie D : 170 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2360 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE FOND DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE SUR LA COMMUNE DE CAVEIRAC Actuellement exploité en tant que food truck spécialisé dans les burgers, l'activité bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le savoir-faire et la qualité des produits ont notamment permis au gérant de se distinguer lors du championnat de France du burger. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue et poursuivre son développement, ou pour un porteur de projet désirant se lancer dans la restauration rapide avec un concept déjà bien implanté. La vente intervient dans le cadre d'un nouveau projet professionnel. Renseignements complémentaires, conditions de la vente et organisation des visites sur demande.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Nazaire (44600). Centre ville de SAINT NAZAIRE, découvrez cet appartement de type 3, dans le quartier très agréable de l'Hôtel de Ville, proche des commodités et à seulement quelques pas de l'océan. L'appartement proposé est très lumineux et offre une pièce de vie parquetée d'environ 27m², une cuisine aménagée, deux chambres également parquetées, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un grenier et une cave complètent cet appartement. Son emplacement permet une proximité aux commerces, Ecoles, Transports et présente une réelle qualité de vie. Les + du bien : - Centre ville - A quelques pas de la mer, - Proximité des commodités, - Appartement lumineux. À noter : - Taxe foncière : 1000 €/an - État du bien : A rafraichir - Assainissement : Tout à l'égout - Charges prévisionnelles annuelles : 1068 € / an (Le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 € / mois) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 57 lots . - Appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Grenier n° 4 / Lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Pas de procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 220 kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO₂/m².an (Classe D) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et 1 970€ par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 180 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE P1 BIS À RÉNOVER SITUÉ AU COEUR DE NIMES D'une superficie de 35 m2, ce bien séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et le beau volume de ses pièces, offrant un réel potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon ainsi que d'un grand bureau de 10 m2, accompagné d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de menuiseries en bois double vitrage. Autre atout appréciable: le bien se situe au sein d'une toute petite copropriété avec un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les charges de copropriété. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des établissements scolaires et d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation après rénovation.

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE SITUEE A ST CHAPTES Sur la commune de Saint-Chaptes, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable villa de 119 m² implantée sur un terrain de 558 m². Idéalement située entre Nîmes, Alès et Uzès, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie avec salon et cuisine récente aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans son prolongement, une véranda permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison grâce à sa climatisation réversible. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, et une quatrième avec WC pouvant être aménagée en chambre parentale. À l'extérieur, le terrain de 558 m² offre différents espaces à aménager selon vos envies. La piscine apporte un véritable plus à la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Une maison fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Saint-Chaptes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Magnifiques prestations pour cette belle villa récente, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos joliment paysagé et située à seulement 10 minutes d'Uzès. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon/séjour ouvrant directement sur les extérieurs, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre grandes chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes. Cette villa spacieuse est en parfait état et bénéficie de matériaux de qualité. Côté extérieur, une grande terrasse à proximité de la très belle piscine de 15 x 3,50 m. Un grand garage complète ce bien.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE BELLE MAISON DE PLEIN PIED AVEC TERRASSE ET GARAGE À VILLENEUVE-LES-AVIGNON Idéalement située à proximité du centre de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale aussi bien pour une famille que pour des retraités à la recherche de confort et de tranquillité. La maison offre de beaux volumes et dispose de trois belles chambres, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, vous serez séduits par un grand jardin arboré et piscinable, véritable atout de la propriété. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un grand garage, ainsi que de plusieurs annexes offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires, particulièrement pratiques au quotidien. Une maison réunissant de nombreux critères recherchés : plain-pied, trois chambres, grand terrain, possibilité de piscine, garage et proximité du centre de Villeneuve-lès-Avignon, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Les + : maison entièrement de plain-pied • 3 chambres • grand jardin arboré et piscinable • terrasse • grand garage • annexes et rangements • environnement calme • proximité du centre. Un bien à découvrir rapidement, offrant un beau potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Villeneuve-lès-Avignon. Pour d'avantages d'informations contactez votre agence REGARD IMMOBILIER.

FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE A RENOVER AU COEUR DE GENERAC Située au cœur du village de Générac, cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d'investissement. D'une superficie de plus de 70 m², la maison se compose de plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : une pièce d'environ 25 M² (cuisine / séjour) avec un escalier qui permet d'accéder au niveau supérieur. 1er étage : pièce à agencer, possibilité de faire une salle d'eau avec une chambre. Dernier étage : à rénover avec potentiel d'y créer une ou deux chambres avec dressing. Son emplacement en plein centre du village constitue un véritable atout, avec les commodités accessibles à proximité. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison offre une belle opportunité de créer un bien à votre image, avec un joli potentiel après travaux. Pour plus de renseignement contactez moi.