Acheter un bien immobilier dans le département Calvados

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cet appartement T2 de 44 m². Situé au 2ème étage de la résidence "Les Jardins d'Auguste", ce bien allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen. //Les atouts qui vont vous faire craquer : -Une pièce de vie baignée de lumière : profitez d'un bel espace séjour/cuisine de 22 m², conçu pour la convivialité et le partage. -Votre parenthèse de détente : prolongez vos soirées sur une loggia de 6 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur. -Un confort absolu : une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne spacieuse. -Prestations haut de gamme : volets roulants électriques , chauffage individuel au gaz et accessibilité totale. //Un emplacement stratégique : Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps , c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité avec des extérieurs privatifs. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Chalet en forêt sur terrains de 4 870 m2 à Espins Localisation : Espins - 25 min de Caen Accèssible par la voie verte reliant Ouistreham à Clécy Les points forts du bien : - Investisement pour location courte durée - Environnement reposant Un chalet de 15 m² avec terrasse est présent sur le terrain. Il est raccordé à l'éléctricité et à la fibre. Le chalet dispose d'une pompe pour l'eau courante. Une douche couverte ainsi que des toilettes sèches se trouvent à l'extérieur. Un sauna ainsi qu'un spa se trouvent à proximité du chalet. Le terrain est classé en zone naturelle donc n'est pas constructible. Chauffage éléctrique Bien non soumi au DPE. Prix : 164 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,8 % soit 155 000 € hors frais. Taxe foncière : 275 € (avis 2025) Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cette superbe maison T4 de 86 m². Située au sein d'une résidence neuve , ce bien unique allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen. //Les atouts qui vont vous faire craquer : -un espace de vie généreux : profitez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour/cuisine de 33 m², conçu pour la convivialité et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. -votre jardin privatif : prolongez vos moments de détente sur une terrasse et un jardin clos de 75 m², incluant un abri de jardin pratique pour vos rangements. -une disposition idéale en duplex : l'espace nuit à l'étage offre trois belles chambres (dont une de 12 m² et deux de 10 m²), une grande salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. -une salle d'eau au RDC complète ce bien. -le confort du stationnement : la maison dispose d'un garage attenant de 14 m² avec un accès direct à l'intérieur via un cellier/buanderie. -prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, douche à l'italienne au rez-de-chaussée et accessibilité totale. //Un emplacement stratégique : Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps, c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité de Giberville sont à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité. *Prix soumis à une condition d'accession au logement. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

45000

Venez découvrir SANS TARDER ce terrain a bâtir de 682 m², situé a 3 minutes de la commune de Longueville (Gare SNCF Paris-Est), dans un charmant village recherché pour son calme et son cadre agréable. Terrain constructible de 682 m², non viabilisé, 16 mètres de façade. Terrain libre constructeur, non soumis aux bâtiments de France. Ce terrain est l'endroit idéal pour la construction de votre future maison avec son cadre verdoyant et sa tranquillité. Alors n'attendez plus et contactez moi!!!!!!! N'hésitez a pas a contacter Cyril Goutte pour plus de renseignements au 0683379644. Cette annonce référence 320529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Terrain constructible de 861m2. Localisation : à 10 min de Falaise et 35 min de Caen ! Les points forts du bien : -Localisation au calme proche de toutes les commodités -Possibilié d'acquérir, en supplément, un terrain de 1027m2, et un batiment en pierre à rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 59 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,27 % soit 55 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Terrain constructible de 1027m2. Localisation : à 10 min de Falaise et 35 min de Caen ! Les points forts du bien : -Grand terrain constructible de 1027m2 -Localisation au calme proche de toutes les commodités -Possibilié d'acquérir, en supplément, un terrain de 861m2, et un batiment en pierre à rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 75 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,86 % soit 70 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Terrain de 916m² idéalement placé sur la commune de Mouen, à seulement 10 min de l'entrée de CAEN. A titre informatif, un projet de construction à été réalisé pour un prix aux alentours des 250 000€ avec une option hors d'eau / hors d'air aux alentours des 180 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 145 500€ FAI Taux d'honoraires : 7.78% soit 135 000€ hors frais. Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : GERMAIN Pierre-Olivier 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique ancien couvent T16 de 450 m² (428m2 carrez) sur terrain de 2300 m², avec activité de 4 chambres d'hôtes Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 20 min de Lisieux, 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Ancien couvent du 18e siècle en pierre et brique avec beaucoup de charme - Prestations de qualités, beaucoup de charme, ancienne chapelle, belle hauteur sous plafond - Terrain de 2300m2, sans vis à vis, et arboré, situé en plein centre ville, dans un cadre paisible, avec accès à pieds à toutes les commodités - 4 chambres d'hôtes rénovés avec goût - Partie privative réservée aux propriétaires - Salle de jeux spacieuse et espace bien être avec jacuzzi et sauna -Possibilités de développement au dernier étage avec 70m2 supplémentaires à aménager selon vos projets (2 chambres supplémentaire, appartement...) - Dépendance pouvant être aménagé en gite ou autre Ce bien de 450m2 se compose comme suit : au rez de chaussée : -1 entrée -1 bureau -1 salle de soin -1 salon -1 cuisine -1 salle à manger -4 chambres dont une avec dressing -1 salle de douche - WC au premier étage : -4 chambres avec salle de bain et wc -1 chapelle au second étage -1 salle de jeu -4 pièces à réaménager sous sol complet dépendances : -1 espace bien être -1 bureau -2 pièces à réhabiliter -1 garage. Photos des combles aménageables, et chiffre d'affaires sur demande Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz de ville et cheminée DPE : D(224) GES : D (41) Taxe foncière : 4180 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5560 et 7570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,76% soit 520 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=V4RULv5VotN Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

A vendre, bureau aménagé de 112 m² à Epron (14610) . Au sein de l'écoquartier l'Orée du Golf, offrant un positionnement stratégique en bordure du Boulevard Urbain Nord, le bâtiment OXYGEN livré en 2025, propose une architecture contemporaine. Il est doté d'équipements collectifs : parking (120 places), sanitaires, terrasse, local vélos, ascenseur, chauffage avec décompteurs individuels … et a été conçu afin d'optimiser les charges de copropriété. Ce lot dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau en attente pour vos aménagements privatifs : cuisine, sanitaires… LOT 5V Surface : 112.3 m² Prix de vente : 292 000 euros HT Retrouvez plus d'informations et toutes nos offres sur notre site internet. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''.

À vendre – Maison neuve Trouville-sur-Mer - Vue dégagée sur un haras - Terrain Piscinable - 3 chambres avec sa propre salle d'eau Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes en voiture seulement du centre de Trouville et des plages et à proximité immédiate d'un lycée / collège et d'un hôpital. D'une surface généreuse, elle se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse ouvrant sur le jardin, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La maison dispose au rez-de-chaussée, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'une grande pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte et équipée, d'une buanderie, d'un wc et d'un accès au garage qui fait environ 20m2. A l'étage, la maison dispose de 2 chambres avec sa propre salle d'eau et WC. Elles dispose d'un accès une terrasse donnant sur un haras. Un espace bureau de 30 m2 complète la maison idéal pour créer une chambre supplémentaire, une salle de sport ou en encore une salle de cinéma. Un bien rare sur le secteur, combinant calme, modernité et proximité du centre ville en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Propriété T30 de 630m² sur un terrain de 16 104m² Localisation : Basseneville Les points forts du bien : - Localisation idéale : à 10 min de Cabourg et à 20 min de Caen - Bâtisse exceptionnelle de caractère - 3 gîtes Cette propriété se compose comme suit : Une maison principale de 220m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine équipée - 1 arrière cuisine - 1 WC A l'étage : - 1 palier bureau - 1 suite parentale avec une salle de bains avec baignoire et douche - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC En annexe, 3 gîtes Gîte n°1 "La Longère" comprenant : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie: - 2 salle à manger (avec poêle à bois et cheminée) - 1 espace bar - 1 salon cheminée - 1 cuisine aménagée - 1 chambre - 1 salle de douche - 2 WC A l'étage : - 5 chambres - 2 salles de douches - 1 WC Gîte n°2 "La cave à cidre" comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée ouverte - 1 salle à manger - 1 pièce de vie avec cheminée-insert - 1 buanderie-chaufferie - 1 salle de douche - 1 WC A l'étage : - 5 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Gîte n°3 "La Bouillerie" comprenant : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie comprenant: - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 chambre - 1 salle de douche - 1WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 1.2 hectares comprenant également un hangar, une dépendance en briques avec 5 boxes et un bâtiment de stockage, trois poulaillers, garage en bois, une piscine chauffée, un terrain de jeux. Type de chauffage : PAC air/air, Poêle Type de menuiserie : double vitrage Taxe foncière : 2 514 €/an DPE : C (174) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 630 et 3 620 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 039 900€ HAI Taux d'honoraires : 3.99% soit 1 000 000€ hors frais. Visite virtuelle sur demande Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Découvrez ce bel appartement T4, situé au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé, dans le quartier résidentiel à Caen. /Un espace de vie lumineux et fonctionnel : Le séjour-cuisine de 24 m² constitue le cœur de l'appartement. Sa configuration rectangulaire permet de distinguer facilement un coin salon confortable et un espace repas, tout en conservant une circulation fluide. La cuisine, implantée en linéaire, offre une grande liberté d'aménagement. La pièce de vie est naturellement lumineuse grâce à sa large baie vitrée donnant sur la terrasse de 4 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. /Un espace nuit confortable : -L'espace nuit est séparé, garantissant calme et intimité : -Chambre principale de 14 m² -Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 9 m² -Salle d'eau de 5 m², équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes Chaque chambre offre suffisamment de place pour des rangements et éventuellement un coin bureau. /Les + du bien : Luminosité naturelle Ascenseur Quartier calme et pratique Agencement spacieux Terrasse agréable Isolation thermique et phonique performante Stationnement privatif Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous

Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, à Caen. /Une situation géographique recherchée : Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 km du centre-ville de Caen et à quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Cette localisation est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa forte attractivité. /Un espace de vie lumineux et optimisé : Le séjour avec cuisine ouverte de 18 m² propose un espace de vie agréable et fonctionnel. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, disposée en linéaire, libère l'espace et facilite l'aménagement d'un coin repas distinct du salon. L'agencement est fluide et pratique, sans perte de surface. /Un espace nuit confortable : La chambre de 12 m², bien séparée de la pièce de vie, offre un bel espace pour un lit double et des rangements. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré, ainsi que d'un sèche-serviettes. Les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien, un atout rare pour un T2 de cette surface. /Les + du bien : Luminosité naturelle Agencement optimisé Quartier résidentiel proche centre-ville Terrasse agréable Stationnement privatif Confort et fonctionnalité Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 185 m² habitables 7 pièces principales sur une parcelle de 731 m² Localisation : Thaon Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Luminosité - Exposition - Espace extérieur - Maison très bien entretenue par les propriétaires (travaux réguliers) - Localisation - Environnement (sans vis-à-vis) zone naturelle (non constructible) en face de la terrasse - Stationnement - Système de chauffage et consommations énergétiques faibles - Aspiration centralisée - Système d'alarme sans abonnement - Matériaux et prestations de qualité - Électricité aux normes - Pas de travaux à prévoir Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte - W.C indépendant - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 buanderie Au premier étage : - 1 pièce palière + espace bureau - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec douche, baignoire et W.C - 1 grande pièce supplémentaire à finir d'aménager Huisseries : Fenêtres : PVC / Baies: Alu (volets roulants électriques) Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + production d'eau chaude) + insert à foyer ouvert ou fermé à votre convenance Taxe foncière : 1 600 € DPE : B (85) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 € et 1 690 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 509 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,88 % soit 490 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-185m2-thaon-731m2-de-parcelle/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À 5 min à pied du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC - Chambre - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

À VENDRE - Bureau de 93,5 m² - Disponible immédiatement - EPRON (14610) - Bâtiment OXYGEN Ce lot bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'une configuration atypique, offrant un cadre de travail lumineux et inspirant. Il dispose également d'une arrivée et d'une évacuation d'eau en attente, permettant l'aménagement de vos espaces privatifs (cuisine, sanitaires, espace détente…). Installé dans un immeuble triple labellisé (E3C1, BEPOS Effinergie 2017 et Biosourcé niveau 1), ce bien constitue un véritable atout pour valoriser la démarche RSE de votre entreprise et maîtriser vos consommations énergétiques. Implantez votre entreprise dans un environnement moderne et performant . Idéalement situé en bordure du BUNe, l'immeuble propose des équipements collectifs de qualité : - Parking - Sanitaires communs - Terrasse partagée avec tables - Local vélos - Ascenseur - Chauffage avec décompteurs individuels Conçu pour optimiser les charges de copropriété, le bâtiment allie performance, confort et maîtrise des coûts. Une opportunité rare pour installer durablement votre activité dans un cadre écoresponsable et stratégique. Lot 27 Surface : 93,5 m² Prix de vente : 239 000 euros HT Retrouvez plus d'informations et toutes nos offres sur notre site internet. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T7 de 200m² sur 300m² de parcelle Localisation : LUC-SUR-MER Les points forts de ce bien : - Plein coeur du centre de LUC SUR MER - Revenu locatif possible - Charme de la pierre - Idéal pour pied à terre - Sans vis-à-vis Maison principale T4 de 100m2 : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Une pièce de vie - Un WC A l'étage : - Une chambre parentale avec dressing - Une salle de bain avec douche - Un WC Au second étage : - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Maison " Gite " T3 de 50m2 : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie - Cuisine indépendante équipée A l'étage : - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Au second étage : - Une chambre servant actuellement de bureau Logement T3 (à rafraichir) comprenant : - Un séjour - Une cuisine - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Parcelle de 300m2 sans vis-à-vis comprennant une terrasse. Stationnement, 2 dépendances complètent ce bien Type de chauffage : Poele à bois, radiateurs electriques, Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (220) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2440 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 500 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5.26% TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=W6qFBAA5nmg Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND Tel : 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, PDG et agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Cabourg, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Ce studio de 33 m² environ, situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif stratégique. /Un confort de vie haut de gamme Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement a été conçu pour offrir bien-être et luminosité : Espace de vie : Un volume optimisé s'ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter de l'air marin. Prestations de qualité : Parquet stratifié aux teintes élégantes, finitions soignées et plans étudiés sans perte d'espace. Norme RE2025 : Un logement à la pointe de la performance énergétique pour un confort thermique été comme hiver et des charges maîtrisées. /Une adresse privilégiée à Cabourg La plage et la célèbre promenade Marcel Proust sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Commerces, transports, services et parcours de santé se trouvent au pied de la résidence. Un quartier paisible entre littoral et nature, parfaitement connecté à l'animation du centre-ville. /Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Logement éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour une résidence principale.

A vendre - Bureau aménagé de 86.1 m² à Epron (14610). Lumineux en double exposition. Implantez votre activité dans un bureau neuf, disponible immédiatement, au sein du bâtiment OXYGEN. Situé dans l'écoquartier de l'Orée du Golf, en bordure du Boulevard Urbain Nord, ce site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale (axes rapides, transports urbains) et d'un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate de Caen. Un cadre idéal pour votre activité. L'immeuble dispose d'équipements collectifs : parking, sanitaires, terrasse, local vélos, ascenseur, chauffage avec décompteurs individuels … et a été conçu afin d'optimiser les charges de copropriété. Ce lot dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau en attente pour vos aménagements privatifs : cuisine, sanitaires… LOT 15 Surface : 86 m² Prix de vente : 219 000 euros HT Retrouvez plus d'informations et toutes nos offres sur notre site internet. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de type T4 au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Situé Rue de Caen à Ifs (14123), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Caen, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des axes de transport. -- Ce logement peut être proposé via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme innovant vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix très inférieur au marché classique, en ne payant que pour le bâti tout en versant une redevance minime pour le terrain. C'est la solution idéale pour acquérir un bien neuf de grande qualité tout en maîtrisant votre budget. -- Détail des surfaces : Situé au 1er étage (R+1), cet appartement de 84 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution optimale: Espace de vie (Séjour - Cuisine) : 29 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 11 m² Chambre 3 : 11 m² Entrée & Dégagement : 12 m² Salles d'eau & WC : 10 m² (comprenant une salle de bain avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant) Balcon : 5 m² d'espace extérieur Le logement a été conçu avec des matériaux pérennes et esthétiques : Parquet stratifié dans les chambres et le séjour pour une ambiance chaleureuse. Carrelage et faïence moderne dans les salles d'eau. Volets roulants électriques, thermostat d'ambiance et cuisine prête à équiper avec toutes les attentes nécessaires. Pour plus d'informations ou pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS, contactez-nous dès maintenant !

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Cabourg, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Ce studio de 38m² environ, situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif stratégique. /Un confort de vie haut de gamme Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement a été conçu pour offrir bien-être et luminosité : Espace de vie : Un volume optimisé s'ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter de l'air marin. Prestations de qualité : Parquet stratifié aux teintes élégantes, finitions soignées et plans étudiés sans perte d'espace. Norme RE2025 : Un logement à la pointe de la performance énergétique pour un confort thermique été comme hiver et des charges maîtrisées. /Une adresse privilégiée à Cabourg La plage et la célèbre promenade Marcel Proust sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Commerces, transports, services et parcours de santé se trouvent au pied de la résidence. Un quartier paisible entre littoral et nature, parfaitement connecté à l'animation du centre-ville. /Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Logement éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour une résidence principale.

A vendre - Bureau neuf de 61.8 m² aménagé « en blanc » disponible immédiatement a Epron - Bâtiment Oxygen. Très bien situé au bord du Boulevard Urbain Nord, cet espace lumineux en double exposition dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau en attente pour vos aménagements privatifs : cuisine, sanitaires… L'immeuble OXYGEN dispose d'équipements collectifs : parking, sanitaires, terrasse, local vélos, ascenseur, chauffage avec décompteurs individuels … et a été conçu afin d'optimiser les charges de copropriété. Retrouvez plus d'informations et toutes nos offres sur notre site internet. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. Lot 10V surface: 61.8 m² Prix: 159 000 euros HT.

Idéalement situé dans un quartier paisible de Caen Nord, découvrez ce superbe T2 au sein d'une résidence récente et de qualité. Neuf et conforme aux dernières normes thermiques (économie d'énergie garantie), ce logement allie un cadre de vie serein et une connectivité urbaine exceptionnelle, parfait pour un achat résidence principale ou un investissement locatif de choix. Un emplacement privilégié : Ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique à l'équilibre parfait : Proximité Immédiate : Campus universitaire, CHU, complexes sportifs, et le Centre Commercial Côte de Nacre. Accessibilité Optimale : À mi-chemin entre le centre-ville de Caen et le périphérique, vous offrant un accès rapide à tous les points clés de la ville. Transports Faciles : Résidence desservie par les transports en commun (tramway et bus) pour des déplacements quotidiens simplifiés. Le logement : Ce T2 neuf de 39m2 a été conçu pour optimiser l'espace : Une entrée s'ouvrant directement sur une vaste pièce à vivre de 21 m2 avec cuisine ouverte. L'exposition Est assure une belle luminosité matinale. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable de 12 m2. Accès direct depuis la chambre à une salle d'eau avec WC. Les avantages de ce lancement : Frais de notaire réduits et garanties en cours (garantie décennale). Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Pas de travaux à prévoir. Un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Dans une résidence récente, découvrez ce bel appartement T2 de 34 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le bien dispose d'un parking intérieur, un véritable atout en milieu urbain. Localisation privilégiée : quartier du Zénith à Caen À proximité immédiate du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied du futur tracé du tramway (mise en service prévue en 2026). Le secteur, dynamique et en plein développement, offre un accès rapide aux commerces, équipements culturels et sportifs, ainsi qu'à l'Hippodrome de Caen. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, avec une excellente accessibilité. Emplacement recherché, résidence récente, fort potentiel locatif. Une opportunité à saisir ? Contactez Plusimmo – La centrale du neuf et échangez avec un conseiller.

Découvrez cet appartement T2 de 42 m2 au sein d'une résidence récente à Caen. Pensée pour offrir confort et modernité, cette réalisation propose un environnement privilégié. Localisation du bien : Nichée sur l'avenue Henry Chéron, l'une des artères majeures de Caen, cette résidence bénéficie d'une position stratégique : - À proximité immédiate des commerces, services du quartier et équipements du quotidien. - Reliée directement au réseau de transports en commun Twisto pour des déplacements fluides. - À mi-chemin entre le centre-ville et le périphérique, assurant un accès rapide à tous les points stratégiques. - Un quartier convivial, marqué par son patrimoine, ses espaces verts et sa vie locale authentique. Le logement : Cet appartement T2 a été optimisé pour le confort moderne : - Il dispose d'un séjour/cuisine convivial - Le salon s'ouvre sur un balcon - 2 chambes - Une salle d'eau avec wc. Les + du logement : - Stationnement : une place de parking sécurisée est inclus - Qualité récente : conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économie d'énergie) - Pas de travaux à prévoir - Double exposition Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Idéalement situé à la croisée des quartiers recherchés Haie Vigné, Détolle et Beaulieu, ce superbe appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre de vie verdoyant et proximité immédiate du centre-ville. Installé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il profite d'un environnement calme tout en restant connecté aux principaux axes et commodités. À deux pas de la Promenade Napoléon Ier, vous profitez ici d'un équilibre idéal entre nature, confort et vie urbaine. Ce T2 neuf a été conçu avec soin afin d'offrir des volumes agréables, une circulation fluide et une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie spacieuse et conviviale. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 28 m², offrant un espace chaleureux idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine est entièrement équipée, moderne et parfaitement intégrée à l'ensemble, garantissant praticité et esthétique. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon de 10 m² exposé OUEST. Véritable extension du séjour, cet extérieur permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées dans un cadre agréable et paisible. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'une chambre confortable d'environ 12 m², exposée EST, bénéficiant ainsi du soleil du matin et d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées vient compléter cet ensemble, ainsi que des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de cet appartement récent offrent de nombreux avantages : Chauffage individuel avec thermostat programmable pour une gestion optimale de la consommation énergétique Résidence conforme aux dernières normes thermiques RE2020, garantissant confort et économies d'énergie Logement sans travaux à prévoir, prêt à emménager Garantie décennale offrant sécurité et sérénité Charges de copropriété faibles Frais de notaire réduits Une place de parking sécurisée incluse Cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement recherché, ses prestations modernes et son extérieur agréable en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs. La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant : -Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers -Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen -Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate -Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locative Le logement : Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse : -Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable -Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur - 1 premiere chambre spacieuse - 1 sdb -Puis en duplex : 2 chambres -une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wc Les atouts: -Deux espaces extérieurs : balcon + loggia -Résidence neuve aux prestations soignées -Stationnement privatif inclus -Plans optimisés et conception moderne -Garantie décennale (10 ans) -Faibles charges de copropriété -Frais de notaire réduits Contactez Plusimmo – La centrale du neuf dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. plus-immo-neuf.fr | 02 32 86 47 72

Exceptionnel: appartement T2 neuf de 55 m² habitables + 62 m² d'espace extérieur à vendre à Hermanville-sur-Mer - livraison prévisionnelle: janvier 2028. Cet appartement au 1er étage dans une petite résidence de 12 logements dispose d'une terrasse de 61.78 m² orientée Sud/Ouest sans vis-à-vis direct. Un espace extérieur à vivre toute l'année. Idéalement situé en cœur de bourg avec l'ensemble des commerces et services à proximité immédiate. Cuisine ouverte sur le séjour, l'ensemble pour 28 m², une chambre spacieuse (12.7 m²), un cellier, une salle d'eau avec WC et d'un placard dans l'entrée. 1 place de parking en rez-de-chaussée, privative et sécurisée et 1 local vélo individuel de 5.4 m² sont compris. LOT 26 Surface : 55.86 m² + Terrasse : 61.78 m² Prix : 263 500 euros “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T5 de 160m² sur un terrain de 504m² Localisation : CORMELLES-LE-ROYAL Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : A 10 min du centre de Caen - 4 chambres - belles performances énergétiques Année de construction : 1974 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 buanderie - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 WC Au sous-sol : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 2 places de parking Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique / PAC air/eau DPE : B (103 ) GES : A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 790€ Taxe foncière : 2250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000 euros HAI Taux d'honoraires : 7% TTC, soit 500 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3AmoBeWQCHx lien de l'annonce : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 503m² - Uni - Agence Immobilière à Caen | Achat, Vente & Estimation Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

A vendre à Hermanville-sur-Mer, ultime opportunité au dernier étage. Appartement neuf T3 de 71.52 m² avec balcon de 11.59 m²: une pièce en plus à l'extérieur, partiellement couverte et sans vis-à-vis !. Local vélo individuel et emplacement de stationnement sécurisé compris. Livraison janvier 2028. Projet neuf alliant confort, modernité, fonctionnalité et répondant aux dernières normes en vigueur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle : entrée avec placard desservant à gauche un espace nuit séparé de l'espace de vie à droite. Séjour / cuisine de 31 m² donnant sur balcon à vivre semi couvert de 11.6 m² plein Sud, cellier / arrière-cuisine, salle d'eau, wc séparés, 2 chambres de 10.6 et 12.1 m². En cœur de bourg et à proximité immédiate des commerces et de la future maison de santé. LOT 36 Surface appartement : 71.52 m² + Balcon / Terrasse : 11.59 m² + local vélo individuel :5.94 m² + emplacement de parking couvert et sécurisé Prix : 309 000 euros “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.