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avec cave et potentiel de garage. Située sur la commune les Mages cette maison de village élevée sur deux étages offre un agencement optimal et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave pouvant être transformée en garage, un hall d'entrée, une buanderie avec WC ,équipée d'un lavabo et d'un emplacement pour machine à laver. Le premier étage accueille un séjour doté d'une cuisine équipée, un salon agrémenté d'un poêle à bois offrant un espace chaleureux. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres dont une transformée en salle d'eau et bureau. Ce bien reste idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour faire du locatif. Aucun travaux à prévoir que les valises à poser, fenêtre pvc double vitrage, parking gratuit à proximité immédiate , Climatisation réversible, Poêle à bois Année de construction 1800 ; Surface habitable : 62,24 m² Taxe foncière : 831 € Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, que ce soit pour votre résidence principale ou pour faire du locatif. A visiter sans tarder - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 119000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 8.18% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :9000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

Au bout d'une impasse, à l'abri, se dévoile cette jolie maison de village de 7 pièces, en très bon état général, où le calme et la qualité de construction sont au rendez-vous. Idéale pour un projet d'investissement locatif ou mixte (residence+location). D'une surface habitable d'environ 128m2, la maison à été intelligemment conçue en deux partie distinctes (une annexe et un rez-de-chaussé) avec accès à l'étage indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement: d'un logement indépendant ou d'une location longue ou saisonnière, selon votre stratégie. A l'exterieur, vous profiterez d'un beau jardin de 500m2, veritable espace de verdure, complété par une spacieuse terrasse de 60m2 et une petite veranda, idéale pour les moments de détente en toute saison. (des atouts très appréciés par les locataires) Coté interieur rez-de-chaussé: * 1 chambre donnant * 1 séjour, donnant sur le jardin/terrasse * 1 cuisine équipée, donnant sur le jardin/terrasse * 1 mezzanine * 1 salle d'eau * 1 grand cellier * 1 local technique * 1 WC séparé Côté interieur dependance: * 1 séjour * 2 chambres * 1 cuisine * 1 séjour * 1 salle de bain 1 WC séparé * Chauffage au fuel, Chaudière neuve (2025) Les + qui font la différence: *Configuration adaptable * Faibles charges structurelles *Potentiel de rentabilité *Secteur calme et recherché * Bien immédiatement exploitable * Garage et espace de stationnement privé * Beaucoup de potentiel * Maison située au bout d'une impasse * Proche de toutes les commodités Fiscalité et charges: * Taxe foncière: 960€ * Charges maîtrisées * Bonne base pour calcul de rentabilité Profil idéal * Investisseur débutant ou confirmé * Projet long terme * Stratégie patrimoniale ou complément de revenus Un bien sain, modulable et stratégique. Une maison, pleine de promesse, ou il fait bon vivre aujourd'hui et imaginer demain. A découvrir sans tarder. Appelez moi, pour une visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle opportunité. Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

186000

Projet de Loft ou maison d'habitation. Plein centre de Saint-Nazaire. Garage de 95 m2 au sol avec hauteur sous plafond de 5.5 mètres. Un terrain clos et arboré de 241 m2. Prévoir viabilisation en eau, edf , Tae et changement de destination. Non soumis au Dpe. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435000

Située dans un secteur très prisé, cette vaste demeure de caractère offre un cadre de vie rare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison en pierre de 1900 a été complètement rénovée. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les Cévennes tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par de généreux espaces annexes : Deux garages, un atelier, une magnifique salle voûtée en pierre apparente, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que ses terrasses. Le tout équipé d'une réserve d'eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances, idéales pour le stockage, projets annexes, agrandissement de la partie habitable. La partie habitation se situe dès le premier étage, accessible depuis 2 escaliers extérieurs, ou d'un ascenseur intérieur reliant directement les garages. Le premier étage se compose d'une superbe galerie vitrée baignée de lumière, donnant accès au séjour, à la cuisine ouverte en granit, ainsi qu'un vaste office. Vous y trouverez également un salon lui même équipé d'une cheminée à insert, 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2 ème étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain , un WC, ainsi que des accès au comble servant de stockage/placards supplémentaires. Côté confort, la maison est parfaitement équipée : Pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisations réversibles, dans toutes les chambres, menuiseries en aluminium/PVC à rupture de pont thermique à l'argon, parquet en chêne massif, ascenseur, portails de garage motorisé, toiture révisée récemment. Le tout implanté sur un terrain clos et piscinable d'environ 1500 m². La propriété dispose d'un portail automatique commandé par visiophone, garantissant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence principale/secondaire de standing ou même un projet de maison d'hôtes. Cette annonce référence 319690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

SAINT-CHAPTES A 20min d'Uzès, et 30min de Nîmes, Situé en centre de village au calme, venez découvrir cette maison de village en R+1 de 75m² avec cour. Au rdc côté extérieur, une cour indépendante de 33m² , attenant un carport et son abris jardin. Un sas d'entrée avec toilette indépendant, d'un côté le coin salon, de l'autre le séjour avec son coin cuisine séparée. Au 1er étage, Accès à la terrasse fermée ainsi qu'aux 2 chambres dont une avec salle d'eau et toilette. Double vitrage pvc, climatisation. Des petits travaux de remises aux goûts du jour sont à prévoir. Un beau potentiel pour primo-accédants ou résidence secondaire ! Cette annonce référence 319211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Vous aimez la nature et le calme mais en ayant accès à toutes les commodités ? Cette jolie villa est faite pour vous. Située à St Mamert-du-Gard, joli village du Gard où les maisons en pierres blondes reflètent les rayons du soleil, proche du centre ville, cette ravissante villa de plain-pied de 100 m2 environ sur 530m2 de terrain environ saura vous séduire. Entièrement rénovée du sol au plafond entre 2023 ET 2024, elle se compose d'une belle cuisine dînatoire, entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie claire et lumineuse, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs espaces de repos, un joli jardin pour profiter du doux soleil gardois vous accueilleront pour passer d'inoubliables moments en famille. Cette jolie villa allie avec grâce confort ,décoration tendance et matériaux de qualité. Double-vitrage , climatisation réversible en console, cuisine moderne et équipée, travertin sur tout le sol de la villa, plusieurs places de stationnements sur la villa. Ecoles, commerces, accès routiers aisés, 10 mn de Nîmes. Possibilité d'être vendue meublée. Rare sur le marché, cette maison sera votre plus belle alliée pour une vie paisible et agréable. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 319579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

Suite a un désistement, remise en vente de ce bien. Maison de plain-pied située en bord de route, comprenant deux chambres et un séjour-cuisine équipé d'une climatisation réversible. L'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites, et la maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Le bien dispose également d'un local indépendant de 14 m², idéal pour un bureau, commerce ou du rangement. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée offre un espace pratique et sécurisé. (un chiffrage toiture est à prévoir, évalué a 15k€) En complément, une dalle béton cadastrée d'environ 40 m² permet l'implantation d'une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien fonctionnel, avec travaux récents et fort potentiel d'évolution le tout sur une parcelle de 426 m² Cette annonce référence 319444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Au coeur de la forêt et à l'entrée des Cévènnes!! A 15minutes d'Alès et de tout les services! Venez découvrir cette jolie villa nichée à flanc de montagne dans un environnement boisé avec une vue somptueuse sur un terrain de 2330m². Venez découvrir cette jolie villa de 214m² loi carrez composée de 5 logements. Ce bien est sur 2 niveaux. Au 1er niveaux, 4 logements en enfilade et déjà loués sont présents. Tous ces logements possèdent une terrasse de 9m². Dans l'ordre, vous trouverez deux T2 de 47.7 et 48.6 m² composé d'un salon séjour et d'une chambre, accompagné de leur salle de bain, d'un wc et d'un dressing. L'appartement suivant est un T3 de 60m² composé d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres. Pour clore ce niveaux, un grand studio de 33m² est également présent. Tous ces logements ont une étiquette énergétique en C et sont tous équipés de la climatisation. Au 1er niveaux se trouve un studio à rénover de 22m². Il y a également le sous sol de 150m² accompagné d'un local technique. Les revenus locatifs sont actuellement de 1746 euros pour les 4 logements du haut. Tous les appartements ont des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité et le bien est sur fosse sceptique. + d'infos par mail ou par téléphone! Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel indéniable à exploiter. Cette annonce référence 319434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Située aux portes d'Alès, au cœur des Cévennes méridionales, cette propriété rare bénéficie d'un cadre préservé, en pleine forêt, sans aucun voisin ni vis-à-vis. Le bâti principal, en pierre, de 115 m² et se compose actuellement de deux niveaux : - Au niveau principal : une habitation de type T3 d'environ 70 m², comprenant une pièce de vie avec séjour et cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -En niveau inférieur (R-1), accessible par un escalier intérieur mais disposant également d'un accès indépendant : environ 50 m² à aménager, offrant un hall d'entrée, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse agréable. La propriété dispose également de deux caves. Dépendances et terrain : Côté exploitation, une remise avec anciennes écuries en bois d'environ 40 m² de surface utile complète l'ensemble. Le foncier s'étend sur près de 3,5 hectares d'un seul tenant, bordé par la rivière et la montagne, et se compose d'environ 5 000 m² d'anciens jardins sur sols alluvionnaires reconnus pour leur excellente qualité agronomique. Près de 3 hectares de prairies et landes, actuellement utilisées pour le pâturage et le parcage d'animaux Équipements : Eau de ville Assainissement individuel récent Informations complémentaires : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025. Ce bien est proposé en collaboration avec la SAFER, dans le cadre d'un accompagnement à l'installation et au développement de projets contribuant à la valorisation du patrimoine rural et au dynamisme des territoires. Photos disponibles sur demande, uniquement par contact téléphonique. Cette annonce référence 319378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Situé avenue Georges Pompidou, cet appartement de 67,8 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Positionnée au 4ème et dernier étage de la copropriété offrant ainsi une vue sur Nîmes et sa Tour-Magne, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est vendu meublé, idéal pour un aménagement immédiat ou du locatif. La copropriété est saine, très bien entretenue et sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit totale sans travaux à prévoir. Les points clés : * Luminosité & Vue : Appartement traversant au dernier étage, sans vis-à-vis direct. * Vendu meublé : Idéal pour un projet locatif immédiat ou un premier emménagement sans frais. * Espaces nuit : 2 chambres confortables avec rangements et balcons. * Pièces de vie : Un séjour convivial, une cuisine équipée avec loggia. * Confort : Chauffage central et volets roulants électriques, nombreux placards. * Praticité : Un local vélo commun + une cave privative * Copropriété : Résidence propre, bien gérée, aucun frais à prévoir. * Côté investissement : Le bien était loué 860 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité brute de 7,4% et une forte demande locative sur ce secteur dynamique de Nîmes, le bien est actuellement libre de toute occupation. la taxe foncière s'élève à 1425€/an l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur En résumé : Un T3 fonctionnel, traversant et prêt à l'emploi dans un secteur dynamique. * Prix : 125 000 € (h.a.i) * Surface : 67,8 m² loi carrez ( Surface au sol totale : 77,17 m² ) * Étage : 4/4 sans ascenseur Cette annonce référence 319328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 1 654,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

Maison de plain-pied de 136 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une ambiance conviviale, avec une belle cheminée qui donne du caractère à l'ensemble. Très lumineux, cet espace profite d'une excellente exposition et de larges baies vitrées qui ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour vivre dedans/dehors au fil des saisons. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'intègre naturellement à la pièce de vie et accompagne parfaitement le quotidien. Un bureau, situé côté séjour, offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce dédiée selon vos besoins. Une arrière-cuisine complète l'organisation de la maison et apporte un vrai confort de rangement. Dans son prolongement, un double garage vient renforcer la fonctionnalité de l'ensemble, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'agencement est fluide et s'adapte parfaitement à une vie de famille, tout en offrant le confort et les volumes attendus pour profiter pleinement des vacances et des week-ends sur le littoral. Située à Saint-Gervais, village recherché du rétro-littoral vendéen à 1 heure de Nantes, la propriété offre un cadre de vie apprécié pour son environnement et ses vues dégagées, tout en restant connectée : Beauvoir-sur-Mer et un supermarché sont à moins de 5 minutes en voiture, et les plages sont accessibles en une quinzaine de minutes. Enfin, l'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis , offrant un espace extérieur rare et de multiples possibilités : jardin, loisirs, projet nature, accueil d'animaux, y compris chevaux. Pour sécuriser votre projet, je reste à vos côtés tout au long du parcours, avec un accompagnement immobilier et un appui sur le financement si besoin. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, contactez-moi : Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65. Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Au plaisir de rester en contact. Cette annonce référence 319203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Générac, à deux pas du centre village, 10 mn de Nîmes Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée au calme avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type T3 très lumineux. D'une surface de soixante et un mètres carrés, il offre un espace de vie agréable et accueillant sublimé par une belle terrasse ensoleillée de 20 m2 avec vue dégagée. Deux chambres avec dressing permettent d'aménager un coin nuit paisible, ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées qui complètent ce bien. Les prestations de cette résidence sont pensées pour votre bien-être : une piscine privative à la résidence, un parking privatif pour votre véhicule sans souci de stationnement. Faible foncier, ravalement récent, pas de travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 155 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

522000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du chemin côtier et du littoral, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Les sentiers de promenade, la mer, les espaces naturels protégés et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Construite en 2017, cette maison développe une surface habitable d'environ 102 m², implantée sur un terrain clos de 520 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau offrant la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie accueillant la chaudière gaz, ainsi que d'un large couloir agrémenté d'une grande bibliothèque sur toute la longueur du mur, apportant caractère et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et recherché. Une maison récente, de plain-pied, idéalement située à proximité du littoral, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416097. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Au cœur du hameau de Faveyrolles, aux Plantiers, découvrez cette maison cévenole en pierre de schiste. Dominant la vallée plein sud, sa belle terrasse offre une superbe vue sur la rivière de Borgne. Alliant charme et caractère avec ses 248 m² de surface totale, cette maison offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Tout prêt, en longeant un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de 3 terrasses, et d'un agréable espace à l'ombre d'un beau chêne vert et de frênes. L'appartement de 77 m² propose une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, d'une cheminée ouverte, sol en pierre et plafond avec poutres apparentes, une patouille attenante à même la roche. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées et salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc complètent ce bien. Les plus : belle hauteur sous plafond, sols tomettes, chauffage électrique. Les points à réviser : anciennes infiltrations à reprendre, sol tomettes à consolider dans une pièce. En rez-de-chaussée, fort potentiel de 86 m² à rénover avec l'ancienne magnanerie de 57 m² et sa pièce composée d'une cheminée et d'un chauffage électrique. Nombreuses caves, la toiture sera révisée si besoin. Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 214 euros DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé. A 4 km, le village dispose de l'ensemble des commodités, épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes. Avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle maison. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

263000

Située dans un environnement agréable et ensoleillé, cette maison de plain-pied offre des volumes fonctionnels et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon / salle à manger, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Implantée sur un terrain de 392 m² piscinable, la maison bénéficie d'une jolie terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. De larges possibilités de stationnement sont également disponibles. Dépendance et potentiel Grand garage indépendant de 26 m², pouvant être conservé en garage ou aménagé en studio selon vos besoins Prestations techniques Forage Isolation par l'extérieur et dans les combles Deux climatisations réversibles Chauffage thermodynamique Volets roulants sur l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine et de la baie vitrée donnant sur la terrasse (volets battants) Une maison lumineuse, bien entretenue et évolutive, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 318463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alès – Emplacement premium en cœur de ville Fonds de commerce de restauration idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une très belle réputation locale. Établissement reconnu, disposant d'une clientèle fidèle et régulière. Restaurant avec terrasse, clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Capacité : 24 places à l'intérieur et 24 places en terrasse. Loyer attractif : 800 € / mois. Taxe foncière : 1 230 € / an. Opportunité idéale pour investisseur ou professionnel souhaitant reprendre une activité sans travaux.Alès – Centre-ville - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 134000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

69500

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces. Je vous invite à découvrir ce lumineux studio de 12,86 m2 agréablement rénové avec soin . Situé au 2 ème étage (sans ascenseur) d'une résidence où le tout à pied est de rigueur, il se compose d'une entrée avec rangement et grand placard, une salle d'eau refaite avec douche et toilette, un coin cuisine ouverte sur la pièce de vie. Une loggia où vous pourrez déjeuner au soleil, complète ce bel ensemble à vivre. Double-vitrage, aucun travaux à prévoir, commerces au pied de la résidence, plage à quelques enjambées et centre-ville proche. Vendu meublé. Stationnement gratuit tout autour de la résidence. Investisseur: cet appartement rencontre un joli succès auprès des vacanciers ! Amoureux du Grau-du-Roi: votre nouveau pied-à-terre vous attend Une visite s'impose ! VISITE VIRTUELLE EN LIEN SUR CETTE ANNONCE AINSI QUE SUR DE NOMBREUX SITES IMMOBILIERS OU SUR DEMANDE Cette annonce référence 318951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 285,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, au fond d'une impasse, cette maison R+1 mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Construite en 1978 sur un terrain d'environ 458 m², elle offre une surface habitable de 117 m² (pour 146 m² de surface plancher), idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24 m² semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² équipée d'un cellier de 4 m2. Un bureau (pouvant servir de suite parentale de plus de 21 m² et de 2 WC indépendants. Du salon un accès donne sur la véranda (cuisine d'été) d'une superficie de 17 m² équipée d'un barbecue et d'un point d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres (entre environ 11 et 13,5 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants. Les chambres sont équipées de placard et d'un accès au grenier pouvant servir de stockages supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur une piscine en béton, disposée plein Sud. Un garage d'environ 11 m² complète ce bien. Cette maison offrant de beaux volumes, située dans un secteur recherché pour son calme, sa sécurité, tout en restant proche des commodités. Malgré les menuiserie en bois, une isolation renforcée à été mise en place (Classe en B & A) étant équipée de panneaux solaires (3kw), chauffe-eau thermo-dynamique . Raccordement à la fibre optique, tout à l'égout. Cette annonce référence 318629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000

****RUE AUGUSTE BOSC A NIMES***** A rénover, Villa des années 80 d'une superficie habitable de 125 m2 sur 2 niveaux comprenant 6 pièces (4 chambres). La totalité des huisseries et volets ont étés changés. Maison de ville édifiée sur une parcelle de 280 m2, la partie terrasse/jardin ne donne pas sur la rue. TF 2237 Cette annonce référence 318852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 227 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 5,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Maison de plain-pied d'environ 85 m2 à usage d'habitation, située dans un secteur prisé de Castanet, édifiée sur une parcelle paysagée de 1797 m2. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et naturel. Le terrain accueille une piscine couverte 7/4. Un bâtiment annexe d'environ 100 m2 avec garage attenant de 29 m2 complète le bien et offre des possibilités d'usage complémentaires ( stockage, atelier). Informations complémentaires : - Bien situé en zone naturelle ( zone N du PLU) -Assainissement individuel à prévoir. Bien offrant une surface de terrain importante et des dépendances, dans un cadre recherché. Cette annonce référence 318829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE PINELLI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89300497800019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1366.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

CODOGNAN — Villa rénovée 139 m² — Terrain 1 265 m² Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et vie associative. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, avec une organisation intérieure bien pensée : Rez-de-chaussée 2 chambres — idéales pour une vie de plain-pied 1 salle d'eau Pièces de vie lumineuses Étage 2 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse spacieuse 1 salle d'eau Extérieur Terrasse couverte exposée plein sud Piscine Cuisine d'été Grand garage Jardin arboré Équipements Climatisation Pompe à chaleur Forage, Adoucisseur d'eau Arrosage automatique DPE classé A — un atout majeur pour votre confort et vos charges au quotidien Une villa complète, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans un secteur en plein essor à accès rapide aux grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 318897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

à rénover – Saint-Paul-les-Fonts, cœur de village Située en plein centre du charmant village de Saint-Paul-les-Fonts, cette maison de village à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine desservant un salon. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Au deuxième étage, une pièce d'environ 23 m² laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace détente selon vos besoins. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 318681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

3%.COM ALES - Ref 37300 A vendre maison de ville des années 1930, à rénover sur deux niveaux pour un total de surface de 120 m2 avec garage sur une parcelle de 665 m2 clos sur la ville d'Alès dans le Gard. Cette maison d'habitation est composée d'un rez de chaussé de 36 m2 environ à rénover entièrement avec 2 pièces de 13 et 12 m2, une salle d'eau avec wc, un cellier et une cave. A l'étage se trouve l'appartement de 85 m2 habitables : avec un hall d'entrée de 7 m2, une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour de 17 m2, 3 chambres de 16 / 12/ 13 m2, une salle de bain avec wc et un dégagement couloir. Au niveau sous sol ( niveau de la rue ), se trouve le garage de 19 m2 et accès à la propriété par un escalier. La propriété est sur plusieurs niveaux de restanques. Détails techniques : Chauffage central au gaz de ville Chaudière DE DIETRICH 2025 Double vitrage pvc Certaines menuiseries en bois simple vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout travaux divers voir factures : peinture en 2024 / reprise canalisations en 2023 / wc en 2020 / cuisine 2014 / toiture chenaux 2009 voir factures / réfection mur en pierre limite propriété en 2002 suite à éboulement - Taxe foncière 2025 : 1720 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - Clavières - Bruèges Chantilly centre ville Alès - Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Julien les rosiers St Martin de Valgalgues Rousson - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

445000

Située au coeur de Lézan. Ancienne bergerie en pierre entièrement rénovée proposant 138 m² habitables sur une parcelle de 1 600 m². Cette maison, non mitoyenne, se développant sur 2 niveaux, offre 7 pièces dont 5 chambres, et un bel espace de vie lumineux aménagé dans le volume de la bâtisse en pierre. Une terrasse de 65m² avec pergola exposée plein sud, se tourne vers un grand jardin paysager et une grange indépendante d'environ 80 m², idéale pour atelier, garage ou projet de dépendance. Le sous-sol de la maison est composé d'un espace de rangement, de caves voûtées et d'un garage. ***Pour votre confort: pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. Implanté à Lézan, ce mas bénéficie d'un environnement agréable avec commerces de proximité, boulangerie et services quotidiens. Écoles et structures périscolaires à proximité, facilitant la vie de famille. Bien adapté pour une famille recherchant espace, caractère et tranquillité tout en restant proche des commodités. Je suis joignable 7/7 par téléphone pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 314554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 16 logements, cet appartement de 77 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez, un salon séjour spacieux, lumineux 3 chambres confortables Cuisine indépendante avec accès à une loggia Salle de bain + WC Confort et prestations : • Chauffage individuel, installation neuve • Menuiseries PVC double vitrage et porte-fenêtres récentes • Résidence calme, fermée et sécurisée Quartier Serre-Paradis – Nîmes : secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports. Cet appartement combine luminosité, confort et praticité, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 318256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre de vie paisible, cette maison de ville développe environ 144 m² habitables et offre des volumes généreux ,confortables très lumineux et agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie d'environ 48 m², ouvert sur l'extérieur, prolongé par une véranda lumineuse d'environ 35m2, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain, ainsi qu'un dressing, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie familiale. Le jardin accueille une piscine au sel, offrant un véritable lieu de détente, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un garage de très belle superficie d'environ 57m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et performance énergétique au quotidien. Une maison qui séduit par ses volumes, son confort et les perspectives qu'elle propose, situé dans un environnement agréable et offrant un accès rapide aux commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 275000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.76% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

170000

Au coeur d'un quartier recherché et résidentiel, je vous propose ce terrain constructible de 356 m2. Libre de tout constructeur vendu viabilisé référence du lot : LOT 4 (cf photo annonce) Surface de plancher possible 220 m2. Petit lotissement de 7 lots, livrable 3ème trimestre 2026, réservations et études de PC ouvertes ! D'autres surfaces disponibles Contactez-moi ! Cette annonce référence 318070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Au coeur d'un quartier recherché et résidentiel, je vous propose ce terrain constructible de 376 m2. Libre de tout constructeur vendu viabilisé référence du lot : LOT 5 (cf photo annonce) Surface de plancher possible 220 m2. Petit lotissement de 7 lots, livrable 3ème trimestre 2026, réservations et études de PC ouvertes ! D'autres surfaces disponibles Contactez-moi ! Cette annonce référence 318073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alès 30100 Immeuble de 8 appartements venant tout juste d'être repeints libres de toute occupation, répartis sur 3 étages offrant la possibilité d'une belle rentabilité nette de 8%, les derniers revenus locatifs connus généraient 33840€ par an lorsque tous les logements étaient loués. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée au fond de la cour avec accès séparé d' un appartement en duplex de type P3 de 63.20m² avec une terrasse de 19.09m² et un garage de 16m². Vous accèderez coté rue à l'intérieur de l'immeuble par un hall d'entrée dans le quel sont situés tous les compteurs linky et desservant au rez de chaussée via un vigicode: - d'un appartement de type studio de 19.98m². - Un appartement de type P1 de 32.15m². Au 1er étage: - Un appartement de type P2 de 38.60m². - Un appartement de type P3 de 58.13m². Au 2ème étage : - Un appartement de type P2 de 38.83m². Au 3ème étage : - Un appartement de type P1 de 29.54m². - Un appartement de type P2 de 28.26m² avec terrasse de 5.25m². . Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique , eau chaude par cumulus électrique, assainissement tout à l'égout Taxe foncière : 5589€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 330750 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

272000

Quartier calme – Proche écoles, commerces, CHU Située dans le secteur recherché de Saint-Césaire, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par son emplacement stratégique et son environnement calme et résidentiel, à deux pas du CHU Carémeau. Descriptif : • Pavillon 4 pièces – environ 92 m² habitables • 3 chambres confortables • Salon – salle à manger lumineux • Cuisine intégrée et équipée • Salle d'eau moderne + WC séparé • Climatisation réversible + Ballon thermodynamique pour l'eau chaude • Garage attenant • Terrasse conviviale • Terrain clos de 350 m² : idéal pour les enfants, animaux ou jardinage Piscine en construction À proximité immédiate : • Écoles, commerces de quartier, CHU Carémeau, axes routiers, transports en commun Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, Cette annonce référence 317916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr