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375000

NÎMES - À proximité de Courbessac, proche des commerces et services, transports et principaux axes routiers (A9), avec un accès rapide au centre-ville. Idéalement située dans une quartier résidentiel très calme, je vous présente cette charmante villa T4 de 110 m2 de plain-pied non mitoyenne, édifiée en 2008 sur une parcelle de 602 m2. À l'intérieur, Elle se compose d'une entrée avec placard présentant un agréable séjour de 28,5 m2 exposé sud est, une cuisine familiale équipée de 21,5 m2 (mur non porteur entre le salon et la cuisine, possibilité d'avoir une pièce de vie de 50 m2) qui communique avec un cellier/buanderie de 10 m2 (qui communique avec le garage). L'entrée permet également l'accès à un couloir desservant le coin nuit avec WC séparé, une salle de bain de 8,5 m2 avec baignoire + douche et placard, ainsi que 3 chambres de 12, 12 et 9 m2 avec rangements. Un garage de 37 m2 avec mezzanine vient compléter le bien. Cela peut devenir une extension de la maison, une dépendance, un bureau, une salle de sport, un appartement indépendant pour générer des revenus locatifs… À l'extérieur, À l'avant de la maison une allée goudronnée permettant de stationner 3/4 véhicules avec l'accès au garage. À l'arrière, accessible par le salon/cuisine, une agréable terrasse avec store de toit électrique, en contrebas une seconde terrasse avec cuisine d'été/barbecue et une piscine creusée sécurisée 9x3 mètres (construction traditionnelle). Sur les extrémités du terrain, de la pelouse avec un poulailler/potager, un olivier, un abricotier et un prunier. Informations diverses : RT2012, isolation renforcée, chaudière à condensation, chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage. Cette annonce référence 350385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BRESO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84487168100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191000

MANDUEL – Maison de village – 3 chambres – Bureau – 3 terrasses Située au cœur du charmant village de Manduel , découvrez cette maison de village pleine de potentiel, développée sur trois niveaux et offrant de nombreux espaces permettant de s'adapter aux besoins d'une famille. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre bénéficiant d'un accès direct sur la rue , ainsi qu'une pièce avec lavabo et WC. Une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau et apportent une vraie fonctionnalité au quotidien. Au premier étage , la maison dévoile son espace de vie avec un salon/salle à manger , ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une seconde chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage offre une troisième chambre disposant de son propre lavabo et WC, avec un accès direct à une seconde terrasse. Un bureau , idéal pour le télétravail ou comme espace complémentaire, un débarras ainsi qu'une troisième terrasse viennent compléter cet étage. Avec ses trois chambres, son bureau, ses nombreux rangements et ses trois espaces extérieurs , cette maison propose une configuration originale et de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités , d'un parking gratuit situé à seulement quelques mètres , tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard . Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent du volume, plusieurs espaces extérieurs et une situation pratique au cœur de Manduel . Prix : 191 000 € Annonce rédigée par Marie GREAUX , agent commercial – RSAC n° 892 688 409. Renseignements et visites au 07 87 05 54 69 . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW182775 : Saint hilaire de brethmas, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 758 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - - chauffage : Granules Convecteur - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 25/08/2021 - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1051 et 1422 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW144394 : Saint martin de valgalgues, secteur Ville, Propri?t? piscine en ville d'environ 159 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 4800 m2 - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - cheminee - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Au sol Possibilit? d'acheter un F2 50 M2 avec son garage de 50 M2 en sus pour 110 000 euros + DP possible. - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174568 : Le grau du roi, secteur Boucanet, T3 duplex d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 98 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 98 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

350000

Et si votre prochain projet prenait vie dans un lieu chargé de plusieurs siècles d'histoire ? À Brouzet-lès-Alès, découvrez une propriété hors du commun, où le charme de l'ancien, les grands espaces et les possibilités d'aménagement se rencontrent. Ancien couvent niché au cœur d'un domaine de plus de 41 hectares, cet ensemble séduira les amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux authentiques. La bâtisse principale développe environ 280 m² et propose de beaux volumes répartis en plusieurs espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, l'ancienne magnanerie, aujourd'hui aménagée en habitation, constitue un espace supplémentaire avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Une configuration intéressante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil comme gites, salle de réception.... sous réserve des autorisations nécessaires. Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière, c'est aussi tout ce qui l'entoure… Une ancienne chapelle à restaurer, des caves, un grand garage, d'anciennes cuves à vin et plusieurs dépendances témoignent du passé de ce domaine et lui confèrent une identité unique. À l'extérieur, la nature occupe une place privilégiée. Le domaine s'étend sur plus de 41 hectares, composés de parcelles attenantes, proches ou plus éloignées de la bâtisse. Un ancien bassin complète cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser les espaces tout en préservant l'âme et l'authenticité du lieu. Maison familiale de caractère, propriété de campagne ou projet d'accueil : ce domaine ouvre de nombreuses perspectives, à étudier selon vos envies et les règles d'urbanisme applicables. Certaines propriétés se visitent. D'autres se découvrent et se racontent. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite de ce lieu singulier. Cette annonce référence 350334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7660.00 € et 10430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Oubliez les contraintes ! Si vous cherchez l'espace et l'hypercentre, cette maison de ville est exactement celle qu'il vous faut. C'est un bien rare sur le marché Nazairien qui s'offre à vous. Le + : à 400m de la mer. Découvrez cette superbe maison de ville traversante offrant un potentiel incroyable de 160 m² au sol ! En rez-de-chaussée, vous bénéficiez de vos propres annexes privatives : un grand garage fermé de près de 20 m² et un atelier/réserve de 15 m². C'est l'atout idéal pour préserver votre tranquillité, bricoler ou tout ranger, le tout en plein centre-ville. Baigné d'une lumière naturelle constante, l'espace d'habitation de 82,57 m² (Loi Carrez) est judicieusement pensé sur les niveaux supérieurs : Un 1er étage convivial : un vaste et lumineux séjour de 30 m² pour recevoir vos proches, une cuisine séparée et une première belle chambre de 12 m². Un 2nd étage intime : deux chambres supplémentaires sous les combles pour un espace nuit chaleureux et calme. Vivre au coeur des commerces et à deux pas de la mer, sans jamais toucher à la voiture : un luxe rare à Saint-Nazaire. Ne laissez pas filer ce bien d'exception ! Contactez dès aujourd'hui Morgane CABARET pour organiser votre visite et vous laissez surprendre par ces volumes exceptionnels. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

30340 ROUSSON – AUX PORTES D'ALÈS – MAISON 90 M² – 3 CHAMBRES – 2 GRANDES COURS – STATIONNEMENT – 2 ACCÈS EXTÉRIEURS – POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Véronique Ponge, Manager en immobilier, et son équipe vous proposent cette maison d'environ 90 m² habitables, située dans un hameau calme de la commune de Rousson, à quelques minutes seulement d'Alès. UNE MAISON HABITABLE EN L'ÉTAT, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Vous recherchez une maison avec de beaux espaces extérieurs, un stationnement privatif et des possibilités d'aménagement ? Actuellement habitée, cette maison peut être occupée en l'état. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de la remettre au goût du jour, de repenser certains espaces et de la faire évoluer à votre rythme. Elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. DEUX GRANDES COURS ET DEUX ACCÈS EXTÉRIEURS C'est l'un des principaux atouts de cette propriété ! Elle dispose de deux grandes cours distinctes, offrant de véritables espaces extérieurs. La première permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, dans un espace sécurisé. Quelques marches conduisent à une seconde cour, également spacieuse, où se trouvent plusieurs caves ainsi qu'un petit préau. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : terrasse conviviale, coin détente, atelier, bricolage ou rangement. La présence de deux accès extérieurs apporte également une souplesse d'utilisation intéressante pour l'organisation actuelle de la maison ou pour de futurs projets d'aménagement. UNE MAISON RÉPARTIE SUR PLUSIEURS NIVEAUX Accessible par un escalier extérieur, le logement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant : Deux chambres Une salle d'eau indépendante Des WC séparés Une cuisine ouverte sur le séjour Depuis une fenêtre du séjour, une jolie perspective s'ouvre sur les collines de Rousson. Un escalier intérieur conduit au niveau supérieur, où se trouvent : Une troisième chambre mansardée Une grande pièce supplémentaire offrant une belle hauteur sous plafond Cette dernière pourra être repensée selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs ou autre projet, sous réserve de la faisabilité des aménagements. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à ses deux grandes cours, ses deux accès extérieurs, ses différentes caves et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre de belles possibilités d'évolution. Pourquoi ne pas envisager la création de deux logements distincts ? Une piste qui mérite d'être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des éventuelles autorisations administratives nécessaires. Pour un projet de résidence principale, la maison présente également l'avantage de pouvoir être habitée dès l'acquisition, tout en réalisant progressivement les travaux de modernisation souhaités. LE CALME D'UN HAMEAU, AVEC LA VIE D'ALÈS À QUELQUES MINUTES Située dans un hameau de Rousson, cette maison bénéficie d'un cadre calme, tout en restant à proximité de la vie quotidienne et des nombreuses commodités du bassin alésien. À environ cinq minutes du centre hospitalier d'Alès, elle permet de rejoindre rapidement la rocade et les différents secteurs commerçants de la ville. À quelques minutes, vous retrouvez commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, salons de coiffure et nombreux services, sans oublier les marchés, les lieux de convivialité et les activités proposés dans le secteur. Un emplacement qui permet de profiter de la tranquillité d'un hameau tout en conservant un accès facile à une ville vivante, avec ses commerces, ses restaurants et ses opportunités professionnelles. La proximité de l'hôpital, des entreprises et des zones d'activités représente également un atout pour un éventuel investissement locatif. UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES POSSIBILITÉS Deux grandes cours, du stationnement sécurisé, deux accès extérieurs, plusieurs caves et des espaces à aménager : cette maison réunit des atouts intéressants pour concrétiser différents projets. Que vous souhaitiez vous installer rapidement et moderniser votre habitation au fil du temps ou envisager un investissement, une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. VOS INTERLOCUTRICES Véronique Ponge – Manager en immobilier Renseignements et organisation des visites 06 41 42 01 59 Christelle Hollinger – Consultante en immobilier Questions techniques et visites 06 60 66 66 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CLEMENT FERNANDEZ ET GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVEE ROUTE D UZES. Découvrez cette agréable maison à étage, entièrement rénovée, offrant un hall d'entrée avec son puit de lumière, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre mansardée à l'étage. Cette maison dispose d'une surface habitable de 79 m². Toutefois, au sens de la loi Carrez, la surface est de 60,80 m² en raison de la présence d'une mezzanine et d'une chambre mansardée, dont une partie de la surface présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Aucun travaux à prévoir, cette maison fonctionnelle et atypique, entièrement climatisée est idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !! !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter !!!

510000

Une opportunité rare à Marguerittes. Située dans la zone d'activité de La Ponche, à seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate de Nîmes, cette propriété se compose d'une maison de caractère de 233 m² environ, datant de 1856, sur une parcelle de 1 983 m², avec garage, dépendances, piscine et espaces extérieurs. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose actuellement de deux niveaux communiquant par un escalier intérieur, mais il est possible de créer deux logements indépendants, chacun avec son propre accès : idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir une activité. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un séjour de 46 m², salle à manger, 2 chambres avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : cuisine/salle à manger de 20m2, salon de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 39 m², chambre et salle d'eau avec WC. Côté extérieur : terrasse couverte de 30 m², piscine créée en 2026 avec pool house, garage de 50 m², buanderie de 17 m² et dépendance de 50 m² avec WC et possibilité d'aménager une cuisine et une salle d'eau. Prestations : toiture refaite en 2025, menuiseries PVC double vitrage, climatisation, forage, adoucisseur et piscine récente. Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen d'environ 1 700 m² en zone d'activité, bénéficiant d'un permis d'aménager en cours de validité pour environ 600 m² de surface de plancher, complète la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Cette annonce référence 350162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-LAURENT D'AIGOUZE À découvrir, superbe maison de ville de 230 m² habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 80 m² Suite parentale de 40 m² avec baignoire balnéo et douche et dressing. À l'étage : 3 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs Espace bureau de 20 m² Implantée sur une parcelle d'environ 520 m², à aménager selon vos envies (jardin, piscine…). Et une allée de stationnement de 156m². A visiter sans plus tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Mathieu DESCAMPS(EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 828789081) Référence agence : 15859

110000

Situé à Boucoiran et Nozieres, dans l'enceinte de l'ancienne cave coopérative. Au sol: Pres de 300m²+ 1 bureau + anciennes cuves. Très belle hauteur sous plafond qui peut être exploitée, ainsi qu'une mezzanine au dessus de l'entrée principale. Entrepôt fermé avec 2 entrées distinctes et parking devant clôturé par un portail, le tout sur une parcelle d'environ 800m². Selon activité, prévoir raccordement à l'électricité et l'eau ainsi que l' assainissement individuel . Ce bien est en copropriété, cette annonce ne concerne que la partie centrale de la bâtisse. Il reste néanmoins possible d'acquérir un appartement mitoyen. (80m² - 2 chambres - parfaitement habitable) 1er contact par téléphone uniquement, je suis joignable 7/7 pour plus d'informations. Merci de ne pas vous rendre directement sur place et de ne pas déranger la tranquillité des voisins. Cette annonce référence 316029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité C2i by Efficity, secteur calme proche du centre, villa de plain pied sur une parcelle arborée de plus de 800 m² comprenant, entrée, dégagement, 5 chambres, séjour traversant donnant sur terrasses (Est/Ouest), cuisine indépendante, salle d'eau, WC, cellier, garage, abri voiture, nombreuses places de stationnement possibles sur la parcelle, rafraichissement à prévoir, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Nîmes, au sein de la résidence Les Platanes, découvrez ce vaste plateau d'environ 145 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage d'entrepôt, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété a déjà autorisé sa transformation en habitation, permettant d'envisager la création d'un espace entièrement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. D'une hauteur sous plafond d'environ 2 mètres, le local est aujourd'hui entièrement à aménager : distribution des pièces, isolation, équipements, chauffage et finitions sont à concevoir selon votre projet. Son prix constitue l'un de ses principaux atouts : 145 m² proposés à 99 000 €, soit environ 683 €/m², laissant une enveloppe pour envisager les travaux de transformation. L'autorisation de raccordement au réseau commun d'assainissement a également été accordée par la copropriété. Prix : 99 000 € Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet atypique, investisseurs ou professionnels du bâtiment capables d'exploiter tout le potentiel de cette surface. Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15853

Villa 4 pièces à Aigues‑Mortes Ici, on vit dedans/dehors. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse où l'on se retrouve, face à la piscine chauffée, pour des moments simples et lumineux en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, pratique au quotidien. Au rez‑de‑chaussée, un WC indépendant ; à l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace, chacune avec placard intégré et climatisation gainable réglable individuellement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin d'environ 300 m² est un vrai plus, avec un garage aménagé (coin buanderie) et un stationnement privé. Confort au rendez‑vous : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, store banne électrique. Classe énergie C — classe climat A (DPE C, GES A). La maison est soignée, aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et vous profitez. Envie de la découvrir en vrai et de vous projeter sur la terrasse, au bord de l'eau ? Appelez moi au O6.73.15.02.53 pour fixer une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15858

SOUS OFFRE Appartement en centre-ville de Nîmes. 91 m² - 4 pièces, 3 chambres - Résidence sécurisée, 4ème étage avec ascenseur, terrasse et cave - Aucun vis-à-vis - Cheminée en pierre du Pont-du-Gard, climatisation réversible - possibilité d'acquérir un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Une vue à couper le souffle… un emplacement exceptionnel… un bien unique ! Bienvenue à la résidence Les Flamants, où ce magnifique 3 pièces cabine de 46 m² vous offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette vue mer imprenable, visible depuis les principales pièces de vie. Un véritable tableau vivant qui évolue au rythme des saisons. Ses atouts : Première ligne face à la mer Vue panoramique exceptionnelle 3 pièces cabine – jusqu'à 8 couchages : • 2 dans la cabine • 2 dans la chambre 1 • 2 dans la chambre 2 • 2 dans le séjour 46 m² habitables Parking privatif Double cellier inclus Fort potentiel de rénovation pour créer un bien d'exception à votre image. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un appartement familial en bord de mer, cette adresse coche toutes les cases. Les biens offrant une telle vue, une telle capacité d'accueil et des annexes aussi recherchées sont extrêmement rares sur le marché. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Benjamin FALLAI – LGM Immobilier Votre expert immobilier Mer La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FALLAI Benjamin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15850

Thomas Guy, LGM Immobilier, vous propose à Saint-Christol-lez-Alès, dans un environnement calme, cette propriété offrant de beaux volumes et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants, le tout sur un terrain d'environ 1 600 m² avec piscine et abri de piscine. L'habitation principale d'environ 144 m² habitables, entièrement rénovée, propose une distribution agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. La propriété dispose également d'une seconde habitation non attenante d'environ 70 m², véritable atout pour différents projets. Elle comprend deux grandes chambres, une cuisine et une salle à manger, et bénéficie également de la climatisation et du double vitrage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m² offre un cadre agréable et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine avec son abri vient compléter l'ensemble. Grâce à ses deux espaces d'habitation indépendants, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille, permettre d'accueillir parents ou amis dans un logement autonome, ou encore offrir une possibilité de location indépendante. Un bien complet, offrant de beaux volumes, six chambres au total, une rénovation soignée, une habitation indépendante et une piscine, à découvrir sur Saint-Christol-lez-Alès. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3230€ et 4440€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15832

Rive Droite, tout proche du centre de la ville, au RDC bien surelevé d'une résidence donnant sur la plage, appartement T2 d'une superficie totale de 54 m2. Rénové entièrement et avec beaucoup de gout, il dispose d'une belle terrasse vue latérale sur mer, d'une place de parking souterrain et d'une cave. Vendu entièrement meublé, l'appartement est idéal pour une belle habitation au bord de mer ou un très bon rendement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 47 logements, procédure en cours : aucune, 123 lots, Charges budget prévisionnel annuel 689 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

À Moussac , découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1998 et rénovée avec soin. Développant environ 100 m² habitables sur une parcelle de 806 m² , elle séduit par sa luminosité, ses nombreux équipements et son extérieur parfaitement adapté aux beaux jours. Grâce à sa double exposition Sud et Est , la maison profite d'une belle lumière naturelle. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial , prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit dessert trois chambres confortables , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grand espace cellier/buanderie , complété par des rangements supplémentaires, apporte une vraie fonctionnalité au quotidien. Particulièrement bien équipée, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur associé à l'énergie solaire , de la climatisation, d'une VMC et de la fibre optique. Un portail automatique et un interphone complètent les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'un forage , d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un barbecue maçonné ainsi que d'une piscine hors sol pour profiter pleinement de la période estivale. Un garage , un espace atelier et plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant plain-pied, luminosité, économies d'énergie et espaces extérieurs , à découvrir à Moussac. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Saint-Bauzély, au cœur d'un environnement prisé à proximité de Nîmes, Uzès et Alès, cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle développe environ 320 m2 au total, dont près de 240 m2 habitables. Entièrement repensée avec une approche résolument artistique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien, la pierre naturelle et les éléments architecturaux d'époque avec le confort contemporain. Implantée sur une parcelle d'environ 753 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été travaillé pour prolonger la maison vers l'extérieur. Le jardin, véritable écrin, s'organise autour d'une grande piscine et de son pool house, complétés par un espace bar extérieur pensé pour les moments de convivialité. Une vaste terrasse accueille un barbecue en pierre et devient naturellement le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, pour vivre dedans-dehors au fil des saisons. L'ensemble des annexes, d'environ 80 m2 (garage, atelier, pool house), participe pleinement à la fonctionnalité de la propriété et à la fluidité du quotidien. Dès l'entrée, le caractère de la demeure s'impose. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un vaste séjour complète ce niveau, tandis qu'un salon plus intimiste se rassemble autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse qui structure l'ambiance chaleureuse de la maison. Un dégagement mène vers le garage, l'atelier et l'escalier en pierre qui conduit aux étages. À l'étage, accessible par un remarquable escalier d'époque, la maison développe de très beaux volumes. 5 chambres d'environ 20 m2 chacune composent la partie nuit, dont une avec son propre espace douche, ainsi qu'une suite parentale d'environ 36 m2 incluant salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un autre WC actuellement installé dans l'une des chambres complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Deux chambres bénéficient en outre d'un accès direct à un vaste balcon, qui ouvre agréablement la vue et prolonge encore les espaces de repos vers l'extérieur. Le confort moderne n'a pas été oublié, avec notamment une pompe à chaleur en chauffage individuel, du double vitrage. Les prestations générales et techniques bien pensés en font une maison à la fois de caractère et très fonctionnelle. La propriété dispose en outre d'un grand garage, d'un atelier et de plusieurs espaces pouvant aisément être adaptés à différents usages (atelier, rangement, espace de loisirs), tout en conservant le fil rouge de cette rénovation pensée comme une véritable interprétation artistique du lieu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2016 € - DPE : C (consommation 138, GES A – 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189000

Appartement T4 rénové - Saint-Nazaire - 800m du Front du Mer Dernier étage • 52 m² Carrez / 70 m² au sol • Lumineux Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'une résidence dans un quartier calme, à proximité du front de mer de Saint-Nazaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. Les atouts : Dernier étage 52 m² Carrez (70 m² au sol) Entièrement rénové Cuisine équipée 3 chambres Chauffage électrique Quartier calme, proche Ruban bleu et commodités Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 347301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700000

Maison de caractère + terrain professionnel avec permis d'aménager – Marguerittes Une opportunité rare à Marguerittes : habiter sur place tout en développant son activité professionnelle à proximité ! Située dans la zone d'activité de La Ponche, à seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité immédiate de Nîmes, cette propriété se compose d'une maison de caractère de 233 m² environ, datant de 1856, sur une parcelle de 1 983 m², avec garage, dépendances, piscine et espaces extérieurs. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose actuellement de deux niveaux communiquant par un escalier intérieur, mais il est possible de créer deux logements indépendants, chacun avec son propre accès : idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir une activité. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un séjour de 46 m², salle à manger, 2 chambres avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : cuisine/salle à manger de 20m2, salon de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 39 m², chambre et salle d'eau avec WC. Côté extérieur : terrasse couverte de 30 m², piscine créée en 2026 avec pool house, garage de 50 m², buanderie de 17 m² et dépendance de 50 m² avec WC et possibilité d'aménager une cuisine et une salle d'eau. Un véritable potentiel professionnel Un terrain mitoyen d'environ 1 700 m² en zone d'activité, bénéficiant d'un permis d'aménager en cours de validité pour environ 600 m² de surface de plancher, complète la propriété. Un bien particulièrement adapté à un professionnel souhaitant regrouper son habitation et son activité, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'évolution. Prestations : toiture refaite en 2025, menuiseries PVC double vitrage, climatisation, forage, adoucisseur et piscine récente. Une propriété rare offrant à la fois confort de vie, potentiel et véritable opportunité professionnelle. Cette annonce référence 350088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181486 : Le grau du roi, secteur Rive gauche, Appartement P2 avec terrasse et parking d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 398 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179038 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, T3 parking en centre ville d'environ 42 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1966 Traditionnelle - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Parking privatif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2023 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 688 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204000

MEYNES Venez découvrir cette maison de village en R+1 refaite à neuf d'une superficie de 80m² et son jardin privatif. Au rdc, un jolie extérieur donnant accès à la pièce de vie ainsi que sa cuisine ouverte semi-équipée. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec balcon sur vue jardin. Une salle d'eau et un toilette séparé, un coin technique. Le bien a été entièrement rénové, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Au calme, idéal pour un premier achat ! Cette annonce référence 349389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Située à Montagnac, cette maison de village développe 100 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un garage de 50 m². Le bâti présente une structure saine en bon état général (façade et toiture). Des travaux de rafraîchissement, de mise au goût du jour et de remise aux normes de l'électricité sont à prévoir. L'agencement s'organise ainsi : Rez-de-chaussée : Un garage de 50 m² avec portail électrique, dédié au stationnement et au stockage ainsi qu'un WC et une cour avec puits équipé. Premier étage : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une terrasse / véranda d'environ 15m². Deuxième étage : Une grande chambre, une seconde chambre plus petite, une salle de bain et un placard de rangement. Côté équipements : Climatisation réversible installée au premier et au deuxième étage. Chauffage central au gaz et chauffe-eau électrique. Menuiseries en PVC double vitrage. Une bâtisse saine aux volumes fonctionnels, offrant un bon potentiel de personnalisation avec l'atout d'un grand garage et d'un extérieur! Cette annonce référence 349944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Oasis de Saint-Brès En exclusivité, découvrez cette maison récente nichée au fond d'une impasse, en plein centre de Saint-Brès, à proximité de Baillargues. Une adresse discrète où l'on se sent bien dès les premiers instants. Dès l'entrée, le charme opère : un extérieur soigneusement aménagé, une piscine à l'abri des regards et cette agréable sensation d'être dans une petite oasis. Un cadre qui invite à ralentir, à profiter des beaux jours et à partager de bons moments en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, pour cuisiner, recevoir et se retrouver en famille. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnement et un espace de stockage viennent compléter les prestations et faciliter le quotidien. Une maison pleine de charme, un extérieur qui donne envie de prolonger l'été et une situation au cœur du village : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15842

250000

Une belle opportunité dans la zone d'activités de la Ponche. Terrain clos d'environ 1700m2 en zone UE, à moins de 2 minutes de l'autoroute A9, destiné à accueillir des activités économiques avec réseaux en bordure, offrant une emprise au sol de 60% et une hauteur au faitage de 12m. Un foncier à fort potentiel pour entreprise, activité professionnelle, investisseur ou porteur de projet recherchant un emplacement permettant une construction adaptée aux activités autorisées en zone UE. Permis d'aménager en cours de validité pour une surface de plancher de 600m2. Possibilité d'acquérir un supplément une maison de caractère mitoyenne au terrain de 233 m² environ, datant de 1856, sur une parcelle de 1 983 m², avec garage, dépendances, piscine et espaces extérieurs. A découvrir rapidement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 349877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfrin — Impasse Goya, sur les hauteurs du village, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dominante et dégagée sans vis-à-vis qui donne immédiatement une vraie sensation d'espace et de tranquillité. La pièce de vie traversante, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse tournée vers le jardin et la piscine, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale, permettent à toute la famille de trouver naturellement sa place dans une maison pensée pour être vécue confortablement au quotidien, avec de beaux volumes et une circulation fluide. À quelques minutes des commodités de Montfrin, cette maison réunit calme, lumière, extérieur et intimité dans un environnement familial recherché ; contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir sur place cette vue et cette atmosphère que les photos ne peuvent restituer entièrement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15810