Acheter un bien immobilier dans le département Gard

Vous rêvez d'une vie où calme, confort et élégance se rencontrent en étant à deux pas de toutes les commodités et du centre ville dans un espace sécurisé et fermé. Situé au 1er étage d'une résidence de standing dans le quartier recherché de la Cigale, ce bel appartement de type 3 comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une belle terrasse sans vis à vis exposée sud. CAVE et PARKING privé. La copropriété bénéficie d'un parc arboré et fleuri parfaitement entretenu, articulé autour d'une fontaine centrale, d'une piscine et d'un tennis. Cette annonce référence 293634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE GERNEZ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39805961800072. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200000.00 € et 230000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 2017 de 79 m2, idéale pour un jeune couple ou primo accédant. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose en RDC d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un WC et d'un garage de 17m2. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Vous profiterez de sa terrasse exposée sud de 15m2 et d'un jardin de 40 m2. Une place de parking privative est située devant le garage, une deuxième place possible sur le parking commun. Prestations de qualité : décennale jusqu'en 2026, climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique. Commerces, écoles et animations pour enfants à 10mn à pieds. Aucuns travaux à prévoir. DPE en A et aucune charge de copropriété. A vos visites ! Cécile 06 40 40 73 60 Cette annonce référence 298048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au premier étage d'un petit immeuble (copropriété en cours de création), cet appartement T2 entièrement rénové en 2023 vous séduira par son confort et sa luminosité. D'une surface agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Est avec cuisine ouverte, climatisation réversible, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 690 € charges comprises, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Climatisé Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an Place de parking au pied de l'immeuble Proximité écoles, commerces et accès rapide à Bagnols-sur-Cèze Un bien fonctionnel, rénové, situé dans un secteur pratique et recherché. Cette annonce référence 297982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 € et 1179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison située en plein cœur des Cévennes, offrant un gîte de 4 couchages et une chambre d'hôtes, sans travaux à prévoir. L'habitation principale, à l'étage composée de deux chambres spacieuses saura vous séduire par son espace généreux. Avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur sa véranda climatisée pour profiter de moments de partage en famille ou entre amis ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique, idéale pour accueillir vos invités. Cette maison est également équipée d'un spa de 7 places, un sauna privatif ainsi que de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour votre confort tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques, vous permettront d'optimiser vos dépenses énergétiques. À Proximité : Les écoles environnantes telles que l'Ecole Maternelle Gammal et l'Ecole Primaire. Ramassage scolaire pour les collèges et lycées, à 1Km. Pour les amoureux de nature la tranquillité et l'environnement vous permettront de profiter pleinement des paysages environnants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1665 € - Charges de copropriété : N/A - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre sur la commune de Saze, charmante maison de village de 110 m² habitables en R+2, actuellement louée 850 € par mois avec une locataire en place. Elle se compose au premier étage d'un salon, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez un second salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le 1er étage d'une surface habitable de 70m² environ, le 2ème étage d'une superficie de 40m² environ. Le bien dispose également d'une grande cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

Mon Agence vous propose cette superbe bâtisse entièrement refaite avec matériaux de qualités. En position dominante, proche du centre village de Villeneuve les Avignon, des écoles et transport en commun. Parcelle de 970m2 avec au nord, zone d'acceuil pour de nombreux véhicules et au sud jardin avec piscine joliment arboré au essences méditerranéennes. Au centre , la bâtisse, non mitoyenne, sans vis à vis avec garage. En Rez de jardin, Grande et lumineuse pièce à vivre ouvrant sur terrasse ombragée, une cuisine moderne et un coin salon. Une arrière cuisine, une buanderie communiquant avec le garage et un WC indépendant. A l'étage, immense pièce dressing équipée , trois grandes chambres dont une vraie suite parentale avec terrasse privative, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Bâtisse facile à vivre et apaisante. Comme un air de vacance chez vous. Absolument, aucun travaux à prévoir. Clé en main, a venir découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Roland CORBANINI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmante maison de village en pierre – 100 m² – Codognan Située dans une rue calme au cœur de Codognan, entre Nîmes et Montpellier (à seulement 15 minutes via l'A9), cette maison en pierre d'environ 100 m² entièrement rénovée avec goût allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Double entrée sécurisée avec portes en aluminium Belle pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible Cuisine équipée avec coin repas et climatisation réversible Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Pièce annexe pouvant faire office de buanderie, bureau ou chambre d'appoint Sol en travertin naturel pour une touche élégante et chaleureuse À l'étage : Deux chambres, dont une grande chambre lumineuse avec deux fenêtres Une troisième pièce attenante (bureau, dressing, chambre d'enfant ou salle de bain supplémentaire), avec lavabo et WC Tous commerces et commodités à proximité : à 5 min à pied (Super U, écoles, gare de Vergèze, arrêt de bus…) Les plus : Maison pleine de caractère, aucun travaux à prévoir Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Très bien desservie, accès rapide A9, entre mer et campagne À découvrir sans tarder si vous recherchez le charme de l'ancien rénové, dans un environnement paisible et pratique ! Cette annonce référence 297659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces d'une surface de 150 m² située à Boisset-et-Gaujac, offrant un énorme potentiel après rénovation. Caractéristiques du bien : - Séjour spacieux pour des moments conviviaux en famille, avec un espace lumineux et agréable. - 3 chambres confortables permettant à toute la famille de profiter de chambres privées. - Cuisine équipée fonctionnelle pour préparer de bons repas en toute tranquillité. - Salle de bain à rénover et WC séparés offrant une belle marge de personnalisation selon vos goûts. - Studio indépendant à l'étage avec coin cuisine, salle d'eau et WC – idéal pour une location ou un espace privé. - Garage pour stationner votre véhicule et garder vos affaires en toute sécurité. Extérieur et potentiel : - Grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, - Piscine à rénover pour ajouter une valeur significative au bien, - Jardin verdoyant offrant un cadre paisible, idéal pour se détendre et profiter du calme. Localisation : -Cette maison se situe aux portes du parc national des Cévennes, un territoire préservé reconnu pour ses paysages spectaculaires, sa biodiversité exceptionnelle et ses villages de caractère. - Dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les familles recherchant tranquillité et proximité des commodités de la région. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 150 m² - Surface terrain : 4 565 m² - Année de construction : 1975 - DPE : D - Mode de chauffage : Fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover, avec un grand terrain et un studio indépendant offrant de multiples possibilités !

Situé au Rue Porte des Maréchaux, 30800 Saint-Gilles, cet appartement de 66,9 m² loi Carrez offre un beau potentiel après rénovation. Idéalement placé à proximité des commerces, transports, campings et écoles, il constitue une excellente opportunité pour un projet d'aménagement personnalisé. Caractéristiques principales : - Salon/séjour de 22 m² : Un espace de vie lumineux - Cuisine de 9 m² : Fonctionnelle et indépendante - Deux chambres : Chambre 1 : 11,2 m² Chambre 2 : 11,9 m² - Salle de bain de 7 m² - WC séparés - Couloir de 7 m² L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. DPE : C – Tous les diagnostics récents sont à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 2T4 ET UN T3 - RENTABILITÉ de 9,6% BRUTE. IDÉAL INVESTISSEURS. Zefir vous propose un immeuble de rapport composé de 3 lots, chacun avec une entrée indépendante. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà séparés, offrant ainsi une gestion facilitée. Après quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel locatif est particulièrement attrayant. Les deux T4 peuvent être loués facilement à 600€ chacun, tandis que le T3 pourra générer un loyer de 500€, soit un revenu locatif mensuel total de 1700€ (20400€/an). Informations techniques - Surface habitable : 402m² - Taxe foncière : 3 331 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Commodités à proximité - Arrêt de bus Jean Delpuech à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Langevin à 3 minutes à pied, - Gare Grand-Combe la Pise à 4 minutes à pied, - École maternelle Paul Langevin à 3 minutes à pied, - École Léo Larguier à 5 minutes à pied, - École Saint Pierre à 6 minutes à pied, - Parc de jeux pour enfants à 6 minutes à pied, - Place Ferdinand Durand à 7 minutes à pied. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Idéale pour un investissement locatif ou un projet personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 88 m² offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance liée aux équipements communs. Il se compose d'une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière donnant accès à un balcon et à une terrasse de 12m², d'une cuisine indépendante donnant elle aussi accès à la terrasse, de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un box fermé et d'une cave. Les atouts de la résidence : de magnifiques espaces arborés, une piscine et un court de tennis à disposition des résidents. Un bien rare dans un environnement privilégié ! Cette annonce référence 297518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le cadre prisé et sécurisé des Parcs de Saint-Cloud, à proximité du golf de Nîmes Campagne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m² au sol, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour climatisé de 43 m², avec cheminée, ouvert sur le jardin, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois belles chambres (12, 14 et 15 m²), dont deux avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, et une mezzanine de 25 m² pouvant faire office de salon TV, bureau ou espace jeux. Un spacieux garage de 40 m² complète le tout, ainsi qu'un abri de jardin. Le terrain de 2 600 m², entièrement paysagé et planté de nombreuses essences, constitue un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Il est alimenté par l'eau du Bas Rhône pour l'arrosage, un vrai plus. La maison, très saine, nécessite quelques rafraîchissements, mais bénéficie d'un excellent potentiel, d'une belle exposition et d'un environnement extrêmement calme. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein et propice à l'épanouissement de toute la famille et des golfeurs Cette annonce référence 297453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Nazaire, à 800m du bord de Mer. Face au Parc Paysager. Appartement à rénover de 73 m2 et une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en Sus du prix de vente. Entrée de 8 m2 avec placards. Un séjour-salon de 32 m2 sur balcon. Une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 sur balcon. Une chambre de 15 m2 avec dressing sur balcon. Une salle de bain et un wc indépendant. Taxe foncière de 1364 euros. Charges de 133 euros par mois. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de BOISSIERES à 20 minutes de CAHORS, Propriété en pierre composée d'une maison, d'un gîte, une grange, une dépendance, une piscine sur un terrain d'environ 2000 m². La maison principale offre un séjour de 45 m², une cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. L'ensemble est bâti sur une cave. Chauffage au sol, insert bois et convecteurs. Le gîte se compose d'un séjour/cuisine au rez de chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. (Rénovation du gîte en 2008). Chauffage au sol. La grange offrira plusieurs possibilités ; grand garage, atelier, habitation… Bel ensemble à venir découvrir, rénové avec des matériaux de qualité. Assainissement : Tout à l'égout. Internet : Fibre. Menuiseries double vitrage. Chauffage principal PAC géothermique. Piscine couverte 12.5 m par 5.5 m. . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2028€ ~ 2745€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé à Nîmes. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux avec accès au balcon - Cuisine ouverte et équipée - 2 chambres climatisées avec placard - 1 salle de bain fonctionnelle avec placard et emplacement machine à laver - WC séparé Atouts: - Appartement entièrement rénové - Balcon pour profiter des beaux jours - Garage fermé où l'on peut stationner un véhicule et faire du stockage - Copropriété calme - Climatisation dans les chambres et la pièce à vivre Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Grezan et Observance à moins de 3 minutes à pied, - Gare de Nîmes à moins de 15 minutes à pied, - École élémentaire Grézan et École publique Pierre Semard à moins de 15 minutes à pied, - Parc Jean-Claude SAUZÈDE et Square des Droits de l'enfant à moins de 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1341€ - DPE : B - Distribution eau chaude: - Type de chauffage: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

3%.COM ALES - Ref 36419 - A vendre Appartement rénové avec ascenseur, 3 chambres, spacieux séjour / cuisine américaine en centre ville d'Alès, proche commodités et gare SNCF. Cet appartement rénové de 122 m2 habitables se situe au deuxième et dernier étage d'une copropriété en centre ville d'Alès. Il est composé d'une entrée avec dégagement, d'une chambre de 11,20 m2 avec sa salle d'eau privative, d'un wc avec lave mains, d'un spacieux et lumineux séjour climatisé de 51 m2 ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un salon de 16 m2 lieu de passage pour accéder aux deux chambres de 17,45 et 12,15 m2, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie rangement / combles. Ensemble immobilier en copropriété de 30 lots vente de deux lots charges annuelles de copropriété : 1567,16 euros par an - 391,79 euros par trimestre - Taxe foncière 2024 : 1774 euros - Détails techniques : chauffage central gaz de ville ( chaudière CHAPPEE 20 ans environ ) radiateur climatisation réversible séjour style split 2 cumulus 200 L menuiserie pvc double vitrage sauf une fenêtre simple vitrage bois volets roulants Alu solaire 1 volet roulant électrique cheminée salon cuisine équipée 1 wc raccordée tout à l'égout 1 wc sanibroyeur ascenseur - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 238 960 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Uzès Nîmes Vézénobres St Privat des vieux Salindres Mons Méjannes les Alès St Christol les Alès - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 6 pièces de 137 m² située à Baron. Cette maison de plain-pied est aménagée de la manière suivante: - Séjour avec cuisine américaine équipée et îlot central - 4 chambres confortables, dont trois avec placards intégrés - Salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo - WC séparé Atouts: - Maison plain-pied rénovée à l'intérieur, - Très bonne situation énergétique, DPE de B, - Le jardin exposé Sud-Ouest, qui offre une excellente luminosité, - Sans vis-à-vis, cadre de vie paisible et fonctionnel, - Agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, - La maison est équipée d'une baignoire balnéo, - Emplacement pour stationnement sécurisé en extérieur, - Parcelle de 1000 m2, qui est notamment piscinable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1189€ - DPE : B - Chauffage : Chauffage au sol/Pompe à chaleur AIR/EAU - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

**OFFRE ACCEPTEE** EN EXCLUSIVITE 'LE CAlLAR' Venez visitez ce bel appartement de 48 m2 sur 2 niveaux, entièrement rénové dans une maison de village, à deux pas de la place centrale du village. Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante, donnant sur l'escalier carrelé pour découvrir ce bel espace avec son coin chambre séparé, son coin salon, et son coin cuisine toute équipée, ainsi que sa salle d'eau moderne. Un garage communiquant avec l'entrée compète ce bien. Le tout a été restauré très récemment avec de beaux matériaux, une 'déco Usine', un plafond cathédrale; le tout pour vous séduire. Les plus: - Climatisation - Cuisine intégrée - Menuiserie double vitrage - Porte garage sectionnelle - Restauration récente Vous l'aurez compris ce bien vous offre beaucoup de part sa qualité et de sa situation proche de toutes les commodités!!! N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite pour découvrir celui-ci... Cette annonce référence 296977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 49 m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur.Accès PMR. Situé en centre ville à proximité de la gare et du marché. Proche de toutes commodités. Comprenant : Une entrée. Un salon-séjour-cuisine ouverte et équipée ( plaques,hotte ,four, frigidaire) de 23 m2. Une loggia de 3 m2. Un cellier ( emplacement lave linge). Une suite parentale (baignoire, lavabo, sèche serviette, vmc) de 19 m2 Un wc. Pvc double vitrage, volets roulants manuels. Une place de parking couverte sécurisée. Charges de 440EUR par trimestres.( chauffage et eau comprise ) Régis Belliot RSAC 828 065 268 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du charmant village d'Uchaud, découvrez cette maison en R+2 pleine de cachet : pierres apparentes, cave voûtée, terrasse tropézienne… tout y est ! RDC : salon avec cave voûtée en pierre, cuisine ouverte, et annexe indépendante (bureau ou chambre). 1er étage : 1 chambre, salle d'eau, WC séparé. 2e étage : 1 chambre, une buanderie avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne. Actuellement louée 390 €/mois par une locataire fiable depuis 25 ans. Elle envisage de quitter le logement pour un plain-pied, mais le bien est vendu loué pour l'instant. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais le potentiel est là. 86 m² habitables – 119 m² au sol Idéal investisseur recherchant rentabilité + stabilité. Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 296978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr