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Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Sandwicherie situé à Vannes au coeur d'un quartier résidentiel et dynamique. Avec des produits faits maison, cette boulangerie séduit une clientèle de quartier fidèle avec en moyenne 250 baguettes vendues chaque jour et 25 % du CA réalisé côté traiteur et salé. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la boulangerie et/ou de la restauration rapide. Caractéristiques de l'exploitation : Local commercial en copropriété aux normes PMR d'une surface totale de 124.90 m² composé d'un espace de vente avec une grande vitrine réfrigérée, un laboratoire, une réserve sèche, une réserve de farine, un bureau, un vestiaire avec douche et W.C et un local poubelle. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur privatif pour la clientèle. Effectif : le couple de gérant + 1 salarié (CDD 35H) Ouverture hebdomadaire : du lundi au vendredi (fermé le samedi et le dimanche) : 7h00-19h30 Fermeture annuelle : 4 semaines Données financières : CA année N : 308 420 € CA année N-1 : 296 976 € CA année N-2 : 274 230 € Bail commercial : loyer annuel de 16 552 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 2 231 € HT Date d'échéance du bail commercial : 29/11/2030 Équipement : Four à pain INTUITIV 2 + 3 Chambres de fermentation BONGARD en leasing. Un four ventilé FRINGAND + une table réfrigérée 3 portes + un batteur + 2 armoires réfrigérées + une chambre négative + une plonge automatique + 2 pétrins à spirale + une diviseuse + une façonneuse + une chambre à bacs réfrigérée .... Prix demandé pour le FDC : 180 000 € + honoraires Agence : 14 400 € HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Laissez-vous séduire par cette charmante longère de caractère offrant de très beaux volumes sur près de 300 m² au sol dans un endroit privilégié à Grand-Champ. Détendez-vous dans la piscine , profitez du jardin , de la vue sur la campagne, passez de bons moments en famille, entre amis, cette demeure vous offrira tout cela. L'environnement et le quartier vous offrent une ambiance de petit 'Mont Saint Michel' au milieu de la campagne. Un endroit unique, calme et convivial à seulement 5 minutes des commerces. Elle est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, une buanderie, une grenier, une salle d'eau, un wc, un garage. À l'étage, (en deux parties distinctes), vous découvrirez 5 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Matériaux de qualité, piscine couverte et chauffée avec nage à contre courant, plancher chauffant électrique, menuiserires en double vitrage aluminium, tout à l'égout, terrain de plus de 900 m2. Pour un projet de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou principale, cette longère et son environnement ont de serieux atouts pour plaire ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Située au coeur d'Étel, dans une rue paisible à l'abri des regards, cette maison neuve de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, d'un bureau lumineux, d'une buanderie fonctionnelle et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Programmer dès aujourd'hui une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration situé sur une commune du Morbihan, à proximité de Vannes et de la voie express N165. Repris et développé en 2021, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Caractéristiques de l'exploitation : Etablissement de charme sans aucun travaux à prévoir (Equipements très récents et local réaménagé à neuf) Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 165 m² avec terrasse en façade d'une capacité de # 30 couverts se ventilant comme suit : - Au rez-de-chaussée : une surface de # 138 m² composé d'une salle de restauration d'une capacité de 36 couverts, un espace bar avec comptoir caisse, un W.C mixte avec lave-mains, un vestiaire avec une douche pour les salariés, un espace cuisine + plonge, un espace froid avec une réserve et un espace vente à emporter de # 12 m² avec vitrine et comptoir caisse. - Au sous-sol : cave + réserve boissons/sec d'une surface de # 25 m². Effectif : le couple de cogérants, 4 salariés en cuisine (3 CDI 39H + 1 CDI 20H), 2 salariés en salle (CDI 39H + CDI 20H) Ouverture hebdomadaire : du mardi au dimanche (fermé le lundi et le mardi soir) ; 11H - 14H30 et 18H - 22H Fermeture annuelle : 5 semaines/an Données financières : CA HT au 31/12/2024 : 638 559 € EBE : 49 195 € 35% du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter. Taxes foncières : 1000 € Bail commercial : Nouveau bail à mettre en place avec loyer de 2 300 € HT/mois, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire Possibilité d'acquérir les murs afin de sécuriser votre investissement ! Equipements : Equipements et matériels de qualité : tour réfrigérée 3 portes avec saladette, tour réfrigérée 4 portes, armoire à boissons réfrigérée 4 portes avec vitrine, tour 4 portes avec saladette, four à pizzas GGM GASTRO, laminoir, plancha MIRROR, extraction hotte, friteuse 2 bacs 2*8L BUFFLO, salamandre, coupe légume, marbre avec rangement vaisselle, machines à glaçons/eau, tireuse à bières, machine à café et moulin : mise à disposition, ... Prix demandé pour le FDC : 470 000 € + honoraires Agence : 37 600 € HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Christophe Estardy, votre conseiller SUBLIMONS, vous offre la possibilité de faire construire votre futur maison individuelle. 'Le Chemin des Diligences' propose 18 terrains prêt du coeur de ville de Ploermel et de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services et transports. Sur cet emplacement de choix, vous disposez de belles surfaces de terrain (de 368 à 559 m²) et de belles orientations pour la construction de votre future maison. Que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou pour un investissement, voici les opportunités à saisir : . Lot 1 : Terrain de 533 m² Prix de vente 72 000 € . Lot 2 : Terrain de 525 m² Prix de vente 68 000 € . Lot 4 : Terrain de 542 m² Prix de vente 70 000 € . Lot 5 : Terrain de 539 m² Prix de vente 80 000 € . Lot 6 : Terrain de 562 m² Prix de vente 87 000 € . Lot 7 : Terrain de 413 m² Prix de vente 61 000 € . Lot 8 : Terrain de 443 m² Prix de vente 65 000 € . Lot 11 : Terrain de 490 m² Prix de vente 74 000 € . Lot 12 : Terrain de 369 m² Prix de vente 59 000 € . Lot 13 : Terrain de 420 m² Prix de vente 69 000 € . Lot 14 : Terrain de 448 m² Prix de vente 66 000 € . Lot 15 : Terrain de 427 m² Prix de vente 63 000 € . Lot 18 : Terrain de 459 m² Prix de vente 65 000 € À seulement 35 km au nord-est de VANNES, dans une commune appréciée des jeunes familles et dans un environnement privilégié, ce nouveau lot de terrains à bâtir vous garantit un cadre de vie idéal pour vous et vos proches. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Plans disponibles sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Maison T4 au calme en campagne située à Taupont à proximité immédiate du Lac au Duc et à 2.5km des commerces de Ploërmel. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec insert orienté au Sud, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres avec chacune la possibilité de créer un dressing, et un grenier. Une ancienne bâtisse en pierre avec un garage est aussi sur la propriété. Vous profiterez des sentiers menant au Lac, du calme de la campagne tout en étant proche de Ploërmel et des commerces. Orientée Sud, cette maison de la fin des années 80 possède un beau potentiel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

A Ploërmel Centre, proche de toutes les commodités et écoles, Catherine Jacq, votre Conseillère Immobilier Sublimons, Tel: 06 25 05 22 00? vous propose en exclusivité cette maison de 1974 remise au goût du jour, avec terrasse, piscine et joli jardin arboré; un véritable écrin de verdure zen en pleine ville, sans vis-à-vis, idéal pour grande famille. Au Rez-de-jardin,une entrée donne sur 3 belles chambres, 1 SDE, WC séparé et laverie chaufferie. Ce niveau peut aussi faire l'objet d'une location. Au Rez-de-Chaussée, une entrée avec rangements donne sur un bureau séparé, et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon-séjour, avec lumière traversante. De grandes baies vitrées donnent l'accès direct à la terrasse - piscine- jardin. A l'étage, un palier-atelier ou pièce de jeux ou lecture, dessert 2 chambres avec dressing, 1 SDB avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé. Les + de cette maison sont la pompe à chaleur neuve, la belle luminosité, les nombreux rangements, l'emplacement de choix. A visiter sans tarder , grâce aux photos et à la visite virtuelle ,disponibles sur le site Sublimons, Onglet 'Acheter' et Référence 413433. Idéal famille nombreuse ou investissement locatif. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

VANNES - Demeure exceptionnelle de 270 m2 avec de belles prestations et 1700 m2 de jardin paysagé. Plongez dans un havre de paix au fond d'une impasse avec cette magnifique maison familiale de 270 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et paysagé. Votre conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette propriété alliant charme authentique et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, originale et lumineuse. Cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel de 70 m2 : Un premier séjour avec une cheminée suivi d'un deuxième espace de vie avec un poêle à bois ouvert sur un jardin d'hiver de 50m2 avec jacuzzi, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour accueillir vos proches et vivre des moments de détente. La cuisine et son arrière cuisine, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec coin petit-déjeuner, dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé, garantissent un confort moderne et une organisation optimale de la vie quotidienne. Le plus de cette maison : un appartement indépendant avec entrée individuelle comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau permettant de recevoir de la famille ou d'envisager un projet locatif. Le jardin de plus de 1700 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Imaginez-vous profitant de la douceur de vivre en plein air, entouré de la nature et de la beauté du paysage. Deux carports pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car complète ce bien d'exception. Vous trouverez toutes les commodités à proximités : transport à 3 min, supermarché, accès voie express à quelques minutes et pole médical complet. N'hésitez plus à venir visiter ce bien exceptionnel ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose à Lauzach : À seulement 20 minutes de Vannes, et 10 minutes des plages, dans un environnement résidentiel recherché, cette belle contemporaine de 2019 combine design, confort et fonctionnalité. Pensée pour une vie de famille moderne, elle propose un lumineux séjour de 53 m² ouvert sur une terrasse plein sud, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un espace technique parfaitement organisé. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et une mezzanine modulable en bureau ou coin détente viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 1 721 m² entièrement clos accueille une piscine chauffée et couverte, un spa extérieur, un grand abri de jardin, un robot-tondeuse, un car-port et un garage de 30 m². Le tout dans un état irréprochable, encore sous garantie décennale, avec plancher chauffant, deux pompes à chaleur, double vitrage aluminium et prestations de grand standing. Un bien clé en main, idéal pour une famille active souhaitant s'installer dans un cadre calme et verdoyant sans renoncer à la proximité de Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Raymond Bourlot, votre conseiller Sublimons vous propose à Gestel ce terrain constructible de 748 m² dans un environnement préservé. Au coeur de Gestel, dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain viabilisé de 748 m² vous offre l'opportunité rare de bâtir la maison qui vous ressemble. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à proximité d'une crèche et d'un collège (5 min en voiture), il convient parfaitement à une vie de famille sereine. Pour vos moments de détente, un parc est accessible à pied en quelques minutes. Tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, télécoms) sont déjà prévus, pour vous permettre de concrétiser rapidement votre projet. Un lieu de vie harmonieux, entre nature, calme et commodités, à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Raymond BOURLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793157777

Surzur - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison récente, sous garantie décennale, de 130 m² habitables, exposé sud, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 460 m². Située à 5 min à pied du bourg de Surzur. Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie de 52 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC individuel. Grand garage attenant de 33 m² avec grenier. Très belles prestations : Construction récente, chauffage par pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, tout à l'égout... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415229 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

PLESCOP Ouest - Votre conseiller Sublimons Alexandre KERRIEN vous propose EN EXCLUSIVITE ce terrain à bâtir issu d'une division en drapeau d'une superficie totale de 845 m2 environ pour 210 m2 environ constructible (C.E.S 25% en UBB). Ce lot est à viabiliser et assainissement autonome à étudier auprès de votre architecte, maitre d'oeuvre ou constructeur selon vos plans et distributions. Terrain borné, Certificat d'Urbanisme Positif et entrée individuelle, pas de servitudes. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéales pour vos enfants. Le collège le plus proche est à 10 minutes. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs supermarchés, restaurants et même un parc pour des moments de détente en famille. La présence de nombreux médecins généralistes et d'un hôpital à proximité assure également une tranquillité d'esprit quant à votre bien-être. Contactez moi au 06.84.90.94.75 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique terrain en 1ère couronne prisée de VANNES. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884272741 RCP mma

Jessica Haye votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Saint-Dolay. À seulement quelques minutes du centre-bourg, cette charmante maison familiale vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité. Située sur un vaste terrain arboré de 7260 m² avec étang, elle séduira ceux en quête de nature sans renoncer à la proximité des commodités. Cette belle maison de 176 m2 au sol (dont 157 m² habitables ) allie volumes généreux et confort de vie. Dès l'entrée, une allée goudronnée et un portail motorisé vous accueillent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une cave enterrée complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une immense terrasse de 94 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie. Trois garages accolés d'environ 100 m², dont un avec grande hauteur, une annexe attenante de 9 m² et un carport de 33 m² complètent ce bien rare. Un espace parfaitement organisé, adaptable à tous les besoins du quotidien. Une belle opportunité pour une vie de famille épanouie, dans un environnement paisible et accessible (Redon, La Roche-Bernard et N165 à 12 km). Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle propriété. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence livrée fin 2025. A 20 minutes à pieds du Port, les commerces sont accessibles dès la sortie de la résidence. Profitez des dernières opportunités d'investir dans un bien sobre énergétiquement, garanti grâce à la dommage ouvrage. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement. L'appartement témoin vous permettra de vous rendre compte des prestations. Alors n'hésitez pas, que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou encore investir en Pinel, prenons rendez-vous ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

À seulement 2 kilomètres du bourg de Caro, cette maison individuelle de 97 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible entre Ploërmel et Malestroit, à moins d'une heure de Vannes ou de Rennes. Édifiée sur un terrain de plus de 3 500 m², elle dispose d'un grand hangar, d'un potager, et même d'un poulailler, parfait pour un quotidien en harmonie avec la nature. Le rez-de-chaussée propose un séjour cosy de 20 m², une cuisine salle à manger spacieuse de 23 m², une salle d'eau, un bureau, un WC et un ancien garage transformé en cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un second WC. Le chauffage est individuel et l'ensemble du terrain offre un potentiel idéal pour une famille, des activités d'extérieur ou un projet semi-autonome. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Perrine HEURTEBISE, votre conseillère Sublimons, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 110 m². Nichée au calme d'un quartier résidentiel située à proximité des commerces. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa décoration soignée. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage : un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré de 349 m², idéal pour profiter des beaux jours. Véritable coup de coeur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

À vendre Billiers - Maison 3 pièces plain-pied - 65 m² Proche mer, en excellent état - Terrain de 419 m² - Accès PMR Située à seulement 2 km des plages et à 3 km de Muzillac, cette charmante maison de plain-pied de 65 m² vous séduira par son excellent état et son emplacement idéal, à proximité immédiate du bourg de Billiers. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), et de WC séparés. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 419 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires installés sur toiture pour une consommation énergétique optimisée. Maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Nichée dans le charmant village de Locmiquélic, cette bâtisse de grand standing vous invite à vivre une vie paisible face à la mer. Rénovée en 2021, cette propriété se compose de deux habitations, chacune offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une toiture en ardoises et un intérieur en excellent état, cette demeure allie élégance et modernité. Le second logement T2 est parfait pour recevoir votre famille ou pour envisager un revenu complémentaire avec un projet de location. Deux entrées indépendantes vous offrent l'assurance d'une tranquillité. Imaginez vous flânant dans vos espaces de vie lumineux et parfaitement aménagés, au coin du poêle pour un confort optimal tout au long de l'année. Depuis vos fenêtres, admirez la vue imprenable sur la mer, un spectacle naturel qui se renouvelle chaque jour. Cette résidence est bien plus qu'un simple logement; c'est un havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Profitez de tout le confort de plain-pied grâce à la suite parentale et sa salle d'eau et le WC indépendant. L'étage propose deux chambres, dont une avec une vue mer exceptionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Locmiquélic vous offre un cadre de vie idéal, avec des commodités à proximité pour faciliter votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez deux commerces d'alimentation générale. Pour vos sorties gourmandes, sept restaurants se trouvent à cinq minutes à pied, vous permettant de savourer une cuisine variée sans vous éloigner de chez vous. Les soins de santé ne sont pas en reste, avec un hôpital et huit médecins généralistes accessibles en 10 minutes en voiture. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette maison familiale de 136 m², située dans un lotissement calme, à proximité immédiate du bourg et des écoles. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard donnant sur une pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un séjour/salon avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Un coin nuit composée d'une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, dont une avec balcon, un bureau, un grenier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine couverte et chauffée, idéale pour se détendre toute l'année. Un garage avec buanderie attenant à la maison et un second garage indépendant de 26 m² complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 928 m². Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

Christophe Estardy, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose ce beau programme neuf en VEFA, idéalement situé dans le bourg de Arzon bordé entre l'océan et le Golfe du Morbihan. Que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou pour un investissement, voici les opportunités à saisir : - T2 au 1er étage de 38.31 m² carrez avec un balcon de 6 m² et une place de parking : prix de 217.000 € TTC - T2 au 2ème étage de 40.33 m² carrez avec une terrasse de 12 m² et une place de parking : prix de 250.000 € TTC - T2 au RDC de 45.84 m² carrez avec une terrasse de 9 m², un jardin de 8 m² et une place de parking : prix de 250.000 € TTC - T3 au 1er étage de 65.51 m² carrez avec un balcon de 7 m² et un garage : au prix de 395.000 € TTC - T3 au 2ème étage de 62.32 m² carrez avec une terrasse de 25 m² et un garage : au prix de 425.000 € TTC - T3 au 1er étage de 64.38 m² carrez avec balcon de 6 m² et un garage et une place de parking : au prix de 360.000 € TTC - T4 au 1er étage de 92.10 m² carrez avec deux balcons de 6 m² et un garage et une place de parking : au prix de 505.000 € TTC - T4 au 2ème étage de 79.09 m² carrez avec une terrasse de 35.51 m² et un garage : au prix de 495.000 € TTC Les atouts : L'emplacement avec la proximité des commodités ( commerces, arrêt de bus à 5 minutes à pied) Informations : -Chauffage individuel au gaz - Performance énergétique : RT2012 - Fiscalité : PINEL - Livraison prévue : 4éme trimestre 2025 - Frais de notaire réduits Le bien présenté situé au 1er étage, comprend une entrée sur un séjour avec placard et cuisine ouverte de 20.37 m², une chambre de 12.12 m², une salle d'eau de 4.42 m², un W.C indépendant de 1,40 m², un balcon de 6 m² et une place de stationnement privative. Photos non contractuelles N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Plans disponibles sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046