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Découvrez ce bâtiment moderne de 300m², construit en 2007, idéalement situé pour bénéficier à la fois du calme et de la proximité urbaine. Profitez d'un style de vie contemporain avec un espace intérieur ingénieusement agencé pour offrir confort et convivialité. Il est doté d'un appartement de fonction de type 3, d'un atelier isolé, de bureaux et d'espace de stockage Avec ses 5 pièces, ce bien propose une ambiance chaleureuse et agréable. Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que de trois parkings. Non-meublé, ce bâtiment est prêt à accueillir votre personnalité et votre style. Une cave spacieuse est à votre disposition pour le rangement et le stockage. La répartition intérieure est bien pensée, garantissant fonctionnalité et esthétisme. Bien que sans vis-à-vis, cet espace permet une liberté et une intimité parfaites pour vous et votre famille. Les environs offrent des commodités variées pour votre plus grand confort. Contacter **Gilles EON** pour plus d'informations et programmer une visite de ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 290451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero vous propose, au cœur de Pontivy, cette maison familiale de 143 m² située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et espaces verts. Parfaitement adaptée aux familles grâce à ses 4 chambres, dont une au RDC, accueillantes et son bureau isolé pour le télétravail, cette propriété séduit par sa fonctionnalité et la générosité de ses volumes. Le vaste séjour/salle à manger de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures, s'ouvre sur une terrasse de 55 m² et un jardin clos de 693 m² piscinable, idéal pour les jeux d'enfants ou les soirées estivales en famille. La cuisine indépendante de 12 m², attenante au cellier, promet praticité au quotidien. Deux salles de bains et deux WC assurent confort et intimité à chaque membre du foyer. Côté rangement, dressing et cellier optimisent les espaces, tandis qu'un double stationnement privatif (garage de 30 m² et parking extérieur) complète la maison – un avantagerare à Pontivy. À moins de 10 minutes du centre-ville à pied, vous bénéficiez d'un accès rapide aux lignes de bus, à la gare SNCF et ans un environnement calme, entre le canal de Nantes à Brest et les atouts du centre historique. Charges mensuelles : environ 120 €. Taxe foncière : 1 600 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ?RDV sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16937. Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM vous propose, sur la commune dynamique de Peillac, cette ancienne maison en pierre pleine de charme. Mitoyenne d'un côté, elle est située dans un petit hameau à 5 minutes du bourg de Peillac, dans un environnement idéal pour une vie paisible à la campagne. Vous y découvrirez : -- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine. -- À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC et douche. -- À l'extérieur : un garage, un grand abri de jardin et un coin terrasse s'étendent sur un joli terrain arboré de 2 100 m2. Autres informations : L'installation d'un système de chauffage est à prévoir. Ses atouts : la maison peut être agrandie grâce au garage attenant, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Elle se situe à seulement 10 minutes de la jolie commune touristique de La Gacilly, à un quart d'heure de la gare TGV de Redon, à 50 minutes de la mer et de l'aéroport de Rennes, et à 1h15 de celui de Nantes --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de caractère en plein centre-ville 162 m² – 5 chambres – Potentiel exceptionnel ! Situé en plein cœur de Hennebont cet appartement spacieux et plein de charme est une véritable opportunité pour les amateurs de volumes généreux et de projets ambitieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, idéale pour recevoir. L'appartement comprend 5 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie pratique au quotidien. Atouts rares : - un escalier en colimaçon dessert un grenier à l'étage, offrant la possibilité de créer un duplex ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau, profession libérale, colocation ...). - une cour intérieure n'attend que vos idées : terrasse suspendue, jardin d'hiver, espace détente... À cela s'ajoutent une grande cave et un espace en sous-sol pour encore plus de stockage ou de développement. Le bien se situe dans une petite copropriété de 2 propriétaires seulement, avec de très faibles charges. Encore de nombreuses possibilités d'évolution pour ce bien à fort potentiel en plein centre-ville. Localisation idéale, proches commerces, écoles et transports. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5520. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 162 m² Honoraires : 9 900 € TTC (3,09 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À quelques pas du rivage, découvrez cette élégante propriété nichée au cœur d'un magnifique parc paysager de 7 436 m². Offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et brise marine, cette spacieuse maison familiale déploie environ 233 m² habitables. Plusieurs pièces de vie profitent d'une agréable vue dégagée sur la mer, invitant à la détente et à l'évasion. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un second salon-séjour également de 37 m², ouvert sur le jardin. Une grande suite parentale avec salle de bain (douche incluse), un WC indépendant et une buanderie/arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la maison se divise en deux parties offrant des espaces bien distincts. Dans la première : trois chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC indépendant. Dans la seconde : un grand palier de 30 m² avec une superbe vue mer – idéal comme bureau ou espace détente, une chambre, un dressing équipé d'une kitchenette, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété dispose de trois garages fermés avec portes automatiques. Bien que nécessitant des travaux de rénovation en décoration pour retrouver tout son éclat, cette maison séduit par son emplacement unique, la générosité de ses volumes et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie maritime et paisible, tout en conservant de belles perspectives d'aménagement. Les + du bien : - Emplacement premium : à seulement 400 m de la mer, au calme. - Vue mer dégagée sans vis à vis - 6 chambres + bureau(s) : parfait pour accueillir famille, amis ou télétravailler. - 3 garages À noter : - Taxe foncière : 3.172 euros/an - Etat du bien : travaux à prévoir -Assainissement : Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 Coût de l'énergie : entre 3.740 € et 5.120 € Année de référence des prix : .2021 Prix de vente : .1.295.000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de .51.800 € représentant un total de 1.346.800 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Anthony, votre conseiller Sublimons, vous présente en exclusivité ce 4 pièces lumineux de 78 m² situé au 9? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à Kervénanec, Lorient.Visite virtuelle disponible ! Cet appartement traversant vous séduira par : - Son séjour de 26 m² ouvert sur deux loggias avec vue panoramique sans vis-à-vis, - Ses trois chambres lumineuses, aux sols refaits et menuiseries en PVC double vitrage, - Sa cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine semi-ouverte, - Sa cave privative, et des charges mensuelles maîtrisées d'environ 130 €, comprenant le chauffage collectif et l'eau. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin.L'environnement est calme, avec écoles, commerces, transports et équipements sportifs à quelques minutes à pied. Intéressé par ce bien ? Contactez-moi via l'annonce, je vous accompagne avec plaisir. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose au calme, cette maison en pierre d'environ 188?m² habitables, sur un terrain clos et arboré de plus de 3?000?m². Elle comprend une entrée, une pièce de vie, composée d'un salon/séjour avec cheminée à insert, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC individuel. Un logement par un accès indépendant, dessert une chambre et un WC indépendant. Un garage attenant de 35 m² avec grenier et deux garages non attenant (46 m² et 42 m²) complète le bien. À visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415363 En savoir plus immédiatement? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Auray - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cet appartement T3 en duplex, rénové avec goût, de 62,10 m² (loi carrez), 89 m² au sol, avec une cave, sans ascenseur, au 2ème et dernier étage. Il comprend, une entrée donnant sur une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC individuel. Les + de cet appartement : Une cave privée, fibre optique, jardin commun, rénovation de qualité, chauffage individuel à inertie (pierre de lave)... La copropriété est composée de 23 lots et les charges annuelles sont d'environ 810 €/an. A visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415386 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose à la rénovation, ce corps de ferme mitoyen à fort potentiel (140 m2 environ d'emprise au sol, complétés par un étage), le tout sur une parcelle de 500 m2 environ. Avec plusieurs agencements possibles, cette propriété laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et unique. Que vous souhaitiez une habitation familiale, un gîte ou un espace mixte, plusieurs logements à rendement locatif... les possibilités sont nombreuses. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien promet un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités & des plages ! Ce bien n'est pas soumis au DPE, Viabilisé en eau & électricité. Raccordable au T.A.E Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 360 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Votre mandataire immobilier indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre en exclusivité : Moulin de charme du XIXe siècle à Bignan - 14 hectares de nature &amp ; un étang poissonneux ! Sublimez votre quotidien avec ce bien d'exception ! Niché dans un écrin de verdure au calme absolu, ce moulin datant de 1860 vous séduira par son caractère authentique, son cadre bucolique, et son potentiel rare. Maison ancienne de 120 m² habitables sur deux niveaux, comprenant : Un séjour lumineux de 25 m² Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas 3 chambres à l'étage Une salle d'eau + WC indépendant Un bureau, un garage, une chaufferie, et une cave voûtée Le tout sur un terrain de 14 hectares, avec un étang poissonneux d'1 hectare. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres, ou d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes...). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien est sain : toiture en ardoise, ouvertures PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. ? Stationnements généreux : 9 places intérieures + 5 extérieures? Assainissement individuel non conforme? Classe Énergie : D - GES : E? Prix : 1 145 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) ? Contactez Bruno JUNAY, conseiller immobilier Sublimons? bruno.junay@sublimons.com | ? 07 85 97 01 59

VANNES, maison traditionnelle de 125 m2, 4 chambres, à rénover. Votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, vous propose cette maison traditionnelle de 125 m2, construite en 1970, avec un fort potentiel qui vous invite à écrire votre propre histoire. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une belle entrée, une chambre avec un point d'eau qui peut servir de bureau pour profession libérale ou aménager un studio indépendant, un cellier, une buanderie ainsi qu'un atelier. A l'étage, le palier s'ouvre sur un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2eme étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m2 avec son point d'eau et son placard ainsi qu'un grenier de 30 m2 reste à aménager à votre goût. Avec ses beaux espaces, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le terrain de 290 m² est un véritable jardin secret, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en un foyer unique et personnalisé. Pour les commodités, vous trouverez les commerces, les transports ainsi que les écoles et collèges à quelques minutes à pied. La gare TGV de Vannes se trouve à moins de 10 min à pied. Une visite s'impose ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéal pour votre projet professionnel. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre une surface commerciale de 89 m², répartie sur trois niveaux, avec une vitrine attrayante de 9 mètres de linéaire. Construit en 1982, il est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année. Avec ses six pièces, ce local offre une grande flexibilité d'aménagement. Imaginez un espace de vente accueillant au rez-de-chaussée, avec des espaces supplémentaires pour des bureaux, des salles de réunion ou un stockage. La fin d'activité du propriétaire actuel représente une opportunité unique pour vous d'investir dans un local commercial prêt à être transformé selon vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une épicerie, plusieurs restaurants, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez des écoles maternelles, élémentaires et un collège, à mi chemin entre le centre ville et la gare

Sous compromis : Maison Traditionnelle de 125 m2 - 4 chambres - Terrain de 530 m2 //sous offre// Votre Conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette maison traditionnelle de 2000, d'une surface de 125 m², qui offre un havre de paix et de confort. Située à 4,8 km du centre historique de Vannes, son port et son marché local, cette propriété vous permet de vous installez dans un cocon familial unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² avec une cheminée avec insert, baigné de lumière naturelle grâce à des grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Cette pièce à vivre est idéale pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une grande fonctionnalité avec son ouverture directe sur la terrasse pour le petit-déjeuner au soleil ainsi que sa buanderie. Une belle chambre parentale avec placard et accès au jardin ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire viennent compléter le confort du rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placard, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le standing de la propriété se reflète dans son état intérieur, vous pouvez poser vos valises. Profitez également d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Cette maison individuelle est parfaite pour une famille souhaitant allier confort, espace, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fond de commerce de restauration situé sur une commune du Morbihan, à proximité de Vannes et de la voie express N165. Repris et développé en 2021, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée avec un personnel en place. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Caractéristiques de l'exploitation : Etablissement de charme sans aucun travaux à prévoir (Equipements très récents et local réaménagé à neuf) Local commercial aux normes PMR d'une surface totale développée de 165 m² avec terrasse en façade d'une capacité de # 30 couverts se ventilant comme suit : - Au rez-de-chaussée : une surface de # 138 m² composé d'une salle de restauration d'une capacité de 36 couverts, un espace bar avec comptoir caisse, un W.C mixte avec lave-mains, un vestiaire avec une douche pour les salariés, un espace cuisine + plonge, un espace froid avec une réserve et un espace vente à emporter de # 12 m² avec vitrine et comptoir caisse. - Au sous-sol : cave + réserve boissons/sec d'une surface de # 25 m². Effectif : le couple de cogérants, 4 salariés en cuisine (3 CDI 39H + 1 CDI 20H), 2 salariés en salle (CDI 39H + CDI 20H) Ouverture hebdomadaire : du mardi au dimanche (fermé le lundi et le mardi soir) ; 11H - 14H30 et 18H - 22H Fermeture annuelle : 5 semaines/an Données financières : CA HT au 31/12/2024 : 638 559 € EBE : 49 195 € 35% du chiffre d'affaires est réalisé en vente à emporter. Taxes foncières : 1000 € Bail commercial : Nouveau bail à mettre en place avec loyer de 2 300 € HT/mois, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire Possibilité d'acquérir les murs afin de sécuriser votre investissement ! Equipements : Equipements et matériels de qualité : tour réfrigérée 3 portes avec saladette, tour réfrigérée 4 portes, armoire à boissons réfrigérée 4 portes avec vitrine, tour 4 portes avec saladette, four à pizzas GGM GASTRO, laminoir, plancha MIRROR, extraction hotte, friteuse 2 bacs 2*8L BUFFLO, salamandre, coupe légume, marbre avec rangement vaisselle, machines à glaçons/eau, tireuse à bières, machine à café et moulin : mise à disposition, ... Prix demandé pour le FDC : 470 000 € + honoraires Agence : 37 600 € HT à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Port-Louis, à 15km de Lorient, Marie Guillemoto vous propose à la vente cet immeuble de rapport. Cet établissement idéalement situé au coeur de la Cité de caractère, à 300m des plages, bénéficie d'un flux important de piétons et d'une excellente visibilité. Disposant de deux entrées indépendantes vous pourrez y créer plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, environ 90m² permettent une multitude d'options pour y installer votre affaire ou transformer l'actuel restaurant en habitation. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés vous garantissant un espace sain et des travaux sous garantie décennale. La cave d'environ 35m² est un plus car elle offre un très grand espace de stockage. A l'étage, le logement de 103 m² dispose d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC à chaque niveau. Une dernière pièce très lumineuse de 20m² environ, fraichement rénovée, pourra être aménagée selon vos envies. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804476810 RCP AREAS

VANNES - Demeure exceptionnelle de 270 m2 avec de belles prestations et 1700 m2 de jardin paysagé. Plongez dans un havre de paix au fond d'une impasse avec cette magnifique maison familiale de 270 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et paysagé. Votre conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette propriété alliant charme authentique et modernité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse, originale et lumineuse. Cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel de 70 m2 : Un premier séjour avec une cheminée suivi d'un deuxième espace de vie avec un poêle à bois ouvert sur un jardin d'hiver de 50m2 avec jacuzzi, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour accueillir vos proches et vivre des moments de détente. La cuisine et son arrière cuisine, aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec coin petit-déjeuner, dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé, garantissent un confort moderne et une organisation optimale de la vie quotidienne. Le plus de cette maison : un appartement indépendant avec entrée individuelle comprenant un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau permettant de recevoir de la famille ou d'envisager un projet locatif. Le jardin de plus de 1700 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Imaginez-vous profitant de la douceur de vivre en plein air, entouré de la nature et de la beauté du paysage. Deux carports pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car complète ce bien d'exception. Vous trouverez toutes les commodités à proximités : transport à 3 min, supermarché, accès voie express à quelques minutes et pole médical complet. N'hésitez plus à venir visiter ce bien exceptionnel ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

À seulement 2 kilomètres du bourg de Caro, cette maison individuelle de 97 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible entre Ploërmel et Malestroit, à moins d'une heure de Vannes ou de Rennes. Édifiée sur un terrain de plus de 3 500 m², elle dispose d'un grand hangar, d'un potager, et même d'un poulailler, parfait pour un quotidien en harmonie avec la nature. Le rez-de-chaussée propose un séjour cosy de 20 m², une cuisine salle à manger spacieuse de 23 m², une salle d'eau, un bureau, un WC et un ancien garage transformé en cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un second WC. Le chauffage est individuel et l'ensemble du terrain offre un potentiel idéal pour une famille, des activités d'extérieur ou un projet semi-autonome. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Maison en plein coeur de Port-Louis Découvrez cette maison de caractère, édifiée en 1930, nichée au coeur de la Cité historique. Autrefois une maison mixte commerciale et d'habitation, ce bien a été entièrement réhabilité en un immeuble d'habitation comprenant deux appartements T2. Au rez-de-chaussée, un T2 avec une pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une courette. À l'étage, un second T2 avec une entrée, une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée et équipée. L'intérieur et les parties communes nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre espace. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 écoles élémentaires, 1 collège, de nombreux commerces et restaurants. L'immeuble est également éligible à la fibre. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 €. Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an. (E) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754

Nouveauté - Votre conseiller Sublimons Quentin Labelle, vous propose sur la commune de Meslan cette belle bâtisse de plus de 220m² habitables. COUP DE COEUR ASSURE ! Venez découvrir cette maison familiale composée de 9 pièces et 7 chambres. La maison est entièrement adaptée PMR et dispose d'un ascenseur au rez-de-chaussée. En extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une parcelle boisée en pleine nature, un véritable havre de paix. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site Sublimons, onglet ACHETER, référence 415370 ! DPE D / dépenses annuelles d'énergie minimales de 4578€ et maximales de 6194€ / année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour planifier une visite, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle au 0645941792 ou par mail quentin.labelle@sublimons.com ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

//SOUS OFFRE// Exclusivité - VANNES - Maison contemporaine de plain-pied de 110 m2 Virginie MAUPIN, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 110 m², construite en 2017. Découvrez cette maison avec son salon séjour baigné de lumière qui entoure un patio aménagé pour la détente et les barbecue à l'extérieur sans vis-à-vis. Une cuisine américaine, aménagée et équipée est le coeur de cette maison, idéale avec son ilot central pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier permet un espace buanderie et rangement. Vous disposerez de deux belles chambres ainsi que d'un bureau aménagé en dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une double vasque complètent l'espace nuit. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur idyllique, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est située dans un quartier agréable, proche Clinique Océane, avec toutes les commodités à proximité. Les bus se situent à 5 min à pied. Les commerces, écoles et zone médicale à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine, fonctionnelle et élégante, à Vannes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060