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//SOUS OFFRE// Exclusivité - VANNES - Maison contemporaine de plain-pied de 110 m2 Virginie MAUPIN, votre conseillère Sublimons, vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 110 m², construite en 2017. Découvrez cette maison avec son salon séjour baigné de lumière qui entoure un patio aménagé pour la détente et les barbecue à l'extérieur sans vis-à-vis. Une cuisine américaine, aménagée et équipée est le coeur de cette maison, idéale avec son ilot central pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier permet un espace buanderie et rangement. Vous disposerez de deux belles chambres ainsi que d'un bureau aménagé en dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une double vasque complètent l'espace nuit. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur idyllique, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est située dans un quartier agréable, proche Clinique Océane, avec toutes les commodités à proximité. Les bus se situent à 5 min à pied. Les commerces, écoles et zone médicale à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine, fonctionnelle et élégante, à Vannes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Découvrez cette Magnifique Maison familiale à VANNES, votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, vous propose cette maison de 128 m² sur un beau terrain arboré de 1300 m2 est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, exposé plein sud, avec une cheminée ouverte. Une cuisine indépendance, aménagée et équipée ou se mêlent convivialité et praticité. Deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec un lave-mains garantissent un confort optimal. A l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé vous offrent des espaces pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, les huisseries sont neuves avec volets roulants, l'étage demande un rafraichissement. Un garage de 40 m2 avec un sous-sol complet et une cave complète ce bien. Ainsi qu'une pompe à chaleur pour le confort. Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur le jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Vannes est une ville dynamique offrant de nombreuses commodités à proximité, proche du Golfe du Morbihan. En seulement quelques minutes vous avez accès aux écoles, transports, supermarché et centre de Vannes, ainsi que la clinique et la gare. A visiter très rapidement !!!! Contactez votre conseiller Virginie MAUPIN Sublimons dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

En exclusivité, situé au calme, au fond d'une impasse dans un charmant hameau de Locoal-Mendon, cette maison pleine de potentiel s'étend sur une parcelle généreuse de 1 700 m². Avec une exposition plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la ria, offrant un cadre paisible et privilégié. D'une surface habitable de 144 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, un grand dortoir et une chambre offrent des possibilités d'aménagement flexibles selon vos besoins. Une véranda de 12,3 m² constitue un véritable atout, permettant de profiter d'une vue panoramique à 180° sur la ria, en toute saison. Une dépendance attenante de 150m2 sur deux niveaux complète ce bien : Un appentis, un atelier, une chaufferie et un grenier, offrant un immense potentiel pour du stockage ou des projets de rénovation. Un bien rare à la vente, offrant calme et sérénité, avec de nombreuses perspectives d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Sous compromis : Maison Traditionnelle de 125 m2 - 4 chambres - Terrain de 530 m2 //sous offre// Votre Conseillère Virginie MAUPIN vous propose cette maison traditionnelle de 2000, d'une surface de 125 m², qui offre un havre de paix et de confort. Située à 4,8 km du centre historique de Vannes, son port et son marché local, cette propriété vous permet de vous installez dans un cocon familial unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² avec une cheminée avec insert, baigné de lumière naturelle grâce à des grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Cette pièce à vivre est idéale pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une grande fonctionnalité avec son ouverture directe sur la terrasse pour le petit-déjeuner au soleil ainsi que sa buanderie. Une belle chambre parentale avec placard et accès au jardin ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire viennent compléter le confort du rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placard, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le standing de la propriété se reflète dans son état intérieur, vous pouvez poser vos valises. Profitez également d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. Cette maison individuelle est parfaite pour une famille souhaitant allier confort, espace, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au coeur de Noyalo, à 10min du centre de Vannes, cette maison contemporaine neuve allie architecture moderne et prestations haut de gamme. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 911 m² exposé sud-ouest, elle offre une surface habitable de 139m² sublimée par des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle, culminant à plus de 4 mètres dans la pièce de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé d'un escalier design menant à un toit-terrasse sécurisé avec garde-corps vitré, où vous profiterez d'une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. La cuisine ouverte communique avec un cellier fonctionnel, lui-même relié au garage à porte sectionnelle. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative dont une avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau indépendante. Deux WC et une organisation fluide complètent l'ensemble. Un patio prêt à accueillir un jacuzzi (arrivées/évacuations prévues) À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 3 x 6m avec plage immergée et volet roulant sécurisé complètent ce bien rare. Plancher chauffant, matériaux de qualité, exposition idéale : il ne vous reste qu'à personnaliser les sols, les terrasses, la cuisine et les salles d'eau selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus attractifs du Golfe. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Au nord de Vannes, dans le quartier résidentiel de Ménimur, cette maison de ville de 85 m² combine confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à un salon-séjour traversant, lumineux, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un second WC. Le jardin clos et paysagé de 341 m² ainsi que le garage complètent agréablement le bien. Idéale pour un premier achat ou une vie de famille urbaine, cette maison se situe à quelques pas des commerces, écoles, professionnels de santé et des bus de ville. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence moderne et sécurisée en plein coeur de Vannes, ce magnifique appartement occupe à lui seul l'ensemble de ce niveau, garantissant une intimité rare et une vue imprenable. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'exterieur. La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cette pièce de vie chaleureuse. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de trois chambres supplémentaires, de deux autres salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant et d'un cellier. Une seconde terrasse privative dessert deux des chambres, idéale pour créer des espaces extérieurs distincts. Un garage fermé complète ce bien rare. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, vous plaçant au coeur de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'un confort absolu. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Vannes Centre - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement T5 de 101,80 m² (loi carrez), au 1er étage, avec ascenseur, une cave et un cellier de 6 m² sur le palier. Situé au coeur de Vannes, rue Joseph Le Brix, dans un immeuble de standing sécurisé. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + de cet appartement : Idéalement situé au coeur de Vannes, grande hauteur sous plafond, très bien entretenu et les parties communes entièrement rénovées. La copropriété est composée de 30 lots, les charges annuelles sont d'environ 3 100€/an y compris le chauffage et l'eau. Possibilité de louer une place de parking sécurisé au prix de 50€/mois. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415243 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

À deux pas de l'étang au Duc, dans un quartier vivant et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 74 m², idéalement conçu pour la colocation et actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Composé de trois chambres, il génère un loyer mensuel d'au moins 1 300 €, faisant de ce bien une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un placement sûr et rentable. La proximité des commodités, des transports et du dynamisme de la ville de Vannes assure un attrait constant pour les locataires. Un investissement stratégique au coeur d'une ville universitaire et en plein essor.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence livrée fin 2025. A 20 minutes à pieds du Port, les commerces sont accessibles dès la sortie de la résidence. Profitez des dernières opportunités d'investir dans un bien sobre énergétiquement, garanti grâce à la dommage ouvrage. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement. L'appartement témoin vous permettra de vous rendre compte des prestations. Alors n'hésitez pas, que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou encore investir en Pinel, prenons rendez-vous ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Idéalement située dans une impasse au coeur du bourg de Brech, cette maison récente de 2008 allie calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon/séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie appréciable. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. Un garage attenant apporte un atout supplémentaire en matière de rangement. À l'extérieur, sur un terrain exposé Sud/Ouest vous trouverez une terrasse, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison agréable et bien située à découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Située à deux pas du bourg d'Erdeven et de toutes ses commodités, cette maison vous séduira par sa localisation idéale, entre vie de village et accès direct aux pistes et sentiers menant à l'océan. Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier, vous propose cette maison familiale au coeur d'Erdeven. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse exposée sud sud-ouest, ouverte sur le jardin, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison offre également une suite parentale au rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, prêtes à accueillir famille, invités ou espaces de télétravail selon vos besoins. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos projets. Maison clé en main, bien pensée et idéalement située : une belle opportunité à Erdeven pour profiter d'un cadre de vie recherché, entre bourg dynamique et plages accessibles à vélo. Planifiez votre visite dès maintenant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Aurélie HENRIO, votre conseillère Sublimons vous propose à Ploemel En exclusivité, au coeur d'un hameau paisible, cette charmante maison en pierre de 86 m² habitables vous invite à poser vos valises dans un cadre serein. Nichée sur une parcelle de 200 m², elle séduit par son authenticité et sa luminosité. Dès l'entrée, on découvre un espace fonctionnel avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, WC séparés et buanderie/cellier. À l'étage, le palier dessert un bureau idéal pour le télétravail, deux belles chambres et une salle d'eau. L'assainissement a été refait en 2020. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

Aurélie HENRIO, votre conseillère Sublimons Cette maison de 109 m² située en campagne, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, avec la proximité d'une piste piétonne et cyclable permettant de rejoindre facilement les commerces et les écoles. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur l'espace salon/séjour, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant la possibilité d'une pièce supplémentaire. Le tout sur un terrain de 1200 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme tout en restant proche des commodités! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

Nouveauté - Votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, vous propose dans un village de l'ouest de l'île de Groix, une maison ancienne à rénover entièrement. Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie avec cheminée, un cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Au 1er étage, le pallier dessert 3 chambres et 1 bureau. Au 2ème étage, un grenier aménageable avec une magnifique vue Mer. D'importants travaux sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. DPE G / dépenses annuelles d'énergie minimales de € et maximales de € / années de référence 2021. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site Sublimons.com -> onglet ACHETER -> référence 415220 ! Les informations sur les risques auxquelles le bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, au 0645941792 ou par mail quentin.labelle@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

Stéphane De Broucker, votre conseiller Sublimons vous propose à Belle-Île-en-Mer ce terrain constructible de plus de 5 000 m² en zone 1AU, à 1 km du port et des plages. Dans le secteur recherché de la Grande Prairie, à seulement 1 km du port du Palais et des plages, ce terrain constructible de plus de 5 000 m² viabilisé représente une opportunité rare pour un projet d'envergure. Situé en zone 1AU avec un Coefficient d'Emprise au Sol de 60 %, ce foncier est à urbaniser sous la forme d'une opération d'ensemble. Il est idéal pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un programme résidentiel dans un cadre privilégié. Proximité immédiate des commerces, accessibilité parfaite, et cadre insulaire exceptionnel : tout est réuni pour un projet de valorisation stratégique à Belle-Île-en-Mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphane DE BROUCKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839942968

Entrepot de stockage de 240m2 sur dalle béton, charpente bois, toit en tôle. Proche de la sortie RN24. Vous aurez à loisir d'entreposer des véhicules, campings cars, bateaux, du matériel...

Au coeur d'un hameau préservé, cette élégante longère en chaume incarne le charme de la campagne bretonne dans un cadre serein et bucolique, à seulement 20 minutes de Lorient et des plages, et à 30 minutes de Vannes. Rénovée avec soin, elle développe des volumes généreux et lumineux avec une pièce de réception de 44 m², une cuisine entièrement équipée et trois chambres aux ambiances douces. Une salle de bains et deux WC complètent cet espace de vie convivial et confortable. À l'extérieur, un jardin paysager de 900 m², une terrasse plein sud de 36 m² et une magnifique toiture en chaume confèrent à cette demeure un cachet authentique rare. Une dépendance abrite un studio indépendant de 30 m², idéal pour recevoir ou envisager une activité locative, ainsi qu'un atelier de 22 m² prêt à accueillir vos projets. Un bien unique pour les amateurs d'authenticité, alliant raffinement, nature et proximité du littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

A VENDRE - Magnifique propriété en pierre avec piscine et écurie Située dans un cadre idyllique, cette superbe longère de 218 m2 offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Nichée sur un terrain de plus de 3 hectares, elle dispose d'une belle piscine et d'une écurie pour chevaux, idéale pour les passionnés d'équitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour salon de 100 m2 agrémenté d'une magnifique cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison comprend également 4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir une famille. Atouts supplémentaires : Environnement calme et verdoyant Proche des commerces et des plages Idéale pour résidence principale ou secondaire Une propriété rare sur le marché, alliant confort, authenticité et nature. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac À seulement quelques minutes du centre-ville et des grands axes vers Vannes et Nantes, ce terrain constructible de 717 m² offre une opportunité rare dans un secteur recherché. Totalement plat, sans servitude ni pente, il permet une emprise au sol généreuse de 368 m². Un cadre parfait pour un projet sur mesure, dans un environnement paisible et familial. La parcelle, non viabilisée mais piscinable, vous offre la liberté de concevoir une maison qui vous ressemble. Idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre de qualité. L'orientation au Sud et l'accès au Nord, confère à ce terrain un plus indéniable dans la construction de votre projet ! Un renseignement : contactez-moi au 06 01 79 58 08 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411