Acheter un bien immobilier dans le département Calvados

229000

Situé en plein centre-ville d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif. L'ensemble se compose de 3 appartements : Un appartement de 46 m² – 3 pièces Un appartement de 63 m² – 2 pièces Un appartement de 61 m² – 3 pièces Soit une surface habitable totale d'environ 170 m². L'immeuble bénéficie d'une cour commune et d'un emplacement stratégique, avec la gare d'Angerville permettant de rejoindre Paris Austerlitz et Orléans, ainsi qu'un accès rapide à la N20 direction Paris. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir,, idéal pour investisseur souhaitant développer un projet locatif ou valoriser un patrimoine immobilier. Caractéristiques : Chauffage électrique Assainissement par tout-à-l'égout Cour commune Centre-ville Fort potentiel locatif Possibilité d'acquérir également la maison voisine pour un projet immobilier plus global. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de cette opportunité complémentaire. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché entre Paris et Orléans. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial. Situé en plein cœur d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, de la gare (liaison Paris Austerlitz / Orléans) et avec un accès rapide à la N20 direction Paris, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose de : • Une maison d'habitation comprenant 3 chambres dont une suite parentale. • Un immeuble comprenant 3 appartements : Un appartement T2 de 63 m² Un appartement T3 de 61 m² Un appartement T3 de 46 m² Les biens disposent d'une cour commune. Caractéristiques : Chauffage électrique Tout-à-l'égout Ensemble à rafraîchir Gros potentiel de valorisation Un bien rare offrant plusieurs possibilités : Projet familial Investissement patrimonial Division ou revente à la découpe La maison et l'immeuble peuvent également être vendus séparément. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de chaque bien. Emplacement stratégique dans une commune recherchée avec gare directe vers Paris Austerlitz / Orléans, commerces, écoles et accès rapide N20. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 334973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Pont l'Evêque et Lisieux, dans un environnement calme et naturel, nous vous proposons 16 beaux terrains à bâtir de 500 à 655 m2* Ces terrains sont bien exposés, libres de constructeurs et seront équipés de tous les branchements habituellement nécessaires (électricité, téléphone, eau potable, tout à l'égout, réseau eau pluviale) vous permettant de réaliser votre projet de construction d'une maison neuve aux normes RE 2020 dans les meilleures conditions. Permis de construire déposable de suite. Le Breuil-En-Auge est une petite commune de Normandie qui prend place dans le département du Calvados au coeur du Pays d'Auge, à proximité de la Côte Fleurie et de l'autoroute de Normandie.. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM * (selon disponibilités) Situation géographique : 6,9 Km 7 Mn accès autoroute A13 7,4 km 8 Mn de Pont l'Évêque 8,5 km 9 Mn de Lisieux 19 km 19 Mn du centre de Deauville 20 km 18 Mn de Beuzeville 23,6 km 23 Mn de Honfleur

170000

Située en plein cœur de Angerville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare (ligne Paris Austerlitz – Orléans) et d'un accès rapide à la N20 direction Paris. Dès l'entrée, vous découvrez directement un grand salon lumineux, véritable pièce de vie centrale, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison dégage une atmosphère chaleureuse dans laquelle il est facile de se projeter. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à la réception de proches. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de 270 m², idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et du tout-à-l'égout, assurant un confort et une gestion simplifiée au quotidien. Ce bien allie parfaitement charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Bien proposé en exclusivité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 334826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Pont l'Evêque et Lisieux, dans un environnement calme et naturel, nous vous proposons un terrain en macrolot de 1421 m2 offrant la possibilité d'y construire 5 logements Ce terrain est bien exposé, libre de constructeurs et sera équipé de tous les branchements habituellement nécessaires (électricité, téléphone, eau potable, tout à l'égout, réseau eau pluviale). Le Breuil-En-Auge est une petite commune de Normandie qui prend place dans le département du Calvados au coeur du Pays d'Auge, à proximité de la Côte Fleurie et de l'autoroute de Normandie.. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM * (selon disponibilités) Situation géographique : 6,9 Km 7 Mn accès autoroute A13 7,4 km 8 Mn de Pont l'Évêque 8,5 km 9 Mn de Lisieux 19 km 19 Mn du centre de Deauville 20 km 18 Mn de Beuzeville 23,6 km 23 Mn de Honfleur

Entre Pont l'Evêque et Lisieux, dans un environnement calme et naturel, nous vous proposons 16 beaux terrains à bâtir de 500 à 655 m2* Ces terrains sont bien exposés, libres de constructeurs et seront équipés de tous les branchements habituellement nécessaires (électricité, téléphone, eau potable, tout à l'égout, réseau eau pluviale) vous permettant de réaliser votre projet de construction d'une maison neuve aux normes RE 2020 dans les meilleures conditions. Permis de construire déposable de suite. Le Breuil-En-Auge est une petite commune de Normandie qui prend place dans le département du Calvados au coeur du Pays d'Auge, à proximité de la Côte Fleurie et de l'autoroute de Normandie.. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM * (selon disponibilités) Situation géographique : 6,9 Km 7 Mn accès autoroute A13 7,4 km 8 Mn de Pont l'Évêque 8,5 km 9 Mn de Lisieux 19 km 19 Mn du centre de Deauville 20 km 18 Mn de Beuzeville 23,6 km 23 Mn de Honfleur

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON EN PIERRES de 6 pièces de 112 M2 - CHARME - PARKING - JARDIN ARBORE - ABRI/DEPENDANCE/GITE D'ETE - SITE PRIVILEGIE - PETIT HERBAGE ET PUIT - TERRAIN de 5450 M2. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en cette magnifique Maison en pierres de 112 m2. Ce bien se situe au coeur du bocage normand, au calme, dans un site privilégié et un cadre champêtre. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges, médiathèque... - Maison principale - 112 m2. Vous disposerez au rez de chaussée d'un magnifique séjour/salon de 33 m2 avec cheminée et poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, un Wc indépendant et lavabo de 4m2. A l'étage, le généreux palier dessert 3 chambres de 9, 11 et 12 m2 et une grande salle de bain / buanderie avec baignoire de 7 m2. Au 2 ème étage, un grenier à usage de chambre avec un cabinet de toilettes Cette maison est pleine de charme et d'authenticité, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes dans un milieu préservé. Les huisseries sont en bois et doubles vitrages. Chaudière à pellets récente pour chauffage et eau sanitaire. L'assainissement est conforme. Fibre optique. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 5450 m² sans voisinage direct. Il bénéficie d'une grande cour, espace arboré et floral et petite prairie avec bergerie et un puit. Son atout indéniable est sa grande dépendance avec un grand préaux (60 m2), un gîte d'été avec espace repas / salon (19 m2 ), une cuisine (7 m2) et une salle d'eau avec douche et Wc (4.56) ainsi qu'un espace nuit (mobilhome) et une terrasse donnant plein sud. En supplément vous profiterez d'un préau et de plusieurs pièces de grande taille pour atelier/bricolage et stockage (93 + 9 + 24 m2). Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. VIRE : 18 min - 14 Km. A 84 : 8 min - 7 Km. CAEN : 55 min - 65 Km. Ferry: 1 h. Plages: 45 min. Reportage photo en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. Un bien rare sur le marché! A venir visiter très vite !!!!! ""ENGLISH SPOKEN"" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE COEUR GARANTI ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière. Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts" Les points forts de ce bien : - Proximité immédiate de Caen - Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis - Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien - Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié - Accès direct à l'Orne Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 2 salons - 1 salle - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau - 1 WC Premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche + baignoire + WC) Deuxième étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : E (326) GES : E (65) Taxe foncière : 3383 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 090 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.81 % soit 1 050 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-280-m2-vue-sur-lorne-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

294000

Immeuble de rapport Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable. Un bien, trois revenus immédiats Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée : * T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €) * Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. * Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €) Les 'Plus' qui font la différence : * Cave en sous-sol pour le stockage * Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire * Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain * Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10% * Monopropriété : Aucune charge de copropriété * Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports. À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

À saisir rapidement ! Situé sur la commune de Sassy, à environ 13 minutes de Falaise et de Saint-Pierre-en-Auge, dans un environnement calme, découvrez ce superbe terrain constructible d'une superficie de 3486 m². Ses grands points forts : Entièrement clos : Terrain déjà délimité et sécurisé par des haies et grillages, un vrai gain de temps et d'argent pour votre futur projet ! Facile d'accès : Accès direct avec rade et aisé par la voirie (idéal pour le passage des engins de chantier et votre futur quotidien). Configuration optimale : Terrain plat Libre de tout constructeur. Cette annonce référence 334543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49297108000063. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155400

Très beau bar à vendre : URGENT PRIX DE CESSION à 188.700 EUROS HAI Secteur DEAUVILLE, emplacement No 1 Gros potentiel inexploité. A développer la petite restauration très demandée mais inexistante Places assises intérieures et belle terrasse Appartement de fonction Vente à regrets pour cause de RETAITE URGENT....URGENT PRIX A VOIR ET NEGOCIABLE N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'infos au : 06 25 86 14 50 Cette annonce référence 323432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANARITH HUOT (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 83514997200019. Cette annonce référence 334463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANARITH HUOT (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 83514997200019. Prix du bien : 155 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement en rez-de-jardin de 61m2 avec place de parking sécurisée Localisation : MONTMORENCY - HEROUVILLE-SAINT-CLAIR Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est un appartement très agréable à vivre et son jardin permet de profiter des beaux jours. Sa localisation, proche de la voie verte et de Beauregard est un vrai plus également !" Les points forts du bien : - Prestations de qualité - Appartement récent (2017) avec son jardin - Localisation dans un environnement calme, proche de la voie verte Ce bien se compose comme suit : - 1 bel espace à vivre avec une cuisine ouverte équipée - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 wc - 1 place de stationnement dans un parking sécurisé Huisseries : Fenêtres : PVC Type de chauffage : Individuel au gaz Taxe foncière : 1224€ Charges annuelles de copropriété : 1033€ (2024-2025) DPE : C (103) GES : C (20) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570€ et 830€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 209 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,5% soit 200 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

835000

Nous vous proposons cette magnifique maison familiale à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque qui se compose d'une entrée, d'un salon avec sa cheminée, d'un séjour double exposé sud-est, d'une grande cuisine indépendante aménagée, de deux suites parentales au rez-de-chaussée avec salle d'eau, d'un WC chacune. A l'étage, un palier de 5 grandes chambres chacune indépendante avec salle d'eau et un WC. Ainsi que 3 autres chambres. La maison dispose d'une annexe pour le jardin, d'une buanderie et d'un cellier. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules Le terrain de 6079m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours et vous offre plusieurs possibilités d'aménagements. Cette maison familiale située sur un secteur privilégié, à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et de Beuzeville, et 15 minutes d'Honfleur, n'attend que vous. Cette annonce référence 330963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN ARANDA (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 99300254200013. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre de 100 m², de plain-pied, idéale pour ceux recherchant confort et sérénité. Idéale pour famille ou résidence secondaire proche des plages d'OMAHA BEACH ou UTAHA BEACH Entièrement rénovée. Elle se compose de : Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un couloir desservant trois chambres confortables. Un toilette indépendant et une salle d'eau. Une buanderie et un garage attenant. Le tout édifié sur un terrain d environ 1400 m2. Le +++: plain pieds, campagne mais proche de toutes commodités, pas de vis à vis, huisseries PVC, volets électriques avec centralisation, cuisine aménagée et équipée, portail électrique, aucun travaux a prévoir...... Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 334121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14130 - SAINT MARTIN AUX CHARTRAINS - MAISON 99 M2 - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRAIN 1327 M2 Efficity, l'agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette maison à 10 MN de Deauville qui se compose : Au RC : salon-séjour avec cheminée, un dégagement mène à la cuisine aménagée, arrière cuisine et chaufferie, WC séparés et salle de douche. A l'étage : deux chambres spacieuses, une pièce et salle de bains avec WC et pièce accolée. L'exterieur vous propose un beau jardin composé de deux ateliers, un garage, une pièce avec cuve à fioul. Petit bâtiment à usage d'abri de jardin. Maison avec du potentiel. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir terrain constructible de 2000 M2 derrière la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À seulement 500 mètres du centre-ville et 800 mètres du Vieux Bassin, découvrez ce superbe T3 situé au 1er étage d'une résidence intimiste et haut de gamme. Ce bien rare, alliant confort moderne et architecture de caractère, est disponible immédiatement. L'ESPACE DE VIE L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 28 m². Ce séjour avec cuisine ouverte baigne de lumière et se prolonge par une terrasse exceptionnelle de 22 m² pour vos moments de détente. LE COIN NUIT -2 chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing généreux. -Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. -Un WC indépendant. LES PRESTATIONS & AVANTAGES -Localisation idéale : tout Honfleur accessible à pied (commerces, port, restaurants). -Stationnement : une place de parking privative. -Économies d'énergie : construction certifiée RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique renforcée. -Sérénité : logement sous garantie décennale + frais de notaire réduits. EN RÉSUMÉ Surface séjour/cuisine : 28 m² Extérieur : 22 m² Parking : privatif État : prêt à habiter. Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur. Visites possibles dès maintenant sur rendez-vous.

179900

CABOURG, Exclusivité, Parc Résidentiel de Loisirs CALIFORNIA PARK avec piscine chauffée, tennis et étang, chalet de 30,53 m² Loi CARREZ (47,85 m² au sol), offrant : séjour donnant sur terrasse exposée SUD avec pergola, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre en mezzanine. Appentis. Parcelle d'environ 200m² avec jardin au calme. Parking privatif pour deux à trois véhicules. Organisez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 333992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 294 Charges prévisionnelles annuelles : 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLERVILLE – MAISON DE CHARME - PROCHE PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village idéalement située au cœur de Villerville, à quelques mètres seulement de la plage, des commerces et des jolies ruelles typiques du village. D'une surface habitable d'environ 65 m², cette maison chaleureuse et pleine de charme se compose : * au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; * au premier étage, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains ; * au dernier étage, d'une belle chambre mansardée offrant une jolie vue dégagée sur le lavoir de Villerville. Une maison pleine de caractère, idéale pour profiter de l'atmosphère si recherchée de Villerville, entre mer et authenticité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse au 06 08 66 38 44 ou par mail nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique manoir T9 de 375 m² sur terrain de 18 020 m². Localisation : Aux portes du pays d'auge, à 10 min de Saint pierre sur dives et Falaise ! Les points forts du bien : - Magnifique manoir en pierre de Caen - Grandes pièces lumineuses - Beaucoup de charme et d'authenticité - Belle hauteur sous plafond - Très beau terrain de presque 2 ha traversé par un ruisseau - Grandes dépendances : garage avec porte automatisé, second double garage, écurie Ce bien de 375m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 magnifique entée avec un escalier majestueux, en pierre de Caen - 1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau avec wc - 1 seconde cuisine - 1 local technique - WC - Au premier étage : -3 chambres -1 salle de bain -1 pièce de 30m2 et une autre de 40m2, à restaurer -1 wc Dépendances : -1 grand garage avec espace buanderie, wc et salle d'eau, entièrement carrelé, pouvant être transformer en seconde habitation -1 double garage de presque 70m2 -1 ecurie de 85m2 au sol -2 anciens fruitiers de 5m2 -1 puit Huisseries : Double vitrage bois pour une grande partie, simple vitrage bois pour les parties à rénover Type de chauffage : Pompes à chaleur air/eau + chaudière à fioul pouvant être remise en fonction DPE : D(197) GES : C (27) Taxe foncière : 1174 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4760 et 6500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 695 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,17% soit 667 200 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=hAMnyDVj1DP Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

14960 - ASNELLES - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55.0 M² - CHALET AVEC TERRASSE SUR BEAU TERRAIN - PROCHE PLAGE ET COMMERCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant chalet situé à Asnelles, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et des commerces. D'une surface de 55.0m², ce chalet de 3 pièces avec 1 chambre en rdc dispose d'une magnifique terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle optimale, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Implantée sur 2 niveaux, ce chalet en bon état général vous séduira par son environnement calme et ses prestations de qualité. Les matériaux de construction en bois apportent un charme authentique à l'ensemble, tandis que la toiture en ardoise et la façade en bois sont en excellent état. Les combles habitables offrent un espace supplémentaire pour aménager un bureau mezzanine ou une chambre d'appoint, selon vos besoins. De plus, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et de 10 places extérieures pour plus de praticité. Idéalement située à proximité immédiate des plages et des commerces, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Asnelles. Contactez-moi dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance, prêt à vous accompagner dans l'acquisition de ce chalet pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison individuelle construite dans les années 1980 et ayant bénéficié d'un agrandissement en 2008, offrant des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, de toilettes indépendants, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Un espace bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec chambre viennent compléter ce niveau. Un poêle à granulés assure le chauffage de l'ensemble de la maison tout en apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale . À l'étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires. La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur une terrasse en bois d'environ 80 m², partiellement couverte par un store banne électrique, accessible également depuis la cuisine, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Les annexes comprennent un atelier, un garage, un carport ainsi qu'un abri de jardin. L'environnement est résidentiel, calme, avec une exposition plein sud sur la terrasse principale, assurant un bon ensoleillement. Les atouts : Le bien a fait l'objet de travaux complets sur l'ensemble de sa surface à la suite de son agrandissement en 2008, permettant d'améliorer significativement son niveau de confort, ses volumes ainsi que sa fonctionnalité générale. Cette maison présente notamment un atout recherché sur le marché, à savoir une surface de vie développée en rez-de-chaussée, élément relativement rare et apprécié. Elle offre un bon niveau de prestations, garantissant confort et qualité de vie. Enfin, ce bien présente un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 24 000 € ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 621 000 Euros.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 167 m² sur un terrain de 428 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST – À 5 min de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Les points forts du bien : - Construction récente - Grand espace de vie - Vie de plain-pied - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles - Matériaux de belle qualité Année de construction : 2021 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 buanderie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 suites parentales avec salle d'eau et dressing - 1 bureau - 1 WC A l'extérieur : - 1 terrasse - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - plancher chauffant et Poêle à bois DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 578 € et 782 € Taxe foncière : environ 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 600 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J64LSNYXse3 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Élégante propriété rénovée avec dépendance – Trouville-sur-Mer Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante propriété idéalement située à Trouville-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénové avec goût, cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 76 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 53 m². L'ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée, mêlant confort et authenticité. Baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, elle offre : * une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, * un chaleureux séjour en contrebas agrémenté d'un poêle à bois, * trois chambres, * une salle d'eau, * deux toilettes. Édifiée sur un terrain d'environ 870 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 53 m² aux multiples possibilités : une agréable pièce aménagée pouvant accueillir chambre d'amis, bureau ou espace indépendant avec salle d'eau, ainsi qu'un atelier, un garage et un vaste grenier sur toute la surface. Portail électrique, stationnements extérieurs et excellent état général complètent harmonieusement l'ensemble, aucun travaux n'étant à prévoir. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien en résidence principale qu'en élégante maison de villégiature sur la côte normande. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse au 06 08 66 38 44 ou par mail nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

217000

Découvrez cette magnifique maison en pierre. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, ce bien unique vous offre un cadre de vie chaleureux à proximité de commerces et services. Avec ses 147 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure compte 8 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Séjour lumineux avec cheminée (70 m2), sous-sol (pièce de réception/buanderie/chaufferie/cave/WC). Terrain de 1531 m2 (constructible dans sa globalité). Grand garage attenant. Idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie convivial, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par aérothermie (récent), d'un vitrage double pour une isolation optimale, et est rattachée au tout-à-l'égout collectif. La taxe foncière est de 1191 €. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort de cette maison en pierre, véritable coup de cœur. Cette annonce référence 333084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 449 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Normandie Aménagement propose des terrains à bâtir viabilisés de 404 m² à 507 m². Libre choix de constructeur. Permis déposable. Exonération partielle de la taxe d'aménagement et frais de notaire réduits. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. Prix à partir de 87 300 euros hors frais de notaire. Lot 56 Superficie: 449 m² Prix: 99 000 euros TTC Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Soliers. Contactez nous pour prendre rendez-vous! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 400 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 219850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 64900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219850 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 261 m² sur un terrain de 939 m² Localisation : Tracy sur mer - Arromanches les bains Les points forts de ce bien : - Construction Astone - Localisation - Proximité immédiate des plages du Débarquement - Maison avec vie de plain pied - Capacité de couchage importante - Salon séjour de 54 m2 - Nombreuses places de stationnement - Idéal investissement locatif , résidence secondaire ou principale Cette maison se compose au rdc : -1 entrée -1 salon séjour -1 cuisine ouverte équipée -2 chambres -3 salles d'eau -WC -2 pièces indépendantes À l'étage: -5 chambres -3 salles d'eau -1 pièce de rangement -WC Type de chauffage : Individuel Électrique / Chauffage au sol au rdc Huisseries : double vitrage DPE : C (148) GES : A (5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2450€ et 3360€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 734 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 4,9% soit 700 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=y5x2VJJ9zzx Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Caen, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et parfaitement adapté aux besoins des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

290500

avec fort potentiel de 94 m2 édifiée sur un terrain de 536 m2, au cœur de la commune dynamique et très recherchée de Douvres La Délivrande, située dans une impasse au clame et proche de toutes les commodités ainsi que des plages Normandes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et d'un garage attenant. A l'étage, 3 chambres dont une très grande de 21m2 pouvant être séparée pour faire une chambre et un coin bureau, une 2ème chambre de 9.90m2 et une 3éme chambre d'appoint ou d'enfant de 7.90m2. Côté extérieur, un jardin arboré avec terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de créer et personnaliser à votre goût. Venez vite découvrir ce bien, je vous accueillerai pour vous la présenter. Visite possible 7jours/7 A très bientôt Cette annonce référence 327453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 290 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 45 m² (carrez) avec balcon, en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Quartier Saint-Jean Les points forts : - Très bon emplacement - Balcon - 1 cave Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour avec accès balcon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cave Nombre de lots dans la copropriété : 144 lots dont 133 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 260 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel gaz DPE : E (268) GES : E (58) Taxe foncière : 1069 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150 € et 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 162 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % soit 150 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BGMu578Zn45 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).