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TROUVILLE-SUR-MER – CENTRE VILLE - RARE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDIN EXPOSÉ SUD-OUEST - VUE MER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un ensemble immobilier atypique et particulièrement rare situé au cœur de Trouville-sur-Mer. Cet ensemble se compose de deux maisons communicantes reliées entre elles par une vaste cour intérieure couverte d'environ 30 m² sous ancien skydome. La propriété bénéficie également d'un agréable jardin exposé sud-ouest d'environ 50 m² agrémenté d'un petit cabanon. Depuis les étages de la maison principale, la vue s'ouvre sur les toits de Trouville, la mer et l'école de musique. L'ensemble développe aujourd'hui environ 158 m² habitables auxquels s'ajoute la surface du skydome, offrant un potentiel global proche de 190 m². D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre des possibilités exceptionnelles pour créer une vaste maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet de réhabilitation unique au cœur de Trouville. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie Lapérouse au 06 08 66 38 44 ou par mail nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exelia Rosny-sur-Seine vous propose en exclusivité à La Boissière (27220), cette maison ancienne à finir de rénover, développant une surface habitable de 82,67 m² sur deux niveaux et bénéficiant d'un vaste jardin clos et arboré de 1200 m² agrémenté de plusieurs dépendances. Dès l'extérieur, la bâtisse séduit par son caractère et son environnement verdoyant. En retrait de la rue, la parcelle offre un espace extérieur généreux permettant différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour des activités de plein air ou la création de zones de détente à l'abri des regards. L'intérieur se compose d'une pièce de vie traversante aux volumes agréables, agrémentée d'un poêle à granules et de poutres apparentes, apportant authenticité et cachet à l'ensemble. La cuisine indépendante ainsi que la salle d'eau restent à aménager, laissant libre cours aux envies de personnalisation. Le rez-de-chaussée nécessite également la finition du doublage des murs, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet sur mesure adapté aux besoins de chacun. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées au charme indéniable, prêtes à être aménagées selon vos souhaits. Le bien dispose également d'un espace supplémentaire sous combles, idéal pour l'organisation d'un coin bureau ou d'un espace de rangement complémentaire. Une salle d'eau à aménager est également prévue. Le système de chauffage individuel au gaz, associé à une production d'eau chaude indépendante, confère confort et autonomie au quotidien. Les menuiseries sont en double vitrage. Classe énergétique : E. Située dans un environnement paisible, au cœur du village de La Boissière, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des principaux axes routiers. Référence du bien : PWIL3029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen ! Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM) Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A ! - Belles surfaces et luminosité - Terrain au calme sans vis-à-vis ! Date de construction : 2023 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 WC A l'étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC) Au sous-sol : - 1 buanderie chauffée - 1 garage 1 grande terrasse. Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage DPE : A (61) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026 Prix : 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-160-m2-avec-sous-sol-ranville/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial indépendant situé à Hérouville-Saint-Clair, en périphérie immédiate de Caen, d'une superficie d'environ 1 500 m². Implanté au sein d'une zone commerciale et d'activités bien desservie, l'actif bénéficie d'une visibilité directe depuis les axes structurants de l'agglomération caennaise. Il est actuellement loué par un acteur national de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 7,5 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : un locataire d'envergure national, un bâtiment indépendant et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin économique dynamique. Volume d'investissement :

"91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36m² - CHARME AUTHENTIQUE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement situé au cœur d'Angerville (2, rue de l'église 91670 Angeville), à proximité de tous les commerces , 800m de la gare, Cet appartement de 36m², construit en pierre, offre un charme authentique et une élégance intemporelle. Situé au premier étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 appartements, vous entez par une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle chambre avec salle d'eau. Une cave vient complété ce bien. Un jardin commun de 195m² permet d'y faire potager, barbecue, piscine... Charges de copropriété:0€!!! Taxe foncière:580€ Au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement profite d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Sa localisation centrale en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement au charme authentique à Angerville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie plein de potentiel. Une opportunité à saisir pour réaliser vos projets immobiliers dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite dans les plus brefs délais!" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette magnifique maison de famille implantée dans le quartier très recherché et paisible des Glycines à Épron. Parfaitement entretenue, cette propriété de 135,5m2 habitables offre une configuration généreuse, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite sur un terrain de 620 m², la maison bénéficie d'une exposition privilégiée plein sud qui vous permettra de profiter pleinement et d'espaces extérieurs dont la terrasse et le jardin. Rez-de-chaussée – Confort et Convivialité - Entrée spacieuse avec rangements et impressionnante hauteur sous plafond - Cuisine indépendante entièrement meublée - Vaste double séjour avec salon et salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse - Chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour pièce parentale - Salle d'eau et toilettes indépendantes Premier Étage – Univers des Enfants - 3 chambres fonctionnelles avec volumes généreux - Salle de bain avec toilettes Sous-Sol Aménagé – Espaces de Vie Supplémentaires - Garage double aménagé (2 places de parking couvert) - Buanderie-Cuisine – espace pratique et multifonctionnel - Studio Indépendant avec salle d'eau privée – parfait pour invités, télétravail ou ado en quête d'indépendance - Établi intégré pour les passionnés de bricolage Les atouts en résumé : - État impeccable – Maison en parfait état, très bien entretenue - Polyvalence exceptionnelle – Studio indépendant - Environnement prisé – Quartier tranquille et résidentiel très demandé - Extérieurs généreux – 620 m² de terrain avec terrasse pour profiter des beaux jours Environnement : - À proximité des écoles et de toutes commodités (commerces, santé, …) - Accès facile à Caen (bus de ville) - Environnement rural préservé mais connecté Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Ensemble de 4 maisons T7 de 309 m² sur terrain de 4307 m². Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maisons en colombage avec beaucoup de charme et d'authenticité - Ensemble de 4 maisons dont 2 sont louées - Terrain de 4307m2 au calme, sans vis-à-vis - Vue magnifique sur la campagne normande Ce bien se compose comme suit : Maison principale : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau avec wc - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 dressing -1 wc Dépendances : -1 garage de 20m2 -1 batiment à restaurer de 70m2 -1 batiment à usage de garage, préaux Huisseries : Bois double vitrage et simple vitrage pour la maison principale Type de chauffage : Pôele à granulés et fioul DPE : D(237) GES : C (20) Taxe foncière : 2100 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260 et 3120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 420 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=bokAzY8hPEC Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

14290 - ORBEC - MAISON 265 M2 - 12 PIECES - 9 CHAMBRES - JARDIN 1300 M2 - Efficity votre agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet Hôtel Particulier datant du 19 ème siècle à deux pas du centre ville. Il se compose : Au RC Une entrée ouvrant à gauche sur un séjour avec cheminée en marbre et à droite un second séjour avec cheminée. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, chacune avec salle d'eau ainsi que deux WC indépendants Au 1er étage : cinq chambres spacieuses , une ancienne salle de bains et un WC ainsi que des combles aménageables. Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires et un bureau. Combles aménageables également Au Sous-sol : Superbe cave voûtée pour garder le vin. A l' extérieur : Anciennes écuries et sellerie à rénover, offrant différentes possibilités et deux garages. Jardin arboré d'environ 1 300 m², constructible et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2 Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille." Les points forts de ce bien : - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse - Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen - Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon - 1 chambre (utilisée en vestibule) - 1 WC Au premier étage - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 pièce dressing - 1 buanderie - 1 WC Au deuxième étage - 1 grande pièce sous-combles Annexe : - 1 grande cave Huisseries : double vitrage pvc et bois Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée DPE : C (174) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros Taxe foncière : 2 310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 609 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cNFSwFYUr3m Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m² Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Localisation dans une impasse calme Sous-sol complet Commerces accessibles à proximité Écoles Bus de ville Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée Une cuisine Une salle d'eau Une chambre Un WC À l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Un sous-sol complet Informations techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière gaz individuelle DPE : E (246) – GES : D (53) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 € Taxe foncière : 2469 € Prix : 321 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC Prix hors honoraires : 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=p6NSDqctw3U Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

A 10 MINUTES D'ABBEVILLE, AXE ABBEVILLE / CRECY EN PONTHIEU, votre agence CTimmo vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE disposant de 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), UNE DEPENDANCE ATTENANTE (agrandissement de la maison possible), un GARAGE et un grand TERRAIN de 1 716 m². La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger salon de 37 m² (cheminée insert), une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m², un bureau (10 m²) avec placard, 2 chambres de 12 m², une salle d'eau (douche à l'italienne), un WC indépendant. - A l'étage mansardé : un palier ouvert en mezzanine, 2 chambres (10 et 20 m²). Jolie cave voutée en briques. Une pièce supplémentaire d'environ 35 m² communique avec la maison. Cette pièce pourvue d'un grenier non aménageable, pourrait constituer une pièce de vie, un atelier, un salon pour recevoir les amis / la famille... La maison ne nécessite pas de gros travaux. Ces 5 dernières années, la couverture a été refaite (tuiles neuves), une pompe à chaleur air/eau a été installée, les pignons ont été isolés par l'extérieur, notamment. L'assainissement individuel est aux normes actuelles. Les extérieurs : - Une grande terrasse sans aucun vis à vis. - Un garage pour une voiture. - Deux anciennes étables en briques. - Portail alu motorisé. Taxe foncière : 870 €. DPE : D. Fibre optique en place. Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'environ 1 716 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Aux portes de BAYEUX - Très beau pavillon contemporain 5 pièces de 137 m2, sur un terrain de 1027 m2 Localisation : Monceaux-en-Bessin - 1.5km de la Place St Patrice de Bayeux et 5 minutes à pied de la gare de Bayeux ! Les points forts du bien : - Excellente isolation et prestations pensées pour durer - Terrain clos et arboré d'environ 1027 m2 - Localisation idéale : Implanté au coeur d'un secteur calme, résidentiel, proche de jolis chemins de balade, à quelques minutes du centre de Bayeux - Garage double Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte - 1 chambre et sa salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC - 1 double garage Huisseries : Triple vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage au sol PAC réversible + Pôele à granulés DPE : B (109) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 2 030€ / an Taxe foncière : 1 207,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 900 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5,24 %, soit 380 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gn9uNqa4HwU Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Quentin PRODHOMME 06 42 29 74 49 qprodhomme@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Quentin PRODHOMME, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI ( immatriculation au RCS : 103 182 135 R.S.A.C. Caen )

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Découvrez cet appartement T2 de 47 m² Localisation : Caen - Le port Les points forts du bien : - Emplacement recherché proche de toutes les commodités - Aucun travaux à prévoir - Pièces lumineuses - Garage - Cave Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour/salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc Nombre de lots dans la copropriété : 25 lots dont 16 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 890 €. Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : éléctrique DPE : C (163) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1090 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 200 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/vpauR8cPY6m Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces 144 m2 avec jardin - Hyper centre Bayeux - Place St Patrice Les points forts du bien : - Rénovation récente - Localisation hyper centre - 150 m2 de la place St Patrice - Maison de ville avec jardin - Comble de 60 m2 aménageable La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 cuisine - 1 coin véranda - 1 buanderie - 1 Bureau - 1 WC A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : électrique DPE : D (232) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3000 € et 4000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550.000 € HAI Taux d'honoraires : 5,76 % soit 520.000 € hors frais. Taxe foncière : environ 2 000 € Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-4-pieces-144-m2-avec-jardin-centre-bayeux-place-st-patrice/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À VENDRE – Appartement T3 avec terrasse et jardin à Courseulles-sur-Mer Découvrez ce magnifique appartement T3 de 54 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine au cœur du quartier résidentiel prisé du Parc Saint-Ursin à Courseulles-sur-Mer. Cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement 20 minutes de Caen et à 25 minutes à pied des plages de sable fin de la Côte de Nacre. Accessible également en seulement 6 minutes à vélo, le bord de mer devient un véritable prolongement de votre quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une agréable terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, une entrée fonctionnelle ainsi qu'un cellier pratique. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports. Les prestations de la résidence séduiront les acquéreurs en quête d'un bien durable et performant : Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Excellente performance énergétique pour un confort optimal été comme hiver Consommations énergétiques maîtrisées Frais de notaire réduits Garantie décennale incluse Résidence moderne et sécurisée Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce bien représente une opportunité idéale dans une station balnéaire recherchée du Calvados. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce nouveau lieu de vie entre terre et mer.

Découvrez ce charmant T2 situé dans un environnement privilégié à Bretteville-sur-Odon. Alliant confort moderne et cadre de vie apaisant, cet appartement est idéalement pensé pour votre quotidien. Les points forts de votre futur logement : Espace de vie : un séjour spacieux et lumineux de 21 m² ouvert sur l'extérieur. Extérieur : profitez d'un balcon généreux de 6 m² pour vos moments de détente. Agencement : une surface totale habitable d'environ 46 m², comprenant une chambre confortable de 10 m², une salle d'eau fonctionnelle et une entrée accueillante. Confort thermique : logement conforme à la réglementation RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise durable de vos charges. Un cadre de vie idéal : Situé dans un quartier convivial et en plein essor, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Vous profiterez de la proximité directe de tous les services et commodités essentiels. Le projet met l'accent sur votre bien-être grâce à une architecture moderne et soignée, entourée d'espaces verts paysagers. Profitez d'aménagements pensés pour la détente : zones végétalisées, aires de repos et circulations douces sécurisées, le tout dans un environnement arboré et calme. Une opportunité à saisir pour allier confort, praticité et sérénité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations complémentaires : Logement situé au R+1.

320000

PONT-L'EVEQUE, à 500m du centre ville et de toutes commodités, au sein d'une résidence sécurisée de 2025, appartement 4 pièces principales d'une superficie de 81,15 m² Loi CARREZ offrant : entrée avec rangement, séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur balcon avec vue dégagée, dégagement, trois chambres, pièce de rangement, salle d'eau et wc séparés. Cellier privatif sur le palier. Place de parking privative extérieure et place de parking privative en sous-sol. Local à vélos commun. Organisez votre visite dès maintenant! Cette annonce référence 336224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 566.00 € et 766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T4 de 90,34 m2 (carrez) avec petite terrasse Localisation : Bernières-sur-Mer - à 3 min de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons acheté cette maison entre amis, avec l'envie de nous retrouver régulièrement au bord de la mer, le temps d'un week-end ou pendant les vacances.. Sa proximité immédiate avec la plage en fait un endroit idéal pour profiter de l'air marin, des balades sur le sable et des longues journées d'été. Nous y avons passé de nombreux moments conviviaux. C'est une maison qui respire les vacances et la convivialité, un lieu où il fait bon vivre et créer de beaux souvenirs. » Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage - Esprit convivial et familial, idéale pour recevoir amis et famille (10 couchages) - Maison décorée avec beaucoup de goût, ambiance chaleureuse et soignée - Vendue meublée, elle offre la possibilité de profiter des lieux dès les premiers instants Année de construction : 1850 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour salon/salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 WC 1er étage : - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 buanderie - 1 WC 2eme étage : - 1 dortoir avec coin salle de bains Petite terrasse cocooning Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chauffage électrique DPE : E (316) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 980 euros et 2 760 euros Taxe foncière : 1 442 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,76 % TTC, soit 330 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J622okBmXBG Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-de-9034-m2-bernieres-sur-mer/ Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier Grange en pierre de 75m² au sol, à rénover sur un terrain d'environ 820m² Localisation : Valambray Une belle opportunité de rénovation : les gros œuvres sont déjà sécurisés grâce à des murs sains et une toiture refaite, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement intérieur. La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire. Il est également possible d'acquérir l'ensemble de la propriété. Découvrez tous les détails de cette offre en consultant l'annonce complète via le lien suivant : Prix : 124 000€ FAI Taux d'honoraires : 7.83% soit 115 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison 8 pièces de 232 m², sur terrain de 8688 m², avec accès privatif à l'Orne, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT ANDRE SUR ORNE Les points forts du bien : - Belle maison familiale par excellence - Charme de la pierre - Grand terrain au calme, sans vis-à-vis - Accès privatif à l'Orne - Possibilité de créer 2 studios avec entrée indépendante ! Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 cuisine - 1 pièce de vie - 1 petit salon - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant Au premier étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC Au second étage : - 2 chambres 1 dépendance/atelier 1 hangar Divers espaces de stockage Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Electrique + 3 consoles clim réversible DPE : D (245) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3910 € et 5340 € Taxe foncière : environ 1318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 689 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6 %, soit 650 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-232-m2-avec-dependances-saint-andre-sur-orne/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

344900

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 118 m² aux normes PMR sur la commune de bayeux édifié en 2023 sur une parcelle de 349 m². Idéalement située dans un petit lotissement calme et paisible à proximité du centre ville, des commerces, des loisirs et de la mer la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée de 42 m², une suite parentale avec salle d'eau et double vasques, un WC séparé, un cellier et un garage (porte electrique). A l'étage : l'escalier mène sur un couloir qui dessert 3 belles chambres allant de 10 m² à 12 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Les avantages de ce bien : - Les frais de notaires sont réduits - son emplacement - prise pour recharger un véhicule électrique - enrobé et portail (en cours) - terrasse - exposition SUD - OUEST Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 318135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013. Prix du bien : 344 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T9 de 175,31m² sur un terrain d'environ 2 200m² Localisation : Valambray Année de construction : XIXème siècle Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Dans un environnement calme, de campagne, sur une voie non passante, mais à moins de 10 mn des services indispensables (maison de santé, commerces, écoles, gare ...), entretenue régulièrement, avec ses 4 chambres spacieuses, ses dépendances et son studio indépendant, cette propriété et son vaste terrain satisfait à de nombreux critères définissant la notion d'habitat paisible tout en offrant de nombreuses possibilités. Les points forts du bien : - Bâtisse de caractère - 3 places de parking Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 séjour avec poêle à bois - 1 bureau - 1 salle de douche - 1 véranda - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec WC En annexe un studio de 38.03m², composé de : - 1 séjour - 1 chambre avec salle de douche et WC En annexe : - 2 box à chevaux La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire. Type de chauffage : Chaudière fioul / bois Type de menuiserie : double vitrage bois Taxe foncière : 927 €/an DPE : D (198) GES : D (46) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3580 et 4 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 345 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.55% soit 330 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

179000

Un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet touristique ! Dans un environnement paisible, à proximité de Saint-Sever-Calvados et de l'A84, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur un terrain clos de 4 973 m². Avec ses deux maisons indépendantes, ses nombreuses dépendances et ses espaces aménageables, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser différents projets de vie ou d'investissement. 1/ Une maison principale de 123 m², confortable et évolutive RDC : entrée avec placard, pièce de vie d'environ 33 m², agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, cuisine ouverte, aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Vaste grenier aménageable permet d'envisager la création de deux à trois chambres supplémentaires, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Une pièce indépendante de 28 m² avec accès privatif complète ce logement. Elle pourra accueillir un atelier, un espace professionnel, un studio ou une chambre d'hôtes, selon vos besoins et la faisabilité du projet. Garage attenant, appentis fermé et plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble. 2/ Une seconde maison de 108 m² avec revenu locatif immédiat Véritable atout de la propriété, la seconde maison est vendue louée et bénéficie de la présence d'un locataire en place depuis 2010. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un grenier. Un investissement qui permet de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en conservant le potentiel de la maison principale pour un usage personnel ou un autre projet. Chaque logement dispose de ses propres compteurs et de son assainissement indépendant. Un ensemble entretenu, avec plusieurs travaux récents : Toiture en ardoise, réfection des joints extérieurs, remplacement des huisseries, installation d'un poêle à granulés, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau. La fibre optique est raccordée, un atout supplémentaire pour le confort quotidien et le télétravail. Un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes Vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation : Commerces et services à seulement 1,5 km ; Accès à l'A84 en 8 minutes, sur l'axe Caen–Rennes ; Vire à 13 km ; Plages de Granville et baie du Mont-Saint-Michel à environ 50 minutes. Une propriété aux multiples perspectives Résidence principale avec revenu locatif complémentaire, projet familial, activité touristique ou investissement patrimonial : cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux habitations, ses dépendances et son vaste terrain clos. Cette annonce référence 336099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283590

Maison lumineuse avec dépendance et revenu locatif au MESNIL-CLINCHAMPS Venez découvrir cette maison de plain-pied baignée de lumière, dans un cadre rural calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 8 601 m². Une vraie opportunité pour allier confort de vie et rentabilité. Maison principale (107 m²) : -Séjour spacieux avec cheminée insert et grandes baies vitrées -Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine -3 chambres lumineuses + bureau -Salle de bains rénovée -Terrasse et véranda pour profiter pleinement du jardin Dépendance indépendante (55 m², rénovée) : Prochaine mise en location, générant un revenu locatif dès l'acquisition. - Pièce de vie ouverte avec cuisine - une chambre, - une salle d'eau et WC - Comble aménageable - garage attenant Pourquoi visiter ? Sans vis-à-vis, intimité et sérénité garanties Maison principale prête à vivre + dépendance avec revenu locatif, un vrai coup de cœur pour une famille ou un investisseur. Terrain généreux avec de multiples possibilités d'aménagement. Je suis conseillère en immobilier indépendante, disponible 24h/24 et 7j/7, et peux organiser les visites le week-end pour s'adapter à votre planning. Cette annonce référence 329125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE MANTEZ (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94013145100012. Prix du bien : 283 590,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T 4 de 100 m² sur terrain de 1400 m² (possibilité d'en acquérir 2800 supplémentaires) Localisation : Saint pierre en auge, à 2 min du centre ville de Saint pierre sur dives, 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Maison très lumineuse et agréable - Très beaux jardins arborés, au calme et sans vis à vis, avec un très jolie point d'eau -Ancienne écurie de 90 m2 pouvant être réaménagé -Terrain de 1400m2 entièrement constructible Ce bien de 100m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salon -1 cuisine / salle à mange -1 véranda -1 arrière cuisine -1 une salle d'eau avec wc - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain avec wc Dépendances : -1 écurie de 90m2 pouvant être réaménagé Huisseries : Double vitrage bois et aluminium Type de chauffage : Électrique DPE : D(245) GES : B (9) Taxe foncière : 1200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 2970 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,27% soit 332 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oAbyQ4LdcBK Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

110000

Situé à Lisieux, à deux pas du centre-ville, cet appartement est situé dans. un bâtiment intimiste, découvrez ce logement de 46 m² aux volumes agréables et bénéficiant d'une belle luminosité. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son parquet, apportant du cachet à l'ensemble. L'espace de vie se compose d'une agréable pièce regroupant une cuisine aménagée et semi-équipée et un espace salon. L'espace séjour est en continuité. La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier est également présent et offre un réel potentiel d'aménagement. Un espace de 43 m² au sol, soit 29 m² en loi Carrez, permet d'envisager une transformation en surface habitable selon les projets. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec une place de parking privative, un garage d'environ 26 m², une cave de 10 m², ainsi qu'un accès à un jardinet. Cette annonce référence 331693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Charmante maison de style longère, offrant 133 m² habitables (7 pièces, 4 chambres) avec un grand garage attenant d'environ 90 m², relié à l'habitation par une porte intérieure représentant une opportunité exceptionnelle pour agrandir la surface (bureau, atelier, studio etc ). Le tout sur un terrain clos de 519 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Maison dispose aussi d'une grande cave, d'un grenier et d'un abri de jardin, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Appelez pour une visite virtuelle si besoin avant de vous déplacer! Située dans une commune très calme et à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Longueville (Zone 5 Navigo IDF). Liaison directe Ligne P -Paris Gare de l'Est en 60 minutes . Cette belle bâtisse à fort potentiel n'attend qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son éclat! La maison est orientée plein sud et bénéficie d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, elle vous offre au rez-de-chaussée : • Une entrée chaleureuse faisant office de salle à manger, attenante à un salon lumineux. • Une grande cuisine séparée. • Une chambre plain-pied. • Une salle d'eau avec WC. À l'Étage : • Trois chambres, dont une superbe pièce de 27 m² offrant le potentiel idéal pour créer une suite parentale d'exception avec grand dressing. • Une salle d'eau avec WC. • Une grande pièce palière desservant les chambres. L'accès au terrain peut se faire aussi bien par l'avant que par l'arrière, car il y a deux entrées distinctes ce qui offre plus de place de stationnement. Tout-à-l'égout. Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques Fibre Optique raccordée. Taxe foncière : 1 218 € / an • Écoles & Famille : École maternelle avec garderie dans le village (idéal pour les jeunes enfants). École élémentaire, collèges et lycées à proximité immédiate avec un service de ramassage scolaire. • Commerces : Intermarché, station-service et pharmacie à 2 minutes en voiture. • Loisirs & Tourisme : À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Provins (patrimoine mondial de l'UNESCO) avec toutes ses commodités : restaurants, cinémas, supermarchés , piscine municipale et bibliothèque. Gare routière de Provins ( Bus pour Chessy, Melun, Montereau etc) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 335257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI-Immobilier ! Découvrez cette belle maison de 6 pièces de 210m² au sol (195m² Carrez) sur 1004 m² de terrain Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN - 10 min de Caen, 10 min de la mer Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : CAEN NORD - Environnement très calme / Pas de vis à vis - Maison chaleureuse aménagée avec beaucoup de goût - Très beaux espaces de vie - Jardin paysagé Date de construction : 2004 Une maison de 6 pièces de 210m² au sol se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 salle de bain - 1 WC 1 double garage avec combles Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière Gaz DPE : C (123) GES : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 620 € et 2 240 € Taxe foncière : environ 1809 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 4.32% soit 670 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-210m2-avec-double-garage-periers-sur-le-dan/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

En exclusivité, découvrez un Appartement situé à 5 mn de port-guillaume avec un accés piéton à Cabourg dans une petite copropriété de centre ville. Cet appartement lumineux d'environ 60m2 se compose d'une entrée, un vaste séjour de 30m2, une cuisine ouverte aménagée , et de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de charme. Les commerces et restaurants de Dives sur mer sont à 200m et il existe également des places de stationnements gratuites ( public ) à proximité. Que ce soit pour habiter en bord de mer ( casino de Cabourg, plages, port, etc ) ou pour investir dans un appartement pour le louer en saisonnier ou en longue durée, cet appartement peut correspondre à de nombreux projets. Visite sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

mixte composé de 4 lots commerciaux, 3 appartements et un local technique situé à Dives sur mer en centre ville, à proximité immédiate des commerces et restaurants, et à 5mn de Port-Guillaume ( accés piéton pour Cabourg ). Cet immeuble loué permet de générer 53000 euros de loyers annuels ( forte rentabilité ). Chauffage électrique pour chaque lots. Stationnement gratuit (public) à proximité. A saisir pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.