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Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 135 m2, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable et chaleureux au cœur de Pont-Saint-Esprit. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de ses prestations, son cachet et une atmosphère soignée dès l'entrée. Avec ses trois chambres et deux salles de bains, elle s'adapte aisément à la vie de famille comme à un projet de résidence principale ou secondaire. La pièce de vie profite d'une belle surface avec un espace salon et une salle à manger conviviale. Les finitions récentes et la rénovation complète mettent en valeur les volumes existants, tout en apportant un confort moderne. La climatisation participe pleinement à ce bien-être au quotidien. La maison bénéficie de deux extérieurs, dont un jardin et une cour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : coin repas, détente en plein air ou espace de jeux. L'organisation des pièces, avec ses trois chambres, permet à chacun de disposer de son espace, tandis que les deux salles de bains contribuent au confort de tous au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison prête à vivre, dans un environnement agréable. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire publique Jules Ferry se situe à environ 200 m, l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m et l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, complétées par l'établissement secondaire Infaco à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Place Marcet se trouve à environ 300 m et le parc de l'Hôtel de Ville à environ 800 m. La gare de Pont-Saint-Esprit est située à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1196 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

398000

Villa contemporaine d'exception – 140 m² habitables sur près de 1 500 m² de terrain Dans un environnement privilégié sur la commune de Boisset et Gaujac, découvrez cette superbe villa contemporaine de 140 m², alliant qualité de construction, confort moderne et excellentes performances énergétiques. Édifiée sur pieux et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), cette propriété a été conçue pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu'économique grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique séjour cathédral baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. La maison dispose actuellement de deux véritables suites parentales avec salles d'eau privatives, tout en offrant un potentiel rare avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos besoins. Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le terrain de près de 1 500 m², piscinable, permet d'imaginer de nombreux aménagements. Une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cuisine d'été avec espace buanderie, d'un grand garage ainsi que d'un cabanon offrant de précieux espaces de rangement. Une villa moderne, lumineuse et évolutive, pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Belle maison contemporaine de 2020, située à Milhaud dans un lotissement familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Nîmes. Implantée sur une parcelle de 315 m², la maison bénéficie de deux places de stationnement devant l'entrée, d'un garage attenant et d'un jardin agréable et facile d'entretien avec point d'eau. Elle repose sur un grand vide sanitaire, gage de qualité et de pérennité de la construction ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 7 m², un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four - micro-onde - lave vaisselle - frigo / congélateur intégrés, plaque et hotte). Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, le couloir distribue trois chambres dont une avec son dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison développe 82,08 m² loi Carrez pour 95,43 m² au sol, avec des volumes bien optimisés et une circulation fluide entre les pièces. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE A avec une estimation des coûts annuels comprise entre 370 € et 550 €. La maison est entièrement climatisée (pièce de vie / cuisine ainsi que toutes les chambres à l'étage) et équipée de : • 6 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente) • Pompe à chaleur air/air • Chauffe-eau thermodynamique 270L • Adoucisseur d'eau • Alarme (Verisure) • Climatisation • Isolation performante • Excellent DPE • Maison conforme à la RT2012 Un confort thermique garanti, été comme hiver, pour des charges maîtrisées toute l'année. La maison fait partie d'un lotissement gérée par un syndic professionnel. Les charges sont d'environ 300 €/an La taxe foncière est d'environ 1600 €/an. Un audit des compteurs d'eau est actuellement en cours dans le lotissement. Construction récente, assurance décennale, aucun travaux à prévoir, climatisation, faibles charges énergétiques, garage, parkings, terrasse et jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement. Deux photos ont été générées par intelligence artificielle afin d'offrir une vision globale du potentiel de la pièce de vie. Contacter Mélisa Martin-Sisteron au (07) 70 18 96 35. Cette annonce référence 336600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Aigues-Mortes, au cœur de la Camargue gardoise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Fleur de Sel, implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des remparts de la cité médiévale. L'emplacement privilégié de la résidence permet de rejoindre rapidement les stations balnéaires du Grau-du-Roi et de Port-Camargue, ainsi que les principaux sites emblématiques de la région tels que les Salins du Midi, la Camargue sauvage ou encore Montpellier et Nîmes. Ce duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bain - 2 chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

550000

Niché sur les hauteurs d'Alès, le bien bénéficie d'une situation et d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 165 m², pensée et conçue pour un confort optimal allie le mariage parfait entre design moderne et prestations haut de gamme. L'accès à la villa se réalise par un superbe escalier extérieur en pierres de Bourgogne. L'intérieur de la maison offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie de belle dimension s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Les baies vitrées panoramiques permettent à la lumière naturelle d'être présente créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage accueille un espace parental de 40 m² avec une salle d'eau disposant en plus d'une baignoire, créant un véritable espace de détente, une chambre et son dressing avec sa petite terrasse privative et son sublime panorama. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace à vivre d'environ 450 m² et sa généreuse terrasse, son jacuzzi, sa piscine avec sa plage et sa cuisine d'été pourvue d'une pergola Bio climatique. Des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, un grand garage, une alarme (avec abonnement) complètent le bien. Charme, simplicité et cohérence font de ce bien un véritable petit paradis Alliant sérénité et convivialité, il est idéal pour une famille ou un couple aimant recevoir. Votre conseiller immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 336602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs recherchées de Générac, dans un environnement privilégié où calme et nature se rencontrent, découvrez cette maison familiale de 114 m² offrant un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 519 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable espace de vie baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé en rez-de-chaussée. L'étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine de 12x6 promet de beaux instants ensoleillés, tandis que le grand abri existant offre un beau potentiel pour la création d'une cuisine d'été ou d'un espace de réception. Un garage de plus de 21 m² ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Les plus : Terrain de 3 519 m² Piscine 4 chambres Garage et cave Double vitrage Eau du Bas Rhône Environnement calme et verdoyant Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique à votre image. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de qualité de vie. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Prix du bien : 470 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 2034352

GARD 30 - ROBIAC A vendre grande maison familiale comprenant 2 unités d'habitation avec jardin attenant implantée sur une parcelle de 1500 m² et 2 garages. Habitation commune ou séparée selon vos besoins, une partie dispose de 3 chambres et l'autre partie avec 1 chambre Chaque partie dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et toilette. Piscine à remettre en état de marche avec pool house Double garage, de nombreux abris de jardin Côté technique : Toiture rénovée en 2018, forage, chauffage central fuel Bien idéal pour grande famille ou pour faire du locatif, plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC 4 CHAMBRE ET GARAGE Venez découvrir ce bien qui se compose : Au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée et cuisine ouverte, d'un WC et d'un accès au garage de 17m² permettant d'y garer un véhicule. Au premier étage se trouve deux chambres et une salle de bains avec WC. Au second étage, un espace nouvellement crée se compose de deux chambres mansardées lumineuses et d'une salle d'eau avec WC qui complètent la maison. La climatisation est présente dans le salon et les chambres. Située au centre du village avec accès aux commodités.

Villa contemporaine avec piscine – Beaucaire - Provence Sur les hauteurs recherchées de Beaucaire, cette élégante villa contemporaine d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant lumière, calme et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², exposé plein Sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres aux prestations soignées et ses larges ouvertures tournées vers l'extérieur, dont 2 en rez-de-chaussée. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et une piscine raffinée, véritable invitation à la détente, avec une vue dégagée sur la ville. Rénovée luxe, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison conjugue confort moderne et élégance intemporelle, à proximité immédiate des axes, des villes culturelles et de la Méditerranée. Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent une adresse de qualité au cœur de la Provence. Le vendeur accepte une dation ou un échange pour un appartement à Paris. À proximité : gares (Beaucaire et Tarascon), établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, supérette et épiceries. Marché Place Clémenceau hebdomadaire. Autoroutes, nationales et aéroport Nîmes-Garons à 19 km. Mer Méditerranée à 28 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Située sur la commune de Saint-Gilles, à proximité des commodités, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette maison de village offrant un beau potentiel, avec cour extérieure et abri, développant environ 115 m² habitables. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie exposée plein sud Une cuisine ouverte Une véranda en prolongement du salon Un WC indépendant À l'étage : 3 belles chambres Une salle de douche avec WC Prestations : Eau chaude cumulus 200L Forage + adoucisseur Climatisation réversible Extérieurs : Cour extérieure de 69 m² Abri de 35 m² (idéal stockage, atelier ou aménagement futur) Les + : Exposition plein sud Fort potentiel d'aménagement Extérieur rare pour une maison de village Cour + Abri Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant de belles possibilités d'aménagement avec extérieur. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14968

Fiche Id-UBW181533 : La calmette, Terrain 505 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.

280000

A Alès, Capitale des Cévennes, Proche de l'Ecole des Mines, Lycée, Collège, transports et commodités. Je vous propose cette charmante maison alliant charme et fonctionnalité. Elle est composée à l'étage de 3 chambres climatisées de 16, 21 et 25 m² (dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing et une avec balcon, grands placards). 1 salle de bain et 1 WC séparé. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la clarté. Cuisine récente, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour (30 m²). Salon de 24 m2 pour vos moments de détente. 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. 1 Garage, 1 cave. Portail électrique. Terrain clos et arboré de 434 m². Chaudière à pellet. Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes. Nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir ! Cette maison vous charmera ! Cette annonce référence 336293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

A moins de 5 km d'Alès, sur la croisée de la plaine languedocienne et des montagnes Cévenoles, Saint-Christol-Les-Alès (Gard) bénéficie de toutes les commodités dont vous avez besoin ! Découvrez ce chaleureux mas de 156 m² sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré, arrosage automatique par goutte à goutte, portail électrique. 2 garages 1 dans le bâti de la maison, l'autre sur le terrain (de plus, possibilité de garer des véhicules sur le terrain). La maison offre un cadre de vie cosy et fonctionnel avec ses 3 chambres au 1er étage (deux de 11 m² et une de 15 m²), 1 bureau, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour, 1 grand salon de 32 m² avec cheminée pour des moments cocoonings. 1 pièce de rangement de 7 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine avec séjour, 1 salon, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. 1 cave faisant office de buanderie et de stockage. Vous serez charmés ! Cette annonce référence 336263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL D'ACTIVITÉ de 90 m² vendu brut d'aménagement au sein d'un Pole médical neuf sur la commune des Angles. Avec un emplacement stratégique et une forte visibilité Mon Agence vous propose cette opportunité rare pour les professionnels de santé. Ce pôle médical a été conçu exclusivement pour des professions médicales et paramédicales. Le local est proposé brut permettant un aménagement libre selon vos besoins et votre activité. L'accessibilité est optimale pour les patients y compris les personnes à mobilité réduite. Vous bénéficiez de deux places de parking privative en sous-soul. TVA en sus et récupérable sur l'ensemble de vos travaux. Honoraires inclus de 3.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 666 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1060000

Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, découvrez une propriété entièrement pensée et organisée pour l'accueil touristique, exploitée avec succès depuis plus de dix ans. Implanté sur près de 2 450 m² de terrain, cet ensemble constitue aujourd'hui un véritable lieu d'hébergement, capable d'accueillir aussi bien des familles et des groupes que des séjours thématiques, stages ou événements. Le bâtiment principal développe environ 240 m² habitables et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 14 couchages. Son organisation en plusieurs espaces indépendants permet une grande souplesse d'exploitation : locations saisonnières, chambres d'hôtes, accueil de groupes ou encore privatisation complète du lieu. Cette configuration permet notamment d'accueillir simultanément plusieurs familles ou groupes tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure chauffée, installée dans un espace indépendant d'environ 60 m², permet de proposer des séjours en toutes saisons. Un équipement particulièrement différenciant dans ce secteur touristique et qui participe pleinement à l'attractivité du lieu. La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités complémentaires : stages, séminaires, formations, ateliers, séjours bien-être ou activités professionnelles. Elle comprend notamment des espaces dédiés à l'accueil des activités ainsi qu'une partie buanderie et stockage indispensable au fonctionnement du site. Exploitée depuis plus de dix ans, la propriété bénéficie d'une activité touristique installée et d'une clientèle française et internationale. L'organisation actuelle des lieux et les équipements existants permettent de poursuivre l'activité immédiatement, tout en laissant de nombreuses possibilités de développement selon le projet des futurs propriétaires. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un DPE A / GES A ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à maintenir des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. À proximité du Pont du Gard, d'Uzès et d'Avignon, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'une région touristique fréquentée toute l'année. La proximité des grands axes et de la gare TGV facilite également l'accueil d'une clientèle nationale et internationale. Et demain, pourquoi pas une grande maison familiale ? Si sa vocation actuelle est clairement touristique, la propriété peut également évoluer vers un usage essentiellement ou exclusivement résidentiel. Ses volumes, ses différents espaces et son environnement permettent d'imaginer, moyennant quelques adaptations de l'organisation actuelle, une grande maison familiale avec dépendance, une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis, ou encore un projet mixte associant habitation privée et quelques hébergements touristiques. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu d'accueil déjà structuré et opérationnel, tout en conservant la liberté de le faire évoluer au fil de leur projet. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 336148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173570 : Le grau du roi, secteur Espiguette, T3 terrasse parking d'environ 51 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2008 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199280 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 744 Euros/an (soit 62 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176971 : Saint gilles, secteur Lotissement, Villa proche ecole d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 253 m2 - Vue : Jardin - Construction Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/06/2025 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1530 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW160244 : Le grau du roi, secteur Lac salonique, T2 cabine parking d'environ 26 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Lat?rale sur le lac - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Aucun Lac de la Salonique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (Dont 5.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD VOUS OUVRE LES PORTES DE CE TROIS-PIECES TRAVERSANT AVEC GARAGE ENTIEREMENT REPEINT A NEUF NICHE AU COEUR D'UN SECTEUR RESIDENTIEL PAISIBLE (A 350M DE L'AVENUE JEAN-JAURES) Situé en fond d'impasse au sein d'une petite copropriété de standing de 2006 impeccablement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et sans travaux de copropriété à prévoir (ravalement de façade récent et peintures intérieures à venir). Les points forts de ce bien : Espace de vie généreux : un séjour de 36m², idéal pour vos moments de partage Double extérieur unique : une terrasse couverte de plus de 12m² avec son jardinet privatif pour vos soirées d'été, complétée par une seconde terrasse attenante à la cuisine Côté nuit optimisé : un hall d'entrée menant à 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant Pratique au quotidien : un cellier de rangement bien pensé Zéro travaux de rafraîchissement : toutes les peintures intérieures viennent d'être intégralement refaites à neuf ; façade repeinte récemment et peinture des communs à venir Le "+" confort : un garage fermé (box privatif) accessible de plain-pied dans la résidence Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez directement votre conseillère REgard Immobilier Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19

Appartement P2 36m² – Nîmes Centre-Ville – Idéal Investissement ou Premier Achat Situé rue de l'Aqueduc à Nîmes, cet appartement P2 en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat. Au calme, dans un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services de santé. Il se compose de : · Salon/chambre de 14 m2 · Salle à manger/cuisine de 13 m2 · Une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et espace buanderie de 8,5 m² Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble du logement. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage. Une cave de 3,5 m² situé dans la cour de l'immeuble complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller en immobilier, Mme Valentine LAUCAGNE - 06.38.50.77.53 - laucagne.v@stylimmo.com, vous propose sur la commune recherchée de SABRAN (hameau de Carmes), une grande maison de village de type T3( possible T4 ou T5) d'une superficie habitable d'environ 130 m² avec cour intérieure, terrasses , abri voiture et caves. Cette maison plein de charme avec vue dégagée et verdoyante, saura, une fois remise à votre goût, combler vos envies de campagne à quelques minutes de la ville de BAGNOLS-SUR-CEZE. Beaux volumes à vivre et potentiel pour ce bien typique de nos villages gardois. A visiter sans tarder ! Honoraires de négociation à la charge du vendeur - Concernant la loi énergétique ....

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT SUR L'AVENUE JEAN JAURES Au cœur de la ville de NIMES et à 5 minutes des jardins de la fontaines, dans le très recherché quartier du Jean Jaurès, à quelques pas de la maison carrée, des arènes et du palais des congres, découvrez un appartement où il fait bon vivre. Nichée dans une copropriété sécurisé et bien entretenue avec ascenseur, cette belle surface de 90 m² vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, s'ouvre sur une terrasse de 10 M2 et invite à la détente comme aux moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement à votre quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements ainsi q'un dressing, offrent des espaces paisibles pour se ressourcer. La salle de bain moderne, dotée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi que les WC séparés, complètent harmonieusement l'ensemble. Un vrai plus en centre-ville : vous bénéficiez d'une place de parking privative et une cave, toutes deux accessibles directement par l'ascenseur. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié, entre patrimoine, culture et commodités à portée de main. CONTACTEZ BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER POUR CE BEL APPARTEMENT A NIMES

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, IDÉALEMENT SITUÉE À SEULEMENT 15 MINUTES D'UZÈS ET DE NÎMES AU CALME D'UNE IMPASSE DANS UN VILLAGE RECHERCHÉ AVEC COMMERCES ET ÉCOLE ACCESSIBLES À PIED Cette maison de caractère d'environ 145 m² a bénéficié d'une rénovation remarquable alliant authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse. La maison offre également une superbe suite parentale avec espace jacuzzi, une mezzanine pleine de charme, une grande chambre lumineuse ainsi qu'une seconde salle de bains. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, parefeuilles façonnés par le temps, beaux volumes et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. De nombreuses prestations viennent compléter ce bien rare : domotique, fibre optique, poêle à granulés, excellent DPE… Une maison sans travaux, alliant charme et confort, à visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

115000

A vendre ! Sur la commune de Bezouce, au centre du village et de ses commodités, terrain à bâtir, libre de constructeur de 378m2 à viabiliser. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 336057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'entrée de la charmante ville d'Uzès, cette ancienne propriété viticole réhabilitée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité des commodités et un environnement naturel préservé sur 5 hectares. Profitez d'une piscine pour des moments de détente privilégiés, de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, et de terres offrant un potentiel d'exploitation ou d'agrément. Laissez-vous séduire par un mas rénové avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable généreuse d'environ 360 m², dont 230 m² restaurés. Un séjour spacieux de 100 m² baigné de lumière s'ouvre sur de magnifiques terrasses avec vues imprenables sur la piscine, la campagne et les bois. Profitez également d'une vaste réception et d'un espace intime avec cheminée à double foyer. L'étage supérieur offre un espace nuit bien défini avec trois suites élégantes, dont une avec terrasse privative et une quatrième chambre spacieuse de 20 m² avec sa propre salle de bain, dressing et vaste terrasse. Le rez-de-chaussée voûté avec entrée indépendante offre un espace modulable aux multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. La dépendance agricole de près de 200 m² représente un potentiel considérable pour divers projets. Si vous recherchez une propriété de standing offrant un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un vaste potentiel dans un environnement naturel et paisible à proximité d'Uzès, contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Fiche Id-UBW181348 : Saint gilles, Villa plain pied avec piscine d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 707 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 2019 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 409000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 840 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 63 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de Vauvert. Avec ses deux chambres, son séjour convivial prolongé par une salle à manger, elle offre un cadre de vie agréable pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison de ville. La luminosité à l'étage met particulièrement en valeur les pièces de nuit, créant une atmosphère douce et confortable. Édifiée autour de 1840, la maison a bénéficié de travaux il y a quelques années et présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel, avec une cuisine aménagée qui facilite le quotidien. L'ensemble est bien isolé, ce qui, associé au double vitrage, à la climatisation et au poêle à granulés, contribue à un confort thermique appréciable en toute saison. Le sol en carrelage simplifie l'entretien et convient parfaitement à une vie de tous les jours. L'organisation sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de repos, tandis qu'un cellier vient compléter les rangements utiles. La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique. Le grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'évolution intéressant selon les projets, qu'il s'agisse de créer un espace de stockage supplémentaire ou d'envisager un futur aménagement, sous réserve des démarches nécessaires. La maison dispose également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est complété par plusieurs établissements scolaires et espaces verts facilement accessibles à pied. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme le parc du Castellas, tandis que l'aire d'accueil Cheminants de Compostelle est située à environ 500 m. L'école maternelle Abauzit est à environ 600 m, et l'école primaire Jean Macé à environ 800 m. La gare de Vauvert, à un peu moins de 800 m, permet de rejoindre facilement les environs et participe à la bonne desserte de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces, d'une surface d'environ 171 m2, se situe à Bagnols-sur-Cèze et s'étend sur un terrain d'environ 720 m2. Édifiée à l'origine en 1748, elle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, offrant un confort moderne dans un cadre plein de caractère. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, permettant d'accueillir facilement une famille ou de recevoir en toute convivialité. Les volumes intérieurs sont mis en valeur par une rénovation soignée et des prestations de belle qualité. La maison bénéficie de belles terrasses qui prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, idéales pour profiter du jardin et du climat. Le terrain d'environ 720 m2, avec jardin, offre un véritable espace de détente et de loisirs au quotidien. La présence d'une pompe à chaleur contribue au confort thermique de la maison, dans une approche plus économe en énergie, en cohérence avec un DPE classé A. Un atout important de ce bien réside dans la présence d'un appartement T2 indépendant, qui peut constituer un apport financier supplémentaire intéressant, par exemple en location, ou être réservé à un projet d'accueil d'un proche. La maison dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules sur la propriété, ce qui renforce son confort d'usage au quotidien dans ce secteur recherché de Bagnols-sur-Cèze. L'emplacement de qualité, allié au cachet de l'ancien et à la rénovation récente, en fait une propriété rare sur le marché local. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. L'école primaire Célestin Freinet se trouve à environ 200 m, et l'école maternelle Jean Macé à environ 700 m. Pour la scolarité des plus grands, le lycée Albert Einstein est situé à environ 500 m, le lycée Gérard Philipe à environ 700 m et le collège Gérard Philipe à environ 800 m. Côté nature et promenade, le square Robert-Desnos est à environ 300 m et le parc Albert Marquet à environ 700 m, offrant de beaux espaces de détente en extérieur dans un rayon très proche de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à toutes les étapes de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous informer et vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.