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Dans un environnement paisible et champêtre, cette authentique maison en pierre mitoyenne d'un côté séduira les amateurs de rénovation et de nature. Implantée sur un vaste terrain d'environ 9 600 m², elle offre un beau potentiel pour un projet de vie au calme, proche de Ploërmel. La maison se compose d'une pièce de vie (parquet retiré) avec possibilité d'installer un poêle, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, deux chambres, une salle de bains. À l'étage, un grand grenier aménageable avec ouvertures existantes vous permettra de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Dépendances et atouts supplémentaires : Un hangar spacieux, une ruine en pierre offrant du potentiel supplémentaire et un puits. Un bien rare pour un projet de rénovation en pleine nature, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Cette annonce référence 286644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Très belle maison de 150m2 contemporaine de 2023, idéalement située entre le bourg et les sentiers côtiers, au calme dans une impasse. Cette résidence de standing, construite selon la réglementation RE2020, allie modernité, confort et luminosité. Aucun détail n'a été laissé au hasard dans cette maison spacieuse, prête à vous accueillir immédiatement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements intégrés - Une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Est, Sud et Ouest, comprenant un séjour et une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et la piscine - Une arrière-cuisine avec accès direct au garage et de nombreux espaces de rangements - Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante À l'étage : - Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente - Trois chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en salle de sport - Une salle de bains avec douche et baignoire À l'extérieur : - Une grande terrasse ensoleillée, une piscine chauffée, un garage, un abri de jardin. - Un terrain de 600 m2 offrant plusieurs stationnements pour véhicules et bateaux Cette maison allie performance énergétique (chauffage au sol, domotique) et confort de vie dans un cadre paisible. Prix de vente frais d'agence inclus de 849 700 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 825 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare sur le marché – Lot de 3 appartements à réunir – Vue exceptionnelle sur le port de Vannes Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce plateau de 113 m² offre un potentiel rare pour créer un appartement d'exception en plein cœur du port de Vannes.( étage entier) Actuellement divisé en 3 appartements indépendants, l'ensemble peut être réuni pour former un espace unique et lumineux, bénéficiant d'une vue imprenable sur le port. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Caractéristiques : Surface totale : 113 m² Dernier étage – calme et lumineux Vue directe sur le port Possibilité de réunir les lots pour créer un grand appartement Un bien rare, idéal pour résidence principale de standing, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial. Cette annonce référence 286582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACL Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une propriété en pierre avec dépendances et jardin bucolique à deux pas de la mer Nichée entre la ria d'Étel et la presqu'île de Quiberon, la commune d'Erdeven (Morbihan) offre un cadre de vie unique, entre dunes sauvages, plages majestueuses et nature préservée. Authentique et paisible, cette destination séduit en toutes saisons ceux qui souhaitent se reconnecter à l'essentiel. C'est dans cet environnement privilégié que se dévoile cette propriété d'exception, véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-bourg et des plages. Idéalement située, elle bénéficie également de la proximité de la gare TGV d'Auray (18 km) et de l'aéroport de Lorient (à 45 minutes). L'ensemble se compose d'une longère principale et de deux maisons en pierre, coiffées de toitures en ardoise en parfait état, pour une superficie totale d'environ 175 m². L'ensemble est entièrement clos de murs en pierre, garantissant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère. Le jardin arboré de 1 724 m², piscinable et soigneusement entretenu, accueille rosiers, arums, jasmin, chênes verts et arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommier, poirier, châtaignier), avec en toile de fond la silhouette d'une chapelle du XVIIe siècle qui apporte une touche poétique à ce cadre bucolique. La longère principale séduit par sa façade en pierre aux volets bleus et son intérieur lumineux au cachet préservé. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée avec cheminée à foyer fermé s'ouvrant sur un vaste salon-salle à manger de 34 m² avec une très belle hauteur sous plafond, une grande chambre de 17 m², une salle de bains de 7,5 m² avec baignoire, double vasque et miroir, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 20 m² dessert deux chambres de 17 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenant à la longère, un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur en pierre, comprend un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers. Dans la cour gravillonnée, deux dépendances en pierre sous ardoise viennent enrichir le potentiel de la propriété : la première, d'environ 60 m², offre deux pièces avec cheminée et un escalier en bois menant à l'étage ; un bûcher de 25 m² attenant peut être transformé en surface habitable. La seconde dépendance, de 27 m², abrite un authentique four à pain, avec de superbes poutres en orme, traitées et en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux. Un garage de 43 m² complète ce bien rare, qui totalise aujourd'hui 175 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 290 m². Idéale pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet de gîte, cette propriété conjugue caractère, calme absolu et cadre naturel exceptionnel, au cœur de l'un des plus beaux sites de Bretagne. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Imaginez-vous transformer ce hangar en votre maison de rêve dans un cadre enchanteur, où la tranquillité de la campagne se marie parfaitement avec la proximité des commodités essentielles. Ce terrain constructible de 2437 m² vous offre une possibilité pour réaliser toutes vos aspirations les plus folles. Avec ses 3 hangars d'une surface de plancher de 567 m², vous avez tout l'espace nécessaire pour créer un havre de paix personnalisé, où chaque détail reflète votre style de vie unique. Que vous soyer professionnel ou avec de grands projets, de la location de box a l'installation de votre entreprise, plusieurs possibilités vous attendes. Situé dans un environnement campagnard, ce terrain vous invite à vous éveiller chaque matin au chant des oiseaux et à vous endormir bercé par le calme de la nature. La vue imprenable sur les paysages environnants vous offrira des moments de détente inoubliables, loin du tumulte de la ville. Imaginez-vous profiter de votre jardin, savourer un repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant le coucher du soleil. Ce terrain est bien plus qu'un simple espace constructible ; c'est l'opportunité de créer un foyer où chaque instant sera empreint de sérénité et de bonheur. Que vous rêviez d'une maison moderne, d'un chalet cosy ou d'une villa élégante, ce terrain est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. En choisissant ce terrain, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, où la nature et le confort se rencontrent. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve immobilier dans un environnement privilégié. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. Vous pourrez également profiter d'une crèche et de plusieurs restaurants à 10 minutes en voiture et à pied respectivement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain exceptionnel et commencer à dessiner les contours de votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Rémy RIOUAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522816784 RCP KLARITY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose en exclusivité la vente d'un local commercial d'une superficie de 58 m², idéalement situé en plein cœur du centre de Plumergat. Ce bien offre : -Un bel espace de vente lumineux, offrant une grande visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. -Un espace cuisine fonctionnel, parfait pour la préparation ou la gestion de votre activité. -Des toilettes pour plus de commodité. -Un espace de stockage pour le rangement de vos marchandises ou matériel. Ce local est idéal pour tout type de commerce ou pour une profession libérale, avec un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des services de la ville. N'attendez plus, c'est l'opportunité parfaite pour installer ou développer votre activité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 286378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Votre future maison pleine de charme ! Si vous recherchez un lieu cosy, pratique et plein de potentiel, cette maison de 90m² est faite pour vous ! Idéalement située, elle combine confort, espace et bien-être. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux de 25m², parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, toute prête à accueillir vos plats préférés, est un vrai plus ! Vous apprécierez également le garage de 33m² avec ses combles aménageables, offrant des possibilités d'extension à votre goût. À l'étage, une superbe chambre de 20m² sur parquet massif vous invite à la détente et au calme. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et est reliée au tout-à-l'égout, vous garantissant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur, un terrain clos de 400m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec un puits fonctionnel et des arbres fruitiers pour une touche de nature. En plus de tout ça, la maison se trouve à quelques pas de la 4 voies Rennes-Vannes, de la zone commerciale du Val Coric et des écoles militaires de Saint-Cyr Coëtquidan. Une situation idéale pour un quotidien facile et agréable ! Le prix de cette pépite : 125900 € Vous avez des questions ou envie de découvrir cette maison pleine de possibilités ? Contactez-nous vite pour une visite ! Cette annonce référence 280132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52504537300038. Prix du bien : 125 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 501 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Situation : Cette belle maison d'architecte, lumineuse et volumineuse, se trouve à Merlevenez, une commune du sud de Lorient très bien située, non loin de tout : Lorient, la ville aux 5 ports, est à 15 km, avec ses bassins d'emplois et d'activités, sa gare TGV, ses écoles, ses universités, son Hôpital, ses commerces, son animation (…), le bord de mer, est à un peu plus de 10 km, les plages (Plouhinec, Erdeven, etc), les stations balnéaires, les balades interminables sur la côte, l'accès aux îles (Groix, Belle Ile), Le centre de Merlevenez, est à 850 m avec ses commerces de proximité, et la zone commerciale de Bellevue à 1,7 km pour encore plus de commodités (…). La maison : Elle a été construite en 2009-10, sur sous-sol, en retrait de la rue et en limite de propriété côté nord afin d'optimiser son ensoleillement, mais non mitoyenne. C'est une impression d'Espace avec un grand « E » qui domine. Toutes les pièces principales sont vastes, déplafonnées et baignées de lumière avec sa triple orientation, est, sud et ouest, et ses grandes ouvertures donnant sur un joli jardin paysager avec beaucoup de goût. Accessible via une rampe depuis l'entrée du terrain, une vraie entrée ouverte, avec placard et wc, distribue l'ensemble des pièces de plain-pied : En face, l'escalier et l'ascenseur permettent d'accéder au sous-sol et à l'étage. A droite, les pièces de vie et la cuisine aménagée et équipée, plus de 100m² au total, très peu de vis-à-vis, et le soleil du matin au soir. Deux larges baies ouvrent sur une terrasse bien pensée, entourée de vitres pare-vent. A gauche, la première chambre ou bureau, puis la suite parentale, plus de 30 m² entre la chambre et la salle d'eau, joliment aménagée et équipée, avec un accès à une terrasse orientée à l'est, à l'arrière de la maison. A partir du séjour, un bel escalier, sans contre marches, conduit à un beau palier qui dessert à gauche une mezzanine spacieuse type pont de bateau, et à droite, une première chambre, une salle d'eau, puis une 2ème chambre de 18 m² avec un vrai balcon intérieur de 8 m² qui donne sur le vaste salon de 56 m² et ses 3 hublots. Des beaux matériaux de qualité et des belles prestations agrémentent l'ensemble de la maison. La synthèse : Une situation vraiment stratégique, au clame, une maison d'architecte et des très beaux volumes bien pensés et très bien équipés. Volets électriques avec commande centrale Vélux électriques avec commande centrale équipés de volets extérieurs électriques Cuisine aménagée et équipée Aspiration centralisée Ascenseur du sous-sol au 1er étage Panneaux solaires photovoltaiques Recom Panther (2023) Home Cinéma Chauffage-climatisation : PAC réversible - plancher chauffant + Poele Orientation : E-S-O Taxe foncière : 1 500 € Travaux : petits travaux de rafraîchissement Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Trinité sur Mer, 56470, agréable maison 3 chambres de 108 m2 utiles env., sur un terrain de près de 700m2. Nous sommes ravis de vous présenter cette maison dans un quartier calme et résidentiel de la Trinité sur Mer Une vaste entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, orientés ouest et donnant sur une vaste véranda, une chambre, une salle de bain, toilettes et placards. A l'étage un grand palier avec point d'eau et placard dessert deux chambres et un bureau. Garage, atelier, buanderie et une petite véranda complètent l'ensemble. Vaste terrain clos divisible, abri de jardin. Ravalement effectué en juillet. L'avis de l'agence : un environnement agréable dans une rue très calme pour cette maison à découvrir rapidement. De nombreuses possibilités d'agrandissement, de réaménagement. Possibilité de division parcellaire maison et terrain. 555,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1388€ ~ 1878€ - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886

EXCLUSIVEMENT chez 3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose, à 10 minutes d'AURAY dans un environnement calme & verdoyant, cette contemporaine (170 m2 env. exposée SUD) sur une parcelle arborée de 1800 m2 env. Vous serez séduits par ces beaux volumes baignés de lumière, aboutis & de bonnes factures. Le RDC vous accueille par une entrée ouverte sur une pièce de vie (60 env.) , comprenant une cuisine US équipée & aménagée, un salon/séjour avec insert suspendu. Deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, un WC PMR, pour profiter d'une vie plain-pied. Un garage de 36 m2 complète ce RDC. L'étage : Une grande mezzanine distribue trois chambres, une salle de bain et WC. DPE C 154/ GES : A4, Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490EUR & 2080EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 490 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Immobilier Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLUMERGAT – Aux portes de Sainte-Anne-d'Auray - BSK IMMOBILIER Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, idéalement située sur une parcelle d'environ 1170 m². Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, trois autres chambres, une deuxième salle d'eau et un toilette séparé. Un cellier et un garage complètent ce bien pour faciliter votre un quotidien. L'agencement de cette maison a été pensé pour allier praticité et confort de vie. Vous apprécierez également son jardin exposé Sud/Sud-Ouest, ses 2 places de stationnement ainsi que le garage de 17 m² environ. Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une résidence principale Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 285457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 306 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 295 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Camors à 10mns de Pluvigner, Maison de 2019 en impasse avec une vue dégagée sur la campagne, à 10mns à pieds du centre de Camors. Décorée avec goût cette maison comprenant un hall avec placard, une lumineuse pièce de vie avec son coin salon séjour ouvert sur cuisine E/A avec îlot central. Un accès terrasse avec sa jolie vue dégagée sur la campagne. Un grand cellier avec coin buanderie. Une chambre avec dressing et sde. Un wc séparé. A l 'étage un coin bureau, 3 chambres de plus de 12m² et une salle de bain avec douche et WC. Un garage attenant avec porte motorisée. Une dépendance d'environ 50m² avec porte motorisée à l'arrière de la maison, idéal pour un atelier ou tout simplement en deuxième garage. Pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout. Terrain de plus de 940m². Venez vite découvrir cette maison.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Immobilier-Romain BRIFFAUT-Le bono Venez découvrir ce grand T2 de plus de 44m2 habitables bien situé, à quelques minutes à pieds du bourg et des sentiers côtiers du magnifique village pittoresque du Bono. Ce bien se compose comme suit : - Une entrée accueillante avec placards - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec très belle vue dégagée. - Une chambre confortable - Une salle d'eau et wc séparés Cet appartement dispose également d'un garage en sous-sol, un atout précieux. En très bon état, on emmenage immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et emplacement idéal Prix de vente frais d'agence inclus de 186 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 180 000 EUR soit 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLUVIGNER, commune située à mi-chemin entre BAUD et AURAY, à 2 pas des commerces, dans un environnement calme et verdoyant, se situe cette sympathique maison La pièce de vie comprenant la cuisine aménagée et la salle à manger sont le cœur de la maison. La cheminée du salon est juxtaposée au cœur névralgique, tout comme la chambre et la salle d'eau. A l'étage une chambre, un bureau aménagé en chambre d'enfant, une salle de bain. La voiture trouvera sa place dans le garage, la tondeuse dans l'abri de jardin, et le portail électrique clôturera complètement le terrain. Cette annonce référence 285731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 254 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien : Située au cœur du bourg de Locmariaquer, à deux pas du port, des commerces et des services médicaux, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et tout à pied. Édifiée sur un terrain de 470 m², elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin clos, une chambre, une salle de séjour avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une pièce supplémentaire à finir d'aménagée (chambre / bureau). Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (notamment liés à sa classification énergétique F), cette maison présente un fort potentiel d'aménagement. Ses atouts : une vie de plain-pied possible, un jardin agréable, et un emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies ou pour investissement locatif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marion LE VAILLANT vous présente 'LEONARD' Maison de style bourgeoise datant du début du XXème siècle. Située au coeur de la commune de PLUVIGNER, dans une rue calme et non passante, à deux pas des écoles, commerces et services. Cette maison de style bourgeoise de 140 m² vous séduira par son cachet, son emplacement privilégié, son jardin intimiste et surtout son énorme potentiel. Édifiée sur un terrain de 264 m², elle offre une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation. Ce bien présente plusieurs atouts : _ Un jardin intimiste clos de murs en pierre, sans vis à vis _ Possibilité d'aménager jusqu'à 4 studios + 1 T3 ou 2 studios + 2 T3 _ Toiture remaniée récemment _ Isolation intérieure refaite _ Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l'ancien conservé Un projet à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Marion LE VAILLANT dès maintenant. Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 284463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88198681400013. Prix du bien : 271 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette maison atypique à Vannes qui me semble vraiment prometteuse ! Avec ses 126 m² et son terrain de 480 m² au calme, en fond d'impasse, elle offre un bel espace pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts. La proximité de la gare et du port est un atout majeur pour ceux qui aiment être au cœur de l'animation tout en ayant un coin tranquille. Le rez-de-chaussée avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, est parfait pour accueillir famille et amis. À l'étage, les trois chambres et la salle de bain offrent un bon espace pour le confort de chacun. La possibilité d'agrandissement avec l'atelier mitoyen est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser encore plus leur espace. Et bien sûr, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours. Sans oublier le garage. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est peut-être le début de votre futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette construction mixte de 100 m2 env. de plain-pied sur une parcelle de 350 m2 env. Cette contemporaine de bonnes factures est idéalement située au centre d'ETEL, sans vis à vis. Composée d'une belle entrée avec placard & vue terrasse, bureau, séjour/salon avec cuisine (US aménagée & équipée) 2 chambres dont une avec salle d'eau, 2me salle d'eau, WC, buanderie/lingerie, garage. 2 stationnements pour parking. Vous serez également séduit par sa décoration intérieure, ses extérieurs, sa terrasse et jardin intimiste sans nuisance. Diagnostics du 25/04/2025, DPE: 43 A GES : 1 A. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 410 & 600 EUR . Prix indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 480 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 50 (AI) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain de 193 m² viabilisé situé en plein cœur du bourg de Nivillac, sans vis-à-vis, à 30 mètres des commerces, à 1,5 km de La Roche-Bernard, à 20 minutes des plages. 60,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE Maison de 120m² construite en 1974 à Plescop juste à la sortie du bourg. Cette maison individuelle est située sur un terrain de 603m² environ. --------- Découvrez la vidéo complète en tapant "Mauve Bourin OSIRIS" dans Youtube ou internet. ----------- Cette maison au potentiel incroyable vous offre de nombreuses possibilités ! Ces deux chambres de plain pied et son jardin baigné de soleil saura vous séduire par sa quiétude. Ce bien se compose ainsi : A l'étage de vie: - Une grande entrée permettant d'arriver chez vous de manière confortable. - Un salon très circulant orienté Sud Est, avec une double porte donnant sur la cuisine et une cheminée. - Une grande cuisine lumineuse donnant sur le jardin - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC Au 1 er étage : - Un pallier pouvant accueillir un bureau - Deux très grandes chambres - Une salle de toilette avec WC et lavabo pouvant facilement devenir une salle de bain - Un grand espace de rangement sous comble A l'extérieur : - Une grand jardin verdoyant - Un garage/sous-sol intégral - Une grande buanderie - Une cave Les points forts : - Orientée Sud - Bus scolaire à 50m - Le fibre est déployée - Diagnostic Energétique en E - Porte du garage électrique avec Télécommande - Possibilité d'aller dans le bourg à pieds et à vélo Assainissement individuel refait à neuf pour la vente Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr