Acheter un bien immobilier dans le département Morbihan

Au centre du Palais Le Palais, est le port principal de Belle île en mer et chef-lieu de l'île, qui est reliée au continent par de multiples liaisons maritimes. À 300 m de la place du marché, au cœur des commerces, se situe cette maison de rapport. .4 appartements de type T2 sont loués en meublés .1 studio est loué en location saisonnière (180 nuits/an) .1 commerce + arrière boutique loué Les logements sont bien équipés et bien décorés. Pas de travaux à prévoir. Rentabilité immédiate Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Edith L'Honoré, Cette annonce référence 288854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 787 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose : À seulement quelques minutes des plages, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie chaleureuse avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres confortables avec parquet stratifié, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé. Un garage attenant avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'extérieur : Une parcelle de 559 m², clôturée, facile d'entretien, idéale pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou le jardinage. Un environnement calme et reposant, tout en étant proche des plages et des commerces essentiels. Les + : maison très propre, pas de gros travaux à prévoir, maison évolutive avec le grenier aménageable. Informations techniques : Assainissement au tout-à-l'égout Informations complémentaires : Classe énergétique : F (405 kWh/m²/an). Classe climatique : C (13 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 € et 2120 € (période de référence 2021-2023). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de tranquillité à deux pas de la mer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison, des années 2010 à 2 petits pas du bourg avec toutes ses commodités et moins de 10 minutes des grandes PLAGES de sable fin. Cette magnifique, maison familiale de 160 m², construite au XXIe siècle, ou modernité et confort, se côtoient harmonieusement. Une bonne isolation, un chauffage bien adapté, rend ce logement extrêmement performant classé A en DPE. La cuisine est ouverte, d'un côté sur le séjour et de l'autre sur la terrasse. Le salon comme le séjour ont un accès au jardin avec une exposition qui les inonde de lumière. La partie nuit du rez de chaussée héberge une belle suite parentale donnant sur la terrasse. A l'étage une mezzanine dessert une suite, 2 chambres, une salle de bains En complément, une buanderie, un atelier d'artiste, un garage, une remise, un abri de jardin. Un jardin clos, bien paysagé, avec peu d'entretien. Située dans un environnement paisible, sans être isolé, elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Prenez rendez-vous, Exclusivement, avec Edith L'Honoré, pour organiser votre visite de cette maison exceptionnelle Cette annonce référence 286477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation : La maison se trouve à Sulniac à moins de 13 km de l'entrée est de Vannes via la zone du Prat. Au bout d'une impasse, elle domine une belle placette avec un départ de chemin piéton vers le centre du bourg à 550 m avec ses commerces et ses commodités essentiels, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale, des bars et des restaurants, la Poste, etc. La maison : Il s'agit d'une construction de 1972, soubassement et entrée en granit, gros œuvre et charpente traditionnels, ardoises naturelles avec cochets inox et planchers béton. Elle est orientée sud-nord sur un terrain de 545 m². D'abord de plain-pied, un garage avec cave et chaufferie de près de 90 m² au total. Puis, au 1er étage, accessible soit par le garage, soit par un balcon extérieur, environ 88 m², comprenant une belle entrée, un séjour traversant d'une 30aine de m², une cuisine spacieuse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les chambres et le séjour possèdent un parquet bois massif et les autres pièces sont carrelées. Et dans les combles, semi aménagés, le palier distribue 3 grandes chambres de 15, 15 et 20 m² environ et un bureau. La maison est classée G, elle a fait l'objet d'un audit énergie. L'isolation complète est à prévoir, les menuiseries extérieures, excepté la baie du séjour, les sols, la salle d'eau et l'ensemble des aménagements sont d'origine, La chaudière au fioul a été remplacée en 2004 (estimation), elle est en très bon état tout comme les radiateurs. En conclusion : Une maison bien construite avec un beau potentiel et une situation privilégiée dans une commune dynamique pour vivre dans le Golfe du Morbihan à un 20aine de km de Vannes Chauffage : Chaudière Fioul 2004 (estimation) + radiateurs Dalles béton 1er et 2ème étage Parquets bois massifs chambres et séjour 1er étage Taxe foncière : 1500€ (estimation) Construction : 1972 Orientation : Sud-nord Travaux : isolation complète, menuiseries extérieures excepté la baie du séjour, électricité, pièces d'eau et aménagements d'origine (…). Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement N°1 vous propose à la vente dans une ville touristique du Morbihan. Des MURS COMMERCIAUX à usage de restauration comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de restauration, WC, terrasse. Logement situé à l'étage. Jardin. Achat possible du fonds de commerce. Informations complémentaires sur rendez-vous. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5502. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation : Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, cette propriété d'exception se situe dans une charmante petite commune, réputée pour son calme et sa qualité de vie, à 25 km de Vannes. Cette commune possède des commerces, des écoles, des services médicaux essentiels, et est desservie par les bus interurbains. Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie idéal pour les familles et les passionnés d'équitation, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités, des nombreux sentiers de randonnées pédestres et équestres et des espaces naturels propices à l'évasion. La longère a été entièrement rénovée avec soin et élégance en 2020, elle incarne l'harmonie parfaite entre modernité et bien-être d'un côté, et charme intemporel de la pierre de taille et des matériaux nobles de l'autre. Avec une surface totale de 204 m², dont 120 m² de plain-pied, elle a été pensée pour offrir un vrai confort de vie avec des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour-salon entièrement déplafonné, de 45 m² doté d'une belle cheminée de caractère avec pierres apparentes, une cuisine bien équipée et aménagée, spacieuse et lumineuse de 25 m², un salon télé-bibliothèque de 24 m², et une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre avec cheminée, un dressing et une salle de bain privative avec douche et baignoire sur pieds. À l'étage, deux grandes chambres de 26 m² et 18 m² baignées de lumière, accompagnées d'un bureau de 12 m², d'un hall spacieux et agréable de 12 m², et d'une salle d'eau fonctionnelle de 8 m², avec WC. Ce havre de paix est lovée dans un magnifique parc de 1,8 hectare, soigneusement arboré et paysager, il est agrémenté d'un étang de 5600 m² entouré d'un éclairage discret et magique. Juste devant la longère, un authentique four à pains doté d'un abri couvert d'un toit de chaume, pouvant être aménagé en salon d'été ou en espace de vie extérieur convivial. A l'arrière, un garage double également en pierre de 58 m² avec 2 portes automatiques. En résumé, une véritable perle rare qui allie une localisation paisible dans un écrin de verdure privilégié, des prestations haut de gamme et un grand potentiel d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de maison d'hôtes, elle offre des possibilités uniques dans un cadre enchanteur. Pour les chevaux, 2 paddocks pour une surface cumulée de 1,5 ha entièrement clôturés de lisses en bois naturel doublés d'une clôture électrique. Caractéristiques principales : - Orientation sud et ouest sur le parc et l'étang, - Chauffage au gaz propane avec radiateurs en fonte et robinets en bronze au rdc et électrique à l'étage par panneaux rayonnants programmables, - Doublage et cloisons de briques plâtrières à l'ancienne au rez-de-chaussée, - Isolation périphérique renforcée, - Menuiseries extérieures avec rupture de pont thermique en bois-aluminium, alliant élégance et haute performance énergétique, - Un parquet massif posé sur lambourdes et dalle isolée apporte une touche d'authenticité et de raffinement, - Une cuisine aménagée et entièrement équipée vient sublimer les prestations haut de gamme de cette propriété unique, - Cheminées fonctionnelles en pierres de taille, - Un garage double de 58 m² équipé de 2 portails sectionnels électriques 3,5 m x 2 m, - Permis piscine accordé, - Fibre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez une opportunité d'investissement au cœur de Carnac bourg avec cet appartement prêt à être habité ou mis en location sans délai. Ce bien se compose d'une entrée , d'une salle d'eau avec WC, d'un salon séjour avec une cuisine ouverte ainsi que d'une chambre . Une place de parking complète ce bien. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 5 logements, sa localisation privilégiée en plein centre- bourg vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied. Il se situe à seulement 2km de la grande plage de Carnac. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Classé avec un Diagnostic de Performance Énergétique en D, ce bien n'est pas concerné par les récentes réglementations qui limitent la location des biens moins performants énergétiquement, ce qui représente un avantage considérable . Cet appartement constitue une véritable opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant un placement sûr et rentable en location annuelle ou saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite . Cette annonce référence 287756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE LE GAUDION (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 87977207700019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEALEMENT situé au centre du village, immeuble comprenant deux appartements, un local commercial loué. - Un T3 de 57 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, loué en location saisonnière, - Un T2 de 40 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, - Un local commercial avec son logement de fonction. Place de parking, terrasse, terrain 440 m2 Bon rendement locatif Pour plus de renseignements, merci de me contacter : Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 287787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM vous propose au coeur du village de Saint Jean la Poterie, cette maison familiale de 4 chambres alliant confort et praticité.En complément, vous bénéficierez d'une maisonnette attenante rénovée en atelier d'artisan (35m2) offrant un potentiel de logement indépendant ou local professionnel ainsi qu'une grande serre bioclimatique avec poulailler pour les amoureux de nature et d'autonomie ! - Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, comprenant un espace salle à manger et salon ouvert sur une cuisine équipée de qualité, une salle de bain, des WC et une grande chambre parentale avec coin salle de bain. -A l'étage, se trouvent 3 chambres lumineuses, -Au sous-sol, vous trouverez un garage/ atelier, buanderie et cellier. ---A l'extérieur : - une terrasse orientée sud, - un joli jardin fleuri avec un abri de jardin, - une grande serre agrémentée de cuves à eau et d'un système de ventilation, - un emplacement de parking pour 3 voitures, ---Les atoûts supplémentaires de cette maison : - Travaux d'isolation exterieure et de chauffage récents. - Racordement au tout à l'égoût. - La maison est très bien située : proche des commodités et à seulement 10 minutes de Redon (gare TGV - 2 h30 de Paris), à 50 mins de l'aéroport de Rennes et 40mins de la plage. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

STUDIO situé à l'entrée de PLESCOP, à 10 mn de la mer, au calme dans la résidence de KER GOH LENN à proximité de tous commerce et des transport en commun et des écoles supérieures. Jardin arboré dans une ambiance de vacances avec piscine, ballades piétonnes. Vous disposez également d'un espace de remise en forme, d'un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. Le studio est situé au 1 er étage, vous offrant un bel espace de vie de 20 m2 environ, avec une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc Parking extérieur privatif. Loyer en LMNP avec bail de gestion jusqu'AU 30 juin 2032. Très belle rentabilité charges prévisionnelles annuelles : 209,80€ Est inclus dans le bail des avantages et réductions annuelles sur toutes les résidences au niveau nationale Cette annonce référence 287728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLUNERET-BOURG. Aude Douillard BSK IMMOBILIER vous présente cette charmante maison très soignée et idéalement située. En plein cœur du bourg de Pluneret, dans un secteur calme, vous serez séduit. Au rez-de-chaussée vous y découvrirez l'entrée avec les rangements, la cuisine, la pièce de vie très lumineuse, donnant sur un jardinet privatif avec terrasse exposé sud et sans vis-à-vis, un wc séparé. A l'étage le palier dessert les deux chambres dont chacune est équipée de placard et la salle de bains. Deux places de parking viennent compléter le tout. Vous l'aurez compris cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Hormis la cuisine à aménager et à équiper à votre convenance, aucuns travaux ne sont à prévoir ! A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 287834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 213 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison COUP DE COEUR d'environ 150 M² Habitable. Située en toute proximité du quartier Le SAINDO sur la commune de THEIX ( Nord Est de Vannes ) et à 10 Minutes du centre ville de Vannes , cette maison d'architecte datant de 1991 vous surprendra par son aspect et le charme qu'elle dégage. Lotissement Résidentiel avec peu de passage. Un extension à également été réalisée en 2004. Un terrain entièrement clos et agréable d'environ 1000 M² avec son jardin bucolique équipé d'un petit bassin. Maison avec orientation SUD. Ce bien se compose sur la partie RDC d'un garage avec une pièce buanderie et d'une cave d'environ 7M² en sous-sol. Une cuisine ouverte sur un Séjour/Salle à manger équipée d'une cheminée à insert. Une chambre avec salle d'eau et un WC individuel. L'extension 2004 vous propose un salon TV avec salle à manger. Sur la partie supérieure de cette extension , Une chambre avec salle d'eau et WC pouvant accueillir vos amis et donnant sur un balcon extérieur. A l'étage de ce bien , Quatre chambres , une salle de bain et un WC individuel. Chauffage au sol GAZ. Classement Energétique C. Raccordement tout à l'égout. Renseignements complémentaires , me contacter. Cette annonce référence 287472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 532 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie camille LE DENMAT vous propose ce bien : Maison de 2018 sur sous-sol total, comprend une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. Cuisine E/A , un bureau, une chambre, une sde et un wc séparé. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une sdb avec un wc séparé. chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage Pompe à chaleur. Le centre-ville et ses commerces accessible à pieds ainsi que la médiathèque, la piscine et les écoles. Terrain de 666m².\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND-CHAMP - Laissez-vous séduire par cette magnifique Longère/Chaumière de caractère offrant 258 m² habitables, idéalement agencés en 10 pièces principales, dont 6/7 chambres spacieuses. Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur grâce à une parcelle arborée de 4 355 m², bordée par une rivière, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La maison a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La Longère se compose : d'une entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon avec cheminée insert, véranda avec vue panoramique sur le jardin, Chambre/Bibliothèque avec cheminée, une partie Gite avec accès indépendant, 6 chambres, ... Et possibilité d'agrandir la surface habitables avec 2 greniers aménageables. Les atouts ne manquent pas : 2 garages pratiques pour vos véhicules ou projets d'aménagement. Partie Gite indépendante Aucun vis-à-vis Vous posez vos valises Un environnement calme et ressourçant, parfait pour une vie de famille ou un projet secondaire. Laissez-vous emporter par le charme unique de cette demeure exceptionnelle. Une visite s'impose pour tomber sous le charme ! Cette annonce référence 287461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EXCLUSIVITE] Votre Conseillère en Immobilier vous présente ce terrain à construire de 559m² environ. Situé juste à la sortie du bourg, bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et adminisitrations tout en étant tournée vers la campagne, son environnement saura vous séduire assurément. Terrain plat Libre de constructeur Coefficient d'Emprise au sol 25% Assainissement individuel à prévoir Bus scolaire collège et lycée à 50m Situé en deuxième ligne ouvert sur la campagne Prix 133 300 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BSK IMMOBILIER - VOUS CHERCHEZ A ALLIER LE CHARME DE LA CAMPAGNE TOUT EN BENEFICIANT DE LA PROXIMITE D'UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET DE CES ECOLES ET COMMERCES ? Cette magnifique propriété est faite pour vous ! Alix Lagardère vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une superbe longère ainsi qu'une seconde maison pouvant servir de gite ou d'habitation pour les invités ou la famille, idéalement située à 1 km du centre bourg de la commune de Baud. La maison principale de 177 m² environ a été entièrement reconstruite en 1997. Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois baignée de lumière, une cuisine ouverte toute équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, un W.C, une seconde chambre, une salle de bains à rénover et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un vaste espace salle à manger séjour, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un W.C. A noter que l'étage dispose d'une entrée entièrement indépendante et vous offre la possibilité de séparer la maison en deux et de louer l'étage. Un dalle isophonique entre les deux étages a été crée à cet effet. La seconde maison peut servir de gîte ou d'habitation pour des invités. Elle dispose d'une cuisine, d'un W.C et d'un garage au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un espace séjour, une chambre et une salle d'eau avec W.C. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son grand jardin paysager de plus de 5000 m² doté d'une charmante pièce d'eau. Les atouts de cette propriété : charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une construction récente, les maisons sont raccordées au tout à l'égout, la fibre est disponible, propriété très bien entretenu, terrain piscinable. Cette propriété rare sur le marché saura vous séduire par son authenticité, son confort et son magnifique extérieur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 260277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 525 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Jolie néo-bretonne très bien entretenue sur sous-sol total de 134m²(utile) sur un terrain d'environ 5200m² située à moins de 5 minutes du bourg en voiture où vous disposez d'une pharmacie, une boulangerie, une épicerie, cabinet médical, école... Josselin magnifique ville médiévale est tout proche avec son Leclerc, Super U, superbe marché les samedis, Elle se compose : Au rdc un salon/séjour de 35m², une cuisine a/e attenante de 13m², une chambre de 13m², une sdb, un wc A l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier Au sous-sol un coin buanderie, une cave, un garage, un atelier Sur le terrain clôturé avec allée goudronnée vous trouverez un hangar de 20m² et un abri pour le bois (Les propriétaires déménagent qu'en novembre 2025) Cette annonce référence 287258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Votre Conseillère en Immobilier vous présente cette charmante maison de 1988 en impasse dans un hameau de Plescop. ----- Découvrez la vidéo complète en tapant « Immobilier Arc en ciel» sur internet ou Youtube ----- Rez de chaussée : - Entrée - Séjour - Salon avec poêle - Chambre - Salle de douche - WC A l'Etage: - 3 chambres - Salle de douche - WC - Grenier Les Bonus : - Aucun vis-à-vis - Sous-sol intégral - Cabanon de jardin - Vue dégagée sur la campagne - Toutes les ouvertures ont été refaites en 2022 Prix 375 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 100 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre fond de commerce de 30m2 de restauration à emporter .Opportunité à saisir pour ce fond de commerce situé en centre ville. Le local est équipé est prêt à démarrer immédiatement . L'emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage important . Idéal pour un concept de restauration rapide ou à emporter . Avec ce fond de commerce vous disposerez d'un appartement de 60 m2 . Cette annonce référence 286953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURAY - Venez découvrir cette magnifique maison de 1920, en pierres sous ardoises, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la gare. Cette maison lumineuse de 141 m², offre un cadre de vie paisible. Construite sur une parcelle d'environ 350 m2 entièrement close, vous serez charmés par ses atouts extérieurs et son jardin cosy bien entretenu. Ce bien alliant modernité et charme de l'ancien sur 3. niveaux. La maison se compose : d'une entrée, pièce de vie (avec poele à pelets) donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre, wc. A l'étage : Chambre, salle d'eau/wc, grenier. En rez de jardin : 2 chambres avec salles d'eau/wc, cave, buanderie et Garage. Caractéristiques : Surface habitable : 141 m² Pièces : 5 (4 chambres, 1 grand séjour avec cuisine) Cuisine : Moderne et équipée Salles d'eau : 3 Jardin : Clos, idéal pour les enfants et les moments de détente Chauffage : Poele à pelets (fonctionne sans électricité), convecteurs Points forts : Rénovation en 2022 de qualité : Respect de l'authenticité. Emplacement idéal : Gare et ses commerces. Extérieur agréable : Jardin clos et sécurisé, maison ensoleillée. Confort moderne : Double vitrage, isolation récente, et équipements de qualité. Cette annonce référence 286854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 447 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr